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#Landwirtschaft #ruhig

"Landwirtschaftliche Bio-Fläche in Himberg nahe Wien – 1,39 Hektar! Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Bio-Fläche in Himberg, nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Mit einer Gesamtgröße von 1,39 Hektar bietet dieses weitläufige Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für landwirtschaftliche Nutzung oder Investitionsprojekte im Bereich der nachhaltigen Landwirtschaft. Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Himberg, südlich von Wien. Durch die Nähe zur österreichischen Hauptstadt und die gut ausgebaute Verkehrsanbindung (Autobahnen, öffentliche Verkehrsmittel) ist das Grundstück sowohl für lokale als auch für überregionale Landwirtschaftsprojekte optimal geeignet. Die ruhige und naturnahe Lage macht es ideal für nachhaltige landwirtschaftliche Nutzungskonzepte. Das Grundstück ist für den biologischen Anbau zertifiziert, was es besonders attraktiv für ökologisch orientierte Landwirte und Investoren macht. Preis: € 348.000,-... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Inmitten einer grünen Oase, wo die Natur noch unberührt und wild gedeiht, befindet sich diese einzigartige, sanierungsbedürftige Landwirtschaft, die sich über zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke erstreckt. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein Stück ländliches Paradies zu erwerben, das Sie mit handwerklichem Geschick in ein idyllisches Refugium verwandeln können. Das Grundstück ist wie ein grüner, idyllischer Dschungel, durchzogen von alten, majestätischen Bäumen, die im Sommer kühlenden Schatten spenden und im Herbst ein buntes Blättermeer zaubern. Zwei Regenwasserstellen fügen sich harmonisch in die Landschaft ein und laden dazu ein, das natürliche Leben in seiner vollen Pracht zu genießen. Mit etwas Geschick könnten diese zu wunderschönen Teichen umgestaltet werden. Ein ergiebiger alter Obstgarten mit traditionellen Obstbäumen ist vorhanden. Traditionell bedeutet, dass diese Bäume ohne den Einsatz von Chemikalien äußerst resistent gegen Infektionen und Ansteckungen sind. Zur Zeit gibt es viele Äpfel. Das Herzstück des Anwesens ist ein sanierungsbedürftiges Gebäude, das bereits den Grundstein für eine behagliche Zukunft legt. Ein Wohn- und Schlafzimmer wurde hier liebevoll eingerichtet, ausgestattet mit neuer Elektrik und einer modernen Schornsteinanlage, die für wohlige Wärme sorgt. Der robuste Ofen, den Sie mit Holz beheizen können, verbreitet an kalten Tagen eine heimelige Atmosphäre. Der darunter liegende Erdkeller wurde fachmännisch mit neuen Ziegelträgern abgestützt, und das Dach ist nun dicht und zuverlässig, eingedeckt mit Ziegeln und neuen Dachrinnen. Hier können handwerklich begabte Pioniere ihrer Kreativität freien Lauf lassen und das Potenzial dieses Gebäudes voll ausschöpfen. Das Highlight des Anwesens ist jedoch der hintere Teil der Grundstücke, wo ein idyllischer Platz mit einem voll ausgestatteten Wohnwagen auf Sie wartet. Dieser bietet zwei komfortable Doppelbetten, eine komplett eingerichtete Küche, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC - alles, was Sie für einen erholsamen Aufenthalt benötigen. Auch an Komfort wurde gedacht: Eine Klimaanlage und eine Heizung sorgen für das richtige Klima, während eine gemütliche Essecke zu geselligen Stunden einlädt. Vor dem Wohnwagen erstreckt sich ein idyllischer Garten, der besonders im Sommer durch seine üppigen Brombeersträucher verzaubert. Die Lage könnte kaum besser sein: Von Fürstenfeld aus erreichen Sie diese grüne Oase in nur 30 Minuten, und nach Jennersdorf sind es sogar nur 10 Minuten. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage sind Sie also stets gut angebunden. Dieses Anwesen ist ideal für all jene, die das Leben im Einklang mit der Natur schätzen und die Herausforderung lieben, ein historisches Gebäude mit handwerklichem Geschick und viel Herzblut wieder zum Leben zu erwecken. Hier können Sie Ihre Vision von einem ländlichen Rückzugsort verwirklichen und ein kleines Paradies schaffen, das Ihnen und Ihren Lieben viele Jahre Freude bereiten wird. weitere Informationen: Die Ausstattung dieses besonderen Anwesens verbindet rustikalen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine solide Grundlage für ein komfortables und naturnahes Leben. Wohngebäude Das sanierungsbedürftige Hauptgebäude auf dem Anwesen hat bereits eine beeindruckende