Suchergebnisse für "kik neu in traun"

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Exklusives Angebot in Traun, Linz-Land: Wir präsentieren eine einmalige Gelegenheit, eine Gewerbeimmobilie zu erwerben, die sich in der begehrten Gegend von St.Martin, nahe dem Franzosenhausweg und den Autobahnen A7 und A1, befindet. Diese Immobilie ist ideal für Unternehmer und Investoren, die Wert auf Standort und Flexibilität legen. Auf einem Grundstück von 630 m² erstreckt sich das Gebäude über zwei Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 590 m². Es teilt sich in ein ca. 90 m² großes Büro und eine ca. 500 m² große Lagerhalle auf. Das Büro bietet einen geräumigen Empfangsbereich und eine WC-Anlage mit Duschvorrichtung. Die Lagerfläche ist mit einer LKW-Rampe für ein effizientes Be- und Entladen ausgestattet. Die Immobilie profitiert von einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern im Untergeschoss, was eine angenehme Arbeitsumgebung garantiert. Mit einer Raumhöhe von ca. 4 Metern im Erdgeschoss und ca. 3 Metern im Untergeschoss bietet diese Immobilie großzügige und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten. Ausstattung und Features: Abstellräume, Garage und Keller: Zusätzlicher Stauraum und Parkmöglichkeiten ergänzen die Funktionalität dieser Immobilie. Parkplätze: Ausreichend Parkplätze vor dem Gebäude und entlang der Straße. Heizung: Eine Kombination aus Fußbodenheizung und Heizkörpern sorgt für Komfort. Investitionsmöglichkeit: Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die sich durch ihre Lage, Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Ob für die Expansion Ihres Unternehmens, als neuer Standort oder als renditestarke Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Potenzial in allen Aspekten. Hinweis: Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet (Betriebsanlagengenehmigung für Produktion oder laute Betriebe ist nicht möglich) Nutzen Sie die Chance, Eigentümer einer herausragenden Gewerbeimmobilie in einer Top-Lage zu werden. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Bitte sehen Sie sich zuerst unsere 3D online Videotour unter: https://tour.ogulo.com/mu CQ an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Traun, Oberösterreich! Diese wunderschön modernisierte Wohnung in der 3. Etage bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und die umliegende Landschaft. Mit einer großzügigen Fläche von 81,74 m² ist diese Immobilie perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die einfach nur den Raum zur Entfaltung schätzen. Der Kaufpreis von 349.000,00 € ist ein attraktives Angebot für diese hochwertige Wohnung, die Ihnen ein modernes und stilvolles Wohnambiente bietet. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Genießen Sie den Komfort einer modernen Einbauküche, die nicht nur funktional ist, sondern auch optisch überzeugt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich führt Sie direkt auf die Loggia, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den faszinierenden Ausblick genießen können. Zu den weiteren Highlights dieser Wohnung gehören der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert(barrierefrei), sowie die Tiefgarage, die Ihnen einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Wohnung ist außerdem mit einem Wasch- und Trockenraum ausgestattet, der Ihnen den Alltag erleichtert. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Abstellraum, und auch ein Fahrradraum steht Ihnen zur Verfügung – ideal für aktive Menschen, die die Umgebung erkunden möchten. Das Gebäude bietet eine ideale Infrastruktur mit einer Vielzahl an Fachärtzen vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit Bus und Straßenbahn gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt und darüber hinaus. Die Lage der Wohnung ist zudem äußerst praktisch, denn in der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Wohnung in 4050 Traun ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Komfort und zentraler Lage begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Demir steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

