Suchergebnisse für "kaufen whg kremsmünster"

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Lärchenwald in Kremsmünster erwartet Sie eine exquisite 3-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse, die das Gefühl von Naturverbundenheit und modernem Wohnkomfort vereint. In einem der drei Baukörper der geschätzten Baureform Wohnbaugenossenschaft befinden sich insgesamt 36 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Im ersten Bauabschnitt steht nun Haus 3 mit 12 exklusiven Einheiten zum Verkauf – eine außergewöhnliche Gelegenheit für Familien, die den Traum vom Wohnen im Grünen verwirklichen möchten. Diese Wohnung besticht durch ihre effiziente Raumaufteilung auf ca. 71,96 m², ergänzt durch eine ca. 8 m² große Loggia bzw. Terrasse und einen großzügigen Eigengarten von ca. 26,62 m², der zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz sind im Kaufpreis von EUR 350.913, inkludiert, wodurch Sie direkt in ein sorgloses Wohnerlebnis starten können. Zu den Highlights gehören: durchdachte Raumkonzepte, großzügige Außenbereiche, Fixpreise inklusive Tiefgaragenparkplatz, und eine schlüsselfertige Übergabe mit hochwertiger Ausstattung, die selbstverständlich auch eine Fußbodenheizung umfasst. Beginn der Bauarbeiten war Ende 2022/Anfang 2023, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im Herbst/Winter 2024. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 271,60 € pro Monat, exklusive Heizung, Warmwasser und Strom. Die im Kaufpreis enthaltenen Anschluss- und Aufschließungskosten sowie die detaillierte Raumaufteilung können dem beigefügten Grundriss-Plan entnommen werden. Planen Sie Ihren nächsten Lebensabschnitt in dieser erstklassigen Wohnanlage, ohne sich um weitere Kosten zu kümmern: Die üblichen Kaufnebenkosten bestehen aus 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, ca. 1,5 % zuzüglich 20 % USt. Vertrags- und Treuhandabwicklungskosten sowie 3,0 % zuzüglich 20 % USt. Vermittlungskosten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem einzigartigen Wohnangebot zu. Wenden Sie sich an Flora Krenmayr von der Zeininger Immobilien GmbH unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]lien. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer modernen 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Aussichtslage "Am Lärchenwald", errichtet von der renommierten Baureform Wohnbaugenossenschaft. Diese exklusive Eigentumswohnung ist Teil des ersten Bauabschnitts von insgesamt zwölf Wohneinheiten und bietet eine einmalige Gelegenheit für Familien, direkt ins Grüne zu ziehen. Die kompakt und effizient gestaltete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51,56 m² und ist mit einer großzügigen Loggia von ca. 8 m² ausgestattet, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung, kombiniert mit großen Außenbereichen, schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis, das höchsten modernen Ansprüchen gerecht wird. Zu den Highlights dieser Immobilie gehören: • Durchdachte Raumaufteilung für komfortables Wohnen • Große Außenbereiche zur Erholung • Fixpreis inklusive eines Tiefgaragenparkplatzes • Hochwertige schlüsselfertige Ausstattung mit Fußbodenheizung Diese Wohnung im Haus 3, Top 10, kommt zu einem Gesamtkaufpreis von EUR 259.196, und beinhaltet bereits einen Tiefgaragenparkplatz sowie ein Kellerabteil. Der Baubeginn ist Ende 2022/Anfang 2023 erfolgt, mit einer geplanten Fertigstellung im Herbst/Winter 2024. Der Kaufpreis inkludiert die Anschluss- und Aufschließungskosten. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 200,30 (exklusive Heizung, Warmwasser und Strom). Kaufnebenkosten umfassen 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. für Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten. Vermittlungskosten betragen 3,0% zzgl. 20% USt. Diese charmante Wohnung bietet Ihnen die Wahl zwischen individuell zugeschnittenen 2-3 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 52 bis 74 m², kombiniert mit ansprechenden Eigengärten, Loggien oder Balkonen. Falls Sie Interesse an weiteren Informationen haben, kontaktieren Sie uns gerne. Flora Krenmayr von der Zeininger Immobilien GmbH steht Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]lien zur Verfügung. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit!... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Lärchenwald - 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse Die Baureform Wohnbaugenossenschaft präsentiert Ihnen den optimalen Wohntraum: eine hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung in einzigartiger Aussichtslage. Im ersten Bauabschnitt entstehen 12 exklusive Eigentumswohnungen, die Ihnen die einmalige Gelegenheit bieten, im Grünen zu residieren. Entdecken Sie unsere individuell gestalteten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 52 und 74 m², während Sie von ansprechenden Eigengärten, Loggien oder Balkonen profitieren. Diese moderne Wohnung begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Außenbereichen. Ein Fixpreis inklusive Tiefgaragenparkplatz und schlüsselfertiger hochwertiger Ausstattung sorgt für ein komfortables Wohnerlebnis. Die stilvolle Fußbodenheizung garantiert zusätzlichen Komfort. Wohnungsdetails: • Lage: Haus 3, Top 1, Gartenwohnung • Wohnfläche: ca. 74,23 m² • Loggia/Terrasse/Balkon: ca. 8 m² • Garten: ca. 44,87 m² • Zimmer: 3 • Kellerabteil inklusive Der Gesamtkaufpreis beträgt EUR 346.925, , inklusive eines Tiefgaragenparkplatzes und eines Kellerabteils. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 267,70€ pro Monat (ohne Heizung, Warmwasser und Strom). Der Baubeginn fand Ende 2022/Anfang 2023 statt, mit einer geplanten Fertigstellung im Herbst/Winter 2024. Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Zu den üblichen Kaufnebenkosten zählen 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklungskosten. Zudem fallen Vermittlungskosten in Höhe von 3,0% zzgl. 20% USt. an. Interessiert? Wir informieren Sie gerne weiter. Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen: ZEININGER Immobilien GmbH Flora Krenmayr | Telefon: [Telefonnummer entfernt] | E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]lien... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht ein schöner, nach Süden ausgerichteter, Baugrund in Kremsmünster. Man hat einen traumhaften Ausblick ins Kremstal und ins Gebirge. Er hat 820 m² und ist bereits aufgeschlossen (Verkehrsflächenbeitrag, Wasseranschlussgebühr, Kanalanschlussgebühr, Netzbereitstellung Strom und Netzzutrittsentgelt, Hausanschlüsse Schutz- und Regenwasserkanalisation, Infrastrukturpauschale - das waren insgesamt 35.000€). Der Verkauf erfolgt privat, somit entstehen keine Maklerkosten. Der Baugrund liegt sehr zentral in einer netten und jungen Nachbarschaft. Bis in den Ort sind es mit dem Auto wenige Minuten, zum Autobahnanschluss in Sattledt ca. 5 Minuten. Ab Kauf gilt ein Bauzwang von 5 Jahren (Baulandsicherungsvertrag mit der Gemeinde Kremsmünster). Bei Interesse bitte gerne melden - dann können noch weitere Fotos und die genauen Lagepläne übermittelt werden. FYI: Seit März 2024 gibt es eine temporäre Befreiung für Grundbucheintragungsgebühren. Bitte keine Makleranfragen!... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Eine seltene Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs zu verwirklichen. Kremsmünster: Marktgemeinde Kremsmünster mit rund 7.060 Einwohnern; Kinderbetreuung mit ganztägigen Kindergärten und Schülerhort; umfangreicher Bildungssektor mit Volksschule, neuer Mittelschule, Stiftsgymnasium, Musik- und Berufsschule; beste Gesundheitsversorgung mit zwei Apotheken und etlichen Ärzten; zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf; bestes Freizeitangebot mit Fitnesscenter und Freibad, unzähligen Vereinen, zahlreichen Kulturveranstaltungen und einer funktionierenden Gastronomie; jede Menge Arbeitsplätze in Handel, Industrie und Gewerbe; gute Verkehrsverbindung, Autobahnanschluss in Sattledt oder Ried im Traunkreis in wenigen Fahrminuten; überzeugendes Öffi-Netz mit Schnellbahnanschluss und regionalen Bus-Verbindungen; Linz, Wels, Steyr und Kirchdorf an der Krems sind so in weniger als einer halben Stunde erreichbar; Lage: in leichter Hanglage unweit vom Zentrum; hoch über Kremsmünster; nur 3 Minuten mit dem Auto zum Marktplatz und zum Bahnhof; die nächste Bushaltestelle in 800 Meter Entfernung; alle Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig unter 20 Minuten zu erreichen; sonnig gelegen am Rande der Marktgemeinde; ruhige Wohngegend, die die Nähe zur Natur betont; Grundstück: Rund 2.286m² Grundfläche; am Ende einer Siedlungsstraße; sonnige Lage mit Ausblick auf Kremsmünster und ins Grüne; Teilung nach Vereinbarung vorstellbar; Aufschließungsbeiträge: bereits entrichtete Aufschließungsbeiträge und Anschlussgebühren für Straße, Wasser und Kanal sind im Kaufpreis enthalten; Dieses Grundstück besticht durch seine sonnige Hanglage mit traumhaftem Weitblick und vereint eine ruhige Umgebung mit hervorragender Infrastruktur - der ideale Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung! Für Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Kremsmünster vereint großzügiges Wohnen mit zentraler Lage und bietet Menschen mit anspruchsvollem Lebensstil ein ideales Zuhause. Kremsmünster: Marktgemeinde Kremsmünster mit rund 7060 Einwohnern; Kinderbetreuung mit ganztägigen Kindergärten und Schülerhort; umfangreicher Bildungssektor mit Volksschule, neuer Mittelschule, Stiftsgymnasium, Musik- und Berufsschule; beste Gesundheitsversorgung mit zwei Apotheken und etlichen Ärzten; zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf; bestes Freizeitangebot mit Fitnesscenter und Freibad, unzähligen Vereinen, zahlreichen Kulturveranstaltungen und einer funktionierenden Gastronomie; jede Menge Arbeitsplätze in Handel, Industrie und Gewerbe; gute Verkehrsverbindung, Autobahnanschluss in Sattledt oder Ried im Traunkreis in wenigen Fahrminuten; überzeugendes Öffi-Netz mit Schnellbahnanschluss und regionalen Bus-Verbindungen; Linz, Wels, Steyr und Kirchdorf an der Krems sind so in weniger als einer halben Stunde erreichbar; Lage: zentrale Lage; nur 3 Minuten zu Fuß zum Marktplatz und 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof;, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe; Bahnhof in ca. 650m Entfernung; alle Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig zu erreichen; sonnige gelegen im Herzen von Kremsmünster; ebenes Grundstück mit ca. 905m² Grundfläche; Garten pflegeleicht angelegt; ein Familienhaus wie eine Villa: rund 329 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen; Erdgeschoss umfasst: Windfang, großzügige Diele mit Ausgang auf den Balkon, der über ein paar Stufen in den Garten führt, sowie einen Holzstiegenaufgang in den 1. Stock; riesiger Wohn-Essraum mit Zugang zur Terrasse und in den Garten; ein Kachelofen fügt sich perfekt in den Wohnraum ein; die wunderschönen Stuckdecken verleihen dem Raum besonderen Charme; Küche; WC; Wirtschaftsraum; Schlafzimmer; Abstellräume; weiteres Zimmer und Badezimmer mit Wanne und WC; im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine große Diele mit Zugang zum Balkon; fünf weitere Zimmer, davon drei mit direktem Zugang zum Balkon; Bad mit Wanne und WC; separates WC; zusätzlicher Wirtschaftsraum; eine Holztreppe führt in den Dachboden, der für ausreichend Stauraum sorgt; das Kellergeschoss bietet: zwei große Lagerräume; Waschküche; Trockenraum; Schutzraum; Heizraum mit angeschlossenem Tankraum; an das Haus wurde eine Doppelgarage angebaut, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet, mit praktischem Zugang zu den Kellerräumlichkeiten; schöne Rundbogentüren und Fenster im Haus; guter Allgemeinzustand; Kupferdach am Eingangsbereich. Zustand: errichtet Mitte der Achtzigerjahre, hochwertig ausgeführt und ausgestattet nach Architektenplanung, Bezug 1988; laufend in Schuss gehalten und guter Gesamtzustand, beheizt mittels Heizkörper und Öl-Zentralheizung; damit wird der eine oder andere Handgriff notwendig sein; Ein Zuhause, das all Ihre Wohnträume erfüllt - eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Großzügigkeit - überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Sie suchen nach Ihrem Traumhaus in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Kremsmünster in Oberösterreich befindet sich dieses Haus in Hanglage zum Kauf. Das massive Haus besticht durch eine großzügige Gesamtfläche von 175m² auf 2 Ebenen und bietet somit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Objekt wurde ca. 1978 fertiggestellt und verfügt über eine angebaute Garage. Das Untergeschoss kann