Suchergebnisse für "kik neu in traun"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Mit dem Projekt NESTROY entstehen in Traun, St.Martin Eigentumswohnungen mit besonderem Flair, mit bester Infrastruktur & Verkehrsanbindung. Sowohl bei der hochwertigen Ausführung als auch bei der Top - Ausstattung wurde nichts dem Zufall überlassen. Ganz bewusst wurde eine technische Ausstattung gewählt, die sich auf den sorgenfreien Wohnkomfort der Bewohner*innen orientiert und nach eigenen Bedürfnissen erweiterbar ist. Der 4 - geschossige Bau verbindet moderne Architektur mit effizienter Bauweise und praktischer Raumaufteilung. Es entstehen insgesamt 12 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 37 - 96m² in schlüsselfertiger Ausführung. Jede Wohnung wird mit Garten, Balkon oder Terrasse ausgeführt. Parkplätze im Freien und eine Tiefgarage runden dieses perfekte Angebot ab und befreien die Bewohner*innen von lästigen Parkplatzsorgen. Ob die gemütlich Gartenwohnung mit viel Platz und Ruhe, die einfache Singlewohnung mit Balkon oder das Dachgeschoss mit Dachterrasse und einmaligen Ausblick - NESTROY bietet Wohnungen für alle Bedürfnisse. Ihre Highlights: -Tiefgaragenplätze und Abstellplätze vorhanden (ein Tiefgaragenplatz ist verpflichtend zu erwerben - Kaufpreis 25.000 €, wahlweise kann ein weiterer Tiefgaragen,- oder ein Freistellplatz (10.000 €) zusätzlich erworben werden -Schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung -Perfekte Anbindung an die Infrastruktur -Praktische Raumaufteilung - Ausgezeichnete Verkehrsanbindung - Barrierefreier Wohnkomfort LAGE: Diese Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, verkehrsgünstige Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. - Bildungseinrichtungen: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Volksschule mit Schülerhort, eine Neue Mittelschule sowie eine Polytechnische Schule. Diese Einrichtungen gewährleisten kurze Wege für Familien. - Gesundheitsversorgung: Der Stadtteil verfügt über mehrere Arztpraxen und eine Apotheke, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. - Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Nahversorger, darunter Supermärkte wie Spar, Billa und Penny Markt, sowie Bäckereien und Cafés, sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab. - Straßenverkehr: Die Nähe zur West Autobahn (A1) und zur Welser Autobahn (A25) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Wichtige Verkehrsachsen wie die Wiener Straße (B1) und die Kremstal Straße (B139) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Bahnhof St.Martin bietet regelmäßige Zugverbindungen. Zudem ist die Straßenbahnlinie 4 der Linzer Straßenbahn über die Trauner Kreuzung bis zum Schloss Traun verlängert worden, was den Stadtteil optimal an das Linzer Verkehrsnetz anbindet. Insgesamt bietet die Lage der Wohnungen in der Nestroystraße eine harmonische Kombination aus urbanem Komfort, hervorragender Verkehrsanbindung und naturnaher Erholung, was sie zu einem idealen Wohnort für unterschiedliche Lebensbedürfnisse macht. Melden Sie sich jetzt bei Herrn Helmut Ries. Telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email]bilien... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Mit dem Projekt NESTROY entstehen in Traun, St.Martin Eigentumswohnungen mit besonderem Flair, mit bester Infrastruktur & Verkehrsanbindung. Sowohl bei der hochwertigen Ausführung als auch bei der Top - Ausstattung wurde nichts dem Zufall überlassen. Ganz bewusst wurde eine technische Ausstattung gewählt, die sich auf den sorgenfreien Wohnkomfort der Bewohner*innen orientiert und nach eigenen Bedürfnissen erweiterbar ist. Der 4 - geschossige Bau verbindet moderne Architektur mit effizienter Bauweise und praktischer Raumaufteilung. Es entstehen insgesamt 12 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 37 - 96m² in schlüsselfertiger Ausführung. Jede Wohnung wird mit Garten, Balkon oder Terrasse ausgeführt. Parkplätze im Freien und eine Tiefgarage runden dieses perfekte Angebot ab und befreien die Bewohner*innen von lästigen Parkplatzsorgen. Ob die gemütlich Gartenwohnung mit viel Platz und Ruhe, die einfache Singlewohnung mit Balkon oder das Dachgeschoss mit Dachterrasse und einmaligen Ausblick - NESTROY bietet Wohnungen für alle Bedürfnisse. Ihre Highlights: -Tiefgaragenplätze und Abstellplätze vorhanden (ein Tiefgaragenplatz ist verpflichtend zu erwerben - Kaufpreis 25.000 €, wahlweise kann ein weiterer Tiefgaragen,- oder ein Freistellplatz (10.000 €) zusätzlich erworben werden -Schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung -Perfekte Anbindung an die Infrastruktur -Praktische Raumaufteilung - Ausgezeichnete Verkehrsanbindung - Barrierefreier Wohnkomfort LAGE: Diese Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, verkehrsgünstige Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. - Bildungseinrichtungen: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Volksschule mit Schülerhort, eine Neue Mittelschule sowie eine Polytechnische Schule. Diese Einrichtungen gewährleisten kurze Wege für Familien. - Gesundheitsversorgung: Der Stadtteil verfügt über mehrere Arztpraxen und eine Apotheke, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. - Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Nahversorger, darunter Supermärkte wie Spar, Billa und Penny Markt, sowie Bäckereien und Cafés, sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab. - Straßenverkehr: Die Nähe zur West Autobahn (A1) und zur Welser Autobahn (A25) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Wichtige Verkehrsachsen wie die Wiener Straße (B1) und die Kremstal Straße (B139) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Bahnhof St.Martin bietet regelmäßige Zugverbindungen. Zudem ist die Straßenbahnlinie 4 der Linzer Straßenbahn über die Trauner Kreuzung bis zum Schloss Traun verlängert worden, was den Stadtteil optimal an das Linzer Verkehrsnetz anbindet. Insgesamt bietet die Lage der Wohnungen in der Nestroystraße eine harmonische Kombination aus urbanem Komfort, hervorragender Verkehrsanbindung und naturnaher Erholung, was sie zu einem idealen Wohnort für unterschiedliche Lebensbedürfnisse macht. Melden Sie sich jetzt bei Herrn Helmut Ries. Telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email]bilien... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

TRAUN : IHRE Chance - ERSTÜBERNAHME in der TRAUNFABRIK - Exklusive GASTRONOMIEFLÄCHE ca. 252 m² + Zwei Terrassen ca. 102,75 m² direkt an den Traunauen Diese Gastronomiefläche mit einem perfekten Terrassenbereich an diesem Standort bietet eine einmalige Chance! Direkt angrenzend an die idyllischen Traunauen sorgt die Umgebung für eine entspannte Atmosphäre und lockt zahlreiche Spaziergänger und Laufkundschaft an. Zudem sind im nahen Umkreis keine weiteren Gastrolokale vertreten, was Ihnen einen klaren Wettbewerbsvorteil verschafft. Die zukünftigen Bewohner der angrenzenden Wohnungen würden sich über ein charmantes Lokal direkt vor der Haustür freuen - ein idealer Ort, um Stammkunden zu gewinnen und ein beliebter Treffpunkt in der Nachbarschaft zu werden! -Großzügige, teilweise überdachte Terrassen -Lage direkt am neuen Stadtteilplatz von St.Martin - inkl. Wasserlauf für Kinder -Helle und barrierefreie Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 250 m² im Erdgeschoß -Hohe Räume und große Fenster im typischen Industrie-Stil setzten Ihr Lokal in bestes Licht -Großer Lager- & Kühlraum sowie eigene Anlieferungsfläche und getrennte Sanitäranlagen -Generalsanierung mit hochwertigen Materialien -Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung -Exkl. Lüftungsanlage - Individuelle Vereinbarung möglich! -Nachhaltige PV-Anlage für grüne Energie -Lüftungsanlage mit Klimatisierung (noch nicht im Mietpreis inkludiert) -16 Kundenparkplätze direkt vor dem Lokal, sowie 3 Freiparkplätze für Angestellte und weitere öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe -Fahrradabstellplätze direkt vor dem Haus bzw. am Stadtteilplatz Lage: Trauner Ortsteil Alt-St. Martin, in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet der Traunauen Der ehemalige Standort der Firma Gabler Band, ein bei den Anrainern geschätzter und beliebter Ort, bietet Ihnen die einmalige Chance, diesem historischen Platz neuen Glanz zu verleihen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um das Potenzial dieses besonderen Standorts voll auszuschöpfen und ein neues Kapitel in seiner Geschichte zu schreiben! Sonstiges: Autostellplatz frei: 3 Mitarbeiter + 16 Kunden Stellplatz: Freiplatz Verfügbar ab 01.08.2025 Gerne senden wir Ihnen die Pläne, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung und weitere Details. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme ! KEINE MIETERPOVISION ! Wir handeln ausschließlich im Auftrag des Vermieters und sind nicht als Doppelmakler tätig. Dies bedeutet, dass wir mit Ihnen kein Vertragsverhältnis eingehen und gemäß § 17a Maklergesetz keine Provisionsvereinbarung schließen. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 Gl BG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.... [Mehr]

