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OKGrundstück kaufen in 9640 Kötschach
9640 Kötschach-Mauthen / 2191m²
€ 100,- / m²
#Baugrund #ruhig
Geldanlage oder der erste Schritt zu ihrem neuen Zuhause - Willkommen in Kötschach-Mauthen! Hier erwartet Sie ein 2,191 Quadratmeter großes, ebenes Baugrundstück mit Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft. Die Widmung als Bauland Wohngebiet eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Kanal und Wasseranschluss an der Grundstücksgrenze sind vorhanden. Die Lage bietet Ruhe und Entspannung, während alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in der Nähe vorhanden sind. Ein besonderes Highlight: Keine Bauverpflichtung ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der Umsetzung Ihrer Wohnträume. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich ein individuelles Zuhause inmitten dieser idyllischen Umgebung zu schaffen.... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Donaustadt
Haus auf Baugrund - Preisreduktion
€ 530.000,-
1220 Donaustadt / 55m² / 3 Zimmer
€ 9.636,36 / m²
#Ferienhaus #Rohdachboden #Garten #ruhig
Dieses kleine Garten-Wochenendhaus OHNE HEIZUNG befindet sich auf einem wunderschönen Eckgrundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 430 m² und einer Wohnfläche von ca. 55 m², sowie einem Rohdachboden von ca. 40 m². Erbaut wurde das Haus ca. 1955. Die Kunststofffenster und die Wärmeschutzfassade sind ca. 15 Jahre alt. Aufteilung: Vorraum, WC, Küche mit Dusche, 3 Zimmer. Die Immobilie ist nicht unterkellert. BK I, 6m, ogk Wasser, Kanal und Strom befinden sich am Grundstück. Einmalige Gelegenheit in guter Lage! Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail doris.el[Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Diese ruhige Wohngegend in Hirschstetten besticht durch die herrliche Grünlage die dennoch optimal an jegliche Infrastruktur angebunden ist. Der Autobus 26A bringt Sie in nur 2 Stationen zur U2. Mit dem Auto sind Sie ebenso in kurzer Zeit auf der A23. Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie das Arztzentrum Med 22 sind ebenfalls leicht erreichbar. Mit dem Fahrrad erreichen sie das Strandbad.... [Mehr]
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
> Traun | Haus | Kaufen < Willkommen im neuen Kapitel Ihres Lebens! Dieser Neubau, wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig, erwartet Sie in einer idyllischen Siedlung in Traun und bietet mit seinen durchdachten 115 m² Wohnfläche auf zwei Etagen den idealen Raum für ein harmonisches Familienleben. Das Erdgeschoss des Hauses präsentiert sich als offener Wohnbereich, in dem die Küche nahtlos mit dem Wohnzimmer verschmilzt. Hier entstehen lebhafte Gespräche, gemeinsame Kochabende und fröhliche Stunden. Ein zusätzlicher Raum komplettiert das Erdgeschoss und bietet Platz für Übernachtungsgäste oder kann flexibel als Home-Office genutzt werden. Die Schlafräume und das Badezimmer befinden sich im Obergeschoss, gestaltet für angenehme Träume und erholsame Nächte. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und wird zum Ort der Entspannung nach einem ereignisreichen Tag. Die südwestliche Ausrichtung des Hauses ermöglicht Ihnen eine ideale Ausnutzung der Sonnenstunden. Vom Wohnbereich gelangen sie auf die Terrasse und in den Garten, welche zum Verweilen und Genießen der Natur einladen. Der Garten selbst wird zur grünen Oase, in der Kinder spielen können und Erwachsene die Ruhe genießen. Die Heizung des Hauses erfolgt nachhaltig und effizient durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, die durch eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Zwei Parkplätze, davon einer überdacht, bieten Komfort und Schutz für Ihre Fahrzeuge. Ein zusätzlicher Geräteraum mit Zugang zum Garten schafft Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Als Bonus obendrauf, bekommen die ersten 3 Käufer einen Gutschein in Höhe von € 5.000,- beim Kauf einer Haka Küche. Lage Hier wählen Sie Ihr Zuhause in angenehmer Siedlungslage. Es sind nur 350 m bis zur nächsten Bushaltestelle und ca. 5 Minuten spazieren zum Trauner Bahnhof. von Hier aus gelangen Sie schnell mit dem Bus ins Zentrum von Traun und mit dem Zug in jede Ecke von Österreich. