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#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier geht's zum Objektfilm Dieses einladende Einfamilienhaus in Pacher, 8192 Strallegg, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 144 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die das Leben im Einklang mit der Natur suchen und die Ruhe der ländlichen Umgebung schätzen. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1963 erbaut und im Jahr 1994 umfassend erweitert und komplett saniert. Durch diese Modernisierungsmaßnahmen wurde der Altbau auf den neuesten Stand gebracht und um zusätzliche Wohnfläche erweitert. Hier geht's zur Online-Broschüre Auf einem großzügigen Grundstück von 810 m² gelegen, überzeugt das Haus durch seine idyllische und sonnige Lage, die ein entspanntes und naturnahes Wohnen ermöglicht. Das teilweise unterkellerte Haus ist mit einer Zentralheizung (Öl) ausgestattet und sorgt in Kombination mit dem Kaminofen für eine angenehme Wärme. Der große Wohnbereich mit dem Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre in den kühleren Monaten. Der idyllische Garten rundet das stimmige Gesamtbild ab und lädt zum Verweilen ein. Das Haus verfügt über zahlreiche Vorteile. Darunter die ruhige und sonnige Lage, einen Kaminofen, einen Wintergarten, eine Sauna, eine maßgefertigte Küche und Türen vom Tischler, ein elektrisches Einfahrtstor, uvm. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen, die Abwasserentsorgung ist dank der biologischen Pflanzenkläranlage umweltfreundlich gelöst. Eine Garage, ein Carport und ein überdachter Autoabstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Räumlichkeiten des Hauses sind wie folgt eingeteilt. Erdgeschoss: Ein Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, eine Küche, ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich sowie ein Wintergarten. Innen und Außen werden auf harmonische Weise durch die Terrassentüren verbunden. Die zwei Terrassen sowie der gepflegte, kreativ gestaltete Garten sorgen für gemütliche Stunden im Freien. Dachgeschoss: Eine Diele, ein Vorraum, ein Zimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Bad mit WC. Die zusätzliche Terrasse im Dachgeschoss bietet weiteren Raum zur Erholung mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Natur. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv: Es befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Gegend in Pacher, einem beschaulichen Ortsteil von Strallegg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft aus, die zu Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt. In der Nähe befinden sich alle wichtigen Infrastrukturen: Ein Supermarkt, eine Bäckerei, Schulen und ein Kindergarten sind bequem mit dem Auto erreichbar. Das Gemeindezentrum von Strallegg bietet zusätzlich vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben, das die Lebensqualität in der Region weiter erhöht. Die Region rund um Strallegg ist ideal für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die malerische Landschaft zu erkunden. Im Winter bieten die nahegelegenen Skigebiete vielfältige Möglichkeiten zum Skifahren, Snowboarden und Rodeln. Für Familien gibt es gut ausgebaute Spazierwege, die auch für Kinderwagen geeignet sind, sowie Naturlehrpfade und Spielplätze. Für Erholung und Entspannung sorgt das nahegelegene Freibad in Strallegg, das im Sommer eine willkommene Abkühlung bietet. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Reiten, Angeln und Tennisspielen. Kulturell Interessierte können regionale Veranstaltungen und traditionelle Feste besuchen, die das gemeinschaftliche Leben bereichern. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 135.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse

Dieses charmante Holzblockhaus in zweiter Reihe am wunderschönen Sulmsee steht zum Verkauf und bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit in der malerischen Südsteiermark. Umgeben von üppiger Natur und in unmittelbarer Nähe zum Sulmsee, verspricht dieses Haus pure Erholung und Entspannung. Das Haus liegt in einer idyllischen, ruhigen Umgebung und bietet einen traumhaften Blick auf die umliegende Hügellandschaft. Dies lädt zu diversen Freizeitmöglichkeiten ein. Der Badebereich des Sulmsees ist nur etwa 150 Meter entfernt, was dieses Haus besonders attraktiv für Wassersportliebhaber und Badefreunde macht. Entdecken Sie die Schönheit der Südsteiermark und lassen Sie sich von der einmaligen Lage am Sulmsee verzaubern. Der Sulmsee ist exklusiv für Campinggäste und Ferienhausbewohner zugänglich und bietet somit Schutz vor überlaufenen Badetagen. Ausstattung und Besonderheiten: Wohnbereich: Der einladende Wohnbereich besticht durch seine gemütliche Atmosphäre, ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Badezimmer: Ein Badezimmer inklusive WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Schlafbereich: Der Schlafbereich im Obergeschoss bietet einen Rückzugsort, der durch die Verwendung von natürlichen Materialien eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft. Isolierte Wände: Das Haus verfügt über isolierte Wände, die zu jeder Jahreszeit für ein verbessertes Raumklima sorgen. Heizung: Beheizt wird das Objekt mit einem Gasofen, der auch in der Übergangszeit wohlige Wärme garantiert. Terrasse: Die nach Süden ausgerichtete Terrasse spendet ganztägig Wärme und Wohlbefinden. Dies ist ein ideales Fleckchen für gesellige Zusammenkunft sowie ein Genuss im Sonnenschein. Dämmung Boden: Die Außendämmung des gesamten Sockel des Ferienhauses wurde 2015 durch Feuchtigkeit-abweisendes Porozell ersetzt, was natürlich eine langfristige Verbesserung der Grundsubstanz bietet. Weitere Informationen: Saisonale Nutzung: Die Wintersaison beginnt am 16. Oktober und endet am 14. April. In diesem Zeitraum gibt es kein Wasser/Kanal und auch keinen Winterdienst. Der Mietvertrag des Grundstückes wird einmal jährlich zum Stichtag erneuert. Art der Nutzung: Die Sulmsee-Häuschen sind lediglich zum eigenen Erholungsbedarf im Umfang einer Freizeitnutzung gedacht und demnach ist eine Untervermietung bzw. gewerbliche Nutzung untersagt. Haustierverbot: Bitte beachten Sie, dass auf dem gesamten Areal ein behördlich angeordnetes Haus - und Nutztierverbot besteht. Mietgrundstück: Das Haus befindet sich auf einem Mietgrundstück, dessen Mietzins beinhaltet Müll- und Kanalgebühren. Die Kosten für Strom, Wasser, Gas und Versicherung sind nicht in dem Mietpreis enthalten. KFZ Abstellplätze sind um die Häuser vorhanden, jedoch nicht spezifisch zugeordnet. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen und heiße Sie am Sulmsee herzlich willkommen! Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Charmanter Bungalow mit Potenzial ? Ruhelage in der Gartensiedlung. Dieses im Jahr 1945 erbaute Haus wurde 2020 umfassend modernisiert ? sowohl innen als auch teilweise außen ? und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück in einer ruhigen Seitengasse, mit einem idyllischen Blick auf die umliegenden Felder, wo derzeit noch Ackerbau betrieben wird. Der Bungalow ist ebenerdig und eignet sich sowohl zur sofortigen Bewohnung als auch für eine Neugestaltung oder einen Neubau. Laut Bebauungsrichtlinien dürfen hier bis zu 100 m² verbaut werden, mit einer maximalen Höhe von 5,5 m. Sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden. Das Haus bleibt fast vollständig möbliert ? persönliche Gegenstände werden entfernt, und alles, was nicht gewünscht wird, kann natürlich ausgeräumt werden. Die Übernahme ist flexibel und kann 1? 3 Monate nach Kaufvertragsabschluss erfolgen. Beheizt wurde das Haus mit einer Ölzentralheizung. Die Lage in der Gartensiedlung vereint Ruhe mit praktischer Infrastruktur und bietet eine ideale Verbindung von ländlicher Idylle und Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Sie ist perfekt für alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen suchen oder ihr persönliches Bauprojekt verwirklichen möchten. Auf dem Grundstück können bis zu 100 m² verbaut werden bei einer maximalen Höhe von 5,5 m. Strom, Wasser und Kanalanschlüsse sind vorhanden, sodass einer Neugestaltung oder einem sofortigen Bezug nichts im Wege steht. In nur 10? 