> Traun | Lokal | Mieten wartet auf Sie! Mitten im pulsierenden Graumann-Viertel, steht dieses Juwel für den sofortigen Einsatz bereit. Auf knapp 107 m² finden Sie genug Platz für eine stylische Bar, gemütliche Sitzplätze und eine Küche in der idealen Größe für ein Café oder eine Bar. Optional können Sie während der Sommermonate den gemütlichen Gastgarten anmieten. Übernehmen Sie das aktuelle Konzept oder verwirklichen Sie Ihre eigenen Ideen. Ob angesagte Bar, trendiges Café oder uriges Pub, Ihrem Einfallsreichtum sind keine Grenzen gesetzt. Die Lage: Das Gastrolokal befindet sich in der Trauner Innenstadt, inmitten des neuen Graumann-Viertels an der Flanier- und Einkaufsstraße. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Präsenz und Kundenfrequenz gegeben. Kostenlose Parkplätze finden Sie und Ihre Kunden in der Kurzparkzone direkt vor dem Lokal und weitere ganz in der Nähe. Punkt für Punkt Ihr Vorteil: + sofort verfügbares Gastrolokal + 107m² Nutzfläche + 90m² Gastgarten optional möglich + Mietparkplätze optional möglich + kostenlose Parkplätze für Kunden in der Kurzparkzone + Lüftungsanlage vorhanden + zentrale Lage im Graumann-Viertel + detaillierter Grundrissplan + 2014 wurde das Gebäude generalsaniert + Technikraum + moderner Sanitäreinrichtung + Einrichtung kann gegen Ablöse übernommen werden (genaue Inventarliste auf Anfrage): Küche Schankanlage Möbiliarund vieles mehr Nebenkosten und Dauer: Als Nebenkosten ist die Vergebührung des Mietvertrages sowie unser Erfolgshonorar zu berücksichtigen. Parkplätze können angemietet werden - Mietpreis auf Anfrage Gastgarten kann angemietet werden - Mietpreis auf Anfrage Ein langfristiges Mietverhältnis ist möglich Fazit: Dieses Lokal bietet Ihnen die Bühne für Ihre Ideen und Visionen. Greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Gastronomiebetrieb! Interesse? Ich begleite Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter [Telefonnummer entfernt] an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Schöne Grüße Ihr Thomas Zitta Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Klinik <1.700m Krankenhaus <7.925m Kinder & Schulen Kindergarten <400m Schule <200m Universität <5.825m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <2.650m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <375m Polizei <175m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <225m Bahnhof <1.150m Autobahnanschluss <2.375m Flughafen <4.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Loft #Parkmöglichkeit #ruhig

> Traun | Geschäftsfläche | Mieten < Die Graumann-Lofts sind moderne, nutzungsoffene Räume, in denen Arbeiten neu gedacht wird. Ob Kreativ-Studio, Bewegungsraum, Kunsthandwerk oder Workshop-Räume – in den Graumann-Lofts werden über gemeinsame Nutzungsmöglichkeiten und individuelle Gestaltungsoptionen Branchen miteinander verbunden. Die knapp 50m2 großen Lofts bieten mit 3 Meter Raumhöhe und einer Nasszelle mit Dusche, Waschbecken und WC maximale Flexibilität für bis zu 8 Arbeitsplätze. Im Herzen von Traun fügt sich das zukunftsweisende Gebäude in das Bild einer modernen Stadt optimal ein. Hier wird New Work und Nutzungsoffenheit neu definiert. Die Lofts machen zukunftsorientiertes Arbeiten mit allen Annehmlichkeiten erlebbar. Die Gastronomie im Erdgeschoß bietet Raum für Treffen mit Familie, Freunden und Kunden. Die Community trifft sich in den großzügigen, sonnendurchfluteten Laubengängen, die viel Platz für kreativen Austausch und gemeinsame Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Kooperatives Arbeiten der Zukunft wird hier gelebt. In einem Gebäude, das dafür geschaffen wurde. Dem Gestaltungswillen der Mieter sind fast keine Grenzen gesetzt: So können nicht nur einzelne, sondern auch mehrere zusammenhängende Lofts gemietet werden (bis zu 10 Lofts pro Geschoß, rd. 540m2). Untervermietungen sind ausdrücklich erlaubt. Vorteile der Loft-Räume: Küchenanschlüsse vorhanden Boden: versiegelter Estrich, Fliesen im Sanitärbereich Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung in den OGs bzw. Konvektoren im Erdgeschoss Kühlung: Betonkernaktivierung mit Wasser-Wasser-Wärmetauscher und Grundwasserbrunnen31 Tiefgaragen-Stellplätze, Oberflächenstellplätze, Fahrradabstellplätze Firmenschild beim Hauptzugang und der Loft-Türe möglichflexible Vertragsdauer (Mindestvertragsdauer 1 Jahr) Untervermietung ausdrücklich erlaubt Laubengänge für den kreativen Austauschsehr gute Infrastruktur vor der Haustür Lage Rund um die Lofts sind fußläufig in unmittelbarer Nähe Post, Banken, Stadtamt und Bezirksgericht erreichbar. Straßenbahn, Zug und Bus fahren fast direkt vor der Haustüre los. Die Nähe zum Flughafen und die gute Erreichbarkeit mit dem PKW und öffentlichem Verkehr verstärken die hohe Lebensqualität. Auch Nahversorger, Gastronomie und medizinische Versorgung sind direkt vor Ort. Für Selbstständige bieten die 26.000 Unternehmen im Umkreis ein starkes ökonomisches Netzwerk aus zukünftigen Partnern und Kunden. Direkt neben den Lofts entstehen moderne Stadthäuser inmitten einer grünen Ruheoase. In diesem neuen, zukunftsorientierten Stadtviertel werden 300 Menschen wohnen und 150 arbeiten. Im Graumann-Viertel fügt sich so das Arbeiten der Zukunft mit zeitgemäßen Wohnen zu einem stimmigen Gesamtbild. Kosten und Dauer: Alle Preise netto exkl. USt. und exkl. Betriebskosten Die Heiz- und Kühlkosten werden über die Hausverwaltung abgerechnet. Als Nebenkosten ist die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen. Diese richtet sich flexibel nach der Dauer des Mietvertrages. Wir können Ihnen eine flexible Vertragsdauer anbieten. Die Mindestvertragsdauer beträgt 1 Jahr. Eine Untervermietung der Räumlichkeiten ist ausdrücklich erlaubt und auch erwünscht. Fazit Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <200m Klinik <1.650m Krankenhaus <7.875m Kinder & Schulen Kindergarten <325m Schule <275m Universität <5.750m Höhere Schule <9.950m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <2.625m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <400m Polizei <225m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <300m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <2.400m Flughafen <4.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

