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OKWohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 66,8m² / 2 Zimmer
€ 10.232,04 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
Diese besondere und lichtdurchlutete 67m² Dachgeschoß Wohnung besticht durch elegante Ausstattung in Form von Fischgrät, Design Küche und edler Badezimmergestaltung. Eine großzügige, offene Wohnküche mit Stuck-Details bietet einen Wohlfühlfaktor der besonderen Art. Uneinsichtig zwischen den Dächern Wiens eingebettet, eröffnet diese 2 Zimmer Wohnung einen besonders ruhigen und doch zentral gelegenen Rückzugsort. AUSZUG AUS DER AUSSTATTUNG - Echtholz Fischgrät Parketten - exklusives Feinsteinzeug - hochwertige Sanitärausstattung - Design Küche mit Geräten und Steinplatte - Aufzuganlage MEHRWERT Höchste Lebensqualität in außergewöhnlicher Lage nahe Donaukanal und der Wiener Innenstadt Exklusive Ausstattung Prestigeträchtiges Objekt in wunderschönem Wiener Stilaltbau LAGE und VERKEHRSANBINDUNG In der Pfefferhofgasse in einem Altwiener Zinshaus gelegen, findet man fußläufig alles, was man zum Erholen und genießen sucht - ob der Donaukanal mit der Strandbar Herrmann, der grüne Prater, das Kunsthaus Wien oder die Wiener City - Freizeitgestaltung in allen Facetten auf höchstem Niveau. Kulinarisch kann sich diese Lage ebenfalls zeigen - in nur 5 Minuten erreicht man die feinsten Lokale, urigsten Bars und Cafes, die Wien zu bieten hat. Der Flughafen Wien Schwechat ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar. KONDITIONEN Kaufpreis: € 683.500,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. Beziehbar: sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
Renovierungsbedürftige Garçonnière mit 33m² in 1030 Wien im 2.OG - Ideal für Singles & Pendler!
€ 164.000,-
1030 Wien / 33m² / 1 Zimmer
€ 4.969,70 / m²
#Büro #Garconniere #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig
33m² Garçonnière mit viel Gestaltungsmöglichkeit und Potential! Sie suchen eine gemütliche, zentral gelegene Wohnung in Wien? Diese renovierungsbedürftige Garçonnière im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses im 3. Bezirk ist genau das Richtige! Mit 33m² bietet sie viel Potenzial zur Neugestaltung und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, aber das helle, geräumige Zimmer bildet eine solide Grundlage für Ihre Ideen. Der Vorraum ist dann zugleich der Bereich für die moderne Einbauküche und das Badezimmer. Klein, fein und kompakt, zum Super-Preis! Optimal angebunden, erreichen Sie schnell Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Autobahn. In der Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Schulen und eine Universität. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr individuelles Traumdomizil. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Raumaufteilung:• Vorzimmer mit Küche und Dusche• Wohn-/Schlafzimmer Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel Buslinien: 77A, 80A, N71U-Bahnlinie: U3 (Schlachthausgasse & Kardinal-Nagl-Platz) Straßenbahnlinien: 18 und 71 Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herr Philipp Schneider persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
Gras. Green. Living. Grasbergergasse 15 - Modernes Wohnen in Top-Lage - Erstbezug in 1030 Wien!
€ 603.000,-
1030 Wien,Landstraße / 86,5m² / 3 Zimmer
€ 6.971,10 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #mietkauf
Willkommen im GRÜNEN WOHLFÜHLZUHAUSE! Entdecken Sie das Zukunftsprojekt in der Grasbergergasse 15 in 1030 Wien – eine Oase nachhaltigen Wohnens, eingebettet in urbanes Grün. Hier entsteht nicht nur ein Wohngebäude, sondern ein Lebensraum, der sich dem harmonischen Miteinander von Mensch und Umwelt verschrieben hat. Informieren Sie sich jetzt zusätzlich auf GRAS. GREEN. LIVING. (gras-green-living.at) ! GRAS. GREEN. LIVING. Tauchen Sie ein in ein nachhaltiges Energie- und Gebäudekonzept, das Maßstäbe setzt. Von Bauteilaktivierung über PV-Anlage bis hin zum Niedrigenergiehausstandard – hier wird ökologisches Bewusstsein gelebt. Ihr zukünftiges Zuhause erfüllt nicht nur höchste Wohnansprüche, sondern setzt auch einen Meilenstein im nachhaltigen Bauen. Das verdeutlicht unter anderem die klimaaktiv Gebäudezertifizierung der Kategorie "Silber" – eine Bestätigung für unseren engagierten Einsatz für eine grüne und lebenswerte Zukunft. HIGHLIGHTS: • Nachhaltiges Energie- und Gebäudekonzept • Bauteilaktivierung, PV-Anlagen, Niedrigenergie • Urban Gardening • Wunschlos glücklich dank Propster Ausstattungskonfigurator https://gras-green-living.propster.app//wp-login.php? action=sales-mode&asset=082-ff Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <875m Klinik <950m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <150m Universität <200m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <625m Polizei <1.350m Verkehr Bus <250m U-Bahn <975m Straßenbahn <400m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
Gras. Green. Living. Grasbergergasse 15 - Modernes Wohnen in Top-Lage - Erstbezug in 1030 Wien!
