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OKWohnung kaufen in 1030 Wien 3.
Wird bald frei - WG-taugliche 3 Zimmer-Altbau-Wohnung im zwischen Fasangasse und Schweizergarten
€ 250.000,-
1030 Wien 3.,Landstraße / 74,7m² / 3 Zimmer
€ 3.346,72 / m²
#WG-geeignet #Altbau
Befristet vermietete u. WG-taugliche Altbau-Wohnung mit schönem Marmorbad, 3 Zimmern + 2 Galerien in ruhiger Seitengasse zwischen Belvedere/Fasangasse und Schweizergarten: Im Erdgeschoß eines Gründerzeit-Altbaus in einer ruhigen kleinen Seitengasse gelangt diese geräumige Altbauwohnung mit sehr gutem Layout zum Verkauf: 3 Zimmer - 2 davon mit einer Galerie-Ebene - sorgen für ausreichend Platz für eine WG oder eine Familie. Die Wohnung ist bis 31.7.2025 befristet vermietet, daher sind Besichtigungen nur eingeschränkt möglich - Um Ihnen aber doch einen Eindruck zu ermöglichen, bieten wir Ihnen eine virtuelle Begehung an. Öffnen Sie den folgenden Link und unternehmen Sie einen Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=x Mm F19r9yx7 Raumangebot: Zentraler Vorraum mit Zugang zur Küche, großes Bad, Wohnzimmer, WC und Abstellraum. An der Küche vorbei gelangt man durch einen kurzen Gang zu den Zimmern 2 und 3 mit jeweils 1 Galerie. Raumhöhe ca. 3,4 m, Wände weiß ausgemalt, ältere Kunststoff-Außenfenster, vom Tischler gebaute Eingangstür. Schönes Naturstein-Muster im Vorraum, der so geräumig ist, dass auch ein Bar-Tisch Platz hat, der als Essplatz von der Mieterin genutzt wird. Der Abstellraum bietet für alles Übliche ausreichend Stauraum. Großzügiges Bad mit Marmor-Verfliesung, einer Eckwanne, WM-Anschluss, Waschplatz, der Junkers-Therme und noch viel Platz für Regale oder Einbauschränke. Lt. Eigentümer erfolgte die Sanierung der Wohnung vor rd. 13 Jahren. Wohnbeitrag monatlich brutto: EUR 234,88, darin enthalten ist der Rücklagenbeitrag von monatlich EUR 115,20 Stand der Rücklage allgem. vom Dezember 2024: ca. EUR 14.700, Lediglich Anrainer-Verkehr, verkehrsberuhigte Zone aufgrund einer Schule (einen Block unterhalb). Baumreihen als Schattenspender und Beete wurden im Sommer vor dem Haus angelegt, ausreichend Parkmöglichkeiten auf den öffentlichen Flächen. Vielfältige und nahe Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld mit u.a. Apotheke, Trafik, Supermarkt-Filialen in den umliegenden Nebenstraßen sowie entlang der Fasangasse und am Platz vor der S-Bahn Rennweg. Ca. 7 min. Fußweg bis zur S-45 Rennweg, ebenso zum Quartier Belvedere nahe beim Campus am Hauptbahnhof. Die nächste Haltestelle der Linie O erreichen Sie in ca. 4 min. In den Schweizergarten oder zum Botanischen Garten bzw. zum oberen Belvedere ist es ein kurzer angenehmer Spaziergang. Begehrter Kaufpreis: EUR 250.000, und Übernahme des bestehenden befristeten Mietverhältnisses, zzgl. 3 % Vermittlungsprovision und 20 % USt. (3,6 % brutto) Da die Wohnung noch bis Ende Juli 2025 befristet vermietet ist, können Besichtigungstermin ausschließlich mit entspr. Vorlauf und nach Vereinbarung stattfinden. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 100 k WH/qm/JahrfGEE: 1,97Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
Letzte Wohnungen im Q TOWER PREMIUM - provisionsfrei! Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung zum Top-Preis
€ 885.127,32
1030 Wien, Landstraße / Wien 3., Landst... / 129m² / 4 Zimmer
€ 6.861,45 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Luxusdomizil mit einer ganz besonderen Wohnqualität! Erleben Sie Wohnkomfort eines Neubauprojekts der Sonderklasse mit den Premiumem Wohnungen im Q-Tower, gelegen im pulsierenden 3. Bezirk Wiens. Entdecken Sie eine Welt, in der modernes Design, unübertroffene Wohnqualität und atemberaubende Aussichten eine einzigartige Symbiose eingehen. Provisionsfrei für den Käufer! Um einen besseren Eindruck zu bekommen, schauen Sie sich das Video an: https://www.youtube.com/watch? v=-LMRo0dophs weitere Informationen: Die Wohnung befindet sich im Q-Tower, einem visionären Projekt, das von dem renommierten Architekturbüro Rüdiger Lainer + Partner entworfen wurde. Es setzt neue Maßstäbe in der urbanen Wohnkultur und ist Teil des zukunftsweisenden Stadtquartiers The Marks. Diese Entwicklung überzeugt durch innovative Architektur und ausgesprochen hohen Wohnkomfort. PROJEKT Der Q-Tower bietet seinen Bewohnern ein äußerst umfangreiches Angebot an Gemeinschaftseinrichtungen: - Begrünte Terrasse mit Chillout-Zone - Kinder- und Jugendspielplatz auf der Terrasse - 400m Laufstrecke auf dem Dach - Wellnessbereich mit Sauna - Modernes Gym/Fitnessraum - Waschküche mit Spielbereich - Co-working Büros mit schalldichter Telefonkabine - Party-, Spiel- und Gemeinschaftsräume - Tiefgaragenplätze - Car-Sharing-Modell - 2.000 Fahrradabstellplätze - Restaurants und Geschäfte in der Plaza-Sockelzone (Spar direkt im Gebäude) Die meisten Gemeinschaftsflächen und -räume können von den Bewohnern frei oder nach vorheriger Reservierung kostenfrei genutzt werden, einige wenige sind kostenpflichtig (z. B. Coworking-Büros). PREMIUM WOHNUNG AUSSTATTUNG Die Wohnung 450 verfügt über großzügige Wohnflächen und besticht durch eine klare, moderne Raumaufteilung: offenes Wohnesszimmer mit Küchenbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, separates Gäste-WC, praktische Garderobe und Abstellraum und großzügiges Panoramabalkon. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst: - Fußbodenheizung und -temperierung (Change-over-System) für ein stets angenehmes Raumklima - Vorbereitung für die automatische Außenbeschattung zur Regulierung des Lichts - Hochwertige Bodenbeläge - Sanitäre Einrichtungen von führenden Herstellern - großzügige Raumhöhe von 2,7m - große Fensterfronten, die einen herrlichen Ausblick und eine helle, freundliche Atmosphäre erzeugen Ein Garagenplatz in der Tiefgarage kann optional um €30.500 erworben werden. Ein Keller ist der Wohnung zugeordnet. Lage: LAGE Die Wohnung im Q-Tower ist Teil des visionären Quartiers The Marks, einem dynamischen und aufstrebenden Stadtteil im 3. Bezirk von Wien. Dieses Gebiet kombiniert städtisches Leben mit naturnahen Rückzugsorten und bietet somit eine perfekte Symbiose aus urbanem und natürlichem Wohnen. Die Lage im sich schnell entwickelnden Viertel verspricht eine zukünftige Wertsteigerung und zieht eine vielfältige Bewohnerschaft an, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorteile des Stadtlebens zu schätzen weiß. INFRASTRUKTUR Innerhalb des Gebäudekomplexes The Marks finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Ein Spar-Markt direkt im Gebäude sowie diverse Restaurants und Geschäfte bieten alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Ergänzt wird das Angebot durch moderne Co-working-Offices, die flexible Arbeitsmöglichkeiten direkt vor der Haustür ermöglichen. In der unmittelbaren Umgebung bereichern weitere Geschäfte wie Hofer und der OBI Markt sowie das Einkaufszentrum Gasometer das lokale Angebot mit weiteren Shopping-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. ANBINDUNG Die Verkehrsanbindung des Q-Tower ist hervorragend. Die U-Bahn-Station U3 Gasometer sowie die Haltestellen der Straßenbahnlinie 71 und des Busses 72A sind nur wenige Minuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Punkten in Wien. Autofahrer profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Südosttangente (A4/A23), welche schnelle Fahrten in die Stadt und zu überregionalen Zielen sowie zum Flughafen Schwechat ermöglicht. Ein innovatives Car-Sharing-Modell und zahlreiche Fahrradabstellplätze unterstützen zudem ein umweltfreundliches und flexibles Mobilitätskonzept. Eine Radroute führt direkt ins Zentrum von Wien. Monatliche Vorschreibung: Betriebskosten: €473,31 Verwaltungskosten: €63,85 USt: €53,72 Reparaturrücklage: € 91,91 Monatliche Vorschreibung insgesamt inkl. USt: €682,79 Reparaturrücklagenstand per 1.5.2024: €78.381,69 NEBENKOSTEN BEIM KAUF 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 1,2% Pfandrechtseintragung (bei Hypothekenfinanzierung) 1,8% Vertragserrichtungskosten Rechtsanwaltskanzlei Mag. Martin Nepraunik GEBÜHRENBEFREIUNG: Der Erwerb dieser Liegenschaft kann unter bestimmten Voraussetzungen von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) und der Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2 %) befreit werden. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den 500.000 Euro übersteigenden Teil ist die Gebühr zu entrichten. Gerne beraten wir Sie zu diesem Thema. WGG Diese Wohnung wurde von einem gemeinnützigen Bauträger als freifinanzierter Wohnbau errichtet und unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Details. FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN Mit uns an Ihrer Seite muss Ihr Wohntraum nicht an der Finanzierung scheitern! Profitieren Sie von unseren intensiven Beziehungen zu führenden Banken und Finanzdienstleistern und lassen Sie Ihren Traum vom luxuriösen Wohnen Wirklichkeit werden. EINRICHTUNG UND MÖBLIERUNG Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Kücheneinrichtung und Möblierung verkauft wird. Gerne unterstützen wir Sie jedoch mit unserem Netzwerk bei der Einrichtung und vermitteln Ihnen erfahrene Handwerker und Innenarchitekten für die individuelle Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. WEITERE EINHEITEN IM PROJEKT Aktuell sind im Projekt noch weitere Luxus-Penthouses und Premium-Wohnungen auf den oberen Stockwerken verfügbar. Penthouses im 34.OG: Top 470, 3 Zimmer, 109,50 m² Wohnfläche + 32,22 m² Freifläche, Kaufpreis € 984 200,00 Top 471: 3 Zimmer, 111,34 m² Wohnfläche + 35,02 m² Freifläche, Kaufpreis € 1 [Tel],00 Top 472: 2 Zimmer, 76,62 m² Wohnfläche, 30,15m² Freifläche, Kaufpreis € 713 804,00 Top 473: 3 Zimmer, 112,09 m² Wohnfläche, 52,08 m² Freifläche, Kaufpreis €1 [Tel] Premium Wohnungen in OG: 29.OG Top 430: 4 Zimmer, 129,45 m² Wohnfläche, 57,02 m² Freifläche, Kaufpreis € 856 885,67 31.OG Top 450: 4 Zimmer, 129,45 m² Wohnfläche, 57,02 m² Freifläche, Kaufpreis € 885 127,32 32.OG Top 455: 4 Zimmer, 124,09 m² Wohnfläche, 23,80 m² Freifläche, Kaufpreis € 809 910,61 33. OG Top 463: 4 Zimmer, 124,09 m² Wohnfläche, 23,80 m² Freifläche, Kaufpreis € 822 766 HINWEIS Die Fotos repräsentieren den Wohnungstyp, die einzelnen Wohnungen innerhalb einer Kategorie können sich in Grundriss und Ausrichtung unterscheiden, sind aber ähnlich ausgestattet. Alle noch verfügbaren Wohnungen und Penthäuser zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor Ort. Alle Angaben beruhen auf den Unterlagen des Bauträgers und wurden von uns sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Weitere Details entnehmen Sie bitte den Projektunterlagen, die wir Ihnen bei Interesse gerne zusenden. Bei Abweichungen zwischen den Angaben in den Projektunterlagen und im Exposés sind die Projektunterlagen des Bauträgers maßgeblich. Kontaktieren Sie uns noch heute! Nutzen Sie die Chance, Teil dieser besonderen Wohnkultur zu sein. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine persönliche Besichtigung. KONTAKT Dipl. Ing. Monika Pavlova und das Team von Amethyst Real Estate freuen sich auf Ihre Anfrage per Telefon ([Tel]) oder E-Mail ([Email]).... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
VERKAUFT! Letze Wohnungen verfügbar - provisionsfrei! Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung zum Top-Preis
€ 795.706,02
1030 Wien, Landstraße / Wien 3., Landst... / 123m² / 4 Zimmer
