Suchergebnisse für "kaufe fischteich im mühlviertel"

#Landwirtschaft

Dimbach - Große arrondierte land- u. forstwirtschaftliche Immobilie mit interessanten Möglichkeiten ! Nähere Einzelheiten erfahren Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Christian Brunner unter [Telefonnummer entfernt]. In weiterer Folge können wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Hotel #Balkon #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer kleinen aber feinen Pension am Land in ruhiger Lage, bei der Sie auch selbst einziehen können? Dann könnten Sie hier genau richtig sein! Grundsätzlich verfügt die Pension über folgende Zimmer: - 7 Zimmer (6 Zimmer mit ca. 22,38 m² und 1 Zimmer mit ca. 22,57 m²) - 1 Frühstückszimmer (ca. 14,90 m²) Im Keller gibt es außerdem noch folgende Bereiche: - einen Spielraum - eine Allgemeinsauna - ein Bad - einen Tankraum - einen Heizraum - einen Lagerraum - einen Abstellraum - eine Vorratskammer - einen allgemeinen Kellerraum Die einzelnen Zimmer bzw. Bereiche des Hotels verteilen sich auf KG, EG und OG. Alle Zimmer sind mit einem eigenem Vorraum, eigenem Bad mit Dusche und WC ausgestattet. Ebenso verfügt jedes Zimmer über eine private Loggia. Auf dieser können gemütliche Stunden verbracht werden. Aktuell werden die Zimmer teilweise von der Besitzerin genutzt bzw. bewohnt, d.h. es gibt auch die Möglichkeit zur privaten Nutzung und die Vermietung kann auf weniger Zimmer beschränkt werden. Erwähnenswert ist das große Grundstück, auf dem Sie ausreichend Platz haben, dieses nach Ihren Wünschen und Vorstellungen für Ihre Gäste gestalten bzw. nutzen zu können. Trotz ruhiger und abgelegener Lage ist die Marktgemeinde Aigen-Schlägl mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreicht. Hier profitieren Sie oder auch Ihre Gäste von einer guten Infrastruktur. Bäckereien, Nahversorger, eine Apotheke, Schulen und Kindergarten sind vorhanden. Ebenso Ärzte und andere medizinische Einrichtungen. Außerdem gibt es auch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Direkt bei der Pension starten unterschiedliche Wander- und Spazierwege für die ganze Familie. Auch im Winter ist diese Region sehr begehrt, da das Skigebiet Hochficht in der Nähe ist und die Pension auch zum Schneeschuhwandern und Schlittenfahren optimal gelegen ist. Gemeindekosten (jährlich): - Grundsteuer ca. € 457,12 - Müllgebühr ca. € 174,90 (Ermäßigung bei Einpersonen-Haushalt) - Kanalgebühr je m³ € 5,62 Zögern Sie nicht und werden Sie Eigentümer dieser Pension mit viel Gestaltungsspielraum und idyllischer Ruhelage mit optimalem Erholungsfaktor! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 144.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für Fragen steht Ihnen Frau Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses traumhafte Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung (Eckparzelle am Beginn einer Sackgasse) in Luftenberg. Das Einfamilienhaus wurde 1980 errichtet, 1996 fertig gestellt und großzügig umgebaut, renoviert und modernisiert. Zusätzlich wurde das Haus 2006 um einen Wintergarten im OG, Terrasse EG und Pool erweitert. Es vermittelt mit dem liebevoll angelegten und uneinsehbaren Garten mit Pool tagtäglich ein Stück Urlaubsfeeling. Im Erdgeschoss bietet es zusätzlich noch eine überdachte Terrasse mit großen Essbereich. Die Immobilie ist derzeit in 2 selbstständige Wohneinheiten unterteilt, welche durch das gemeinsame Stiegenhaus verbunden sind. Jedes Stockwerkt verfügt über ein eigenes Bad mit Badewanne bzw. Whirlpool (OG) und separaten WCs. Das Obergeschoss hat zusätzlich einen großen Wintergarten, welcher im Jahr 2006 errichtet wurde. Hier bietet sich durch die großen Glasfronten ein einzigartiger Blick ins Mühlviertel und auf die Donau. An Wintertagen kann dieser Raum durch den Kachelofen