Suchergebnisse für "kfz werkstätte kaufen"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung in einem gepflegten 3-Parteien-Haus bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in ruhiger Lage. Die Räume sind zentral begehbar und sorgen für eine ideale Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der große Eigengarten mit Sicht ins Grüne, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Küche, die Ihnen sofortigen Kochkomfort bietet. Beheizt wird sie über einen effizienten Heizofen, der für wohlige Wärme sorgt. Zudem profitieren Sie von einem eigenen KFZ-Stellplatz sowie einem großzügigen Kellerabteil, das Ihnen viel Stauraum bietet. Eckdaten und Highlights: 100m² großer Garten3 Zimmerseparate Küche1 KFZ Stellplatzneuer E-Befund Vorbereitung für Spots im Wohnzimmer Heizofen12m² Kellerabteilmit etwas Aufwand / Investitionskosten kann die ursprüngliche Gasheizung wieder in Betrieb genommen werden Nähere Infos und Link zum virtuellen Rundgang => gerne auf Anfrage Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen!„Alleingänge beim Ansuchen um Kredit" …können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner um sich einen ersten Überblick zu verschaffen Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Anlegerwohnung mit Mieter: Aufwand sparen und sofort Miete einnehmen Wir bieten diese Neubau-Wohnung im Zentrum von Stockerau mit 3 Zimmern und Tiefgaragenplatz zum Kauf an. Die Wohnanlage wurde 2021 fertiggestellt und ist vermietet. Auf 70m2 befinden sich ein großes Wohn/Esszimmer mit Küche, zwei Schlafräume, ein Abstellraum sowie ein Bad mit Badewanne und ein separates WC mit eigenem Handwaschbecken. Da die Wohnung im Erdgeschoß liegt, verfügen alle Fenster, welche als Schallschutzfenster ausgeführt wurden, über außenliegende Rollläden, welche bequem per Fernbedienung bedient werden können. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, befeuert wird die Heizanlage über Fernwärme. Der Heizaufwand ist aber aufgrund der kompakten Bauweise und Lage der Wohnung (nur 1 Außenwand) minimal. Für weiteren Komfort sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung - so muss fast nicht händisch über die Fenster belüftet werden (was im EG sehr vorteilhaft ist). Zur Zeit erzielt die Wohnung inkl. Kfz-Stellplatz einen Netto-Hauptmietzins von € 670, p.m.. Das entspricht einer Brutto-Anfangsrendite von 3,28 %. Der Kaufpreis versteht sich als Netto zzgl. 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <200m Klinik <8.500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Kindergarten <800m Schule <500m Universität <9.125m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <325m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <600m Polizei <200m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <425m Bahnhof <725m Flughafen <2.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

HELLE EIGENTUMSWOHNUNG INKL. KFZ-ABSTELLPLATZ UND LOGGIADiese gut geschnittene und gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia liegt unweit vom Stockerauer Stadtzentrum. Sie ist im 1. Stock und hat eine Nutzfläche inkl. Loggia von ca. 87,77 m². Die gesamte Liegenschaft wurde 2019 saniert und wärmetechnisch auf den neuesten Stand gebracht. Derzeit wird von der Eigentümergemeinschaft über eine Erneuerung/Verbesserung der Heizsituation in der Wohnhausanlage abgestimmt, bzw. von der Hausverwaltung dementsprechende Kostenvoranschläge eingeholt. Wohnungsaufteilung:• ) eine große Wohnküche, mit Ausgang• ) auf die östlich ausgerichtete Loggia• ) ein großer Vorraum• ) ein Schlafzimmer mit Schrankraum• ) ein extra WC• ) ein Bad mit Badewanne und Dusche• ) ein weiteres Zimmer• ) 2 Abstellräume Zusätzlich gibt es für Sie:• ) Hauszentralheizung• ) eigener KFZ-Abstellplatz• ) Kellerabteil• ) Fahrradabstellraum• ) Loggia Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage und USt., belaufen sich derzeit auf rund EUR 281,85. Hinzu kommen die anteiligen Heizkosten in Höhe von derzeit EUR 166,85. Die übergebene Vorschreibung wurde per [Tel] erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden. Durch die thermische Sanierung wurde ein Sanierungsdarlehen aufgenommen, die Rückzahlung dieses Darlehens erfolgt über die Hausverwaltung, und die anteiligen Raten in Höhe von derzeit EUR 162,51 werden in der mtl. Vorschreibung ausgewiesen. Das Sanierungsdarlehen wurde mit einer Laufzeit von 15 Jahren (bis Ende 2034) aufgenommen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns mit einer E-Mail-Anfrage, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie einige Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #ruhig

