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#Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Ehemalige Pension am Bäckerteichteich in Velden Die ehemalige Pension am Teich befindet sich idyllisch gelegen am Bäckerteich in Velden. Bereits in den sechziger Jahren war diese Pension ein beliebter Erholungsort für Ruhesuchende aus nah und fern. Heute zeigt sich die Liegenschaft in einem sanierungsbedürftigen Zustand, der eine umfassende Renovierung erfordert. Die Pension besticht durch ihre einzigartige Lage direkt am Bäckerteich. Dieser Teich bietet eine malerische Aussicht und schafft eine ruhige, naturnahe Atmosphäre. Trotz des privaten Besitzes des Teiches , der aktuell keinen direkten See- und Badezugang ermöglicht, hebt die unmittelbare Nähe zum Wasser und der spektakuläre Ausblick den Wert des Grundstücks hervor. Das Gebäude gliedert sich in drei Etagen: Erdgeschoss: Bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohn- und Aufenthaltsräume oder für Lager- und Technikräume Obergeschoss und Dachgeschoss: Ermöglicht die Errichtung einer großzügigen Wohneinheit. Bruttoflächen: EG: 153,55m² 1. OG: 169,72m² DG: 153,55m² Dachterasse: 50,4m² Veranda: 34,32m² Garage-Abstellraum: 50,4m² Um das volle Potenzial dieser Liegenschaft zu entfalten, ist eine vollständige Sanierung notwendig. Dies bietet jedoch die Möglichkeit, das Gebäude nach modernen Standards zu erneuern und gleichzeitig den nostalgischen Charme der sechziger Jahre zu bewahren. Die Pension am Bäckerteich in Velden ist eine seltene Gelegenheit für Investoren und Liebhaber historischer Immobilien, die bereit sind, in eine umfassende Renovierung zu investieren. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird gerade erstellt.... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #ruhig

einer der schönsten Wohngegenden Wiens absolut ruhig gelegen auf 208m2 Wohnfläche erwarten Sie in einer stilvollen Villa im Erdgeschoss + Eingangshalle + WC + geräumige Küche mit allen Geräten (Miele) + Speis + Bar mit Zapfhahn und Durchlaufkühler + großes Wohnzimmer (61m2) mit Kamin im Obergeschoss + Schlafzimmer + 2 Schrankräume in der Dachschräge + großes Bad mit 2 Waschtischen, großer Dusche, Wanne mit Whirlpool-Funktion + Gästezimmer mit eigenem Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC im komplett ausgebauten Untergeschoss finden Sie auf weiteren ca. 62m2 die Haustechnik und den Wellnessbereich + WC + Technikraum + Heizraum + Dampfbad + große Dusche + Sauna + Fitnessraum / Ruheraum mit Kamin und Ausgang in den Garten außerdem bekommen Sie + Lift über alle Geschosse + Fischgrät-Parkettboden in allen Wohnräumen + neueste Haustechnik (Bus-System) + Rollladen elektrisch + Klimaanlage + zentrale Staubsauganlage + Alarmanlage + Pool (Technik defekt!) + überdachter Stellplatz für ein Fahrzeug + überdachter Stellplatz für ein Motorrad oder E-Bike + Terrasse + Garten + Anschlüsse für eine Aussenküche + Weinkeller und hier gibt's ein Video: https://youtu.be/yfp UGb PBWbs Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gefällt Ihnen was Sie hier sehen? Rufen Sie an - vereinbaren Sie ihren persönlichen Besichtigungstermin! Manfred Herar [Tel] staatlich geprüfter Immobilienmakler Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Günstige Haus zum verkaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Großzügiges Haus mit Auffrischungs-Bedarf Nähe G3 Gerasdorf und das alles Provisionsfrei für den/die Käufer/in Die ganze Familie unter einem Dach aber trotzdem räumlich getrennt? Hier kann ihr Wunsch nach einem Haus für mehrere Generationen in Erfüllung gehen! Zum Verkauf gelangt ab sofort dieses ca.1996 erbaute Haus mit einer reinen Wohnfläche von ca. 190,59 m2 zuzüglich einem Keller von ca. 100m2. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 551m2 großen Eigengrund in einer ruhigen, höher gelegenen Sackgasse und hat einen großzügigen, südseitig ausgerichteten Garten. Die Rauaufteilung eignet sich ideal für große Familien oder als Generationswohnhaus, mit 2 separaten Wohneinheiten! Das Wohnhaus ist so angelegt, dass das Stiegenhaus als getrennter Zugang zu beiden Wohneinheiten dient. EG:• Windfang mit Zugang zum zentralen Vorraum • großzügige Diele als zentraler Ausgangspunkt für den Zugang zu sämtlichen Räumen des EG´s • Wohnzimmer mit offener, möblierter Küche, Eis- und Wohnbereich sowie einem Zugang auf die südseitige Terrasse • 2 Schlafzimmer • 1 Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC1 OG: • Zentrale Diele / Eingangsbereich (Hier kann man eine Küche samt großzügigen Essbereich) • 4 separate Zimmer • Tageslicht-Bad mit WC, Waschbecken und Dusche KELLER: • 5 separate Räume (Ausbau zu Fitnessraum, Gästezimmer, Partyraum etc möglich) • Heizraum mit zentraler Heizungsanlage (Gas) • Pufferraum Beheizt wird mittels Gas und Fußbodenheizung. Die Räumlichkeiten wurden im Laufe der Jahre stellenweise modernisiert, dennoch sind Adaptierungen aufgrund des Baujahres notwenig. Mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail kann dieses große Haus ein gemütliches Zuhause für Alt und Jung werden. Der guten Ordnung möchten wir festhalten, dass es im Keller einen Feuchtigkeitseintritt gab, welcher bereits länger zurück liegt. Aktuell wurde ein Gutachten über die Schäden erstellt. Hierbei hat sich herausgestellt, dass die meisten Mängel, Altschäden sind welche nach dem Abtrocknen nicht saniert wurden. Ein Teil wurde zwischenzeitlich instand gesetzt. Bei näherem Interesse wird das Gutachten selbstverständlich nach Besichtigung mit sämtlichen Unterlagen ausgehändigt. Lage, Infrastruktur & öffentlicher Verkehr: Großebersdorf ist eine kleine Gemeinde, einbettet zwischen Gerasdorf und Enzersfeld. Via PKW erreichen Sie, Korneuburg in 15min, Wolkersdorf in 10min und die Wiener Innenstadt in 30min. Die öffentliche Anbindung erfolgt mittels Buslinie 501 entweder nach Wolkersdorf zum Bahnhof und weiterer Anbindung via S-Bahn nach Wien und die umliegenden Ortschaften oder direkt mit dem Bus über Hagenbrunn, Strebersdorf zum Floridsdorfer Spitz. Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs und zahlreiche Shops befinden sich im, via PKW, nur 5 min entfernten G3 Shoppingcenter. Im Ort selbst befindet sich eine Bank, ein kleiner Kiosk / Trafik, Arzt, Restaurant / Heuriger, Volksschule und ein Kindergarten. Kosten: • Kaufpreis € 540.000,- • Rauchfangkehrer jährlich aktuell ca. € 267,21 • Gemeindeabgaben / Quartal (Abfall, Grundsteuer, Wassergebühr, Kanalbenützung, Bereitstellungsgebühr, udgl.) € 465,31Nebenkosten Kauf! - ACHTUNG begründen sie einen Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre ab Erwerb entfallen die Kosten für die Grundbucheintragung in Höhe von 1,1% bis zu einem Kaufpreis von 500.000,- Euro. (Im Falle einer Fremdfinanzierung gilt diese Regelung auch für die grundbücherliche Eintragung der Hypothek bis max. 500.000 Euro) Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises zuzüglich 20% UST Kaufvertragserrichtung: Gerne stehen wir Ihnen bei der Auswahl eines Notars oder Anwalts zur Verfügung. Die Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages liegen bei ca. 1,5% des Kaufpreises zuzüglich 20% UST und Nebenkosten für amtliche Bestätigungen. Provisionsfrei Abgebergestützt! Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer und wurden mit größter Sorgfalt aufgearbeitet. Noblessereal Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit. Keine Doppelmaklertätigkeit aufgrund der Provisionsfreiheit für den/die Käufer/in Besichtigungen müssen nach Rücksprache mit dem Eigentümer abgehalten werden, da das Haus derzeit noch bewohnt wird. Wir bitten um Verständnis, dass keine spontanen Termine vergeben werden können. Für Terminvereinbarungen erreichen Sie und per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch: Fr. Karasinski-Filipsky, BA: [Telefonnummer entfernt] Fr. DI Karasinski [Telefonnummer entfernt]Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.500m Straßenbahn <8.000m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten

Älteres Reihenhaus oder Doppelhaus dringend gesucht! Gemütliches Haus mit kleinen Garten dringend zu kaufen gesucht! [Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus ca. 1 Stunde von Vösendorf entfernt. Haus ist renovierungsbedürftig. Haus wird mit den gesamten Möbiliar verkauft. Haus verfügt über einige Nebenräumen und Garage. Hanglage. Weitere Fotos per Email möglich. Preis ist leicht verhandelbar. Dachboden kann noch ausgebaut werden.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das Haus befindet sich in Graz. In unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar Arzt Geschäfte Schule Autobus. Es besteht die Möglichkeit für einen Zubau oder ein 2 Haus auf diesem Grundstück zu erreichten.

#Garten #Parkmöglichkeit

Verkaufen unser Haus Baujahr 1920, Wohnfläche ca.65 m2, im Jahr 2015 wurde das Haus Teilrenoviert Strom neu gemacht, neue Betondecke. Garten ca. 130 m2, Garage ca. 30 m2

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Haus befindet sich in einem Alter entsprechenden guten Zustand , Zentralheizung , in jedem Raum ein Heizkörper [ Öl und Holzheizung kombiniert] das gesamte Grundstück mit Haus beträgt 3.300qm, am besten anschauen und sich ein Bild davon machen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Verkauft wird ein saniertes Haus. In den letzten 3 Jahren wurde beim Haus alles erneuert sowie: Heizung(Pellets), Fassade, Fenster sowie sämtliche Räumlichkeiten. Der Zustand des Hauses ist sehr gut. ca. 70m/2 Keller. (wurde auch komplett saniert) Das wurde in 3 Wohnungen geteilt. Man kann natürlich 2 Wohnungen vermieten und in einer selber wohnen. Erste Wohnung 1.OG 110m/2. Zweite Wohnung EG 75m/2. Barrierefrei Dritte Wohnung EG 45m/2... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Das freundliche, einstöckige Einfamilienhaus steht zum 30.09.2024 zum Verkauf. Die Immobilie verfügt über drei hübsche Zimmer. Das Objekt wird durch eine Etagenheizung beheizt. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 280.000 Euro verkauft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Ein sehr liebe voll gepflegtes Nichtraucher-Wohnhaus mit schönem Garten! Das Haus wurde 1978 gebaut und hat eine Wohnfläche von 145 m² sowie eine Garage. Weiters verfügt es über 1500m² Grünfläche. Alles weiteres nach Vereinbarung/Absprache!... [Mehr]