€ 6.469,15 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Luxusdomizil mit einer ganz besonderen Wohnqualität! Erleben Sie Wohnkomfort eines Neubauprojekts der Sonderklasse mit den Premiumem Wohnungen im Q-Tower, gelegen im pulsierenden 3. Bezirk Wiens. Entdecken Sie eine Welt, in der modernes Design, unübertroffene Wohnqualität und atemberaubende Aussichten eine einzigartige Symbiose eingehen. Provisionsfrei für den Käufer! Um einen besseren Eindruck zu bekommen, schauen Sie sich das Video an: https://www.youtube.com/watch? v=-LMRo0dophs weitere Informationen: Die Wohnung befindet sich im Q-Tower, einem visionären Projekt, das von dem renommierten Architekturbüro Rüdiger Lainer + Partner entworfen wurde. Es setzt neue Maßstäbe in der urbanen Wohnkultur und ist Teil des zukunftsweisenden Stadtquartiers The Marks. Diese Entwicklung überzeugt durch innovative Architektur und ausgesprochen hohen Wohnkomfort. PROJEKT Der Q-Tower bietet seinen Bewohnern ein äußerst umfangreiches Angebot an Gemeinschaftseinrichtungen: - Begrünte Terrasse mit Chillout-Zone - Kinder- und Jugendspielplatz auf der Terrasse - 400m Laufstrecke auf dem Dach - Wellnessbereich mit Sauna - Modernes Gym/Fitnessraum - Waschküche mit Spielbereich - Co-working Büros mit schalldichter Telefonkabine - Party-, Spiel- und Gemeinschaftsräume - Tiefgaragenplätze - Car-Sharing-Modell - 2.000 Fahrradabstellplätze - Restaurants und Geschäfte in der Plaza-Sockelzone (Spar direkt im Gebäude) Die meisten Gemeinschaftsflächen und -räume können von den Bewohnern frei oder nach vorheriger Reservierung kostenfrei genutzt werden, einige wenige sind kostenpflichtig (z. B. Coworking-Büros). PREMIUM WOHNUNG AUSSTATTUNG Die Wohnung 447 verfügt über großzügige Wohnflächen und besticht durch eine klare, moderne Raumaufteilung: offenes Wohnesszimmer mit Küchenbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, separates Gäste-WC, praktische Garderobe und Abstellraum und großzügiges Panoramabalkon. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst: - Fußbodenheizung und -temperierung (Change-over-System) für ein stets angenehmes Raumklima - Vorbereitung für die automatische Außenbeschattung zur Regulierung des Lichts - Hochwertige Bodenbeläge - Sanitäre Einrichtungen von führenden Herstellern - großzügige Raumhöhe von 2,7m - große Fensterfronten, die einen herrlichen Ausblick und eine helle, freundliche Atmosphäre erzeugen Ein Garagenplatz in der Tiefgarage kann optional um €30.500 erworben werden. Ein Keller ist der Wohnung zugeordnet. Lage: LAGE Die Wohnung im Q-Tower ist Teil des visionären Quartiers The Marks, einem dynamischen und aufstrebenden Stadtteil im 3. Bezirk von Wien. Dieses Gebiet kombiniert städtisches Leben mit naturnahen Rückzugsorten und bietet somit eine perfekte Symbiose aus urbanem und natürlichem Wohnen. Die Lage im sich schnell entwickelnden Viertel verspricht eine zukünftige Wertsteigerung und zieht eine vielfältige Bewohnerschaft an, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorteile des Stadtlebens zu schätzen weiß. INFRASTRUKTUR Innerhalb des Gebäudekomplexes The Marks finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Ein Spar-Markt direkt im Gebäude sowie diverse Restaurants und Geschäfte bieten alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Ergänzt wird das Angebot durch moderne Co-working-Offices, die flexible Arbeitsmöglichkeiten direkt vor der Haustür ermöglichen. In der unmittelbaren Umgebung bereichern weitere Geschäfte wie Hofer und der OBI Markt sowie das Einkaufszentrum Gasometer das lokale Angebot mit weiteren Shopping-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. ANBINDUNG Die Verkehrsanbindung des Q-Tower ist hervorragend. Die U-Bahn-Station U3 Gasometer sowie die Haltestellen der Straßenbahnlinie 71 und des Busses 72A sind nur wenige Minuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Punkten in Wien. Autofahrer profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Südosttangente (A4/A23), welche schnelle Fahrten in die Stadt und zu überregionalen Zielen sowie zum Flughafen Schwechat ermöglicht. Ein innovatives Car-Sharing-Modell und zahlreiche Fahrradabstellplätze unterstützen zudem ein umweltfreundliches und flexibles Mobilitätskonzept. Eine Radroute führt direkt ins Zentrum von Wien. Monatliche Vorschreibung: Betriebskosten: €308,00 Verwaltungskosten: €69,07 USt: €37,71 Reparaturrücklage: € 64,96 Monatliche Vorschreibung insgesamt inkl. USt: €552,86 Reparaturrücklagenstand per 1.5.2024: €78.381,69 NEBENKOSTEN BEIM KAUF 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 1,2% Pfandrechtseintragung (bei Hypothekenfinanzierung) 1,8% Vertragserrichtungskosten Rechtsanwaltskanzlei Mag. Martin Nepraunik GEBÜHRENBEFREIUNG: Der Erwerb dieser Liegenschaft kann unter bestimmten Voraussetzungen von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) und der Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2 %) befreit werden. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den 500.000 Euro übersteigenden Teil ist die Gebühr zu entrichten. Gerne beraten wir Sie zu diesem Thema. WGG Diese Wohnung wurde von einem gemeinnützigen Bauträger als freifinanzierter Wohnbau errichtet und unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Details. FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN Mit uns an Ihrer Seite muss Ihr Wohntraum nicht an der Finanzierung scheitern! Profitieren Sie von unseren intensiven Beziehungen zu führenden Banken und Finanzdienstleistern und lassen Sie Ihren Traum vom luxuriösen Wohnen Wirklichkeit werden. EINRICHTUNG UND MÖBLIERUNG Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Kücheneinrichtung und Möblierung verkauft wird. Gerne unterstützen wir Sie jedoch mit unserem Netzwerk bei der Einrichtung und vermitteln Ihnen erfahrene Handwerker und Innenarchitekten für die individuelle Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. WEITERE EINHEITEN IM PROJEKT Aktuell sind im Projekt noch weitere Luxus-Penthouses und Premium-Wohnungen auf den oberen Stockwerken verfügbar. Penthouses im 34.OG: Top 470, 3 Zimmer, 109,50 m² Wohnfläche + 32,22 m² Freifläche, Kaufpreis € 984 200,00 Top 471: 3 Zimmer, 111,34 m² Wohnfläche + 35,02 m² Freifläche, Kaufpreis € 1 [Tel],00 Top 472: 2 Zimmer, 76,62 m² Wohnfläche, 30,15m² Freifläche, Kaufpreis € 713 804,00 Top 473: 3 Zimmer, 112,09 m² Wohnfläche, 52,08 m² Freifläche, Kaufpreis €1 [Tel] Premium Wohnungen in OG: 29.OG Top 430: 4 Zimmer, 129,45 m² Wohnfläche, 57,02 m² Freifläche, Kaufpreis € 856 885,67 31.OG Top 450: 4 Zimmer, 129,45 m² Wohnfläche, 57,02 m² Freifläche, Kaufpreis € 885 127,32 32.OG Top 455: 4 Zimmer, 124,09 m² Wohnfläche, 23,80 m² Freifläche, Kaufpreis € 809 910,61 33. OG Top 463: 4 Zimmer, 124,09 m² Wohnfläche, 23,80 m² Freifläche, Kaufpreis € 822 766 HINWEIS Die Fotos repräsentieren den Wohnungstyp, die einzelnen Wohnungen innerhalb einer Kategorie können sich in Grundriss und Ausrichtung unterscheiden, sind aber ähnlich ausgestattet. Alle noch verfügbaren Wohnungen und Penthäuser zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor Ort. Alle Angaben beruhen auf den Unterlagen des Bauträgers und wurden von uns sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Weitere Details entnehmen Sie bitte den Projektunterlagen, die wir Ihnen bei Interesse gerne zusenden. Bei Abweichungen zwischen den Angaben in den Projektunterlagen und im Exposés sind die Projektunterlagen des Bauträgers maßgeblich. Kontaktieren Sie uns noch heute! Nutzen Sie die Chance, Teil dieser besonderen Wohnkultur zu sein. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine persönliche Besichtigung. KONTAKT Dipl. Ing. Monika Pavlova und das Team von Amethyst Real Estate freuen sich auf Ihre Anfrage per Telefon ([Tel]) oder E-Mail ([Email]).... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
Wohnen im einzigartigen Neubauprojekt PROVISIONSFREI! Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung zum Top-Preis
€ 856.885,67
1030 Wien, Landstraße / Wien 3., Landst... / 129m² / 4 Zimmer
€ 6.642,52 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Luxusdomizil mit einer ganz besonderen Wohnqualität! Erleben Sie Wohnkomfort eines Neubauprojekts der Sonderklasse mit den Premiumem Wohnungen im Q-Tower, gelegen im pulsierenden 3. Bezirk Wiens. Entdecken Sie eine Welt, in der modernes Design, unübertroffene Wohnqualität und atemberaubende Aussichten eine einzigartige Symbiose eingehen. Provisionsfrei für den Käufer! Um einen besseren Eindruck zu bekommen, schauen Sie sich das Video an: https://www.youtube.com/watch? v=-LMRo0dophs weitere Informationen: Die Wohnung befindet sich im Q-Tower, einem visionären Projekt, das von dem renommierten Architekturbüro Rüdiger Lainer + Partner entworfen wurde. Es setzt neue Maßstäbe in der urbanen Wohnkultur und ist Teil des zukunftsweisenden Stadtquartiers The Marks. Diese Entwicklung überzeugt durch innovative Architektur und ausgesprochen hohen Wohnkomfort. PROJEKT Der Q-Tower bietet seinen Bewohnern ein äußerst umfangreiches Angebot an Gemeinschaftseinrichtungen: - Begrünte Terrasse mit Chillout-Zone - Kinder- und Jugendspielplatz auf der Terrasse - 400m Laufstrecke auf dem Dach - Wellnessbereich mit Sauna - Modernes Gym/Fitnessraum - Waschküche mit Spielbereich - Co-working Büros mit schalldichter Telefonkabine - Party-, Spiel- und Gemeinschaftsräume - Tiefgaragenplätze - Car-Sharing-Modell - 2.000 Fahrradabstellplätze - Restaurants und Geschäfte in der Plaza-Sockelzone (Spar direkt im Gebäude) Die meisten Gemeinschaftsflächen und -räume können von den Bewohnern frei oder nach vorheriger Reservierung kostenfrei genutzt werden, einige wenige sind kostenpflichtig (z. B. Coworking-Büros). PREMIUM WOHNUNG AUSSTATTUNG Die Wohnung 430 verfügt über großzügige Wohnflächen und besticht durch eine klare, moderne Raumaufteilung: offenes Wohnesszimmer mit Küchenbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, separates Gäste-WC, zwei praktische Garderoben und Abstellraum und großzügiges Panoramabalkon. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst: - Fußbodenheizung und -temperierung (Change-over-System) für ein stets angenehmes Raumklima - Vorbereitung für die automatische Außenbeschattung zur Regulierung des Lichts - Hochwertige Bodenbeläge - Sanitäre Einrichtungen von führenden Herstellern - großzügige Raumhöhe von 2,7m - große Fensterfronten, die einen herrlichen Ausblick und eine helle, freundliche Atmosphäre erzeugen Ein Garagenplatz in der Tiefgarage kann optional um €30.500 erworben werden. Ein Keller ist der Wohnung zugeordnet. Lage: LAGE Die Wohnung im Q-Tower ist Teil des visionären Quartiers The Marks, einem dynamischen und aufstrebenden Stadtteil im 3. Bezirk von Wien. Dieses Gebiet kombiniert städtisches Leben mit naturnahen Rückzugsorten und bietet somit eine perfekte Symbiose aus urbanem und natürlichem Wohnen. Die Lage im sich schnell entwickelnden Viertel verspricht eine zukünftige Wertsteigerung und zieht eine vielfältige Bewohnerschaft an, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorteile des Stadtlebens zu schätzen weiß. INFRASTRUKTUR Innerhalb des Gebäudekomplexes The Marks finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Ein Spar-Markt direkt im Gebäude sowie diverse Restaurants und Geschäfte bieten alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Ergänzt wird das Angebot durch moderne Co-working-Offices, die flexible Arbeitsmöglichkeiten direkt vor der Haustür ermöglichen. In der unmittelbaren Umgebung bereichern weitere Geschäfte wie Hofer und der OBI Markt sowie das Einkaufszentrum Gasometer das lokale Angebot mit weiteren Shopping-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. ANBINDUNG Die Verkehrsanbindung des Q-Tower ist hervorragend. Die U-Bahn-Station U3 Gasometer sowie die Haltestellen der Straßenbahnlinie 71 und des Busses 72A sind nur wenige Minuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Punkten in Wien. Autofahrer profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Südosttangente (A4/A23), welche schnelle Fahrten in die Stadt und zu überregionalen Zielen sowie zum Flughafen Schwechat ermöglicht. Ein innovatives Car-Sharing-Modell und zahlreiche Fahrradabstellplätze unterstützen zudem ein umweltfreundliches und flexibles Mobilitätskonzept. Eine Radroute führt direkt ins Zentrum von Wien. Monatliche Vorschreibung: Betriebskosten: €473,31 Verwaltungskosten: €63,85 USt: €53,72 Reparaturrücklage: € 91,91 Monatliche Vorschreibung insgesamt inkl. USt: €682,79 Reparaturrücklagenstand per 1.5.2024: 78.381,69 NEBENKOSTEN BEIM KAUF 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 1,2% Pfandrechtseintragung (bei Hypothekenfinanzierung) 1,8% Vertragserrichtungskosten Rechtsanwaltskanzlei Mag. Martin Nepraunik GEBÜHRENBEFREIUNG: Der Erwerb dieser Liegenschaft kann unter bestimmten Voraussetzungen von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) und der Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2 %) befreit werden. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den 500.000 Euro übersteigenden Teil ist die Gebühr zu entrichten. Gerne beraten wir Sie zu diesem Thema. WGG Diese Wohnung wurde von einem gemeinnützigen Bauträger als freifinanzierter Wohnbau errichtet und unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Details. FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN Mit uns an Ihrer Seite muss Ihr Wohntraum nicht an der Finanzierung scheitern! Profitieren Sie von unseren intensiven Beziehungen zu führenden Banken und Finanzdienstleistern und lassen Sie Ihren Traum vom luxuriösen Wohnen Wirklichkeit werden. EINRICHTUNG UND MÖBLIERUNG Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Kücheneinrichtung und Möblierung verkauft wird. Gerne unterstützen wir Sie jedoch mit unserem Netzwerk bei der Einrichtung und vermitteln Ihnen erfahrene Handwerker und Innenarchitekten für die individuelle Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. WEITERE EINHEITEN IM PROJEKT Aktuell sind im Projekt noch weitere Luxus-Penthouses und Premium-Wohnungen auf den oberen Stockwerken verfügbar. Penthouses im 34.OG: Top 470, 3 Zimmer, 109,50 m² Wohnfläche + 32,22 m² Freifläche, Kaufpreis € 984 200,00 Top 471: 3 Zimmer, 111,34 m² Wohnfläche + 35,02 m² Freifläche, Kaufpreis € 1 [Tel],00 Top 472: 2 Zimmer, 76,62 m² Wohnfläche, 30,15m² Freifläche, Kaufpreis € 713 804,00 Top 473: 3 Zimmer, 112,09 m² Wohnfläche, 52,08 m² Freifläche, Kaufpreis €1 [Tel] Premium Wohnungen in OG: 29.OG Top 430: 4 Zimmer, 129,45 m² Wohnfläche, 57,02 m² Freifläche, Kaufpreis € 856 885,67 31.OG Top 450: 4 Zimmer, 129,45 m² Wohnfläche, 57,02 m² Freifläche, Kaufpreis € 885 127,32 32.OG Top 455: 4 Zimmer, 124,09 m² Wohnfläche, 23,80 m² Freifläche, Kaufpreis € 809 910,61 33. OG Top 463: 4 Zimmer, 124,09 m² Wohnfläche, 23,80 m² Freifläche, Kaufpreis € 822 766 HINWEIS Die Fotos repräsentieren den Wohnungstyp, die einzelnen Wohnungen innerhalb einer Kategorie können sich in Grundriss und Ausrichtung unterscheiden, sind aber ähnlich ausgestattet. Alle noch verfügbaren Wohnungen und Penthäuser zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor Ort. Alle Angaben beruhen auf den Unterlagen des Bauträgers und wurden von uns sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Weitere Details entnehmen Sie bitte den Projektunterlagen, die wir Ihnen bei Interesse gerne zusenden. Bei Abweichungen zwischen den Angaben in den Projektunterlagen und im Exposés sind die Projektunterlagen des Bauträgers maßgeblich. Kontaktieren Sie uns noch heute! Nutzen Sie die Chance, Teil dieser besonderen Wohnkultur zu sein. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine persönliche Besichtigung. KONTAKT Dipl. Ing. Monika Pavlova und das Team von Amethyst Real Estate freuen sich auf Ihre Anfrage per Telefon ([Tel]) oder E-Mail ([Email]).... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
Die letzten 4-Zimmer Wohnungen im Q Tower PREMIUM: einzigartiges Neubauprojekt PROVISIONSFREI!
€ 822.766,-
1030 Wien, Landstraße / Wien 3., Landst... / 124m² / 4 Zimmer
€ 6.635,21 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Luxusdomizil mit einer ganz besonderen Wohnqualität! Erleben Sie Wohnkomfort eines Neubauprojekts der Sonderklasse mit den Premiumem Wohnungen im Q-Tower, gelegen im pulsierenden 3. Bezirk Wiens. Entdecken Sie eine Welt, in der modernes Design, unübertroffene Wohnqualität und atemberaubende Aussichten eine einzigartige Symbiose eingehen. Provisionsfrei für den Käufer! Um einen besseren Eindruck zu bekommen, schauen Sie sich das Video an: https://www.youtube.com/watch? v=-LMRo0dophs weitere Informationen: Die Wohnung befindet sich im Q-Tower, einem visionären Projekt, das von dem renommierten Architekturbüro Rüdiger Lainer + Partner entworfen wurde. Es setzt neue Maßstäbe in der urbanen Wohnkultur und ist Teil des zukunftsweisenden Stadtquartiers The Marks. Diese Entwicklung überzeugt durch innovative Architektur und ausgesprochen hohen Wohnkomfort. PROJEKT Der Q-Tower bietet seinen Bewohnern ein äußerst umfangreiches Angebot an Gemeinschaftseinrichtungen: - Begrünte Terrasse mit Chillout-Zone - Kinder- und Jugendspielplatz auf der Terrasse - 400m Laufstrecke auf dem Dach - Wellnessbereich mit Sauna - Modernes Gym/Fitnessraum - Waschküche mit Spielbereich - Co-working Büros mit schalldichter Telefonkabine - Party-, Spiel- und Gemeinschaftsräume - Tiefgaragenplätze - Car-Sharing-Modell - 2.000 Fahrradabstellplätze - Restaurants und Geschäfte in der Plaza-Sockelzone (Spar direkt im Gebäude) Die meisten Gemeinschaftsflächen und -räume können von den Bewohnern frei oder nach vorheriger Reservierung kostenfrei genutzt werden, einige wenige sind kostenpflichtig (z. B. Coworking-Büros). PREMIUM WOHNUNG AUSSTATTUNG Die Wohnung 463 verfügt über großzügige Wohnflächen und besticht durch eine klare, moderne Raumaufteilung: offenes Wohnesszimmer mit Küchenbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, separates Gäste-WC, zwei praktische Garderoben und Abstellraum und großzügiges Panoramabalkon. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst: - Fußbodenheizung und -temperierung (Change-over-System) für ein stets angenehmes Raumklima - Vorbereitung für die automatische Außenbeschattung zur Regulierung des Lichts - Hochwertige Bodenbeläge - Sanitäre Einrichtungen von führenden Herstellern - großzügige Raumhöhe von 2,7m - große Fensterfronten, die einen herrlichen Ausblick und eine helle, freundliche Atmosphäre erzeugen Ein Garagenplatz in der Tiefgarage kann optional um €30.500 erworben werden. Ein Keller ist der Wohnung zugeordnet. Lage: LAGE Die Wohnung im Q-Tower ist Teil des visionären Quartiers The Marks, einem dynamischen und aufstrebenden Stadtteil im 3. Bezirk von Wien. Dieses Gebiet kombiniert städtisches Leben mit naturnahen Rückzugsorten und bietet somit eine perfekte Symbiose aus urbanem und natürlichem Wohnen. Die Lage im sich schnell entwickelnden Viertel verspricht eine zukünftige Wertsteigerung und zieht eine vielfältige Bewohnerschaft an, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorteile des Stadtlebens zu schätzen weiß. INFRASTRUKTUR Innerhalb des Gebäudekomplexes The Marks finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Ein Spar-Markt direkt im Gebäude sowie diverse Restaurants und Geschäfte bieten alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Ergänzt wird das Angebot durch moderne Co-working-Offices, die flexible Arbeitsmöglichkeiten direkt vor der Haustür ermöglichen. In der unmittelbaren Umgebung bereichern weitere Geschäfte wie Hofer und der OBI Markt sowie das Einkaufszentrum Gasometer das lokale Angebot mit weiteren Shopping-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. ANBINDUNG Die Verkehrsanbindung des Q-Tower ist hervorragend. Die U-Bahn-Station U3 Gasometer sowie die Haltestellen der Straßenbahnlinie 71 und des Busses 72A sind nur wenige Minuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Punkten in Wien. Autofahrer profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Südosttangente (A4/A23), welche schnelle Fahrten in die Stadt und zu überregionalen Zielen sowie zum Flughafen Schwechat ermöglicht. Ein innovatives Car-Sharing-Modell und zahlreiche Fahrradabstellplätze unterstützen zudem ein umweltfreundliches und flexibles Mobilitätskonzept. Eine Radroute führt direkt ins Zentrum von Wien. Monatliche Vorschreibung: Betriebskosten: €429,54 Verwaltungskosten: €57,95 USt: €48,75 Reparaturrücklage: € 83,41 Monatliche Vorschreibung insgesamt inkl. USt: €619,65 Reparaturrücklagenstand per 1.5.2024: 78.381,69 NEBENKOSTEN BEIM KAUF 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 1,2% Pfandrechtseintragung (bei Hypothekenfinanzierung) 1,8% Vertragserrichtungskosten Rechtsanwaltskanzlei Mag. Martin Nepraunik GEBÜHRENBEFREIUNG: Der Erwerb dieser Liegenschaft kann unter bestimmten Voraussetzungen von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) und der Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2 %) befreit werden. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den 500.000 Euro übersteigenden Teil ist die Gebühr zu entrichten. Gerne beraten wir Sie zu diesem Thema. WGG Diese Wohnung wurde von einem gemeinnützigen Bauträger als freifinanzierter Wohnbau errichtet und unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Details. FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN Mit uns an Ihrer Seite muss Ihr Wohntraum nicht an der Finanzierung scheitern! Profitieren Sie von unseren intensiven Beziehungen zu führenden Banken und Finanzdienstleistern und lassen Sie Ihren Traum vom luxuriösen Wohnen Wirklichkeit werden. EINRICHTUNG UND MÖBLIERUNG Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Kücheneinrichtung und Möblierung verkauft wird. Gerne unterstützen wir Sie jedoch mit unserem Netzwerk bei der Einrichtung und vermitteln Ihnen erfahrene Handwerker und Innenarchitekten für die individuelle Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. WEITERE EINHEITEN IM PROJEKT Aktuell sind im Projekt noch weitere Luxus-Penthouses und Premium-Wohnungen auf den oberen Stockwerken verfügbar. Penthouses im 34.OG: Top 470, 3 Zimmer, 109,50 m² Wohnfläche + 32,22 m² Freifläche, Kaufpreis € 984 200,00 Top 471: 3 Zimmer, 111,34 m² Wohnfläche + 35,02 m² Freifläche, Kaufpreis € 1 [Tel],00 Top 472: 2 Zimmer, 76,62 m² Wohnfläche, 30,15m² Freifläche, Kaufpreis € 713 804,00 Top 473: 3 Zimmer, 112,09 m² Wohnfläche, 52,08 m² Freifläche, Kaufpreis €1 [Tel] Premium Wohnungen in OG: 29.OG Top 430: 4 Zimmer, 129,45 m² Wohnfläche, 57,02 m² Freifläche, Kaufpreis € 856 885,67 31.OG Top 450: 4 Zimmer, 129,45 m² Wohnfläche, 57,02 m² Freifläche, Kaufpreis € 885 127,32 32.OG Top 455: 4 Zimmer, 124,09 m² Wohnfläche, 23,80 m² Freifläche, Kaufpreis € 809 910,61 33. OG Top 463: 4 Zimmer, 124,09 m² Wohnfläche, 23,80 m² Freifläche, Kaufpreis € 822 766 HINWEIS Die Fotos repräsentieren den Wohnungstyp, die einzelnen Wohnungen innerhalb einer Kategorie können sich in Grundriss und Ausrichtung unterscheiden, sind aber ähnlich ausgestattet. Alle noch verfügbaren Wohnungen und Penthäuser zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor Ort. Alle Angaben beruhen auf den Unterlagen des Bauträgers und wurden von uns sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Weitere Details entnehmen Sie bitte den Projektunterlagen, die wir Ihnen bei Interesse gerne zusenden. Bei Abweichungen zwischen den Angaben in den Projektunterlagen und im Exposés sind die Projektunterlagen des Bauträgers maßgeblich. Kontaktieren Sie uns noch heute! Nutzen Sie die Chance, Teil dieser besonderen Wohnkultur zu sein. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine persönliche Besichtigung. KONTAKT Dipl. Ing. Monika Pavlova und das Team von Amethyst Real Estate freuen sich auf Ihre Anfrage per Telefon ([Tel]) oder E-Mail ([Email]).... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, Landstraße / Wien 3., Landst... / 139m² / 4 Zimmer
