Suchergebnisse für "kauf wohnung flachgau"

#Balkon

In Königstetten können Sie nun Nähe Kirchenplatz eine bereits vermietete Eigentumswohnung für Anleger kaufen. Top 2 ist eine 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, hat eine Wohnfläche von ca. 72,22m² und liegt im 1. Stock Sie betreten die Wohnung durch den Vorraum und einen Gang der sowohl auf den hofseitigen Balkon führt als auch in das Herzstück der Wohnung, die offene helle Küche. Von hier aus gelangen Sie in drei weitere Zimmer welche Sie zum Beispiel als Wohn-Schlaf und Kinderzimmer nutzen können. Das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC verfügt auch über einen Waschmaschinen Anschluss sowie einen praktischen Handtuch Heizkörper. Die Wohnung ist bis zum 31.10.2029 befristet vermietet. Die monatliche Netto Miete beträgt € 621,39 für die Wohnung inkl. Parkplatz, die Netto Betriebskosten € 159,76. Die gesetzliche Rücklage von €1,06/m2 beträgt € 76,55.Die Heizkosten (Haus Gaszentralheizung) und Kaltwasser werden mit den Betriebskosten vorgeschrieben. Dafür wird derzeit monatlich ein Akonto von € 64,70 inkl. USt für die Heizung und € 10,78 inkl. USt für das Wasser eingehoben. Strom bezieht der Mieter direkt vom Energieanbieter. Für Warmwasser gibt es einen Elektroboiler. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt € 220.000,- Zusammen mit der Wohnung werden auch der Parkplatz Nr. 2 und 3 (derzeit nicht vermietet) verkauft. Die Kosten dafür betragen jeweils € 5.000,-. Der Gesamtkaufpreis beträgt daher € 230.000,-. Alle Wohnungen verfügen über ein geräumiges Kellerabteil. Die gezeigten Fotos wurden vor der jeweils letzten Vermietung gemacht. Einrichtungsbeispiele wurden digital erstellt. Weitere relevante Dokumente wie Wohnungseigentumsvertrag und Nutzwertgutachten stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Die Marktgemeinde Königstetten liegt am Südrand des Tullnerfeldes und schließt direkt am Wienerwald an, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Zwei Nahversorger sowie Fleischhauer, eine Gärtnerei sowie eine Farbengeschäft und mehrere Heurige befinden sich direkt im Ort. Ein reges Vereinsleben sowie div. Veranstaltungen in der Gemeinde runden das Angebot in der Gemeinde selbst ab. Weitere Lokalitäten, Einkaufsmöglichkeiten und div Veranstaltungen finden sie im ca. 10 Fahrminuten entfernten Tulln. Kindergarten & Schulen: Der örtliche Kindergarten sowie eine Volksschule sind direkt im Ort, weitere Schulen gibt es in Tulln (div. Mittelschulen, HAS, HAK, HBLA, Gymnasium) Ärzte und Krankenhäuser: Eine allgemeinmedizinische Praxis sowie Zahnarzt und Tierarzt befinden sich direkt im Ort, weitere Ärzte sowie Apotheken in Tulln, wo sich auch das Universitätsklinikum befindet. Öffentlicher Verkehr: Der Tullnerfelder Bahnhof ist in ca. 10 min Fahrtzeit erreichbar, wo im Halbstundentakt Wien-Westbahnhof in ca. 15 min erreichbar ist. Im benachbarten Zeiselmauer befinde sich ebenfalls ein Bahnhof der Linie S45, von wo sie im Halbstundentakt Wien-Heiligenstadt in ca. 30 min erreichen. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund wiederholter Beauftragung eine wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <4.425m Krankenhaus <6.425m Klinik <9.975m Kinder & Schulen Kindergarten <375m Schule <225m Universität <6.150m Höhere Schule <7.025m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <3.600m Einkaufszentrum <7.775m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <2.125m Polizei <100m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <7.850m Bahnhof <2.975m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Sie wollen hoch hinaus und über den Dächern Wiens auf Ihrer eigenen Dachterrasse den morgendlichen Sonnenschein genießen? Mit dieser ruhigen Wohnung in perfekter Lage haben wir genau das richtige Angebot für Sie! Verkauft wird eine 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit einer Fläche von ca. 62m² und großer Dachterrasse im Trendbezirk Ottakring (16. Wiener Gemeindebezirk). Die helle Wohnung teilt sich auf wie folgt: Vorraum / Garderobe Toilette (getrennt vom Badezimmer) Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschlussgeräumige, vollausgestattete Einbauküche (Gasherd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination) drei gemütliche Zimmerca. 