Kein Zweifel: In Adnet ist die Welt noch in Ordnung! In der idyllischen Gemeinde zu wohnen heißt, dass man seine Ruhe hat. Dass man gute Luft hat. Dass es ruhig ist. Und in einem Haus mit mehr als 190 m2 gibt es auch jede Menge Platz für viele Bedürfnisse, Wünsche und Möglichkeiten. Das Haus wurde 2001 als sehr großzügiges Familienhaus erbaut. Später kam noch ein Wintergarten hinzu. Im Wesentlichen wird im Erdgeschoß mit Büro/Gästezimmer und Bad gewohnt und in den Obergeschossen mit 4 Zimmern und Bad/WC geschlafen. Hinzu kommen noch jede Menge Nebenräume und sehr groß angelegte Kellerflächen. Etwas ganz Besonderes ist auch die eingegliederte Werkstatt: Ob Tischler, Oldtimer-Bastler, Maler oder Künstler - genug Platz ist immer ein großer Vorteil. Derzeit wird die Werkstatt als Tischler-Werkstatt genutzt, die Holzabfälle werden im Kachelofen verheizt. Ansonsten gibt es noch eine Zentralheizung mit Holz oder Pellets. Unsere Meinung: Ein fesches Haus. Perfekt für Menschen, die nach Lebensqualität suchen.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Neuer Preis! Großes Wohnhaus mit Doppelgarage, Werkstatt und Garten! Highlights der Immobilie auf einen Blick: - große Wohnfläche - zwei Nebengebäude mit Garage und Werkstatt - großer, uneinsehbarer Garten Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage HIER und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 165.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1996 und besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in der Heizhausgasse. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung von 61m² bietet sie eine ideale Basis für Singles, Studenten, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der sich hervorragend für eine Garderobe eignet und einen praktischen Übergang zu den weiteren Räumen der Wohnung bietet. Die Raumaufteilung ist funktional und gut durchdacht: Küche-Wohn-Essbereich: Der großzügige, helle Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein möglicher Raumteiler könnte hier einen abgetrennten Arbeitsbereich oder ein kleines Homeoffice schaffen. Von diesem Bereich aus haben Sie direkten Zugang zur südwestlich ausgerichteten Loggia, die Sie mit viel Sonne bis in den Abend hinein verwöhnt. Schlafzimmer: Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet viel Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Hier finden Sie die nötige Ruhe für erholsame Nächte. Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch Tageslicht erhellt, was für eine freundliche und angenehme Atmosphäre sorgt. Zudem bietet es Platz für eine Waschmaschine. Separates WC: Das WC ist separat vom Badezimmer und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Stauraum für Ihre Alltagsgegenstände und trägt so zu einer ordentlichen und aufgeräumten Wohnung bei. Zusätzliche Highlights: Überdachter Kfz-Stellplatz: Ein überdachter Stellplatz für Ihr Auto bietet nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen, sondern sorgt auch für zusätzlichen Komfort. Kellerabteil: Das praktische Kellerabteil ermöglicht es, weitere persönliche Dinge sicher und gut organisiert aufzubewahren. Rollläden: Im Wohnbereich und Schlafzimmer sorgen für Sonnenschutz.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Die moderne und familienfreundliche Doppelhaushälfte Haus 45a mit einer Wfl. von 141,28 m² und 271,17 m² Grundfläche, liegt in einer ruhigen und grünen Siedlungslage in Himberg, die besonders für Familien oder Paare geeignet ist, die ein ruhiges Zuhause im Speckgürtel von Wien suchen. Sie überzeugt durch ihre absolut ruhige Lage mit einem unverbaubaren Blick auf die angrenzenden Felder und Grünflächen. Die gute Infrastruktur bietet eine schnelle Anbindung, mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn und Bus) und durch die S1 und A4, nach Wien und Schwechat. Nahversorgung, Bildungs- und auch zahlreiche Freizeiteinrichtungen, sowie Ärzte und eine abwechslungsreiche Gastronomie sind in Himberg anzutreffen. Die gute und qualitative hochwertige ziegelbauweise und Ausstattung überzeugt, ebenfalls die durchdachte Raumaufteilung, die 4 Zimmer, ein Bad, eine Gäste-WC und Nebenräume bietet ausreichend Platz, ein Eigengarten