€ 664.000,-
1030 Wien,Landstraße / 113,34m² / 2 Zimmer
€ 5.858,48 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #mietkauf
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Wohnung kaufen in 1030 Wien
Gras. Green. Living. Grasbergergasse 15 - Modernes Wohnen in Top-Lage - Erstbezug in 1030 Wien!
€ 752.000,-
1030 Wien,Landstraße / 99,44m² / 3 Zimmer
€ 7.562,35 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #mietkauf
Willkommen im GRÜNEN WOHLFÜHLZUHAUSE! Entdecken Sie das Zukunftsprojekt in der Grasbergergasse 15 in 1030 Wien – eine Oase nachhaltigen Wohnens, eingebettet in urbanes Grün. Hier entsteht nicht nur ein Wohngebäude, sondern ein Lebensraum, der sich dem harmonischen Miteinander von Mensch und Umwelt verschrieben hat. Informieren Sie sich jetzt zusätzlich auf GRAS. GREEN. LIVING. (gras-green-living.at) ! GRAS. GREEN. LIVING. Tauchen Sie ein in ein nachhaltiges Energie- und Gebäudekonzept, das Maßstäbe setzt. Von Bauteilaktivierung über PV-Anlage bis hin zum Niedrigenergiehausstandard – hier wird ökologisches Bewusstsein gelebt. Ihr zukünftiges Zuhause erfüllt nicht nur höchste Wohnansprüche, sondern setzt auch einen Meilenstein im nachhaltigen Bauen. Das verdeutlicht unter anderem die klimaaktiv Gebäudezertifizierung der Kategorie "Silber" – eine Bestätigung für unseren engagierten Einsatz für eine grüne und lebenswerte Zukunft. HIGHLIGHTS: • Nachhaltiges Energie- und Gebäudekonzept • Bauteilaktivierung, PV-Anlagen, Niedrigenergie • Urban Gardening • Wunschlos glücklich dank Propster Ausstattungskonfigurator https://gras-green-living.propster.app//wp-login.php? action=sales-mode&asset=082-ff Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <875m Klinik <950m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <150m Universität <200m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <625m Polizei <1.350m Verkehr Bus <250m U-Bahn <975m Straßenbahn <400m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 85,1m² / 3 Zimmer
€ 8.213,87 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
Exklusive 3-Zimmer-Altbauwohnung mit separater Küche in Toplage von Wien-Landstraße – Erstbezug nach Sanierung 1030 Wien Diese charmante und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung bietet auf ca. 85,1 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis im begehrten dritten Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1870 und vereint historische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Ob als elegantes Zuhause für Paare oder kleine Familien oder als werthaltige Anlage – hier wohnen Sie stilvoll, urban und ruhig zugleich. Raumaufteilung & Besonderheiten Die Wohnung verfügt über einen klar strukturierten Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern und einer separaten Küche, was sowohl Flexibilität als auch Wohnkomfort bietet. Wohnzimmer – großzügig, hell und mit Blick auf den charmanten Altbauflair Schlafzimmer 1 – ruhige Lage, ideal als Hauptschlafzimmer Schlafzimmer 2 – flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer Separate Küche – mit Fenster, modern vorbereitet, viel Stauraum möglich Modernes Badezimmer – mit stilvoller Dusche Separates WC – für zusätzliche Privatsphäre Abstellraum – funktional integriert Zentraler Vorraum – mit direktem Zugang zu allen Räumen Der durchdachte Schnitt ermöglicht ein angenehmes Raumgefühl und eine klare Trennung von Wohn- und Ruhebereichen. Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 85,1 m²Etage: 1. Obergeschoss (mit Lift) Zimmer: 3Küche: separat, mit Fenster Bad/WC: getrennt Abstellraum: vorhanden Heizung: moderne Gas-Etagenheizung mit Fußbodenheizung Böden: hochwertiger Parkettboden Lift: Personenaufzug vorhanden Baujahr: ca. 1870 Zustand: Erstbezug nach Sanierung Nutzungsart: Eigennutzung oder Anlageobjekt Bezugsfertig: sofort Lage & Infrastruktur Die Radetzkystraße zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens – urban, zentral und dennoch ruhig. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Leben mitten in der Stadt. Highlights in der Umgebung: Donaukanal, Stadtpark & historische Innenstadt – fußläufig erreichbar Wien Mitte – The Mall & Landstraßer Hauptstraße – nur wenige Minuten entfernt Restaurants, Cafés, Supermärkte, Apotheken & Banken – in unmittelbarer Nähe Top-Anbindung an den öffentlichen Verkehr: U-Bahn (U3, U4): ca. 375 m Straßenbahn: ca. 50 m Bus: ca. 50 m Bahnhof Wien Mitte: ca. 525 m Autobahnanschluss: ca. 2,5 km Bildung & Gesundheit: Schulen, Universitäten, Kindergärten, Kliniken – alles bequem erreichbar. Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 106,6 kWh/m²a – Energieklasse DGesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,7 – Energieklasse CGültig bis: 10.07.2032 Kosten & Konditionen Kaufpreis: € 699.000,–Betriebskosten: € 144,09 / Monat Reparaturrücklage: € 90,93Liftkosten: € 47,35USt: € 19,15Gesamt monatliche Belastung: € 301,52Nebenkosten beim Kauf: Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Fazit Diese 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche bietet eine perfekte Kombination aus klassischem Wiener Altbauflair, modernem Komfort und idealer Lage. Der Grundriss überzeugt durch seine Alltagstauglichkeit und Flexibilität – ideal für anspruchsvolle Stadtmenschen oder Investor: innen mit Weitblick. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev ADAMANT IMMOBILIEN GMBH Geschäftsführender Gesellschafter Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 67m² / 2 Zimmer
€ 5.955,22 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell
1030 Wien! ALTBAUTRAUM! Exklusive 2-Zimmer Altbauwohnung in bester Lage! Perfekte Anbindung! Historie trifft Zeitgeist! Exklusive Deckenhöhe! Zwischen Donaukanal und Rennweg liegt diese wunderschöne zwei Zimmer-Altbauwohnung. Hohe Decken, klassische Flügeltüren und wunderschöne Parkettböden vermitteln Ihnen diese Wohnung den klassischen Wiener Altbaucharme. Die knapp 70 m² große zwei Zimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines vierstöckigen Zinshauses. Es handelt sich um ein 1905 errichtetes Eckhaus mit glatter Fassade. Das Stiegenhaus sowie die Fassade werden gegenständlich saniert. Der Eingangsbereich des Hauses wird mit Altwiener Fliesen und charakteristischen Lustern geschmückt. Die Wohnung wird mit einer Gastherme beheizt. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Küche WCDie lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch Altbau-Charakter in Kombination mit modernen Elementen. Durch moderne Fliesen und einer neuen Küchenzeile ist die geräumige Küche eines der Highlights der Wohnung. Die beiden Zimmer bieten über 3 Meter Raumhöhe und knapp 25 m² Fläche. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und modernen Fliesen ausgestattet. Es befinden sich mehrere Wohnungen in diesem Haus zu verkaufen. Bei Interesse werden Ihnen selbstverständlich alle weiterführenden Unterlagen zur Verfügung gestellt! Es ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet! Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 100m² / 3 Zimmer
€ 5.790,- / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell
1030! ERSTBEZUG! Großzügige 3-Zimmer Altbauwohnung in hervorragender Lage! Perfekte Anbindung! Historie trifft Zeitgeist! Exklusive Deckenhöhe! Klimaanlage! Zwischen Donaukanal und Rennweg liegt diese wunderschöne drei Zimmer-Altbauwohnung. Hohe Decken, klassische Flügeltüren und wunderschöne Fliesen im Badezimmer vermitteln Ihnen diese Wohnung den klassischen Wiener Altbaucharme. Die 100 m² große Wohnung befindet sich im Mezzanin eines vierstöckigen Zinshauses. Es handelt sich um ein 1905 errichtetes Eckhaus mit glatter Fassade. Das Stiegenhaus sowie die Fassade werden gegenständlich saniert. Der Eingangsbereich des Hauses wird mit Altwiener Fliesen und charakteristischen Lustern geschmückt. Die Wohnung wird mit einer Gastherme beheizt und mit Klimaanlagen in den Schlafzimmern gekühlt. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wohnzimmer2x Schlafzimmer2x Badezimmer Küche WCDie lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch Altbau-Charakter in Kombination mit modernen Elementen. Durch stilvolle Fliesen und einer neuen Küchenzeile ist die geräumige Küche eines der Highlights der Wohnung. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich zu den Heizkörpern ein kleiner Kachelofen. Die beiden Badezimmer sind mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es befinden sich mehrere Wohnungen in diesem Haus zu verkaufen. Bei Interesse werden Ihnen selbstverständlich alle weiterführenden Unterlagen zur Verfügung gestellt! Es ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet! Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 45m² / 1 Zimmer
€ 4.088,89 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Garten #barrierefrei #renovierungsbedürftig
Charmantes Geschäftslokal im Herzen von Wien-Landstraße – flexibel nutzbar für Praxis, Büro oder kreative Geschäftsidee 1030 Wien Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in bester Innenstadtlage bietet auf ca. 45 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für Unternehmer: innen, Selbstständige oder Anleger: innen, die eine gut gelegene und funktionale Gewerbefläche in einem der gefragtesten Bezirke Wiens suchen. Ob als Praxis, Büro, Atelier, Agentur oder Verkaufsraum – hier steht Ihnen ein klar geschnittener Raum mit zusätzlichem Abstellbereich und sanitären Anlagen zur Verfügung. Die straßenseitige Lage mit guter Sichtbarkeit bietet zudem viel Potenzial für Kundenfrequenz und Markenpräsenz. Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten1 großzügiger Geschäftsraum – vielseitig nutzbar für Beratung, Dienstleistung oder Präsentation Abstellraum / Lager – direkt integriert Badezimmer mit Dusche – funktionell Separates WC – für Mitarbeiter oder Kunden Direkter Zugang von der Straße aus – ideal für Kundenempfang Dank des offenen Grundrisses lässt sich die Fläche flexibel gestalten – vom minimalistischen Studio bis zum gemütlichen Praxis- oder Beratungsraum. Eckdaten im Überblick Nutzfläche: ca. 45 m²Etage: Erdgeschoss Zimmer: 1 + Abstellraum Bäder / WC: 1 Bad mit Dusche, 1 separates WCZustand: sanierungsbedürftig – individuell anpassbar Baujahr: ca. 1900 Bauart: Altbau Heizung: nach Wahl zu installieren Nutzung: Gewerbe oder Anlageobjekt Eigentumsform: Wohnungseigentum Bezugsfertig: sofort Lage & Infrastruktur Die Radetzkystraße befindet sich im zentralen und gefragten 3. Bezirk – nur wenige Minuten von der Innenstadt, dem Donaukanal sowie Wien Mitte – The Mall entfernt. Die Anbindung ist hervorragend – sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter. In der Umgebung (fußläufig): U-Bahn (U3/U4): ca. 375 m Straßenbahn & Bus: je ca. 50 m Bahnhof Wien Mitte: ca. 525 m Supermarkt & Nahversorgung: 125 m Bäckerei & Apotheke: 50–100 m Schulen, Kindergärten, Universität: 125–325 m Klinik & Krankenhaus: ca. 600–700 m Einkaufszentrum: 550 m Autobahnanschluss: 2,5 km Ein Standort, der durch Urbanität, Frequenz und Lebensqualität überzeugt. Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 106,5 kWh/m²a → Energieklasse DGesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 1,68 → Energieklasse CGültig bis: 10.07.2032 Kosten & Konditionen Kaufpreis: € 184.000,–Betriebskosten: € 126,74Reparaturrücklage: € 79,98Umsatzsteuer: € 12,67Gesamt monatliche Belastung: € 219,39Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 %Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Fazit Dieses Geschäftslokal bietet eine attraktive Möglichkeit für kreative Köpfe und Geschäftstreibende, die sich eine flexible Gewerbefläche in zentraler Lage wünschen. Mit seiner soliden Grundsubstanz, der hervorragenden Infrastruktur und dem Potenzial zur individuellen Gestaltung ist es ideal als Praxis, Atelier, Büro oder Anlageobjekt geeignet. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und Möglichkeiten entdecken! Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev ADAMANT IMMOBILIEN GMBH Geschäftsführender Gesellschafter Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