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Zentrum von Traun oder im nahe gelegenen Stadteilzentrum Weidfeld (15 Min zu Fuß, 5 Min mit dem Rad) inkl dem neue Primärversorgungszentrum Traun. Schulen, Kindergärten und weitere Ärzte erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten. Sind sie gern sportlich und in der Natur unterwegs? Nahe an Ihrem neuen Zuhause finden Sie einen direkten Zugang zu den Trauner-Auen mit einem kilometerlangen Radwegenetz entlang der Traun und der Donau zum Spazieren, Laufen, Radfahren und Inline skaten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.025m Apotheke <1.250m Krankenhaus <6.575m Klinik <1.025m Kinder & Schulen Kindergarten <575m Schule <875m Universität <4.750m Höhere Schule <8.800m Nahversorgung Supermarkt <950m Bäckerei <850m Einkaufszentrum <2.550m Sonstige Bank <1.175m Geldautomat <1.175m Post <1.800m Polizei <1.700m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <1.825m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <2.225m Flughafen <5.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
> Traun | Haus | Kaufen < Willkommen im neuen Kapitel Ihres Lebens! Dieser Neubau, wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig, erwartet Sie in einer idyllischen Siedlung in Traun und bietet mit seinen durchdachten 115 m² Wohnfläche auf zwei Etagen den idealen Raum für ein harmonisches Familienleben. Das Erdgeschoss des Hauses präsentiert sich als offener Wohnbereich, in dem die Küche nahtlos mit dem Wohnzimmer verschmilzt. Hier entstehen lebhafte Gespräche, gemeinsame Kochabende und fröhliche Stunden. Ein zusätzlicher Raum komplettiert das Erdgeschoss und bietet Platz für Übernachtungsgäste oder kann flexibel als Home-Office genutzt werden. Die Schlafräume und das Badezimmer befinden sich im Obergeschoss, gestaltet für angenehme Träume und erholsame Nächte. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und wird zum Ort der Entspannung nach einem ereignisreichen Tag. Die südwestliche Ausrichtung des Hauses ermöglicht Ihnen eine ideale Ausnutzung der Sonnenstunden. Vom Wohnbereich gelangen sie auf die Terrasse und in den Garten, welche zum Verweilen und Genießen der Natur einladen. Der Garten selbst wird zur grünen Oase, in der Kinder spielen können und Erwachsene die Ruhe genießen. Die Heizung des Hauses erfolgt nachhaltig und effizient durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, die durch eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Zwei Parkplätze, davon einer überdacht, bieten Komfort und Schutz für Ihre Fahrzeuge. Ein zusätzlicher Geräteraum mit Zugang zum Garten schafft Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Als Bonus obendrauf, bekommen die ersten 3 Käufer einen Gutschein in Höhe von € 5.000,- beim Kauf einer Haka Küche. Lage Hier wählen Sie Ihr Zuhause in angenehmer Siedlungslage. Es sind nur 350 m bis zur nächsten Bushaltestelle und ca. 5 Minuten spazieren zum Trauner Bahnhof. von Hier aus gelangen Sie schnell mit dem Bus ins Zentrum von Traun und mit dem Zug in jede Ecke von Österreich. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Zentrum von Traun oder im nahe gelegenen Stadteilzentrum Weidfeld (15 Min zu Fuß, 5 Min mit dem Rad) inkl dem neue Primärversorgungszentrum Traun. Schulen, Kindergärten und weitere Ärzte erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten. Sind sie gern sportlich und in der Natur unterwegs? Nahe an Ihrem neuen Zuhause finden Sie einen direkten Zugang zu den Trauner-Auen mit einem kilometerlangen Radwegenetz entlang der Traun und der Donau zum Spazieren, Laufen, Radfahren und Inline skaten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <975m Apotheke <1.225m Krankenhaus <6.550m Klinik <975m Kinder & Schulen Kindergarten <525m Schule <825m Universität <4.725m Höhere Schule <8.775m Nahversorgung Supermarkt <900m Bäckerei <850m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.150m Geldautomat <1.150m Post <1.775m Polizei <1.700m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <1.800m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <2.275m Flughafen <5.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2325 Velm
Schlüsselfertiges Haus für Ihr Baugrundstück
€ 147.000,-
2325 Velm / 42,5m² / 3 Zimmer
€ 3.458,82 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Terrasse
Der angeführte Preis bezieht sich auf eines der bereits fertiggestellten Häuser Typ Easy54 ohne Grundstückskosten. Unser schlüsselfertiger Preis beinhaltet:• ) Individuelle Planung auf Basis unserer Hausmodelle • ) Baubewilligungsverfahren • ) Fundament und Erdarbeiten* • ) Schlüsselfertige Errichtung Ihres Eigenheims • ) Kollaudierung und Übergabe des Gebäudes Das Fertighaus Easy54 ist zum all-inclusive Preis ab 147.000 Euro in schlüsselfertiger Ausführung zu haben! Je nach Transportweg zum Grundstück werden die Regiekosten genau berechnet. Die Fotos eines fertiggestellten Easy54 und die Visualisierungen im Inserat sind als Beispiel angeführt wie ein Easy54 außen und innen gestaltet werden kann. Das stylische Easy54 mit 2 Schlafzimmer, Bad und geräumiger Wohnküche kann direkt auf das Grundstück des Bauherrn transportiert werden. Ein Saunamodul mit Außendusche und Terrasse können gerne vor Ort montiert werden. Sobald die Baugenehmigung durch die Behörde erteilt wurde kann das Easy54 auf das Grundstück transportiert werden, daher ist ein flottes Einziehen oder Vermieten über airbnb, booking.com, etc. schnell umsetzbar. Nach Terminvereinbarung können wir gerne einen Besichtigungstermin in einem Easyhomes Musterhaus in der Nähe des Ottensteiner Stausees (NÖ, nördlich von Krems) mit Ihnen vereinbaren. Unsere unabhängigen Finanzierungsberater bei der Infina-Gruppe können innerhalb kurzer Zeit ein persönliches Finanzierungsangebot mit sehr guten Konditionen für Sie erstellen, völlig unverbindlich und kostenfrei. Am einfachsten ist es dafür unseren integrierten Finanzierungsrechner auf der www.easyhomes.at Homepage unter dem Punkt "Finanzierung" zu verwenden. Die Standardausführung der Heizung erfolgt bei diesem Haustyp über eine Luft-Luft Wärmepumpe. Falls Sie statt dem Easy54 größere Bungalows, Stockwerkhäuser oder andere Haustypen bevorzugen wählen Sie gerne aus über 20 Hausmodellen in ökologischer Holzbauweise in schlüsselfertiger all-inclusive Ausführung auf unserer Homepage www.easyhomes.at! Der Preis des Hauses ist ohne Grundstückskauf, Kaufnebenkosten und Aufschließungskosten berechnet. Die Durchführung des Bauvorhabens übernimmt unsere Partnerfirma Easy Homes mit Produktionsstätten in Pilsen, Kolin und Budweis, die als Generalunternehmen ca. 100 Häuser jährlich in Österreich, Tschechien und Deutschland errichtet und seit 2013 tätig ist. Sie besitzen schon ein Grundstück, welches Sie bebauen möchten? Unsere Planer sehen sich die Bebaubarkeit Ihres Grundstückes nach den Bauvorschriften an. Wir sind ortsunabhängig in Österreich gerne für Sie tätig. Eine individuelle Planung Ihres Traumhauses nach Ihren Wünschen können wir gerne umsetzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu einem fertiggestellten Easy54 oder unseren über 20 anderen Hausmodellen auf www.easyhomes.at ! • Die Fundamentierung durch Easy Homes erfolgt nur mit Erdschrauben, ein Streifenfundament oder Bodenplatte muss bauseits errichtet werden. Erdarbeiten sind für ein flaches Grundstück mit einem Gefälle bis 35cm berechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8992 Altaussee
HEIMELIGES SALZKAMMERGUT HAUS!
