Suchergebnisse für "keller mieten"

Grosser Kellerabteil im Roten Zwerg mindestmietdauer 1 Jahr 3 mieten kaution

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein freifinanziertes Bauprojekt mit insgesamt 6 Reihenhäuser in Gols, wenigen Fahrminuten vom Neusiedler See entfernt - 2 Einheiten bereits vergeben! Die Häuser vereinen perfekten Wohnkomfort mit Energieeffizienz und haben eine durchdachte Raumaufteilung. Erdgeschoß: Vorraum, offen gestaltete Wohn-Essbereich, Abstellraum und Toilette; Obergeschoss: drei großzügige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen, Abstellraum, Badezimmer; Kellergeschoß: ein großer Kellerraum mit etwa 48 m², ideal auch als Kinderspielzimmer, Fitnessraum, Sauna bzw. Abstellflächen und ein Technikraum; Die Häuser werden mit Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt. Jede Einheit verfügt über einen kleinen Gartenbereich, eine Terrasse sowie zwei Autoabstellplätze. Eckdaten: + Gesamtfläche ca. 220 m² + Wohnnutzfläche: 120,98 m² + 4 Zimmer + Carport und Autoabstellplatz + Vollwärmeschutzfassade + Kunstofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden Die Häuser können mit einem Sofortkaufpreis oder einer Miet-, Kaufoption erworben werden. Wir bieten Ihnen zwei Finanzierungsvarianten an, weitere Informationen dazu finden Sie in der Verkaufsbroschüre. Gols ist direkt über die Autobahn A4 und B 51 erreichbar, der Flughafen Wien ist nur 30 Minuten entfernt. Diverse infrastrukturelle Einrichtungen wie Geschäfte (Spar, Billa), Restaurants und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt]Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer, wir werden Ihnen umgehend die Verkaufsbroschüre sowie alle relevanten Unterlagen zum Projekt zukommen lassen. Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <8.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Ordination #Parkmöglichkeit

Eine sehr schöne und gut gelegene Liegenschaft in Knittelfeld bietet verschieden große Freiflächen zur Anmietung. Sich suchen eine neue Räumlichkeit oder sind gerade kurz davor Ihre Träume zu realisieren, aber Ihnen fehlt noch die geeignete Fläche dazu? Folgende Möglichkeiten sind gegeben: Seminarräumlichkeiten, Ordination jeglicher Art, Catering mit top ausgestatteter Showküche – auch ideal für Kurse, Kellerabteile und einem Carport. Büroräume können angefragt werden, jedoch sind im Moment alle besetzt. Gerne setzen wir Sie auf die Warteliste und kontaktierten Sie, sollte eine Räumlichkeit zur Verfügung stehen. Parkmöglichkeiten: Kurzparkzone direkt vor dem Haus, ein gebührenpflichtiger Parkplatz, welcher direkt an das Gebäude angrenzt, sowie das Parkhaus Knittelfeld, welches sich direkt um die Ecke befindet. Öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Nähe zur Innenstadt als auch zum Busbahnhof gegeben. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wollen detaillierte Informationen über die jeweiligen Flächen sowie dem Mietpreis? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Frau Anna Wilding unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] für einen unverbindlichen Besprechungs-/Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #renovierungsbedürftig

Zur Vermietung gelangt die ehemalige Bäckerei in frequentierter Lage der Gentzgasse. Das Geschäftlokal hat eine Fläche von ca. 119 m². Die untere Kellerfläche/ ehemalige Backstube mit 149 m² ist sanierungsbedürftig. Der Wunsch der Eigentümer wäre, beide Flächen zu nutzen. Werden beide Flächen angemietet, gibt es für eine gewisse Zeit eine Mietfreistellung zur Unterstützung der Sanierungsarbeiten. Für weitere Details und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Haus befindet sich in zentraler Siedlungslage in der Nähe des Zentrums und der Bahnhaltestelle Straßwalchen-West. Der große Hauptraum mit ca. 28 m² ist durch die großen Glaselemente sehr hell. Es gibt eine moderne Einbauküche mit Geschirrspüler und Microwelle. Das Elternschlafzimmer ist ebenfalls ein heller Raum und ca. 16 m² groß. Zusätzlich gibt es noch ein weiteres Zimmer, dass man als Kinder- oder Gästezimmer nutzen kann. Das Badezimmer ist mit Fenster, bodenbündiger Walk-In Dusche, Waschtisch, Toilette und Handtuchtrockner ausgestattet. Das Haus ist komplett unterkellert - 1 Kellerraum mit etwa 22 qm2 verfügt über 2 Lichtschächte mit Fenstern und ist auch beheizbar. Dieser Raum eignet sich perfekt als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsraum. Es gibt einen eigenen Garten mit einer schönen Terrasse und einem Gerätehaus. Zusätzlich steht ein Carport, in dem 2 Autos Platz finden, zur Verfügung. Das Haus ist zur Zeit noch vermietet und ist ab 01.01.2025 verfügbar. Haustiere sind leider nich erlaubt. Möchliche Besichtigungstermine wären der 06.12.24 von 10: 00 bis 12: 00 Uhr und der 14.12.24 ebenfalls von 10: 00 bis 12: 00 Uhr. Weitere Termine werden bei Bedarf noch folgen.... [Mehr]

Der zum Verkauf stehende Keller-Hoppyraum verfügt über einen eigenen Stromanschluß, ist separat versperrbar und hat ein Kellerfenster. Weiters wird dieser in einer eigenen Grundbuchseinlage geführt.

#Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell

Zur Verfügung steht ein exklusives Haus in idyllischer Lage bei der Kirschenallee, welches vor allem durch seine exklusive und hochwertige Ausstattung heraus sticht. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und Wochenenden genießen. Die Ausstattung des Hauses verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard. Dies ist eines der exklusivsten Bauprojekte in Wien Donaustadt. Das 5-Zimmer Haus verfügt über eine Wohnfläche von 145qm + Keller und hat einen Gärten, eine Terrasse und eine Dachterrasse. In Summe werden mit dem Keller 4 Stockwerke zur Verfügung stehen. Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und großzügige Freiflächen sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. Die Fertigstellung des Hauses im belagsfertigen Zustand ist bereits erfolgt. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Moderner Erstbezug -) Ausgezeichnete Lage -) gute Infrastruktur -) hochwertige Ausstattung -) helles Wohnambiente -) Keller -) größzügige Terrassen und Gärten Ausstattungsstandard: * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Fußbodenheizung * 3-fach isolierverglaste PVC-ALU Fenster * Sonnenschutz mit elektrischen Außenrolläden inkl. Insektenschutz * Wohnraumkühlung in allen Wohnungen durch zusätzliche Wärmepumpe HAUS 2 Das Haus mit ca. 145,40 m² Wohnfläche + Keller, mit ca. 29,72 m² Terrasse und ca. 47,83 m² Gartenfläche gliedert sich in folgende tolle Räume: * Keller 24,58 m² * Wirtschaftsraum 16,37 m² * Technikraum 6,48 m² * Gang 6,88 m² * Wohnküche 43,89 m² * Vorraum 7,16 m² * WC 1,90 m² * 1 Schlafzimmer 13,94 m² * 2 Schlafzimmer 10,43 m² * 3 Schlafzimmer 10,43 m² * Flur 4,33 m² * Bad + WC 7,73 m² * AR 2,95 m² * SR 3,66 m² * 4 Schlafzimmer 19,18 m² * SR 6,77 m² * Flur 5,19 m² * Bad + WC 7,84 m² Kosten: Euro 689.000, zzgl. Euro 21.000, Aufschließungskosten & Stellplatz Infrastruktur Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.). Der familienfreundliche Bezirk verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel: Autobus-Linie: 26A, 88A, 88B, 98A Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Eckdaten: Wohnfläche: 50,60 m² Lage: Erdgeschoss Ausstattung: Parkettboden, Balkon, separate Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, WC und Bad, Kellerabteil Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in der Draisgasse bietet eine durchdachte Raumaufteilung, einen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof sowie zahlreiche praktische Annehmlichkeiten wie einen eigenen Kellerbereich und mehrere Parkmöglichkeiten. Ideal für Singles, Paare oder Pendler, die eine Kombination aus Komfort, Funktionalität und zentraler Lage suchen. Raumaufteilung • Wohnzimmer: Lichtdurchflutet und geräumig, ideal für gemütliche Stunden oder als Arbeitsbereich. • Schlafzimmer: Ruhig gelegen und mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank. • Küche: Separat und funktional gestaltet, mit Platz für Stauraum und Geräte. • Badezimmer: Modern und gepflegt, WC separat. • Böden: Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen für ein warmes Wohnambiente. • Balkon: Privater Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof - perfekt für entspannte Stunden im Freien. • Keller: Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Besonderheiten • Erdgeschoss: Bequemer und barrierefreier Zugang. • Parkplätze: Bei Bedarf, gibt es eine Parkmöglichkeit im Innenhof • Innenhofblick: Ruhe und Erholung garantiert. • Stauraum: Der zusätzliche Kellerbereich macht die Wohnung besonders praktisch. Lage und Umgebung Die Draisgasse befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Graz, die durch ihre ruhige Atmosphäre und ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt: • Verkehrsanbindung: Der Grazer