€ 9.316,55 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Luxusdomizil mit einer ganz besonderen Wohnqualität! Erfahren Sie Wohnluxus neu mit dem exklusiven Penthouse 474 im Q-Tower, gelegen im pulsierenden 3. Bezirk Wiens. Entdecken Sie eine Welt, in der modernes Design, unübertroffene Wohnqualität und atemberaubende Aussichten eine einzigartige Symbiose eingehen. Provisionsfrei für den Käufer! Um einen besseren Eindruck zu bekommen, schauen Sie sich das Video an: Link weitere Informationen: Das Penthouse befindet sich im Q-Tower, einem visionären Projekt, das von dem renommierten Architekturbüro Rüdiger Lainer + Partner entworfen wurde. Es setzt neue Maßstäbe in der urbanen Wohnkultur und ist Teil des zukunftsweisenden Stadtquartiers The Marks. Diese Entwicklung überzeugt durch innovative Architektur und ausgesprochen hohen Wohnkomfort. PROJEKT Der Q-Tower bietet seinen Bewohnern ein äußerst umfangreiches Angebot an Gemeinschaftseinrichtungen: - Begrünte Terrasse mit Chillout-Zone - Kinder- und Jugendspielplatz auf der Terrasse - 400m Laufstrecke auf dem Dach - Wellnessbereich mit Sauna - Modernes Gym/Fitnessraum - Waschküche mit Spielbereich - Co-working Büros mit schalldichter Telefonkabine - Party-, Spiel- und Gemeinschaftsräume - Tiefgaragenplätze - Car-Sharing-Modell - 2.000 Fahrradabstellplätze - Restaurants und Geschäfte in der Plaza-Sockelzone (Spar direkt im Gebäude) Die meisten Gemeinschaftsflächen und -räume können von den Bewohnern frei oder nach vorheriger Reservierung kostenfrei genutzt werden, einige wenige sind kostenpflichtig (z. B. Coworking-Büros). PENTHOUSE AUSSTATTUNG Das Penthouse 474 verfügt über großzügige Wohnflächen und besticht durch eine klare, moderne Raumaufteilung: offenes Wohnesszimmer mit Küchenbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, separates Gäste-WC, zwei praktische Abstellräume und großzügige Panoramaterrasse. Die hochwertige Ausstattung des Penthouses umfasst: - Fußbodenheizung und -temperierung (Change-over-System) für ein stets angenehmes Raumklima - Klimaanlage - Automatische Außenbeschattung zur Regulierung des Lichts - Hochwertige Bodenbeläge - Sanitäre Einrichtungen von führenden Herstellern - großzügige Raumhöhe von 2,7m - große Fensterfronten, die einen herrlichen Ausblick und eine helle, freundliche Atmosphäre erzeugen Ein Garagenplatz in der Tiefgarage kann optional um €30.500 erworben werden. Ein Keller ist der Wohnung zugeordnet. Lage: LAGE Das Penthouse im Q-Tower ist Teil des visionären Quartiers The Marks, einem dynamischen und aufstrebenden Stadtteil im 3. Bezirk von Wien. Dieses Gebiet kombiniert städtisches Leben mit naturnahen Rückzugsorten und bietet somit eine perfekte Symbiose aus urbanem und natürlichem Wohnen. Die Lage im sich schnell entwickelnden Viertel verspricht eine zukünftige Wertsteigerung und zieht eine vielfältige Bewohnerschaft an, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorteile des Stadtlebens zu schätzen weiß. INFRASTRUKTUR Innerhalb des Gebäudekomplexes The Marks finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Ein Spar-Markt direkt im Gebäude sowie diverse Restaurants und Geschäfte bieten alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Ergänzt wird das Angebot durch moderne Co-working-Offices, die flexible Arbeitsmöglichkeiten direkt vor der Haustür ermöglichen. In der unmittelbaren Umgebung bereichern weitere Geschäfte wie Hofer und der OBI Markt sowie das Einkaufszentrum Gasometer das lokale Angebot mit weiteren Shopping-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. ANBINDUNG Die Verkehrsanbindung des Q-Tower ist hervorragend. Die U-Bahn-Station U3 Gasometer sowie die Haltestellen der Straßenbahnlinie 71 und des Busses 72A sind nur wenige Minuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Punkten in Wien. Autofahrer profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Südosttangente (A4/A23), welche schnelle Fahrten in die Stadt und zu überregionalen Zielen sowie zum Flughafen Schwechat ermöglicht. Ein innovatives Car-Sharing-Modell und zahlreiche Fahrradabstellplätze unterstützen zudem ein umweltfreundliches und flexibles Mobilitätskonzept. Eine Radroute führt direkt ins Zentrum von Wien. Monatliche Vorschreibung: Betriebskosten: €386 Verwaltungskosten: €86,56 USt: €47,26 Reparaturrücklage: €173,70 Monatliche Vorschreibung insgesamt inkl. USt: €693,51 Reparaturrücklagenstand per 1.5.2024: 78.381,69 NEBENKOSTEN BEIM KAUF 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 1,2% Pfandrechtseintragung (bei Hypothekenfinanzierung) 1,8% Vertragserrichtungskosten Rechtsanwaltskanzlei Mag. Martin Nepraunik GEBÜHRENBEFREIUNG: Der Erwerb dieser Liegenschaft kann unter bestimmten Voraussetzungen von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) und der Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2 %) befreit werden. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den 500.000 Euro übersteigenden Teil ist die Gebühr zu entrichten. Gerne beraten wir Sie zu diesem Thema. WGG Diese Wohnung wurde von einem gemeinnützigen Bauträger als freifinanzierter Wohnbau errichtet und unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Details. FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN Mit uns an Ihrer Seite muss Ihr Wohntraum nicht an der Finanzierung scheitern! Profitieren Sie von unseren intensiven Beziehungen zu führenden Banken und Finanzdienstleistern und lassen Sie Ihren Traum vom luxuriösen Wohnen Wirklichkeit werden. EINRICHTUNG UND MÖBLIERUNG Bitte beachten Sie, dass das Penthouse ohne Kücheneinrichtung und Möblierung verkauft wird. Gerne unterstützen wir Sie jedoch mit unserem Netzwerk bei der Einrichtung und vermitteln Ihnen erfahrene Handwerker und Innenarchitekten für die individuelle Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. WEITERE EINHEITEN IM PROJEKT Aktuell sind im Projekt noch weitere Luxus-Penthouses und Premium-Wohnungen auf den oberen Stockwerken verfügbar. Penthouses im 34.OG: Top 470, 3 Zimmer, 109,50 m² Wohnfläche + 32,22 m² Freifläche, Kaufpreis € 984 200,00 Top 471: 3 Zimmer, 111,34 m² Wohnfläche + 35,02 m² Freifläche, Kaufpreis € 1 [Tel],00 Top 472: 2 Zimmer, 76,62 m² Wohnfläche, 30,15m² Freifläche, Kaufpreis € 713 804,00 Top 473: 3 Zimmer, 112,09 m² Wohnfläche, 52,08 m² Freifläche, Kaufpreis €1 [Tel] Premium Wohnungen in OG: 29.OG Top 430: 4 Zimmer, 129,45 m² Wohnfläche, 57,02 m² Freifläche, Kaufpreis € 856 885,67 31.OG Top 447: 4 Zimmer, 123,88 m² Wohnfläche, 23,80 m² Freifläche, Kaufpreis € 795 706,02 31.OG Top 450: 4 Zimmer, 129,45 m² Wohnfläche, 57,02 m² Freifläche, Kaufpreis € 885 127,32 32.OG Top 455: 4 Zimmer, 124,09 m² Wohnfläche, 23,80 m² Freifläche, Kaufpreis € 809 910,61 33.OG Top 463: 4 Zimmer, 124,09 m² Wohnfläche, 23,80 m² Freifläche, Kaufpreis € 822 766,34 HINWEIS Die Fotos repräsentieren den Wohnungstyp, die einzelnen Wohnungen innerhalb einer Kategorie können sich in Grundriss und Ausrichtung unterscheiden, sind aber ähnlich ausgestattet. Alle noch verfügbaren Wohnungen und Penthäuser zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor Ort. Alle Angaben beruhen auf den Unterlagen des Bauträgers und wurden von uns sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Weitere Details entnehmen Sie bitte den Projektunterlagen, die wir Ihnen bei Interesse gerne zusenden. Bei Abweichungen zwischen den Angaben in den Projektunterlagen und im Exposés sind die Projektunterlagen des Bauträgers maßgeblich. Kontaktieren Sie uns noch heute! Nutzen Sie die Chance, Teil dieser besonderen Wohnkultur zu sein. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine persönliche Besichtigung. KONTAKT Dipl. Ing. Monika Pavlova und das Team von Amethyst Real Estate freuen sich auf Ihre Anfrage per Telefon ([Tel]) oder E-Mail ([Email]).... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8020 Graz
€ 138.000,-
8020 Graz / 55m² / 3 Zimmer
€ 2.509,09 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit
Wohnung zu verkaufen, nähe der Fröbelpark/AVL in Graz-Lend 3 kleine Zimmer Wohnung im Erdgeschoss und hat eine Nutzfläche von 55 m² mit einer Aufteilung in Vorraum mit WC extra. Badezimmer mit Badewanne, Küche ist separat und bietet auch platz für die Waschmaschine, großes Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer begehbar. Die Beheizung erfolg über Infrarot panelle jetzt dann geht auch mit Holz offen oder mit Ölöffen und ab 2025 mit Fernwärme in Haus wird Beheizt. Zusätzlich gibt es einen begrünten Innenhof sowie eine Keller. Verfügbar ab sofort. Preis ist : 138,000€ VB Hackhergasse 9,8020 Standort: Graz Lend Telefon: [Tel]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4040 Linz
€ 250.000,-
4040 Linz / 69m² / 3 Zimmer
€ 3.623,19 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Ausmaß von ca. 70 m² befindet sich im 4. Stock einer Wohnanlage und ist nach Südosten ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet und beinhaltet zusätzlich einen Heizkörper. Die Wohnräumlichkeiten verfügen über große Fensterfronten, welche mit Außenjalousien ausgestattet sind. Ein Tiefgaragen-Parkplatz steht im gegenüberliegenden Gebäude zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerabteil, das sich im Erdgeschoß des Hauses befindet. Gemeinschaftsanlagen wie zum Beispiel ein Trockenraum, ein Fahrradraum und ein Müllraum können von Ihnen genutzt werden. nicht barrierefrei... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5412 Puch
€ 348.000,-
5412 Puch bei Hallein / 73m² / 3 Zimmer
€ 4.767,12 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung, im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses gelegen, besticht durch den Panoramablick und eine durchdachte Raumaufteilung. Der praktische Grundriss und Fenster auf zwei Seiten sorgen für eine helle, angenehme Atmosphäre. Der großzügige Wohn-/Ess- und Kochbereich, begehbar über den einladenden Garderoben-bereich, schafft einen kommunikativen Treffpunkt für die Familie und bietet einen Kaminan-schluss. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Ausblick und der Zugang zur Loggia mit Südwest-Ausrichtung, die einen wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt und den Untersberg bietet. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenan-schluss, eine separate Toilette und zwei Abstellräume vervollständigen das Angebot. Ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss und Fenster bietet zusätzlichen Stauraum. Das Wohnhaus verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie Waschküche, Trockenraum, Spielplatz, Fahrradraum und einen Abstellplatz. Diese ruhige, familienfreundliche Wohnung vereint Komfort und Behaglichkeit und bietet eine großartige Gelegenheit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Die Heizkosten sind verbrauchsabhängig und werden direkt mit dem Energieanbieter abgerechnet. Sie sind nicht in den angeführten Betriebskosten enthalten. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5441 Abtenau
€ 96.000,-
5441 Abtenau / 64m² / 3 Zimmer
€ 1.500,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung
Die Wohnung Nr. 1 im ersten Stockwerk verfügt über eine Wohnfläche von 63,63 m² und umfasst einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine Küche, ein kleines Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen Balkon mit einer Fläche von 6,53 m². Zusätzlich gehört ein Kellerabteil und eine Garagenbox dazu. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1957. Schätzwert: 96.000 EUR Geringstes Gebot: 48.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8970 Schladming
3 - Zimmer Wohnung: Bezugsfertig
€ 789.000,-
8970 Schladming / 82,13m² / 3 Zimmer
€ 9.606,72 / m²
#Balkon #Erstbezug #barrierefrei
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2700 Wiener Neustadt
€ 830,-
2700 Wiener Neustadt / 75m² / 3 Zimmer
€ 11,07 / m²
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Wiener Neustadt! Diese wunderschöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Stadtteile von Wiener Neustadt. Mit einer Fläche von 75 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Beste daran Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der gepflegte Zustand. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgelegt, was nicht nur für ein modernes und gemütliches Ambiente sorgt, sondern auch für eine einfache Reinigung. Eine DAN-Einbauküche inkl. aller Geräte steht Ihnen zur Verfügung. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt - in der Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen, von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten. Auch höhere Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Überzeugende Vorteile auf einen Blick: Einbauküche mit allen Geräten schöne Ausstattung zentrale Lage KFZ-Stellplatz Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Zimmer 1, Wohnzimmer, Zimmer 2 Ausstattung: Die Wohnung wurde mit Parkett- und Laminatböden ausgestattet. Verfügbarkeit: Ab sofort Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
