Suchergebnisse für "kaufe haus in schönberg am kamp in alleinlage"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Dieses charmante und hochwassersichere Einfamilienhaus mit ca. 172 m² Wfl. und ca. 718 m² Gfl., befindet sich in leicht erhöhter Lage am Ortsrand von 3562 Schönberg! Das Anwesen bietet insgesamt 4 Zimmer, 2 Bäder und 2 WCs, welche sich auf zwei Stockwerke aufteilen. Im Obergeschoß befindet sich ein großes Studio, das man sowohl zum Entspannen, als auch zum Arbeiten nutzen kann. Das Haus ist voll unterkellert und bietet daher genügend Staufläche. Es wäre auch Raum um sich eine eigene Wellnessoase zu schaffen. Zu erwähnen ist der liebliche Garten der im Sommer zum Verweilen einlädt! Weiters befindet sich ein großzügig geschnittenes, beheizbares Glashaus als Nebengebäude auf dem Grundstück. Bei der Nutzung von diesem sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die wunderschöne Wohnlage mit traumhafter Aussicht und das liebliche Kamptal bieten die besten Voraussetzungen um sich rundum wohlzufühlen. Die Liegenschaft zeichnet sich nicht nur durch die besondere Ruhelage und die vielfältige Nutzung aus, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur, da man nicht nur in wenigen Autominuten die wunderschöne Weinstadt Langenlois erreicht, sondern sich auch innerhalb von 10 Minuten im Stadtzentrum von Krems/D. befindet. Ebenfalls finden Sie vor Ort auch eine gute Anbindung der Bahnverbindung und die Nähe zur Schnellstraße nach Wien, St.Pölten und Zwettl. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem besonderen Anwesen! Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme! Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Terrasse

Diese vielseitige Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten mit viel Potenzial. Perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage überzeugt das Objekt mit großzügigen Räumlichkeiten, einer sonnigen Terrasse und einem kleinen Garten. Die erste Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und teilt sich auf in eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich sowie drei Schlafzimmer. Renovierungsarbeiten sind notwendig, um das Objekt an zeitgemäße Wohnansprüche anzupassen. Die zweite Wohneinheit befindet sich im Rohbauzustand und umfasst ca. 92 m² Wohnfläche sowie eine ca. 11 m² große Terrasse. Sie bietet zwei große Zimmer, zwei kleine Zimmer und zwei Räume für ein Bad und WC. Heizung und Sanitäranlagen sind noch nicht installiert, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen umzusetzen. Ein kleiner Garten rundet das Angebot ab und bietet Raum für Erholung oder kreative Ideen. Renovierungsarbeiten und der Ausbau der zweiten Wohneinheit bieten Ihnen die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Diese Immobilie ist ideal für alle, die Flexibilität und Gestaltungsspielraum suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bezaubernde Wohnidylle – Landhaus mit großer Terrasse in äußerst ruhiger Aussichtslage in Schönberg! Herzlich willkommen in diesem herrlichen Einfamilienhaus, das ca. im Jahre 1999 in der beschaulichen Gemeinde Schönberg errichtet wurde. Die Immobilie zeichnet sich durch ein traumhaftes Ambiente aus. Hier können Sie sich nicht nur auf zahlreiche Sonnenstunden, sondern auch auf ausreichend Ruhe und Idylle freuen. Zudem besticht das Objekt mit einer saftig grünen Umgebung und einer phänomenalen Aussicht, die hervorragend auf dem Balkon ausgekostet werden kann. Übersicht: • Nutzfläche: ca. 206,5 m² • Grundstücksfläche: ca. 510 m² • Zusammensetzung der Immobilie: KG, EG und DG • Atemberaubende & ruhige Aussichtslage • Baujahr: ca. 1999 • Äußerst gepflegter Garten • 2 Wintergärten und ein kleiner, aber feiner Balkon • Große Terrasse: ca. 21 m² • Stilvolle Tischlereinbaumöbel • Heizsystem: Pellets • Carport • Elektrik mit FI-Schutzschalter Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues, sonniges Zuhause