noch als zweite Wohnung fertig ausgebaut werden und verfügt über einen eigenen Eingang (vom Garten aus) Die Öl-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten, das Haus wir teilmöbliert übergeben und verfügt über eine Sat- Anlage. Doch nicht nur das Haus selbst überzeugt, auch die Lage ist perfekt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten sowie ein Supermarkt. So sind Sie bestens versorgt und haben alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen, in der Nähe. Und dank der guten Verkehrsanbindung mit dem Bus sind Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Abgang Kellergeschoss, Diele, Abstellraum, Schlafzimmer, 2 Zimmer, WC, Bad (Wanne, Dusche), Speis, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Balkon UG: WC/ Bad, 3 Räume und zusätzlich einer mit Küchenanschlüssen, Windfang mit eigenem Eingang (Haustüre) und Gartenzugang Heizraum, Öltank (9000l), Werkstatt, 2 von außen begehbare Kellerräume Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Kremsmünster. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Auf diesem Grundstück, das nach Teilung ca. 1.190 m2 hat, befi ndet sich eine urige Scheune mit Erdkellersowie eine Doppelgarage. Nachdem sich auf dem Grundstück kein Bau zwang befindet, ist diese Liegenschaft auch für Freizeitgrundstücksbesitzeroder Anleger interessant. Nach Rücksprache mit der Gemeinde Kremsmünster, ist nach Abriss der Scheune eine Bebauung des Grundstückes unter Einhaltung der üblichen Abstandsgrenzen und Auflagen möglich. In wenigen Minuten erreicht man Fußläufig das Ortszentrum, das über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Video vom Objekt https://www.youtube.com/watch? v=tqj Gg QQbsh Y Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <4.250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <6.750m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Kremsmünster kombiniert Moderne mit Tradition und zeitgemäßen Wohnkomfort auf perfekte Weise. Marktgemeinde Kremsmünster … mit rund 7.000 Einwohnern; Kinderbetreuung mit ganztägigem Kindergärten und Schülerhort; umfangreicher Bildungssektor mit Volksschule, neuer Mittelschule, Stiftsgymnasium, Musik- und Berufsschule; beste Gesundheitsversorgung mit zwei Apotheken und etlichen Ärzten; zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf; bestes Freizeitangebot mit Fitnesscenter und Freibad, unzähligen Vereinen, zahlreichen Kulturveranstaltungen und einer funktionierenden Gastronomie; jede Menge Arbeitsplätze in Handel, Industrie und Gewerbe; Lage … Schloss Kremsegg zählt zur unmittelbaren Nachbarschaft; der Bahnhof ist nur wenige Schritte vom Wohnhaus entfernt; rund 1 km zum Marktplatz; Grundstück in leichter Hanglage mit ca. 633 m² Grundfläche, naturnah angelegter Garten mit dichter Hecke umrahmt für Privatsphäre, idealer Rückzugsort; Wohnhaus … ursprünglich aus dem Jahre 1954; gesamt rund 193 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Ebenen; rund 70m² Nebenfläche im Keller und Doppelgarage mit ca. 47 m² auf Kellerebene mit direktem Zugang zum Wohnhaus; im Erdgeschoss: straßenseitig Haupteingang mit Windfang, Stiegenhaus, WC, zwei Zimmer, offen gestaltete Küche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, angrenzend geräumiges Esszimmer im Altbau mit angeschlossenem Wohnbereich im Zubau; Zubau modern und hell mit bodentiefen Fensterflächen und Zugang zur Terrasse; im Dachgeschoss: großzügige Schlafetage mit 3 Zimmer, 2 begehbaren Schränken und Zugang zur ca. 30 m großen Dachterrasse über dem Zubau mit Wendeltreppe als Zugang in den Garten; großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC runden das Angebot dieser Ebene ab; im Keller- bzw. Untergeschoss: Vorraum, Kellerraum, Heizraum, Hobbyraum, Waschküche, Lagerraum und Werkraum mit Durchgang zur Garage; Zustand ... guter und gepflegter Allgemeinzustand, über die Jahre laufend in Schuss gehalten und modernisiert, zuletzt mit Errichtung des Zubaus im Jahr 2001; beheizt mit Heizkörper über Öl-Zentralheizung samt Warmwasserversorgung; Betriebs- und Heizkosten beinhalten die für die Liegenschaft anfallenden Kosten ohne Strom; Diese Immobilie vereint Charme, Geschichte und modernen Wohnkomfort - ein wahres Schmuckstück für Menschen, die das Besondere suchen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 182.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.38Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKeine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