15 Minuten Fußmarsch erreichen Sie das wunderschöne Naturschutzgebiet in der Umgebung. Dieses ruhige, naturbelassene Gebiet bietet eine Vielzahl von Wanderwegen und lädt zu erholsamen Spaziergängen inmitten unberührter Natur ein. Hier können Sie die Ruhe genießen, die frische Luft atmen und die vielfältige Flora und Fauna beobachten ? ein wahres Paradies für Naturfreunde und Erholungssuchende. Ideal, um dem Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Die Lage dieses Grundstücks in der Elsa-Plainacher-Gasse ist äußerst vorteilhaft und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung zur U2 ermöglichen. Mit dem Bus 26A erreichen Sie bequem die U2-Station Aspernstraße, von wo aus Sie sowohl in Richtung Seestadt als auch ins Stadtzentrum gelangen können. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Billa-Supermarkt befindet sich in der Nähe, ebenso wie ein Obi-Baumarkt für Heimwerkerbedarf. Frische Backwaren gibt es in den Ströck-Filialen. Auch die medizinische Versorgung ist optimal ? mit Allgemein- und Kinderärzten in der Umgebung. Familien profitieren zudem von nahegelegenen Kindergärten und Schulen. Wer sich eine kleine Auszeit gönnen möchte, findet in der Umgebung verschiedene Restaurants und Cafés, darunter auch ein Mc Donalds für eine schnelle Stärkung. Dieses Haus bietet somit eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur ? ideal für Familien oder alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung genießen möchten. Bäckerei Ströck GmbH (0,90 km / 0,92 km) Schockischenk (0,99 km/1,04 km) Supermarkt Gärtnerei Kalch (0,38 km / 0,38 km) Hofer (0,37 km / 0,49 km) Billa (0,49 km / 0,54 km) Drogerie Bipa (0,88 km / 0,90 km) Bipa (0,96 km / 1,73 km) dm (1,19 km / 2,28 km) Bank Bank Austria (0,66 km / 0,68 km) BAWAG PSK ( 0,78 km, 0,81 km) Volksbank (0,80 km/ 0,82 km) Post Post DPD (0,94 km / 1,61 km) Post Filiale 1224 (1,89 km / 2,06 km) Kinderbetreuung Kleine Löwen von Aspern (0,85 km / 0,87 km) Bilinguale Kindergruppe (0,89 km / 1,52 km) Kindergarten (0,79 km / 1,61 km) Schule VS Asperner Heldenplatz 3 (1,03 km/1,11 km) VS Oberdorferstraße 2 (1,28 km/1,41km) VS Hannah-Arendt-Platz 8 (0,79 km / 1,63 km) Hochschule Privatuniversität Schloss Seeburg (1,18 km / 2,04 km) Versuchsgarten Essling (2,01 km / 2,45 km) Apotheken Apotheke (0,61km/63km) Apotheke Auwald (1,08 km) Arzt für Allgemeinmedizin Dr. Johanna Osztovics (0,56 km / 0,69 km) Dr. Karl Schütz (0,87 km / 1,22km) Kinderarzt Dr. Lichtenegger Christine (1,14 km / 1,20 km) Dr. Zabaneh George (0,95 km / 1,37 km) Bus Saltenstraße N26 (0,07 km / 0,06 km) Lochwaggasse N26 (0,30 km / 0,30 km) Lochwaggasse N26 (0,39km / 0,40 km) U-Bahn Seestadt U2 (1,37 km / 0,00 km) Aspernstraße U2 (1,81 km / 1,95 km) Hausfeldstraße U2 (2,09 km / 2,84 km) Straßenbahn Flugfeldstraße 391(0,54 km / 0,54 km) General. Motors-Werk 7552 (0,40 km / 0,81 km) Siegesplatz 391 (0,86 km / 0,88 km) Lokal-Bahnhof Aspern Nord (2,11km) Charming Bungalow with Potential ? Quiet Location in the Garden Settlement. This house, built in 1945, was extensively modernized in 2020 ? both inside and partially outside ? and offers numerous possibilities for individual design. It is situated on a spacious corner plot in a quiet side street, with an idyllic view of the surrounding fields, where agricultural cultivation is still practiced. The bungalow is single-story and is suitable for immediate occupancy, renovation, or new construction. According to the zoning regulations, up to 100 m² can be built, with a maximum height of 5.5 meters. All connections such as electricity, water, and sewage are already available. The house remains almost fully furnished ? personal belongings will be removed, and anything that is not wanted can, of course, be cleared out. The handover is flexible and can take place 1? 3 months after the purchase agreement is signed. The house is heated with an oil central heating system. The location in the Garden Settlement combines tranquility with practical infrastructure and offers an ideal balance of rural charm and proximity to important transport links. It is perfect for those seeking relaxed living in the countryside or wishing to realize their personal construction project. On the property, up to 100 m² can be built, with a maximum height of 5.5 meters. Electricity, water, and sewage connections are available, so there is nothing standing in the way of redesigning or immediate occupancy. In just a 10? 