in Schönberg-Lachtal erwartet Sie, um Ihnen ein entspanntes, neues Wohn- und Lebensgefühl zu schenken. Verkauf als Feriendomizil mit Zweitwohnsitz ohne Vermietungszwang !!! Vorzüge des Hauses in Schönberg-Lachtal Ideal für eine Familie und Pärchen Ideal als Renditeobjekt Unverbaubarer Panoramablick Sehr sonnige und ruhige Lage Stilvoller Ausbaustandard Feinste Materialien und moderne Geräte bei der Innenausstattung Durchdachter und praktischer Grundriss Einziehen und Wohnen Gartenfläche Hohe Lebens- und Wohnqualität Post, Bank und Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 – 10 Autominuten erreichbar400 m Entfernung von der Piste, die in ca. 7 Gehminuten erreichbar ist Eigene Garage im vorderen Bereich der Liegenschaft Die Chalets: Das in einem hohen Standard ausgebaute, zweigeschossige Wohnhaus verfügt über großzügige Freifläche samt der Garage im unteren Bereich der Parzelle. Vom Flur mit Garderobe gelangt man in den großräumigen und eleganten Wohn- und Essbereich die Sie mit einer hochmodernen, offenen Küche ausstatten können. Der direkter Ausgang auf die Wohnterrasse sowie der offene Kamin im Wohnzimmerbereich verleihen dem Wohnzimmer einen besonderen Flair. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit stromsparenden Licht-Spots verströmt reine Wohlfühlatmosphäre. Der Fußboden wird mit elegantem Landhausdiele Parkettboden verlegt. Die Nassräume werden mit modernsten Fliesen und Keramik gefertigt. Die EG Etage wird mit einem separaten Bad samt getrennter Toilette, die mit modernste Fliesen und Keramik ausgestattet werden. Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine Holzwendeltreppe in das 1. Obergeschoss, das über einen breiten Korridor mit Zugang zu den zwei Schlafzimmer mit ca. 13 m² die über einen gemeinsamen sonnigen Balkon verfügen. Von diesem Aussichtspunkt geniest man einen atemberaubenden Ausblick. In dieser Etage finden sich ebenso das geräumige Badezimmer sowie eine zweite separate Toilette. Die Chalets werden mittels einer Fussbodenheizung beheizt, die die Wärme von Fernwärme Lachtal bezieht. Somit können Sie in Zeiten wie diesen von einer der günstigen Heizsysteme in Östtereich ofitieren. Übersicht Drei Chalets Wohnfläche pro Chalet insgesamt 77,18 m²Parzellenfläche 826 m² aufgeteilt auf drei Chalets eine Garage pro Chalet Ein Parkplatz im oberen Bereich der Parzelle sowie zwei weiteren Garagen im unteren Bereich der Parzelle. Erdgeschoss Eingang Wohn- und Essraum mit offener Küche und Zugang zum Außenbereich Badezimmer Toilette Das Erdgeschoss ist durch eine Holztreppe mit dem Obergeschoss verbunden.1. Obergeschoss Zwei Schlafzimmer mit Zugang zur gemeinsamen Terrasse Abstellraum Badezimmer Toilette Verkaufspreise: Chalet 1: € 659.000Chalet 2: € 679.000Chalet 3: € 699.000 Kaufpreis Garage: 37.000 Euro Kaufpreis Carport inkl. Skistall: 37.000 Euro Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben:• 3,5% Grunderwerbssteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt.• Die Kosten für die Errichtung des Kaufvertrags und die Treuhandabwicklung betragen 1,5% zzgl. 20% Ust. Als Kaufvertragserrichter & Treuhänder wird die Anwaltskanzlei SRG Rechtsanwälte beauftragt. Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen für Detailinformationen oder Besichtigungen jederzeit zur Verfügung. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit und familiären Nahverhältnis hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung. Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfragen !!! Jankuloski Aleksandar Sales Director / Verkaufsleiter Tel. Nr: [Telefonnummer entfernt]E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.auventum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Kinder & Schulen Schule <7.