#Büro #Halle #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine 2022 neu errichtete Halle mit 4 Toren und einer lichten Höhe von rund 9,5 Meter und 8 Meter BUK. Die Halle hat eine Größe von 2.100 m² und ist nicht beheizt. Der Fussboden ist für Schwerlasten ausgerichtet und es gibt eine Brandmeldeanlage in der Halle. Direkt angrenzend befindet sich eine überdachte Lagerfläche mit rund 1.900 m² und ein Freilagerplatz mit rund 2.000 m². Die Freilagerfläche kann auf Wunsch des Mieters noch deutlich erweitert werden. Die Flächen können auch getrennt angemietet werden ! Die Zufahrt zum Objekt ist über die Eduard Haas-Strasse 24/7 über einen Schranken und einer Fernbedienung gewährleistet. Die Ein- und Ausfahrt über den Bergmannplatz ist Montag bis Freitag bis 17.00 gewährleistet. Die Widmung der Fläche ist "B" - Betriebsbaugebiet. Betreff Büro- und Sanitärflächen muss sich der Mieter entsprechende Containerlösungen vor Ort schaffen. Es wird für den Mieter ein Substromzähler montiert, damit der Strom nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnetwerden kann. Der Vermieter kann aktuell einen befristeten Mietvertrag auf maximal 5 Jahre abschließen, wobei eine Mietdauer von 3 Jahren als Minimum angestrebt wird. Mietkonditionen: Halle: € 7,50, /m²/Monatüberdachtes Freilager € 5,50, /m²/Monat Freilagerplatz: € 1,50, /m²/Monat Betriebskosten: € 0,50, /m² pauschal pro Monat Sämtliche angeführten Kostenpositionen sind Netto zuzüglich 20% Ust. und werden monatlich zur Zahlung fällig. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.750m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <2.750m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

TRAUN : IHRE Chance - ERSTÜBERNAHME in der TRAUNFABRIK - Exklusive GASTRONOMIEFLÄCHE ca. 252 m² + Zwei Terrassen ca. 102,75 m² direkt an den Traunauen Diese Gastronomiefläche mit einem perfekten Terrassenbereich an diesem Standort bietet eine einmalige Chance! Direkt angrenzend an die idyllischen Traunauen sorgt die Umgebung für eine entspannte Atmosphäre und lockt zahlreiche Spaziergänger und Laufkundschaft an. Zudem sind im nahen Umkreis keine weiteren Gastrolokale vertreten, was Ihnen einen klaren Wettbewerbsvorteil verschafft. Die zukünftigen Bewohner der angrenzenden Wohnungen würden sich über ein charmantes Lokal direkt vor der Haustür freuen ? ein idealer Ort, um Stammkunden zu gewinnen und ein beliebter Treffpunkt in der Nachbarschaft zu werden! -Großzügige, teilweise überdachte Terrassen -Lage direkt am neuen Stadtteilplatz von St.Martin - inkl. Wasserlauf für Kinder -Helle und barrierefreie Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 250 m² im Erdgeschoß -Hohe Räume und große Fenster im typischen Industrie-Stil setzten Ihr Lokal in bestes Licht -Großer Lager- & Kühlraum sowie eigene Anlieferungsfläche und getrennte Sanitäranlagen -Generalsanierung mit hochwertigen Materialien -Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung -Exkl. Lüftungsanlage - Individuelle Vereinbarung möglich! -Nachhaltige PV-Anlage für grüne Energie -Lüftungsanlage mit Klimatisierung (noch nicht im Mietpreis inkludiert) -16 Kundenparkplätze direkt vor dem Lokal, sowie 3 Freiparkplätze für Angestellte und weitere öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe -Fahrradabstellplätze direkt vor dem Haus bzw. am Stadtteilplatz Lage: Trauner Ortsteil Alt-St. Martin, in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet der Traunauen Der ehemalige Standort der Firma Gabler Band, ein bei den Anrainern geschätzter und beliebter Ort, bietet Ihnen die einmalige Chance, diesem historischen Platz neuen Glanz zu verleihen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um das Potenzial dieses besonderen Standorts voll auszuschöpfen und ein neues Kapitel in seiner Geschichte zu schreiben! Sonstiges: Autostellplatz frei: 3 Mitarbeiter + 16 Kunden Stellplatz: Freiplatz Verfügbar ab 01.08.2025 Gerne senden wir Ihnen die Pläne, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung und weitere Details. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme ! KEINE MIETERPOVISION ! Wir han... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In idyllischer Lage direkt an der Traun befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus. Mit seinen knapp 184 m² Wohnfläche, dem schönen Garten und der großen Doppelgarage bietet es Platz für eine mehrköpfige Familie. Im Erdgeschoß verfügt die Immobilie über eine Küche mit sämtlichen notwendigen E-Geräten, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC sowie ein großes Schlafzimmer. Das Obergeschoß bildet eine eigenständige zweite Wohneinheit welche aus insgesamt 3 Zimmern, Bad mit Wanne und Dusche, separatem WC, Küche mit E-Geräten und einem großem Wohnzimmer mit Zugang zum neu errichteten Balkon besteht. Zusätzlich wurde das Dachgeschoß teilweise als Wohnraum ausgebaut sodass 1 weiteres Zimmer zur Verfügung steht. Das Haus ist teilunterkellert und bietet mit insgesamt ca. 63 m² zusätzlichen Stauraum. Die Gemeinde Stadl-Paura bietet alles was eine Familie benötigt. Mehrere Nahversorger, Banken, Apotheke, Volksschule, Mittelschule sowie einige Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten wie zum Beispiel den Fitnessparcour oder die vielen verschiedenen Vereine wie Musik, Fußball oder die Freiwillige Feuerwehr. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese schöne Mietwohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Traun, unweit von der Straßenbahn, Zug und des Flughafens. Die Räumlichkeit teilt sich auf in einem geräumigen Vorraum, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einer neuwertigen Küche, einem Bad mit Badewanne und einem seperaten WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den schönen, Balkon. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. HIGHLIGHTS: - E- Mobilität, E - Car und E - Bike-Sharing - Neue ablösefreie Küche - Balkon ca. 5,36 -Zentrale, parkähnliche Wohnanlage Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreicht der neue Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Nahversorger, Ärzte und verschiedene Freizeiteinrichtungen usw. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 451,97 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 167,12 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 61,91 Gesamtbetrag € 681 Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

> Traun | Büro | Mieten Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Bürofläche im Trauner Zentrum? Dann sind Sie hier genau richtig. Büro Diese Bürofläche teilt sich in 4 Büroräume zwischen 20 und 33 m² im 2. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses. Lage Das Gebäude befindet sich im Trauner Zentrum in der Nähe der charmanten und zunehmend immer beliebteren Flanier- und Einkaufsmeile. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Präsenz und Erreichbarkeit gegeben. Kostenlose Parkplätze in der Kurzparkzone sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Nahversorger wie das Bäckerei-Cafe "Resch&Frisch", der Fleischermeister "Wegschaider", das Naturkostfachgeschäft "Mutter Erde", die Apotheke und vor allem der hervorragend besuchte Trauner Wochenmarkt machen den Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv! Wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich auch noch das Schloss Traun und die Spinnerei, genießen Sie hier Ihre Mittagspause in angenehmen Ambiente. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Straßenbahn, der Autobahnanschluss ist auch nur 3 km entfernt. Der Ursprung des Namens Madlschenterweg geht zurück auf die Besitzer von Liegenschaften. Es handelt sich hierbei um Johann Madlschenter und Mathias Madlschenter, beide zur Herrschaft Traun gehörig. Dabei handelt es sich zudem um die ersten 200 Steuergrundstücke nach dem Lagebuch Traun 1787. Die Kaufkraft- und Frequenzanalysen in Traun senden wir Ihnen gerne per Mail. Kosten und Dauer Die Heizkosten werden direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet. Als Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Das Mietverhältnis ist befristet - Mietdauer nach Vereinbarung. Optional können auch Tiefgaragen- oder Freiparkplätze angemietet werden. Fazit Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Älteres Haus mitten in Traun! Bewohnbares Objekt in sehr begehrter Lage. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Christian Brunner unter [Tel]. In weiterer Folge können wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Terrasse #hell