€ 599.000,-
8992 Altaussee / 102m² / 4 Zimmer
€ 5.872,55 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Das kleine gemütliche Eigenheim kann Ihres sein! Beginnen Sie ihren Tag in der Wohnküche wo Sie Ihren Tee/Kaffee trinken mit Blick ins Gebirge. Ihre Familie sitzt am Esstisch und Planen einen Ausflug, wohin soll es gehen fragen Sie? Bergwandern, Wassersport, Therme oder Kultur! Der Pflegeleichte Garten und der Haushalt ist schnell erledigt sagt die Hausfrau, wir können los! Daten vom Haus: Das Haus wurde im Jahr 1970 in Ziegelmassivbau errichtet. Die Beheizung erfolgt mit einer Gastherme und ist am öffentlichen Netz angeschlossen. Der Windfang beim Eingang mit Balkon, wurde später errichtet. Alle Baugenehmigungen liegen vor. Sämtliche Räume sind mit Holzdielen oder Fliesen Ausgestatten. Die Antiken Bauern- Möbeln können nach Bedarf übernommen werden. Die gemütliche Wohnküche mit einer Wohn-Essecke ist im Kaufpreis enthalten. Das kleine Badzimmer ist mit einer Dusche versehen, das WC ist extra. Weiteres gibt es einen Keller mit einen Garagenplatz und ein Carport. Wichtige Information: Es liegt keine Zweitwohnsitz Genehmigung vor. Der Energieausweis vom 29.05.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 206 kWh/m²a, fGEE 2,66. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Das Ausseerland ist eine Kleinregion im Salzkammergut im Nordwesten der Steiermark. Geprägt wird es von zahlreichen Seen und den umliegenden Bergmassiven der Nördlichen Kalkalpen: Dachsteinmassiv, Sarsteinstock, Sandling und Totem Gebirge. Als Ausseerland bezeichnet man sowohl das ganze Steirische Salzkammergut als auch speziell dessen Nordteil, die Landschaft des Ausseer Beckens am Oberlauf der Traun. Das Ausseerland ist, wie das gesamte Salzkammergut, besonders wegen seiner Seen bekannt. Es ist die Seenlandschaft des nordöstlichen Traunquellgebiets. Wirtschaftlich wie auch kulturell bilden die Seen und ihr Fließgewässer die Basis der Kleinregion, als wichtige Verkehrsroute, in Fischerei und historisch Holztrift für die Salinen, heute im Tourismus. Während der Wintermonate ist Skifahren in den beiden Skigebieten Loser und Tauplitz möglich. Weiter bietet die Region Ausseerland ein großes Netz für Langläuferinnen und Langläufer mit mehr als 200 km gespurten Loipen. In ca. 8 Minuten erreichen Sie den Ort Altaussee zu Fuß. In ca. 5 Minuten erreichen Sie den Altaussee. Wandern und Skigebiet in Kürze erreichbar. Bad Aussee ist nur ca. 5 km entfernt.... [Mehr]
Haus kaufen in 8345 Straden
8345 Straden, Bad Radkersburg, Südostst... / 150,5m² / 5 Zimmer
€ 2.059,77 / m²
#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Haus in Panoramalage auf einer Anhöhe zum Spitzen-Preis! Das Haus befindet sich in einer ruhigen Panoramalage auf einer Anhöhe zum Spitzenpreis! Die Grundstücksgröße beträgt 3.853 m² und umfasst etwa 1.080 m² Bauland, 2.429 m² landwirtschaftliche Fläche in Hanglage und 344 m² Wald. Nicht nur die vortreffliche Lage besticht dieses Anwesen, sondern auch das Haus überzeugt durch optimale Qualität. Das Landhaus wurde in den letzten Jahren liebevoll topsaniert und ist ein Schmuckstück für jeden Kenner. Das Haus ist mit hochwertigen Parkettböden, neuen Kunststoff-Fenstern mit Außenjalousien inkl. Insektengitter, einer neuen Küche und vollständiger Möblierung ausgestattet. Der großzügige Grundriss präsentiert sich pfiffig und optimal geschnitten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit angeschlossenem Balkon, Küche, Zimmer, Bad, Gäste-WC und Speis. Das Obergeschoss umfasst 3 Zimmer, ein Bad und eine Loggia. Das voll unterkellerte Gebäude verfügt über eine Garage mit angeschlossenem Allzweckraum, der für Partys und Basteln genutzt wird, sowie Heizraum, Tankraum und Abstellfläche. Zum Außenbereich gehören eine herrschaftliche Einfahrt aus Pflastersteinen und Lichtmonumenten sowie ein Gartenbrunnen zur Bewässerung. Das Haus ist von hochwertigen Granit- und Pflasterarbeiten umgeben, die dem Gebäude eine edle Erscheinung verleihen.... [Mehr]