inkl. Terrasse, ein Vorplatz für 2 KFZ-Abstellplätze runden das Angebot perfekt ab und erfüllt alle Anforderungen an ein leistbares, modernes und energieeffizientes Wohnen. Es besteht noch die Möglichkeit, mit Unterstützung des Bauherrn und Projektleiters, eine eingeschränkte Anpassung des Hauses durchzuführen. Das Haus wird belagsfertig übergeben Haus Nr. 45a: 141,28 m² WNFL. und 271,17 m² Grundanteil EG: 72,04 m² mit Vorraum - Gäste-WC - Technikraum - Abstellraum - Küche mit Essbereich/Wohnzimmer - Ausgang auf Terrasse in den Garten OG: 68,75 m² mit 3 Zimmer (SZ/AZ/KZ) - Badezimmer Ausstattungsbeschreibung Kurzbeschreibung: Hochwertige Ziegelmassiv Bauweise Kunststoff-Alu ACTUAL Matrix 9 C.line 3-fach Isolierverglasung inkl. Außen Rollos Fußbodenheizung mit Luft-Luft Wärmepumpe Glasfaserverkabelung Vorbereitung für eine Klimaanlage und Photovoltaikanlage Die genaue Beschreibung der Doppelhaushälfte inkl. Pläne und Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne zu, sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. https://youtu.be/0_lv3f Xt BOI Kaufpreis: Euro 660.000,00 Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer ab 01.04.2024 entfallen die Kosten für die 1,1 % Grundbucheintragung, bis zu einem Freibetrag von Euro 500.000,00 unter bestimmten Vorrausetzungen 1,5% + 20% UST vom Kaufpreis für die Vertragserrichtung und Abwicklung keine Maklerprovision, provisionsfrei für den Käufer. Kein Doppelmakler & kein Naheverhältnis Energieausweis HWB 32,6 kWh(m²a) Kat B, fGEE, SK 0,82 Kat. A Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, welche sowohl Funktionalität als auch Komfort bietet. Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt ca. 53,77 m². Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Die separate Küche ist ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf eine Trennung von Wohn- und Kochbereich legen, das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein. Das Tageslichtbad ist perfekt für einen erfrischenden Start in den Tag oder eine wohltuende Dusche am Abend, um den Stress des Tages hinter sich zu lassen. Die Wohnung selbst befindet sich im im 1. Obergeschoss des Wohnhauses. Die Wohnung verfügt weiters über einen KFZ-Stellplatz und einen Kellerabteil. Die Wohnung ist noch bis Q4 2027 vermietet. Der Nettohauptmietzins mit Küchenmiete und Parkplatzmiete beträgt aktuell EUR 326,75,-. Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Auf den Grazer Hauptlaz gelangt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten. Für weiteführende Unterlagen zur Wohnung, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Unser Finanzierungspartner berät Sie gerne unverbindlich in allen Belangen betreffend Immobilienfinanzierung: https://www.comvalor.at/finanzierung Sollte dieses Immobilienangebot nicht passend für Sie sein, werfen Sie einen weiteren Blick auf unsere Homepage für einen Überblick unseres gesamten Angebots: https://www.comvalor.at/immobilien Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés bzw. der Informationen an Dritte beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Dachgeschossjuwel: Großzügige Wohnung mit 3 Freiflächen, KFZ-Stellplatz und Klimaanlage! Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (1. Dachgeschoss und 2. Dachgeschoss) eines Wohngebäudes. Die Nutzfläche beträgt gemäß Nutzwertfestsetzung 149,25 m². Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Terrasse (ca. 6,07 m²), eine Loggia (ca. 14,49 m²), ein Kellerabteil (ca. 2,97 m²) und einen PKW-Stellplatz (ca. 11,04 m²). Aufteilung der Wohnung gemäß Bauplan (1995): 1. Dachgeschoss (ca. 85,90 m²): Vorraum WCBad Küche Zwei Zimmer (eines mit Zugang zur Terrasse, ca. 6,07 m²) 2. Dachgeschoss (ca. 48,86 m²): Vorraum Zwei Abstellräume WCRaum mit Zugang zur Loggia (ca. 14,49 m²) Aktuelle Raumnutzung (Umbau 2020-2022): 1. Dachgeschoss (ca. 85,90 m²): Vorraum WCBad Wohnraum mit Küche und Zugang zur Terrasse (ca. 6,07 m²) Zwei Zimmer2. Dachgeschoss (ca. 48,86 m²): Vorraum Zwei Zimmer Abstellraum mit Gastherme und Warmwasserspeicher Bad/WCRaum mit Zugang zur Loggia (14,49 m²) Besonderheiten: Die Wohnung wurde zwischen 2020 und 2022 umgebaut, was zu einer Änderung der Raumaufteilung und der Lage von Sanitärräumen und Küche führte. Diese Änderungen wurden nicht bei der Baubehörde eingereicht und sind daher nicht baubewilligt. Flächenübersicht (laut Nutzwertfestsetzung): 1. Dachgeschoss: ca. 85,90 m²2. Dachgeschoss: ca. 48,86 m²Loggia: ca. 14,49 m²Terrasse: ca. 6,07 m²Kellerabteil: ca. 2,97 m²PKW-Stellplatz: ca. 11,04 m²Gesamtnutzfläche: ca.149,25 m²Die Wohnung bietet durch die großzügige Fläche und die gut aufgeteilten Räume eine ideale Nutzungsmöglichkeit für Familien oder Paare. Die Loggia und Terrasse erhöhen den Wohnwert zusätzlich. Der fehlende baubehördliche Nachweis für die Umbauten sollte jedoch beachtet werden. In der gesamten Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung; jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage und einem Zimmerthermostat ausgestattet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein großer Garten mit kleinem Spielplatz und Grillplatz, ein Kinderwagen- und Fahrradraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Diese Familienwohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Luxus, ideal für Familien, die eine hochwertige Lebensqualität in einer gut angebundenen und naturnahen Umgebung schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Jana Koch, Golden Home - Wien, TEL.: [Telefonnummer entfernt], MAIL: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig

Die Liegenschaft befindet sich am nordöstlichen Stadtrand von Baden in der Nähe des Trabrennplatzes. Die Liegenschaft wurden ca. 1975 unter Verwendung von Fördermittel nach dem Wohnbauförderungsgesetz 1968 errichtet. Das Wohnhaus hat ca. 25cm dicke Außenwände, es ist keine zusätzliche Außendämmung vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und besteht aus Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Schrankraum, Badezimmer, WC und einer Loggia. Die Wohnung hat laut Nutzwertgutachten eine Wohnnutzfläche von 101,26m2 und eine Loggiafläche von 7,14m2 (Gesamtfläche 108,4m2). Zwei Zimmer und die Loggia sind Richtung Osten ausgerichtet, das dritte Zimmer und die Küche sind nordseitig. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärme). Die Wohnung hat Holzverbundfenster mit Außenjalousien aus der Zeit des Baujahres. Die Wohnung wurde umgebaut und der Grundriss verändert, es liegen zu der Grundrissveränderung keine Unterlagen im Bauakt auf. Die Wohnung ist in renovierungsbedürftigen Zustand, die technische Ausstattung ist veraltet. Zum Wohnungseigentumsobjekt gehört ein Kellerabteil mit ca. 14,9m2.Mit dem Wohnungseigentum werden Miteigentumsanteile verkauft, welche zur Nutzung eines KFZ-Garagenplatzes berechtigen. Monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung (Jänner - Dezember 2025): Betriebskosten € 182,35 Rücklage € 114,96 BK-Akonto 2 € 42,15 VW-Kosten € 24,39 HK-Akonto € 185,14 WW-Akonto € 47,12 Netto gesamt € 596,11 10% USt € 25,39 20% USt € 45,46 Gesamt € 666,96Der Stand der Reparaturrücklage beträgt ca. € 229.390,- per Dezember 2024. Laut Auskunft der Hausverwaltung sind derzeit keine größeren Erhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen geplant. Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Invest-Real Team Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt

Viele Nutzungsmöglichkeiten! Ideal für alle Gewerbetreibenden und Unternehmer an einem der besten Plätze in Marchtrenk! Dieses eingezäunte, asphaltierte ca. 2000 m² große Gewerbegrundstück verfügt über eine Werkstatt, einen offenen Lagerhallenbereich, mehrere Büros, eine Küche, ... Hier haben Sie viele Nutzungsmöglichkeiten! Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin vor Ort. +++ Nach dem Besichtigungstermin haben Sie auch die Möglichkeit ein Angebot zu legen! +++ Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin. Mario Filippi Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

? Charmanter 4-Kanthof in Dorf an der Enns. Mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² auf einer Grundstücksfläche von 828 m² bietet der Hof viel Potenzial sich zu entfalten. ? Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche bietet der Hof eine Nutzfläche von rund 690 m² mit einer Werkstatt, Garage und viel Stauraum. ? Ein Teil der Nutzfläche könnte noch ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Der Hof eignet sich perfekt als Generationshaus aber auch für Bastler die Platz zum Entfalten suchen! ? Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, und für zusätzliche Annehmlichkeiten sorgt eine Klimaanlage. Energieausweis: HWB 222 (F) fGEE 2,79 (E) ! Quadratmeterangaben können aufgrund von Abmessungen per Hand abweichen!... [Mehr]