Suchergebnisse für "kierling mieten"

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tolle Planung in 3400 Klosterneuburg Wien - 2 Doppelhaushälften mit großem Dachgarten und 4 Reihenhäuser mit Gartenanteilen + Tiefgarge mit 12 Stellplätzen! Zum Verkauf gelangen 6 Einheiten - 1 Doppelhaus (2 Einheiten) und 4 Reihenhäuser (4 Einheiten) in der Kierlinger Hauptstr. 93 in 3400 Klosterneuburg. Das Projekt mit einer durchdachten Planung wird in ansprechender leichten Hanglage in Holzmassivbauweise errichtet. Die geplante Wohnhausanlage gliedert sich in einen straßen- und einen gartenseitigen Trakt. Die beiden Trakte sind über eine gemeinsame Garage verbunden. Im Straßentrakt befinden sich 2 Wohnungen, welche sich über 4 Geschosse (KG, EG, OG, DG) erstrecken. Das Kellergeschoss und die Eingangsebene werden über den allgemeinen Aufzug erschlossen. Zusätzlich besteht bei den beiden Einheiten im Straßenseitigen Bereich die Möglichkeit eines nachträglichen Lifteinbaus innerhalb der Einheit. Im Gartentrakt befinden sich 4 Wohnung, deren Kellergeschoss und Eingangsebene ebenfalls durch den allgemeinen Aufzug miteinander verbunden sind. Das Dach des Gartentraktes bildet die Terrassen und die Dachgärten des Straßentraktes. Jede Wohneinheit verfügt im Kellergeschoß über einen eigenen Abstellraum und einen eigenen Zugang zur Wohneinheit. Für jede Wohneinheit sind 2 Stellplätze in der Tiefgarage vorgesehen und im Preis bereits inkludiert. Die Beheizung erfolgt mittels Tiefenbohrung unter dem Kellergeschoss. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Bauträger eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen. Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter [Tel] gerne zur Verfügung. E -MAIL Anfragen richten Sie bitte an: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein baubewilligtes Projekt in Kierling mit dem Sie sofort starten können. Ein aufstrebender Standort an der Grenze zu Klosterneuburg bietet hier genau das richtige Projekt für eine vielzahl von Kunden. Sowohl Kleinfamilien als auch Paare mit dem Wunsch nach ausreichend Platz werden hier angesprochen. Moderne Bauweise, gute Grundrisse und eine passende Relation zwischen Wohn- und Außenflächen sind hier vorhanden. Das die Gärten an den Kierlingbach angrenzen wird bei bei vielen End-Kunden die richtigen Emotionen wecken sich ein Eigenheim "am Wasser" gekauft zu haben - auch wenn es nur ein kleiner Fluss ist. Aber jeder Verkauf ist nun mal auch mit Emotionen verbunden und ein zukunftorientieretes modernes Bauunternehmen wird die vielen Vorteile dieses Projekts sofort erkennen und bei entsprechendem zielgruppenorientierten Marketing zu einem guten Verkauf der Einheiten gelangen. Auf 2 Grundstücken ist eine Planung für die Errichtung von 6 neuen modernen Reihenhäusern vorhanden. Aufgeteilt auf KG, EG, OG, DG ohne Schrägen und einer Tiefgarage mit 12 PKW Stellplätzen. Die Wohnnutzflächen sind von ca. 141m² bis ca. 150m², 2 Wohneiheiten mit 4 Zimmern und 4 Wohneinheiten mit 5 Zimmern und alle mit Vorder- und Hintergarten angrenzend an den Kierlingbach, Terrasse, Balkon und 2 Stellplätzen in der Garage pro Einheit. Die Aufteilungen und Flächen entsprechen den aktuellen Wohnbedürfnissen und Wünschen vieler Kunden und bieten somit eine solide Basis für eine rasche Entwicklung und den erfolgreichen Verkauf der einzelnen Einheiten. Baubewilligung, Energieausweis, Einreichplan, Bodengutachten sind vorhanden und werden gerne nach einer schriftlichen Anfrage per E-Mail übermittelt. Die vorhandene Infrastruktur bietet alles für den täglichen Einkaufsbedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Klosterneuburg. DETAILS: 6 WOHNEINHEITEN TOP 1: 4 ZI / WNFL: ca. 149,13m² inkl. Keller, (101,95m² exkl. Keller), 2 Terrassen, 1 Balkon, Garten ca. 161,37m², 2 Stellplätze TOP 2: 5 ZI / WNFL: ca. 142,83m² inkl. Keller, (111,53m² exkl. Keller), 2 Terrassen, 1 Balkon, Garten ca. 90,04m², 2 Stellplätze TOP 3: 5 ZI / WNFL: ca. 141,79m² inkl. Keller, (110,52m² exkl. Keller), 2 Terrassen, 1 Balkon, Garten ca. 88,05m², 2 Stellplätze TOP 4: 5 ZI / WNFL: ca. 142,80m² inkl. Keller, (111,53m² exkl. Keller), 2 Terrassen, 1 Balkon, Garten ca. 85,33m², 2 Stellplätze TOP 5: 5 ZI / WNFL: ca. 142,90m² inkl. Keller, (111,52m² exkl. Keller), 2 Terrassen, 1 Balkon, Garten ca. 82,13m², 2 Stellplätze TOP 6: 4 ZI / WNFL: ca. 147,37m² inkl. Keller, (101,95m² exkl. Keller), 2 Terrassen, 1 Balkon, Garten ca. 183,66m², 2 Stellplätze WNFL GESAMT inkl. KELLER: ca. 866,82m² WNFL GESAMT exkl. KELLER: ca. 649m² KELLER: ca. 217,82m² TERRASSEN 8 (90,80m²) + 4 Dachterrassen: 12 / ca. 150,80m² DACHTERRASSEN: 4 / ca. 60m² BALKONE: 6 / ca. 71,17m² GÄRTEN 12: ca. 690,58m² GARAGE: 12 PKW Stellplätze GEWICHTETE FLÄCHE: WNFL 649m² + (Keller 50% 108,91m², Balkon/Terrasse 50% 80,98m², Dachterrasse 25% 15m², Garten 15% 103,58m² ) GEWICHTETE FLÄCHE: ca. 957,47m² STATUS: BAUBEWILLIGT KAUFPREIS: € 1.195.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Vertragserrichter ist vom Verkäufer vorgegeben. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen und ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Sehr gemütliches Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage mit idyllischem Garten mit uneinsehbarer Terrasse - Koffer packen und einziehen! Das Erdgeschoß umfasst einen Wohn- und Essbereich mit einer offenen, sehr geschmackvollen Küche. Direkt am Eingang des Hauses befindet sich ein Wintergarten für entspannende Stunden. Ein Kamin/Schwedenofen bietet zusätzliche Wärme für den Winter oder die Übergangszeit. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit WC. Der Keller bietet viel Stauraum, inklusive einem großzügigen Badezimmer. Dachaufbau: Bramac Tegalit - 9m² Solarpanele. Nur 5 Minuten mit dem Auto zum Stadtplatz in Klosterneuburg (ca. 2,1 km) und zur S-Bahn. Bus 400 zur U4 Heiligenstadt. 750 Meter zum Supermarkt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Bauhofer-Kucharowits gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund

Asset deal: Klosterneuburg: 3 traumhafte, sonnige Grundstücke mit Baubewilligungen und herrlicher Aussicht Einzeln oder zusammen zu verkaufen 390.000€. 1522 m2 großes Baugrundstück in Top Lage in Grüntal 74 c, Klosterneuburg Kierling 1 Einfamilienhaus mit Baubewilligung 390.000€. 1774 m2 großes Baugrundstück in Top Lage in Grüntal 74 b, Klosterneuburg Kierling 1 Einfamilienhaus mit Baubewilligung 690.000€ Klosterneuburg, 561 m2 großes Baugrundstück in Top Lage in Grüntal 74 d, Klosterneuburg Kierling Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, Baubewilligung, mit Altbestand Kontakt: [Telefonnummer entfernt], Mag Eugen Petrov E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Sonnig, eben, erschlossen, Blick ins Grüne. Das ebene Grundstück eigenet sich perfekt für ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus. Laut Bebauungsklasse wäre auch eine Anlage mit bis zu 6 Wohneinheiten möglich. Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Videobesichtigung möglich. Lage Direkt am Radweg Gugging-Klosterneuburg. 5 min Klosterneuburg Zentrum 5 min ISTA/Universität Gugging 15 min 19. Bez. 20 min Schwedenplatz. Bez. Wald, Wiesen Spielplatz, Fußballplatz, Basketballplatz, Volksschule, Kindergarten, Apotheke, Trafik, 2 Lebensmittelgeschäfte, Frisör, Ärzte in... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erleben Sie ein Leben voller Komfort und Stil in einem der sechs einzigartigen Doppelhaushälften, die keine Wünsche offenlassen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Komfort, Qualität und Moderne vereint In ruhiger und begehrter Lage entstehen sechs exklusive Doppelhaushälften, die höchste Ansprüche an Wohnqualität und Ästhetik erfüllen. Diese hochwertig errichteten Häuser überzeugen nicht nur durch ihre erstklassige Bauweise (100% Ziegelmassiv), sondern auch durch durchdachte Raumkonzepte, die ideal auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten sind. Ein Zuhause, das Zukunftssicherheit bietet – sowohl als wertbeständige Investition als auch als Ort für unvergessliche Momente. Ihre Vorteile auf einen Blick: Schlüsselfertige Übergabe: Sofort einziehen und wohlfühlen – ohne Kompromisse. Nachhaltige Bauweise: Höchste Qualität in Ziegelmassiv-Bauweise für Generationen. Hervorragende Ausstattung: Klimaanlage, Fußbodenheizung (Luft/Wasser-Wärmepumpe), Eichenparkett und moderne Feinsteinzeug-Fliesen. Freiraum und Natur: Private Gärten mit Rollrasen und großzügigen Terrassen für entspannte Stunden im Freien. Zukunftsorientiert: Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Batteriespeicher für maximale Energieeffizienz. Detaillierte Highlights der Häuser: Wohnfläche: Zwischen ca. 111 m² und 139 m², verteilt auf 4 bis 5 Zimmer – Raum für jede Lebensphase. Keller: Funktional nutzbar und teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet. Außenbereich: Gartenflächen bis zu ca. 126 m², Terrassen mit sonnigen Ausrichtungen – ideal für Familien oder Gastgeber. PKW-Stellplatz: Ein privater Stellplatz für jedes Haus – bereits im Kaufpreis enthalten. Häuser im Überblick: Haus 1: Wohnfläche ca. 121 m² | Garten ca. 98 m² | Kaufpreis: EUR 999.000 Haus 2: Wohnfläche ca. 120 m² | Garten ca. 126 m² | Kaufpreis: EUR 999.000 Haus 3: Wohnfläche ca. 135 m² | Garten ca. 48 m² | Kaufpreis: EUR 919.000 Haus 4: Wohnfläche ca. 139 m² | Garten ca. 67 m² | Kaufpreis: EUR 919.000 Haus 5: Wohnfläche ca. 111 m² | Garten ca. 87 m² | Kaufpreis: EUR 949.000 Haus 6: Wohnfläche ca. 111 m² | Garten ca. 116 m² | Kaufpreis: EUR 949.000 Nachhaltigkeit trifft Design Die moderne Architektur kombiniert harmonisch Ästhetik und Funktionalität. Dank der Ziegelbauweise genießen Sie ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit – energieeffizient und nachhaltig. Die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zu installieren, gibt Ihnen die Freiheit, unabhängig von steigenden Energiekosten zu leben und gleichzeitig Ihren ökologischen Fußabdruck zu reduzieren. Sicherheit und Planung Das Projekt befindet sich aktuell im Rohbau. Besichtigungstermine werden unter Einhaltung aller Sicherheitsvorschriften durchgeführt. Bitte beachten Sie, dass Kinder sowie ungeeignetes Schuhwerk aus Sicherheitsgründen nicht erlaubt sind. Ihr Weg zum Traumhaus beginnt hier! Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Kombination aus Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit überzeugen. Welcome to Your New Home: Comfort, Quality, and Modernity Combined In a quiet and sought-after location, six exclusive semi-detached houses are being built to meet the highest standards of living quality and aesthetics. These high-quality homes impress not only with their first-class construction (100% solid brick) but also with thoughtfully designed layouts, ideally tailored to the needs of modern families. A