Haus kaufen in 8345 Straden
8345 Straden, Bad Radkersburg, Südostst... / 150,5m² / 5 Zimmer
€ 2.059,77 / m²
#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Haus in Panoramalage auf einer Anhöhe zum Spitzen-Preis! Das Haus befindet sich in einer ruhigen Panoramalage auf einer Anhöhe zum Spitzenpreis! Die Grundstücksgröße beträgt 3.853 m² und umfasst etwa 1.080 m² Bauland, 2.429 m² landwirtschaftliche Fläche in Hanglage und 344 m² Wald. Nicht nur die vortreffliche Lage besticht dieses Anwesen, sondern auch das Haus überzeugt durch optimale Qualität. Das Landhaus wurde in den letzten Jahren liebevoll topsaniert und ist ein Schmuckstück für jeden Kenner. Das Haus ist mit hochwertigen Parkettböden, neuen Kunststoff-Fenstern mit Außenjalousien inkl. Insektengitter, einer neuen Küche und vollständiger Möblierung ausgestattet. Der großzügige Grundriss präsentiert sich pfiffig und optimal geschnitten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit angeschlossenem Balkon, Küche, Zimmer, Bad, Gäste-WC und Speis. Das Obergeschoss umfasst 3 Zimmer, ein Bad und eine Loggia. Das voll unterkellerte Gebäude verfügt über eine Garage mit angeschlossenem Allzweckraum, der für Partys und Basteln genutzt wird, sowie Heizraum, Tankraum und Abstellfläche. Zum Außenbereich gehören eine herrschaftliche Einfahrt aus Pflastersteinen und Lichtmonumenten sowie ein Gartenbrunnen zur Bewässerung. Das Haus ist von hochwertigen Granit- und Pflasterarbeiten umgeben, die dem Gebäude eine edle Erscheinung verleihen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8967 Haus
€ 1.250.000,-
8967 Haus im Ennstal / 171m² / 5 Zimmer
€ 7.309,94 / m²
#Balkon #hell
Diese exklusive Immobilie ist ein erstklassiges Anlageobjekt in einer der Top-Urlaubsdestination. Das luxuriöse Apartment liegt in Haus am Ennstal, in der Urlaubsregion Schladming-Dachstein, und lässt mit seiner einer luxuriösen und edlen Ausstattung nahezu keine Wünsche offen. Mit rund 170 m² Wohnfläche und mit 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmern ist das Apartment bestens für bis zu 6 Personen geeignet. Das absolute Highlight ist der großzügige und lichtdurchflutet Wohn- und Essbereich mit offener Galerie und Billardtisch. Die Fenster erstrecken sich bis zum Giebel, so dass Sie die traumhafte Lage mitten in den Bergen vollends auskosten können. An kühleren Tagen sorgt der designschöne Kamin für ein besonderes Wohlfühlambiente. Die exklusive Einbauküche mit Kochinsel ist mit modernen und praktischen Geräten ausgestattet, darunter ein Weinkühlschrank. Das Master-Badezimmer begeistert mit einer privaten Sauna und einer freistehenden Whirlwanne. Von den Balkonen und in den Wohnbereichen genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Auch in Sachen Nachhaltig und Bauweise punktet diese Immobilie auf ganzer Linie. Die bewährte Holzmassivbauweise verbunden mit einem Außenwandwärmeverbunddämmsystem sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage ergänzen das nachhaltige Konzept. Haus im Ennstal wurde vor einigen Jahren zum offiziell schönste Dorf Europas gekürt - und das auch zu Recht. Hier urlaubt man inmitten der grandiosen Südwände des Dachsteins und der Schladminger Tauern. Das vielfältige Freizeit- und Sportangebot im Sommer wie Winter und die ausgezeichnete Infrastruktur machen die Urlaubsregionen zu einer der Top-Destinationen in den Alpen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie im Detail vorzustellen! Über Ihre Vorteile, Rechte und Pflichten als Käufer informieren wir Sie sehr gerne. Senden Sie uns das Anfrageformular oder wenden Sie sich direkt an: Richard Pirnbacher, Telefon: [Tel] , Email: [Email] . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. © Tourismus Fotos: Hauser Kaibling - www.hauser-kaibling.at... [Mehr]
