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OKGrundstück kaufen in 3400 Kierling
3400 Kierling / 943,64m²
€ 528,80 / m²
#Landwirtschaftsgrund #ruhig
Über das Grundstück Zum Verkauf steht ein 943,64 m² großes Grundstück in Klosterneuburg – baubewilligt und sofort bebaubar. Das genehmigte Projekt umfasst ein modernes Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnnutzfläche von 202,41 m², die zeitgemäßen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität verbinden. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt mit großzügigen Terrassen, Loggien und privaten Gärten – perfekt für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Ruhe und Exklusivität legen. Ein besonderes Highlight ist das angrenzende gemeinschaftliche Grünland, das den zukünftigen Bewohnern eine einzigartige Naturkulisse bietet. Der dort errichtete Naturteich mit einer Fläche von rund 80 bis 100 m² schafft eine idyllische Wohlfühloase und steht allen Eigentümern zur Nutzung zur Verfügung. Eckdaten Geplante Wohnnutzfläche gesamt: 202,41 m² Baubewilligung: Vorhanden Bebaubarkeit: 0,00 lt. Flächenwidmungsplan Max. Wohneinheiten pro Grundstück: 1 Bauweise: o, offen Bauklasse: 5,7 m Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne detailliertere Unterlagen zu. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <9.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Kierling
3400 Kierling / 200m² / 9 Zimmer
€ 4.125,- / m²
Dieses großzügige, ebene und sonnige Grundstück mit ca. 1.183 m² nahe der IST Austria ist wie eine leere Leinwand für kreative Bauträger oder Visionäre mit Lust auf Neues. Mit einer möglichen Verbauung von bis zu sechs Wohneinheiten sind die Optionen so vielfältig wie Ihre Ideen: 6 Reihenhäuser Klar, warum nicht! 3 Doppelhäuser Perfekt für Familien! 6 Wohnungen Eine kluge Investition! Oder eine Mischung aus allem Seien Sie mutig! Verbaut werden dürfen 25%, das sind fast 300 m² - hier muss man mit der Fläche nicht knausern. Das Grundstück liegt zwar an der Straße, doch mit durchdachter Planung öffnet sich das Wohnen zum ruhigen gartenseitigen Bereich. Und das Beste Ein charmantes, großes Altbestandshaus steht bereits hier! Statt es abzureißen, könnten Sie es geschickt umgestalten und mit einem Anbau auf insgesamt sechs Wohneinheiten erweitern. Oder wie wäre diese Variante Vier Wohnungen vorne im Altbestand und im hinteren Gartenbereich ein tolles Doppelhaus so kombinieren Sie urbanes Wohnen mit einer grünen Oase. Auch die Möglichkeit im vorderen Bereich ist Business zu entwickeln und im hinteren Bereich ganz nah Ihrer Familie zu sein hat bestimmt ihren Reiz. Sie sehen, hier geht es um eine Investition mit Zukunft! Die IST Austria unsere Eliteuniversität wächst stetig weiter. Mit ihrer laufenden Expansion steigt auch der Bedarf an Wohnraum in unmittelbarer Nähe. Ob für Studierende, Forschende oder Mitarbeitende hier entstehen begehrte Wohnmöglichkeiten mit langfristigem Wert. Die perfekte Infrastruktur gibts obendrauf! Bus direkt vor der Tür mit schneller Anbindung an die U-Bahn nach Wien Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite alles für den täglichen Bedarf Sporteln in der Natur Wandern, Radfahren, Joggen Direkt ums Eck! Schule & Kindergarten in der Nähe ideal für Familien Ein Grundstück mit Potenzial und Möglichkeiten ohne Ende jetzt heißt es zugreifen und loslegen! Der Preis: € 825.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2025: Statt € 490, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Kierling
3400 Kierling / 1183m² / 9 Zimmer
€ 697,38 / m²
