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#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus: Als „Klein aber Mein“-Modell ist das Einfamilienhaus ideal für kleine Grundstücke geeignet. Es bietet alle Annehmlichkeiten eines modernen Lebens in einem kompakten und gemütlichen Design. Hier sind einige Gründe, die Sie sicherlich überzeugen werden: Gesundes Massivholzhaus: Genießen Sie die natürliche Schönheit und Langlebigkeit eines Massivholzhauses, das ein gesundes Raumklima schafft. Massive Außen- und Innenwände sowie eine Geschoßdecke in Sichtqualität bieten Stabilität und eine hochwertige Bauweise. Eine effektive Dämmung im Dach und in den Wänden sorgt für Energieeffizienz und niedrige Heizkosten. Die Fassade ist stilvoll verputzt und das Pultdach inklusive Spenglerarbeiten bietet Schutz vor den Elementen. Ein hochwertiges Hauseingangselement und Innentüren verleihen Ihrem Zuhause einen einladenden Charme. Fenster und Türen sind mit Außenraffstores ausgestattet, um Licht und Privatsphäre nach Bedarf zu regulieren. Innen und außen sorgen Fensterbänke für zusätzlichen Komfort. Der Bodenbelag besteht aus massiver Lärche, während Fliesen im Bad, WC, Eingangsbereich, Technikraum und Hauswirtschaftsraum für ein sauberes und pflegeleichtes Ambiente sorgen. Eine großzügige Terrasse mit Lärchendielen und einer Überdachung lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Elektroinstallation wird komplett durchgeführt und beinhaltet alle notwendigen Komponenten für modernen Komfort. Ein Pelletsofen und ein Kamin bieten gemütliche Wärme an kalten Tagen. Ein Carport und ein Lagerraum im Freien bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Lagerbedarf. Entdecken Sie die Vorzüge unseres Modells "Klein aber Mein" und machen Sie Ihr Zuhause zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohl fühlen können! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Krankenhaus <5.500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #hell

GÖLLERSDORF KLEIN - ABER MEIN!! Gepflegtes, kleines Wohnhaus für 1-2 Personen mit lieblichem Vorgarten in einer attraktiven Gemeinde zwischen Hollabrunn und Stockerau. Bestens geeignet auch als Wochenendhäuschen am Lande, ohne Stress und Hektik. Es erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes 2-Zimmer-Haus, das viel Licht und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Auf einer Wohnfläche von ca. 55m² finden sich: Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Bad/WC mit Wanne. Die durchdachte Aufteilung schafft eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Zusätzlich stehen Ihnen praktische Einrichtungen wie Kammern und Abstellräume im netten Innenhof zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten und Ihre Wohnqualität erhöhen. Die Seniorengerechtigkeit des Hauses macht es zudem zu einer hervorragenden Wahl für alle Altersgruppen. Im rückwertigen Bereich liegt der ca. 239m² große, eingezäunte Grüngarten, passend zum Blumen- oder Gemüseanbau für Hobbygärtner. Ebenso befindet sich in diesem Bereich auch der dazugehörige Weinkeller mit einer ca. 5 Meter langen Kellerröhre. Gesamtgrundfläche ca. 442m²! Gemeinde Göllersdorf - Bezirk Hollabrunn - Weinviertel - Niederösterreich Göllersdorf liegt direkt an der Nordwestbahn mit regelmäßig verkehrenden Schnellbahnzügen nach Wien und Znaim. Hier genießen Sie ländliche Idylle und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufmöglichkeiten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und garantieren Ihnen eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und frischen Waren. Die verkehrstechnische Anbindung könnte nicht besser sein. Ob mit dem Bus, dem Auto über die nahegelegene Autobahn oder dem Zug vom Bahnhof - Sie erreichen die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert. Göllersdorf liegt direkt an der Weinviertler Schnellstraße S3 und der Tullner Straße B19. Über die S3 ist Wien in etwa 40 Autominuten erreichbar. HWB 262, fGEE 5,43 Kaufpreis: € 149.000, Herr Mokesch [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmante Garconniere in Kaltenbach Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, zentrumsnahen Lage in Kaltenbach und bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur, sondern auch eine schöne Aussicht auf den Siriuskogl und die umliegenden Berge. Den Bewohnern stehen allgemeine Parkflächen zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Ein gepflegtes Treppenhaus mit Aufzug in den Halbstock führt sowohl zu den Wohnungen als auch zu den Kellerräumen. Hier ist ausreichend Abstellfläche für Fahrräder und andere Utensilien vorhanden. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Vorraum. Er bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und eventuell eine kleine Ablage für Schlüssel und Persönliches. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet. Es verfügt über eine Wanne mit Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Die separate Arbeitsküche ist gut durchdacht und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Der Wohn-Schlafbereich ist der zentrale Raum der Wohnung. Große Fenster bieten nicht nur einen herrlichen Ausblick auf die Berge, sondern sorgen auch für ein helles und einladendes Ambiente. Der Raum ist flexibel nutzbar und bietet durch clever platzierte Wohnlösungen die Möglichkeit eines gemütlichen Wohn- und Schlafbereichs. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die große Loggia, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Sie ist ostseitig orientiert und erlaubt einen schönen Blick auf den Siriuskogl sowie die umliegende Berglandschaft. Die Loggia bietet Platz für Gartenmöbel oder eine gemütliche Sitzecke. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Sportgeräte, saisonale Dekorationen oder Wintersportausrüstung bietet. Die Wohnung vereint eine erstklassige Lage im Grünen und eine gemütliche Atmosphäre. Das Raumangebot und die große Loggia machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort. Eine ideale Wohnung für Singles, Paare und als Starter-Wohnung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 97.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Reihenhaus: Das Modell "Klein aber Mein" Reihenhaus bietet die Möglichkeit, beliebig viele Häuser aneinander zu reihen, wodurch sich das Haus Ihren individuellen Bedürfnissen anpasst. Einige Merkmale des Reihenhauses: Gesundes Massivholzhaus mit soliden Außen- und Innenwänden. Eine massive Geschoßdecke in Sichtqualität sorgt für Stabilität und Ästhetik. Dach und Wände sind gut gedämmt, um Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Fassade ist verputzt, und das Pultdach ist mit allen erforderlichen Spenglerarbeiten versehen. Ein hochwertiges Hauseingangselement und Innentüren sind Teil des Designs. Fenster und Türen sind mit Außenraffstores ausgestattet, und es gibt sowohl innen als auch außen Fensterbänke. Der Bodenbelag besteht aus massiver Lärche für eine natürliche Optik und Haltbarkeit. Fliesen sind in Badezimmer, WC, Eingangsbereich, Technikraum und Hauswirtschaftsraum verlegt. Eine Terrasse mit Lärchendielen und eine Überdachung bieten zusätzlichen Freiraum im Freien. Die Elektroinstallation ist komplett und beinhaltet alle notwendigen Komponenten. Ein Pelletsofen und ein Kamin sorgen für Wärme und Gemütlichkeit. Ein Carport und ein Lagerraum im Freien bieten Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte. Durch die Möglichkeit, beliebig viele Häuser aneinander zu reihen, können Sie die Größe und Konfiguration des Reihenhauses nach Ihren individuellen Anforderungen und Wünschen gestalten. Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen können Sie uns gerne persönlich mitteilen. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich. Ob zusätzliche Ausstattungsmerkmale oder spezielle Anpassungen – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Erleben Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und Naturverbundenheit egal ob Einfamilien-, Doppel- & Mehrgenerationenhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohngelegenheit begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Krankenhaus <5.500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Ihr Traum vom Wohnen im Einklang mit der Natur! Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Komfort, Ruhe und eine naturnahe Lebensweise. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 340 m² und einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Raumaufteilung & Ausstattung Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die voll möblierte Küche und ein ca. 20 m² großer Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderbaren Blick auf die umliegende Natur. Lage & Anbindung Hier genießen Sie Ruhe und Natur, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen: 🚏 Die Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt - von dort erreichen Sie den Hauptbahnhof Krems in wenigen Minuten. 🚗 Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte schnell erreichbar. Nahversorgung & Infrastruktur Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in der Umgebung: 🛍️ Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen innerhalb eines 8 km-Radius. Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus Idylle und moderner Lebensqualität - ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem wunderschönen Zuhause begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 368.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? Ihr Traum vom Wohnen im Einklang mit der Natur! Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Komfort, Ruhe und eine naturnahe Lebensweise. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 340 m² und einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Raumaufteilung & Ausstattung Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die voll möblierte Küche und ein ca. 20 m² großer Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderbaren Blick auf die umliegende Natur. Lage & Anbindung Hier genießen Sie Ruhe und Natur, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen: ? Die Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt ? von dort erreichen Sie den Hauptbahnhof Krems in wenigen Minuten. ? Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte schnell erreichbar. Nahversorgung & Infrastruktur Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in der Umgebung: ?? Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen innerhalb eines 8 km-Radius. Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus Idylle und moderner Lebensqualität ? ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem wunderschönen Zuhause begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 368.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

"Der Anfang ist gemacht..." ...alle Möbel wurden entfernt, die Böden und Wände sind bereits neu gestaltet, Badezimmer und WC sind sauber geputzt. Sie müssen sich nur noch entscheiden welche Form der Heizung Sie installieren möchten. Strom- und Gasanschlüsse sind vorhaben. Die Wohnung hat 42m², die sich wie folgt aufteilen: Wohnzimmer mit ca. 22m², verglaste Loggia mit ca. 7m², Küche ca. 6m², Bad ca. 3m², WC. Ein Kellerabteil mit ca. 4m² rundet das Angebot ab. Im Haus gibt es einen Lift und eine Waschküche. Richtpreis: ? 145.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Bitte beachten Sie, dass für die Abgabe eines Kaufanbotes die Finanzierung gesichert sein muss. Gerne stellen wir den Kontakt zu unserem Finanzierungsberater her, der Sie jetzt schon über die Möglichkeiten zur Finanzierung Ihres Wohntraums berät! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 203.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.4Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Landwirtschaft

