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#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

GEFÖRDERTE GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG in MIETE mit KAUFRECHTDie Wohnhausanlage in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung besteht aus 15 Wohnungen, welche im Erdgeschoss über einen Eigengarten und eine Terasse, bzw. in den Obergeschossen über einen Balkon verfügen. Jeder Wohneinheit ist sowohl ein Kellerabteil als auch ein Tiefgargagenplatz zugeordnet. In Stiege 2 befindet sich ein behinderten-gerechter Lift. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETKAUF: Zuerst Miete - auf Wunsch nach 5 Jahren Eigentum! Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. Top 2-3Wohnfläche: 92,06 m²Eigengarten: 59,31 m²Finanzierungsbeitrag: € 34.832,00Miete: € 978,83In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Die Wohnungen werden mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Luftverteilung erfolgt über Blechkanäle und wird in den Wohnräumen eingebracht. Mit der aus der Abluft gewonnenen Wärme wird die Zuluft erwärmt. Die Abluft erfolgt in WC, Küche und Bad sodass eine separate Entlüftung der Sanitärräume nicht notwendig ist. Die Heizung erfolgt biogen vom Wohnblock Stiege2. Die Anzahl und Dimension der Heizkörper wird von der Haustechnikplanung festgelegt. Jedes Wohnung wird mit einem separaten Wärmezähler ausgestattet. Lage und Infrastruktur: Puchberg am Schneeberg ist ein idyllischer Kurort in einem landschaftlich sehr romantischen Talkessel nur 80km südlich von Wien. Sowohl die Angebote der verschiedenen Vereine als auch Aktivitäten in der malerischen Landschaft können zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung beitragen. Ferner ist sowohl die Nahversorgung als auch die medizinische Versorgung durch sämtliche Ärzte und einer Apotheke gegeben. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Geförderte Wohnung in Niedrigenergiebauweise mit 2 PKW-Garagenabstellplätz. Diese geräumige und sehr gut geplante 3-Zimmerwohnung bietet einen sehr hohen Wohnkomfort. Eine Besonderheit der Wohnung sind die beiden Eigengärten, welche direkt vom Hauptwohnbereich aus erreichbar sind. Darüber hinaus sind der Wohnung 2 PKW-Garagenplätze zugeordnet. Ebenfalls sehr gut geplant ist das Badezimmer, welches zwischen Schlaf- und Kinderzimmer positioniert wurde. Der Hauptwohnbereich ist sehr großzügig ausgelegt und bietet viel Platz für wohnen, essen und kochen. Direkt im Eingangsbereich bzw. Vorzimmerbereich finden Sie einen kleinen aber sehr praktischen Abstellraum, 1 separates WC und Platz für eine Garderobe. Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über ein Kellerabteil. Die Versorgung mit Wärme erfolgt über Fernwärme. In jeder Wohnung befindet sich eine Wohnungsstation, in der das Warmwasser erhitzt wird. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Räumen erfolgt über Radiatoren. Die TV-Versorgung erfolgt über eine digitale SAT-Anlage (Astra-Satellit). Jede Wohnung verfügt über einen vorbereiteten SAT-Anschluss im Wohnzimmer. Ein geeigneter Receiver zum Empfang der SAT- Programme ist vom Mieter selbst bereit zu stellen. Jede Wohneinheit verfügt über einen vorbereiteten Telefonanschluss im Wohnzimmer. Die Wohnhausanlage liegt im Zentrum von Neunkirchen, nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt. Neunkirchen ist ein essenzieller Verkehrsknotenpunkt, der Straßenverkehr ist durch die S6 Semmering-Schnellstraße, die A2 Südautobahn sowie die Wiener Straße B17 optimal erschlossen. Der Bahnhof Neunkirchen ist durch die Südbahn einfach zu erreichen und die Fahrzeiten zum Wiener Hauptbahnhof betragen, je nach Verbindungsart (Railjet, REX), lediglich 48 Minu... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf

Neubau-Erstbezug - PROVISIONSFREI In einer kleinen Wohnanlage in Zentrumsnähe sind 30 helle 2- und 3- Zimmerwohnungen entstanden, die sofort bezugsfertig sind! Wohnungsgrößen von ca. 56 m² und ca. 77 m² Schlüsselfertig - hochwertige Ausstattung Alle Wohnungen haben attraktive Freiflächen - große Balkone/Terrassen oder Gärten mit Terrasse. Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Lift macht auch die Wohnungen in den oberen Stockwerken barrierefrei. 60 Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung. Fußbodenheizung mit Sole-Wasser-Wärmepumpe : Das moderne und energieeffiziente Heizsystem bringt die Wärmeversorgung und sorgt für Kühlung im Sommer. Die Photovoltaik-Anlage am Dach reduziert die monatlichen Betriebskosten Alle Wohnungen werden auch als Anlagewohnungen verkauft. Für günstige Finanzierungsvarianten stehen ich und meine Kontakte gerne zur Verfügung. Für Eigennutzer ist auch eine Miet-Kauf Variante möglich. Ab sofort stehen alle Wohnungen auch als Miete zur Verfügung! Sind Sie interessiert? Bitte fordern Sie gleich online die Detailinformationen zum Projekt und den verfügbaren Wohnungen (inkl. Plan und Adresse) an! Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden. Lage: Die neu errichtete Wohnhausanlage liegt in Neulegbach, einem beliebten Wohnort im westlichen Speckgürtel von Wien. Neulengbach ist sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden: Die perfekte Zugverbindung nach Wien (52 min) oder St.Pölten (20 min) und der nahe Anschluss an die A1 Westautobahn in 5 km Entfernung sorgen für große Mobilität. Die Stadt Neulengbach selbst bietet alles, was man so braucht und an Lebensqualität schätzt. Freizeiteinrichtungen wie das Freibad, Tennis- und Fußballplätze, eine Kletterwand und ein Skaterpark, sowie ein reiches Kulturprogramm bieten jedem Bewohner etwas. Das Programm 2024 zeigt eindrucksvoll das breite Spektrum des kulturellen Angebotes in Neulengbach, das heuer im Sommer im Gemeindegebiet stattfinden wird. Es umfasst Literatur, Klassik, Kindertheater, Komödienspiele, Kabarett, Popkonzerte, Ausstellungen und natürlich ein abwechslungsreiches Sommerkino. Ärzte aller Fachrichtungen sind im Ort niedergelassen. Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule, Polytechnikum und Gymnasium stehen für die jungen Bewohner zur Auswahl.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

LAGE DES GESCHÄFTS/BÜROLOKALES zentrale Stadtlage Nahe der Andräkirche im beliebten Andräviertel, Nahe dem Tourismushotspot Mirabellgarten. Sehr gute Infrastruktur vorhanden. Im Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastroeinrichtungen sowie zahlreiche Ämter und Behörden. Optimale Verkehrserschließung auf Grund der Tiefgarage Mirabellplatz, diverser Bus-Haltestellen im Nahbereich und Hauptbahnhof in Gehdistanz. ALLGEMEINES ZUR GEWERBEIMMOBILIE 3-Zimmer-Büro /Geschäftslokal Es handelt sich um ein im Erdgeschoß des Wohn- und Geschäftshauses gelegenes Geschäftslokal/Büro, das lange Jahre als Büro genutzt wurde. GRÖSSE/AUFTEILUNG DER IMMOBILIE ca. 124 m² - überwiegend Großraumcharakter mit einer Kochnische, 2 separaten WC's und 1 Abstellraum zzgl. 2 Kellerabteile mit je ca. 5 m², zzgl. 1 PKW-Stellplatz MIETE € 1.700, mtl. netto inkl. Keller, PKW-Stellplatz BETRIEBS/HEIZKOSTENAKONTO INKL. WARMWASSER € 599,01 mtl. netto ENERGIEEFFIZIENZ HWB: 85 fGEE: 1,56 ÜBERGABE ab 01.07.2025 bzw. nach Vereinbarung Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