Verwandlung erfahren, die sich in einigen entscheidenden Bereichen zeigt. Der zentrale Wohnbereich, bestehend aus einem Wohn- und Schlafzimmer, ist mit neuer Elektrik ausgestattet, die moderne Standards erfüllt und Sicherheit sowie Zuverlässigkeit garantiert. Eine neu installierte Schornsteinanlage bildet das Herzstück des Raumes, wo ein robuster Ofen für wohlige Wärme sorgt. Dieser Ofen, der mit Holz beheizt wird, schafft nicht nur eine behagliche Atmosphäre, sondern bringt auch den traditionellen Charme eines Landhauses in den Raum. Unmittelbar daneben, gibt es eine Werkstatt. Der darunterliegende Erdkeller wurde sorgfältig mit neuen Ziegelträgern stabilisiert, was seine Funktionalität und Langlebigkeit sichert. Das Dach des Gebäudes wurde mit hochwertigen Ziegeln neu eingedeckt, sodass es dicht und wetterfest ist. Auch die Dachrinnen wurden komplett erneuert, um den Schutz des Gebäudes zu gewährleisten. Wohnwagen: Im hinteren Teil des Grundstücks erwartet Sie ein voll ausgestatteter Wohnwagen, der ideal als Rückzugsort oder temporäres Zuhause dient, während das Hauptgebäude weiter saniert wird. Der Wohnwagen ist großzügig eingerichtet und bietet Platz für zwei komfortable Doppelbetten, die einen erholsamen Schlaf garantieren. Die Küche ist vollständig ausgestattet und ermöglicht es, selbst auf kleinem Raum kulinarische Genüsse zu zaubern. Eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC sorgen für die notwendige Hygiene und machen den Wohnwagen autark und unabhängig. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine installierte Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt, während die integrierte Heizung an kühlen Abenden wohlige Wärme bietet. Eine gemütliche Essecke lädt dazu ein, Mahlzeiten gemeinsam zu genießen oder einfach nur entspannt zusammenzusitzen. Vor dem Wohnwagen erstreckt sich ein liebevoll gestalteter Gartenbereich, der besonders durch seine üppigen Brombeersträucher besticht. Der Außenbereich des Anwesens ist eine wahre Naturoase, durchzogen von alten, majestätischen Bäumen, die ein Gefühl von Abgeschiedenheit und Ruhe vermitteln. Die beiden Regenwasserstellen auf dem Grundstück bieten Potenzial zur Umgestaltung und könnten zu idyllischen Teichen ausgebaut werden. Dieses Anwesen bietet eine hervorragende Grundlage für all jene, die eine Kombination aus traditionellem Landhauscharme und moderner Ausstattung suchen. Hier können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten nutzen, um ein einzigartiges Zuhause inmitten der Natur zu schaffen. Lage: Alsószölnök, ein kleines Dorf im äußersten Westen Ungarns, liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des Őrség-Gebietes, nahe der österreichischen Grenze. Das Dorf befindet sich in einer der grünsten und unberührtesten Regionen des Landes, umgeben von dichten Wäldern, weiten Feldern und klaren Bächen. Die Lage von Alsószölnök ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Idylle, die den Bewohnern und Besuchern eine friedliche und erholsame Umgebung bietet. Das Dorf selbst ist ein traditioneller ungarischer Ort, mit gut erhaltenen alten Bauernhäusern und engen Gassen, die den Charme der Region widerspiegeln. Die Natur rund um Alsószölnök ist atemberaubend: Weite Wiesen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. In der Umgebung findet man zahlreiche Aussichtspunkte, von denen aus man einen herrlichen Blick über die umliegende Landschaft hat. Die Vorteile von Alsószölnök liegen in seiner abgeschiedenen Lage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten wie Szombathely und Szentgotthárd bietet. Die Nähe zur österreichischen Grenze eröffnet zudem weitere Möglichkeiten für Tagesausflüge oder Einkäufe im Nachbarland. Durch seine Lage inmitten des Őrség-Nationalparks hat das Dorf Zugang zu einer reichen Flora und Fauna, die es zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Infrastrukturtechnisch ist Alsószölnök trotz seiner ländlichen Lage gut ausgestattet. Es gibt eine kleine Grundschule, einen Kindergarten und einige lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf der Einwohner decken. Die regionale Anbindung wird durch regelmäßige Busverbindungen gewährleistet, die eine Verbindung zu den nächstgelegenen Städten sicherstellen. Zudem gibt es in der Nähe größere Einkaufszentren und medizinische Einrichtungen, die gut erreichbar sind. Die Region ist auch bekannt für ihre landwirtschaftlichen Produkte, insbesondere für Bio-Lebensmittel, die