***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:*** https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=3100078> Traun | Wohnung | Kaufen Flair begeistern. Der weitläufige, offen gestaltete Wohnbereich unter dem Dach strahlt eine ganz besondere Atmosphäre aus – eine harmonische Verbindung aus moderner Eleganz und gemütlichem Wohlfühlfaktor. Ein Highlight ist die nordseitige Terrasse, die an heißen Sommertagen einen kühlen, ruhigen Rückzugsort bietet, um die warmen Stunden entspannt zu genießen. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch alle Bereiche der Wohnung: Schwarze Designer-Armaturen im Badezimmer, stilvolle Einbauspots entlang der Treppe und viele weitere durchdachte Details unterstreichen den modernen Charakter des Interieurs. Das gesamte Gebäude wurde mit viel Hingabe saniert. Die edlen Vollholzböden schaffen eine warme, einladende Atmosphäre und verleihen den Räumen eine ganz besondere Behaglichkeit. Große, bodentiefe Fenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum, der eine freundliche und offene Stimmung erzeugt. Das durchdachte Raumkonzept umfasst drei Schlafzimmer und bietet damit genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Lage Straßenbahn- und Zugnähe ermöglichen Ihnen die Städte Linz, Salzburg und sogar Wien bequem und in Bestzeit zu erreichen. Innerhalb 10 Minuten sind Sie am Flughafen Hörsching und heben ab nach Madrid, Brüssel, Frankfurt oder wohin Sie auch wollen. Beste Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Betreuungseinrichtungen, Bezirksbehörden, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in der Stadt und im nahen Umfeld (wie die Plus City oder das Haid Center). Kulturelle Vielfalt weit über die Stadtgrenzen hinaus bietet der “Kulturpark Traun”. Die Traunauen und das Erholungszentrum am Oedtsee, ein Paradies für Sportbegeisterte und Erholungssuchende, erreichen Sie sicher und schnell über bestens ausgebaute Rad- und Gehwege. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <400m Klinik <1.350m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <275m Universität <5.475m Höhere Schule <9.625m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <2.525m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <750m Polizei <625m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <725m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Flughafen <4.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Traun Hausanteil 80 m2 Wohnung mit kleinen Garten, ebenerdig mit eigenen Eingang, Stassenbahn nähe um 250000.-zu verkaufen

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

> Traun | Wohnung | Kaufen Willkommen in Ihrer Zukunft - Willkommen bei "MODERN LIVING"! Fertigstellung: Sommer 2026 Hier erwartet Sie ein zeitgemäßes und stilvolles Ambiente, das repräsentatives Wohnen zu einem erschwinglichen Preis verspricht. "MODERN LIVING" vereint Luxus und Funktionalität in einer einzigartigen Wohnanlage. Unsere robuste Massivbauweise steht für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Fenster mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung und optionale Wohnraumlüftung sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern halten auch die Betriebskosten auf einem Minimum. Gestalten Sie Ihren Wohnraum nach Ihren Vorstellungen! Von hochwertigen Parkett- und Fliesenböden bis hin zu pflegeleichten Keramikplatten auf der Terrasse - hier ist Platz für Ihre Individualität. Sicherheit wird großgeschrieben, mit Rollläden aus Aluminium und großzügigen Tiefgaragenplätzen. "MODERN LIVING" ist für jeden zugänglich! Mit barrierefreier Gestaltung und einem Aufzug bieten wir Wohnkomfort ohne Grenzen. Unsere Wohnanlage besteht aus zwei beeindruckenden Baukörpern und bietet insgesamt 20 Wohnungen von ca. 43 bis 112 m² sowie eine Geschäftsfläche von 550 m². Die Wohnungen sind sowohl über eine geradläufige Treppe als auch über einen Aufzug erreichbar. Im Untergeschoss finden Sie Gemeinschaftsräume wie Wasch-, Trocken-, Kinderwagen- und Heizraum, Kellerabteile und Fahrradabstellplätze. In der Außenanlage stehen 16 Freiparkplätze zur Verfügung, zusätzlich zu den 33 Parkplätzen in der Tiefgarage. Ein Highlight für Kinder ist unser Spielplatz, der die Wohnanlage zu einem echten Familienparadies macht. Lage Die Lage könnte nicht besser sein - in wenigen Minuten erreichen Sie die wunderschönen Traun-Auen und den Oedtsee, zwei Naherholungsgebiete mitten in der Natur. Das Trauner Zentrum mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und dem wöchentlichen Bauernmarkt liegt ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die Straßenbahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Plus City, Oberösterreichs beliebtestem Einkaufszentrum. Fußläufig erreichen Sie von der Wohnanlage aus Kaufhäuser sowie die Volks- und Neue Mittelschule in Traun. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]