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <8.000m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <7.000m Post <7.000m Geldautomat <8.500m Verkehr Bus <5.000m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues, sonniges Zuhause in Schönberg-Lachtal erwartet Sie, um Ihnen ein entspanntes, neues Wohn- und Lebensgefühl zu schenken. Verkauf als Feriendomizil mit Zweitwohnsitz ohne Vermietungszwang !!! Vorzüge des Hauses in Schönberg-Lachtal Ideal für eine Familie und Pärchen Ideal als Renditeobjekt Unverbaubarer Panoramablick Sehr sonnige und ruhige Lage Stilvoller Ausbaustandard Feinste Materialien und moderne Geräte bei der Innenausstattung Durchdachter und praktischer Grundriss Einziehen und Wohnen Gartenfläche Hohe Lebens- und Wohnqualität Post, Bank und Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 – 10 Autominuten erreichbar400 m Entfernung von der Piste, die in ca. 7 Gehminuten erreichbar ist Eigene Garage im vorderen Bereich der Liegenschaft Die Chalets: Das in einem hohen Standard ausgebaute, zweigeschossige Wohnhaus verfügt über großzügige Freifläche samt der Garage im unteren Bereich der Parzelle. Vom Flur mit Garderobe gelangt man in den großräumigen und eleganten Wohn- und Essbereich die Sie mit einer hochmodernen, offenen Küche ausstatten können. Der direkter Ausgang auf die Wohnterrasse sowie der offene Kamin im Wohnzimmerbereich verleihen dem Wohnzimmer einen besonderen Flair. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit stromsparenden Licht-Spots verströmt reine Wohlfühlatmosphäre. Der Fußboden wird mit elegantem Landhausdiele Parkettboden verlegt. Die Nassräume werden mit modernsten Fliesen und Keramik gefertigt. Die EG Etage wird mit einem separaten Bad samt getrennter Toilette, die mit modernste Fliesen und Keramik ausgestattet werden. Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine Holzwendeltreppe in das 1. Obergeschoss, das über einen breiten Korridor mit Zugang zu den zwei Schlafzimmer mit ca. 13 m² die über einen gemeinsamen sonnigen Balkon verfügen. Von diesem Aussichtspunkt geniest man einen atemberaubenden Ausblick. In dieser Etage finden sich ebenso das geräumige Badezimmer sowie eine zweite separate Toilette. Die Chalets werden mittels einer Fussbodenheizung beheizt, die die Wärme von Fernwärme Lachtal bezieht. Somit können Sie in Zeiten wie diesen von einer der günstigen Heizsysteme in Östtereich ofitieren. Übersicht Drei Chalets Wohnfläche pro Chalet insgesamt 77,18 m²Parzellenfläche 826 m² aufgeteilt auf drei Chalets eine Garage pro Chalet Ein Parkplatz im oberen Bereich der Parzelle sowie zwei weiteren Garagen im unteren Bereich der Parzelle. Erdgeschoss Eingang Wohn- und Essraum mit offener Küche und Zugang zum Außenbereich Badezimmer Toilette Das Erdgeschoss ist durch eine Holztreppe mit dem Obergeschoss verbunden.1. Obergeschoss Zwei Schlafzimmer mit Zugang zur gemeinsamen Terrasse Abstellraum Badezimmer Toilette Verkaufspreise: Chalet 1: € 659.000Chalet 2: € 679.000Chalet 3: € 699.000 Kaufpreis Garage: 37.000 Euro Kaufpreis Carport inkl. Skistall: 37.000 Euro Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben:• 3,5% Grunderwerbssteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt.• Die Kosten für die Errichtung des Kaufvertrags und die Treuhandabwicklung betragen 1,5% zzgl. 20% Ust. Als Kaufvertragserrichter & Treuhänder wird die Anwaltskanzlei SRG Rechtsanwälte beauftragt. Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen für Detailinformationen oder Besichtigungen jederzeit zur Verfügung. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit und familiären Nahverhältnis hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung. Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfragen !!! Jankuloski Aleksandar Sales Director / Verkaufsleiter Tel. Nr: [Telefonnummer entfernt]E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.auventum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Kinder & Schulen Schule <7.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <8.000m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <7.000m Post <7.000m Geldautomat <8.500m Verkehr Bus <5.000m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wald im südlichen Waldviertel, bei Schönberg am Kamp! Bezirk Krems Land Wald mit ca. 5,4 Hektar Größe Bestand: Eiche, Fichte und Kiefer Alter: ca. 70 Jahre Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Graf unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Terrasse

