Suchergebnisse für "keller kaufen in caterberg"

#Balkon #Garten #Terrasse

Projekt "Calvi": Im Südwesten von Wien, im grünen Liesinger Bezirksteil Erlaa, zwischen der Erlaaer Straße und der Calvigasse, entstehen bis Anfang 2025 wertbeständige Eigentumswohnungen, die sich nicht nur für die Eigennutzung, sondern auch als Anlageimmobilie bestens eignen. Die stilvolle Anlage teilt sich in zwei Bereiche. Straßenseitig ein elegantes Wohnhaus mit fünf Etagen und 18 barrierefreien Wohnungen. Hofseitig ein Gebäude mit 5 reihenhausähnlichen Wohnungen, die sich über zwei bis drei Etagen erstrecken, wobei jede eine separate Eingangstüre und einen bezaubernden Garten hat. Im Fall von Calvi können wir tatsächlich sagen, dass wir Wohnungen für alle haben. Es gibt kaum einen Wohnungstyp, den Sie in dieser einzigartigen Wohnhausanlage nicht finden werden – für jede Lebensphase, für jeden Lifestyle und für jeden Geschmack. Die Ausstattung der Wohnungen entspricht in ihrer Qualität gehobenen und heutigen Wohnansprüchen. § Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen § Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien § Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen § Badewannen oder bodenbündige Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen § Elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung (Raffstore oder Rollladen) der Fenster- und Fenstertüren. § Komfortables Heizen sowie Stützkühlen mittels Fußbodenheizung und -stützkühlung (zusätzlicher elektrischer Wandheizkörper in den Badezimmern) § Heizen mittels Luftwärmepumpe. § Kabel -TV sowie Internet Anschlüsse § Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz WK2. § Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren § Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) § Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) § Kinderspielplatz im Hof § Einlagerungsräume im Kellergeschoss Großes Augenmerk wird bei diesem Projekt auf individuelle Kundenwünsche und Qualitätssicherung gelegt. Abhängig vom Baufortschritt kann auf Kundenwünsche jeder Art eingegangen werden. Www.calvi.at Lage & Infrastruktur: Die Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und medizinischen Einrichtungen kommt nicht zu kurz. Zu Fuß sind Sie gleich bei der U6-Station "Erlaaer Straße" und somit bestens mit ganz Wien verbunden. Mit dem Auto erreichen Sie rasch die A23. Der 23. Bezirk besteht zu 30% aus Grünflächen. Dazu trägt die unmittelbare Umgebung von Calvi einiges bei: Schlosspark Alterlaa, Perchtoldsdorfer Heide, Draschepark, Wienerwald, landwirtschaftliche Nutzflächen, Gärtnereien und Wiesen. Einfach ein Platz, der das Leben bereichert!... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Dieses Geschäftslokal ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen im Ortsteil St.Martin in der Stadtgemeinde Traun. Zum Verkauf stehen die vermieteten im Erdgeschoss gelegenen Geschäftsräume im Ausmaß von ca. 98,93 m² und ca. 77m². Zu diesem unbefristeten, vermietetem Lokal gehört ein kleiner Gastgarten, ein Lager und ein Kellerlager. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen, ebenfalls können bei Bedarf zusätzlich Tiefgaragenstellplätze gemietet oder gekauft werden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern und [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses vollständig renovierte Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1952 erbaut und in den Jahren 2020 bis 2023 umfassend modernisiert, vereint geschickt historische Eleganz mit zeitgemäßem Komfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 777 m² bietet dieses Haus mit insgesamt drei Etagen und einer Wohnfläche von ca.156 m² Raum für Entspannung und Entfaltung. Die sorgfältig renovierten Räume verteilen sich auf vier Zimmer, darunter drei lichtdurchflutete Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein zusätzlicher Gästebereich mit WC unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung. Genießen Sie den Komfort einer modernen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, sowie den Charme eines stilvollen Kaminofens, der nicht nur an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Der Boden aus hochwertigem Laminat und eleganten Fliesen zieht sich durch das gesamte Haus und verleiht jedem Raum ein edles Ambiente. Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer – ideal für Gäste oder als privater Rückzugsort. Im Außenbereich erwartet Sie ein herrlicher Garten, der zur Erholung einlädt. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse bietet zudem einen wunderbaren Ort für entspannte Sonnenuntergänge. Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Neue Fenster mit dreifacher Verglasung, ein modernes Dach sowie eine 2021 installierte, energieeffiziente Pelletsheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die 2023 erneuerte Terrassentür, Eingangstür und das Garagentor runden das Angebot ab. Diese einmalige Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine perfekt modernisierte, stilvolle Wohnwelt einzutauchen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus näher vorstellen zu dürfen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mödling! Hier erwartet Sie eine wunderschöne Wohnung in der 2. Etage, die Ihnen alles bietet, was Sie sich von einer modernen und komfortablen Immobilie wünschen. Mit ca. 43m² WFL ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare. Eckdaten im Überblick: 2 Zimmerca. 43 m² WFLZentral begehbar Bad mit Dusche Parkplatz Kellerabsolute Ruhelage Die Wohnung ist Hell und erstrahlt nun in einem zeitgemäßen und ansprechenden Design. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer freundlichen und einladenden Atmosphäre empfangen. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während der hochwertige Parkettboden für ein gemütliches Ambiente sorgt. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Hier können Sie Ihren Träumen und Bedürfnissen freien Lauf lassen. Der geräumige Wohnbereich bietet zudem genügend Platz für gemütliche Abende. Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel sind virtuell kreiert und nicht im Kaufpreis enthalten. Auch ein eigener Stellplatz steht Ihnen zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei. Auch für Ihre Freizeitgestaltung bietet Mödling ein breites Angebot an Aktivitäten, wie zum Beispiel, die Innenstadt oder die zahlreichen Wanderwege in der Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen und Sie auf dem Weg in Ihrer Immobilie zu begleiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

In der beliebten Wohngegend Graz - Eggenberg entstehen diese 26 ideal eingeteilten und modernen Neubau-Eigentumswohnungen. Auf Anfrage können wir Ihnen gerne Renderings und weitere Objektunterlagen zukommen lassen. Dieses Neubauprojekt entsteht in einer der aufstrebendsten Wohngegenden in Graz, da eine perfekte städtische Infrastruktur gegeben ist. Die Fachhochschule Joanneum erreichen Sie in kürzester Zeit fußläufig und auch die Grazer Innenstadt ist durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gut erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Cafés etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch diverse Parks und Naherholungsgebiete sind in nur kurzer Zeit erreichbar. Es stehen Ihnen Wohneinheiten zwischen ca. 36 m² und 113 m² zur Verfügung (jeweils mit sonnigen Balkonen oder herrlichen Terrasse/Eigengärten). Raumaufteilung: Vorraum Gang Abstellraum Badezimmerseparates WCWohn-Ess-Küche2 Schlafzimmer Terrasse + Garten (ca. 247 m²) Das in Massivbauweise errichtete Neubauprojekt werden mit glatten, weißen Holzinnentüren mit Edelstahldrücker und Fenstern aus Kunststoff mit 3-fach-Verglasung ausgestattet. Alle Fenster und Fenstertüren erhalten außen liegenden Sonnenschutz mit seitlicher Seilführung und Kurbelantrieb. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Als Bodenbelag der Wohneinheiten dienen hochwertiger Parkett und Fliesen/Feinsteinzeug, auf den Terrasse und Balkonen werden Betonplatten verwendet. Anlegerpreis Tiefgarage: 21.930,-Endverbraucherpreis Tiefgarage: 24.549,- Baustart erfolgt voraussichtlich noch in diesem Jahr und die Fertigstellung ist im Sommer 2024 geplant. Fazit: Hochwertige Neubauwohnungen im beliebten Wohnbezirk Eggenberg in Graz!... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Gemeinde Steyregg in Oberösterreich. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Wohnen, sondern auch eine perfekte Lage für ein entspanntes und unbeschwertes Leben. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 516.610,00 € und bietet Ihnen somit ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Haus befindet sich in einem komplett neuen Wohngebiet und bietet Ihnen somit einen erstklassigen Erstbezug. Sie können sich also auf eine komplett neue und modern ausgestattete Immobilie freuen, die Ihren individuellen Ansprüchen gerecht wird. Genießen Sie den Luxus, als erster Bewohner in dieses Haus einzuziehen und es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die Verkehrsanbindung ist hier optimal. Sie haben eine Bushaltestelle direkt vor der Haustüre und auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Somit können Sie bequem und schnell zu Ihren Zielen in der umliegenden Umgebung gelangen. Auch die Anbindung an die Autobahn ist sehr gut, wodurch auch weitere Städte wie Linz oder Wels in kurzer Zeit erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum sind nur wenige Minuten entfernt. Für Familien ist diese Doppelhaushälfte ebenfalls ideal. In der Umgebung gibt es Kindergärten und Schulen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ihre Kinder werden sich hier wohlfühlen und Sie können beruhigt sein, dass sie gut versorgt sind. Das Haus selbst hat eine Wohnfläche von ca. 107 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen und gemeinsam köstliche Mahlzeiten zubereiten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Ausblick auf den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Hier können Sie sich in Ruhe zurückziehen und entspannen. Der Garten bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende oder zum Spielen mit Ihren Kindern. Die Doppelhaushälfte ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über eine moderne und energieeffiziente Heizungsanlage. Somit können Sie sich auf niedrige Energiekosten freuen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil dieser idyllischen Gemeinde in Oberösterreich. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Sie und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Universität <7.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Paulitschkegasse 2, 1220 Wien Am Samstag von 11 - 14 Uhr freut sich Christian Huber [Telefonnummer entfernt]) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 2.01Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Unterfeldweg 12 | Haus 5 Das Hausbauprojekt am Unterfeldweg bietet wunderbar grünes Wohnen mit Vorstadtflair in acht exklusiven Häuser auf Eigengrund. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: • Doppelhaus • Nur 150 m zum Badeteich Hirschstetten • Auf Eigengrund • Erstbezug • Kurzfristig beziehbar • Vollunterkellerung • 1 PKW-Stellplatz inklusive • Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) • Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) • Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion • Provisionsfrei - direkt vom Bauträger • Kaufpreis schlüsselfertig: 799.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. • 5 Fahrradminuten zur U2 und S-Bahn • In Hirschstetten nahe Badeteich • In idyllischer Grünlage • Unweit vom Gewerbepark Stadlau • Perfekte Infrastruktur in direkter Umgebung Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen – an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. [Telefonnummer entfernt] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die südseitig ausgerichtete 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage ohne Lift. Sie umfasst eine Wohnfläche von ca. 126,26 m² und bietet durch ihren durchdachten Grundriss ausreichend Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung: Vom Stiegenhaus aus gelangt man über eine Eingangstüre in die geräumige Diele, die zentral zu allen Bereichen der Wohnung führt. Zwei Zimmer bieten direkten Zugang zur östlich gelegenen Loggia. Das angrenzende Kabinett verfügt über ein Fenster zur Loggia und eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Die Küche ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet und führt in einen praktischen Wirtschaftsraum, von dem aus man weiter in das großzügige Wohnzimmer gelangt. Dieses bietet Zugang zum westseitig ausgerichteten Balkon und schafft damit eine angenehme Verbindung von Innen- und Außenraum. Die weiteren Räume – Speisekammer, Abstellraum, Badezimmer sowie ein separates WC – sind ebenfalls über die Diele zugänglich. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit Doppelwaschbecken, Badewanne sowie einem zusätzlichen WC ausgestattet. Ein weiteres WC mit Handwaschbecken steht separat zur Verfügung. Allgemeinräume wie Trockenraum und Fahrradkeller sind im Gebäude vorhanden. Raumaufteilung: Wohnraum ca. 35,81 m² Zimmer ca. 21,42 m² Zimmer ca.13,83 m² Kabinett ca. 9,87 m² Mehrzweckraum ca. 10,31 m² Küche ca. 8,64 m² Wirtschaftsraum ca. 3,61 m² Abstellraum ca. 2,25 m² Speis ca. 1,48 m² Diele ca. 12,93 m² Bad ca. 4,62 m² WC ca. 1,47 m² Gesamtwohnfläche (exkl. Loggia & Balkon): ca.126,26 m²Loggia (Ost): ca. 2,80 m² Balkon (West): ca.5,67 m² Garage 5: ca.13,61 m²Eine Garage (ca.13,61 m²) mit Zufahrt von der Rückseite des Gebäudes und Zugang ins Stiegenhaus ist vorhanden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Das Gebäude wurde vor einigen Jahren thermisch saniert und mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch Gasetagenheizung. Darlehen sind bei dieser Liegenschaft keine vorhanden. Abweichende Aufteilungsschlüssel gibt es keine. Die Betriebskosten werden nach Anteilen abgerechnet. Die monatliche Vorschreibung für die Wohnung beträgt: Euro 434.98 (BK, Euro 277, 38 + Rücklage 157,60). Die monatliche Vorschreibung für die Garage beträgt: Euro 29,20(BK, 19,20 + 10,- Rücklage) Laut Hausverwaltung beträgt der Rücklagenstand per 31.12.2024 Euro 97.714,85. Verkaufspreis: Euro 449.000 -Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Schöne & frisch sanierte 2- Zimmer Altbau-Wohnung in Ottakring. Top Anbindung! Suchen Sie nach einer komfortablen und zentral gelegenen Wohnung in Wien? Diese gemütliche Wohnung im 16. Bezirk bietet alles, was Sie für ein angenehmes Leben in der Hauptstadt brauchen. Auf 75,29m² verteilen sich 2 Zimmer in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses. Der geräumige Flur führt direkt in den hellen Wohnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und eine freundliche Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannen oder gesellige Abende verbringen. Die offene Wohnküche ist praktisch und stilvoll, mit moderner Einbauküche und viel Stauraum. Der Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, ideal für erholsame Nächte. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Hochwertige Fliesen und Parkett sorgen für ein modernes Wohnambiente. Eine Gaszentralheizung und ein Personenaufzug bieten zusätzlichen Komfort. Die Lage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell alle wichtigen Orte in Wien zu erreichen. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Besitzer dieser schönen Wohnung in Wien. Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Raumaufteilung:• Vorraum• Wohnzimmer• Schlafzimmer• Durchgangs-Küche (alle Anschlüsse vorhanden)• Badezimmer mit WC & Badewanne Lage: Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der Ottakringerstrasse/Rosensteingasse, mit der Strassenbahn 2 und 44 gelangt man in wenigen Fahrminuten in die Stadt oder in die grüne Umgebung des Winerwaldes. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinien 2, 9, 44, 46 und Busse in gehweite• U-Bahnlinie U6Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herr Schneider Phillipp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt].——————————————— Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Vermittlungsprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages durch die Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Projekt "Calvi": Im Südwesten von Wien, im grünen Liesinger Bezirksteil Erlaa, zwischen der Erlaaer Straße und der Calvigasse, entstehen bis Anfang 2025 wertbeständige Eigentumswohnungen, die sich nicht nur für die Eigennutzung, sondern auch als Anlageimmobilie bestens eignen. Die stilvolle Anlage teilt sich in zwei Bereiche. Straßenseitig ein elegantes Wohnhaus mit fünf Etagen und 18 barrierefreien Wohnungen. Hofseitig ein Gebäude mit 5 reihenhausähnlichen Wohnungen, die sich über zwei bis drei Etagen erstrecken, wobei jede eine separate Eingangstüre und einen bezaubernden Garten hat. Im Fall von Calvi können wir tatsächlich sagen, dass wir Wohnungen für alle haben. Es gibt kaum einen Wohnungstyp, den Sie in dieser einzigartigen Wohnhausanlage nicht finden werden – für jede Lebensphase, für jeden Lifestyle und für jeden Geschmack. Die Ausstattung der Wohnungen entspricht