Suchergebnisse für "kaufen chalet almhütte annaberg ferienhaus"

#Ferienhaus #Villa #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das villenartige Haus bietet aktuell Raum für 4 - 6 Personen und wurde im Jahr 2022 errichtet. Das Erdgeschoss ist in einzigartiger Blockbauweise mit finnischem Kellerholz ausgeführt und verspricht dadurch absoluten & romantischen Wohnkomfort - lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Versace Kamin und Galerie, Vollholztüren, Zirbenholz Betten, Badezimmer in edelster Ausführung und eine großzügige Terrasse mit unendlichem Ausblick laden ein zum entspannen und Energietanken. ? Im Untergeschoss wartet die italienische Sinnlichkeit mit feinstem Marmor und Designmöbel ? einem zweiten Versace Kamin und einer imposanten finnischen-Sauna mit Holzofen auf wahrliche Genießer Das exklusive Chalet/ Haus befindet sich in Hochrindl/ Nockberger Alpen in absolut sonniger und ruhiger Hanglage auf über 1.600 m Seehöhe mit gigantischem Weitblick. Die Liegenschaft ist mitten in der Natur eingebettet umgeben von weiteren prunkvollen Ferienhäusern. Das Skigebiet Hochrindl / Skigebiet Turracher Höhe ist in unmittelbarer Nähe und mit dem Auto in 20 Minuten gut erreichbar. Nahversorger findet man im Nachbarort Sirnitz, etwa 15 Minuten Fahrweg entfernt. Ein Mini-Markt und Bushaltestellen sind in 15 Gehminuten schnell erreichbar. Hauptaugenmerk ist aber der Ruhe- und Kraftplatz mit atemberaubender Aussicht in die umliegende Bergweltca. 200 m² Wohnfläche auf 2 Geschossen mit großen Terrassen, Carport, Abstell-Technikräume, Sauna mit Duschbereich und Kaltwassereimer Raumaufteilung: EG - Flur/ Vorraum mit Frühstücksküche, Wohn-Essbereich & Terrasse, 2 Schlafzimmer, UG - Ruhebereich mit Terrasse und Esstisch ? Küchenvorbereitung, Bad, Technik, Sauna ? Wellness Kaufpreis: ? 1.950.000, - brutto/ netto - keine Ausweisung der USt. Betriebskosten: ca. ? 525,- im monatlichen Durchschnitt (Grundsteuer, Wasser/ Kanal, Müllentsorgung, Versicherung, Zweitwohnsitzabgabe) - abhängig Verbrauch/ Nutzung Strom/ Kabel-TV/ Internet: abhängig Vertrag/ Verbrauch/ Nutzung Heizungsanlage: Luft-Wärmepumpe, Kaminöfen Hochwertiges Inventar im Kaufpreis enthalten: - Kücheneinrichtung samt Elektrogeräten - Kaminöfen in beiden Wohngeschossen mit VERSACE-Designelementen - Ausstattung in Wohnzimmern - Ausstattung in den Schlafzimmern (Zirbenholz-Betten) - Finnische Saune mit Holzofen usw. Energiekennzahl: HWBsk: 34 / fGEE: 0,67 Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Schon das Betrachten des Walserchalets in der traumhaften Bergidylle von Faschina wirkt vertraut und einladend. Die Liegenschaft befindet sich inmitten des Biosphärenpark Großes Walsertal, direkt angrenzend an das örtliche Skigebiet Damüls-Mellau-Faschina. Der Standort dient auch im Sommer als idealer Ausgangsort für Wanderungen auf die umliegenden Berge. Jedes Bergheim wurde von den namhaften Vorarlberger Architekten Innauer-Matt und Albrecht-Bereiter behutsam in die Landschaft gesetzt. Die zeitgemäße Interpretation hat einen Bezug zur traditionellen, historischen Bauweise, ohne aufdringlich zu wirken. Inspiriert von der umliegenden Landschaft wird jedes Walserchalet auf Massivbau gesetzt und aus heimischen Hölzern errichtet - denn die Außenansichten sollen sich, wohlwollend in einem Gesamtbild, ganz in Walsermanier präsentieren. Die Architekten haben großen Wert auf hohe architektonische Qualität und eine traditionelle