Haus kaufen in 7121 Weiden
(Ferien-)Haus am Neusiedler See
€ 398.000,-
7121 Weiden am See / 68m² / 2 Zimmer
€ 5.852,94 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten
Die Liegenschaft Diese besondere Immobilie, erbaut im Jahr 2011, befindet sich auf einem ca. 175 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m², verteilt auf zweieinhalb Ebenen. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie eine separate Toilette mit Waschmaschinenanschluss und eigenem Waschbecken. Die Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, neben der Langlebigkeit und der Wertbeständigkeit sorgt diese Bauweise auch für eine gute Isolierung – sowohl von unten als auch an der Fassade. Dadurch bleibt das Haus im Sommer angenehm kühl, unterstützt durch einen installierten Ventilator. Beheizt wird das Haus mit einer Pelletheizung. Für die Warmwasserbereitung wurde eine thermische Solaranlage installiert. Das Grundstück liegt in einer privaten Straße, was für eine besonders ruhige und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist das eigens entwickelte Nutzungskonzept, für das es mit einem Architekturpreis ausgezeichnet wurde. Das Konzept sieht vor, dass sich mehrere Familien das Haus teilen und über ein Buchungssystem reservieren können. Das Haus hat auch überregional Aufmerksamkeit erlangt und wurde im Buch "Die schönsten Häuser Österreichs 2013/2014" vorgestellt und gewann außerdem den Architekturpreis "das beste Haus" für das Land Burgenland und konnte „mit innovativen Konzepten, einem hohen Maß an Wohnqualität sowie einem verantwortungsvollen Umgang mit Materialien und seinem Umfeld überzeugen.“„Das kleine Ferienhaus setzt neue Maßstäbe. Es verbaut keine schöne und spektakuläre Stelle, sondern steht in unauffälligem Umfeld. Weniger mondän ist kaum vorstellbar. Der Neubau mit seiner grauen Fassade und dem Satteldach übernimmt das Volumen des alten Stadels, der an dieser Stelle stand. Innen wird ein raffinierter Großraum durch einen möbelartigen Einbau aus Holz strukturiert. Die Architektin zeigt mit diesem intelligenten Haus, wie man mit gestalterischer Könnerschaft den Baubestand der Region ohne Neuaufschließungen nutzt.“ (Klaus-Jürgen Bauer, Architektur-RAUMBURGENLAND – Jury).+ Das Objekt bietet sich sowohl zur klassischen touristischen Vermietung an, als auch zur Bewirtschaftung nach dem ursprünglich kreierten und erfolgreich genutzten Konzept für dieses Haus: Interessenten, Freunde und Familie können Clubmitglieder werden und durch einen Mitgliedsbeitrag ein gewisses Kontingent an Nutzungstagen erwerben und über ein Buchungssystem reservieren. Bei Interesse lassen wir Ihnen diesbezüglich gerne nähere Informationen zukommen.***Ein Baugrundstück vis-à-vis des Hauses, das momentan als Garten genutzt wird, steht zusätzlich zum Erwerb zur Verfügung. Eine unverbindliche Studie der renommierten Architektin Claudia Cavallar liegt bereits vor: durch die Errichtung eines Neubaus kann demnach eine zusätzliche Wohnnutzfläche von ca. 150 m² geschaffen werden; mit Blick auf den Neusiedlersee, aus der oberen Etage.***Die Lage Das Objekt in einer ruhigen, historisch gewachsenen Gasse, die zu den ältesten des Ortes zählt. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Neusiedler See aus, den Sie in ca. 10 Gehminuten erreichen. Die Region ist für ihre Erholungsmöglichkeiten, den guten Wein und das milde Klima bekannt. Weiden am See bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs und besticht durch eine Vielzahl an kulinarischen Angeboten, vom gemütlichen Buschenschank, bis hin zu hochkarätigen Restaurants, wie "zur blauen Gans" und "das Fritz". Der Bahnhof liegt nur wenige hundert Meter entfernt und ist gut erreichbar. Dennoch bleibt es ruhig und frei von Lärmbelästigung. Mit dem Zug erreicht man den Wiener Hauptbahnhof in ca. 50 Minuten- und zwar ohne Umsteigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8073 Feldkirchen
