Suchergebnisse für "kaufen 4 zimmer 130 m2 in 1190 und 1180 wien"
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OKWohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 48,85m² / 1,5 Zimmer
€ 7.062,44 / m²
#Erstbezug #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1180 Wien einer charmanten und modernen Wohnung, die Ihnen alles bietet, was Sie sich wünschen können. Diese stilvolle 1,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss besticht durch ihren optimalen Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Mit einer Fläche von 48,85 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine optimale Raumaufteilung, die Sie individuell gestalten können. Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnungstür, was besonders praktisch für den Alltag ist. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und einer separaten Toilette ausgestattet, wodurch Funktionalität und Komfort vereint werden. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich der U-Bahn, die Ihnen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Wien ermöglicht. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft wohnen. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren, die nicht nur Wohnraum, sondern auch Lebensqualität bietet. Sie ist ideal für alle, die Wert auf modernes Wohnen in einer lebendigen Stadt legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung in 1180 Wien. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 48m² / 1 Zimmer
€ 7.187,50 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1180 Wien - einer charmanten und modernen Wohnung, die Ihnen alles bietet, was Sie sich wünschen können. Diese stilvolle 1,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss besticht durch ihren optimalen Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Mit einer Fläche von 48,85 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine optimale Raumaufteilung, die Sie individuell gestalten können. Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnungstür, was besonders praktisch für den Alltag ist. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und einer separaten Toilette ausgestattet, wodurch Funktionalität und Komfort vereint werden. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich der U-Bahn, die Ihnen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Wien ermöglicht. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft wohnen. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren, die nicht nur Wohnraum, sondern auch Lebensqualität bietet. Sie ist ideal für alle, die Wert auf modernes Wohnen in einer lebendigen Stadt legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung in 1180 Wien. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung in der Währinger Straße 1180 Wien besticht durch ihre zentrale Lage in einem angesehenen Stadtteil. Nur wenige Schritte vom Aumannplatz entfernt, genießen Sie die Vorzüge einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die unmittelbare Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Hier wohnen Sie urban und dennoch ruhig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 121,33m² / 4 Zimmer
€ 6.387,54 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Moderner Neubau in beliebter 'Salmannsdorfer' Lagemehrere exklusive Eigentumswohnungen1- bis 4-Zimmerwohnungen von ca. 41 bis 130 m²Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten Hochwertige Ausstattung Gehobenes Lebensgefühl im Cottageviertel Hauseigene Tiefgarage HWB: 74 kWh/m2a Die lichtdurchfluteten 1- bis 4-Zimmerwohnungen setzen durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachten Grundrisse Maßstäbe in puncto Luxus und Komfort. Auf den großzügigen Freiflächen mit herrlichem Blick auf die malerische Landschaft lässt sich das schöne Leben in all seinen Facetten auskosten. Die offene Architektur der Wohnungen korrespondiert geschmackvoll mit der genussreichen Umgebung. Großzügige Verglasungen und fließende Übergänge von der Wohnebene auf die attraktiven Balkone, Terrassen und Eigengärten vermitteln ein von Harmonie geprägtes Wohngefühl. Auf den Freibereichen gelangen pflegeleichte Betonsteinplatten zum Einsatz, die durch eine hohe Widerstandsfähigkeit punkten. Glasgeländer unterstreichen die zeitlos schöne Eleganz und kreieren in Verbindung mit der Umgebung eine einzigartige Atmosphäre zum Verweilen und Wohlfühlen. Umgebung In der Metropole Wien dreht sich alles um die perfekte Lage. Nahe der Krottenbachstraße, zwischen den lieblichen Heurigendörfern Salmannsdorf und Neustift am Walde