Dieses großzügige, ebene und sonnige Grundstück mit ca. 1.183 m² nahe der IST Austria ist wie eine leere Leinwand für kreative Bauträger oder Visionäre mit Lust auf Neues. Mit einer möglichen Verbauung von bis zu sechs Wohneinheiten sind die Optionen so vielfältig wie Ihre Ideen: 6 Reihenhäuser? Klar, warum nicht! 3 Doppelhäuser? Perfekt für Familien! 6 Wohnungen? Eine kluge Investition! Oder eine Mischung aus allem? Seien Sie mutig! Verbaut werden dürfen 25%, das sind fast 300 m² - hier muss man mit der Fläche nicht knausern. Das Grundstück liegt zwar an der Straße, doch mit durchdachter Planung öffnet sich das Wohnen zum ruhigen gartenseitigen Bereich. Und das Beste? Ein charmantes, großes Altbestandshaus steht bereits hier! Statt es abzureißen, könnten Sie es geschickt umgestalten und mit einem Anbau auf insgesamt sechs Wohneinheiten erweitern. Oder wie wäre diese Variante? Vier Wohnungen vorne im Altbestand und im hinteren Gartenbereich ein tolles Doppelhaus – so kombinieren Sie urbanes Wohnen mit einer grünen Oase. Auch die Möglichkeit im vorderen Bereich ist Business zu entwickeln und im hinteren Bereich ganz nah Ihrer Familie zu sein hat bestimmt ihren Reiz. Sie sehen, hier geht es um eine Investition mit Zukunft! Die IST Austria – unsere Eliteuniversität – wächst stetig weiter. Mit ihrer laufenden Expansion steigt auch der Bedarf an Wohnraum in unmittelbarer Nähe. Ob für Studierende, Forschende oder Mitarbeitende – hier entstehen begehrte Wohnmöglichkeiten mit langfristigem Wert. Die perfekte Infrastruktur gibt’s obendrauf! Bus direkt vor der Tür – mit schneller Anbindung an die U-Bahn nach Wien Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite – alles für den täglichen Bedarf Sporteln in der Natur – Wandern, Radfahren, Joggen? Direkt ums Eck! Schule & Kindergarten in der Nähe – ideal für Familien Ein Grundstück mit Potenzial und Möglichkeiten ohne Ende – jetzt heißt es zugreifen und loslegen! Der Preis: € 825.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2025: Statt € 490, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Kierling
3400 Kierling / 300m² / 8,5 Zimmer
€ 2.650,- / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses geräumige Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten an und ist sowohl als Zweifamilienhaus als auch als Einfamilienhaus mit eigenem Firmenbereich, etc. geeignet! Natürlich könnte auch ein Teil vermietet werden, oder als Gästebereich dienen. Der fast ebene, liebevoll angelegte Südgarten ermöglicht Hobbygärtnern einen herrlichen Gemüse- oder Ziergarten. Nicht nur für Kinder ist hier für Freiraum und Erholung gesorgt! In einem Umkreis von ca. 1 km gibt es neben der Volksschule und den Kindergärten mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und mehrere Ärzte. Der öffentliche Bus fährt ab 5.00 morgens direkt bis Heiligenstadt. Weiters sorgen zahlreiche Spazier- und Radwege für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß linker Flügel: Vorzimmer Küche zum Wohnzimmer hin geöffnet Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse Schlafzimmer Bad WCErdgeschoß rechter Flügel: Vorzimmer Küche mit Möglichkeit für Essplatz Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse Schlafzimmer Bad WCObergeschoß linker Flügel: Vorzimmer2 Zimmer Bad WCSchrankraum Obergeschoß rechter Flügel: Vorzimmer2 Zimmer Bad WCKellergeschoß: Eingangsbereich für beide Wohneinheiten Garage2 Kellerräume Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Kierling
3400 Kierling / 860,08m²
€ 580,18 / m²
#Landwirtschaftsgrund #ruhig
Über das Grundstück Zum Verkauf steht ein 860,08 m² großes Grundstück in Klosterneuburg – baubewilligt und sofort bebaubar. Das genehmigte Projekt umfasst ein modernes Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnnutzfläche von 202,41 m², die zeitgemäßen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität verbinden. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt mit großzügigen Terrassen, Loggien und privaten Gärten – perfekt für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Ruhe und Exklusivität legen. Ein besonderes Highlight ist das angrenzende gemeinschaftliche Grünland, das den zukünftigen Bewohnern eine einzigartige Naturkulisse bietet. Der dort errichtete Naturteich mit einer Fläche von rund 80 bis 100 m² schafft eine idyllische Wohlfühloase und steht allen Eigentümern zur Nutzung zur Verfügung. Eckdaten Grundstücksfläche: 860,08 m² Geplante Wohnnutzfläche gesamt: 202,41 m² Baubewilligung: Vorhanden Bebaubarkeit: 0,00 lt. Flächenwidmungsplan Max. Wohneinheiten pro Grundstück: 1 Bauweise: o, offen Bauklasse: 5,7 m Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne detailliertere Unterlagen zu. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <9.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 3400 Kierling