Ertragreiche landwirtschaftliche Nutzflächen, biologische Landwirtschaft Aus Gründen der Diskretion dürfen wir die genaue Adresse nur nach Emailanfrage und Registrierung bekanntgeben. Diese bestgelegenen, vollkommen ebenen Großflächen-Grundstücke befinden sich im Zentrum der Parndorfer Platte mit einer Seehöhe von ca 170 Mü A und verfügen über den bekannt hochwertigen Boden, der seit Jahrhunderten bestens für die Landwirtschaft, als biologische Landwirtschaft genutzt wird. Die Grundstücke werden gesamt, oder auch einzeln zum Preis von €=13.- pro m² angeboten. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieser herrliche Bauernhof befindet sich in der Gemeinde Stallhofen, genauer am Kalchberg, in etwas erhöhter, besonders ruhiger und sonniger Lage ca. 15 Minuten von Graz entfernt. Er umfasst eine Gesamtfläche von ca. 9,2 ha und gliedert sich in 4420 m² Hof- und Baufläche, 36717 m² Mähwiesen und -weiden, 46824 m² Wald sowie 300 m² Weg- und sonstige Flächen. Das Stall- und Wirtschaftsgebäude wurde 1983 erbaut und umfasst eine Fläche von ca. 274 m² sowie darüberliegende Tenne, Heulager sowie angebautem Geräteunterstand mit ca. 303 m². Der Stall wurde früher als Kuhstall verwendet, ein Um- sowie Einbau von Pferdeboxen ist mit relativ wenig Aufwand sowie rasch umsetzbar. Die Lage für einen zukünftigen Pferdehof wäre nahezu perfekt. Das Wohnhaus( Bj: 1991), welches ideal gegen Westen ausgerichtet ist, hat eine Wohnfläche von ca. 163 m², ist voll unterkellert und im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss mit einem Sonnenbalkon ausgestattet, von wo aus man die herrliche Aussicht bis zum Sonnenuntergang genießen kann. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Badezimmer, offener Wohn-Küchen-Essbereich mit Zugang zum Balkon, 2 Zimmer Dachgeschoss: Vorraum, Badezimmer mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer Das komplette Wohnhaus ist unterkellert, wobei ein eigener Fitnessraum sowie ein Relaxraum untergebracht sind. Das Haus kann sowohl mit festen Brennstoffen als auch mit Öl beheizt werden, zusätzlich sorgt ein Holzofen im Wohnzimmer des Dachgeschosses für angenehme, wohlige Wärme. Die gesamte Liegenschaft befindet sich auf einer Seehöhe von ca, 425 bis 545 Meter, somit ist sie für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten interessant. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ing. Gerfried Peiner[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Willkommen auf Ihrem neuen Land- und Forstwirtschaftsgrundstück mit 2666 m². Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Stück wunderschöner Natur zu kaufen und sich gleichzeitig in einer lebendigen Gemeinde niederzulassen. Mit einem Kaufpreis von 135.000,- Euro ist diese Land- und Forstwirtschaft erschwinglich und bietet Ihnen die Chance, Ihre landwirtschaftlichen Träume zu verwirklichen. Des weiteren haben Sie vl. in ein paar Jahren die Möglichkeit dort Ihr Haus zu bauen, denn in unmittelbarer Umgebung werden zur Zeit Grundstücke aufgeschlossen - eine Investition in die Zukunft ist dieses erschwingliche Grundstück auf alle Fälle. Nur einige Möglichkeiten die hier auf Sie warten: • Möglichkeit zur Bewirtschaftung der Flächen für landwirtschaftliche Zwecke oder zur Nutzung einer Pferdeweide • Sie möchten Ihre Freizeit gerne in ihrem eigenen Grün verbringen und selbst Gemüse und Obst anbauen? • Sie haben Hundefellnasen und möchten Sich einen eigenen geschützten Bereich gestalten: ohne Hundezone, ohne Leinenpflicht? • Sie brauchen eine Ausweichfläche für Ihre Schafe? Neben den landwirtschaftlichen Möglichkeiten bietet dieses Grundstück auch eine ruhige und entspannte Lebensweise. Hier können Sie dem hektischen Stadtleben entfliehen und die Natur in ihrer reinsten Form genießen. Die grünen Felder, die frische Luft und die sanften Hügel werden Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und Ihnen ein Gefühl von Frieden und Freiheit vermitteln. Es ist der perfekte Ort, um dem Stress des Alltags zu entkommen und Körper und Geist zu entspannen. Kurz gesagt, dieses Land- und Forstwirtschaftsgrundstück in Zillingdorf bietet Ihnen mehr als nur eine Immobilie – es bietet Ihnen ein ganzes Lebenskonzept. Eine Verbindung zur Natur, eine nachhaltige Lebensweise und die Möglichkeit, Ihre landwirtschaftlichen Träume zu verwirklichen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese einzigartige Chance, ein Teil dieser wunderschönen Gemeinde zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem Traumgrundstück zu begleiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Auf der Suche nach einer idyllischer Lage, umgeben von malerischen Weinbergen und atemberaubender Natur? Dann ist diese Land- und Forstwirtschaft in Kohfidisch im wunderschönen Burgenland genau das Richtige für Sie! Mit einem Kaufpreis von nur 60.000,00 € bietet dieses Angebot nicht nur eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, sondern auch die Chance, den Traum vom eigenen Weingarten zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 2313m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für den Anbau von Wein, Obst oder Gemüse. Die fruchtbaren Böden und das milde Klima des Burgenlands machen es zu einem idealen Ort für den Weinbau. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren eigenen Wein zu produzieren. Die Verkehrsanbindung ist optimal, so dass Sie bequem in die umliegenden Städte und Dörfer gelangen. Doch auch in der unmittelbaren Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die ruhige und idyllische Lage dieser Liegenschaft macht es zu einem perfekten Rückzugsort vom hektischen Stadtleben Hier können Sie die Seele baumeln lassen und dem Stress des Alltags entfliehen. Doch auch für Investoren bietet diese Immobilie enormes Potenzial. Durch die stetig wachsende Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Weinen aus dem Burgenland, bietet der Weinbau hier eine profitable Einnahmequelle. Zudem ist das Anwesen auch für den Anbau von Obst und Gemüse geeignet, was zusätzliche Einkommensmöglichkeiten eröffnet. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihr Stück Land in Kohfidisch im Burgenland. Diese Land- und Forstwirtschaft bietet nicht nur eine einzigartige Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Investoren. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser Region verzaubern und werden Sie Teil einer lebendigen und traditionsreichen Gemeinschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

4 Kanthof, behindertengerecht VB 490.000,-Betriebskosten 85,- Heizkosten 65,- Österreich, Waldviertel - Erlebe die wahre Idylle – ein Paradies für Reiter und Naturliebhaber! Stell dir vor, du lebst in einem kernsanierten, behindertengerechten Vierkanter (115m2 Wohnfläche, 615m2 verbaute Fläche) auf ca. 3 Hektar Grund im romantischen Waldviertel. Dieses einzigartige Anwesen sucht seine neuen Bewohner, die die Schönheit und Ruhe der Natur zu schätzen wissen. Ein sicherer Hafen in unsicheren Zeiten! Ein Ort der Träume – Am Ortsrand oberhalb eines Teiches gelegen, umgeben von Wiesen, Feldern, Wäldern und weiteren Teichen. Ein traumhaftes Ausreitgebiet mit direkter Anbindung an das Wanderreitnetz. Kilometerweit reiten, ohne eine Straße zu queren – der Traum vieler Reiter wird hier Wirklichkeit! Perfekt für Pferdeliebhaber und Selbstversorger– Der Hof ist für Pferdehaltung optimiert, eignet sich aber auch hervorragend für andere Tierhaltungen oder Selbstversorgung. Vom geräumigen Vorhaus aus gelangst du rechts in den Wohntrakt und links in die Futterkammer. Bei schlechtem Wetter musst du nicht ins Freie, um deine Vierbeiner zu versorgen. Der gesamte Stallbereich ist mit Gummimatten auf Dichtbeton ausgelegt und wird aktuell als Laufstall mit anschließendem Paddock genutzt. Boxen können bei Bedarf eingebaut werden. Charmantes Wohnen mit modernem Komfort: Das geräumige Vorzimmer mit Gewölbedecke lässt ein charmantes Wohnen erahnen. Von hier aus gelangst du in die Sanitäreinrichtungen, das luxuriöse Badezimmer mit Wanne und Walk-in-Dusche erlaubt Wellness zuhause. Die moderne und sehr große Essküche mit angrenzender Speisekammer, lässt keine kulinarischen Wünsche offen. Ebenfalls vom Vorraum zu betreten ist das Büro, von dem aus du in das große Wohnzimmer und weiter in das Schlafzimmer gelangst. Alle Wohnräume sind hell und lichtdurchflutet – gepflegtes Wohnen auf höchstem Niveau. Unendliche Möglichkeiten – Durch den Ausbau des großen Dachbodens kann die Wohnfläche auf ca. 350 m² erweitert werden. Im Dachausbau sind zwei Wohnungen mit je etwa 100 m² und autonomen Stiegenaufgängen möglich. Technische