€ 1.099.000,-
1030 Wien / 117,1m² / 4 Zimmer
€ 9.385,14 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell
Exklusive 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Wohn-Essbereich & zwei Balkonen in Bestlage von Wien-Landstraße 1030 Wien Diese beeindruckende Altbauwohnung in einem stilvoll sanierten Gebäude aus dem Jahr 1870 bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche urbanen Lebenskomfort auf höchstem Niveau. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich als moderner Erstbezug mit klassischem Wiener Flair – perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als hochwertige Stadtresidenz mit großzügigem Wohnkonzept. Raumaufteilung & Nutzung Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte und klare Raumaufteilung mit vier Zimmern, wovon eines als großzügiger Wohn-Essbereich gestaltet ist – der zentrale Mittelpunkt für geselliges Beisammensein, entspanntes Wohnen und stilvolles Kochen. Wohn-Esszimmer – weitläufig, hell, ideal für offene Küche mit Essbereich und Lounge-Zone Schlafzimmer 1 – großzügig geschnitten, ruhige Lage, perfekt als Master-Bedroom Schlafzimmer 2 – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer Zimmer 4 – flexibel nutzbar z. B. als Bibliothek, Studio oder Arbeitszimmer Badezimmer – modern ausgestattet mit Dusche2 separate WCs – für mehr Komfort im Alltag Abstellraum – praktisch und funktional Zentraler Vorraum – mit Zugang zu allen Räumen2 Balkone – insgesamt ca. 10,9 m² Außenfläche für Ruhe und Entspannung Die Kombination aus Großzügigkeit, Lichtdurchflutung und stilvoller Sanierung verleiht der Wohnung eine einladende und elegante Wohnatmosphäre. Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 117,1 m²Nutzfläche: ca. 121,2 m²Balkone: 2 (ca. 10,9 m² Gesamtfläche) Etage: 1. Obergeschoss (mit Lift) Zimmer: 4Bäder: 1WCs: 2 (getrennt, Gäste-WC) Heizung: moderne Gas-Etagenheizung mit Fußbodenheizung Böden: hochwertiger Parkettboden Zustand: Erstbezug nach Sanierung Baujahr: ca. 1870 Bauart: klassischer Wiener Altbau Lift: Personenaufzug vorhanden Nutzungsart: Wohnen / Anlage Bezug: sofort möglich Lage & Infrastruktur Die Radetzkystraße gehört zu den begehrtesten Adressen im dritten Bezirk – ruhig, grün und doch zentral. Nur wenige Schritte trennen Sie von den Hotspots Wiens wie dem Donaukanal, dem Prater, der Landstraßer Hauptstraße oder Wien Mitte – The Mall. Perfekt angebunden und ideal für ein urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität. Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung: Supermarkt: 125 m Bäckerei: 50 m Apotheke: 100 m Ärzte & Kliniken: 150–700 m Schulen & Kindergärten: ab 125 m Universität: 325 m Einkaufszentrum (Wien Mitte): 550 m Straßenbahn, Bus, U-Bahn (U3/U4): 50–375 m Bahnhof Wien Mitte: 525 m Autobahnanschluss: 2.475 m Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 106,6 kWh/m²a – Energieklasse DGesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 1,7 – Energieklasse CGültig bis: 10.07.2032 Kosten & Konditionen Kaufpreis: € 1.099.000,–Betriebskosten: € 194,92Reparaturrücklage: € 123,00Liftkosten: € 64,06Umsatzsteuer: € 25,90Gesamt monatliche Belastung: € 407,88Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 %Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Fazit Diese Wohnung ist ein echtes Juwel unter den Wiener Altbauwohnungen: Hochwertig saniert, perfekt geschnitten, lichtdurchflutet und mit zwei Balkonen ausgestattet. Die Verbindung aus Tradition und Moderne, gepaart mit bester Lage im 3. Bezirk, macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für anspruchsvolles Wohnen oder eine sichere Investition in Immobilienwert. Kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche Besichtigung oder weiterführende Informationen: Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev ADAMANT IMMOBILIEN GMBH Geschäftsführender Gesellschafter Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 76m²