herrschen die besten Bedingungen, um das gesamte Potential des begehrten 19. Bezirks auszuschöpfen. In der Nähe findet sich eine gute Auswahl an Nahversorgern, Restaurants, Cafés sowie exzellente Heurige. Auch ein Kindergarten und eine Volksschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Türkenschanzpark sind mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Buslinie 35A bringt Sie in ca. 20 Minuten zum Bahnhof Spittelau, wo etliche U-Bahn- und S-Bahn-Linien verkehren. Von der Pötzleinsdorfers Straße gelangen Sie mit der Straßenbahnlinie 41 oder mit der Buslinie 40A in nur 20 Minuten direkt zum Schottentor mitten im Stadtzentrum. Döblings Umgebung eignet sich perfekt um Körper und Geist das ganze Jahr über fit und gesund zu halten. Die nur wenige Fahrminuten entfernte Sportanlage Marswiese am Rande des Wienerwalds bietet zahlreiche Möglichkeiten Indoor- und Outdoor-Sport auszuüben. Der nahegelegene Cottage Tennisclub verfügt über eine der besten Anlagen Wiens – umgeben von jahrhundertealten Bäumen. Genussreiches finden Bewegungsbegeisterte in den schönen Winzerorten mit Ihrer ausgezeichneten Heurigenkultur. Das Weingut Fuhrgassl-Huber in Neustift am Walde lockt mit prämierten Hausweinen und einem rustikalen Ambiente. Im modernen Klee am Hanslteich können Sie herausragende österreichische Küche mitten in der Natur direkt am Wasser genießen. Top 8 im 1. Obergeschoß Diese gepflegte Neubauwohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 121 m², eine Terrassenfläche von ca. 23m² und einen kleinen ca. 3 m² großen Balkon/Loggia und befindet sich im 1. Liftstock. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss, einer ansprechenden Ausstattung in beliebter Grünruhelage. Für jede Wohnung steht ein Garagenplatz im Eigentum um € 30.000 zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) aus 1010 Wien, Fleischmarkt 1. und die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen und Beglaubigungskosten für den Notar. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um 0,25% für die Treuhandschaft. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.450m Apotheke <1.150m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.900m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <1.075m Universität <3.475m Höhere Schule <3.600m Nahversorgung Supermarkt <1.200m Bäckerei <1.700m Einkaufszentrum <3.875m Sonstige Geldautomat <2.525m Bank <2.525m Post <1.150m Polizei <3.025m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <3.825m Bahnhof <3.750m Autobahnanschluss <5.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 946m² / 8 Zimmer
€ 3.160,68 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Exklusives Baugrundstück mit architektonischer Studie – Rathstraße 18, 1190 Wien Inmitten des grünen Villenviertels von Neustift am Walde, im begehrten 19. Bezirk Wiens, steht dieses 946 m² große Grundstück zum Verkauf – inkl. einer hochwertigen architektonischen Studie für ein luxuriöses Wohnhaus mit Tiefgarage, Wellnessbereich und großzügigen Freiflächen. Die vorliegende Studie wurde mit Fokus auf hochwertige Wohnnutzung entwickelt und bietet eine klare Grundlage für eine mögliche Einreichung. Ideal für Eigennutzer, Bauträger oder Projektentwickler, die in einer der besten Lagen Wiens realisieren wollen. Lage & Umfeld Adresse: Rathstraße 18, 1190 Wien Bezirk: Döbling – einer der prestigeträchtigsten Wohnbezirke Wiens Katastralgemeinde: Neustift am Walde Makrolage – Döbling Naturverbundene Lage am Wienerwald mit Heurigenkultur, Villen und Weinbergen Hohe Lebensqualität, ruhiges Wohngebiet, dennoch citynah Kaum Neubaugrundstücke verfügbar – Rarität Mikrolage – Rathstraße Hanglage mit Südostausrichtung für optimale Lichtverhältnisse Umgeben von Einfamilienhäusern und exklusiver Nachbarschaft Gute Verkehrsanbindung: Buslinie 35A (fußläufig), Zentrum in 15–20 Min. erreichbar Grundstück & Widmung Gesamtfläche: 946 m²Widmung: W I g W = Wohngebiet I = Bauklasse I (max. 7,5 m Gebäudehöhe) g = Gärtnerische Ausgestaltung (mind. 50 % Grünfläche) Bauweise: Geschlossen Flächen lt. Grundbuch: Baufläche: ca. 201 m²Garten-/Grünflächen: ca. 745 m²Die Liegenschaft liegt in einer Schutzzone – ein Merkmal, das den langfristigen Werterhalt unterstützt. Projektbeschreibung – Premium-Wohnhaus auf 4 Etagen Das Projekt umfasst ein architektonisch klar strukturiertes Einfamilienhaus mit folgenden Merkmalen: Flächen & Nutzung Etage Geplante Nutzung• KG: (UG) Garage für mehrere PKW, Technikraum, Hammam, Abstellraum• EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, Gartenzugang• 