> Traun | Wohnung | Mieten < Sie suchen eine Immobilie mit dem gewissen Etwas? Durch die zum Teil freigelegte Backsteinmauer und die zusätzlichen Holzbalken erstrahlt die Wohnung in einem ganz besonderen einzigartigen Flair. Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss des Wohnhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Auf ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich eine großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch, ein geräumiges Wohnzimmer mit Potenzial für einen separaten Arbeitsbereich, ein Schlafraum inkl. vorhandenem Einbauschrank sowie ein Badezimmer. Ein weiterer Raum kann durch den Einzug einer Trennwand geschaffen werden. Dieser würde sich ideal als Kinderzimmer eignen. Die Küchenmöbel sind Bestandteil der Wohnung - somit steht dem sofortigen Loskochen nichts im Wege. Den Garten hinter dem Haus können Sie mit den anderen Bewohnern gemeinsam nutzen. Schauen Sie Ihren Kindern beim Spielen zu oder genießen Sie einfach nur die Sonne. An heißen Sommertagen finden Sue aber auch lauschige Schattenplätze. Jedem Bewohner ist eine Holzhütte im Garten zugeteilt uns dient als Kellerersatz. Hier sollten Sie genug Platz für weitere Habseligkeiten finden. Lage In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Nahversorger und Gastronomiebetriebe, die Gebietskrankenkasse mit dem neuen Ärztezentrum, die Bibliothek und vieles mehr. Die Haltestelle vom Citybus befindet sich vor der Haustür und zur Straßenbahn spazieren Sie nur wenige Minuten. Kosten und Befristung Die Kosten der Heizung mit Fernwärme werden mit dem Versorgungsunternehmen direkt abgerechnet. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <300m Klinik <1.575m Krankenhaus <7.800m Kinder & Schulen Kindergarten <425m Schule <150m Universität <5.625m Höhere Schule <9.825m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.325m Sonstige Bank <75m Geldautomat <125m Post <100m Polizei <150m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <150m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.725m Flughafen <3.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Große Büroflächen in verkehrstechnisch guter Lage - öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar! Viele Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und genügend Tageslicht. Es stehen mehrere Büros in unterschiedlicher Größe zur Verfügung. Die Größe der einzelnen Büros kann mittels Trockenbauwände noch neu gestaltet werden. Ein Teilung der Gesamtfläche ist ebenfalls möglich - somit kann durchaus auch eine Teilfläche angemietet werden. Genügend Parkplätze stehen für je EUR 30, zzgl. 20 % USt. direkt beim Gebäude zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Das gut aufgeteilte Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage am Rande einer Einfamilienhaussiedlung. Das 2020 errichtete Objekt wurde nach dem neuesten Stand der Technik ausgeführt. Beheizt wird die Doppelhaushälfte mit einer energiesparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe (inklusive Kühlfunktion). Ausstattung: Ziegelmassivbauweise Zimmermannsmäßiger Dachstuhl samt Bramac-Dachziegel Rollläden Einbauküche samt Geräte Wasserenthärtungsanlage PV-Balkonkraftwerk Smarthome-System Die ansprechende Immobilie bietet 5 Zimmer und wird möbliert übergeben. Die Doppelgarage ist noch nicht vollständig ausgeführt und das Haus ist nicht barrierefrei. Die attraktive Doppelhaushälfte punktet besonders durch die gute Aufteilung samt tollem Garten mit gemauertem Pool und großzügiger Terrasse.... [Mehr]