in ihrer Qualität gehobenen und heutigen Wohnansprüchen. § Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen § Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien § Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen § Badewannen oder bodenbündige Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen § Elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung (Raffstore oder Rollladen) der Fenster- und Fenstertüren. § Komfortables Heizen sowie Stützkühlen mittels Fußbodenheizung und -stützkühlung (zusätzlicher elektrischer Wandheizkörper in den Badezimmern) § Heizen mittels Luftwärmepumpe. § Kabel -TV sowie Internet Anschlüsse § Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz WK2. § Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren § Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) § Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) § Kinderspielplatz im Hof § Einlagerungsräume im Kellergeschoss Großes Augenmerk wird bei diesem Projekt auf individuelle Kundenwünsche und Qualitätssicherung gelegt. Abhängig vom Baufortschritt kann auf Kundenwünsche jeder Art eingegangen werden. Www.calvi.at Lage & Infrastruktur: Die Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und medizinischen Einrichtungen kommt nicht zu kurz. Zu Fuß sind Sie gleich bei der U6-Station "Erlaaer Straße" und somit bestens mit ganz Wien verbunden. Mit dem Auto erreichen Sie rasch die A23. Der 23. Bezirk besteht zu 30% aus Grünflächen. Dazu trägt die unmittelbare Umgebung von Calvi einiges bei: Schlosspark Alterlaa, Perchtoldsdorfer Heide, Draschepark, Wienerwald, landwirtschaftliche Nutzflächen, Gärtnereien und Wiesen. Einfach ein Platz, der das Leben bereichert!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in gekoppelter Bauweise mit 4 Zimmern in absoluter ruhiger und gleichzeitig urbaner Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Absolute Besonderhiet stellt die großzügige Wohnfläche mit rund 100 m² dar. Das Haus wurde 1935 erbaut und kontinuierlich gepflegt. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde die letzten Jahre nur als Freizeitimmobilie verwendet! Es handelt sich hierbei um einen Ziegelmassivbau. Folgende Ausstattung weist das Haus auf: Kunststofffenster ca. 2010 erneuert Gasheizung Fischgrätparkett im Wohnbereich, 2010 neu verlegt Teilweise neue Bodenbeläge Teilweise sanierte Fassade inkl. Wärmedämmung Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG: großzügiger Vorraum Wohnzimmer Küche Gäste-WCOG: Vorraum 2 Zimmer1 ausbaufähiger Dachboden - ideal geeignet als 3. Schlafzimmer Badezimmer LAGE: Das Haus befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, in einem ruhigen Wohnviertel mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet Zugang zu mehreren Parks und Grünflächen, wie dem Donaupark und dem Floridsdorfer Wasserpark. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und das Krankenhaus Nord sind in der Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der S-Bahn-Station Floridsdorf sowie mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und andere Bezirke ermöglichen. Die nahegelegene Autobahn A22 (Donauuferautobahn) bietet eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, und die Wiener Innenstadt ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zusätzlich gibt es zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, die verschiedene Aktivitäten ermöglichen. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem entzückendem Haus begeistern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Dieses moderne Mittelreihenhaus bieten auf ca. 114m² Wohnfläche ein, durchdachtes Raumkonzept mit Erdgeschoss, Obergeschoss und einem vielseitig nutzbaren Mehrzweck-Studio. Das Haus überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, viel Licht und großzügige Räume, die sich ideal für Familien oder ein Homeoffice eignen. Zudem ermöglichen sie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, um das Interieur nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Raumaufteilung und Highlights: Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, moderne Küche und ein Gäste-WC. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Mehrzweck-Studio: Ideal als Home-Office, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer nutzbar.... [Mehr]