1. OG: 2 große Schlafzimmer, Bad, WC, Balkon & Loggia• 2. OG: 2 Einheiten à ~105 m² mit Loggia, Balkon & Kochnische• DG: (Galerie) Rückzugszone mit Weitblick – Galerie offen geplant BGF gesamt: ca. 705 m²Gewichtete Nutzfläche inkl. Freiflächen: ca. 492 m²Terrassen & Garten: über 110 m² Freiraum Highlights & Alleinstellungsmerkmale Luxuriöse Planung mit Lift, Wellnessbereich, Dachgalerie Großzügige Freiflächen: Garten, Balkone, Terrassen Topographie clever genutzt – Tiefgarage & UG in Hanglage Projektpotenzial: exklusive Privatvilla oder Entwicklung von 2–3 Wohneinheiten Attraktive Zielgruppe: gehobene Eigennutzer oder kleinere Projektentwickler Kosten EUR 2.990.000,-Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 63,11m² / 3 Zimmer
€ 7.906,83 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten
Erstbezug in 1180 Wien: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten! Diese exquisite Wohnung im Erstbezug bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine erstklassige Lage, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Fläche von 63,11 m² und drei ruhigen Zimmern ist diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder Familien, die urbanes Leben mit einem Hauch von Gemütlichkeit verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen eine einladende Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Besonders hervorzuheben ist der hofseitige Balkon, welcher nach Osten ausgerichtet ist, und der ruhige Garten im Innenhof der Liegenschaft. Hier können Sie entspannte Morgenstunden mit einem Kaffee genießen oder den Feierabend in der Sonne ausklingen lassen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die monatlichen Nebenkosten betragen: Betriebskosten: EUR 2,50 /m² zzgl. USt. Rücklage: EUR 0,40 /m²Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv. Mit Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe sowie einem Bahnhof, der schnell und einfach erreichbar ist, gelangen Sie mühelos in alle Ecken der Stadt. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten in der Umgebung. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Universitäten und höhere Schulen befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders für Studenten und Familien attraktiv macht. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie alles für den täglichen Bedarf bequem erreichen können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
3-Zimmer-Wohnung in der SCHULGASSE 1180 Wien
€ 228.000,-
1180 Wien / 56,5m² / 3 Zimmer
€ 4.035,40 / m²
#hell
3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock in der Schulgasse zu kaufen Objektbeschreibung: Wir bieten eine gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses in der Schulgasse zum Kauf an. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Investoren geeignet und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 56,50 m² Zimmer: 2 möglich (3 Zimmer) Badezimmer mit WC Separate Küche: Gut erhalten und voll ausgestattet Helle und großzügige Zimmer Gepflegte Einbauküche Badezimmer in gutem Zustand Ruhige und gepflegte Wohnanlage Liftstock mit schöner Aussicht Lage: Die Wohnung befindet sich in der attraktiven und zentralen Schulgasse mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Kaufpreis: Kaufpreis: ? 228.000,- Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung: Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev Adamant Immobilien GmbH ? [Tel] ? www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Nussdorfer Platz / 94,01m²
€ 8.488,47 / m²
#Maisonette #Altbau #Erstbezug #Terrasse
Hochwertige Maisonettewohnung in exklusiver Grünlage - Hackhofergasse, Wien 1190 Im traditionsreichen 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling, im malerischen Ortsteil Nussdorf, befindet sich die Hackhofergasse 9 ? eine Adresse, die urbane Lebensqualität mit naturnaher Umgebung und historisch gewachsenem Wiener Charme vereint. Die Gegend zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wiens. Sanfte Weinberge, gepflegte Grünanlagen und prachtvolle Altbauten prägen das Erscheinungsbild dieses Viertels. In unmittelbarer Umgebung treffen geschichtsträchtige Architektur und eine traditionsreiche Heurigenkultur auf moderne Infrastruktur und eine hohe Wohnqualität. Die Hackhofergasse selbst ist eine ruhige, grün gesäumte Wohnstraße mit geringem Verkehrsaufkommen ? ideal für Menschen, die ein entspanntes, gleichzeitig gut angebundenes Wohnumfeld suchen. In dieser erstklassigen Grünlage von Nußdorf präsentiert sich diese hochwertig sanierte