15-minute walk, you can reach the beautiful nature reserve in the area. This peaceful, natural area offers a variety of hiking trails and invites you to enjoy relaxing walks in the midst of unspoiled nature. Here, you can enjoy the tranquility, breathe in the fresh air, and observe the diverse flora and fauna ? a true paradise for nature lovers and those seeking relaxation. It? s ideal for escaping the hustle and bustle of daily life and unwinding. Are you interested? Contact us for more information or to schedule a viewing! Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges EINFAMILIENHAUS im idyllischem Weitersfeld Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: https://storage.justimmo.at/video/1080p/1M2z Wl Lxp Pqu0TRp12Ot B7.mp4Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie oben angeführte Telefonnummer oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Dieses sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Einfamilienhaus umfasst ca. 88m2 Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 224m2 goßen Grundstück im idyllischen Weitersfeld nähe Retz. Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über den sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer erreichbar sind. Eine Treppe verschafft Ihnen den Zutritt zum Obergeschoss wo ein weiteres Zimmer, das WC als auch der Badezimmer und zwei Schlafzimmer erreichbar sind. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie oben angeführte Telefonnummer oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <9.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <8.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Charmanter Bungalow in idyllischer Siedlungslage mit großem, gepflegten Garten. Die großzügige Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, eine große Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, ein Haustechnikraum sowie eine eigene Speis. Ein Highlight der Liegenschaft ist der liebevoll angelegte und aufwendig gestaltete Garten. Die überdachte Terrasse bietet eine hervorragende Möglichkeit, um gemütliche Sommerabende mit der Familie zu genießen. Im hinteren Bereich des Grundstücks präsentiert sich ein eigener Weinkeller, welcher das Weinliebhaberherz höher schlagen lässt und gesellige Stunden garantiert. Zwei Carport-Stellplätze sowie weitere Freistellplätze runden dieses Angebot gekonnt ab. Das nahegelegene Haid Center bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. Auch Naturliebhaber und Sportler kommen durch die vielen Spazier- und Laufwege auf ihre Kosten. Die Autobahnauffahrt Ansfelden Richtung Linz/Wien und Salzburg ist in kürzester Zeit erreichbar. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses liebevoll erhaltene Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße von Itzling bietet Ihnen ein Zuhause mit besonderem Flair. Hier genießen Sie die perfekte Kom- bination aus urbaner Nähe und entspanntem Wohnen. Großzügige Wohnfläche mit viel Potential Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen - Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - und bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von 177 qm., aufgeteilt in 3 Wohneinheiten. Auch der 61 qm großen Keller eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und Sie haben genügend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Ein Garten zum Verlieben Ein echtes Highlight ist der ca. 349 qm große Garten, der Ihnen Ruhe und Entspannung im eigenen grünen Paradies bietet. Hier könnenn Sie nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen, mit der Familie grillen oder eine gemütliche Sitzecke gestalten. Für Kinder gibt es viel Platz zum Spielen - ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Grundstück & Zukunftsperspektive Das Haus steht auf einem 433 qm großen Grundstück und ist laut Bebauungsplan erhaltungswürdig - ein Zei- chen seines besonderen Charakters. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Zuhause mit Geschichte weiterzuführen oder es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Mit Blick über das Inntal und der Mieminger Kette thront dieses einzigartige Landhausjuwel über Polling in Tirol. Zur idyllischen Gartenseite schließt es an unbebaute Kulturfläche mit Freilandwidmung an. Mit diversen Zimmern auf 290 m² Wohnfläche, eingebettet in ein 702 m² großes Grundstück, bietet dieses Kleinod luxuriösen Wohnkomfort für Liebhaber des exklusiven Landlebens. Vollständig unterkellert und mit einer Doppelgarage und Werkraum ausgestattet, wartet dieses 1983 fertiggestellte, 2004 grundlegend renovierte und laufend gepflegte Anwesen darauf, Ihr persönliches Paradies zu werden. Vom Vorplatz erreichen Sie über eine Außentreppe den Haus-eingang, geschützt vom Dachstuhl eines Bauernhauses aus dem 18. Jhdt., entlang an stimmiger Lüftlmalerei mit der ca. 500 Jahre alten gotischen Eingangstüre. Hier im Erdgeschoß sind von der Diele, auf einer Fläche von ca. 128 m², die offene Landhausküche, welche an den großzügigen Essbereich mit Küchenofen anschließt, sowie der Wohnraum mit klassischen geschnitzten Holzbalken, erreichbar. Weiters sind auf der Wohnebene auch das sogenannte Damenzimmer, das Hauptbadezimmer, ein separates WC sowie die Bibliothek/Arbeitszimmer zugänglich. Ebenfalls haben Sie hier Zugang zur überdachten Südwestterrasse mit gemütlicher Sitzgelegenheit am gemauerten Back- und Pizzaofen mit integriertem Grill. Der herrliche, naturnahe Garten bezaubert durch seine Vielfalt an Beerensträuchern und Obstbäumen und als Highlight ist ein kleiner Holzsteg dem Seerosenteich vorgelagert. Vom Wohnraum geht es über eine Treppe in das Dachgeschoß mit ca. 48 m², wo Sie neben der Garderobe, dem Elternschlafzimmer mit romantischem Balkon unter dem Dach, auch das Herrenzimmer mit Zugang zum überdachten Freiluft-Loungebereich erwarten. Das Untergeschoß, welches im vorderen Teil auch über Tageslicht verfügt, ist sowohl vom Vorplatz über eine Doppelflügeltüre, als auch über eine Treppe von der Eingangsdiele der Wohnebene zugänglich. Diese Ebene, mit rund 114 m², teilt sich in drei Bereiche: Ein kleiner Wohnbereich mit zwei Zimmern mit der Möglichkeit für den Anschluss einer Kitchenette, samt einem Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Hauswirtschaftsbereich inklusive Heizraum, welcher vorbei an einer Infrarotkabine zu einem weiteren Schmuck-stück des Hauses führt – dem Gewölbeweinkeller und der Speis. Der dritte Bereich kann als Atelier oder Hobbyraum genutzt werden. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine neuwertige Ölheizung und die Möglichkeit zur Versorgung mit Erdgas ist ebenfalls gegeben. Das Haus wird bis auf persönliche Gegenstände möbliert verkauft und eine Übergabe kann zeitnah abgewickelt werden. Leider keine Freizeitwohnsitzgenehmigung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

Das 174 Quadratmeter große Einfamilienhaus wurde 2006 erbaut und 2022 komplett renoviert. Dank der äußerst guten Aufteilung ist es auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Die Aufteilung des Erdgeschosses: Eingangshalle, Flur, Garage, Badezimmer, Toilette, Küche mit Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, Technikraum und drei Räume. Oben 2 Zimmer, Badezimmer und ein Kleiderschrank. In der Fortführung des Gebäudes entstanden eine große Sommerküche und äußerst praktische Lagerflächen. Die Beheizung erfolgt über einen Gas-Umwälz- und Mischbrennstoffkessel, Sonnenkollektoren auf dem Dach sorgen für den jährlichen Stromverbrauch. Die Strukturen des Hauses Dadurch herrscht im Gebäude auch im Sommer eine kühle Umgebung, auf beiden Ebenen wurde jedoch auch eine Klimaanlage installiert. Der Hof ist wunderschön mit Obstbäumen angelegt, übersät mit Weinreben und wunderschönen Zierpflanzen. Am Ende des Gartens befindet sich ein echter Landwirtschaftsbereich mit Hochbeeten. Außergewöhnliche Gelegenheit! Wir helfen beim Kauf von Immobilien mit einem hohen Maß an professionellem Hintergrund und einer schnellen und fairen Verwaltung. Einzigartig für unsere Kunden, dass wir bieten eine vergünstigte Finanzierungsoption! Kostenlose Voruntersuchung, Wertermittlung! Lage: Schönes, gepflegtes Einfamilienhaus zum Verkauf in Károlyháza! Es wurde im Jahr 2006 auf einem 1074 m2 großen Grundstück gebaut. Mosonmagyaróvár und die Grenze sind in wenigen Autominuten erreichbar, Győr ist genau o gut gut erreichbar, ca. 20 Minuten. Die Hauptstraße 1 und die Autobahn M1 sind auch schnell und einfach erreichbar.... [Mehr]

#Werkstatt