in lokalen Märkten angeboten werden. Die Gemeinschaft in Alsószölnök ist eng verbunden, und es gibt zahlreiche Dorffeste und Veranstaltungen, die die Traditionen der Region pflegen und die Bewohner zusammenbringen. Insgesamt bietet Alsószölnök eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe, natürlicher Schönheit und einer grundlegenden, aber ausreichenden Infrastruktur, die das Leben in diesem Dorf sowohl komfortabel als auch entspannend macht. Dieses Anwesen besticht durch eine Reihe von einzigartigen Highlights, die es zu einem wahren Juwel inmitten der Natur machen. Eingebettet in eine unberührte, grüne Oase, vermittelt das Grundstück ein Gefühl der Abgeschiedenheit und Ruhe, das in der heutigen Zeit selten zu finden ist. Alte, majestätische Bäume säumen das Gelände und schaffen eine idyllische Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Hier, fernab vom Trubel des Alltags, finden Sie einen Rückzugsort, der Sie tief durchatmen lässt und die Seele zur Ruhe bringt. Das historische Hauptgebäude des Anwesens bietet eine faszinierende Mischung aus traditionellem Charme und modernem Potenzial. Der sanierungsbedürftige Zustand des Gebäudes eröffnet handwerklich begabten Pionieren die Möglichkeit, ein Stück Geschichte nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Ein ergiebiger alter Obstgarten mit traditionellen Obstbäumen ist vorhanden. Traditionell bedeutet, dass diese Bäume ohne den Einsatz von Chemikalien äußerst resistent gegen Infektionen und Ansteckungen sind. Zur Zeit gibt es viele Äpfel. Besonders hervorzuheben ist das bereits liebevoll eingerichtete Wohn- und Schlafzimmer, das mit neuer Elektrik und einer modernen Schornsteinanlage ausgestattet wurde. Ein robuster Holzofen sorgt hier für wohlige Wärme und verleiht dem Raum eine einladende Gemütlichkeit. Die solide Stabilisierung des Erdkellers mit neuen Ziegelträgern sowie das gut gedeckte Dach aus Ziegeln und erneuerten Dachrinnen garantieren eine stabile Basis für weitere Renovierungsarbeiten. Dieses Gebäude ist ein echtes Herzstück des Anwesens, das sich durch sein Potenzial und seine Authentizität auszeichnet. Ein weiteres Highlight ist der voll ausgestattete Wohnwagen im hinteren Teil des Grundstücks, der nicht nur als komfortables Übergangsdomizil dient, sondern auch als eigenständiger Rückzugsort inmitten der Natur. Mit zwei bequemen Doppelbetten, einer voll funktionsfähigen Küche, einer Dusche und einem WC bietet der Wohnwagen alles, was Sie für einen angenehmen Aufenthalt benötigen. Klimaanlage und Heizung sorgen für das richtige Klima zu jeder Jahreszeit, während eine gemütliche Essecke und der idyllische Gartenbereich, der von üppigen Brombeersträuchern umgeben ist, zum Verweilen einladen. Das Grundstück selbst wird durch zwei natürliche Regenwasserstellen bereichert, die nicht nur praktischen Nutzen bieten, sondern auch das Potenzial haben, zu malerischen Teichen umgestaltet zu werden. Diese Wasserquellen verstärken den Eindruck eines naturbelassenen Paradieses und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für eine kreative Gestaltung des Außenbereichs. Trotz seiner abgeschiedenen und naturnahen Lage ist das Anwesen hervorragend angebunden. Innerhalb von nur 30 Minuten erreichen Sie Fürstenfeld, und nach Jennersdorf sind es lediglich 10 Minuten. Diese günstige Lage macht das Anwesen ideal für all jene, die das Leben auf dem Land schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe wissen möchten. Dieses Anwesen bietet eine seltene Kombination aus unberührter Natur, historischem Charme und modernem Komfort - ein idealer Ort für Menschen, die einen besonderen Rückzugsort mit großem Potenzial suchen.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Inmitten einer grünen Oase, wo die Natur noch unberührt und wild gedeiht, befindet sich diese einzigartige, sanierungsbedürftige Landwirtschaft, die sich über zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke erstreckt. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein Stück ländliches Paradies zu erwerben, das Sie mit handwerklichem Geschick in ein idyllisches Refugium verwandeln können. Das Grundstück ist wie ein grüner, idyllischer Dschungel, durchzogen von alten, majestätischen Bäumen, die im Sommer kühlenden Schatten spenden und im Herbst ein buntes Blättermeer zaubern. Ein ergiebiger alter Obstgarten mit traditionellen Obstbäumen ist vorhanden. Traditionell bedeutet, dass diese Bäume ohne den Einsatz von Chemikalien äußerst resistent gegen Infektionen und Ansteckungen sind. Zur Zeit gibt es viele Äpfel. Zwei Regenwasserstellen fügen sich harmonisch in die Landschaft ein und laden dazu ein, das natürliche Leben in seiner vollen Pracht zu genießen. Mit etwas Geschick könnten diese zu wunderschönen Teichen umgestaltet werden. Das Herzstück des Anwesens ist ein sanierungsbedürftiges Gebäude, das bereits den Grundstein für eine behagliche Zukunft legt. Ein Wohn- und Schlafzimmer wurde hier liebevoll eingerichtet, ausgestattet mit neuer Elektrik und einer modernen Schornsteinanlage, die für wohlige Wärme sorgt. Der robuste Ofen, den Sie mit Holz beheizen können, verbreitet an kalten Tagen eine heimelige Atmosphäre. Der darunter liegende Erdkeller wurde fachmännisch mit neuen Ziegelträgern abgestützt, und das Dach ist nun dicht und zuverlässig, eingedeckt mit Ziegeln und neuen Dachrinnen. Hier können handwerklich begabte Pioniere ihrer Kreativität freien Lauf lassen und das Potenzial dieses Gebäudes voll ausschöpfen. Das Highlight des Anwesens ist jedoch der hintere Teil der Grundstücke, wo ein idyllischer Platz mit einem voll ausgestatteten Wohnwagen auf Sie wartet. Dieser bietet zwei komfortable Doppelbetten, eine komplett eingerichtete Küche, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC - alles, was Sie für einen erholsamen Aufenthalt benötigen. Auch an Komfort wurde gedacht: Eine Klimaanlage und eine Heizung sorgen für das richtige Klima, während eine gemütliche Essecke zu geselligen Stunden einlädt. Vor dem Wohnwagen erstreckt sich ein idyllischer Garten, der besonders im Sommer durch seine üppigen Brombeersträucher verzaubert. Die Lage könnte kaum besser sein: Von Fürstenfeld aus erreichen Sie diese grüne Oase in nur 30 Minuten, und nach Jennersdorf sind es sogar nur 10 Minuten. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage sind Sie also stets gut angebunden. Dieses Anwesen ist ideal für all jene, die das Leben im Einklang mit der Natur schätzen und die Herausforderung lieben, ein historisches Gebäude mit handwerklichem Geschick und viel Herzblut wieder zum Leben zu erwecken. Hier können Sie Ihre Vision von einem ländlichen Rückzugsort verwirklichen und ein kleines Paradies schaffen, das Ihnen und Ihren Lieben viele Jahre Freude bereiten wird. weitere Informationen: Die Ausstattung dieses besonderen Anwesens verbindet rustikalen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine solide Grundlage für ein komfortables und naturnahes Leben. Wohngebäude Das sanierungsbedürftige Hauptgebäude auf dem Anwesen hat bereits eine beeindruckende Verwandlung erfahren, die sich in einigen entscheidenden Bereichen zeigt. Der zentrale Wohnbereich, bestehend aus einem Wohn- und Schlafzimmer, ist mit neuer Elektrik ausgestattet, die moderne Standards erfüllt und Sicherheit sowie Zuverlässigkeit garantiert. Eine neu installierte Schornsteinanlage bildet das Herzstück des Raumes, wo ein robuster Ofen für wohlige Wärme sorgt. Dieser Ofen, der mit Holz beheizt wird, schafft nicht nur eine behagliche Atmosphäre, sondern bringt auch den traditionellen Charme eines Landhauses in den Raum. Unmittelbar daneben, gibt es eine Werkstatt. Der darunterliegende Erdkeller wurde sorgfältig mit neuen Ziegelträgern stabilisiert, was seine Funktionalität und Langlebigkeit sichert. Das Dach des Gebäudes wurde mit hochwertigen Ziegeln neu eingedeckt, sodass es dicht und wetterfest ist. Auch die Dachrinnen wurden komplett erneuert, um den Schutz des Gebäudes zu gewährleisten. Wohnwagen: Im hinteren Teil des Grundstücks erwartet Sie ein voll ausgestatteter Wohnwagen, der ideal als Rückzugsort oder temporäres Zuhause dient, während das Hauptgebäude weiter saniert wird. Der Wohnwagen ist großzügig eingerichtet und bietet Platz für zwei komfortable Doppelbetten, die einen erholsamen Schlaf garantieren. Die Küche ist vollständig ausgestattet und ermöglicht es, selbst auf kleinem Raum kulinarische Genüsse zu zaubern. Eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC sorgen für die notwendige Hygiene und machen den Wohnwagen autark und unabhängig. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine installierte Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt, während die integrierte Heizung an kühlen Abenden wohlige Wärme bietet. Eine gemütliche Essecke lädt dazu ein, Mahlzeiten gemeinsam zu genießen oder einfach nur entspannt zusammenzusitzen. Vor dem Wohnwagen erstreckt sich ein liebevoll gestalteter Gartenbereich, der besonders durch seine üppigen Brombeersträucher besticht. Der Außenbereich des Anwesens ist eine wahre Naturoase, durchzogen von alten, majestätischen Bäumen, die ein Gefühl von Abgeschiedenheit und Ruhe vermitteln. Die beiden Regenwasserstellen auf dem Grundstück bieten Potenzial zur Umgestaltung und könnten zu idyllischen Teichen ausgebaut werden. Dieses Anwesen bietet eine hervorragende Grundlage für all jene, die eine Kombination aus traditionellem Landhauscharme und moderner Ausstattung suchen. Hier können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten nutzen, um ein einzigartiges Zuhause inmitten der Natur zu schaffen. Lage: Alsószölnök, ein kleines Dorf im äußersten Westen Ungarns, liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des Őrség-Gebietes, nahe der österreichischen Grenze. Das Dorf befindet sich in einer der grünsten und unberührtesten Regionen des Landes, umgeben von dichten Wäldern, weiten Feldern und klaren Bächen. Die Lage von Alsószölnök ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Idylle, die den Bewohnern und Besuchern eine friedliche und erholsame Umgebung bietet. Das Dorf selbst ist ein traditioneller ungarischer Ort, mit gut erhaltenen alten Bauernhäusern und engen Gassen, die den Charme der Region widerspiegeln. Die Natur rund um Alsószölnök ist atemberaubend: Weite Wiesen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. In der Umgebung findet man zahlreiche Aussichtspunkte, von denen aus man einen herrlichen Blick über die umliegende Landschaft hat. Die Vorteile von Alsószölnök liegen in seiner abgeschiedenen Lage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten wie Szombathely und Szentgotthárd bietet. Die Nähe zur österreichischen Grenze eröffnet zudem weitere Möglichkeiten für Tagesausflüge oder Einkäufe im Nachbarland. Durch seine Lage inmitten des Őrség-Nationalparks hat das Dorf Zugang zu einer reichen Flora und Fauna, die es zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Infrastrukturtechnisch ist Alsószölnök trotz seiner ländlichen Lage gut ausgestattet. Es gibt eine kleine Grundschule, einen Kindergarten und einige lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf der Einwohner decken. Die regionale Anbindung wird durch regelmäßige Busverbindungen gewährleistet, die eine Verbindung zu den nächstgelegenen Städten sicherstellen. Zudem gibt es in der Nähe größere Einkaufszentren und medizinische Einrichtungen, die gut erreichbar sind. Die Region ist auch bekannt für ihre landwirtschaftlichen Produkte, insbesondere für Bio-Lebensmittel, die in lokalen Märkten angeboten werden. Die Gemeinschaft in Alsószölnök ist eng verbunden, und es gibt zahlreiche Dorffeste und Veranstaltungen, die die Traditionen der Region pflegen und die Bewohner zusammenbringen. Insgesamt bietet Alsószölnök eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe, natürlicher Schönheit und einer grundlegenden, aber ausreichenden Infrastruktur, die das Leben in diesem Dorf sowohl komfortabel als auch entspannend macht. Dieses Anwesen besticht durch eine Reihe von einzigartigen Highlights, die es zu einem wahren Juwel inmitten der Natur machen. Eingebettet in eine unberührte, grüne Oase, vermittelt das Grundstück ein Gefühl der Abgeschiedenheit und Ruhe, das in der heutigen Zeit selten zu finden ist. Alte, majestätische Bäume säumen das Gelände und schaffen eine idyllische Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Hier, fernab vom Trubel des Alltags, finden Sie einen Rückzugsort, der Sie tief durchatmen lässt und die Seele zur Ruhe bringt. Das historische Hauptgebäude des Anwesens bietet eine faszinierende Mischung aus traditionellem Charme und modernem Potenzial. Der sanierungsbedürftige Zustand des Gebäudes eröffnet handwerklich begabten Pionieren die Möglichkeit, ein Stück Geschichte nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Ein ergiebiger alter Obstgarten mit traditionellen Obstbäumen ist vorhanden. Traditionell bedeutet, dass diese Bäume ohne den Einsatz von Chemikalien äußerst resistent gegen Infektionen und Ansteckungen sind. Zur Zeit gibt es viele Äpfel. Besonders hervorzuheben ist das bereits liebevoll eingerichtete Wohn- und Schlafzimmer, das mit neuer Elektrik und einer modernen Schornsteinanlage ausgestattet wurde. Ein robuster Holzofen sorgt hier für wohlige Wärme und verleiht dem Raum eine einladende Gemütlichkeit. Die solide Stabilisierung