handwerkliche Facharbeit aus regional gewonnenen Materialien – vorallem heimisches Holz – gelegt. So sind alle Böden aus Massivholz Esche verlegt, das Täfer und die Fenster aus Weißtanne gefertigt. Damit der natürliche Duft der heimischen Hölzer sich entfalten kann, bleiben die Hölzer unbehandelt. Genießen Sie lichtdurchflutetes Wohnen und den wohltuenden Geruch heimischer Hölzer! Das Projekt umfasst insgesamt vier eigenständige Baukörper, sowie eine zugehörige Tiefgarage, wobei die Gebäude nicht miteinander verbunden sind. Eine barrierefreie Ausführung ist aufgrund der Hanglage nicht bei allen Häusern möglich. Von der Tiefgarage führt ein allgemeiner Aufzug ins Erdgeschoss vom Haus 1 und ein privater Aufzug zu Haus 3. Die Erschließung der restlichen Häuser erfolgt über kurze Fußwege. Die Grundrisse sind klar strukturiert und erlauben eine gemeinschaftliche Nutzung, ohne dabei auf nischenartige Rückzugsbereiche zu verzichten. Jedes der Häuser wurde sehr offen gestaltet und so gekonnt in die Landschaft gesetzt, dass jedes Fenster Einsicht in die bezaubernde Bergwelt bietet. Im Walserchalet zu wohnen, bedeutet mit der Natur zu leben. Deshalb gehört zu jedem Walserchalet ein offener Wintergarten. Hier genießen Sie in der Früh die Morgensonne und lassen am Abend einen erlebnisreichen Tag Revue passieren. Im Obergeschoss ist mit dem persönlichen Wellnessraum ein Ort für Ruhe und Erholung vorgesehen. Das Ferienhaus kann exklusiv selbst genutzt oder zusätzlich an Dritte vermietet werden. Alle Walserchalets sind ganzjährig komfortabel erreichbar. • Chalet: Haus 3 • Baujahr: Neubau 2024 / 2025 • Standort: Faschina, Großes Walsertal • Widmung: Ferienwohnsitzwidmung • Gesamte Wohnnutzfläche: ca. 263,40 m² • Flächen beheizt: ca. 221,70 m² • Flächen nicht beheizt: ca. 21,80 m² • Außenbereich überdacht: ca. 19,90 m² • Grundstücksfläche: ca. 356,00 m² • Schlafzimmer: 5 • Etagen: UG-01, UG-02, EG und OG • Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze • Fertigstellung: Voraussichtlich November 2025 • Attraktive Rendite durch zusätzliche gewerbliche Vermietung • Besonderheiten: • Ski-in Ski-out • Ferienwohnsitzwidmung • Eigene Wellnessoase • Naturparadies Großes Walsertal • Allgemeinflächen: Fahrradraum, Waschraum, Abfallraum etc. • Erstklassiges Architektenprojekt mit einzigartiger Ausführung • Betreuung bei gewerblichen Vermietung vor Ort • Lift mit eigenem Zugang von der TG in UG-02, UG-01 und EG Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Immobilienangebot in einem persönlichen Gespräch vorzustellen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Seezugang

Dieses wunderschöne sehr gepflegte Ferienhaus in Forchtenstein ist der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Mit einem äußerst attraktiven Kaufpreis bietet Ihnen dieses 35 m² große Juwel nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch den idealen Ort für unvergessliche Urlaubserlebnisse. Das Ferienhaus begeistert durch seine liebevolle gestaltete Aufteilung. Ob gemütliche Abende mit der Familie, entspannte Lesestunden oder gesellige Runden mit Freunden – hier finden Sie genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Jahrespacht inkl. MwSt. beträgt ca. € 1300, (inkl. Müll, Kanal und Seezugang). Zögern Sie nicht länger! Dieses attraktive Angebot in Forchtenstein ist eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einmalige Ferienhaus zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traum vom eigenen Rückzugsort im Burgenland wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #ruhig

