Suchergebnisse für "kautionsfreie mietwohnungen wien"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Der Mona-Lisa-Steiner-Weg 3, ein kleines, feines einstöckiges Haus ohne Lift im neu entstandenen, grünen Wildgarten-Quartier im 12. Bezirk, fügt sich harmonisch in eine ruhige Wohnumgebung ein. Diese naturnahe und weitgehend autofreie Zone bietet eine besonders hohe Lebensqualität und sorgt für ein familiäres und entspanntes Wohngefühl. Highlights: • 4 Wohneinheiten inkl. Außenflächen, verteilt auf EG +1 Obergeschosse ohne Lift • Bezugsdatum: 01.02.2025 (2 fertige Musterwohnungen können bereits besichtigt werden) • Kellerabteile im Nebenhaus in der Wildgartenallee 19 • Fahrradabstellplätze außenliegend + Servicestation im Quartier • hauseigener Kinderwagenabstellraum • Garagenstellplätze sind begrenzt separat im Nebenhaus anmietbar • Energiestandard entspricht klimaaktiv-Zertifizierung "Silber" (für Nachhaltigkeit) • Kulturfrüchte, Obstbäume, Beeren, Kräuter, Oliven, Feigen zum Ernten und Naschen für alle • sehr viel Begrünung, Wiesenflächen, Bäume, Kletterpflanzen • Spielwiese, Sand und Matschzone, Volleyballplatz, Boule-Insel, Sportfeld - Nachbarschaftszentrum (Car-Sharing, Lastenrad-Sharing, Markt, Bücherplatz, etc.)... [Mehr]

#Genossenschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Die Wohnhausanlage "Gretls Garten" umfasst 118 freifinanzierte Wohnungen, die von einer gemeinnützigen Wohnbaugenossenschaft errichtet wurden. Sie liegt nur einen kurzen Spaziergang vom frei zugänglichen Hirschstettner Badeteich entfernt und bietet großzügige Grundrisse sowie weitläufige Freiflächen, darunter kompakte Eigengärten. Die vier unterschiedlich hohen Gebäudeblöcke sind mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet, wie etwa einer Tiefgarage, Einlagerungsräumen, Kinderwagen- und Fahrradräumen, einem geräumigen Gemeinschaftsraum, hauseigenen Spielplätzen und einer gemeinschaftlich nutzbaren Terrasse. Die Architektur von "Gretls Garten" betont den Gemeinschaftsgedanken und integriert zahlreiche Rad- und Fußwege in das überwiegend autofreie Viertel. Zudem stehen ausreichend Tiefgaragenstellplätze, die bereits für E-Mobilität vorbereitet sind, zur Verfügung. Die Wohnungen werden bis Herbst 2024 bezugsfertig sein. - Finanzierungsbeitrag von etwa 880 Euro pro m² erforderlich - Mietvertrag ist unbefristet - Mietvertrag und späterer Eigentumserwerb unterliegen dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) - Kaufpreis für erstmaligen Eigentumserwerb nach 5 Jahren bereits jetzt vertraglich festgelegt und nicht indexiert - Finanzierungsbeitrag verwohnt sich um 1 % pro Jahr - 95 % des Finanzierungsbeitrags werden auf den Kaufpreis angerechnet - Erwerb nach 10 Jahren zum aktuellen Marktwert, ermittelt von einem Sachverständigen - Nicht verwohnter Finanzierungsbeitrag wird auch beim Kauf nach 10 Jahren angerechnet - Kein Kauf nach 11 Jahren vorgesehen, aber unbefristete Miete zu unveränderten Konditionen weiterhin möglich - Kündigung nach einjährigem Kündigungsverzicht möglich, verbleibender Finanzierungsbeitrag wird zurückerstattet... [Mehr]

#Genossenschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Die Wohnhausanlage "Gretls Garten" umfasst 118 freifinanzierte Wohnungen, die von einer gemeinnützigen Wohnbaugenossenschaft errichtet wurden. Sie liegt nur einen kurzen Spaziergang vom frei zugänglichen Hirschstettner Badeteich entfernt und bietet großzügige Grundrisse sowie weitläufige Freiflächen, darunter kompakte Eigengärten. Die vier unterschiedlich hohen Gebäudeblöcke sind mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet, wie etwa einer Tiefgarage, Einlagerungsräumen, Kinderwagen- und Fahrradräumen, einem geräumigen Gemeinschaftsraum, hauseigenen Spielplätzen und einer gemeinschaftlich