noch zusätzlich gemütlich erwärmt werden. Selbstverständlich könnte man beide Wohneinheiten miteinander kombinieren, als getrennte Einheiten wie ein Generationenhaus nutzen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen. Das Haus bietet viele Varianten und Gestaltungsmöglichkeiten. Küchen mit Elektrogeräten, Badezimmer, Wellness und div. Einbaumöbel bleiben im Haus bestehen. Highlights • Fantastischer Ausblick ins Mühlviertel • Uneinsehbares Grundstück, welches viel Ruhe bietet • Großzügige Wohn-Essbereiche in beiden Wohnbereichen • Pool (8x4 Meter mit Salzwasseraufbereitung) + Rasenroboter • Sauna, Infrarotkabine und Solarium • Fußbodenheizung (in Teilbereichen) • Kachelofen in beiden Wohneinheiten • Klimaanlage in einem Schlafzimmer (OG) • Perfekte Verkehrsanbindung nach Linz • Solaranlage 12m2 + Photovoltaik 6 k Wp • Garage mit 2 Abstellplätzen und zusätzlich Besucherparkplätzen • Golfplatz in nur wenigen Fahrminuten erreichbar Grundstücksgröße: 1.135 m² Gesamtfläche auf 2 Ebenen: ca. 340 m² Erdgeschoss: • Diele: 9,73 m² • WC: 2,27 m² • Bad: 5,85 m² • Küche: 9,27 m² • Schlafzimmer: 15,93 m² • Büro/Kinderzimmer: 25,42 m² • Büro/Kinderzimmer: 26,40 m² • Wohn-Essbereich: 44,55 m² • Büro/Kinderzimmer: 10,56 m² • Terrasse: ca. 40 m² Obergeschoss: • Wohnzimmer: 32,48 m² • Essbereich: 12,07 m² • Büro/Kinderzimmer: 25,42 m² • Schlafzimmer: 15,93 m² • Büro/Kinderzimmer: 10,56 m² • Küche: 9,27 m² • Bad: 5,85 m²• WC: 2,27 m² • Diele: 9,73 m² • Wintergarten ca. 40 m² Das Haus ist unterkellert und wird mit Gas geheizt. In beiden Etagen gibt es Kachelöfen im Wohnbereich (EG) bzw. Wintergarten (OG). Zusätzlich verfügt das Haus über eine Solaranlage und eine Photovoltaikanlage. Im Kellergeschoß findet sich der Heiz- und Technikraum, Saunaraum mit Infrarotkabine und gemütliche Bauernstube, Waschküche mit Dusche, Solarium und WC sowie etlicher Platz für Liebgewonnenes. Die Grundrisse finden Sie im Anhang. LAGE: Schulen, Kindergarten, Ärzte, Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. (Statzing & St.Georgen an der Gusen). Der Bahnhof Pulgarn ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung nach Linz (Hauptbahnhof Linz). Energieausweis: HWB 97, Energieklasse C Kauf – Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis, Vertragserrichtungsgebühren, berechnet vom Kaufpreis, 3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis. Sie sind neugierig geworden? Warten Sie nicht ab und lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Für nähere Informationen, Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung stehe ich Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot vorstellen zur dürfen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem sanierungsbedürftigem Sacherl mit Potential mit viel Grund im wunderschönen Mühlviertel? Dann könnten Sie hier genau richtig sein! Auf einer Fläche von ca. 1,5 ha. genießen Sie wirklich Natur Pur und die vollkommene Ruhe und Privatsphäre! Das Sacherl verfügt über eine Fläche von ca. 100 m², welche vollkommen sanierungsbedürftig ist. Für Ruhesuchende, Handwerker und Bastler eignet sich diese Immobilie wirklich optimal, da hier Ihren Vorstellungen und Ideen keine Grenzen gesetzt sind. Ein ideales Ferien- und Wochenenddomizil, sowohl für Familien, als auch für Singles oder Pärchen. Generelle Infos: - Die Zufahrtsstraße ist privat und gehört zum Grundstück. - Strom ist vorhanden und angemeldet. Die meisten Räume haben funktionierende Lampen. Die Elektroinstallation ist sehr alt, aber fuktioniert. - Es gibt weder einen Brunnen noch Ortswasser aus einer Leitung. Es gibt einen kleinen Bach im Wald, der zum Grundstück gehört. Früher war von diesem Bacherl bis zum Haus ein Schlauch, der das Wasser in Hauswasserverrohrung eingeleitet hat. - Es gibt keinen Kanalanschluss lediglich eine Senkgrube. Lage: Das Objekt liegt in der Gemeinde St.Veit im Mühlkreis. Den Ortskern der Gemeinde erreichen Sie in ca. 7 Fahrminuten. Hier haben Sie Nahversorger, Bäckereien, Schule und Kindergarten, ebenso wie Ärzte und z B. Gasthäuser. Auch für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ist hier durch z B. den Skilift Hansberg, Spielplätze, Badeseen und Wanderwege gesorgt. Die Landeshauptstadt Linz ist in ca. 40 Minuten erreicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 293.