Suchergebnisse für "kellerstöckl südburgenland eberau"

#Einfamilienhaus #Landwirtschaft #Keller #ruhig

Wunderschönes Kellerstöckl mit größerem Grundstück in Alleinlage in der Weinidylle Südburgenland mit Weingarten Das ca. 89 m² große Kellerstöckl befindet sich auf einem ca. 9000 m² großen Grundstück umgeben von Ruhe. Eventuell besteht die Möglichkeit ein weiteres Kellerstöckl zu bauen Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Reisinger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

IHR FINANZIELLER GEWINN, WALD KAUFEN ALS SICHERE ANLAGE: Wird ein Wald regelmäßig gepflegt und bewirtschaftet, lassen sich gute und beständige Einnahmen und Gewinne erwirtschaften. Verglichen mit anderen Anlageoptionen, zum Beispiel Wertpapiere wie Aktien, fallen hier die Gewinne regelmäßig und stetig steigend an. Der Holzpreis ist rasant gestiegen, die Kosten für den Erhalt, zum Beispiel im Vergleich mit einer gewerblichen Immobilie äußerst niedrig. Die Wertbeständigkeit eines Waldes wird in Generationen gemessen. Als Waldeigentümer kommen natürlich auch Nebenkosten und Pflichten sowie eventuelle Haftungsfragen wie bei jedem Besitz auf Sie zu. Die Grundsteuer, die Unfallversicherung und gegebenenfalls Beiträge der Boden- und Wasserverbände sind hier zu nennen. Ihr Wald sollte außerdem über Straßen erreichbar sein, wenn er mit technischen Mitteln gepflegt und bewirtschaftet werden soll. In diesem Zusammenhang spielen auch die Existenz und der Zustand sowie die Eigentumsverhältnisse der Verkehrswege (vorhandene Waldwege) eine Rolle. Die Investition in Wald dagegen birgt vor allem aber ein darstellbar geringes Risiko und in der aktuelle Energiesituation wahrlich enorm steigenden Erträgen. FOTOS sind Symbolfotos von https://www.pexels.com/de-de/... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Liebe Familien aufgepasst! Der charmante Bungalow, erbaut von der Firma Hanlo im Jahre 2002 im Südburgenland wartet nur darauf, von einer Familie bezogen zu werden. Mit genügend Platz für alle Familienmitglieder und einem schönen Garten (ca. 1.143 m²), bietet die Immobilie die ideale Umgebung, um ein neues Zuhause zu finden. Die Gegend des Südburgenlandes ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die entspannte Atmosphäre. Hier können Familien die Natur genießen, Ausflüge in die Umgebung machen und die örtlichen Sehenswürdigkeiten entdecken. Das Haus selbst ist komfortabel und gemütlich eingerichtet, mit ausreichend Platz für alle Bedürfnisse einer Familie. Es ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen oder gemeinsame Abende zu verbringen. Also, packen Sie die Koffer und ziehen Sie ein - der perfekte Ort, um ein "neues Kapitel" als Familie zu beginnen. Hier noch einige Details: Erdgeschoss: ca. 102 m² Wfl. Diele WC Küche Speis Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen Vorraum 3 Schlafzimmer Badezimmer 2 Terrassen Fernwärme mit Radiatoren und Fußbodenheizung Kellergeschoss: ca. 104 m² Vorraum Lager Technikraum Werkstatt für jeden Hausmeister Garage Die Marktgemeinde Eberau hat 928 Einwohner und liegt auf 215 m über dem Meeresspiegel. Im Ort gibt es ein Wasserschloss, einen Nahversorger, Gasthaus, Konditorei, Sport-, Musik- und Theaterverein, eine Bank, Ferienwohnungen und liebe Eltern – perfekt für den Nachwuchs - Kindergarten, Volksschule, Private Mittelschule. Mit dem Rad ist man gleich in den Weingärten und bei den Buschenschänken, wo man bei guter Jause und einem Glas Wein eine traumhafte Aussicht mit Blick nach Ungarn genießen kann. Entfernungen mit dem Auto: Güssing (nächst größere Einkaufsmöglichkeiten): ca. 20 Minuten Oberwart (Autobahnauffahrt A2): ca. 45 Minuten Fühlen Sie sich angesprochen? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-1917 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Hier geht es zum Video Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! https://www.remax.at/de/immobilien/verkaufen? rxof=1798 Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Inmitten der malerischen Landschaft des Südburgenlands bietet sich in der Ortsmitte von Gaas eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein perfekter Baugrund mit Altbestand, ideal für Bauträger, die Wohnungen schaffen möchten, oder für den Bau eines großzügigen Landhauses für eine große Familie. Mit vorhandenem Wasser-, Kanal- und Stromanschluss ist dieses Grundstück ein wahres Juwel, das nur darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen. Das Anwesen selbst, eingebettet in grüne Wiesen, umfasst großzügige Stall- und Stadelräume sowie einen Wohntrakt. Das Hauptgebäude besticht durch ein solides Mauerwerk mit einer Stärke von etwa 40 cm und ist mit Doppelkastenfenstern samt Außenrollos ausgestattet. Der Wohntrakt ist derzeit stark sanierungsbedürftig, da Feuchtigkeit, vor allem vom Boden kommend, das Mauerwerk beeinträchtigt hat. Hier bietet sich die Chance, durch eine Kernsanierung ein individuelles Zuhause zu schaffen. Die Heizung des Hauses wurde vor etwa 15 Jahren modernisiert und besteht aus einer effizienten Holzheizung mit Kupferrohren. Der Holzofen in der Küche versorgt nicht nur die mit Radiatoren ausgestatteten Zimmer, sondern ermöglicht auch die Nutzung des traditionellen Räucherofens im Dachboden. Die Schlafzimmer sind zusätzlich mit Elektroheizungen ausgestattet. Der weitläufige Garten lädt zu kreativer Entfaltung ein und bietet viel Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem könnte ein alter Brunnen, der sich auf dem Grundstück befindet, mit etwas Aufwand wieder zum Leben erweckt werden. Die zahlreichen Stadel- und Nebenräume sowie der Schweine- und Kuhstall bieten zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungen und Projekte. Oberhalb des Dorfes, eingebettet in die sanften Hügel der Weinberge, befindet sich ein liebevoll saniertes Weinstöckl. Dieses historische Kleinod thront in sonniger Lage und bietet einen atemberaubenden Ausblick über das gesamte Südburgenland. Das Dach wurde bereits erneuert, und obwohl derzeit kein Strom-, Wasser- oder Kanalanschluss vorhanden ist, gibt es die Möglichkeit, diese nachzurüsten - die Erdleitungen liegen bereits in der Nähe. Die Wohnküche besticht durch einen charmanten Tischherd, während im Hauptraum eine imposante alte Weinpresse an die traditionsreiche Geschichte des Ortes erinnert. Im Dachraum könnte zusätzlich ein gemütliches Zimmer entstehen. Die umliegenden Weinreben, derzeit verpachtet, verleihen dem Anwesen das gewisse Etwas und runden das Angebot ab. Diese beiden Anwesen bieten eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und Potenzial für eine zukunftsorientierte Nutzung - ein wahres Juwel für Visionäre und Naturliebhaber. Die Stammliegenschaft im Dorfzentrum umfasst eine Fläche von ca.1654 m². Das Grundstück in den Weinbergen oberhalb erstreckt sich über ca. 52.539 m² und gliedert sich wie folgt: ca.1164 m² Weingärten, ca.5.301 m² Waldfläche, ca.45.557 m² landwirtschaftliche Nutzflächen, ca. 517 m² bestehen aus Bauland, Weingarten und Gärten. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr Traumlandhaus in Bildein wartet auf Sie ? Komfort, Natur und Selbstversorgung perfekt kombiniert! Verlieben Sie sich in dieses sehr gepflegte Landhaus in der malerischen Umgebung von Bildein, das sofort bezugsfertig ist und Ihnen ein Leben in Einklang mit der Natur ermöglicht. Das Erdgeschoss bietet eine weitläufige, überdachte Terrasse, die einen fließenden Übergang zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer schafft. Genießen Sie das natürliche Licht, das durch die großzügigen Fenster hereinspielt. Die moderne Küche angrenzend an das Wohnzimmer ist ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten, ergänzt durch zwei zusätzliche Zimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer und ein separates WC. Für Behaglichkeit sorgt ein Schwedenofen im Flurbereich, der die Etage in der Übergangszeit wärmt, während eine Klimaanlage in den Sommermonaten für angenehme Kühle sorgt. Die Heizung des Hauses erfolgt umweltschonend durch Bio-Fernwärme aus Bildein. Im Souterrain des Hauses befindet sich eine weitere Küche mit einer geräumigen Speisekammer, die nahe der Zirbenstube mit Bar liegt ? ein Highlight für Familienfeiern. Zusätzlich gibt es einen Wirtschaftsraum mit Dusche und WC, einen Weinkeller und einen großen Vorratsraum. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zum Garten. Der Garten selbst ist eine Oase der Selbstversorgung mit einem eigenen Gewächshaus, in dem Sie Gemüse und Kräuter anbauen können. Ein Brunnen ergänzt die natürliche Wasserquelle, obwohl das Anwesen auch über einen öffentlichen Wasser- und Kanalanschluss verfügt. Für Ihre Sicherheit und Komfort liegen ein aktueller Elektroprüfbericht und eine Schornsteinbefundung vor, die die Qualität und Sicherheit des Hauses bestätigen. Der gepflegte Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten, das Gewächshaus sowie weitere Nebenräume wie Werkstatt, Garage und Carport vervollständigen dieses attraktive Angebot. Entdecken Sie die Freiheit und die Freude am Leben auf dem Land in diesem exquisiten Anwesen, das sowohl Luxus als auch praktische Aspekte des ländlichen Lebens vereint. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben in Bildein, wo Natur, Komfort und Selbstversorgung auf einzigartige Weise zusammentreffen. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf ? Anbieter kontaktieren?, damit wir... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

In ruhiger Sonnenlage in Deutsch Ehrensdorf - Südburgenland befindet sich dieser noch fertigzustellende Bungalow. Baubeginn war 2023. SCHNÄPPCHEN: Bungalow ist noch nicht fertig gestellt, daher sehr günstig abzugeben. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gustav Szabo unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten #Keller

Im Grünen in der Rax -Schneebergregion wartet dieses auf ca. 700m Seehöhe gelegene Haus im Landschaftsschutzgebiet auf neue Bewohner. Nächst gelegen: Bus: ca. 2km Bahnhof: ca. 7km Einkaufsgelegenheit: ca. 8km Arzt: ca.8km Die Monatsmiete €800,- versteht sich natürlich ohne Betriebskosten Nur e-mail oder Whats App... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese im Jahre 2018 ausgebaute Wohnung wurde im Im Loft Stil ausgeführt und ermöglicht ein helles Licht durchflutetes Wohnen mit prachtvollem Blick in den Innenhofgarten. Man legte großen Wert auf einen gut durchdachten ökologischen Materialmix, wie z. Bsp. eine Hanf-Lehm Schüttung für den darüber liegen Eichen-Vollholz Parkett, sowie eine aufwändig aufgebrachte Tonspachtelung an den Wänden, diese schafft ein angenehmes wohliges Raumgefühl über das ganze Jahr. Das Dach wurde zudem mit Holzfaser-Dämmplatten isoliert. Weiter zur Raumaufteilung, das Bad ist "Raum", offen gestaltet und platziert, verfügt über eine Badewanne, sowie eine Dusche und Waschbecken welche beide aus Nuss -Holz errichtet wurden. Einzig das WC hat eine Abtrennung, dieses ist in Milchglas ausgeführt. Die Küche ist auch "Raum", praktisch hofseitig angeordnet, die anderen Flächen sind auch "Raum" und erlauben kreatives Wohnen der ganz besonderen Art. Der Schwimmteich und die Terrasse schenken Freude und Entspannung. Die Vermieter freuen sich bevorzugt auf aktiv mitarbeitende Gartenfreunde welche interessiert sind den Nutzgarten weiter zu entwickeln, Platz dafür ist genug vorhanden. Dies gilt es im Detail zu besprechen. Weiter gibt es auch noch einen wilden eingezäunten Naturgarten für ein paar gefederte Mitbewohnerinnen, sie scharren und gackern und belohnen fast täglich mit frisch gelegten Eiern. Noch kurz wichtige Infos zu Eberau, die Infrastruktur ist intakt, es gibt einen kleinen Lebensmittelhandel, eine Konditorei, einen Bäcker und ein Gasthaus