des Erdkellers mit neuen Ziegelträgern sowie das gut gedeckte Dach aus Ziegeln und erneuerten Dachrinnen garantieren eine stabile Basis für weitere Renovierungsarbeiten. Dieses Gebäude ist ein echtes Herzstück des Anwesens, das sich durch sein Potenzial und seine Authentizität auszeichnet. Ein weiteres Highlight ist der voll ausgestattete Wohnwagen im hinteren Teil des Grundstücks, der nicht nur als komfortables Übergangsdomizil dient, sondern auch als eigenständiger Rückzugsort inmitten der Natur. Mit zwei bequemen Doppelbetten, einer voll funktionsfähigen Küche, einer Dusche und einem WC bietet der Wohnwagen alles, was Sie für einen angenehmen Aufenthalt benötigen. Klimaanlage und Heizung sorgen für das richtige Klima zu jeder Jahreszeit, während eine gemütliche Essecke und der idyllische Gartenbereich, der von üppigen Brombeersträuchern umgeben ist, zum Verweilen einladen. Das Grundstück selbst wird durch zwei natürliche Regenwasserstellen bereichert, die nicht nur praktischen Nutzen bieten, sondern auch das Potenzial haben, zu malerischen Teichen umgestaltet zu werden. Diese Wasserquellen verstärken den Eindruck eines naturbelassenen Paradieses und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für eine kreative Gestaltung des Außenbereichs. Trotz seiner abgeschiedenen und naturnahen Lage ist das Anwesen hervorragend angebunden. Innerhalb von nur 30 Minuten erreichen Sie Fürstenfeld, und nach Jennersdorf sind es lediglich 10 Minuten. Diese günstige Lage macht das Anwesen ideal für all jene, die das Leben auf dem Land schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe wissen möchten. Dieses Anwesen bietet eine seltene Kombination aus unberührter Natur, historischem Charme und modernem Komfort - ein idealer Ort für Menschen, die einen besonderen Rückzugsort mit großem Potenzial suchen.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein ehemaliger Bauernhof in der Nähe der Landeshauptstadt Klagenfurt in quasi Alleinlage. Die ehemalige Hofstelle setzt sich aus Bauernhaus (sanierungsbedürftig), Stallgebäude und kleinem Wirtschaftsgebäude zusammen (ca. 7.700 m2 Grundfläche). Flächen: ca. 18 ha Waldca. 8-9 ha Ackerflächenca. 14 ha Wiesen Die landwirtschaftlichen Flächen sind verpachtet. Kontakt: Mag. Heinz G. Kriessmann - [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <8.500m Straßenbahn <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer kleinen Siedlung, welche fast ausschließlich von Anrainern befahren wird, nahe der A4 (ca. 5 Autominuten). Auf dem 630m2 großen, ebenen Grundstück befindet sich das im Jahr 1968 errichtete Haus. Es wurde 2010 renoviert (Einbau Lärmschutzfenster aus Kunststoff inkl. Außenrollläden, Wärmeschutzdämmung und Erweiterung um einen ca.10m2 großen Wintergarten). Weiters befindet sich ein kleines Nebengebäude für Gartengeräte und Gartenmöbel auf dem Grundstück. Zur Bewässerung steht ein eigener Brunnen mittels vorbereitetem Gartenbewässerungssystem zur Verfügung! Das voll unterkellerte Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet. Das Dach ist mit Welleternit gedeckt. Aufgeteilt auf ca. 78m² Wohnfläche befinden sich im EG 3 Zimmer sowie Küche mit Essplatz. Im Obergeschoß (Rohbauzustand) gibt es die Möglichkeit auf ca. 48m² weitere 2 Zimmer und 1 Badezimmer nach den eigenen Vorstellungen fertig zu stellen. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung und Radiatoren. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Zugang über Wintergarten (ca. 10m²), über ein paar Treppen erreich man den Vorraum, WC, Bad mit Badewanne, großes Wohnzimmer (ca.22m²), große Küche mit Essplatz (ca. 15m²), Schlafzimmer, Kinderzimmer Obergeschoß: 2 Zimmer im Rohbauzustand individuell gestaltbar mit Platz für ein Bad. Keller: 4 Kellerräume Für einen kleinen PKW gibt es eine an das Haus angebaute Garage (ca. 26m²) mit Durchgang zum Gartenbereich (kann alternativ als Einstellraum genutzt werden). Umgebung/Entfernung: Der Ort Klein Neusiedl liegt nur 15 Autominuten von Wien entfernt. Nur 5 Autominuten zur Autobahn A4 oder in 10 Minuten am Flughafen Wien-Schwechat. Kindergarten, Kinderkrippe, Volksschule und Hort befinden sich in unmittelbarer Nähe ebenso ein Nahversorger inkl. Postpartner. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für nähere Details bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen Herr Schuster unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