nutzbaren Terrasse. Die Architektur von "Gretls Garten" betont den Gemeinschaftsgedanken und integriert zahlreiche Rad- und Fußwege in das überwiegend autofreie Viertel. Zudem stehen ausreichend Tiefgaragenstellplätze, die bereits für E-Mobilität vorbereitet sind, zur Verfügung. Die Wohnungen werden bis Herbst 2024 bezugsfertig sein. - Finanzierungsbeitrag von etwa 880 Euro pro m² erforderlich - Mietvertrag ist unbefristet - Mietvertrag und späterer Eigentumserwerb unterliegen dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) - Kaufpreis für erstmaligen Eigentumserwerb nach 5 Jahren bereits jetzt vertraglich festgelegt und nicht indexiert - Finanzierungsbeitrag verwohnt sich um 1 % pro Jahr - 95 % des Finanzierungsbeitrags werden auf den Kaufpreis angerechnet - Erwerb nach 10 Jahren zum aktuellen Marktwert, ermittelt von einem Sachverständigen - Nicht verwohnter Finanzierungsbeitrag wird auch beim Kauf nach 10 Jahren angerechnet - Kein Kauf nach 11 Jahren vorgesehen, aber unbefristete Miete zu unveränderten Konditionen weiterhin möglich - Kündigung nach einjährigem Kündigungsverzicht möglich, verbleibender Finanzierungsbeitrag wird zurückerstattet... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne, barrierefreie freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption In zentraler Lage von Wiener Neustadt bietet diese in massiver Niedrigenergiebauweise errichtete Wohnhausanlage mit nur 24 Wohneinheiten familiären, modernen Wohnkomfort. Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in kompakten Grundrissen widerspiegelt, die zwischen 50 - 116m² Wohnfläche aufweisen. Im Gemeinschaftsgarten befindet sich eine grüne Begegnungszone und ein kleiner Kinderspielplatz. So werden sich ruhesuchende Singles und Paare genauso wie Familien wohlfühlen. Alle Wohnungen besitzen Freiflächen in Form von Terrassen, Gärten und Balkonen - hier findet jeder seinen Platz, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Wohnliche Laminatböden, zeitlose moderne Fliesen, elegante Sanitäranlagen und Außenrollos repräsentieren die hochwertige Ausstattung. Geheizt wird mittels Gas-Brennwertgerät und PV - eine Fußbodenheizung sorgt für behagliches Raumklima. Ein Platz in der hauseigenen Tiefgarage ist für Sie bereits reserviert - so gelangen Sie barrierefrei zu Ihrer Wohnung. Kinderwagen-, Fahrradräume und Kellerabteile sorgen für zusätzlichen Komfort. Dieses innovative Objekt ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen benötigen. Das Projekt im Überblick - 24 Wohneinheiten - Wohnfläche zwischen 50 und 116 m² und 2-4 Zimmer - Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen - Außenbeschattung - Fußbodenheizung - hauseigene Tiefgarage - Miete mit Kaufoption - sofort bezugsfertig Diese kompakt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist nach Süden ausgerichtet - Der Balkon lädt zum Sonnenbad ein. Es erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Kochecke, ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, separates WC, Abstellraum und großes Vorzimmer. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Zimmer haben Sie Zutritt zum ca. 8 m2 großen Balkon. Es handelt sich hierbei um eine freifinanzierte Mietwohnung mit Kaufoption. Für weitere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihren Anruf Roland MALY [Tel]... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Obj. Nr.: 154 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Im Zentrum von Wiener Neustadt, nahe dem Bahnhof, wurde ein imposantes Stadthaus unlängst aufwändig saniert, in welchem diese im Dachgeschoss gelegene ca. 80,59 m² große Wohnung zur neuerlichen Vermietung gelangt. Die Räumlichkeiten setzen sich aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer, einer unmöblierten Küche mit Essbereich, einem Bad mit Badewanne, einer separaten Toilette, einem Abstellraum sowie einem geräumigen Vorraum zusammen. Weiters ist der gut gelgenen Wohnimmobilie, welche nach modernem Standard mit Fernwärme via Radiatoren beheizt wird, ein Kellerabteil zugehörig. In dem Wohn-/ Bürohaus, in welchem sich die Mieteinheit befindet, steht ein Panoramalift in jeden Halbstock (nicht barrierefrei) zur Verfügung. Die optionale Anmietung eines eigenen Tiefgaragenstellplatzes, je nach Bedarf sowie Verfügbarkeit, ist möglich.mtl. Miete: € 717,25, zzgl. Betriebskosten á-conto € 173,27, zzgl. 10 % USt., gesamt sohin € 979,57*• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung (Fernwärme) & Warmwasser (Elektro-Speicher) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: kostenlos für die Vermieterseite OPTIONAL zzgl. mtl. Miete für Tiefgaragenparkplatz: € 90, zzgl. 20 % USt., gesamt sohin € 108, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau | Fertigstellung 1. Juni 2023 Im wunderschönen Ortskern Breitenlee entstehen 42 freifinanzierte Mietwohnungen mit Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia - in den Größen von ca. 39m² bis ca. 90m². Direkt vor der Haustüre finden Sie eine Bäckerei, die auch sonntags geöffnet hat, einen sehr beliebten Dorfheurigen sowie das Stift Schotten mit regionalen Köstlichkeiten. Zusätzlich befindet sich in unmittelbarer Umgebung eine große Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs - z.B. direkt an der Breitenleer Sraße, den Gewerbepark Stadlau sowie den Gewerbepark Kagran. Schulen und Kindergärten sind ebenso in wenigen Metern erreichbar. Für eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung sorgen die Buslinien 24A und 97A (Haltestelle direkt vor dem Projekt) mit denen Sie die U1 Station Kagraner Platz bzw. die U2 Station Hausfeldstraße in weniger als 15 bzw. 10 Minuten erreichen. Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer hochwertigen Komplettküche inklusive Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler & E-Herd übergeben. Elektrische Außenrollos (Dachflächenfenster mit manuellen Markisetten). Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Tiefgaragenplätze sind vorhanden und können für EUR 102,67 (inkl. BK) ebenso angemietet werden. Kinderwagenraum und Müllraum befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptzugang, sowie Fahrradabstellräume im Erdgeschoss und Kellergeschoss.3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit großer Terasse ! Monatliche Akontozahlung Heizung & Warmwasser: EUR 123,24 inkl. Ust. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #gefördert

Erstvergabe 8b Top 1 NÖ Wohnzuschuss möglich

#Balkon #Erstbezug #gefördert

Erstvergabe 8a Top 8 NÖ Wohnzuschuss möglich

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine komplett renovierte Wohnung in Bestlage. Die Wohnung liegt im 6. Stock (Dachgeschoß, mit Lift) und besteht aus drei getrennt voneinander begehbaren Zimmern - das kleinste davon ist die Küche - modern verfliesten Sanitärräumen (WC und Badezimmer getrennt), Badewanne, Waschbecken mit Waschmaschinenanschluss und einem zentralen, sehr geräumigen Vorzimmer. Von einem Zimmer gelangt man auf die etwa 16m² große Dachterrasse. Die drei Zimmer sind westseitig in den sehr ruhigen Innenhof der Wohnhausanlage ausgerichtet. Beheizt wird diese modern gestaltete Wohnung mittels neuer Brennwerttherme über Fußbodenheizung. Lage: Fasangasse - zwischen Rennweg und Hauptbahnhof City Wien - Neben “botanischer Garten” - Nähe Schweizergarten - Nähe Belvedere - durch die Nähe zum Landstraße Gürtel und der Autobahnabfahrt A23 ist die Wohnung auch gut mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Bipa, Billa, Penny, DM, Lidl, Spar,... befinden sich in unmittelbarer Nähe. Üblicherweise finden sich direkt vor dem Eingang Parkmöglichkeiten. Infrastruktur/Entfernungen: Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese charmante, vollmöblierte Mietwohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Payerbach, einem malerischen Ort im Herzen von Niederösterreich. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre. Mit ihren 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legen. Außerdem kann der Mieter den Garten mitbenutzen. Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: Vorraum Wohnzimmer mit Essbereich Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Bad WCAbstellraum Lage: Payerbach liegt malerisch eingebettet in die Wiener Alpen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Der Bahnhof Payerbach-Reichenau ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an Wien und andere umliegende Städte. Ein Parkplatz um monatlich 50. EUR muss mit angemietet werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Schöne Mietwohnung in zentraler Lage mit 65m², Nähe Gymnasium. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock und ist behindertengerecht angelegt. Vorraum, möblierte Küche, Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, zwei Abstellräume. Weiters sind ein PKW-Abstellplatz und ein Kellerabteil vorhanden. Böden: Laminat und Fliesenböden Heizung: Zentralheizung mit Gas Fenster: Kunststofffenster Die monatliche Miete beträgt ? 790, inkl. BK, HZ. Die Kaution beträgt ? 2.500, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung mit 70,52m² Wohnfläche, zuzüglich 12,90m² Balkon in einem schicken, optisch ansprechenden Neubau im 5. Bezirk in der Sankt-Johann-Gasse. Bitte beachten Sie, dass es sich um Beispielfotos aus dem selben Haus handelt. die Ausstattung ist ident, nur die Raumaufteilung weicht etwas ab. Die Fotos werden schnellstmöglich aktualisiert. Bis 31.01.2025 ist die Wohnung noch vermietet und bewohnt. Die U4 Margaretengürtel kann in 5 Minuten zu Fuß erreicht werden. Die top ausgestattete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und ist barrierefrei mit einem modernen, großen Lift erreichbar. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum (8,14m²) ? Wohn-Ess-Zimmer mit Wohnküche (24,18m²) ? Zimmer (15,89m²) ? Zimmer (12,42m²) mit Schrankraum (3,35m²) ? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (5,43m²) ? separates WC mit Waschbecken (1,11m²) ? Balkon (12,90m²) ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? ausgesprochen hochwertige Ausstattung ? Fußbodenheizung ? 3-fach-verglaste Fenster ? tolle Raumaufteilung, gelungener Grundriss ? großer Balkon ? elektr. Außenbeschattung ? schöner Echtholz-Parkettboden ? top-moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten ? Miele ? schickes Badezimmer mit großen natursteinfarbenen Kacheln (30x60cm) ? Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss (unter dem Waschtisch) im Badezimmer ? WC mit Waschbecken ? tolle Infrastruktur ? Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage ? absolut schickes Gebäude ? Fahrradabstellraum ? super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung ? hauseigene Tiefgarage (EUR 109,00 für Wohnungsmieter bzw. EUR 119,00 für externe Mieter) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U4 Margaretengürtel ? Straßenbahnlinien 16 und 8 ? Autobuslinie 12A ? Regionalbus L Weitere monatliche Kosten ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet ? Heizung, Wasser wird direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? ? 150 Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1372,15 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 126,94 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 149,91 Gesamtbetrag ? 1649 Heizwärmebedarf: 28.05 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86... [Mehr]