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes fast ebenes Grundstück in Eidenberg mit einem traumhaften Ausblick, welcher unverbaubar ist. Zum Grundstück gelangt man über eine Privatstrasse, welche der Käufer selbst befestigen lassen muss ( ca. 109 Meter). Für diese Privatstrasse gibt es gegenseitig eingeräumte Geh- und Fahrtrechte Auf dem Grundstück besteht ein Bauzwang ! Es muss bis zum 31.12.2028 mit dem Bau begonnen werden ! Das Grundstück ist voll augeschlossen, die Kosten für Infrastrukturbeitrag und Wasseranschluss wurden bereits von der Verkäuferin bezahlt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.400m Apotheke <8.225m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <950m Kindergarten <1.000m Universität <9.675m Höhere Schule <8.450m Nahversorgung Supermarkt <3.100m Bäckerei <4.100m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <3.225m Geldautomat <3.225m Post <3.100m Polizei <5.650m Verkehr Bus <725m Straßenbahn <8.825m Bahnhof <8.500m Autobahnanschluss <9.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Traumhafte Immobilie mit unzähligen Möglichkeiten! Sie sind auf der Suche nach einem großem Anwesen, dass Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet und trotz Alleinlage nur unweit von Linz entfernt liegt? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein! Die Alleinlage verspricht auch eine gewisse Exklusivität und Privatsphäre für Eigentümer und Bewohner, sodass Sie auch das gesamte Grundstück je nach Bedarf nutzen können! Im Folgenden nur ein paar der vielzähligen Pluspunkte, die für das Landhaus sprechen: - Eigene Zufahrtsstraße. - Gesamtfläche von ca. 1,7 ha. - Historisches Wohnhaus mit ca. 265 m² Wohnfläche, welche sich auf 4 Wohneinheiten aufteilt. - Zubau mit ca. 167 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 Wohneinheiten gliedert. - Scheune mit ca. 330 m² Fläche. - Attraktive Investitionsmöglichkeit. Der Kauf dieser Immobilie eignet sich perfekt für Personen, die Ihrer Kreativität sowohl bei der Gestaltung als auch bei der Nutzung dieses Objekts freien Lauf lassen möchten. Hier sind Ihnen kaum Grenzen gesetzt bei der Umsetzung Ihrer individuellen Vorstellungen und Wünsche, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Ortskanal und Ortswasser sind vorhanden. In jedem der beiden Häuser befindet sich jeweils eine Ölheizung. Im unteren Haus sind zwei der Einheiten vermietet, nach dem Verkauf erfolgt ein zeitnaher Auszug. Lage: Die Lage ist ebenso positiv hervorzuheben. Die Landeshaupt Linz mit all Ihren Vorzügen ist in nur ca. 20 Fahrminuten erreicht. Aber auch in Ihrer neuen Heimatgemeinde wird es Ihnen an nichts fehlen, angefangen von Cafés, Wirtshäusern, Geschäfte des täglichen Lebens, Bank, etc. ist alles vorhanden. Auch für die Kleinsten ist gesorgt. Es gibt eine Krabbelstube, einen Kindergarten, einen Hort und auch eine Volksschule - eine ideale Gemeinde für Kinder bzw. Familien. Die gute öffentliche Anbindung spricht ebenso für sich, der Bahnhof Rottenegg ist nur wenige Minuten entfernt. Zögern Sie nicht und machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort und verschaffen Sie sich einen Eindruck von dieser tollen Liegenschaft. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von der wunderschönen Landschaft Niederösterreichs. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und die Hektik des Alltags hinter sich lassen. Doch auch die Anbindung an die Stadt ist optimal. Mit dem PKW gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Das Haus selbst besticht durch seine urige Optik und den liebevoll gestalteten Garten. Der Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während Sie den Blick über die grüne Umgebung schweifen lassen. Das Highlight des Hauses ist jedoch die Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto bietet, sondern auch Platz für Fahrräder, Motorräder oder andere Freizeitgeräte. Überzeugt Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus in Altenmarkt an der Triesting. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen. Wir freuen uns auf Sie! Das Blockhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Sie können hier ohne großen Aufwand Ihr neues Zuhause beziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Die Lage des Hauses ist optimal, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und sich inmitten der Natur zu erholen. Die Gemeinde Altenmarkt an der Triesting bietet Ihnen eine ruhige und ländliche Atmosphäre, in der Sie Kraft tanken können. Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken Gesamtfläche: 1066 m2 gewidmet als Bauland Agrar-hier kann noch dazu gebaut werden! Grundstücksfläche: 3135 m2 hier handelt es sich um Landwirtschaftliche Fläche - Der Erwerb eines Eigentumsrechtes oder eines Nutzungsrechtes an einem land- und forstwirtschaftlichen Grundstück oder an einem dazugehörigen Wohn- oder Wirtschaftsgebäude bedarf grundsätzlich der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde. Das Holz-Blockhaus wurde ca. 1980 auf einem massiven Kellergeschoss errichtet. Das Kellergeschoss ist aufgrund der Hanglage an der Ostseite ebenerdig betretbar und hat laut Grundrissplan ca. 30cm dicke Außenwände. Das Erdgeschoss hat ca. 15cm dicke Holzblock-Außenwände. Das Satteldach ist mit Betondachsteinen gedeckt. Im Bauakt ist die Bebauung dokumentiert: der Liegenschaft im Wesentlichen folgendermaßen Baubewilligung 06.11.1980 Naturschutzrechtliche Bewilligung BH 20.03.1981 Benützungsbewilligung 10.03.1993 Betreten wird das Blockhaus über eine Holzeingangstüre im Norden des Erdgeschosses. Das Erdgeschoss besteht aus folgenden Räumen: - Vorraum: Bodenfliesen, Wände aus Holzblöcken, Decke mit Holzschalung. - Wohnraum: Holzboden, Wände aus Holzblöcken, Decke und Dachschräge mit Holzschalung. Im Wohnraum ist ein Ofen für feste Brennstoffe und ein offener Kamin. - Küche: Holzboden, Wände im Arbeitsbereich verfliest, ansonsten Holzblöcke, Decke mit Holzschalung. Einbauküche mit Elektroherd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Doppelspüle und Einbaukühlschrank. - Zimmer: Holzboden, Wände aus Holzblöcken, Decke und Dachschräge mit Holzschalung. - Badezimmer: Bodenfliesen, Wände bis auf eine Höhe von ca. 2,20m verfliest, darüber Holzblöcke, Decke mit Holzschalung versehen. Ausstattung mit Waschbecken, Dusche und Elektroheizlüfter. - WC: Bodenfliesen, Wände Holzblöcke, Decke mit Holzschalung. Ausstattung mit Hänge-WC und elektrischer Lüftung. An der Nord-und Ostseite des Erdgeschosses ist ein großer Balkon. Das Kellergeschoss wird über eine doppelflügelige Holztüre beteten und besteht aus folgenden Räumen: - Großer Kellerraum: Bodenfliesen, Wände gemalt, Decke mit Holzschalung. Im Kellerraum ist eine Doppelspüle und ein Waschmaschinenanschluss sowie der Sicherungskasten und der Elektrowarmwasserspeicher. - WC: Bodenfliesen, Wände gemalt, Decke mit Holzschalung. Ausstattung mit Stand- WC, Elektroradiator und elektrischer Lüftung. - Kellerstube: Schiffboden, Wände mit Strukturputz und gemalt, Decke mit Holzschalung. In der Kellerstube ist ein Ofen für feste Brennstoffe. Keller: Bodenfliesen, Wände gemalt, Decke mit Holzschalung. Das Erdgeschoss hat Holzkastenfenster mit Fensterläden, im Keller sind Holzfenster mit Isolierverglasung. Im Keller sind die Leitungen auf Putz verlegt. Überzeugt Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Einfamilienhaus. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus präsentieren zu dürfen und Sie bei Ihrem Wohnungskauf zu begleiten. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Altenmarkt an der Triesting und starten Sie in eine glückliche Zukunft! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der malerischen Naturparkgemeinde Rechberg, im Herzen des Mühlviertels, bieten wir drei exklusive Eigentumswohnungen zum Verkauf an. Diese Wohnungen befinden sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, eingebettet in die sanften Hügel und umgeben von unberührter Natur. Rechberg ist ein wahrer Geheimtipp für Naturliebhaber und all jene, die dem Alltagsstress entfliehen und die Schönheit Oberösterreichs genießen möchten. Die Wohnungen im Überblick: • Größe und Aufteilung: Jede der drei Wohnungen bietet großzügige Wohnflächen zwischen 104 und 107 m2, mit hellen, offenen Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnungen verfügen über einen großen Wohn- und Essbereich, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein WC und einen Abstellraum und ein großes Garten Freigelände. • Ausstattung: Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung zeichnen diese Wohnungen aus. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Zu den Wohnungen gehört jeweils eine Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien und ein Gartenanteil. • Lage: Die Wohnungen befinden sich in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Badesee entfernt. Dieser bietet an warmen Tagen erfrischende Abkühlung und ist ein beliebter Treffpunkt für die Gemeinde. Rechberg verfügt zudem über zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die umliegende Natur einladen. Von der nahegelegenen Aussichtswarte genießt man an klaren Tagen einen atemberaubenden Blick bis zu den Alpen. • Infrastruktur: Trotz der ruhigen Lage bietet Rechberg eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule und Restaurants sind in der Nähe zu finden. Die Stadt Linz ist in etwa 35 Minuten (40 km) mit dem Auto erreichbar, was die Wohnungen auch für Pendler attraktiv macht.... [Mehr]

#ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem weitläufigen und großzügigen Grundstück im wunderschönen Mühlviertel mit zwei (teils) sanierungsbedürftigen Gebäuden, bei denen Sie Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen vom Eigenheim umsetzen können? Dann könnten Sie hier genau richtig sein! Konkret handelt es sich hier um ein Grundstück mit unterschiedlichen Widmungen im Gesamtausmaß von ca. 1,9 ha. Folgende Gebäude befinden sich auf dieser Fläche: - Haus Nr. 14 Baujahr: unbekannt, im Jahr 1950 wurde aufgestockt und in den folgenden 40 Jahren erfolgten kleinere Umbauten und Sanierungen Bauweise: Steinmauern, teilweise Schlackenziegel, Ziegeldach (alt) Heizung: nur Holzofen, Warmwasserboiler f. Dusche und WC Raumaufteilung: EG: Vorratsraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Dusche + WC, 2 Kellerräume, Flur, Stallraum im Gebäude 1. OG: Schlafzimmer, Zimmer 1, Zimmer 2, WC, Flur, Balkon, großer Heulagerraum im und über dem 1. Stockwerk Wohnfläche ca. 115 m² - Haus Nr. 12 Baujahr: ca. 1965 Bauweise: massiv, Schlackenziegel, Welleternitdach, keine Isolierung Heizung: Ölzentralheizung (defekt), Ölofen, Waschküche, Heizraum Raumaufteilung: EG: kleine Garage, Werkraum, Waschküche, Heizraum 1. OG: Küche, Bad + WC, Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer Wohnfläche ca. 65 m² Außerdem gibt es noch eine unterkellerte