Charmantes Haus mit Schwimmteich
€ 460.000,-
8073 Feldkirchen bei Graz / 136m² / 4 Zimmer
€ 3.382,35 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Feldkirchen bei Graz. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 1.414 m² und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Die Lage ist sowohl ruhig als auch verkehrsgünstig, sodass Sie die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens genießen können, ohne auf die Nähe zur Stadt Graz verzichten zu müssen. Die gute Infrastruktur sorgt dafür, dass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar sind. Das 1957 erbaute Einfamilienhaus wurde 1997 umfassend saniert und erstrahlt seitdem in modernem Glanz. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Die Wohnräume sind hell und großzügig geschnitten und laden zum Wohlfühlen ein. Ein besonderer Vorteil ist der teilunterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert. Im Jahr 2016 wurde die Terrasse neu gestaltet und komplett überdacht, sodass Sie die Außenbereiche bei jedem Wetter nutzen können. Elektrische Markisen rundendas Wohnerlebnis ab. Ebenfalls 2016 wurde die Fassade erneuert, was dem Haus ein frisches und modernes Erscheinungsbild verleiht. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet und bieten durch Insektenschutzgitter und elektrische Rollläden maximalen Komfort. Eine Enthärtungsanlage sorgt für optimales Trinkwasser im gesamten Haus. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine großzügige Doppelgarage, zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet und Ihr Auto vor Witterungseinflüssen schützt. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden. Der Außenbereich dieses Hauses ist ein echtes Highlight. Ein liebevoll angelegter Schwimmteich sorgt für Erfrischung und Entspannung an heißen Sommertagen. Für zusätzlichen Luxus steht Ihnen eine eigene Sauna sowie ein Indoor-Jacuzzi zur Verfügung - perfekt für entspannte Stunden zu Hause. Der Garten ist nicht nur äußerst gepflegt, sondern auch mit einer effizienten Bewässerungsanlage ausgestattet. So bleibt Ihr Garten auch in trockenen Sommermonaten stets grün und einladend. Ein eigener Brunnen ist auch vorhanden. Dieses Einfamilienhaus in Feldkirchen bei Graz bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine Oase der Ruhe und Entspannung. Dank der umfassenden Sanierung und der hochwertigen Ausstattung ist es sofort bezugsfertig und bietet zahlreiche Extras, die das Leben hier besonders angenehm machen. Ob Sie die großzügigen Wohnräume, den gepflegten Garten, den Schwimmteich oder den Wellnessbereich genießen - dieses Haus lässt keine Wünsche offen. Die Doppelgarage und die hervorragende Infrastruktur runden das Angebot perfekt ab. Daten zusammengefasst: - Grundstücksfläche: ca. 1.414m² - Wohnfläche: ca. 136m² - Sauna und Jacuzzi - Terrasse komplett überdacht samt elektrischen Markise - Fenster mit Doppelverglasung samt Insektenschutz und elektrischen Jalousien - eigener Schwimmteich - schöne Gartenanlage - eigener Brunnen - Bewässerungsanlage für den Garten - Enthärtungsanlage für Trinkwasser - Rasenmäher Roboter - elektrisches Einfahrtstor aus Cortenstahl - Carport - Doppelgarage Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Haus kaufen in 3204 Kirchberg
Einfach ein richtig tolles Haus!