3400 Kierling / 1522m²
€ 256,24 / m²
#Baugrund
Asset deal: Klosterneuburg: 3 traumhafte, sonnige Grundstücke mit Baubewilligungen und herrlicher Aussicht Einzeln oder zusammen zu verkaufen 390.000€. 1522 m2 großes Baugrundstück in Top Lage in Grüntal 74 c, Klosterneuburg Kierling 1 Einfamilienhaus mit Baubewilligung 390.000€. 1774 m2 großes Baugrundstück in Top Lage in Grüntal 74 b, Klosterneuburg Kierling 1 Einfamilienhaus mit Baubewilligung 690.000€ Klosterneuburg, 561 m2 großes Baugrundstück in Top Lage in Grüntal 74 d, Klosterneuburg Kierling Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, Baubewilligung, mit Altbestand Kontakt: [Telefonnummer entfernt], Mag Eugen Petrov E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 3400 Kierling
Großzügiges Wohnkonzept - Stillvolle Doppelhaushälfte auf drei Ebenen mit atemberaubenden Ausblick
€ 1.195.000,-
3400 Kierling / 193m² / 5 Zimmer
€ 6.191,71 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese beeindruckende Doppelhaushälfte mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 193,50 m² erstreckt sich über drei Ebenen und bietet Ihnen ein stilvolles und komfortables Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Garage , die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet, sowie ein Hobbyraum , der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein zusätzlicher Waschraum rundet das Angebot ab und bietet praktischen Stauraum für Ihre Haushaltsgeräte. Über den Haupteingang im Obergeschoss betreten Sie das Herzstück der Doppelhaushälfte. Hier finden Sie zwei g roßzügige Schlafzimmer mit einem angrenzenden Schrankraum , der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Ein großzügiger Abstellraum bietet Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Ein weiteres Badezimmer steht Ihnen hier ebenso zur Verfügung. Das große Wohnzimmer mit offener Wohnküche bietet eine perfekte Verbindung von Kochen und gemütlichem Beisammensein. Der großzügige Wohnbereich mit seinem gemütlichen Ambiente lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon , der sich perfekt für entspannte Momente und einen atemberaubenden Ausblick eignet. Über das Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt sich zudem als besonderer Eyecatcher ein gläsernes Atrium . Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Personenaufzug , der sich über alle drei Ebenen erstreckt. Der Außenbereich ist ein wahrer Traum für Familien und Freizeitliebhaber und bietet neben einer großzügigen Terrasse auch Platz für einen Pool (Aufpreis: 40.000 Euro) und lädt damit zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig übergeben und bietet Vorbereitungen für eine PV-Anlage, ein Smart-Home-System, eine Klimaanlage und eine E-Ladestation. Die hochwertige Ausstattung umfasst außerdem 3-fach isolierverglaste Holz-Alufenster, elektrische Außenjalousien und Raffstores mit Windsensor sowie eine sichere Brandschutztüre. Highlights. Großzügige Wohnfläche von über 193 m2 3 Ebenen Garage mit 2 Stellplätzen Schlafzimmer mit Schrankräumen Personenaufzug Atrium Hohe Decken (ca. 3 m) Preis. Kaufpreis: 1.1950.000,00 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. Ust. Gerne stehen wir bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mit besten Grüßen, Amir Tarab, BA [Email] Tel: [Tel] Wolf & Sohn Immobilien GmbH www.wolfundsohn.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der begehrten Hauptstraße 213 in Kierling, einer idyllischen Katastralgemeinde im wunderschönen Klosterneuburg, Niederösterreich. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Position aus, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten macht das Leben hier besonders komfortabel. Die malerische Umgebung lockt mit reizvoller Natur, zahlreichen Rad- und Wanderwegen entlang der Donau und dem Wienerwald, die zu erholsamen Ausflügen einladen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, mit der nahen Autobahn A22, erreicht man mit dem Auto in knapp 30 Minuten das Stadtzentrum von Wien. Auch öffentlich ist die Gemeinde durch ein weitreichendes Busnetz sowie dem Bahnhof in Klosterneuburg (S40) perfekt erschlossen. Hier vereinen sich ländliche Idylle und urbanes Leben zu einem idealen Wohnort für Familien und Genießer gleichermaßen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Kierling
