Suchergebnisse für "kauf ferienwohnung bodental"

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese charmante Ferienwohnung befindet sich in der Alpin Lodge, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Flachau und den Liften des Skigebiets Ski amadé entfernt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 26 m² Wohnfläche alles, was für einen erholsamen Aufenthalt in den Bergen benötigt wird. Sie ist im modernen-alpinen Stil eingerichtet und ermöglicht von dem Balkon einen atemberaubenden Blick auf das Bergpanorama. Aufteilung des Appartements • Vorraum inkl. Küche: 4,71 m² • Bad: 3,90 m² • Wohnen/Schlafen: 17,48 m² • Balkon: 4,68 m² Ein besonderes Highlight ist der beheizbare, private Skischrank im Keller, der zur Wohnung gehört und Platz für bis zu zwei Paar Ski bietet – ideal für den Winterurlaub. Der Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet. Sie haben die Wahl zwischen einem Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 25.000 EUR netto oder einem Außenstellplatz für 10.000 EUR netto. Der Kaufpreis in Höhe von 185.000 EUR ist der Netto-Kaufpreis. Im Sommer bietet die Umgebung ein vielfältiges Freizeitangebot. Ob Wandern, Mountainbiken oder Schwimmen – hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen. Die Region bietet zudem zahlreiche spannende Ausflugsziele und Aktivitäten für Groß und Klein. Derzeit ist die Wohnung im Rahmen eines Betreibervertrags tage- bzw. wochenweise vermietet. Sie liegt in einer Gemeinde mit Zweitwohnungsbeschränkung und kann daher nicht als Zweitwohnung, sondern nur zur touristischen Nutzung erworben werden. Die Lage ist ideal: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Lifte des Skigebiets Ski amadé, Après-Ski-Lokale sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Der nächste Bahnhof liegt in Radstadt, ca. 12 km entfernt. Von dort ist Flachau bequem mit dem Postbus oder Taxi erreichbar. Die perfekte Kombination aus Natur, Freizeit und Komfort in den Alpen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie das Leben im Grünen! Diese neuwertige Ferienwohnung auf einer großzügigen Doppelparzelle von ca. 600 m² im Norden von Klagenfurt bietet alles, was Sie für entspannte Tage im Freien brauchen. Highlights auf einen Blick: 600 m² Grundfläche auf einer Doppelparzelle – ideal für Gartenliebhaber! Neuwertiges Gartenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² und einem Zubau mit weiteren 9 m², insgesamt 57 m² Nutzfläche. Großer Pool mit Filtersystem und Einstiegsleiter – perfekt für heiße Sommertage. Teilmöbliert/Möbliert, inklusive Einbauküche und gemütlichem Wohn-Ess-Bereich. Abstellraum und Grillplatz für entspannte Gartenpartys und Ordnung im Grünen. Eigener Parkplatz direkt am Grundstück. Geringe laufende Pachtzahlungen und hervorragende Verkehrsanbindung. Das Gartenhaus: Das neuwertige Gartenhaus ist der perfekte Rückzugsort auf einer großzügigen Grundfläche. Die ca. 48 m² Wohnfläche plus 9 m² Zubau bieten ausreichend Platz für entspannte Tage. Der Vorraum (Zubau) führt in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Von dort gelangen Sie ins gemütliche Schlafzimmer sowie ins Bad mit großer Eckdusche und WC. Ausstattung: Heizung: Beheizt wird das Haus durch effiziente Infrarot-Heizpaneele. Böden: Hochwertiger Laminatboden und pflegeleichte Steinfliesen. Pool: Ihr privater Pool wartet auf Sie – bereit für den nächsten Sprung ins kühle Nass! Freiflächen: Mit 600 m² Gartenfläche, einem Grillplatz und einem praktischen Werkzeugschuppen bleiben keine Wünsche offen. Dieses charmante Ferienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und naturnahem Wohnen. Dank der optimalen Lage im Norden von Klagenfurt erreichen Sie die Stadt in kurzer Zeit, genießen aber dennoch die Ruhe und Privatsphäre Ihrer eigenen kleinen Oase. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Stück Paradies!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