Doppelgarage mit Dachboden und kleiner Montiergrube, Stromleitung und Wasserleitung sind mit Haus Nr. 14 verbunden Baujahr: 1978 Bauweise: massiv, Schlackenziegel, Welleternitdach Das Gesamtobjekt eignet sich optimal für jemanden, der sich mit handwerklichem Geschick gerne den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchte. Lage: Die Lage dieser Immobilie ist für alle, die sich nach den Vorteilen des Landlebens sehnen, positiv hervorzuheben. Obwohl hier die Ruhe genossen werden kann, gibt es in der Gemeinde Julbach einen Nahversorger, ein Gasthaus, Kindergarten und Volksschule und auch für Freizeitgestaltung ist z B. durch das Freibad gesorgt. Außerdem ist die Bezirkshauptstadt Rohrbach in ca. 15 Fahrminuten erreicht. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort ein Bild machen zu können. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem weitläufigen und großzügigen Grundstück im wunderschönen Mühlviertel mit zwei (teils) sanierungsbedürftigen Gebäuden, bei denen Sie Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen vom Eigenheim umsetzen können? Dann könnten Sie hier genau richtig sein! Konkret handelt es sich hier um ein Grundstück mit unterschiedlichen Widmungen im Gesamtausmaß von ca. 1,9 ha. Folgende Gebäude befinden sich auf dieser Fläche: - Haus Nr. 14 Baujahr: unbekannt, im Jahr 1950 wurde aufgestockt und in den folgenden 40 Jahren erfolgten kleinere Umbauten und Sanierungen Bauweise: Steinmauern, teilweise Schlackenziegel, Ziegeldach (alt) Heizung: nur Holzofen, Warmwasserboiler f. Dusche und WC Raumaufteilung: EG: Vorratsraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Dusche + WC, 2 Kellerräume, Flur, Stallraum im Gebäude 1. OG: Schlafzimmer, Zimmer 1, Zimmer 2, WC, Flur, Balkon, großer Heulagerraum im und über dem 1. Stockwerk Wohnfläche ca. 115 m² - Haus Nr. 12 Baujahr: ca. 1965 Bauweise: massiv, Schlackenziegel, Welleternitdach, keine Isolierung Heizung: Ölzentralheizung (defekt), Ölofen, Waschküche, Heizraum Raumaufteilung: EG: kleine Garage, Werkraum, Waschküche, Heizraum 1. OG: Küche, Bad + WC, Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer Wohnfläche ca. 65 m² Außerdem gibt es noch eine unterkellerte Doppelgarage mit Dachboden und kleiner Montiergrube, Stromleitung und Wasserleitung sind mit Haus Nr. 14 verbunden Baujahr: 1978 Bauweise: massiv, Schlackenziegel, Welleternitdach Das Gesamtobjekt eignet sich optimal für jemanden, der sich mit handwerklichem Geschick gerne den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchte. Lage: Die Lage dieser Immobilie ist für alle, die sich nach den Vorteilen des Landlebens sehnen, positiv hervorzuheben. Obwohl hier die Ruhe genossen werden kann, gibt es in der Gemeinde Julbach einen Nahversorger, ein Gasthaus, Kindergarten und Volksschule und auch für Freizeitgestaltung ist z B. durch das Freibad gesorgt. Außerdem ist die Bezirkshauptstadt Rohrbach in ca. 15 Fahrminuten erreicht. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort ein Bild machen zu können. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 356.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einer traumhaften Villa im Mühlviertel mit unzähligen Highlights und unglaublich viel Platz? Dann könnten Sie hier bei diesem Traumhaus im toskanischen Stil, welches aus drei getrennten "(Wohn-) einheiten" mit jeweils eigenem Hauseingang besteht, genau richtig sein. Dieses Objekt bietet eine exquisite Kombination aus Luxus und Funktionalität, mit großem Wohlfühlcharakter. Dieses Anwesen bietet eine Vielzahl an großzügigen Räumlichkeiten und Außenbereichen und die ca. 351 m² Wohnfläche ist auf folgenden Bereiche wie folgt aufgeteilt: EG: Vorzimmer, Schmutzschleuse, Abstellraum, WC und Wohnküche mit Kachelofen. OG: Galerie, Elternbad mit Dampfbad, WC, Kinderbad, Schlafzimmer