3400 Kierling / Scheiblingstein / 738m²
€ 459,35 / m²
#ruhig
Entzückendes Grundstück mit Altbestand in idyllischer Lage ? 3400 Klosterneuburg, Scheiblingstein Dieses ruhig gelegene, dreieckige Grundstück mitten in der Natur bietet den idealen Rückzugsort für Ruhe- und Naturliebhaber. Umgeben von Wanderwegen, Radstrecken und Wald ? und dennoch gut angebunden durch zwei Buslinien nach Wien und Klosterneuburg. Am Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Haus aus 1955 (ca. 50? m²) in Holzriegelbauweise mit Garage ? ursprünglich als Sommerhaus genutzt. Renovierung oder Neubau sind je nach Wunsch möglich. Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal, Brunnen) sind bereits im Haus vorhanden. Gas liegt an der Straße und kann bei Bedarf angeschlossen werden. Jährliche Abgaben: ? Wasser & Müll: ca. ?? 270 ? Grundsteuer: ca. ?? 30 ? Strom (EVN): ca. ?? 160* (*Richtwert ? Haus war in den letzten Jahren kaum bewohnt) Die genaue Widmung wird in Kürze bekannt gegeben. Die Liegenschaft in der Gallanzergasse befindet sich im Ortsteil Scheiblingstein der Katastralgemeinde Weidlingbach, Stadtgemeinde Klosterneuburg, Niederösterreich. Scheiblingstein liegt im Wienerwald, etwa 9 km südwestlich des Klosterneuburger Stadtzentrums und rund 13 km nordwestlich vom Wiener Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von waldreicher Landschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere gastronomische Einrichtungen: Landgasthaus Scheiblingstein, Tullner Straße 5, 3400 Klosterneuburg (0,42 km / 0,54 km) Gasthaus Bonka, Oberkirchbacher Straße 61, Oberkirchbach (1,97 km / 3,94 km) Windischhütte (1,80 km / 4,81 km) Auch ein Weinlokal ist gut erreichbar: Toiflhütte, Toiflhütte 21, 3400 Klosterneuburg (1,88 km / 2,77 km) Kulturelle und kirchliche Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden: St.Hubertus, Scheiblingsteingasse 47, Klosterneuburg (0,16 km / 0,22 km) Darüber hinaus gibt es medizinische und therapeutische Angebote in der Umgebung: Ekon. Dipl.-Kffr. Univ. Mag. Mag Juli..., Hainbachgasse 30, 1140 Wien, Penzing (2,26 km / 7,68 km) Dipl. Ing. Lukas Filz, Hainbachgasse 38, 1140 Wien (2,22 km / 7,75 km) Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bushaltestellen gewährleistet: Scheiblingstein (0,47 km / 0,53 km) Steinri... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3400 Kierling
3400 Kierling / Scheiblingstein / 49m² / 3 Zimmer
€ 6.918,37 / m²
#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Entzückendes Grundstück mit Altbestand in idyllischer Lage ? 3400 Klosterneuburg, Scheiblingstein Dieses ruhig gelegene, dreieckige Grundstück mitten in der Natur bietet den idealen Rückzugsort für Ruhe- und Naturliebhaber. Umgeben von Wanderwegen, Radstrecken und Wald ? und dennoch gut angebunden durch zwei Buslinien nach Wien und Klosterneuburg. Am Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Haus aus 1955 (ca. 50? m²) in Holzriegelbauweise mit Garage ? ursprünglich als Sommerhaus genutzt. Renovierung oder Neubau sind je nach Wunsch möglich. Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal, Brunnen) sind bereits im Haus vorhanden. Gas liegt an der Straße und kann bei Bedarf angeschlossen werden. Jährliche Abgaben: ? Wasser & Müll: ca. ?? 270 ? Grundsteuer: ca. ?? 30 ? Strom (EVN): ca. ?? 