BAUGRUND IN KLEIN-ENGERSDORFER RUHELAGE FÜR PRIVATE ODER BAUTRÄGER! Exklusives Baugrundstück in absoluter Grünruhelage. Dieses Grundstück liegt im "Bauland Wohngebiet" leichte Hanglage, schöne Wohnsiedlung mit Fernsicht, nur 10 Minuten von Wien entfernt. Die Info zur Bauklasse ist 1 & 2, dies geht aus den Bebauungsbestimmungen hervor. Das Grundstück ist Teilweise aufgeschlossen (Strom). Vertrags Errichter Herr Mag. Cerny, 1040 Wien, Paulanergasse 9 Lage: Bus - Dr. RICHARD Linie 233 hat mehrere Haltestellen im Ortsgebiet und fährt ebenfalls nach Wien oder Korneuburg. Der Ort Klein-Engerdorf liegt im Weinviertel/NÖ, ca. 10 km nordöstlich von Wien am linken Donauufer. (Bundesstraße B3/ Brünnerstraße Abfahrt Hagenbrunn bzw. Autobahn A 22/Abfahrt Korneuburg Ost) Ein Kindergarten befindet sich im Ort, den täglichen Bedarf an Konsumgüter können Sie am Ortsrand kaufen. Klein-Engersdorf hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen. Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen, Anfragen richten Sie bitte per Mail an [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www .wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

BAUGRUND IN KLEIN-ENGERSDORFER RUHELAGE FÜR PRIVATE ODER BAUTRÄGER! Exklusives Baugrundstück in absoluter Grünruhelage. Dieses Grundstück liegt im "Bauland Wohngebiet" leichte Hanglage, schöne Wohnsiedlung mit Fernsicht, nur 10 Minuten von Wien entfernt. Die Info zur Bauklasse ist 1 & 2, dies geht aus den Bebauungsbestimmungen hervor. Das Grundstück ist aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal). Vertrags Errichter Herr Mag. Cerny, 1040 Wien, Paulanergasse 9 Lage: Bus - Dr. RICHARD Linie 233 hat mehrere Haltestellen im Ortsgebiet und fährt ebenfalls nach Wien oder Korneuburg. Der Ort Klein-Engerdorf liegt im Weinviertel/NÖ, ca. 10 km nordöstlich von Wien am linken Donauufer. (Bundesstraße B3/ Brünnerstraße Abfahrt Hagenbrunn bzw. Autobahn A 22/Abfahrt Korneuburg Ost) Ein Kindergarten befindet sich im Ort, den täglichen Bedarf an Konsumgüter können Sie am Ortsrand kaufen. Klein-Engersdorf hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen. Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen, Anfragen richten Sie bitte per Mail an [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www .wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EINFAMILIENHAUS IN KLEIN-ENGERSDORFER RUHELAGE Hier wurde ein Einfamilienhaus neu errichtet, die Übergabe erfolgt belagsfertig wie angeboten und besichtigt. Diese Grundstücke liegen im "Bauland Wohngebiet" leichte Hanglage, schöne Wohnsiedlung, nur 10 Minuten von Wien entfernt. Die eingereichten Pläne weichen ein wenig von der Ausführung ab, die Gemeinde weiß darüber Bescheid, es müsste ein Auswechslungsplan neu abgegeben werden. Erdgeschoß: Vorraum Doppelgarage Mehrzweckraum Technikraum Büro WC extra Obergeschoß: Vorraum Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und Garten 1-2 Kinderzimmer mit Terrassenausgang Schlafzimmer mit Terrassenausgang Tageslicht Badzimmer vorbereitet für Wanne und Dusche WC extra Ausstattung und Extras: Luft- Wärmepumpe 2 Garagenplätze 2 KFZ Stellplätze Eigengarten Vertragserrichter: Herr Mag. Markus Cerny, 1040 Wien Lage: Bus - Dr. RICHARD Linie 233 hat mehrere Haltestellen im Ortsgebiet und fährt ebenfalls nach Wien oder Korneuburg. Der Ort Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel/NÖ, ca. 10 km nordöstlich von Wien am linken Donauufer. (Bundesstraße B3/Brünner Straße Abfahrt Hagenbrunn bzw. Autobahn A 22/Abfahrt Korneuburg Ost) Ein Kindergarten befindet sich im Ort, den täglichen Bedarf an Konsumgüter können Sie am Ortsrand kaufen. Klein-Engersdorf hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen. Heute leben auf einer Größe von 3,20 km² rund 700 Einwohner in Klein-Engersdorf. Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www .wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Ab sofort steht dieses Haus in Klein Harras zum Verkauf! Das Haus wurde in den letzten Jahren Stück für Stück saniert. Unter anderem wurden der Verputz, der Estrich, die Böden und der Estrich erneuert! Es gibt auch noch Räume die nicht fertig saniert sind! Der Grund, auf dem das Haus steht, fasst 218m2, davon bleiben Ihnen 122m2 Gartenfläche übrig! Geheizt wird mit dem guten, alten Holzofen. Es gibt vier Zimmer welche in einer Linie verlaufen, somit sind die mittleren Zimmer Durchlaufzimmer. Das Haus besticht durch die extrem ruhige Lage. Von Klein Harras sind es nur wenige Autominuten nach Wolkersdorf. Die Nachbarortschaft Gaweinstal bietet aber auch schon eine tolle Infrastruktur an! Lassen Sie Ihren Fantasien freien Lauf und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause mit diesem Haus als Fundament! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.000m Post <10.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Diese hier gegenständlich zum Kauf angebotene Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken mit zwei alten Bauernhäusern. Ind en beiden Bauernhäusern befinden sich insgesamt 6 Zimmer. Mit einer Fläche von 200m² bieten die beiden Häuser viel Platz zum Entfalten und Gestalten nach individuellen Wünschen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und erwecken Sie diese bäuerliche Liegenschaft mit den beiden Häusern zu neuem Leben. Als besonderes Highlight verfügt diese Immobilie über eine riesige, neu gebaute Halle und zahlreiche Nebengebäude welche beispielsweise als Garagen genutzt werden könnten. Sie müssen sich also keine Gedanken darüber machen, wo Sie Ihr Auto parken oder wo Sie Ihre Werkzeuge und Gartengeräte unterbringen können. Die Verkehrsanbindung von Klein-Jetzelsdorf ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Somit sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens vernetzt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Liegenschaft begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und machen mit Ihnen auch gerne eine Besichtigung an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Dilara Akan unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Grundbuch: Bei einem Kaufpreis unter € 500.000, entfällt zur Zeit die Grundbuchseintragungsgebühr.. Bei einem höheren Kaufpreis bis zu 2.000.000, € fällt nur die Differenz über 500.000, € einew Eintragungsgebühr in der Höhe von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Ca. 400m² Lagerfläche in einer Lagerhalle in Flughafennähe. Die Lagerhalle verfügt über ein großes elektrisches Rolltor, das die Zufahrt von LKWs erlaubt. Kein Büro. Die Halle ist bereits zum Teil vermietet. Lage: Bundesstraße B9 (2.3km) Autobahn A4, Anschlusstelle Fischamend (3.7km) Bahnhof Fischamend (2.8km) Bundesstraße B60 (1.7km) Bundesstraße B10 (4.1km) Flughafen Wien-Schwechat (7km) Bahnhof Flughafen Wien (7km) Miete: 7,50 Euro netto/m²/Mon. Betriebskosten: 0,25 Euro netto/m²/Mon. Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. MWSTKontakt: Mag. Uta Redlich Expat-Consulting GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse

Die Kurzinformation für eilige Lesergut gepflegtes, modernisiertes, Einfamilienhaus auf einem ca. 374m2 großen Grund! Massivbauweise Rund 170m2 Wohnfläche Idyllische Lagefeiner Garten Koffer packen und einziehen Beheizung per Pellets Warmwasseraufbereitung via Solar Ruhige Gegend Video im Anhang Die Ausführliche Beschreibung: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein schönes Vorzimmer das Zentral zu den anderen Räumlichkeiten führt. Ein Badezimmer, und zwei separat begehbare Wohnzimmer eignen sich perfekt für große Familien. Durch ein Wohnzimmer ist die Küche mit Essbereich begehbar. Der hochwertige Stiegenaufgang aus Holz führt in das wunderbare Obergeschoss der Liegenschaft. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein großer "Gemeinschaftsraum" oder Wohnzimmer dass ebenso über eine Terrasse verfügt. Ebenso sind im Obergeschoss noch ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette. Im Dachgeschoss des Hauses sieht man, dass der Dachstuhl und das Dach in einem guten Zustand sind. Theoretisch (gehört Bewilligt) kann man hier noch zusätzliche Zimmer schaffen oder die Räume die vorhanden sind weiterhin als Stauraum nutzen. Garten und Aussenbereiche: Der Garten ist durch eine Einfriedung von der Straße abgetrennt, eine Zufahrt ist über das Einfahrtstor möglich. Gesamteindruck: Dieses Haus bietet alles was das Herz begehrt, die massive Bauweise und die hochwertige Ausstattung unterstreichen das Angebot. Anstatt teuer zu bauen, kann man sich hier viele Kosten und Nerven ersparen und dieses Traumhaus ergattern und sofort einziehen! Kostenstruktur: Für die Müllabfuhr (GVU) sind zumeist ca. 170€ / Quartal zu erwarten Gemeindekosten 375€ / Quartal Detailunterlagen: Bei einer Anfrage, erhalten Sie von uns alle Unterlagen vom Objekt und sämtliche Details zur Liegenschaft. Für etwaige Fragen sind wir natürlich jederzeit erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]