Maisonettewohnung mit ca. 94,25? m² Wohnfläche, einer erlesenen Ausstattung sowie einer großzügigen Terrasse und einem großen Hobbyraum. Durch den Erstbezug nach Sanierung genießen Sie modernen Komfort gepaart mit naturnahem Ambiente ? eine besondere Gelegenheit für anspruchsvolle Wohnansprüche. Ausstattung: Zimmer: 4 Zimmer, ideal aufgeteilt über zwei Ebenen ? separater Vorraum; offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Südterrasse Drei Schlafzimmer im oberen Geschoss Freiflächen: Südseitig ausgerichtete Terrasse mit Grünblick (ca.17,36? m²) Bäder & Sanitär: Zwei Badezimmer (eins mit Wanne, eines mit Dusche separate WC-Anlagen) Edles Fischgrätparkett Großformatige Fliesen in Nassbereichen Hochwertige Holz? Alu? Fenster Sicherheitseingangstür sowie moderne Elektroinstallation Nebenräume: großer Hobbyraum im Keller mit Fenster -? vielseitig nutzbar (Studio, Fitness, Atelier etc.) Abstellraum Fahrradraum Raumaufteilung; Die ca. 94,25? m² große Maisonettewohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vorraum: ca. 11,97 m² Küche: ca. 8,41 m² Wohnzimmer: ca. 23,88 m² WC: ca. 1,52 m² Badezimmer mit Dusche und Waschbecken: ca. 3,28 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC: ca. 5,66 m² Vorraum: ca. 4,59... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 118,44m² / 4 Zimmer
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
AUF AUGENHÖHE MIT DEN DONAUDAMPFERN Auf dem ehemaligen Areal der Tegetthoffkaserne befindet sich direkt am Wasser diese wunderschöne und helle Eigentumswohnung. Der derzeitige Eigentümer hat die Wohnung 2017 erworben und nahezu nicht genützt. Daher gleicht der Zustand einem Erstbezug. Jedoch ist die wahre Besonderheit eine andere: wo sonst in Wien können Sie auf der Terrasse sitzen und haben das Gefühl über dem Wasser zu schweben Wo sonst können Sie im Bett liegen und den vorbeiziehenden Donaudampfern zusehen Wo sonst können Sie das Abendessen mit Blick auf die Donau zubereiten Wo sonst hören Sie außer dem Tuten der Schiffe und dem Kreischen der Möwen nichts Wo sonst können Sie aus jedem Zimmer das Wasser sehen Normalerweise doch nur im Urlaub. Bei dieser Wohnung ist jedoch alles der Fall. Sie ist wirklich außergewöhnlich und einzigartig. Das 4-Zimmer-Apartment bietet Ihnen auf 119m² Wohnfläche ein traumhaftes Zuhause, mit Urlaubsgefühl jeden Tag. Die helle und freundliche Gestaltung und der perfekte Grundriss sorgen für eine wohltuende Atmosphäre. Wenn Sie gerne mit dem Kajak, Ruderboot oder SUP über das Wasser gleiten - am Privatstrand des Areals befindet sich ein extra Aufbewahrungsraum für alle Wassersportgeräte. Wenn Sie sich nach der Arbeit oder am Wochenende zum schwimmen begeben möchten - ein privater, großzügiger Badestrand bietet die erstklassige Gelegenheit dazu. Erleben Sie urbanes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens und profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur sowie einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. CHARAKTERISTIKA & AUSSTATTUNG der Wohnung: - durch die Lage im 2. Stock ausgesprochen hell und sonnig - herrliche Terrasse über dem Wasser - hochwertige Parkettböden mit Fußbodenheizung - große offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse - 3 Schlafzimmer mit Blick auf das Wasser, getrennt begehbar - 2 Badezimmer einmal mit Dusche und einmal mit Wanne, beide mit WC´s, mit zeitlosem Feinsteinzeug ausgestattet - Abstellraum RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohnküche mit Kochinsel - 3 getrennt begehbare Schlafzimmer - 2 Bäder mit Dusche und Wanne sowie WC´s - Abstellraum NACHBARSCHAFT: In Döbling, dem 19. Bezirk von Wien, lässt es sich ausgezeichnet leben. Diese Gegend ist bekannt für ihre attraktiven Wohnviertel, ihre grünen Parks und Gärten sowie für ihre erstklassige Lebensqualität. Eines der charakteristischen Merkmale von Döbling ist seine Vielfalt. Hier finden Sie sowohl historische Villenviertel als auch moderne Wohnanlagen, die für jeden Geschmack und Bedarf geeignet sind. Die Nähe zum Wienerwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Geschätzt wird nicht nur die alpine Luft des Neunzehnten, sondern auch seine natürlichen Ressourcen angebaut in ausladenden Weingärten, ausgeschenkt in einladenden Heurigen. Die Weine von den Döblinger Lagen genießen Weltruhm. Döbling ist auch für seine exzellenten Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen bekannt, was es besonders attraktiv für Familien macht. Darüber hinaus bietet Döbling eine reiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Das Leben