Highlights: Das Haus ist komplett mit hochwertigen und modernen Fliesen, mit Epoxydharzverfugung ausgelegt und wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Diese wird von einem modernen Holzvergaser mit zusätzlichem Flansch für einen Pelletkessel und zwei 1250-Liter-Hygienespeichern betrieben. Im Badezimmer gibt es zusätzlich einen Handtuchtrockner. Das Haus ist nach unten und oben isoliert, sämtliche E-Leitungen, Sicherungskasten und Wasserinstallationen sind neu. Ein neuer Kamin und Kanal wurden errichtet, und die gesamte Wohnebene wurde auf ein behindertengerechtes, gleiches Bodenniveau gebracht. Es gibt keine einzige Stiege zu bewältigen. Perfekte Infrastruktur – Kanal, Strom, Ortswasser, Glasfaser und ein vorhandener Brunnen auf den Koppeln sind vorhanden. Die neuen Fenster verfügen über dreifach Verglasung und entsprechen modernsten Dämmwerten. Das Dach und die Außenfassade des Wohntraktes wurden vor ca. 15 Jahren erneuert, im Innenhof 2023.Ein Paradies für Pferde: Vom ca. 80 m² großen Laufstall mit beheizter Tränke wurde ein Durchbruch mit Schiebetor zu dem großen, unterteilten und mit hohen Bäumen beschatteten Paddock geschaffen. Ein zusätzlicher Offenstall mit 40 m² verbindet die Paddocks. Die Koppeln und Weiden sind alarmgesichert und mit einem festen Zaun umgrenzt, der zusätzlich drei Reihen Strom hat und von einem leistungsstarken Weidezaungerät mit Solarpaneel oder Batterie gespeist wird. Unendliche Möglichkeiten für Reiter – Das Reitwegenetz mit über 200 Kilometern Streckenlänge verbindet Pferdebetriebe, Reiterherbergen und Raststationen. Darüber hinaus gibt es im Bereich der jeweiligen Betriebe weitere Wege für Sternritte. Eine zusätzliche Erweiterung ist durch die Vernetzung mit den benachbarten Reitregionen gegeben. Distanzreitern liegt hier ein herrliches Trainingsgebiet zu Füßen, und jährlich wird ein CEN-Ritt bis zu 80 km ausgeschrieben. Perfekte Lage – Nur 8 km von Litschau und Heidenreichstein entfernt, mit allen wichtigen Einrichtungen wie Busbahnhof, Arzt, Apotheke, Supermärkte und Banken. Gmünd ist in 20 Minuten erreichbar, Waidhofen/Thaya in 15 Minuten, die Stadtgrenze von Wien in 90 Minuten und Linz in 80 Minuten. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nur 3 km entfernt, und Direktvermarkter sind überall rundherum zu finden. Komplett ausgestattet – Das Haus und die Pferdebereiche können auch komplett möbliert übergeben werden, dann beträgt der Kaufpreis eine VB von 565.000 €. Eiche-geölte Echtholzmöbel, Ledergarnitur, Einbauküche, Side-by-Side-Kühlschrank, Waschmaschine, Wasserbett und Hochglanz-Badezimmer – alles bleibt bis hin zu den neuen Handtüchern, die perfekt auf die Fliesen und Metalleinlegearbeiten im Bad abgestimmt sind. Sämtliche LED-Beleuchtungskörper und alle Bilder, die Ton in Ton auf die Möbel abgestimmt sind, bleiben ebenfalls. Auch alles, was für die Pferdehaltung vorhanden ist, bleibt an Ort und Stelle. Erlebe die Magie dieses Hauses und lass dich verzaubern! Expose`, Pläne, Bewilligungen gerne via Email Zu den Entfernungen: 8km Litschau (Busbahnhof, Arzt, Apotheke, Billa, Lagerhaus, Bäckerei, Fleischhauer, Banken…) in 7 Minuten zu erreichen ; 8km Heidenreichstein (Busbahnhof, Hofer, Penny, Bipa, Billa, Spar, Arzt, Apotheke, Banken…), in 6 Minuten zu erreichen; 20km Gmünd, in 20 Minuten; 25 km Waidhofen/Thaya, in 20 Minuten; Stadtgrenze Wien 135km, in 90 Minuten; Linz 110km, in 80 Minuten . Nächste Einkaufmöglichkeit, falls man etwas vergessen hat, 3km. Direktvermarkter überall rundeherum. Videolinkhttps://youtu.be/IIvd Rufw ZYMIch freue mich auf Ihre Anfrage und berate Sie gerne kostenlos und unverbindlich. Besichtigen - Kaufanbot stellen und schon steht einem Wohnen mit Tieren nichts mehr im Weg! Wenn auch Sie beabsichtigen eine Immobilie zu verkaufen freue ich mich ebenso über Ihre Kontaktaufnahme. Von der Wohnung bis zum Bauernhof - ich bin Ihr kompetenter Ansprechpartner im Waldviertel und gerne darüber hinaus! Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten kann! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]