Idyllisches Ferienhaus aus Holz mit Pool in der Nähe von Wien Genießen Sie die Ruhe und Natur in diesem charmanten Ferienhaus aus Holz, das sich in einer malerischen Lage in der Nähe von Wien befindet. Mit einem einladenden Pool im Garten ist dieses Haus der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die Freizeit zu genießen. Typ: Ferienhaus aus Holz Standort: Nähe Wien Pool: Erfrischendes Schwimmbad im Freien Ideal für: Familien, Urlauber oder als Wochenendhaus Das Ferienhaus bietet einen großzügigen Wohnbereich und eine gemütliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Genießen Sie die warmen Sommertage am Pool oder erkunden Sie die Umgebung, die zahlreiche Freizeitaktivitäten bietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In atemberaubender Aussichtslage vom Sonnberg in Leogang findet sich dieses kürzlich errichtete Ferienhaus mit Zweitwohnsitzwidmung! Das Ferienhaus besticht durch sein durchdachtes Raumkonzept mit hohen Räumen und hochwertiger Ausstattung. Ein weiteres Highlight sind der großzügige Balkon und die Terrassen rund um das Haus. Der Balkon ist ganzjährig nutzbar, denn aufgrund seiner Südausrichtung, Überdachung und Ausstattung (Balkon mit zwei Infrarot Heizstrahlern) kann man hier die Sonne genießen. Die Terrassen sind vom Frühjahr bis Herbst nutzbar und bieten jederzeit sonnige und schattige Plätze. Nähere Informationen gerne auf Anfrage! Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Dieses exklusive Grundstück für ein Ferienhaus vom Typ Luxury Chalet ist Teil des neuen Premiumresorts VISION LIPNO, direkt am Ufer des Lipno-Stausees gelegen. GRUNDSTÜCKDas Baugrundstück verfügt über eine gültige Genehmigung für den Bau eines Hauses mit einer Raumaufteilung von 4+KK und einer Wohnfläche von 116 m². Es bietet eine einzigartige Grundlage für Erholung – sowohl für Ihre Familie als auch für künftige Gäste. Der Preis des Grundstücks beinhaltet 21 % MwSt. sowie den Anschluss an die Infrastruktur (Wasser, Kanalisation, Strom). Die Lieferung des Hauses ist im Preis des Grundstücks nicht enthalten und kann separat bestellt werden. BAUGENEHMIGUNGDas Haus wurde vom renommierten Architekturbüro entworfen – im Einklang mit der traditionellen Šumava-Architektur und mit Fokus auf hochwertige Baumaterialien. Das geplante Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Entrée, von dem aus ein Badezimmer mit WC, ein Technikraum und ein Gästezimmer zugänglich sind. Hinter der Treppe befindet sich eine große Küche mit Essbereich, ein Wohnbereich und ein Ausgang auf eine wunderschöne Terrasse mit einem einzigartigen Blick auf die Wasserfläche des Lipno-Stausees. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer mit Vorbereitung für eine Sauna sowie ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. AUSSTATTUNGDer Entwurf des Hauses legt Wert auf hochwertige Ausstattung, darunter ein mit Holz verkleideter Giebel, ein überdachter Carport, große Glasfronten, ein Kaminofen, Vorbereitung für eine Sauna und eine Solaranlage. Das Haus ist für Smart-Home-Technologien ausgelegt, die an ein zentrales System angeschlossen sind und die Fernsteuerung von Zutritt und Sicherheit sowie die Optimierung von Heizung und Beleuchtung ermöglichen. VISION LIPNO RESORTEs handelt sich um ein außergewöhnliches und attraktives Resort, das auf alle Zielgruppen ausgerichtet ist und das