€ 7.092,11 / m²
#Erstbezug
ERSTBEZUG - Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmerwohnung mit perfekter Raumaufteilung in sehr guter zentraler Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. In einer ruhigen Einbahnstraße eingebettet zwischen dem Schloss Belvedere und dem Wiener Hauptbahnhof liegt diese generalsanierte Familienwohnung mit großer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, Bad mit Dusche, Wanne und WC sowie separatem Gäste-WC. SANIERUNG 2022/2023 - elektrische Leitungen - Sanitäranlagen - Heizung - Zwischenwände (Raumaufteilung) - Badezimmer - Küche DAN mit BORA Kochfeld und Geräten - Steinplatte an der Rückwand der Küche - wird noch montiert! AUSSTATTUNG - Parkettboden - DAN Küche mit Geräten - Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch und Waschbecken, Toilette, WM-Anschluss RAUMAUFTEILUNG - Vorraum 2,41 m² - WC 1,65 m² - Badezimmer mit WC 5,65 m² - Zimmer 17,64 m² - Zimmer 15,5 m² - Wohnküche 32,94 m² LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich erreicht man den Wiener Hauptbahnhof in 15 Minuten mit den Straßenbahnlinien 18 und O. In die Innenstadt führen die Straßenbahnlinien O, D und 71 auf einer Strecke von ebenfalls 15 Minuten. Das Schloss Belvedere ist zu Fuß eine Viertel Stunde entfernt. Mit dem Auto erreicht man den Flughafen Wien-Schwechat in 15 Minuten. Vom Hauptbahnhof ist man mit folgenden Linien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: U-Bahn U1 (Karlsplatz-Stephansplatz-Prater) S-Bahn (Bahnsteig 2 Richtung Wien-Mitte / Bahnsteig 1 Richtung Meidling) Straßenbahn 18, O, D Stadtbus 13A, 69A Regionale Busse Öffentliche Parkplätze sind der Umgebung genügend vorhanden (Parkpickerl-Zone). Im 3. Bezirk finden sich eine Vielzahl von öffentlichen und privaten Schulen (unter anderem das Sacre Coeur). Nahversorger, Ärzte, Apotheken sind im Umkreis vorhanden. KONDITIONEN Kaufpreis: € 539.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Einzelhandel kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, Landstraßer Hauptstraße, Esl... / 27,34m² / 1 Zimmer
€ 5.852,23 / m²
#Handel
Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Investition in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses gepflegte Geschäftslokal, welches bis 2029 befristet vermietet ist, befindet sich in bester Lage im 3. Bezirk, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet eine Fläche von 28m² und ist somit ideal für verschiedene Branchen wie beispielsweise Bekleidungsgeschäfte, Schuhgeschäfte, Altwarenhandel oder Kosmetikstudios. Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und ermöglicht eine ansprechende Präsentation der Produkte. Ein weiteres Highlight ist die moderne Ausstattung des Lokals, ohne zusätzlichen Aufwand für Renovierungen oder Einrichtungen. Aber nicht nur die Räumlichkeiten überzeugen, auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Durch die nahegelegenen Bushaltestellen, U-Bahn-Stationen, Straßenbahnlinien und den Bahnhof ist das Geschäftslokal für Kunden leicht erreichbar. Auch für Mitarbeiter und Lieferanten ist die Anbindung ideal. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität oder Höhere Schule - alles ist in kurzer Distanz erreichbar. Auch für einen schnellen Einkauf zwischendurch bietet die Nähe zu Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum viele Möglichkeiten. Informationen zum bestehenden Mietverhältnis erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage. Highlights noch einmal für Sie zusammengefasst: attraktive Lage lukrative Wertanlage tolles Preis-Leistungsverhältnis etc. Kaufpreis: EUR 160.000,- Jährliche Mieteinnahme: EUR 6.855,48 netto Nutzen Sie die Chance, Ihr Portfolio an attraktiven Wertanlagen durch diese Immobilie zu erweitern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Geschäftslokal persönlich zu zeigen. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll... [Mehr]