mit Schrankraum, Zimmer 1, Zimmer 2. UG (mit Fensterfront - Golfbereich mit einer Raumhöhe von 4m und eigenem Eingang): Vorraum, Golfhalle (kann auch als Mehrzweckhalle für z B Yoga oder Fitness genutzt werden). Extra Bürohaus: Büro 1, Büro 2, Büro 3, Küche, Duschbad mit WC. Außerdem gibt es noch einen Keller, in dem folgenden Räume zu finden sind: Waschraum, Technikraum, Partykeller, Serverraum, Kellerraum 1 und weitere sonstige Kellerflächen, insgesamt rund 120 m². Hier werden Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z B. die Lagerung von unterschiedlichen Gegenständen, der Gestaltung eines Weinkellers oder Hobbyräume, gegeben. Im gesamten Objekt sind die großen Fenster in den einzelnen Räumen positiv hervorzuheben, die viel natürliches Licht hereinlassen. Der offene Wohn-Essbereich mit Küche wirkt absolut einladend und bietet u.a. durch den Kamin eine wohlige Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten mit 12 m Pool und Biotop. Perfekt für Erfrischungen an heißen Sommertagen und zur Unterhaltung von Gästen. Sonnige Stunden und nette Tage alleine oder mit Ihren Liebsten sind hier garantiert. Außerdem genießen Sie den unverbaubaren Ausblick in die freie Natur mit Blick auf Felder, Hügel bishin zu den Alpen. Generell bieten die vielzähligen Terrassenflächen des Objekts ausreichend Platz für Entspannung und Unterhaltung im Freien, ideal für Mahlzeiten "al fresco" und atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung. Zusätzlich zum Haupthaus gibt es wie bereits erwähnt noch ein seperates Bürogebäude, welches weitere Arbeitsbereiche bietet. Ideal geeignet für Kanzlei, Praxis oder auch als Atelier. Ein weiteres Highlight ist die große Fläche im Untergeschoss, die flexibel genutzt werden kann, wie zurzeit etwa als Golfhalle, aber auch z.B. als Fitnessstudio oder Yogaraum. Dieses Anwesen kombiniert klassische Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten und bietet alles, was Sie für ein luxuriöses und komfortables Leben im Herzen des wunderschönen Mühlviertels benötigen. Eine moderne, energieeffiziente IDM Luftwärmepumpe mit Photovoltaik 14,9 k W peak und Batteriespeicher mit 22,4 k W nutzbar, sorgen seit 2022 für eine umweltfreundliche Heizung des Hauses. Um auch für Ihr Auto genug Platz zu haben gibt es eine Doppelgarage und auch davor Abstellmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge oder Gäste. Also auch hier fehlt es wirklich an Nichts. Im Jahre 2020/2021 wurde die Außenfassade neu gestrichen, das Holz lassiert und die Terrassen neu mit Lärchenholz gestaltet. Lage: Das Grundstück bzw. die Lage ist ebenso nochmals positiv hervorzuheben - durch die Weitläufigkeit haben Sie viel Platz für individuelle Gestaltung und Nutzungsmöglichkeit. Mitten am Land und dennoch rasch in der Stadt, denn sowohl die Landeshauptstadt Linz, als auch die Bezirkshauptstadt Rohrbach sind in ca. 20 Fahrminuten erreicht. In der direkten Umgebung findet man u.a. Nahversorger, Schule, Kindergärten und Gasthäuser. Für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung oder zum Sporteln bieten Sportanlagen, ein Freibad und zahlreiche Wander- und Radwege gute Möglichkeiten. Ein Ort mit unglaublichen Wohlfühlcharakter! Zögern Sie nicht und werden Sie Eigentümer dieses einmaligen Objekts in einer großartigen Lage - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#ruhig

Erholung pur für Naturliebhaber und Ruhesuchende- Verpachte Fischteich (ca. 120 m²) mit Gartenhütte und ca. 250 m² Grundstück in idyllischer Lage. Erholung pur in ruhiger Lage- Hier können Sie zur Ruhe kommen und sich entspannen! Jährlicher Pachtpreis: ¢ 1.300,- Kaution: € 1000,- Für Fragen und für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Tel.: [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]