LAGE DES GESCHÄFTS/BÜROLOKALES zentrale Stadtlage Nahe der Andräkirche im beliebten Andräviertel, Nahe dem Tourismushotspot Mirabellgarten. Sehr gute Infrastruktur vorhanden. Im Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastroeinrichtungen sowie zahlreiche Ämter und Behörden. Optimale Verkehrserschließung auf Grund der Tiefgarage Mirabellplatz, diverser Bus-Haltestellen im Nahbereich und Hauptbahnhof in Gehdistanz. ALLGEMEINES ZUR GEWERBEIMMOBILIE 3-Zimmer-Büro /Geschäftslokal Es handelt sich um ein im Erdgeschoß des Wohn- und Geschäftshauses gelegenes Geschäftslokal/Büro, das lange Jahre als Büro genutzt wurde. GRÖSSE/AUFTEILUNG DER IMMOBILIE ca. 124 m² - überwiegend Großraumcharakter mit einer Kochnische, 2 separaten WC's und 1 Abstellraum zzgl. 2 Kellerabteile mit je ca. 5 m², zzgl. 1 PKW-Stellplatz MIETE € 1.700, mtl. netto inkl. Keller, PKW-Stellplatz BETRIEBS/HEIZKOSTENAKONTO INKL. WARMWASSER € 599,01 mtl. netto ENERGIEEFFIZIENZ HWB: 85 fGEE: 1,56 ÜBERGABE ab 01.07.2025 bzw. nach Vereinbarung Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Lage des Geschäfts/Bürolokaleszentrale Stadtlage Nahe der Andräkirche im beliebten Andräviertel, Nahe dem Tourismushotspot Mirabellgarten. Sehr gute Infrastruktur vorhanden. Im Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastroeinrichtungen sowie zahlreiche Ämter und Behörden. Optimale Verkehrserschließung auf Grund der Tiefgarage Mirabellplatz, diverser Bus-Haltestellen im Nahbereich und Hauptbahnhof in Gehdistanz. Allgemeines zur Gewerbeimmobilie3-Zimmer-Büro /Geschäftslokal Es handelt sich um ein im Erdgeschoß des Wohn- und Geschäftshauses gelegenes Geschäftslokal/Büro, das lange Jahre als Büro genutzt wurde. Größe/Aufteilung der Immobilieca. 124 m² - überwiegend Großraumcharakter mit einer Kochnische, 2 separaten WC's und 1 Abstellraum zzgl. 2 Kellerabteile mit je ca. 5 m², zzgl. 1 PKW-Stellplatz Miete € 1.700, mtl. netto inkl. Keller, PKW-Stellplatz Betriebs/Heizkostenakonto inkl. Warmwasser€ 599,01 mtl. netto Energieeffizienz HWB: 85 fGEE: 1,56Übergabeab 01.07.2025 bzw. nach Vereinbarung Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche und Loggia im 4. Stock eines Mehrparteienhauses. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Gasetagenheizung. Das Haus wurde 2013 thermisch saniert. Kunststofffenster mit Außenjalousien, verglaste Loggia. HINWEIS: Es ist ein Finanzierungsbeitrag in Höhe von € 8.324,25 zu leisten. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3069084access Key=6607 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses grosszügig geschnittene 118 qm Reihenhaus mit Loggia, Balkon und 23 qm Terrasse, wie auch einer Gartenfläche von 147 qm befindet sich in einem verkehrstechnisch gut gelegenen, modernen Neubau mit nur wenigen Wohneinheiten in Glanhofen! Das Reihenhaus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß: Küche/Wohnen/Essen, Kinderzimmer, Windfang, Vorraum, WC, Terrasse, Garten Obergeschoß: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer/WC, Abstellraum, Vorraum, Loggia, Balkon Kellergeschoß: großes Zimmer/ Hobbyraum/Büro, Waschküche, Dusche/WC, Vorraum Zusätzlich: Kellerabteil Die Gesamtausstattung ist hochwertig! Das Reihenhaus wird unmöbliert vergeben. Die Küche ist eingerichtet. Die Küche ist von der Marke Nobilia und mit