home that offers security for the future – both as a lasting investment and a place for unforgettable moments. Your Benefits at a Glance: Turnkey Handover: Move in and feel at home right away – without compromises. Sustainable Construction: Highest quality in solid brick construction for generations. Excellent Amenities: Air conditioning, underfloor heating (air/water heat pump), oak parquet flooring, and modern porcelain stoneware tiles. Space and Nature: Private gardens with lawn rolls and spacious terraces for relaxed outdoor living. Future-Oriented: Preparation for photovoltaic systems and battery storage for maximum energy efficiency. Detailed Highlights of the Houses: Living Space: Between approx. 111 m² and 139 m², spread over 4 to 5 rooms – space for every life stage. Basement: Functional use and partly equipped with underfloor heating. Outdoor Area: Garden areas up to approx. 126 m², terraces with sunny orientations – ideal for families or entertaining. Parking: A private parking space for each house – already included in the purchase price. Overview of the Houses: House 1: Living space approx. 121 m² | Garden approx. 98 m² | Price: EUR 999,000 House 2: Living space approx. 120 m² | Garden approx. 126 m² | Price: EUR 999,000 House 3: Living space approx. 135 m² | Garden approx. 48 m² | Price: EUR 919,000 House 4: Living space approx. 139 m² | Garden approx. 67 m² | Price: EUR 919,000 House 5: Living space approx. 111 m² | Garden approx. 87 m² | Price: EUR 949,000 House 6: Living space approx. 111 m² | Garden approx. 116 m² | Price: EUR 949,000 Sustainability Meets Design The modern architecture harmoniously combines aesthetics and functionality. Thanks to the solid brick construction, you enjoy a comfortable indoor climate year-round – energy-efficient and sustainable. The option to install a photovoltaic system with battery storage gives you the freedom to live independently of rising energy costs while reducing your ecological footprint. Safety and Planning The project is currently under construction. Viewing appointments are conducted in compliance with all safety regulations. Please note that children and inappropriate footwear are not allowed for safety reasons. Your Path to Your Dream Home Starts Here Experience modern living at its finest. Schedule a viewing today and discover the perfect combination of quality, comfort, and sustainability. Ласкаво просимо до вашого нового дому: комфорт, якість та сучасність у гармонії У тихому та престижному місці зводяться шість ексклюзивних будинків на дві сім’ї, які відповідають найвищим стандартам якості життя та естетики. Ці будинки вражають не лише першокласною конструкцією (100% з цегли), а й продуманими плануваннями, ідеально пристосованими до потреб сучасних сімей. Дім, який забезпечить стабільність на майбутнє – як надійна інвестиція та місце для незабутніх моментів. Ваші переваги у деталях: Готовий до заселення: В’їжджайте та почувайтеся як вдома – без компромісів. Стійка конструкція: Найвища якість будівництва із суцільної цегли, що слугуватиме поколінням. Чудове оснащення: Кондиціонер, тепла підлога (тепловий насос повітря/вода), паркет з дуба та сучасна плитка. Простір і природа: Приватні сади з рулонним газоном та просторі тераси для відпочинку на свіжому повітрі. Орієнтація на майбутнє: Підготовка до встановлення сонячних батарей та акумуляторів для максимальної енергоефективності. Основні характеристики будинків: Житлова площа: Від 111 м² до 139 м², 4-5 кімнат – простір для будь-якого етапу життя. Підвал: Функціональний і частково обладнаний теплою підлогою. Зовнішня