Suchergebnisse für "kaufe aufgeschlossenen baugrund in enns"

#Baugrund #aufgeschlossen

Traumhaftes 819m² Baugrundstück am Ortsrand von Purbach. 17x47m. Aufschließungskosten bereits im Kaufpreis inkludiert! Kanal-, Wasser- , Strom und Gasanschluss sind in unmittelbarer Nähe bzw. am Grundstück. Bei offener Bauweise 30% Verbauung. Traufenhöhe 5,3m Firsthöhe 10,3m. Firstrichtung parallel zur Straße. Bebauungsrichtlinien und Baulinien liegen auf ! Kein Bauzwang ! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Telefon relativ eben Bebauungsplan wird durch Gemeinde Lobmingtal vorgegeben. Das Grundstück 115/9 der KG 65115 Kleinlobming weist gemäß Digitalem Atlas Steiermark eine Fläche von 861 m² auf. Im Flächenwidmungsplanes 1.00 beträgt die reine Baulandfläche davon 753,86 m²; beim restlichen Flächenanteil auf 861m2 handelt es sich um Freiland.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

• Diese rund 411 m² große, voll ausgestattete Diskothek im Herzen von Enns schafft perfekte Bedingungen für einen erfolgreichen und lebendigen Betrieb. • Die beeindruckende Location bietet eine großzügige Bar, mehrere separate Sitzbereiche, zwei Tanzflächen, eine Garderobe sowie ein Büro und einen Imbiss. •Professionell ausgestattete DJ- und Mischpultbereiche und die vorhandenen Sanitäranlagen sind ideal auf die Anforderungen eines Nachtbetriebs abgestimmt. • Die komplette Einrichtung und Ausstattung - einschließlich Barhocker, Schankanlagen, Gläser und weiterem Zubehör - können gegen Ablöse übernommen werden und ermöglichen einen sofortigen Start ohne zusätzlichen Aufwand. • Die Disco kann alternativ auch im Rahmen eines Mietkaufmodells erworben werden. Ihr Heim, unser Herzblut - ITH Sonnberger GmbH Wir sind Ihr regionaler Immobilientreuhänder mit echter Marktkenntnis und Leidenschaft. Jede unserer Immobilien ist geprüft, bewertet und ein echter Mehrwert für Sie. • VIP-Vorsprung: Exklusive Objekte vor Veröffentlichung - prüfen Sie Ankauf & Finanzierung frühzeitig! • Virtuelle Besichtigung: Alle Immobilien bequem & garantiert virenfrei erleben - mit 360° Rundgang direkt im Exposé! Schneller, sicherer, persönlicher. Mehr Immobilien, Bilder & Infos auf: www.sonnberger.at... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

•Kronstorf, an der Enns, neuwertiges und möbliertes Kleingarten Häuschen Region Enns - St.Valentin - Linz - Steyr •353m² ebenes und eingezäuntes Grundstück •Ca. 45m² Cillen – Ferien - uvam. •CAR-Port •Große überdachte Terrasse •Pool inkl. Geräte •Laube mit Wein Ranken •BAD – WC •Grillplatz, Geräte Hütte, Stellplatz •NUR € 80,-/mtl. für Strom / Wasser / Kanal / Müllabfuhr / usw. zzgl. Günstige Pacht •NUR € 95.000, inkl. möblierung, Garten – Geräte uvam. •Übergabe prompt nach Kaufvertrag und Bezahlung + Besichtigen Sie direkt mittels 360 Grad Bilder auf remax.at + keine Hauptwohnsitz Eignung Warum Auskunft nur bei Adressenübermittlung? Sehr geehrte Kund/innen, in Umsetzung unionsrechtlicher Vorgaben sind Immobilienmakler /innen verpflichtet, Maßnahmen zur Bekämpfung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung zu ergreifen. Diese gesetzlich vorgesehenen Maßnahmen umfassen auch Sorgfaltspflichten gegenüber Kund/innen. Den Geldwäschebekämpfungsbestimmungen der Gewerbeordnung (Gew O) ist das „Know your customer“-Prinzip, dh. die Kenntnis des Gegenübers immanent, sodass Immobilienmakler/innen verpflichtet sind jedenfalls vor Begründung einer Geschäftsbeziehung oder Durchführung des Geschäfts die Identität ihrer Kund/innen oder wirtschaftlichen Eigentümer/innen festzustellen und zu überprüfen (§ 365q Abs 1 Gew O). Auch bei bestehenden Kund/innen ist – sofern sich maßgebliche Umstände ändern - diesen Sorgfaltspflichten nachzukommen (§ 365p Abs 6 Gew O). 4300 St.Valentin; 4320 Perg; 3312 Wallsee; 3314 Strengberg; 4432 Ernsthofen; 4470 Enns; 4431 Haidershofen; 4481 Asten; 4020 Linz; 3300 Amstetten; 4400 Steyr; alle in weniger in Autominuten erreichbar!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