Edelstahlspülbecken, Armaturen, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Kühl- Gefrierkombination, Beleuchtung, Rückwandverkleidung und Dunstabzug ausgestattet. Die Wandverfliesung in den Nassräumen ist in dezentem weiss, die Bodenverfliesung in grau gehalten. In den Badezimmern findet man Hansgrohe Armaturen, Waschtische, etc. von Laufen. Die einzelnen Räume sind mit schönem Vinylboden ausgelegt. Ein Carport kann zu einem monatlichen Preis von € 86,37 brutto angemietet werden. Der Bezug ist ab 01. Mai 2025 oder nach Vereinbarung möglich - der Mietvertrag wird auf drei Jahre abgeschlossen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil

Charmante Dachgeschosswohnung in Eggenberg ab sofort: Ideal für Singles – hell, modern und zentral! Perfekte Lage: Eggenberger Straße 48, 8020 Graz – mit Straßenbahnhaltestellen der Linien 1 & 7 direkt vor der Haustür. In wenigen Minuten sind Sie im Herzen von Graz am Hauptplatz. Dachgeschoss mit Altbaucharme: Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Altbauhauses, bequem erreichbar durch einen Lift. Helle und durchdachte 30,5 m²: Praktische Raumaufteilung mit Vorraum, Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separater Toilette und Kellerabteil. Komfortable, voll ausgestattete Küche: Inklusive Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Spülbecken und reichlich Stauraum. Genügend Platz für Essmöglichkeiten. Wohn- und Schlafbereich: Der offene Raum lässt sich flexibel gestalten, zum Beispiel mit einem Raumteiler, um Wohn- und Schlafbereich geschickt zu trennen. Modernes Badezimmer: Geräumige Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat und bequem vom Vorraum aus erreichbar. Haustierfreundlich: Ihr Vierbeiner ist herzlich willkommen! Optimale Verkehrsanbindung: Straßenbahnhaltestellen direkt vor der Tür sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung. Ihre neue Dachgeschosswohnung – kompakt, hell und perfekt gelegen! Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg! Diese charmante Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 30,5 m² bietet alles, was Sie sich von einer modernen Stadtwohnung wünschen. Schon beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und persönlichen Stauraum bietet. Von hier aus führt Sie der Weg in die kompakte, aber hochwertig ausgestattete Küche. Helle Fliesen und moderne Geräte machen die Küche zu einem echten Highlight: Neben einem Kühlschrank mit Gefrierfach stehen Ihnen ein Backofen, ein Ceranfeld, ein Geschirrspüler und ausreichend Stauraum zur Verfügung. Dank eines großen Fensters ist der Raum stets hell und einladend. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist ideal gestaltet, um den Raum mit einem cleveren Layout optimal zu nutzen. Mit einem Raumteiler können Sie problemlos eine gemütliche Schlafnische schaffen, während im vorderen Bereich Platz für eine Couch und Ihren Wohnbereich bleibt. Die zahlreichen Fenster sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine großzügige Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Die separate Toilette erreichen Sie bequem vom Vorraum aus. Zusätzlichen Stauraum bietet das praktische Kellerabteil. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und ist dank der Dachgeschosslage wunderbar ruhig. Besonders hervorzuheben ist die ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Die Straßenbahnhaltestellen der Linien 1 und 7 befinden sich direkt vor der Haustür. So erreichen Sie den Grazer Hauptplatz oder andere zentrale Orte innerhalb weniger Minuten. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Pärchen, die eine moderne, kompakte und gut angebundene Wohnung suchen. Haustiere sind willkommen, sodass auch Ihr vierbeiniger Freund ein neues Zuhause findet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <600m Klinik <725m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <125m Höhere Schule <175m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <300m Polizei <500m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <50m Autobahnanschluss <4.175m Bahnhof <400m Flughafen <9.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier muss man sich WOHLFÜHLEN!!! Die ruhig gelegene Wohnhausanlage besteht aus mehreren Baukörpern und bietet jede Menge Platz abseits der Straße. Das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 1AB perfekt angebunden. Der Innenhof ist mit insgesamt 2 Kinderspielplätzen ausgestattet. Für alle Autofahrer gibt es die Möglichkeit einen freien Stellplatz oder einen Tiefgaragenstellplatz extra anzumieten. Die komplette Anlage ist voll unterkellert, das bedeutet Sie gelangen von Ihrem Stiegenhaus direkt zu Ihrem eigenen Kellerabteil und auch zu Ihrem Tiefgaragenplatz sofern Sie einen anmieten möchten. Aufgrund der Anlagegröße kommt es regelmäßig zu freien Wohnungen. Haben wir derzeit keine passende Wohnung für Sie frei? Gerne können Sie sich bei mir, unverbindlich und kostenlos auf einer Vormerkliste anmelden. Sie werden von mir dann schnellstmöglich über neue Einheiten Informiert. FREIE WOHNUNG TOP 09 - AB 1.2.2025!!! Zur Vermietung gelangt eine helle und großzügige 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage. Die ca. 63,12 m² große Wohnung mit 3-Zimmer (2 Schlafzimmer) und ca. 6,81 m² Loggia befindet sich im 2. Liftstock und ist Richtung Süden ausgerichtet. Das Gebäude bietet Ihnen unter anderem eine Tiefgarage, ein geräumiges Kellerabteil, einen Fahrradraum, uvm. Die Wohnung wird vorerst auf 10 Jahre befristet vermietet. Zur Raumaufteilung: Vorzimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper separates WC inkl. Handwaschbecken Abstellraum 2 Schlafzimmer Wohnküche mit ausgestatteter Küche, Zugang zur Loggia mit Außenrollläden. HIGHLIGHTS: Fußbodenheizung Küche Außenrollläden Abstellraum getrenntes Bad und WC Tiefgaragenplatz oder freier Stellplatz gegen Aufpreis möglich! Kellerabteil Kinderspielplatz in der Anlage Kosten: Miete: 965, EUR (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsf... [Mehr]

Neubau-Erstbezug - PROVISIONSFREI In einer kleinen Wohnanlage in Zentrumsnähe sind 30 helle 2- und 3- Zimmerwohnungen entstanden, die sofort bezugsfertig sind! Wohnungsgrößen von ca. 56 m² und ca. 77 m² Schlüsselfertig - hochwertige Ausstattung Alle Wohnungen haben attraktive Freiflächen - große Balkone/Terrassen oder Gärten mit Terrasse. Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Lift macht auch die Wohnungen in den oberen Stockwerken barrierefrei. 60 Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung. Fußbodenheizung mit Sole-Wasser-Wärmepumpe : Das moderne und energieeffiziente Heizsystem bringt die Wärmeversorgung und sorgt für Kühlung im Sommer. Die Photovoltaik-Anlage am Dach reduziert die monatlichen Betriebskosten Alle Wohnungen werden auch als Anlagewohnungen verkauft. Für günstige Finanzierungsvarianten stehen ich und meine Kontakte gerne zur Verfügung. Für Eigennutzer ist auch eine Miet-Kauf Variante möglich. Ab sofort stehen alle Wohnungen auch als Miete zur Verfügung! Sind Sie interessiert? Bitte fordern Sie gleich online die Detailinformationen zum Projekt und den verfügbaren Wohnungen (inkl. Plan und Adresse) an! Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden. Lage: Die neu errichtete Wohnhausanlage liegt in Neulegbach, einem beliebten Wohnort im westlichen Speckgürtel von Wien. Neulengbach ist sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden: Die perfekte Zugverbindung nach Wien (52 min) oder St.Pölten (20 min) und der nahe Anschluss an die A1 Westautobahn in 5 km Entfernung sorgen für große Mobilität. Die Stadt Neulengbach selbst bietet alles, was man so braucht und an Lebensqualität schätzt. Freizeiteinrichtungen wie das Freibad, Tennis- und Fußballplätze, eine Kletterwand und ein Skaterpark, sowie ein reiches Kulturprogramm bieten jedem Bewohner etwas. Das Programm 2024 zeigt eindrucksvoll das breite Spektrum des kulturellen Angebotes in Neulengbach, das heuer im Sommer im Gemeindegebiet stattfinden wird. Es umfasst Literatur, Klassik, Kindertheater, Komödienspiele, Kabarett, Popkonzerte, Ausstellungen und natürlich ein abwechslungsreiches Sommerkino. Ärzte aller Fachrichtungen sind im Ort niedergelassen. Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule, Polytechnikum und Gymnasium stehen für die jungen Bewohner zur Auswahl.... [Mehr]

Neubau-Erstbezug - PROVISIONSFREI In einer kleinen Wohnanlage in Zentrumsnähe sind 30 helle 2- und 3- Zimmerwohnungen entstanden, die sofort bezugsfertig sind! Wohnungsgrößen von ca. 56 m² und ca. 77 m² Schlüsselfertig - hochwertige Ausstattung Alle Wohnungen haben attraktive Freiflächen - große Balkone/Terrassen oder Gärten mit Terrasse. Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Lift macht auch die Wohnungen in den oberen Stockwerken barrierefrei. 60 Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung. Fußbodenheizung mit Sole-Wasser-Wärmepumpe : Das moderne und energieeffiziente Heizsystem bringt die Wärmeversorgung und sorgt für Kühlung im Sommer. Die Photovoltaik-Anlage am Dach reduziert die monatlichen Betriebskosten Alle Wohnungen werden auch als Anlagewohnungen verkauft. Für günstige Finanzierungsvarianten stehen ich und meine Kontakte gerne zur Verfügung. Für Eigennutzer ist auch eine Miet-Kauf Variante möglich. Ab sofort stehen alle Wohnungen auch als Miete zur Verfügung! Sind Sie interessiert? Bitte fordern Sie gleich online die Detailinformationen zum Projekt und den verfügbaren Wohnungen (inkl. Plan und Adresse) an! Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden. Lage: Die neu errichtete Wohnhausanlage liegt in Neulegbach, einem beliebten Wohnort im westlichen Speckgürtel von Wien. Neulengbach ist sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden: Die perfekte Zugverbindung nach Wien (52 min) oder St.Pölten (20 min) und der nahe Anschluss an die A1 Westautobahn in 5 km Entfernung sorgen für große Mobilität. Die Stadt Neulengbach selbst bietet alles, was man so braucht und an Lebensqualität schätzt. Freizeiteinrichtungen wie das Freibad, Tennis- und Fußballplätze, eine Kletterwand und ein Skaterpark, sowie ein reiches Kulturprogramm bieten jedem Bewohner etwas. Das Programm 2024 zeigt eindrucksvoll das breite Spektrum des kulturellen Angebotes in Neulengbach, das heuer im Sommer im Gemeindegebiet stattfinden wird. Es umfasst Literatur, Klassik, Kindertheater, Komödienspiele, Kabarett, Popkonzerte, Ausstellungen und natürlich ein abwechslungsreiches Sommerkino. Ärzte aller Fachrichtungen sind im Ort niedergelassen. Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule, Polytechnikum und Gymnasium stehen für die jungen Bewohner zur Auswahl.... [Mehr]