eine Arztordination mit Apotheke (10 Gehminuten) eine Mittelschule, sowie ein kleines Kulturzentrum mit immer wieder ganz hervorragenden Veranstaltungen. Alle diese Aufzählungen sind innert 5 Gehminuten erreichbar und das alles an einem wunderschönem Dorfanger abseits vom Durchzugsverkehr. Interesse geweckt ? Freue mich auf ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Post <2.000m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses 165 m² große Wohnhaus - Baujahr 1959, mit der Widmung BD (Bauland - Dorfgebiet) in Massivbauweise, hat großes Potenzial. Der Baustil entspricht dem eines Herrenhauses, ist voll unterkellert, wobei die Besonderheit durch die 3 Gaupen-Konstruktionen gegeben ist. Die Bauweise kann als einfach, jedoch solide bezeichnet werden und entspricht durchwegs des zum Zeitpunkt der Gebäuderichtung geltenden Stand der Technik. Dies gilt ebenso für die bestehende Warmwasseraufbereitung samt Öl-Zentralheizung. Dieses Gebäude unterscheidet sich im Baustil und durch die verwendeten Materialien und Bauelemente von modernen Gebäuden. Das Herrenhaus wurde als Einfamilienhaus konzipiert und weist sowohl im EG - DG als auch im KG gut nutzbare Grundrisse auf. Der Zugang zum Haus ist über eine kleine Treppe gut erreichbar und es wurde auch ein Personen Treppenlift montiert. Vom zentral begehbaren Vorraum erreicht man alle im Erdgeschoß befindlichen Räumlichkeiten. Das Erdgeschoß ist eingeteilt in:• 3 zentral begehbare Zimmer, davon verfügt ein Zimmer über eine sonnige Westterrasse mit Gartenzugang• 1 Esszimmer mit Einbauküche• 1 WC mit Fenster• 1 Abstellraum mit Fenster, sowie der Stiegenaufgang in das Dachgeschoß Im Dachgeschoß befinden sich:• 3 Schlafräume, einer davon mit großen Balkontüren und Ausgang auf den Balkon• 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster• 1 separates WC mit Fenster• 1 Abstellraum in der Dachschräge Im Vollkeller befinden sich mehrere zentral begehbare Räume wie Waschküche, 3 Abstellräume und die Öl-Zentralheizung. Der Keller ist auch vom Garten über Stufen erreichbar. Das Einfamilienhaus mit Grundstück bietet insgesamt 1.345m² Sonnengrund und befindet sich in einer ruhigen Siedlungs-Randlage. Das ebene Grundstück ist an zwei Seiten mit einer Naturhecke bepflanzt. Dinge des täglichen Gebrauches können Sie bei den in unmittelbarer Umgebung vorhandenen Nahversorger, erwerben. Bzw. es befinden sich auch div. Gastronomie, Bank in unmittelbarer Nähe. Arzt ca. 1 km entfernt. Die Anschlüsse wie Ortswasser, Kanal, Strom sind angeschlossen und betriebsbereit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Dieses wunderschön renovierte Kellerstöckl befindet sich auf 3.589m² Grundfläche in der Kellerzone. Das Häuschen kann sofort bezogen werden. Mit ca. 100m² Wohnfläche bietet es eine Küche mit gemütlichem Kachelofen, 3 Schlafzimmer, Bad, WC und einen tollen Gewölbekeller. Alle Anschlüsse sind vorhanden. Die Wasserversorgung ist durch einen eigenen Brunnen gewährleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus <6.500m Arzt <6.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Inmitten der malerischen Landschaft des Südburgenlands bietet sich in der Ortsmitte von Gaas eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein perfekter Baugrund mit Altbestand, ideal für Bauträger, die Wohnungen schaffen möchten, oder für den Bau eines großzügigen Landhauses für eine große Familie. Mit vorhandenem Wasser-, Kanal- und Stromanschluss ist dieses Grundstück ein wahres Juwel, das nur darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen. Das Anwesen selbst, eingebettet in grüne Wiesen, umfasst großzügige Stall- und Stadelräume sowie einen Wohntrakt. Das Hauptgebäude besticht durch ein solides Mauerwerk mit einer Stärke von etwa 40 cm und ist mit Doppelkastenfenstern samt Außenrollos ausgestattet. Der Wohntrakt ist derzeit stark sanierungsbedürftig, da Feuchtigkeit, vor allem vom