am Kuchelauer Hafen in Wien-Döbling bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Schönheit. Der Hafen liegt direkt am Ufer der Donau und bietet Bewohnern eine idyllische Umgebung mit Blick auf das Wasser und die umliegenden Grünflächen. Die Lage am Wasser schafft eine entspannte Atmosphäre und lädt zu Aktivitäten im Freien ein, wie Spaziergänge entlang des Donauufers, Radtouren oder Bootsfahrten. INFRASTRUKTUR: Der Kuchelauer Hafen entstand um 1900 durch die Errichtung eines Donaudammes an der nordöstlichen Wiener Stadtgrenze. Zwischen dem Leopoldsberg und der Donau entwickelte sich eine höchst attraktive Wohngegend. An der Stadtgrenze des begehrten 19. Bezirks mit dem Naherholungsgebiet Wienerwald und in unmittelbarer Nähe zu Klosterneuburg liegt das Objekt direkt am Wasser und trotzdem nur 15 Autominuten von der Wiener City entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Autobuslinien Richtung Bahnhof Heiligenstadt (U-Bahn, Bus, Schnellbahn) und Richtung Klosterneuburg. Nicht weit entfernt finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten; Klosterneuburg verfügt über eine perfekte Infrastruktur mit Landesklinikum, Apotheken, Banken, Modeboutiquen, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen jeglicher Art. Das Shoppingcenter Q19 erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten. IHR MEHRWERT: - tägliches Urlaubsgefühl - großzügiger und heller Lebensraum - weitläufiger, privater Badestrand mit Steg und Liegewiese - Lagerraum für Boote und SUP´s - Umkleideraum und WC´s am Wasser - absolute Ruhelage (keine Lärmbelastung durch Flugzeuge oder Autos) - in 15 Autominuten im 1. Bezirk KONDITIONEN: Kaufpreis Wohnung und Stellplatz in der Garage auf Anfrage Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar Beziehbar: nach Vereinbarung Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 128,7m² / 5 Zimmer
€ 7.731,16 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell € 995.000,-
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Inmitten der grünen Hügel Wiens, an der Schnittstelle von Sievering und Neustift am Walde, erwartet Sie eine außergewöhnliche, helle Dachgeschoß-Maisonette, die urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Dieses elegante Domizil erstreckt sich über drei Ebenen und beeindruckt mit großzügigen Außenflächen, die einen unvergleichlichen Blick auf die naheliegenden Weinberge eröffnen. Mit rund 130 m² Wohnfläche und über 50 m² Terrassen bzw. Balkone ist dieses Dachgeschoß-Maisonette ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare, die Wert auf Großzügigkeit, Stil und Helligkeit sowie eine naturnahe Umgebung legen. Wohnfläche & Raumaufteilung Insgesamt 3 Ebenen, ca. 130 m² Wohnnutzfläche Großzügiges Wohnzimmer inkl. Essbereich auf ca. 34 m² mit direktem Zugang zur ca. 13 m² großen Terrasse Vier Schlafzimmer - ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice Zwei Badezimmer und separates WCVoll ausgestattete Küche Großzügige Dachterrasse mit Panoramablick und Blick auf die Sieveringer Weinberge Weitere Terrassen und Balkone mit Zugang von mehreren Zimmern Ausstattung & Komfort2 Stellplätze in der Tiefgarage des Hauses Großes Kellerabteil (ca. 10 m²) Fenster mit 2 bis 3-fach Verglasung2024 erneuerte Glasfronten der Dachterrassen Gemeinschaftsgarten mit ca. 300 m² - ideal für Kinder und zum Entspannen im Grünen Infrastruktur & Verkehrsanbindungen In unmittelbarer Nähe dieser Dachgeschoßwohnung finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen: Supermarkt und Apotheke sind von zu Hause in nur 4-5 Minuten zu Fuß erreichbar. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, der nächstgelegene Kindergarten ist ca. 6-7 Fußminuten entfernt. Die Volksschule ist in ca. 3 Autominuten oder bequem per direkter Busverbindung erreichbar, weiterführende höhere Schulen befinden sich in Oberdöbling und sind ebenfalls per direktem Bus zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe des Hauses. Von hier erreichen Sie bequem mit der Linie 35A direkt die Vorortelinie S-45 (Station Krottenbachstraße), die U6 (Station Nußdorfer Straße) oder die U4 (Station Spittelau). Freizeit & Erholung Die Umgebung dieser Terrassenwohnung bietet für Freizeit und Erholung eine perfekte Mischung aus Naturerlebnissen, sportlicher Aktivität, Familienaktivitäten oder gemütlicher Heurigenkultur. Die nahegelegenen Sieveringer Weinberge, das Erholungsgebiet „Der Himmel“ sowie der Cobenzl laden zu Spaziergängen, ausgedehnten Wanderungen oder Mountainbike-Touren inmitten der Natur ein. Ein echter Geheimtipp für Familien sind die ca. 10 Autominuten entfernten Waldspielplätze für Kinder wie die Cobenzl Waldwiese oder die Jägerwiese - mit viel Platz zum Austoben oder ideal als Zwischenstopp bei einer Wanderung. Für gesellige Stunden sorgen zahlreiche traditionelle Heurigen in der Umgebung, die mit ihrer typischen Wiener Gastlichkeit und regionalen Spezialitäten zum Verweilen einladen. Kontakt Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 72,82m² / 3 Zimmer