Dieses geräumige Haus in Hadersdorf am Kamp bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit. Auf ca. 280 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, lassen sich durch die intelligente Einteilung drei separate Wohnungen gestalten. Das ca. 1480 m² große Grundstück besticht durch einen Schwimmteich, zahlreiche Bäume, einen großen Wintergarten und eine großzügige Terrasse. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine geräumige Küche mit einem großen Essbereich, ein helles Wohnzimmer, ein schönes Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC sowie ein Technikraum. Im ersten Stock führt ein sehr großer Vorraum direkt in das Wohnzimmer und zwei große Schlafzimmer. Zudem gibt es auf dieser Etage ein Badezimmer und ein separates WC. Eine weitere Besonderheit im ersten Stock ist die sehr große und helle Küche, die direkten Zugang zu einem großzügigen Wintergarten bietet. Von diesem Wintergarten aus gelangt man direkt auf den Balkon. Im zweiten Stock befinden sich ebenfalls drei große Räume, ein Badezimmer mit WC und ein riesiger Vorraum. Verkehrsanbindung und zentrale Lage: Dieses herausragende Anwesen in Hadersdorf am Kamp bietet nicht nur viel Potenzial, sondern auch eine ideale Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist nur ca.8 Minuten entfernt und in einer Entfernung von ca.7 km bequem erreichbar. Diese strategische Lage ermöglicht eine schnelle und stressfreie Verbindung zu wichtigen Städten in der Umgebung: Wien erreichen Sie in nur ca. 40 Minuten, was Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von Arbeitsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Tulln liegt nur ca. 20 Minuten entfernt und bietet eine charmante Altstadt sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang der Donau. St.Pölten, die Landeshauptstadt von Niederösterreich, erreichen Sie in nur ca. 25 Minuten. Hier finden Sie eine reiche Auswahl an Geschäften, Schulen, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. Krems an der Donau ist nur ca.11 km entfernt und in wenigen Minuten erreichbar. Diese historische Stadt bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, Kulturveranstaltungen und hervorragenden Bildungsmöglichkeiten. Diese ausgezeichnete Lage macht das Haus nicht nur zu einem idealen Wohnort, sondern auch zu einer attraktiven Investition. Die gute Erreichbarkeit von Wien, Tulln, St.Pölten und Krems an der Donau bietet Ihnen die Flexibilitä... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbegrundstück in gemischter Nutzung (Gewerbe, Dienstleistungen und Wohnen) mit einer Grundstücksfläche von 3.945 m² in der Gemeinde Schönberg. Dieses Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihre geschäftlichen Vorhaben und ist bereits behördlich abgestimmt. Das Grundstück besticht durch seine hervorragende Lage und die gute Erreichbarkeit. Die Umgebung bietet eine eine attraktive Infrastruktur gepaart mit einer hohen Arbeits- und Lebensqualität, die sowohl für Unternehmen als auch für deren Mitarbeiter von Vorteil ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