Potenzial hat, der beste Freizeitstandort am Lipno-Stausee zu werden. Geplant sind eine Rezeption, ein Beachbar und weitere Einrichtungen. Das Gelände bietet zudem einen natürlichen Sandstrand, ein Marina mit 39 Bootsliegeplätzen, einen Kinderspielplatz sowie Plätze für weitere Aktivitäten wie Pétanque, Discgolf und mehr. Ein professionelles Facility-Management-Team übernimmt die Betreuung und Instandhaltung des Resorts – inklusive Schneeräumung, Rasenpflege usw. Zum Verkauf stehen auch weitere Grundstücke, Apartments und Reihenhäuser. LAGEDie Lage auf der Kovářov-Halbinsel mit Blick auf die größte Wasserfläche in der Tschechischen Republik im Herzen des Böhmerwaldes ist zu jeder Jahreszeit attraktiv. Frühling und Herbst laden zu Wanderungen, Naturausflügen oder Fahrradtouren ein. Im Sommer kommen vor allem Liebhaber von Wassersport auf ihre Kosten – Schwimmen, Segeln, Surfen, Kitesurfen oder Sportangeln. Im Winter bietet die Region fast 12 km Skipisten, eine Ski- und Snowboardschule, einen bekannten Snowpark, Langlaufloipen sowie den größten Kinderskipark in Tschechien. Sichern Sie sich ein neues Grundstück für Ihren Familiensitz in einer privaten Top-Lage direkt am Wasser inmitten herrlicher Natur. Wir bieten exklusiv eine ganzjährige Wartung und Verwaltung der Vermietung Ihrer neuen Immobilie während Ihrer Abwesenheit.• Baugrundstück für ein Premiumhaus im Resort direkt am Wasser• Baugenehmigung im Preis enthalten• Großzügiger Garten und Privatsphäre• All-in-One-Dienstleistungen im Resort• Option auf eigenen Bootsanleger Kontaktieren Sie einen Spezialisten für Anlageimmobilien in der Region Lipno für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Seezugang #ruhig

Das vollausgestattete Mobilheim liegt in sehr ruhiger Lage ca. 15 Minuten vom Badestausee entfernt und befindet sich auf einer ca. 244m² Parzelle. Stellen Sie sich vor, Sie genießen entspannte Tage in einem liebevoll gestalteten Ferienhaus, das Ihnen nicht nur einen Rückzugsort vom Alltag bietet, sondern auch die Möglichkeit, die Schönheit der Natur und die kulturellen Schätze dieser Region hautnah zu erleben. Es ist der perfekte Ort, um unvergessliche Erinnerungen mit Familie und Freunden zu schaffen. Der Außenbereich der Ruheoase kann nach eigenen Wünschen liebevoll gestaltet werden. Die Jahrespacht inkl. MwSt. beträgt ca. € 2270, (inkl. Müll, Kanal und Seezugang). Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses einzigartige Angebot zu erfahren. Ihr Traum vom eigenen Ferienhaus im Burgenland wartet auf Sie! Greifen Sie zu und machen Sie diesen Ort zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Entdecken Sie dieses wunderschöne, voll erschlossene Grundstück, das ideal für den Bau Ihres eigenen Ferienhauses geeignet ist. Das Grundstück liegt in einer leichten Hanglage, die Ihnen nicht nur eine beeindruckende Aussicht, sondern auch eine angenehme Bauweise ermöglicht. Grundsätzlich besteht auch die Möglichkeit nur einen kleineren Teil zu erwerben. Umgeben von idyllischer Natur bietet Ihnen dieses Grundstück die perfekte Rückzugsmöglichkeit. Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit, die diese malerische Umgebung zu bieten hat. Wandern Sie durch die nahegelegenen Wälder oder entspannen Sie am Ufer des angrenzenden Gewässers – hier finden Sie die ideale Balance zwischen Erholung und Naturerlebnis. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Gestalten Sie Ihren Traum vom eigenen Ferienhaus auf diesem einzigartigen Grundstück und genießen Sie unvergessliche Urlaube mit Familie und Freunden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung!... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #ruhig