€ 6.838,78 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon
Quick facts: Währinger Straße I Einbahnstraße I Aumannplatz I Kutschkermarkt I Wohnzimmer mit Küche I 2 Zimmer I Balkon in den Innenhof I ideale Raumaufteilung Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre vereint urbanes Leben mit einem Hauch von Gemütlichkeit. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 73 m² haben Sie genügend Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet. Raumaufteilung: Vorraum Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon 2 Zimmer Badezimmer Toilette Abstellraum Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser traumhaften Immobilie! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Resümee Dieses exklusive Angebot ist eine seltene Gelegenheit, den Charme einer klassischen Altbauwohnung mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten zu genießen. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt! Energieausweis: HWB 92,9 Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien, Währing / 60,56m² / 3 Zimmer
€ 6.588,51 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in herrlicher Ruhe-Lage im Zentrum von Wien. Das Altbau-Gebäude wurde generalsaniert und höchst qualitiativ ausgestattet. Mit großzügigen Terrassen und Balkonen bietet dieses Objekt ein stilvolles Ambiente mit traumhaften Ausblick auf die Stadt. Die 13 Wohneinheiten gibt es von 37 m2 Wohnfläche als Einzimmerwohnung bis zu 173 m2 Wohnfläche mit 6 Zimmern, Garten, Terrasse und Balkon - in unterschiedlichsten Größen und Ausführungen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 63,29m² / 2 Zimmer
€ 4.416,18 / m²
#Dachgeschoss #hell #renovierungsbedürftig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante Dachgeschosswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Ältereneubaus im 18. Bezirk bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von nur 279.500,00 € ist diese 63,29 m² große Wohnung eine hervorragende Investition in eine der lebenswertesten Städte Europas. Die Wohnung verfügt über zwei helle und freundliche Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Stellen Sie sich vor, wie Sie in diesem Raum Ihr persönliches Refugium schaffen – sei es ein gemütliches Wohnzimmer, ein inspirierendes Homeoffice oder ein einladendes Schlafzimmer. Die großzügigen Fenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum und laden die Sonne in Ihr neues Zuhause ein. Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet sie Ihnen die einmalige Chance, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten und ein ganz persönliches Wohngefühl zu kreieren. Die Renovierung kann Ihnen nicht nur einen modernen Look verleihen, sondern auch den Wert Ihrer Immobilie steigern. Die Lage könnte nicht besser sein! Mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind Sie bestens vernetzt. Busse, U-Bahn, Straßenbahnen und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt sowie aller wichtigen Punkte in Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in der Umgebung, sodass Sie stets bestens versorgt sind. Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität in der Nähe. Auch für Ihren täglichen Bedarf ist gesorgt: Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar und bieten Ihnen eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Anbindung und einem vielfältigen Angebot an Freizeit- und Versorgungseinrichtungen macht diese Wohnung zu einer perfekten Wahl für Singles, Paare oder auch als Anlageobjekt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Tauchen Sie ein in das Wiener Lebensgefühl und gestalten Sie Ihre Zukunft in dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe und Sie der Kauf einer Immobilie anspricht, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Möglicherweise ist dies genau die passende Immobilie für Sie. Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, daß wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, daß die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, daß Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