зона: Сади до 126 м², тераси з сонячною орієнтацією – ідеально для сімей та гостей. Місце для паркування: Приватне місце для кожного будинку – включено у вартість. Огляд будинків: Будинок 1: Житлова площа 121 м² | Сад 98 м² | Ціна: 999 000 євро Будинок 2: Житлова площа 120 м² | Сад 126 м² | Ціна: 999 000 євро Будинок 3: Житлова площа 135 м² | Сад 48 м² | Ціна: 919 000 євро Будинок 4: Житлова площа 139 м² | Сад 67 м² | Ціна: 919 000 євро Будинок 5: Житлова площа 111 м² | Сад 87 м² | Ціна: 949 000 євро Будинок 6: Житлова площа 111 м² | Сад 116 м² | Ціна: 949 000 євро Сталий розвиток та дизайн Сучасна архітектура гармонійно поєднує естетику та функціональність. Завдяки конструкції з цегли ви насолоджуєтеся комфортним мікрокліматом у будь-який час року – енергоефективно та стійко. Можливість встановлення сонячних батарей та акумуляторів дає вам свободу бути незалежними від зростання цін на енергію та скорочувати екологічний слід. Безпека та планування Проект наразі знаходиться на етапі будівництва. Огляди проводяться з дотриманням усіх правил безпеки. Зверніть увагу, що діти та невідповідне взуття заборонені з міркувань безпеки. Ваш шлях до дому мрії починається тут Відчуйте сучасний стиль життя у найкращому вигляді. Запишіться на огляд сьогодні та відкрийте для себе ідеальне поєднання якості, комфорту та сталого розвитку.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in einer ruhigen und idyllischen Gegend, die dennoch eine gute Verkehrsanbindung bietet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde Kierling in Niederösterreich befindet sich diese charmante Wohnung in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer großzügigen Fläche von 100,89m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis von 429.000,00 € macht diese Immobilie zu einer lohnenswerten Investition. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der traumhafte Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Verbringen Sie gemütliche Stunden auf der Terrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich. Zudem gehört eine Garage und ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus gewährleistet. Somit erreichen Sie problemlos die umliegenden Städte und sind auch ohne Auto mobil. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Auch ein Supermarkt ist schnell zu Fuß zu erreichen, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Die Wohnung selbst besticht durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Die offene Küche, der Wohn- und Essbereich bieten ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Auch ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Die 2 Schlafzimmer bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ermöglichen jedem Familienmitglied einen Rückzugsort. Überzeugt von dieser charmanten Wohnung? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie wird Sie begeistern und hat das Potenzial, Ihr neues Zuhause zu werden. Nutzen Sie die Chance, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend zu leben und profitieren Sie von der hohen Lebensqualität, die Ihnen die Gemeinde Kierling bietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof U-Bahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Werte Interessenten! ca. 120€ Pacht im Monat. Es können 2 Stockwerke errichtet werden mit insgesamt ca 70m2 Wohnfläche, als Vermittler garantieren wir keine spezifische Bebaubarkeit weder jetzt noch in Zukunft, aber aufgrund der jetzigen Situation ist davon auszugehen, dass die genannte Nutzbarkeit durchführbar ist. Wir empfehlen das Architekturbüro Mühlbacher Marschalek zu