160* (*Richtwert ? Haus war in den letzten Jahren kaum bewohnt) Die genaue Widmung wird in Kürze bekannt gegeben. Anzahl Etagen: 2 Die Liegenschaft in der Gallanzergasse befindet sich im Ortsteil Scheiblingstein der Katastralgemeinde Weidlingbach, Stadtgemeinde Klosterneuburg, Niederösterreich. Scheiblingstein liegt im Wienerwald, etwa 9 km südwestlich des Klosterneuburger Stadtzentrums und rund 13 km nordwestlich vom Wiener Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von waldreicher Landschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere gastronomische Einrichtungen: Landgasthaus Scheiblingstein, Tullner Straße 5, 3400 Klosterneuburg (0,42 km / 0,54 km) Gasthaus Bonka, Oberkirchbacher Straße 61, Oberkirchbach (1,97 km / 3,94 km) Windischhütte (1,80 km / 4,81 km) Auch ein Weinlokal ist gut erreichbar: Toiflhütte, Toiflhütte 21, 3400 Klosterneuburg (1,88 km / 2,77 km) Kulturelle und kirchliche Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden: St.Hubertus, Scheiblingsteingasse 47, Klosterneuburg (0,16 km / 0,22 km) Darüber hinaus gibt es medizinische und therapeutische Angebote in der Umgebung: Ekon. Dipl.-Kffr. Univ. Mag. Mag Juli..., Hainbachgasse 30, 1140 Wien, Penzing (2,26 km / 7,68 km) Dipl. Ing. Lukas Filz, Hainbachgasse 38, 1140 Wien (2,22 km / 7,75 km) Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bushaltestellen gewährleistet: Scheiblingstein (0,47 km... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Kierling
Ihr exklusives Zuhause – Moderne Architektur, zeitlose Qualität, zukunftssichere Investition
€ 999.000,-
3400 Kierling / Weidling / 120,05m² / 5 Zimmer
€ 8.321,53 / m²
#Doppelhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Erleben Sie ein Leben voller Komfort und Stil in einem der sechs einzigartigen Doppelhaushälften, die keine Wünsche offenlassen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Komfort, Qualität und Moderne vereint In ruhiger und begehrter Lage entstehen sechs exklusive Doppelhaushälften, die höchste Ansprüche an Wohnqualität und Ästhetik erfüllen. Diese hochwertig errichteten Häuser überzeugen nicht nur durch ihre erstklassige Bauweise (100% Ziegelmassiv), sondern auch durch durchdachte Raumkonzepte, die ideal auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten sind. Ein Zuhause, das Zukunftssicherheit bietet – sowohl als wertbeständige Investition als auch als Ort für unvergessliche Momente. Ihre Vorteile auf einen Blick: Schlüsselfertige Übergabe: Sofort einziehen und wohlfühlen – ohne Kompromisse. Nachhaltige Bauweise: Höchste Qualität in Ziegelmassiv-Bauweise für Generationen. Hervorragende Ausstattung: Klimaanlage, Fußbodenheizung (Luft/Wasser-Wärmepumpe), Eichenparkett und moderne Feinsteinzeug-Fliesen. Freiraum und Natur: Private Gärten mit Rollrasen und großzügigen Terrassen für entspannte Stunden im Freien. Zukunftsorientiert: Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Batteriespeicher für maximale Energieeffizienz. Detaillierte Highlights der Häuser: Wohnfläche: Zwischen ca. 111 m² und 139 m², verteilt auf 4 bis 5 Zimmer – Raum für jede Lebensphase. Keller: Funktional nutzbar und teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet. Außenbereich: Gartenflächen bis zu ca. 126 m², Terrassen mit sonnigen Ausrichtungen – ideal für Familien oder Gastgeber. PKW-Stellplatz: Ein privater Stellplatz für jedes Haus – bereits im Kaufpreis enthalten. Häuser im Überblick: Haus 1: Wohnfläche ca. 121 m² | Garten ca. 98 m² | Kaufpreis: EUR 999.000 Haus 2: Wohnfläche ca. 120 m² | Garten ca. 126 m² | Kaufpreis: EUR 999.000 Haus 3: Wohnfläche ca. 135 m² | Garten ca. 48 m² | Kaufpreis: EUR 919.000 Haus 4: Wohnfläche ca. 139 m² | Garten ca. 67 m² | Kaufpreis: EUR 919.000 Haus 5: Wohnfläche ca. 111 m² | Garten ca. 87 m² | Kaufpreis: EUR 949.000 Haus 6: Wohnfläche ca. 111 m² | Garten ca. 116 m² | Kaufpreis: EUR 949.000 Nachhaltigkeit trifft Design Die moderne Architektur kombiniert harmonisch Ästhetik und Funktionalität. Dank der Ziegelbauweise genießen Sie ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit – energieeffizient und nachhaltig. Die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zu installieren, gibt Ihnen die Freiheit, unabhängig von steigenden Energiekosten zu leben und gleichzeitig Ihren ökologischen Fußabdruck zu reduzieren. Sicherheit und Planung Das Projekt befindet sich aktuell im Rohbau. Besichtigungstermine werden unter Einhaltung aller Sicherheitsvorschriften durchgeführt. Bitte beachten Sie, dass Kinder sowie ungeeignetes Schuhwerk aus Sicherheitsgründen nicht erlaubt sind. Ihr Weg zum Traumhaus beginnt hier! Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Kombination aus Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit überzeugen. Welcome to Your New Home: Comfort, Quality, and Modernity Combined In a quiet and sought-after location, six exclusive semi-detached houses are being built to meet the highest standards of living quality and aesthetics. These high-quality homes impress not only with their first-class construction (100% solid brick) but also with thoughtfully designed layouts, ideally tailored to the needs of modern families. A home that offers security for the future – both as a lasting investment and a place for unforgettable moments. Your Benefits at a Glance: Turnkey Handover: Move in and feel at home right away – without compromises. Sustainable Construction: Highest quality in solid brick construction for generations. Excellent Amenities: Air conditioning, underfloor heating (air/water heat pump), oak parquet flooring, and modern porcelain stoneware tiles. Space and Nature: Private gardens with lawn rolls and spacious terraces for relaxed outdoor living. Future-Oriented: Preparation for photovoltaic systems and battery storage for maximum energy efficiency. Detailed Highlights of the Houses: Living Space: Between approx. 111 m² and 139 m², spread over 4 to 5 rooms – space for every life stage. Basement: Functional use and partly equipped with underfloor heating. Outdoor Area: Garden areas up to approx. 126 m², terraces with sunny orientations – ideal for families or entertaining. Parking: A private parking space for each house – already included in the purchase price. Overview of the Houses: House 1: Living space approx. 121 m² | Garden approx. 98 m² | Price: EUR 999,000 House 2: Living space approx. 120 m² | Garden approx. 126 m² | Price: EUR 999,000 House 3: Living space approx. 135 m² | Garden approx. 48 m² | Price: EUR 919,000 House 4: Living space approx. 139 m² | Garden approx. 67 m² | Price: EUR 919,000 House 5: Living space approx. 111 m² | Garden approx. 87 m² | Price: EUR 949,000 House 6: Living space approx. 111 m² | Garden approx. 116 m² | Price: EUR 949,000 Sustainability Meets Design The modern architecture harmoniously combines aesthetics and functionality. Thanks to the solid brick construction, you enjoy a comfortable indoor climate year-round – energy-efficient and sustainable. The option to install a photovoltaic system with battery storage gives you the freedom to live independently of rising energy costs while reducing your ecological footprint. Safety and Planning The project is currently under construction. Viewing appointments are conducted in compliance with all safety regulations. Please note that children and inappropriate footwear are not allowed for safety reasons. Your Path to Your Dream Home Starts Here Experience modern living at its finest. Schedule a viewing today and discover the perfect combination of quality, comfort, and sustainability. Ласкаво просимо до вашого нового дому: комфорт, якість та сучасність у гармонії У тихому та престижному місці зводяться шість ексклюзивних будинків на дві сім’ї, які відповідають найвищим стандартам якості життя та естетики. Ці будинки вражають не лише першокласною конструкцією (100% з цегли), а й продуманими плануваннями, ідеально пристосованими до потреб сучасних сімей. Дім, який забезпечить стабільність на майбутнє – як надійна інвестиція та місце для незабутніх моментів. Ваші переваги у деталях: Готовий до заселення: В’їжджайте та почувайтеся як вдома – без компромісів. Стійка конструкція: Найвища якість будівництва із суцільної цегли, що слугуватиме поколінням. Чудове оснащення: Кондиціонер, тепла підлога (тепловий насос повітря/вода), паркет з дуба та сучасна плитка. Простір і природа: Приватні сади з рулонним газоном та просторі тераси для відпочинку на свіжому повітрі. Орієнтація на майбутнє: Підготовка до встановлення сонячних батарей та акумуляторів для максимальної енергоефективності. Основні характеристики будинків: Житлова площа: Від 111 м² до 139 м², 4-5 кімнат – простір для будь-якого етапу життя. Підвал: Функціональний і частково обладнаний теплою підлогою. Зовнішня зона: Сади до 126 м², тераси з сонячною орієнтацією – ідеально для сімей та гостей. Місце для паркування: Приватне місце для кожного будинку – включено у вартість. Огляд будинків: Будинок 1: Житлова площа 121 м² | Сад 98 м² | Ціна: 999 000 євро Будинок 2: Житлова площа 120 м² | Сад 126 м² | Ціна: 999 000 євро Будинок 3: Житлова площа 135 м² | Сад 48 м² | Ціна: 919 000 євро Будинок 4: Житлова площа 139 м² | Сад 67 м² | Ціна: 919 000 євро Будинок 5: Житлова площа 111 м² | Сад 87 м² | Ціна: 949 000 євро Будинок 6: Житлова площа 111 м² | Сад 116 м² | Ціна: 949 000 євро Сталий розвиток та дизайн Сучасна архітектура гармонійно поєднує естетику та функціональність. Завдяки конструкції з цегли ви насолоджуєтеся комфортним мікрокліматом у будь-який час року – енергоефективно та стійко. Можливість встановлення сонячних батарей та акумуляторів дає вам свободу бути незалежними від зростання цін на енергію та скорочувати екологічний слід. Безпека та планування Проект наразі знаходиться на етапі будівництва. Огляди проводяться з дотриманням усіх правил безпеки. Зверніть увагу, що діти та невідповідне взуття заборонені з міркувань безпеки. Ваш шлях до дому мрії починається тут Відчуйте сучасний стиль життя у найкращому вигляді. Запишіться на огляд сьогодні та відкрийте для себе ідеальне поєднання якості, комфорту та сталого розвитку.... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 170m² / 5 Zimmer
€ 4.827,06 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Klosterneuburg – nur 25 Minuten von Wien entfernt. Nachhaltige Bauweise, großzügiger Wohnraum und idyllischer Naturteich bieten den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Stadtflüchter! In der malerischen Landschaft von Klosterneuburg-Kierling, nur 25 Minuten von Wien entfernt, stehen in der Steinbrunngasse sieben umweltfreundliche Wohneinheiten, umgeben von einem idyllischen Naturparadies mit einem Badeteich zur Verfügung. Dieser Ort bietet Familien und naturverbundenen Stadtbewohnern die ideale Möglichkeit, ein modernes Designhaus zu entdecken, welches viel Platz für Entspannung im eigenen Garten bietet und echtes Urlaubsfeeling am Schwimmbiotop verspricht! HIER GEHT ES ZUM 3D-RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=9VPa Pf M7CEn HIGHLIGHTS: *105m² großer Eigengarten & ca. 15m² Terrasse *Naturteich (ca. 80-100 m²) zur gemeinschaftlichen Nutzung *Nachhaltige Bauweise mit ökologischen Materialien *Entkalkungsanlage *Echtholzparkett & Feinsteinzeugfliesen *nachhaltiges Heizsystem mit Wärmepumpe mit Wärmegewinnung *regulierbare Fußbodenheizung welche im Winter heizt und im Sommer kühlt *Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Erdkollektor *Alarmanlage *Vorbereitung für Kaminanschluss *Starkstromanschluss Sauna/Dampfbad im UG *Klimatisierung in Schlafräumen und Wohnbereich *Vorbereitungen für Photovoltaik *Alu-Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung & elektrischem Sonnenschutz *Private Zufahrt & Stellplatz *Eigengrund, jeder Haushälfte ist ein Grundstück zugeordnet RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Offener Wohnbereich (42 m²), Küche (ca.17 m²), Terrasse (ca. 10m²), Loggia (ca. 5m²) Obergeschoss: Flur (ca. 16m²), 3 Schlafzimmer (ca. 15 m² + ca. 10m² + ca. 10m²), 2 Bäder, Terrasse Untergeschoss: Vorraum, Technikraum 1, Technikraum 2, Studio (ca. 18m²), Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Toilette PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Doppelhaushälfte beträgt Euro 820.600,- Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