16m² große Dachterrasse, die sich wie Ihr „Wohnzimmer im Freien“ anfühlt Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet und im hinteren Bereich der gut gepflegten Wohnhausanlage finden Sie Platz, um Ihr Fahrrad abstellen zu können. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Vorsorgewohnung - Ihre monatliche Nettomieteinnahme liegt bei € 770,00 (wertgesichert). Nach Rücksprache mit der Verkäuferin kann die Wohnung aber auch kurzfristig bestandsfrei übernommen werden. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen und Kindergärten, Ärzt: innen, Apotheke, Supermärkte, Bäckereien sowie öffentliche Verkehrsmittel (U6 - Thaliastraße, Straßenbahnlinien 2 und 46) finden Sie in unmittelbarer Nähe. Zudem ist der lebendige und hippe Brunnenmarkt in der Nähe, aber weit genug entfernt, dass Sie von dem Markttreiben nichts merken. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie. Senden Sie mir doch eine Anfrage für ein detailliertes Exposé (Zugang binnen weniger Sekunden per E-Mail) sowie für einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ideale Familien - Wohnung zu einem vernünftigen Preis! Diese in Ziegelmassivbauweise und sehr hochwertig ausgestattete Neubau-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Stadtrandlage von Leibnitz, wobei die Nähe zum Stadtzentrum wie auch Einkaufszentren gegeben ist. Das Wohnhaus besteht aus nur 6 Wohneinheiten. Zu jeder Wohneinheit gehören ein Kellerersatzraum und 2 überdachte Autoabstellplätze. Die Maisonette selbst erstreckt sich über das Erste und Zweite Obergeschoss. Nutzen sie die Gelegenheit und erwerben Sie die noch letzte freie Wohnung für sich!! Das 1. OG besteht aus: Vorraum, Abstellraum, WC, einem großen Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die ca. 27m² große Terrasse und zwei weiteren Räumen, der als Büro oder Schlafraum genutzt werden können. Im 2. OG befindet sich ein separates WC, ein großes Badezimmer mit Wanne und bodenebener Dusche, einer Glastrennwand, einem Doppelwaschbecken mit Unterbau und einem großen Spiegelschrank, so wie 2 Schlafräume, eines davon mit Schrankraum. Aus beiden Zimmern gelangen Sie auf den ca. 14m² großen Balkon. Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden Bodenheizung Sonnenschutz Marken-Innentüren Hochwertige Fliesen Hochwertige Sanitäreinrichtung 2 Überdachte Abstellparkplätze uvm... Für sonstige Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Freue mich auf Ihren Anruf!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen Das bezugsfertige Neubau-Projekt bietet 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Größen, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die zwei eleganten, schiffsförmigen Baukörper bestehen aus insgesamt vier Stiegen und beherbergen insgesamt 166 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Grundrisse sind durchdacht und offen gestaltet, während Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten ein unbeschwertes Wohnerlebnis inmitten der Stadt ermöglichen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen Das bezugsfertige Neubau-Projekt bietet 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Größen, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die zwei eleganten, schiffsförmigen Baukörper bestehen aus insgesamt vier Stiegen und beherbergen insgesamt 166 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Grundrisse sind durchdacht und offen gestaltet, während Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten ein unbeschwertes Wohnerlebnis inmitten der Stadt ermöglichen. Etage: 1 Die Lage in Penzing ist sehr gut, mit einer perfekten Infrastruktur und zahlreichen Geschäften und Versorgungsmöglichkeiten in der Nähe, einschließlich des Hietzinger Platzls und der Hietzinger Hauptstraße. Für Freizeitmöglichkeiten liegt Schönbrunn in der Nähe, mit seinem Schloss, dem großen Schlosspark, dem Tiergarten und den Palmen- und Wüstenhäusern. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U4-Station Hietzing und dem Bahnhof Penzing in Gehweite. Es gibt auch Busse, S-Bahnen und Straßenbahnen in der Nähe. Mit dem Fahrrad erreicht man die Baumgartner Höhe in 10 Minuten und das Nikolaitor im Lainzer Tiergarten in 16 Minuten. Die modernen Einheiten von ALICE im CUMBERLAND zeichnen sich durch edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und ansprechendes Design aus. Zu den Highlights gehören hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung für angenehme Wärme, eine zentrale Heizungsanlage, Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz, elektrischer Sonnenschutz sowie Markensanitärprodukte in den Bädern. Jede Einheit verfügt über einen zugeordneten Einlagerungsraum. Optional können Eigennutzer einen Stellplatz in der Tiefgarage um 30.000 Euro erwerben. Für zusätzlichen Platzbedarf stehen in Bauteil 3 großzügige Abstellräume zum Kauf zur Verfügung. Der Innenhof öffnet sich zum benachbarten Eduard-Gurk-Park und schafft eine grüne Oase inmitten der Stadt. Darüber hinaus befinden sich in der Anlage ein Kindergarten und ein Spielplatz, was besonders für Familien eine praktische Ergänzung zur attraktiven Wohnsituation darstellt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis. Die Wohnungen orientieren sich zum großzügig begrünten Innenhof sowie in Richtung Cumberlandstraße. Der Innenhof öffnet sich zum benachbarten Eduard-Gurk-Park. Neben der Tiefgarage befindet sich auch ein Kindergarten und ein Spielplatz in der Anlage. Die Lage in Penzing ist sehr gut, mit einer perfekten Infrastruktur und zahlreichen Geschäften und Versorgungsmöglichkeiten in der Nähe, einschließlich des Hietzinger Platzls und der Hietzinger Hauptstraße. Für Freizeitmöglichkeiten liegt Schönbrunn in der Nähe, mit seinem Schloss, dem großen Schlosspark, dem Tiergarten und den Palmen- und Wüstenhäusern. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U4-Station Hietzing und dem Bahnhof Penzing in Gehweite. Es gibt auch Busse, S-Bahnen und Straßenbahnen in der Nähe. Mit dem Fahrrad erreicht man die Baumgartner Höhe in 10 Minuten und das Nikolaitor im Lainzer Tiergarten in 16 Minuten. Die modernen Einheiten dieser Immobilie zeichnen sich durch ihre erstklassige Ausstattung und sorgfältige Planung aus. Hier wird auf jedes Detail geachtet, um höchste Wohnqualität zu bieten. Edle Materialien und eine hochwertige Verarbeitung schaffen ein luxuriöses Ambiente. Das hochwertige Eichenparkett verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für Behaglichkeit sorgt. Die zentrale Heizungsanlage, betrieben mit Gas-Solar-Technologie, gewährleistet effiziente Wärmeversorgung. Die Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten nicht nur erstklassige Wärmedämmung, sondern auch Ruhe und Komfort. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie elektrischer Sonnenschutz, Markensanitärprodukte von Laufen tragen zu Ihrem maximalen Komfort bei. Ein zugeordneter Einlagerungsraum ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Dinge sicher zu versta... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

STILLLEBEN Ihr perfektes Familien-Zuhause: 117m² Penthouse an der Stadtgrenze zu Wien Erleben Sie modernes Wohnen in einer einzigartigen Lage. In bester Zentrumslage von Kaltenleutgeben entsteht eine exklusive Eigentumswohnanlage, die höchsten Wohnkomfort mit naturnaher Idylle verbindet. Highlights auf einen Blick • Zwei moderne Gebäude mit hochwertiger Architektur • 25 stilvolle Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen • Wohnflächen von ca. 49 – 116 m² für individuelle Wohnträume • 50 Tiefgaragenplätze für komfortables Parken • Zwei Bäder für maximalen Komfort Das Penthouse mit ca. 117 m² Wohnfläche liegt im Haus Föhre im Dachgeschoß. Drei Terrassen, ein Atrium und eine große Dachterrasse sind Highlights dieser Wohnung. Die drei Schlafzimmer liegen nord-östlich und ruhig, mit Zugang zu den Bädern. Insgesamt stehen 2 Badezimmer, ein Extra-WC sowie 2 Abstellräume zur Verfügung. Die sonnige Wohnküche mit ca. 48 m² weist große Fensterfronten auf mit Zugang zu 2 Freiflächen. Vom Wohn- und Schlafbereich gelangt man auf die Atriumfläche, von dieser aus die Treppe auf die ca. 78 m² Dachterrasse führt. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien mit einem sensationellem Rundumblick auf den Naturpark Föhrenberge. Jeder Wohneinheit sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet, die zum Preis von je 20.000 Euro erworben werden können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Gepflegtes Zinshaus mit 4 vermieteten Wohnungen, Garagen und Lagerfläche sucht einen neuen Eigentümer!! Das Zinshaus wurde laufend saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Zu jeder Wohnung gehört ein zugeordneter PKW-Stellplatz im Hof, sowie ein Kellerabteil. Es sind überall getrennte Zähler für Strom, Wasser und Heizung vorhanden. 