konsultieren. Das Haus muss auf Stelzen (aufgrund von Hochwassergefahr) errichtet werden, sodass im EG ca 35m2 nur als Abstellraum oder Ähnliches genutzt werden könnten, nicht jedoch offiziell als Wohnfläche. Bitte beachten Sie auch, dass es im 2. Stock eventuell zu Dachschrägen führen könnte, da die Gebäudehöhe limitiert ist. Das Grundstück verfügt über einen Brunnen verbunden mit dem Grundwasser, Senkgrube und Strom. Als Vermittler haben wir letztere auf Funktionalität nicht getestet, gehen aber davon aus, laut Aussage des Verkäufers, dass alles funktioniert. Kanalisation gibt es in dem Gebiet nicht, ebenso keinen Trinkwasseranschluss. Im Winter gibt es keine Müllabfuhr, es kann aber eine gegen Aufpreisgebühr beantragt werden. Für genauere Informationen bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Es handelt sich um ein dreistöckiges Einfamilienhaus. Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf. Das Objekt besteht aus: 1. Stock: 2 große Zimmer, Heizraum, Sauna, 2x Dusche, WC, Lager, Halle 2. Stock: Eintrittshalle, Lager, Schlafzimmer - Ausgang auf das Balkon, Wohnzimmer mit Kamin - Ausgang auf das Balkon, Küche, Esszimmer - Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer mit WC, 3. Stock: 2 Zimmer, Dachboden, WC Terrasse mit Schwimmbecken, Dusche und Lager. Zum Haus gehört eine Garage für 2 Autos und Werkstatt. Der Gesamtpreis beträgt 1.500.000 Euro. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt oder einer Besichtigung vom Objekt, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigung am Wochenende möglich.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Über das Grundstück Zum Kauf gelangt ein aufgeschlossenes Baugrundstück ohne Bauzwang mit einer Größe von 676 m² in Kierling. Der Stadtteil in Klosterneuburg im Bezirk Tulln liegt im österreichischen Bundesland Niederösterreich. Das Grundstück ist Teil eines 2.028 m² großen Grundstücks, welches durch drei Teile parzelliert verkauft wird. Das Grundstück ist das 2. und somit mittlere Grundstück, welches über eine Zufahrtsstraße befahrbar ist. Die Bebauung ist gemäß Flächenwidmungs- und Bebauungsplan mit einer Bebaubarkeit von 0,00 und Bauklasse I, II (5m, 8m) möglich. Die Bauweise muss offen erfolgen. Die Planung eines Doppelhauses sowie die Aufschließungskosten sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Eckdaten Grundstücksgröße: 676 m² Bauland: Wohngebiet Bebaubarkeit: 0,00 lt. FLWPL Klosterneuburg Bauweise: o, offene Bauweise Bauklasse: I, II (5m, 8m) Wohneinheiten pro Grundstück: 2 Aufschließung + Plan bereits im Kaufpreis inkludiert Kein Bauzwang! Altbestand: Nein Altlasten: kein Eintrag (altlasten.gv.at) Hochwasser: kein Eintrag (e HORA) Baugenehmigung Das Projekt ist einem Doppelhaus (2 Wohneinheiten) baugenehmigt und wird mit Planung verkauft. Lage Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Großstadt. Diese exklusive Wohngegend in Klosterneuburg bietet alles, was das Herz begehrt: gute Infrastruktur, abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an Wien. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

In Völkermarkt gibt es 7 Garagen mit einem Arbeitsraum zu mieten. In ruhiger und zentrale Lage ca. 3 Minuten vom Stadtzentrum Völkermarkt entfernt. Langfristiger Mieter erwünscht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1000 zzgl 20% USt. Kanal € 17 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 201,7 Gesamtbetrag € 1218,7 Heizwärmebedarf: 350.0 kWh/(m²a) "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Halle

Halle mit der größe von 10m x 20m zu vermieten! Größer lkw Umkehr Platz vorhanden!