Zur Veräußerung gelangt eine idyllische Liegenschaft in Großharras, welche einige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Gebäude auf dem Grunstück lassen sich in 3 Verwendungszwecke unterteilen. So hat man das Hauptwohngebäude, welches einen großzügigen Vorraum, 3 Wohn/Schlafräume, eine Küche inkl. Speisekammer, sowie zwei Badezimmer und getrennt davon ein WC bietet. - Aus dem Hauptgebäude gibt es mehere Ausgänge in den romantischen Innenhof, sodass die Räume für etwaige Trennungen zu kleineren Wohneinheiten geeignet sind. Weiters ist ein Heiz/Technikraum vorhanden. Der Dachboden dieses Teiles ist vom Vorraum aus zu begehen und in unausgebauten Zustand. Durch den Innenhof gelangt man in die ehem. "Landwirtschaftshalle" - In welcher ein weiter Innenausbau stattgefunden hat, sodass man eine kleine Einlegerwohnung vorfindet. Diese setzt sich aus einem Wohn/Schlafraum, einer Küche einem kleinen Bas sowie einem WC zusammen. - Die Restlichen Räumlichkeiten der Halle sind eine Werkstatt, Schrankraum, Tankraum (Ölheizung - Fassung ca. 4000 L) und die großzügige (wie imi Planvermerkt) "Scheune" Ein weiters Interessanter Trakt ist der Weinkeller, welcher sich am Ende des Grundstückes befindet. Dieser kann man durch einen Schupfen betreten. Zusammengefasst bietet diese Liegenschaft sehr gepflegte Grünflächen, viel Stau/Parkraum sowie - Schlafzimmer Bäder WC Die Liegenschaft ist nicht Unterkellert! Der Energieausweis wird nachgereicht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <6.500m Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <10.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Po... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 bietet eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 110 m² und weitere Nebenräume von ca. 90 m². Über die Veranda gelangt man in den Vorraum, von dem aus die Küche mit Essecke erreichbar ist. Das Wohnzimmer ist von der Küche aus begehbar, ebenso das Schlafzimmer. Ein weiteres Kabinett ist direkt vom Wohnzimmer zugänglich. Es ist möglich das Wohnzimmer zu vergrößern, indem das Kabinett mit dem Wohnzimmer zusammengelegt wird. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche wurde vor drei Jahren modernisiert und das WC ist separat vom Vorraum aus begehbar. Ebenso gelangt man von diesem Vorraum in den sehr großen Abstellraum und den separaten Heizraum. Im Abstellraum befindet sich die Wasseranlage für den eigenen Brunnen, der für die Gartenbewässerung dient. Das Haus selbst ist natürlich an den Ortskanal und die Wasserleitung angeschlossen. Das Haus verfügt über eine voll funktionsfähige Einbauküche, sowie eine Waschmaschine und Gefriertruhe, die auf Wunsch übernommen werden können. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, während die Nassräume gefliest sind. Die Holzzentralheizung wurde im letzten Jahr saniert, wodurch für angenehme Wärme im gesamten Haus gesorgt ist. Der großzügige, ebene Garten, mit ca. 700 m², bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten oder einen möglichen Zubau. An der Rückseite des Hauses befinden sich mehrere Lagerräume, sowie eine Werkstatt, die zusätzlichen Stauraum bieten und man seinen handwerklichen Hobbies nachgehen kann. Der Dachboden kann ebenfalls als Stauraum genutzt oder optional ausgebaut werden. Außerdem befindet sich in der Werkstatt eine Selch zum Räuchern. Das gesamte Grundstück ist als Bauland-Dorfgebiet gewidmet. Besonderheiten: Gepflegter Zustand, sofort beziehbar Ebenerdige Dusche, moderne Sanitäranlagen Große Gartenfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Ruhige Waldnähe mit wenig Autoverkehr Gute Infrastruktur und Anbindung Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer idyllischen Waldnähe in Kroatisch Geresdorf, einem beschaulichen Ort im Burgenland. Die Lage bietet viel Ruhe und wenig Verkehr, da es sich um eine Sackgasse handelt. Ideal für Erholungssuchende. Die nächste größere Ortschaft, Lutzmannsburg, ist ca. 4 km entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie die bekannte Therme Lutzmannsburg. Oberpullendorf, das ca. 13 km entfernt liegt, bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Weitere Kulturangebote sind in der KUGA Großwarasdorf (ca. 7 km) und in Raiding (Liszt-Haus und Konzerthaus, ca. 11 km) zu finden. Ein zweisprachiger (deutsch/kroatisch) Kindergarten, sowie eine Volksschule, befinden sich im Nachbarort Kroatisch Minihof/Nikitsch. Weiterführende Schulen sind in Oberpullendorf vorhanden. Praktische Ärzte finden Sie in Nikitsch, Lutzmannsburg und Großwarasdorf. In Oberpullendorf und der Umgebung gibt es Fachärzte, ein Krankenhaus sowie ein Pflegeheim. Das Blaufränkisch-Land ist für seine vielfältigen Veranstaltungen bekannt, die das Gemeinschaftsleben in den Dörfern bereichern. Die Anbindung an die S31 ist in ca. 13 km, über den Anschluss Oberpullendorf erreichbar, was eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um weitere Highlights dieser Immobilie zu entdecken. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 424.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN IM SCHÖNEN ALMTAL! Erleben Sie die wunderschöne Natur des Salzkammergutes! In sonniger und ruhiger Lage stehen insgesamt 14 Grundstücke zur Einzelhaus-Bebauung zum Verkauf. Durch die Nähe zum Ortszentrum von Grünau im Almtal und dem Nachbarort Scharnstein profitieren Sie von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. PROJEKTBESCHREIBUNG - 14 Bauparzellen - Grundstücke: 617 bis 754 m² DETAILS UND BESONDERHEITEN Unsere ebenen Grundstücke in Grünau im Almtal überzeugen durch die ideale Lage zwischen der Marktgemeinde Scharnstein und dem idyllischen Almsee. In unmittelbarer Nähe befinden sich beliebte Ausflugsziele wie der Almuferwanderweg, die beeindruckende Bergwelt des Almtals, der Cumberland Wildpark und das Erlebnisbad Grünau. Ebenso ist das Skigebiet Kasberg nur sieben Minuten entfernt und bietet erstklassige Wintersportmöglichkeiten und herrliche Wanderwege für Naturliebhaber. Die malerische Bezirksstadt Gmunden und den Traunsee mit zusätzlichen Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in nur 22 Minuten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Volksschule: 1,2 km - Kindergarten/Krabbelstube: 1,3 km - Bank: 950 m - Lebensmittelgeschäft: 800 m - Arzt: 1,4 km - Bus-/Bahnhaltestelle: 1,4 km - Erlebnis-Schwimmbad: 900 m - Kasberg: 4,8 km - Cumberland Wildpark: 7,3 km - Gmunden: 19 km PREISINFORMATION HAUS INKL. GRUNDSTÜCK Individual-Planung Grundstück 14 Grundstücksfläche: 617 m² Preis auf Anfrage TOP-AUSSTATTUNG â€" Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Walm- oder Satteldach - Bodenplatte B2 Dichtbeton - Rohbetonstiege - Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT-Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz - Fensterbänke - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Fixpreisgarantie 12 Monate - Baubeginn: ab sofort möglich SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Garage, Carport, Terrassenüberdachung etc. ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-gruenau-im-almtal DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHR ANSPRECHPARTNER Ing. Manfred Gebhart Projektleitung Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

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Träumen Sie von einem Eigenheim auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage Dies könnte Ihre Chance sein! Dieses charmante Einfamilienhaus erstreckt sich über ca. 113 m2 auf einem 584 m2 großen Grundstück. Am Anfang des Grundstücks befindet sich ein Parkplatz, der Platz für bis zu zwei Autos bietet. Über diesem Parkplatz thront das beeindruckende Haus. Lage Das Haus liegt unweit des Wienerwalds, einem beliebten Erholungsgebiet für Spaziergänger, Jogger und Naturliebhaber. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen und doch in der Nähe urbaner Annehmlichkeiten wohnen. Einkaufsmöglichkeiten: Nur wenige Autominuten entfernt finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Buslinien, die Sie direkt nach Wien oder in umliegende Gemeinden bringen. Schulen und Kindergärten: In der Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten. Freizeit: Gablitz bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von Sportanlagen über Kulturzentren bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene Autobahn gelangen Sie schnell nach Wien, ins Umland oder in andere Teile Österreichs. Baujahr: 1992 Grundstücksgröße: 584 m2 Wohnfläche: ca. 113 m2 (inkl. Erdgeschoss und Wohnkeller) Zimmer: 4 (2 im Erdgeschoss, 2 im Keller) Heizung: Elektro im Obergeschoss, Festbrennstoff im Keller Parkmöglichkeiten: Platz für 1-2 Autos Zustand: gepflegt Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage! Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Herr Rafael Gartner, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]