Boden kommend, das Mauerwerk beeinträchtigt hat. Hier bietet sich die Chance, durch eine Kernsanierung ein individuelles Zuhause zu schaffen. Die Heizung des Hauses wurde vor etwa 15 Jahren modernisiert und besteht aus einer effizienten Holzheizung mit Kupferrohren. Der Holzofen in der Küche versorgt nicht nur die mit Radiatoren ausgestatteten Zimmer, sondern ermöglicht auch die Nutzung des traditionellen Räucherofens im Dachboden. Die Schlafzimmer sind zusätzlich mit Elektroheizungen ausgestattet. Der weitläufige Garten lädt zu kreativer Entfaltung ein und bietet viel Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem könnte ein alter Brunnen, der sich auf dem Grundstück befindet, mit etwas Aufwand wieder zum Leben erweckt werden. Die zahlreichen Stadel- und Nebenräume sowie der Schweine- und Kuhstall bieten zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungen und Projekte. Oberhalb des Dorfes, eingebettet in die sanften Hügel der Weinberge, befindet sich ein liebevoll saniertes Weinstöckl. Dieses historische Kleinod thront in sonniger Lage und bietet einen atemberaubenden Ausblick über das gesamte Südburgenland. Das Dach wurde bereits erneuert, und obwohl derzeit kein Strom-, Wasser- oder Kanalanschluss vorhanden ist, gibt es die Möglichkeit, diese nachzurüsten ? die Erdleitungen liegen bereits in der Nähe. Die Wohnküche besticht durch einen charmanten Tischherd, während im Hauptraum eine imposante alte Weinpresse an die traditionsreiche Geschichte des Ortes erinnert. Im Dachraum könnte zusätzlich ein gemütliches Zimmer entstehen. Die umliegenden Weinreben, derzeit verpachtet, verleihen dem Anwesen das gewisse Etwas u... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Inmitten der malerischen Landschaft des Südburgenlands bietet sich eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von historischen Anwesen und Naturschönheiten. Im Herzen eines idyllischen Dorfes liegt ein ehemaliger Bauernhof, der auf seine Wiederbelebung wartet. Das Anwesen, eingebettet in grüne Wiesen, umfasst großzügige Stall- und Stadelräume sowie einen Wohntrakt, der über einen öffentlichen Kanal- und Wasseranschluss verfügt. Der Wohntrakt ist derzeit stark sanierungsbedürftig und bietet durch eine Kernsanierung die Möglichkeit, ihn nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Der weitläufige Garten lädt zu kreativer Entfaltung ein und ein alter Brunnen könnte mit etwas Aufwand wieder zum Leben erweckt werden. Oberhalb des Dorfes, eingebettet in die sanften Hügel der Weinberge, befindet sich ein liebevoll saniertes Weinstöckl. Dieses historische Kleinod thront in sonniger Lage und bietet einen atemberaubenden Ausblick über das gesamte Südburgenland. Das Dach wurde bereits erneuert, und obwohl derzeit kein Strom-, Wasser- oder Kanalanschluss vorhanden ist, gibt es die Möglichkeit, diese nachzurüsten ? die Erdleitungen für Strom liegen bereits in der Nähe. Die Wohnküche besticht durch einen charmanten Tischherd, während im Hauptraum eine imposante alte Weinpresse an die traditionsreiche Geschichte des Ortes erinnert. Im Dachraum könnte zusätzlich ein gemütliches Zimmer entstehen. Die umliegenden Weinreben, derzeit verpachtet, verleihen dem Anwesen das gewisse Etwas und runden das Angebot ab. Diese beiden Anwesen bieten eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und Potenzial für eine zukunftsorientierte Nutzung ? ein wahres Juwel für Visionäre und Naturfreunde. Die Stammliegenschaft im Dorfzentrum umfasst eine Fläche von ca.1654 m². Das Grundstück in den Weinbergen oberhalb erstreckt sich über ca. 52.539 m² und gliedert sich wie folgt: ca.1164 m² Weingärten, ca.5.301 m² Waldfläche, ca.45.557 m² landwirtschaftliche Nutzflächen, ca. 517 m² bestehen aus Bauland, Weingarten und Gärten. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf ? Anbieter kontaktieren?, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der... [Mehr]