1-, 2- oder 3-Familienhaus als solides Investment - eine Gelegenheit auch für Familien Marktgemeinde Kremsmünster: mit rund 7000 Einwohnern; Kinderbetreuung mit ganztägigen Kindergärten und Schülerhort; umfangreicher Bildungssektor mit Volksschule, neuer Mittelschule, Stiftsgymnasium, Musik- und Berufsschule; beste Gesundheitsversorgung mit zwei Apotheken und zahlreichen Ärzten; beinahe alle Geschäfte für den täglichen Bedarf; bestes Freizeitangebot mit Fitnesscenter und Freibad, unzähligen Vereinen, zahlreichen Kulturveranstaltungen und einer funktionierenden Gastronomie; jede Menge Arbeitsplätze in Handel und Tourismus, Industrie und Gewerbe; gute Verkehrsverbindung, Autobahnanschluss in Sattledt oder Ried im Traunkreis in wenigen Fahrminuten zu erreichen; überzeugendes Öffi-Netz mit Schnellbahnanschluss und regionalen Bus-Verbindungen; Linz, Wels, Steyr und Kirchdorf an der Krems in weniger als einer halben Stunden erreichbar; Die Lage: in unter 2 km ins Ortszentrum zum Rathaus- und Marktplatz, auch zu Spar und Hofer, Apotheken und sämtliche Ärzte sowie Schulen und Kindergärten; in unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das überregional bekannt Benediktinerstift Kremsmünster, die reizende Kaplaneikirche Kirchberg und beinahe alle Kultur- und Freizeitangeboten sowie der Bahnhof ist fußläufig in rund 20 Minuten erreichbar; Wohnhaus: wurde Anfang der 1960ziger Jahre errichtet; durch das zentral begehbare Stiegenhaus besteht die Möglichkeit für drei separate Wohneinheiten; im Erdgeschoss besteht bereits eine eigene Wohnung mit rund 69m² - das bestehende Wohnrecht ist zu übernehmen; die Ober- und Dachgeschosswohnung sind frei verfügbar und könnte in zwei Wohnungen aufgeteilt werden; das Obergeschoss mit ca. 69m² besteht aus: Wohnzimmer mit Ausgang auf einen beinahen 10m² großen Balkon, Essküche, Schlafzimmer, Bad mit WC, Abstellraum und einer Diele; das Dachgeschoss mit ca. 48m² Wohnfläche teilt sich in drei Zimmer und einen Nebenraum; im Kellergeschoss befinden sich neben dem Haustechnikraum mit der Gaszentralheizung die Waschküche, zwei Kellerräume und eine Garage; Das Grundstück: In leichter Hanglage bietet es auf ca. 1.067m² einen gepflegten, nach Südosten ausgerichteten Garten mit Ausblick auf das Stift und das Schloss Kremsegg; im großzügigen Zufahrtsbereich besteht zudem eine separate Doppelgarage; Sonstiges: Solide Bausubstanz; dem Alter entsprechend guter Zustand; Ende der 90ziger und Anfang der 2000er Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: Fenstertausch, neue Dacheindeckung, Einbau der Gaszentralheizung; die Betriebskosten umfassen auch die Heizkosten; eigenes Wasser vom Brunnen wird kostenschonend im Garten und in der Waschküche verwendet; Mit langfristigem Wertsteigerungspotential ist diese Liegenschaft nicht nur für Familien interessant, sondern auch eine solide Gelegenheit für Anleger und Investoren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 205.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

Schöner ebener Acker zu verkaufen. TOPGELEGENHEIT - Ertragreicher Acker mit guter Zufahrt. Ich informiere Sie gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Herr Siegfried Heigl unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verkaufe ein Teilsanietes Haus in Top Lage um 325 000 in Kremsmünster mit 100qm2 Wohnfläche und 823qm2 Grundfläche eine Garage 3 Auto Stellplätze eine schöne Terrasse und voll Unterkellert. Es wurden 2017 einige Sanierungen getätigt wie Elektronik und Installation, weiteres wurde eine Luftwärmepumpe eingebaut und die Stiege ins Obergeschoss erneuert. Bei dem Haus sind noch Sanierungen zu machen oder so zu wohnen das ist wie man es selber möchte. Es sind 2 Seiten Wärmegedämmt die anderen 2 Seiten sind noch fertig zu stellen wie am Bild ersichtlich. Das Haus wird Berufsmässig verkauft. Moment wird es noch bewohnt jedoch sind Besichtigungen nach Termin jederzeit möglich. KEINE PROVISION... [Mehr]