... Großfamilie?... WG beabsichtigt?...andere Gründe, die Sie nach einem großen Haus suchen lassen, in dem Sie viel Platz haben und auch Haustiere erlaubt sind? Die idyllische, ruhige und sonnige Lage am Waldrand von Schönberg im schönen Stubaital macht dieses vollmöblierte Haus zu einem interessanten Immobilienobjekt. Neben der großen Wohnfläche gibt es zwei Terrassen, einen Balkon und eine große Wiesenfläche, wo sich Mensch und Tier wunderbar erholen und austoben können. Short Facts: Haustiere erlaubtvollmöbliertes Haus - einzugsfertig! Bushaltestelle Schönberg in ca. 15 min fußläufig erreichbar. Busfahrplan als Beilage Öl-Zentralheizung (die Befüllung der Öltanks obliegt den Mietern) RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss = Eingangsebene = Kellersehr großer Eingangs- und Dielenbereich mit einer Garderobeseparates WCseparate Dusche Waschküche Abstellraum2 vollmöblierte Zimmer3 PKW-Abstellplätze im Freien (kein Garagenplatz!) 1. Stock: separates WCBadezimmer mit Badewanne und Bidet4 vollmöblierte Zimmer1 Küche mit Ausgang zur Terrasse Kosten: Miete inkl. USt. € 2.580, Betriebskosten werden nach Vorschreibung der Gemeinde an die Mieter weiterverrechnet. Heizkosten - der Öltank ist von den Mietern zu füllen Kaution € 8.000, Keine Kosten der Vertragserrichtung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #gefördert #ruhig

Leicht erhöhte Traumlage am Ortsrand. Absolute Ruhe, weitläufige Wege, Weite, Rundumblick. Kein angrenzender Nachbar. Der Nächste ist durch einen kleinen Wald von dem Grundstück getrennt. Dies wäre auch ein Paradies für Menschen, die planen, mit ihren Tieren zusammen zu wohnen und die dies von Grund auf so bauen möchten. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein „Grünland-erhaltenswertes Gebäude“ (Geb) Bei einem Neubau müssen Teile des Altbestandes mit eingeplant werden. Genaue Erläuterung zu dieser Widmung ist im Expose` anbei in einem Folder. Es wartet sehr viel Sanierungsarbeit, wenn man das Haus erhalten möchte, die nur von wirklichen Profis (Baumeister, etc.) in Eigenregie zu bewältigen wäre, aber der Lohn dafür liegt in einer absolut genialen Lage, ruhig, mit viel Ausblick, als ob man völlig alleine auf der Welt ist. Trotzdem ist man in kürzester Zeit in der Bezirksstadt Waidhofen/Thaya mit ihrer hervorragenden Infrastruktur Stromanschluss beim Haus. Wasser: Eigener Brunnen. Abwasserkanal weiter unten an der Straße. Es wäre hochinteressant, dieses Haus jetzt zu erwerben, da zur Zeit sehr viele Fördermöglichkeiten für Umbau und Renovierung zur Verfügung gestellt werden. Ihr Weg zum sanierten Haus | Energie in Niederösterreich (energie-noe.at) Raus aus Gas und Öl in NÖ - NÖ Wohnbau (noe-wohnbau.at) Wohnbauförderung Eigenheimsanierung - Land Niederösterreich (noe.gv.at) Aufgrund der Lage und der Förderungen wäre hier eventuell eine Einzelversorgung finanziell interessant. Die Förderung für Anlagen zur Trinkwasserversorgung beträgt 5400,- für die Wassererschließung mittels Brunnen oder Quellen mit Hebung und für Anlagen zur Abwasserentsorgung für die Errichtung einer Kleinkläranlage für bis zu 4 entsorgende Objekten außerhalb von geschlossenen Siedlungsgebieten gibt es neben der Förderung durch das Bundesministerium für Land- und Forstwirtschaft, Regionen und Wasserwirtschaft auch eine Landesförderung durch den NÖ Wasserwirtschaftsfonds Genaueres an Informationen finden Sie auf den Seiten der NÖ Landesregierung. Mit der Wahl des entsprechenden Heizsystems in Kombination mit einer PV Anlage könnten Sie hier den Traum von einem völlig autonomen Wohnen ohne Abhängigkeiten realisieren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Exklusives Wohnjuwel im Herzen des Stubaitals: Private Neubauwohnung mit Panoramaterrasse und Haus-im-Haus-Komfort"traumhafte Lage und Einzigartige Wohnqualität Inmitten der beeindruckenden Bergkulisse des Stubaitals, in Schönberg, erwartet Sie diese exklusive Neubauwohnung. Teil eines stilvollen Mehrparteienhauses mit nur sieben Wohneinheiten, bietet dieses Domizil Privatsphäre und Exklusivität in einem. Höchster Komfort auf 100 m² Die Wohnung erstreckt sich auf 100 m² und ist durch ihre hochwertige Bauweise und erstklassige Ausstattung ein wahres Juwel. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende 135 m² große Terrasse, die einen einmaligen Panoramablick auf die umgebende Bergwelt bietet und die Wohnung komplett umschließt. Luxuriöse Ausstattung in jedem Detail Privater Liftzugang: Ein einzigartiges Feature ist der Lift, der Sie mit einem privaten Schlüssel direkt in Ihre Wohnung bringt. Edler Eichenparkett: Der Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem und modernem Eichenparkett ausgelegt, welcher eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Exquisite Badezimmer: Beide Badezimmer sind mit exklusivem, wandhohem Marmorstein verfliest. Das Hauptbadezimmer verfügt zusätzlich über eine elegante freistehende Badewanne und eine Walk-In-Dusche – beides mit einem atemberaubenden Ausblick. Fenster der Spitzenklasse: Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen, großflächigen Holz-Kunststoff Fenstern ausgestattet, die 3-fach-verglast sind und eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bieten. Dachgeschoss in Holzbauweise: Das Dachgeschoss der Immobilie wurde in hochwertiger Holzbauweise errichtet, was nicht nur für eine ansprechende Ästhetik sorgt, sondern auch Nachhaltigkeit und Langlebigkeit garantiert. Fassade mit Max-Platten: Die Außenfassade ist mit qualitativ hochwertigen und witterungsbeständigen Max-Platten verkleidet. Diese moderne Verkleidung bietet optimalen Schutz gegen Umwelteinflüsse und zeichnet sich durch ihre Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand aus. Jeder Raum ein Aussichtspunkt Jeder Raum in dieser Wohnung bietet einen spektakulären Ausblick, der seinesgleichen sucht. Erleben Sie täglich das Gefühl, Teil der umwerfenden Tiroler Bergwelt zu sein. Weitere Annehmlichkeiten Kellerabteil: Ein geräumiges Kellerabteil im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Carport-Parkplätze: Zwei eigene Carport Autoabstellplätze gehören zur Wohnung dazu und bieten Komfort und Sicherheit. Fazit Diese Neubauwohnung in Schönberg ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Lebensgefühl. Ideal für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und Wert auf höchste Wohnqualität in einer der atemberaubendsten Landschaften Österreichs legen. Erleben Sie hier täglich das Gefühl von Luxus, Ruhe und Einzigartigkeit.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Alm Appartements 1598 Lachtal/Steiermark => "buy to let" - attraktive Renditen - investiert auf 1.600 Höhenmeter - Inflationsschutz - professioneller Touristiker - Eigennutzung - provisionsfrei direkt vom Bauträger Beispielangebot Alm Appartement 3 Zimmer (Komplettangebot) für 4-6 Personen - "ready to rent": Appartement Haus 1 Top 2.04 3-Zimmer Alm Appartement • ca. 57m2 Wohnfläche • heller Küchen-Wohn-Essbereich mit Ausgang auf Balkon • moderne Einbauküche komplett ausgestattet • ausgestatteter Essplatz • Couch mit Bettfunktion • zwei Schlafzimmer voll eingerichtet • zwei Bäder & zwei WC´c • ausgestattet für maximal 6 Gäste • eigener Tiefgaragenstellplatz • Touristiker=> Appartement voll ausgestattet => "ready to rent"Kaufpreis € 459.900,00 Netto (Küche, Möbel, Tiefgarage etc. im Kaufpreis enthalten) "Durch die vorgeschriebene gewerbliche Vermietung besteht grundsätzlich eine Vorsteuerabzugsberechtigung. Die Umsatzsteuer kann beim Kauf als Vorsteuer geltend gemacht und vom Finanzamt zurückverlangt werden oder mittels Gegenverrechnung umgebucht werden. Die Wahl zwischen den beiden Varianten obliegt Ihnen als Käufer IN."Mieterlös Netto € 26.554,- (lt. Schätzung des Toursitikers, basierend auf Erfahrungswerte & Markteinschätzung) Provisionsfrei => Verkauf direkt vom Bauträger Sie wollen weltmeisterlich investieren? Auf 1.600 Höhenmeter? Melden Sie sich! Kontakt: Gübitz Immobilien GmbH Johannes H. Gübitz [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] www.lachtal1598.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <8.500m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <7.000m Post <6.500m Geldautomat <8.500m Verkehr Bus <5.000m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]