€ 498.000,-
3204 Kirchberg an der Pielach / 147m² / 4 Zimmer
€ 3.387,76 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert #ruhig
Dieses tolle Haus befindet sich in ruhiger Zentrumsrandlage, im beschaulichen Kirchberg/Pielach und bietet wohl alle zeitgemäßen Annehmlichkeiten, die Ihr Leben tagtäglich bereichern werden. Sie erhalten, wenn Sie möchten, ein überdurchschnittlich ausgestattetes und gepflegtes Wohnhaus, sehr geschmackvoll eingerichtet und ausgestattet, mit ca. 147m² Wohnnutzfläche und einer angebauten Doppelgarage für 2 KFZ. Nahezu das gesamte, hochwertige und überaus gepflegte Inventar wird Ihnen auf Wunsch gegen eine geringe Ablöse überlassen. Nicht nur das Haus selbst, sondern auch die Außenanlagen sind toll gestaltet und sehr gepflegt. Bemerkenswert ist das ungewöhnlich kleine Grundstück, dass die Gartenpflege enorm erleichtert. Sozusagen als Ausgleich zum kleinen Garten genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf ein ehemaliges Schloss aus dem 16. Jahrhundert. Dieser Schlossblick begeistert insbesondere, während Sie gemütliche Stunden auf der herrlichen Dachterrasse zubringen, oder wenn Sie Ihren Blick durch die großzügigen Verglasungen des Wohnbereiches schweifen lassen. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Abschalten; beispielsweise Freibad, Wanderwege, die berühmte Mariazellerbahn, Sportmöglichkeiten uvm. Das Wohnhaus bietet Ihnen im EG einen Vorraum, Technikraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad/WC, ein Gästezimmer mit separaten Bad/WC, sowie die Schleuse und die Garage für 2 Autos. Im OG befindet sich ein Vorraum, 1 Schlafzimmer, WC und ein großzügiger, sonnendurchfluteter Wohn- Ess- Kochbereich samt teilüberdachter Terrasse. Durch geschickt eingesetzte planerische Details gewinnen Sie nicht nur an Lebensqualität, sondern sparen auch an Energiekosten. So hilft Ihnen beispielsweise in der Übergangszeit die Sonneneinstrahlung Heizkosten einzusparen. Wo anderswo bereits die Heizung hochgefahren werden muss, übernimmt hier die Sonne und sorgt für behagliche Temperaturen. Erst wenn es draussen merkbar kühler wird, sorgt umweltfreundliche Fernwärme, oder wenn Sie möchten, der kleine Keramik-Holzofen im Wohnzimmer, für behagliche Wärme. Noch ein paar Details: Fernwärme und ergänzend ein Keramik-Holzofen im Wohnzimmer Fenster Holz-Alu, 3-fach verglast Solaranlage zur Warmwasserbereitung Parkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung hochwertige Bäder sehr geschmackvolle Küche und Einrichtung und, und, und Im Kaufpreis von € 498.000, enthalten ist eine noch offene Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 23.000, , deren Rückzahlung sie wahlweise übernehmen können. Bei Übernahme reduziert sich der Barkaufpreis um diesen Betrag auf € 475.000, . (Die Übernahme der Wohnbauförderung ist deshalb interessant, da der noch offene Betrag lediglich mit 1% Zinsen jährlich überaus attraktiv verzinst ist) Zum Abschluss noch ein besonderes Angebot: Da mir das Haus und im Besonderen die Abgeber sehr am Herzen liegen, reduziere ich mein Vermittlungshonorar für den Kaufinteressenten um ein Drittel, sodass lediglich 2% + Umsatzsteuer zur Anrechnung kommen. Zur Zeit unterstützt Sie aber auch die Republik Österreich und erlässt Ihnen die Eintragungsgebühr im Grundbuch (bei Hauptwohnsitzbegründung), die 1,1% vom Kaufpreis beträgt. Somit ergibt sich für Sie in Summe eine Ersparnis von € 11.421, ! Das sollten Sie sich keinesfalls entgehen lassen! Fehlt eigentlich nur noch ein Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf und darauf, Ihnen dieses tolle Objekt präsentieren zu dürfen!... [Mehr]