Ost-Bahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen der Linien 4, 6, 34, 82, N4, was die Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile unkompliziert macht. • Einkaufsmöglichkeiten: Die Grazer Messe, Mc Donalds, Nahversorger, Supermärkte und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe. • Freizeit und Erholung: Fitnessstudios, kleine Cafés und Restaurants bieten viele Möglichkeiten zur Entspannung. • Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Konditionen • Vertragsdauer: 3 Jahre • Miete: 480 EUR (Hauptmietzins) + 173,66 EUR (Betriebskosten) + 70 EUR (Heizkosten) • Kaution: 3000 EUR • PKW-Abstellplatz auf Anfrage (50 EUR+ 20% Ust./ Monat) • Keine Haustiere • Max. 2 Personen Zusammenfassung Diese Wohnung bietet ein Rundum-sorglos-Paket: Eine praktische Raumaufteilung, ein Balkon mit Innenhofblick, Parkmöglichkeiten und ein eigener Kellerbereich sorgen für ein komfortables und entspanntes Wohnen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €436,36 zzgl 10% USt. Betriebskosten €157,87 zzgl 10% USt. Heizkosten €58,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €71,1 Gesamtbetrag €723,66 Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

GARTEN EDEN - GARAGE - ZIEGELMASSIV - KELLER - GÄSTEHAUS - SAUNA - GARTEN! KLARE LINIEN. Moderne Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. Ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil. GRÜNE AUSSICHTEN. Hier wurde ein Ziegelmassivbau in eine natürliche Umgebung integriert. Ihr Haus in Baden vereint eine nachhaltige Bauweise mit einem organischen Umfeld. Die Villa verfügt über einen wunderschönen Eigengarten, einen Keller, ein großes Wohnzimmer, eine Küche und ein Gästezimmer im EG, 3 Schlafzimmer im OG, Badezimmer, Freiflächen (Terrasse & Garten), Garage, uvm. Die Wohnnutzfläche der Villa beträgt ca. 139m² zzgl. ca. 27qm Keller. das Haus besitzt eine eigene Garage. Zusätzlich verfügt das Objekt über ein bewohnbares Nebengebäude, welches auch separat vermietet werden könnte. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) integrierte Küche -) schöner Eigengarten -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertiger Massivbau -) aufstrebende Lage -) Freiflächen (Terrasse & Garten) -) Hauseigene Garage HAUS: Das Haus besteht aus 5 Zimmer mit ca. 139m2 Wohnfläche, einer Kellerfläche von ca. 27m2, mehreren Terrassen, sowie einem Garten. Die Räume gliedern sich wie folgt auf: Kellergeschoss: * zwei Kellerräume * zwei Gänge * ein Haustechnikraum Erdgeschoss: * ein Vorraum * integrierte Küche * ein Wohnzimmer * ein Schlafzimmer * ein Badezimmer * Garage * Garten * Veranda Obergeschoss: * ein Flur * drei Schlafzimmer * einem Badezimmer * einem Abstellraum * einem separaten WC Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: NATÜRLICHE UMGEBUNG IM GRÜNEN Zweifelsohne ist Baden ein sehr idyllischer Ort, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Baden hat rd. 26.000 Einwohner (Stand 2021) ist Stadt und Bezirkshauptmannschaft in einem; Die Bezirkshauptmannschaft, das Bezirksgericht, das Finanzamt und viele andere Behörden haben hier ihren Sitz ebenso wie das Casino, Schwimmbäder und Gesundheitseinrichtungen. Baden befindet sich rd. 30 km von Wien und rd. 20 km von Wiener Neustadt entfernt. Über die Autobahn A 2 bzw. A 21 ist Baden verkehrstechnisch gut angebunden, mit der Badener Bahn und der Südbahn ist man öffentlich gut erreichbar. Die öffentliche Anbindung stellt sich wie folgt dar: * Bushaltestelle * Lokalbahnhof Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse C. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

_Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2232 Deutsch Wagram, wo die Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Atmosphäre perfekt harmoniert! _ Inmitten eines aufstrebenden Bauprojekts erwarten Sie vier hochwertige Doppelhaushälften mit einer großzügigen Netto-Wohnnutzfläche inklusive Keller von 163 m². Die Objekte sind eingebettet in eine Wohngegend von Einfamilienhäusern, die Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause bieten, umgeben von einer erstklassigen Infrastruktur und ruhiger Gelassenheit. Jedes dieser Häuser verspricht nicht nur ausreichend Platz, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Behaglichkeit, vereint mit zeitgemäßem Design. Der großzügige Eigengarten lädt zum Verweilen, Spielen und Entspannen ein und bietet Ihnen ein grünes Refugium fernab des Trubels. Mit viel Liebe zum Detail und einer durchdachten Planung werden diese Häuser zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Der offene Wohn- und Essbereich, die großzügigen Fensterfronten, die Fußbodenheizung sowie die Balkone und Terrassen versprechen einen hohen Wohnkomfort. Die Aufteilung der Häuser ist optimal gestaltet: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorraum, ein WC, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das drei Schlafzimmer und zwei Bäder beherbergt. Im Untergeschoss finden Sie einen großzügigen Hobbyraum, der Platz für eine Sauna bietet, ein weiteres Badezimmer, einen Abstellraum und einen Technikraum. Die Fertigstellung dieser Traumhäuser ist bereits fertiggestellt. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben. _Dieses Projekt besticht durch zahlreiche Attribute_: vom Erstbezugs-Neubau bis hin zur hochwertigen Ausstattung. Die Ziegel-Mauerwerk-Bauweise, die großzügigen Freiflächen und die funktionale Raumaufteilung tragen ebenso zu diesem einzigartigen Wohnkonzept bei. Die Ausstattung der Häuser wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihr Wohlbefinden zu maximieren. Mit einem Vollwärmeschutz, einer Luft/Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Kunststoff-Alu-Fenstern und vielen weiteren Extras wird das moderne Wohnen unterstrichen. Haus Top 2 Diese 4-Zimmer-Doppelhaushälfte hat eine Wohnnutzfläche inkl. Keller von ca. 163,16 m² + ca. 12,05 m² Balkon + ca. 26,25 m² Terrasse und ca. 58,86 m² Gartenfläche. * Abstellraum 8,03 m² * Technik/ HWR 8,79 m² * 1 Bad 4,54 m² * Hobbyraum 35,37 m² * Vorraum 6,12 m² * WC 2,46 m² * Wohnküche 44,27 m² * 2 Bad 8,01 m² * 3 Bad 3,72 m² * Gang 3,70 m² * 1 Schlafzimmer 13,40 m² * 2 Schafzimmer 12,42 m² * 3 Schlafzimmer 12,33 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 599.000, €. 2 Pkw-Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Zweifelsohne findet man hier einen sehr idyllischen Ort, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm. Auf Grund der tollen Anbindung mit dem Bus und dem Lokalbahnhof ist auch das Stadtzentrum Wiens gut zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: * Deutsch Wagram, Gottlieb Fichte-Gasse - 0,21km * Lokalbahnhof Helmahof S1 - 1,69km Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,60 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus und erleben Sie die perfekte Symbiose aus Stadt und Land, Ruhe und Aktivität, Komfort und Lebensqualität! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Cooles Reihenhaus am Stadtrand - Naturparadies vor der Haustür. Willkommen in Seyring, wo Sie die einzigartige Gelegenheit haben, am Rande von Wien, die Großstadt ist nur 10 Minuten entfernt, zu LEBEN und zu GENIESSEN. Diese Immobilien zeichnen sich durch ihre begehrte Lage im Speckgürtel Wiens und den weitläufigen Feldern der Umgebung aus. Von ihrer Terrasse haben Sie eine traumhafte Fernsicht. Doch das ist längst nicht alles, was diese Immobilie zu bieten hat. Geniessen Sie den Blick auf das angrenzende Feld, wo Sie jeden Abend atemberaubende Sonnenuntergänge sehen werden. Ein Paradies für Naturliebhaber: Hier wohnen Sie inmitten der Natur. Die herrliche Umgebung bietet Ihnen