#Halle

Zur Vermietung gelangt eine 2021 neu errichtete isolierte Lagerhalle inmitten eines Gewerbeareals. Die Halle hat die Maße: Länge 37,92 m x Breite 26 m und eine Höhe von 8 Meter Das Objekt ist über 2 große Tore zu befahren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <575m Klinik <1.775m Krankenhaus <4.550m Kinder & Schulen Kindergarten <875m Schule <925m Universität <2.725m Höhere Schule <6.725m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <1.625m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <1.650m Polizei <1.625m Verkehr Bus <350m Straßenbahn <1.725m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <2.275m Flughafen <5.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Große helle Büroflächen zur freien Gestaltung in einem sehr sauberen Geschäfts-Büro Komplex, mit ausreichend Parkmöglichkeiten vorm Haus. Gute Verkehrsanbindung für die Beschäftigten, sehr gute Infrastruktur. Energieausweis ist vorhanden! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1500 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 330 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 366 Gesamtbetrag € 2196 Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro

Große helle Büroflächen zur freien Gestaltung in einem sehr sauberen Geschäfts-Büro Komplex, mit ausreichend Parkmöglichkeiten vorm Haus. Gute Verkehrsanbindung für die Beschäftigten, sehr gute Infrastruktur. Es stehen 68m² (2.OG) und 221m² und 153m²m² (1.OG) in Kombination zur Verfügung! Energieausweis ist vorhanden! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 460 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 112 Gesamtbetrag € 672 Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese tolle sehr helle Wohnung ist südlich ausgerichtet, und hat einen großen Koch-, Ess- und Wohnbereich, das "Highlight" ist aber die großzügige Dachterrasse die natürlich südlich ausgerichtet ist! 2 Extrazimmer (SZ, KZ), getrenntes Badezimmer, WC, Abstellraum und eine wunderschöne mit ca. 53m² großzügige Dachterrasse. Die schlüsselfertige Topausstattung wie Fußbodenheizung, hochwertige moderne Parkett- und Fliesenböden sowie 2 PKW Stellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten. Beheizt ist diese Wohnung mit einer Fußbodenheizung und einer effizienten Brennwert - Marken - Therme. 2 PKW Abstellplätze sind inklusive, für eine evtl. "Stromtankstelle" befinden sich schon die Leerrohre bis zum Zähler. Ein Kellerabteil mit Strom und Wasseranschluss für eine Waschmaschine/ Trockner befindet sich im EG und ist sehr groß bemessen. ***Die Wohnung ist erst ab November 2023 verfügbar! Raumaufteilung: Wohnzimmer 33,40m² Küche8,14m² Schlafzimmer 9,35m² Kinderzimmer 8,67m² Bad 5,59m² WC 2,05m² Abstellraum 2,22m² Diele, Vorraum8,63m² Schrankraum 1,96m² Vorraum 2,19m² 360° Ansicht Wohnzimmer https://theta360.com/s/q08S3HNLxkp ENYw TIRQMLMNV2? utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win 360° Ansicht Dachterrasse 1 https://theta360.com/s/f UIc QZm80Ayz Mq Kfr Kitz LF56? utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win 360° Ansicht Dachterrasse 2 https://theta360.com/s/m BWe Vfq Qrq Qzhp HMl1N0Tw8SO? utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win 360° Ansicht Bad 1 https://theta360.com/s/qqe3j80TEJyc5q Osed RPp Kk Fs? utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win 360° Ansicht Bad 2 https://theta360.com/s/3j CB3RPn XJu Cd Ph5Qzx W86pr E? utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win 360° Ansicht Bad 3 https://theta360.com/s/f4Szx2JWog4O0Gw D1aei KDa M4? utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win 360° Ansicht Keller https://theta360.com/s/i0s68Mnx S6f WWt4OMU3W3s CBc? utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win 360° Ansicht Schlafzimmer https://theta360.com/s/ktqyj0gtcc L7Uuj038kz1l CZU? utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win 360° Ansicht Vorraum https://theta360.com/s/q El OHga Mxe23gbb R13j Fjp4a W? utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win 360° Ansicht Vorraum/ WC https://theta360.com/s/an8XFt We4Xyzp5I1Jmt Psgx I8? utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ruhig gelegenes und sonniges Grundstück in Verbindung mit einer vorliegenden Genehmigung zum Bau eines Haues mit rund 120 m2 Wohnfläche und auf einem der letzten noch freien und unverdauten Parzellen in Neu-Anif steht zum Verkauf! Bei Interesse Ihrerseits übersenden wir Ihnen gerne das Exposé zusammen mit der vorliegenden, genehmigten Architekturplanung! Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Fragen und für eine Besichtigung des Grundstückes zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]