***Exklusives Gewerbeangebot*** Vielseitige Räumlichkeiten in Top-Lage in Enns! Exklusives Gewerbeangebot mit rund 7% Nettomietrendite: Tauchen Sie ein in die exklusive Gelegenheit, Räumlichkeiten in erstklassiger Lage in Enns zu erwerben! An der belebten Bundesstraße im Herzen von Enns stehen Ihnen hier etwa 300 m² Gewerbe-Nutzfläche im Erdgeschoss zur Verfügung. Dieses vielseitige Gewerbeobjekt präsentiert sich als wahre Schatzkammer für unterschiedlichste Branchen. Egal, ob Sie ein gemütliches Gastlokal, ein stilvolles Geschäftslokal, ein einladendes Vereinslokal, ein effizientes Büro, eine moderne Praxis oder einen strategischen Firmenstandort planen - hier sind Ihrer unternehmerischen Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Angebot wird durch eine großzügige Freifläche und vorhandene Parkplätze weiter aufgewertet, um Ihren geschäftlichen Erfolg zu maximieren. Die ausgezeichnete Lage an der frequentierten Bundesstraße bietet Ihnen die ideale Plattform, um Ihr Unternehmen ins Rampenlicht zu rücken und von einer hohen Kundenfrequenz zu profitieren. ANLEGER AUFGEPASST Aktuell vermietet - Ihr Investment mit sofortiger Rendite! Nutzen Sie diese einzigartige Chance und lassen Sie sich weitere Informationen zu diesem attraktiven Angebot zukommen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen alle Details zu präsentieren und Sie bei Ihrem nächsten unternehmerischen Schritt zu unterstützen. Ihr Erfolg beginnt hier - in den Räumlichkeiten in Ennser Top-Lage! Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 142.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller

LAGE: Erstklassige Wohnlage am Stadtplatzrand mit weiter Aussicht bis zum Ötscher. Die Liegenschaft befindet sich in Gehweite zum Stadtplatz (ca. 80m), alle Besorgungen des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar. Entfernungen: Perg 15 km Linz 25 km Steyr 22 km Amstetten 37 km Hauptdaten: Objekt: Großzügiges Stadthaus in Enns mit Aussicht bis zum Ötscher und eigenem Hauseingang für Büro oder Praxis Ort: Enns (Bez. Linz Land) Grundfläche: 330 m² Wohnfläche: ca. 246 m² (EG 82 m²; OG 164 m²) Nebenraum: ca. 14 m² Lagerraum neben der Küche im EG Arbeitsbereich mit eigenem Hauseingang: Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit auf ca. 68 m² in 3 Räumen, für Selbstständige oder Freiberufler eine Praxis, Ordination oder Büro einzurichten mit einem eigenen Hauseingang Richtung Stadtplatz Dachausbau: nicht ausgeschlossen Keller: ca. 40 m² (Lagerraum und Heizraum) Einstellbereich: ca. 30 m² Parkplätze: 2 PKW im Einstellbereich (hintereinander) und vorm Haus nach Verfügbarkeit Garten: kleine Grünfläche mit Zugang vom Wohn-Essbereich und Küche Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen inkl. Elektrogeräte; 3 Badezimmerausstattungen; keine weiteren Möbel und kein Inventar Übergabetermin: Ende Februar 2025 Heizwärmebedarf: 116 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 1,38 Beschreibung: Diese Stadtliegenschaft überzeugt mit ihrer erstklassigen Lage nahe dem Stadtplatz und einem atemberaubenden Blick bis zum Ötscher. Besonders reizvoll ist das großzügige Platzangebot, das im Erdgeschoss einen separaten Arbeitsbereich mit eigenem Eingang bietet - optimal für Freiberufler oder Selbständige. Ein Stadthaus voller Potenzial, das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach harmonisch vereint und all jenen ein neues Zuhause bietet, die sich nach einer zentralen Lage in Enns sehnen.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Ideales Gewerbeobjekt in Enns zu verkaufen! Auch Mietkauf ist möglich! Dieses Gewerbeobjekt auf einer Grundstücksgröße von ca. 9.193m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.294m² besteht aus unbebauten Grundstücken, einer Halle samt Lagerflächen und Büros sowie einem angrenzenden ehem. Wohnhaus, welches für Schulungs- und Bürozwecke genutzt wurde. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: • Lagerhalle (EG): ca. 977m² • Lagerhalle Anbau (EG): ca. 220m² • Archiv (OG): ca. 105m² • Bürogebäude (EG): ca. 310m² • Ehem. Wohngebäude (EG & OG): ca. 445m² • Keller: ca. 237m² Am Gelände stehen außerdem 25 asphaltierte Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden sowie ein LKW-Wendeplatz zur Verfügung. Ein eigener Brunnen für Brauchwasser ist ebenfalls vorhanden. Die Zufahrt erfolgt direkt über die Steyrer Straße, ca. 4km südlich von Enns. Das Objekt ist aufgrund der Nähe zum Autobahnanschluss Enns Ost, ca. 1,5km entfernt, sehr gut gelegen. KAUFPREIS: auf Anfrage FLÄCHENWIDMUNG: • Grst. 323/5, 323/6, 377: MB - Eingeschränktes gemischtes Baugebiet unter Ausschluss betriebsfremder Wohnungen An der Nordseite des Areals besteht ein ca. 15m breiter und ca. 72m langer Streifen mit dem Zusatz "Bm 2 = Schutz- und Pufferzone im Bauland, bauliche Maßnahmen, Lärmschutzmaßnhamen gegenüber der anschließenden Wohnbebauung". • Grst. 378: Grünland - Grünzug mit dem Zusatz "Gz 5 = gewässerbegleitende Grünflächen, Erhaltung bzw. Verbesserung einer natürlichen Uferbestockung. Sollte Interesse an einem Mietkauf bestehen, stehe ich gerne jederzeit bereit für ein detailliertes Gespräch um die Konditionen zu erörtern. Beziehbar: nach Vereinbarung Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% vom Bruttokaufpreis zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit

Traumhafte, vollsanierte 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Loggia in Enns Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 4-Zimmer Maisonette-Wohnung in Enns. Die Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Mit einer Fläche von ca. 95 m² und 4 geräumigen Zimmern, bietet diese Immobilie genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung wurde 2017 vollständig saniert und erstrahlt seither in neuem Glanz. Die stilvollen Fliesen und der elegante Vinylboden verleihen den Räumen ein modernes Ambiente. Besonders erwähnenswert ist, dass im Jahr 2024 eine elektrische Markise mit Licht- und Windsensor installiert wurde, die für zusätzlichen Komfort auf der Loggia sorgt. Des Weiteren wurden Klimaanlagen im Erdgeschoss und im Obergeschoss eingebaut, um auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima zu sorgen. Für Ihr Auto steht Ihnen ein praktischer Stellplatz direkt vor der Tür zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Ein weiterer Pluspunkt sind die 2 Abstellräume, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Raumaufteilung EG: Vorraum - Küche - WC - zwei Abstellräume - Wohnzimmer - Loggia OG: Schlafzimmer - Kinderzimmer - Ankleideraum - Badezimmer Lage Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Einkaufszentrum ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass Sie alle Besorgungen bequem erledigen können. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Enns wird im Sommer 2025 fertiggestellt und bietet Ihnen alles, was Sie für komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Auf zwei Etagen erstreckt sich der großzügige Wohnraum, der durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung überzeugt. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus und gelangen zunächst in den praktischen Eingangsbereich, der Zugang zu einem Technikraum und einem separaten WC bietet. Das offene Esszimmer mit Küche bildet den zentralen Bereich des Hauses. Hier haben Sie genug Platz für gesellige Mahlzeiten und gemeinsames Kochen. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch große Fenster für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten – ideal, um die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Im Obergeschoss finden Sie einen zentralen Flur, der Zugang zu den drei Schlafzimmern sowie dem Badezimmer bietet. Das große Schlafzimmer überzeugt mit einem angrenzenden Schrankraum, der reichlich Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Die beiden weiteren Zimmer im Obergeschoss sind flexibel nutzbar – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Ein weiteres separates WC im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Garten mit Terrasse bietet genug Platz für Freizeitaktivitäten oder einfach zum Entspannen in der Sonne. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus, die nicht nur Platz für Ihr Auto bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, viel Platz und eine hervorragende Lage in Enns. Mit einer Fertigstellung im Sommer 2025 haben Sie noch die Möglichkeit, sich Ihr neues Zuhause zu sichern. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr zu erfahren und einen persönlichen Termin zu vereinbaren!• Die Bilder stellen Visualisierungen dar und weichen von der tatsächlichen Realität ab*Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.250m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <2.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.750m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Der Baugrund liegt sonnig und ruhig. Die Liegenschaft ist vollaufgeschlossen mit Wasser, Strom und Kanal. Wenn man das Grundstück teilen möchte, dann sind für beide Parzellen die Anschlüsse vorhanden. Von der Gesamtfläche entfallen ca. 200 qm an Grünfläche. Die Grundflächenzahl: 0,25Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Polizei <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in einem außergewöhnlichen Stadthaus, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Diese stilvolle Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage in der ältesten Stadt Österreichs, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als exklusives Wohnhaus, inspirierender Arbeitsplatz