endlose Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, sei es Wandern, Radfahren oder einfach nur die reine Natur genießen. .. ..... Höchste Raumqualität: Eines der Highlights dieses Objekts ist die durchdachte Planung. Dies schafft nicht nur ein erhebendes Raumgefühl, sondern bietet auch Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Wohntraum. Familienfreundliche Umgebung: Seyring ist bekannt für seine familiäre Atmosphäre und die ausgezeichneten Schulen in der Umgebung, die Großstadt Wien grenzt fast direkt an Seyring an. Ihre Kinder werden sich hier wohlfühlen und eine erstklassige Bildung genießen können. Perfekte Anbindung: Trotz seiner naturnahen Lage ist Seyring sehr gut an Wien angebunden. Sie können die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Nur 5 Minuten zu Fuß und Sie sind bei der Schnellbahn Stadtion in Seyring Investition in die Zukunft: Der Kauf in dieser Lage ist nicht nur eine Entscheidung für eine erstklassige Lebensqualität, sondern auch eine langfristige Investition. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat großes Potenzial, Ihren Wert im Laufe der Zeit zu steigern. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Paradies zu besitzen. Diese Objekt ist bereit, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Machen Sie sich bereit, die Vorzüge des Landlebens in vollen Zügen zu genießen und dennoch nah an allem zu sein, was Sie brauchen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Rande Wiens. Hier wird das Wohnen zum wahren Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer tollen Lage. Wohnen mit Flair, und Stil.! Der Grundriss mit einer Wohnfläche von 74 m², teilen sich auf 2 Geschosse auf. Der Garten sowie der Keller runden dieses Objekt ab. Jedem Haus stehen Stellplätze für 2 Autos zur Verfügung. Die Terrasse und der Garten versprechen schöne ruhige Stunden im Freien. Eine 32 m² große Wohnküche, sowie perfektes Licht zu jeder Tageszeit ist einfach herrlich. Tolles Raumgefühl mit Garantie. Ein perfekt zur Sonne ausgerichteter Grundriss und coole Freiflächen in einer Wohngegend nahe der Natur. Höchste Lebensqualität garantiert. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt.: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 32 m² große Wohnküche- mit zwei Bereichen und mit Ausgang zur Terrasse und den Garten. Ebenso ist im Erdgeschoss, das WC und der Vorraum sowie das Stiegenhaus angesiedelt. Das Obergeschoss gliedert sich in 2 Schlafzimmer (knapp 16 m² bzw. 11 m² groß), sowie das Badezimmer, mit bodenebener Dusche, Waschtisch und WC. Natürlich verfügt das Badezimmer über ein Fenster. Auch ein kleiner Vorraum ist hier vorhanden. Lust mit dem Rad eine kleine Ausfahrt in der Umgebung zu machen, oder trinken lieber ein gutes Glas Wein beim Grillabend mit Freunden. In diesem Objekt ist ALLES möglich. Übrigens ist auch ein Kamin im Wohnzimmer verbaut. Der Kaminofen ist bereits montiert. Genissen Sie im Winter das Feuer vorm Kamin. Der voll ausgestattete Keller bietet eine praktische Vorratskammer, ein Heimkino mit Stresslessbank sowie reichlich Stauraum in modernen neuwertigen Systemkästen. Die moderne Heizung sorgt in jedem Raum für angenehme Wärme und kann individuell mit digitalen Thermostaten gesteuert werden. (Wochen-, Tages bzw Stundenprogrammierung.) Für die kompletten Möbel im Haus wird eine Möbelablöse von € 14.500, verrechnet. (Einbaukästen im Keller und Obergeschoss, Kaminofen im Erdgeschoss, Einbaukasten im Kellerabgang, etc.) Der Garten ist eine kleine Wohlfühloase. Ausgestattet mit zwei Holzterrassen, Solardusche, Grillbereich und Platz für einen Sommer-Whirlpool. Die Holzterrassen bieten Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie Liegemöglichkeiten unrander von einer indirekten Beleuchtung. Zwei Parkplätze und zwei praktische Holzhütten für Brennholz und Gartenwerkzeug