Das großzügige Ferienhaus "Am Lindenhof" mitten in schönster und ruhigster Natur, sucht einen neuen Betreiber. Das erst kürzlich reaktivierte idyllische Anwesen besteht aus dem Haupthaus mit 8 liebevoll renovierten und hochwertig ausgestatteten Zimmern, einer offenen urigen Harpfe, einem weitläufigen Garten und einem urigen alten Stadel. Drei weitere Zimmer warten noch auf eine Renovierung. Ein weiteres Highlight ist wohl die 650 Jahre alte Linde, die wahrscheinlich endlose Geschichten erzählen könnte. Wenn Sie eine neue Herausforderung suchen und vor Kreativität und Tatendrang nur so sprühen, dann sind Sie hier genau richtig! Ob das Ferienhaus als solches weitergeführt wird, oder aber die Liegenschaft einem anderen Verwendungszweck dienen soll (private Nutzung als Mehrfamilien- oder Bauernhaus), liegt an den Ideen eines neuen Betreibers. Die idyllische Lage in herrlicher Natur spricht auf jeden Fall für sich! Die Marktgemeinde Oberdrauburg wurde bereits Anfang des 13. Jhd. urkundlich erwähnt. Der Ortsteil "Ötting" ist sehr idyllisch und ruhig gelegen. Infrastrukturell ist man in Oberdrauburg bestens versorgt, optimal ist auch die Nähe zur Dolomitenstadt Lienz. Die vielfältigen Freizeitangebote, zahlreiche Sportanlagen, sowie ausreichende Infrastruktur sind natürlich ein zusätzlicher Pluspunkt.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Turracher Höhe, Almhütte/Berghütte, Skifahren, Wandern! Lage: Ruhelage, direkt an der Schipiste. Ski In Ski Out! Auf ca. 1.700 Metern liegt die Turracher Höhe. Sie ist eine Ortschaft am Alpenpass der Gurktaler Alpen. Die gleichnamige Siedlung, sowie der Turracher See auf der Passhöhe, werden durch die Grenze zwischen Steiermark und Kärnten auf zwei Bundesländer aufgeteilt. Nähe: Schilift 300 m, Gasthof bzw. Schihütte ca. 500 m. Schigebiet in einer Höhenlage von ca. 1.700 m bis ca. 2.000 m. Wohn-/Nutzfläche ca.: Das Gebäude, mit einer Wfl. von ca. 70 m², ist teilweise in gut erhaltenem, rustikalen Originalzustand und teilweise in gutem Standard saniert. PKW-Abstellplatz, Holz- bzw. Pelletlager und eigenem Schiraum neben der Almhütte. Grundstück: 765 m², gepflegter Baugrund in Hanglage. Baujahr: ca. 1972, nach und nach ergänzt und saniert. Beschreibung: Ein ruhiger, energetischer und unverbaubarer Platz. Das Almhaus liegt in der Barbarasiedlung, auf der steirischen Seite der Turracher Höhe, direkt an der Schipiste, den Schiliften, den Wanderwegen uvm. Die Almhütte verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Bad mit Dusche und WC und eine große Terrasse. Untergeschoss: 1 Sauna, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 kleine Terrasse. Direkt an dem Haus befindet sich ein eigener Schiraum, ein Pelletraum, ein Holzlagerraum. Wenige Schritte von der Sauna entfernt, befindet sich ein Badefass. Stellplätze: 2 PKW Abstellplätze. Zimmer: 4 Zimmer Böden: Schiffböden, Fliesenböden. Fenster: Isolierglasfenster Holzfenster. Heizung: Pelletofen im Wohnzimmer, Erdgeschoss. Elektroheizkörper in jedem Raum. Bad: 2 Bäder, 2 WC. Möblierung: Vollmöbliert Zustand: Sehr gepflegter Zustand. Beziehbar: Sofort. Betriebskosten: Strom, Pellets, Müll, Kanal, Wasser, Steuer ca. 400, monatlich je nach Auslastung etwas mehr oder weniger. Kaufpreis: 1.295.000,- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Begl... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Turracher Höhe, Almhütte/Berghütte, Skifahren, Wandern! Lage: Ruhelage, direkt an der Schipiste. Ski In Ski Out! Auf ca. 1.700 Metern liegt die Turracher Höhe. Sie ist eine Ortschaft am Alpenpass der Gurktaler Alpen. Die gleichnamige Siedlung, sowie der Turracher See auf der Passhöhe, werden durch die Grenze zwischen Steiermark und Kärnten auf zwei Bundesländer aufgeteilt. Nähe: Schilift 300 m, Gasthof bzw. Schihütte ca. 500 m. Schigebiet in einer Höhenlage von ca. 1.700 m bis ca. 2.000 m. Wohn-/Nutzfläche ca.: Das Gebäude, mit einer Wfl. von ca. 70 m², ist teilweise in gut erhaltenem, rustikalen Originalzustand und teilweise in gutem Standard saniert. PKW-Abstellplatz, Holz- bzw. Pelletlager und eigenem Schiraum neben der Almhütte. Grundstück: 765 m², gepflegter Baugrund in Hanglage. Baujahr: ca. 1962, nach und nach ergänzt und saniert. Beschreibung: Ein ruhiger, energetischer und unverbaubarer Platz. Das Almhaus liegt in der Barbarasiedlung, auf der steirischen Seite der Turracher Höhe, direkt an der Schipiste, den Schiliften, den Wanderwegen uvm. Die Almhütte verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Bad mit Dusche und WC und eine große Terrasse. Untergeschoss: 1 Sauna, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 kleine Terrasse. Direkt an dem Haus befindet sich ein eigener Schiraum, ein Pelletraum, ein Holzlagerraum. Wenige Schritte von der Sauna entfernt, befindet sich ein Badefass. Stellplätze: 2 PKW Abstellplätze. Zimmer: 4 Zimmer Böden: Schiffböden, Fliesenböden. Fenster: Isolierglasfenster Holzfenster. Heizung: Pelletofen im Wohnzimmer, Erdgeschoss. Elektroheizkörper in jedem Raum. Bad: 2 Bäder, 2 WC. Möblierung: Vollmöbliert Zustand: Sehr gepflegter Zustand. Beziehbar: Sofort. Betriebskosten: Strom, Pellets, Müll, Kanal, Wasser, Steuer ca. 400, monatlich je nach Auslastung etwas mehr oder weniger. Kaufpreis: 1.295.000,- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Begl... [Mehr]

#Ferienhaus #Seezugang #Terrasse

Das Ferienhaus besticht durch seinen klassischen Holzbau, der nicht nur eine behagliche Atmosphäre schafft, sondern auch perfekt in die idyllische Umgebung integriert ist. Der natürliche Charme des Holzes sorgt für ein warmes Wohngefühl. Ein weiteres kleines Gartenhaus mit 6 m² bietet Ihnen Stauraum für Ihre Gartengeräte. Mit einer Fläche von 30 m² ist dieses Haus ca. 2-3 Minuten vom idyllischen Stausee entfernt, ideal für Paare, kleine Familien, sich in einer traumhaften Lage niederzulassen. . Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Terrassennutzung. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, die frische Luft genießen und die Seele baumeln lassen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, einem Glas Wein am Abend oder beim Grillen mit Freunden – die Terrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Die Jahrespacht inkl. MwSt. beträgt ca. € 1.000, (inkl. Müll, Kanal und Seezugang). Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich ein Stück vom Paradies zu sichern. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Wochenendhaus sind oder einem Rückzugsort für die Familie – dieses Ferienhaus erfüllt all Ihre Wünsche und Träume. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr persönliches Stück Burgenland wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]