oder kreative Rückzugsoase. Die über die Jahre hinweg liebevoll und umsichtig durchgeführten Sanierungen, kombiniert mit hochwertigen Annehmlichkeiten wie einer uneinsehbaren Dachterrasse und Whirlpool-Bereichen, machen dieses Objekt zu einem echten Unikat. Highlights der Immobilie:• > Top Lage in Enns – hohe Lebensqualität in der ältesten Stadt Österreichs • > Im Laufe der Zeit immer wieder umsichtig & liebevoll saniert – moderner Wohnkomfort in historischem Ambiente • > Kein Denkmalschutz – maximale Flexibilität für individuelle Anpassungen • > Aufwändig saniertes und ausgebautes Dachgeschoss für erweiterte Wohnfläche & Feeling „wie im Urlaub“ – Wohnen, Büro oder Atelier mit kleiner Brücke zur Terrasse • > Große, uneinsehbare Dachterrasse & überdachte Galerie (Glasdach) – perfekter Rückzugsort inmitten der Stadt mit 360-Grad-Sichtschutz • > Whirlpool auf dem Dach und im Badezimmer – luxuriöse Entspannungsmöglichkeiten • > Trockener, einzigartiger Ziegelkeller aus der Kaiser- und König-Zeit (18. Jh.) – ideal als Weinkeller und absolutes Highlight dieses Stadthauses • > Parkplätze in benachbarter Tiefgarage angemietet – bequemes Parken ohne Parkplatzsuche (200m, 3 Minuten zu Fuß) • > Top Verkehrsanbindung & Infrastruktur – alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar • > Zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss – Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Geschäft oder vermieten Sie flexibel an einen passenden Mieter! Raumaufteilung & Nutzung: Erdgeschoss: 2 Geschäftsflächen, 1 Lagerraum, Kunden-WC Obergeschoss: Wohnbereich mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und überdachten Innenhof (Galerie) Dachgeschoss: Großzügiges Atelier-/ Büro-/ Wohnraum mit direktem Zugang zur uneinsehbaren Terrasse Diese besondere Immobilie bietet eine einmalige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die ruhige Dachterrasse, die luxuriöse Ausstattung und die zentrale Lage machen dieses Stadtdomizil zu einem außergewöhnlichen Wohn- und Lebensraum. Der Energieausweis ist im Moment in Aufbereitung und wird zeitnahe zur Anzeige hinzugefügt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 2-Zimmer Wohnung bietet rund 45 m² Wohnfläche und einen Balkon mit Ausblick. Weiters inkludiert ist ein großes Kellerabteil, ein KFZ-Parkplatz ist der Wohnung zugewiesen. Die Wohnung bietet einen herrlichen Fernblick und Potential zur Modernisierung. Der Verkauf erfolgt inklusive der Küche und weiterer Möbel. Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnlage in Enns. Einkauf und Stadtzentrum fußläufig. Rund 45 m² Wohnfläche + Keller. Balkon mit Blick ins Grüne. Inklusive Küche und Badezimmer-Ausstattung. Zugewiesener Parkplatz beim Haus. DIE WOHNUNG. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und verfügt über insgesamt rund 45 m² Wohnfläche. Der Balkon hat ca. 5,5 m² Freifläche und bietet einen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung begrüßt mit einem Eingangsbereich und Vorraum, von diesem sind beide Zimmer, das Bad und das getrennte WC erschlossen. Von einem der Zimmer ausgehend ist die Küche erreichbar, über die Küche erfolgt der Zugang zum Balkon. Die Wohnung verfügt über ein eigenes zugehöriges Kellerabteil, dieses bringt weitere ca. 8 m² Stauraum-Fläche. ZUSTAND UND AUSTATTUNG . Das massiv gebaute Wohnhaus und die Wohnung präsentieren sich in gepflegtem Zustand. Das Haus wurde 1969 errichtet. Die Wohnung bietet in gewissen Bereichen Potential zur Modernisierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die Wohnung ist mit vollständiger Küche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Die Ausstattung des Badezimmers ist ebenfalls im Preis inkludiert. Darüber hinaus können folgende Teile des Mobiliars ohne Ablöse übernommen werden: Esstisch, Sofa, Waschmaschine, ein Kasten. Die Böden sind mit Vinyl und Fliesen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Die Wohnung verfügt über einen SAT-TV-Anschluss. Der Bezug ist ab sofort möglich. DIE BETRIEBSKOSTEN: Die Betriebskosten, Heizkosten und Rücklage betragen zusammen € 184,42 pro Monat (brutto inkl. USt.). Hinzu kommen die Kosten für Strom nach Verbrauch. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]