2009 wurde das Haus mit einem Vollwärmeschutz versehen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Rum! Diese Immobilie bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch ein ansprechendes Preis-/Leistungsverhältnis und einen atemberaubenden Fernblick. Mit einer Gesamtfläche von 75 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die gepflegte Wohnung besticht durch ihre hellen Fliesen und schönen Parkettböden, die ein warmes und gemütliches Ambiente schaffen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Loggia, auf der Sie entspannte Stunden mit einem atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft verbringen können. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die frische Tiroler Bergluft genießen. Die Wohnung befindet sich in einem massiven und hochwertigen Holzhaus, das für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihr Auto oder Fahrrad. Ebenso verfügt die Wohnung über ein Kellerlager und diverse, allgemeine Nebenräume. Die Verkehrsanbindung ist ideal, da der nächste Bus nur wenige Gehminuten entfernt ist. Auch für Familien ist diese Wohnung perfekt geeignet, da alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe sind. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls schnell zu erreichen. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese Traumwohnung in bester Lage von Rum, Tirol. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in Rum präsentieren zu dürfen! Elmar Michael [Email] T [Tel] ? 26396 Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufve... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Hochparterre eines Wohngebäudes in einer Wohnsiedlung in Wartberg im Mürztal zu mieten. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 72,53 m² (inklusive Loggia) beinhaltet ein großes Wohnzimmer mit einer Essecke und einer ca. 8 m² großen Loggia, eine Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, getrennte Toilette und einen Vorraum sowie ein zugewiesenes großes Kellerabteil. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer eigenen Gastherme (Heizwärmebedarfswert HWB=65,57 kWh/m²a; fGEE=1,396). KFZ-Abstellplätze befinden sich vor dem Wohnhaus. Die Wohnung wäre sofort beziehbar. Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten und Bildung Reparaturrücklage: 168,05 Euro/Monat. Rücklagenstand per 31.12.2024 für ev. zukünftige Ivestitionen: Euro 40.242,34.- In absehbarer Zeit sind keine über die laufende Instandhaltung hinausgehenden Erhaltungsarbeiten notwendig und auch keine Verbesserungsarbeiten geplant. Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Terrasse #barrierefrei

RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Alle Wohnungen sind SÜD ausgerichtet. Top-Lage: Wohnen an DER Adresse in Klagenfurt. Erstbezüge im Eigentum. Großzügig gestaltete Grundrisse ab ca. 52 Quadratmetern. Angenehmes Raumklima. Hochwertige Ausstattung. Raumhöhen bis zu 3,18 Metern. Barrierefreie Zugänge. RIEDERGARTEN. NACHHALTIG & ENERGIEEFFIZIENT. Luftwärmepumpe. Fußbodenheizung. Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung. Wärmeschutzisolierglas.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #ruhig

Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme und modernem Komfort Diese ca. 39 m² große Erdgeschoßwohnung vereint stilvollen Altbauflair mit einer durchdachten Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Raumaufteilung auf einen Blick: • Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche – ideal für gemütliches Wohnen und geselliges Kochen. • Hofseitiges Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung bietet. • Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. • Separates WC für zusätzlichen Komfort. • Praktischer Abstellraum, der für Ordnung sorgt. Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung, das Stiegenhaus und die Straßenfassade wurden kürzlich umfassend saniert. Somit genießen Sie ein gepflegtes Wohnambiente in einem stilvollen Altbau aus der Jahrhundertwende (ca. 1900). Ein Zuhause mit Charakter – ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf eine zentrale und doch ruhige Lage legen!... [Mehr]