runden das Angebot ab. Die komplette Gartenanlage, sowie die Außenanlage inkl. Stellplätze sind im Preis inkludiert und können direkt genutzt werden. Zusätzlich bietet die Reihenhausanlage einen Gemeinschaftsraum im Innenhof für Fahrräder und Rasenmäher. Die Schnellbahnstation, die eine direkte Verbindung nach Wien bietet, befindet sich nur 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Erdgeschoss: * Vorraum 2,53 m² * Wohnküche mit Essbereich 32,60 m² - mit Terrassen-, bzw. Gartenzugang * WC 1,55 m² * Terrasse ca. 12,50 m² * Garten 20,28 m² * Vorplatz 10,67 m² 1. Obergeschoss: * Vorraum 4,64 m² * Schlafzimmer 11 m² * Schlafzimmer 16,92 m² * Badezimmer/WC ca. 4,20 m² Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 398.000, Provisionsfrei für den Käufer. Infrastruktur Auf Grund der sehr guten öffentlichen Straßenanbindung sind Sie in 4 Minuten bei der Auffahrt auf die S1, und dadurch sehr schnell in Wien, aber auch Schwechat. Dementsprechend auch auf der A2/A23 oder in der Innenstadt Wiens. Die Schnellbahn befördert Sie in Kürze in das Wiener Zentrum. In 12 Minuten sind Sie am Hauptbahnhof Wien. Die Großstadt Wien verfügt über ALLES. Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Bahnhof, Krankenhaus, Kultur, Universitäten, einfach alles. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] ! Energieausweis: Heizwärmebedarf: 23,30 kWh/(m2a)- Energieklasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. RUHELAGE PUR! Wohntraum - Gemüse aus Ihrem eigenen Garten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Cooles Reihenhaus am Stadtrand - Naturparadies vor der Haustür. Willkommen in Seyring, wo Sie die einzigartige Gelegenheit haben, am Rande von Wien, die Großstadt ist nur 10 Minuten entfernt, zu LEBEN und zu GENIESSEN. Diese Immobilien zeichnen sich durch ihre begehrte Lage im Speckgürtel Wiens und den weitläufigen Feldern der Umgebung aus. Von ihrer Terrasse haben Sie eine traumhafte Fernsicht. Doch das ist längst nicht alles, was diese Immobilie zu bieten hat. Geniessen Sie den Blick auf das angrenzende Feld, wo Sie jeden Abend atemberaubende Sonnenuntergänge sehen werden. Ein Paradies für Naturliebhaber: Hier wohnen Sie inmitten der Natur. Die herrliche Umgebung bietet Ihnen endlose Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, sei es Wandern, Radfahren oder einfach nur die reine Natur genießen. .. ..... Höchste Raumqualität: Eines der Highlights dieses Objekts ist die durchdachte Planung. Dies schafft nicht nur ein erhebendes Raumgefühl, sondern bietet auch Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Wohntraum. Familienfreundliche Umgebung: Seyring ist bekannt für seine familiäre Atmosphäre und die ausgezeichneten Schulen in der Umgebung, die Großstadt Wien grenzt fast direkt an Seyring an. Ihre Kinder werden sich hier wohlfühlen und eine erstklassige Bildung genießen können. Perfekte Anbindung: Trotz seiner naturnahen Lage ist Seyring sehr gut an Wien angebunden. Sie können die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Nur 5 Minuten zu Fuß und Sie sind bei der Schnellbahn Stadtion in Seyring Investition in die Zukunft: Der Kauf in dieser Lage ist nicht nur eine Entscheidung für eine erstklassige Lebensqualität, sondern auch eine langfristige Investition. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat großes Potenzial, Ihren Wert im Laufe der Zeit zu steigern. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Paradies zu besitzen. Diese Objekt ist bereit, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Machen Sie sich bereit, die Vorzüge des Landlebens in vollen Zügen zu genießen und dennoch nah an allem zu sein, was Sie brauchen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Rande Wiens. Hier wird das Wohnen zum wahren Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer tollen Lage. Wohnen mit Flair, und Stil.! Der Grundriss mit einer Wohnfläche von 74 m², teilen sich auf 2 Geschosse auf. Der Garten sowie der Keller runden dieses Objekt ab. Jedem Haus stehen Stellplätze für 2 Autos zur Verfügung. Die Terrasse und der Garten versprechen schöne ruhige Stunden im Freien. Eine 32 m² große Wohnküche, sowie perfektes Licht zu jeder Tageszeit ist einfach herrlich. Tolles Raumgefühl mit Garantie. Ein perfekt zur Sonne ausgerichteter Grundriss und coole Freiflächen in einer Wohngegend nahe der Natur. Höchste Lebensqualität garantiert. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt.: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 32 m² große Wohnküche- mit zwei Bereichen und mit Ausgang zur Terrasse und den Garten. Ebenso ist im Erdgeschoss, das WC und der Vorraum sowie das Stiegenhaus angesiedelt. Das Obergeschoss gliedert sich in 2 Schlafzimmer (knapp 16 m² bzw. 11 m² groß), sowie das Badezimmer, mit bodenebener Dusche, Waschtisch und WC. Natürlich verfügt das Badezimmer über ein Fenster. Auch ein kleiner Vorraum ist hier vorhanden. Lust mit dem Rad eine kleine Ausfahrt in der Umgebung zu machen, oder trinken lieber ein gutes Glas Wein beim Grillabend mit Freunden. In diesem Objekt ist ALLES möglich. Übrigens ist auch ein Kamin im Wohnzimmer verbaut. Der Kaminofen ist bereits montiert. Genissen Sie im Winter das Feuer vorm Kamin. Der voll ausgestattete Keller bietet eine praktische Vorratskammer, ein Heimkino mit Stresslessbank sowie reichlich Stauraum in modernen neuwertigen Systemkästen. Die moderne Heizung sorgt in jedem Raum für angenehme Wärme und kann individuell mit digitalen Thermostaten gesteuert werden. (Wochen-, Tages bzw Stundenprogrammierung.) Für die kompletten Möbel im Haus wird eine Möbelablöse von € 14.500, verrechnet. (Einbaukästen im Keller und Obergeschoss, Kaminofen im Erdgeschoss, Einbaukasten im Kellerabgang, etc.) Der Garten ist eine kleine Wohlfühloase. Ausgestattet mit zwei Holzterrassen, Solardusche, Grillbereich und Platz für einen Sommer-Whirlpool. Die Holzterrassen bieten Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie Liegemöglichkeiten unrander von einer indirekten Beleuchtung. Zwei Parkplätze und zwei praktische Holzhütten für Brennholz und Gartenwerkzeug runden das Angebot ab. Die komplette Gartenanlage, sowie die Außenanlage inkl. Stellplätze sind im Preis inkludiert und können direkt genutzt werden. Zusätzlich bietet die Reihenhausanlage einen Gemeinschaftsraum im Innenhof für Fahrräder und Rasenmäher. Die Schnellbahnstation, die eine direkte Verbindung nach Wien bietet, befindet sich nur 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Erdgeschoss: * Vorraum 2,53 m² * Wohnküche mit Essbereich 32,60 m² - mit Terrassen-, bzw. Gartenzugang * WC 1,55 m² * Terrasse ca. 12,50 m² * Garten 20,28 m² * Vorplatz 10,67 m² 1. Obergeschoss: * Vorraum 4,64 m² * Schlafzimmer 11 m² * Schlafzimmer 16,92 m² * Badezimmer/WC ca. 4,20 m² Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 398.000, Provisionsfrei für den Käufer. Infrastruktur Auf Grund der sehr guten öffentlichen Straßenanbindung sind Sie in 4 Minuten bei der Auffahrt auf die S1, und dadurch sehr schnell in Wien, aber auch Schwechat. Dementsprechend auch auf der A2/A23 oder in der Innenstadt Wiens. Die Schnellbahn befördert Sie in Kürze in das Wiener Zentrum. In 12 Minuten sind Sie am Hauptbahnhof Wien. Die Großstadt Wien verfügt über ALLES. Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Bahnhof, Krankenhaus, Kultur, Universitäten, einfach alles. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] ! Energieausweis: Heizwärmebedarf: 36,50 kWh/(m2a)- Energieklasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. RUHELAGE PUR! Wohntraum - Gemüse aus Ihrem eigenen Garten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]