961/34710 Idyllisches altes Leobener Holzblockwohnhaus mit Einliegerwohnung in wunderschöner ruhiger Naturlage an Liebhaber zu verkaufen. Das Haus wurde erst vor 2 Jahren von der jetzigen Eigentümerin erworben, liebevoll gepflegt und bereits Sanierungen und Änderungen verwirklicht. Die angebotene Immobilie besticht vor allem durch die hervorragende Lage, die umliegende Natur und der Blick auf die Berge wird sie begeistern. Auf den zwei Terrassen und den drei Balkonen können sie die Ganztagessonne genießen. Das 1025m² große Baugrundstück ist als "Reines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4 gewidmet", liegt leicht erhöht und erlaubt dadurch einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Die Baubewilligung für das in Holzblockweise errichtete Wohngebäude wurde mit 04.10.1984 erteilt. Dabei gilt es anzumerken, dass das Objekt in Leoben abgetragen und in Schardorf/Trofaiach auf dem 1985 hergestellten Kellergeschoss mit Garagenanbau wieder errichtet wurde. Das ursprüngliche Baujahr der Wohngebäudekonstruktion war um 1920.Das Wohnhaus selbst ist komplett unterkellert und bietet auf 80,40m² víel Platz und Stauraum für ihre Hobbys oder Heimwerkerarbeiten, inklusive einer Garage. Im UG wurde im ehemaligen Wirtschaftsraum ein neues Badezimmer und ein Schlafzimmer mit einer Wohnnutzfläche von 25,8m² errichtet die ihre Wohneinheit dementsprechend vergrößert. Das Erdgeschoss hat eine Wohnnutzfläche von 62,40m² sowie zwei Terrassen mit einer Nutzfläche von 15m² und einer mit Glas überdachten Terrasse mit 20m² . Im Dachgeschoss befindet sich eine eigene Wohneinheit die auch als Ferienwohnung mit einer Nutzfläche von 51,45m² sowie drei Balkonen (4,50m², 4,80m² und 4,50m²) genutzt werden kann. Die Wohneinheit ist zur Zeit nur über einen eigenen Eingang von Außen zu begehen. Eine gemeinsame Nutzung mit dem Erdgeschoss ist nur durch Umbau möglich. Dadurch ergibt sich eine Gesamtwohnnutzfläche von 139,65m² + Kellerräume, Garage, Terrassen und Balkone. Ein Änderung der Raumaufteilung oder ein Um und Zubau für ihre Bedürfnisse ist möglich. Die modernen Küchen im EG und DG wurden neu eingebaut uns sind im Kaufpreis inkludiert. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt mittels einer Elektro-Zentralheizung und Holzöfen (Kachelöfen). Die angebotene Immobilie besticht vor allem durch die hervorragende Lage, die umliegende Natur und der Blick auf die Berge wird sie begeistern. Der Golfclub Reiting mit seiner 18-Loch Golfanlage ist keine 2 km entfernt. Das Naherholungsgebiet Trabochersee ist Richtung Autobahnanbindung nur 6 km entfernt und das Berg und Wandergebiet Präbichl-Polster-Erzberg 21km entfernt lädt zum Wandern, Skifahren, Mountainbiken und Klettertouren ein. Der nah gelegene Erzberg ist ein Ausflugsberg der sich mit dem "Hauly" aber auch mit dem Zug in der Berg erkunden lässt und ist immer öfter Austragungsort für viele Events. (Erzberg Rodeo, Dirt Run usw.) In der Eisenerzer Ramsau haben sie die Möglichkeit die Berge im Sommer und im Winter bei ausgedehnten Skitouren oder beim Langlaufen zu erkunden. Die umliegenden Orte Trofaiach, Traboch und die Universitätsstadt Leoben sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnauffahrt Traboch ist in 8,5km und der zentrale Autobahnknoten St.Michael ist nur 13km entfernt und ermöglicht die Anbindung an alle Richtungsfahrbahnen. Die Liegenschaft liegt sehr zentral in der Steiermark und die Entfernung zu den Landeshauptstädte beträgt für Graz 62km, Klagenfurt 142km, Wien 186km, Salzburg 190km. Das nächstgelegene Skigebiet Polster/Präbichl ist nur 21km entfernt. Weiter Skigebiete im Umkreis - Semmering 56km, Kreischberg 101km, Schladming ca. 118km. Nutzen Sie jetzt die Chance, dieses traumhafte Haus in Schardorf Nähe Trofaiach zu erwerben und sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Sowohl für Familien als auch für Investoren bietet dieses Objekt eine einzigartige Gelegenheit. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Besonders hervorzuheben: idylische ruhige Lage Golfplatznähe, Naherholungsgebiet Trabochersee, Skigebiet Präbichl/Polster in der Nähe Eigennutzung und getrennte Nutzung mit Ferienwohnung möglichzwei Terrassen und drei Balkonemoderne Einbauküchen4 Kachelöfen Garage Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Küche, Wohnzimmer(Schlafzimmer), Esszimmer, Bad, WC, Terrasse 1, Terrasse 2 - überdacht Dachgeschoss: eigene abgetrennte Wohneinheit mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Balkon (ostseitig), Balkon (südseitig), Balkon (westseitig) Untergeschoss: Schlafzimmer und Badezimmer im ehemaligen Wirtschaftsraum, 1 Schutzraum, 2 Kellerräume, Garage Hier geht es zum 360° Rundgang! Die Liegenschaft kann sofort nach Vereinbarung übernommen werden. HWB: 162,6 kWh/m²a Kaufpreis: € 329.000,-Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese exklusive Ferienwohnung befindet sich im traumhaften Serfaus, auf dem sehr begehrten Sonnenplateau in Tirol, das für seine herausragende Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Wohnung bietet einen atemberaubenden Blick auf die Skipisten und liegt in Zentrumsnähe, wodurch Sie alle Annehmlichkeiten des Ortes fußläufig erreichen können. Wohnfläche und Raumaufteilung Die Wohnung im 1. OG erstreckt sich über ca. 65 m² und bietet ausreichend Platz für bis zu 5 Personen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst: 2 geräumige Schlafzimmer für maximalen Komfort, einen gemütlichen Wohnraum, inklusive Küche und Geräten, einen sonnigen Südbalkon mit direktem Blick auf die Skipisten, einen einladenden Vorraum,1 Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und integrierter Infrarotkabine für Ihr persönliches Wellness-Erlebnis, ein separates WC und einen Abstellraum im Hausgang. Besondere Annehmlichkeiten Zu den weiteren Vorzügen gehört die Mitbenutzung eines Skiraums, der mit einer Skischuhheizung ausgestattet ist – ideal für begeisterte Wintersportler. Aufgrund der verkehrsberuhigten Zone in Serfaus stehen Ihnen zwei Parkplätze im Parkhaus am Ortseingang zur Verfügung, mit direktem Zugang zur unterirdischen Dorfbahn, die Sie komfortabel ins Zentrum und zu den Skiliften bringt. Der Preis pro Parkplatz im Parkhaus beträgt € 30.000.Exklusivität auf dem Sonnenplateau Diese Immobilie befindet sich auf dem exklusiven Sonnenplateau in Serfaus, einer der besten und sonnenreichsten Lagen der Region. Hier genießen Sie nicht nur Ruhe und eine fantastische Aussicht, unzähligen Freizeitmöglichkeiten, besonders für Kinder, sondern auch den Luxus, sich in einem der gefragtesten Urlaubsorte Österreichs zu befinden. Serfaus ist bekannt für seine hervorragende touristische Infrastruktur und seine besondere Lebensqualität. Anzumerken ist, dass diese Immobilie nicht als Ferien- oder Freizeitwohnsitz gewidmet ist. Das Apartment kann sowohl privat als auch gewerblich zur Vermietung genutzt werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine erstklassige Ferienimmobilie in einer der besten Lagen Tirols zu erwerben! Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Oliver Lenfeld [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier gelangen Sie zur Homepage: https://bergidyll-zillertal.at Hier gelangen Sie zur Outside-Tour: http://tour.partner4immo.at/ZCALHier gelangen Sie zum Video: https://youtu.be/_0WMBLg RLH0v Auf halber Berghöhe gelegen, an der Zillertaler Höhenstraße, mit atemberaubender unverbaubarer Aussicht auf das Zillertal und das umliegende Bergpanorama, entsteht diese kleine Anlage mit insgesamt 8 Ferienimmobilien (kein By-to-let Modell oder Investorenmodell !!). Das Appartementshaus wird als Neubau inmitten unverbauter Natur errichtet. Die Einheiten umfassen 1 bis 2 Schlafzimmerappartements und zwei Maisonetten-Penthouseappartements mit Sichtdachstuhl in den zwei Dachgeschossen. Alle Einheiten mit zwei Schlafzimmern verfügen über zwei Badezimmer. Die Ferienwohnungen zeichnen sich durch eine sehr hochwertige Ausstattung aus. Holz-Alufenster, Vinyl- oder Parkettboden, elektrische Raffstore, hochwertige Fliesen, Internetanschluss in jedem Raum, sind nur einige der bereits im Kaufpreis inkludierten Standardfeatures. Die schlüsselfertigen Appartements werden über eine Bodenheizung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme) beheizt. Zur Ausstattung gehören ebenfalls moderne Bäder mit eben begehbarer Regenwalddusche. Ein moderner Skiraum mit Skischuhheizung, sowie ein Fahrradraum mit Vorrichtungen für E-Bikes sowie ein Personenaufzug über alle Etagen (ausser DG 2) runden das Angebot ab. Weiters stehen Tiefgaragenabstellplätze auf zwei Etagen zur Verfügung. Diese müssen separat je nach Appartementgröße dazu gekauft werden. Die Bus-/Skibushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Der in unmittelbarer Nachbarschaft gelegene Berggasthof sorgt für das leibliche Wohl Ihrer Gäste. Die Appartements sind zur gewerblich touristischen Vermietung zugelassen! Die Firma partner4immo betreut und begleitet Sie durch die komplette Kaufabwicklung, den Bauprozess und berät Sie in allen erforderlichen Belangen für die Vermietung. Unser Netzwerk an professionellen Dienstleistern wie Steuerberater, Finanzierungsexperte, Einrichtungshaus und Vermietservice steht Ihnen auf Wunsch vollumfänglich zur Seite. Unsere langjährige Erfahrung in diesem Segment, garantiert Ihnen ein sorgloses rundum Service, sowie eine sorgenfreie und erfolgreiche Vermietung mit hoher Rendite! Hinweis: Bei diesem Modell handelt es sich um kein By-to-let-, Investoren-, oder Betreibermodell. Der Eigentümer behält immer die volle Kontrolle über seine Vermietung und kann selbst vermieten oder vermieten lassen, unabhängig von anderen Eigentümern im Haus! Die Wohnungen verfügen über KEINE Freizeitwohnsitzgenehmigung! Das Ferienappartement Top 01 besteht aus einem großen Wohn- Küchenbereich, einem Schlafzimmer für Doppelbett und einem komplett ausgestatteten Badezimmer (lt. BAB) mit WC, Waschbecken, Waschbeckenunterschrank, LED Spiegel und eben begehbarer Rainshower-Dusche. Bodentiefe Fenster sorgen für ein atemberaubendes Bergpanorama. Die 40m² große Terrasse bietet genügend Platz für einen Speisetisch und Gartenmöbel, sowie statische Auslegung für einen 4-5 Personen Jacuzzi (500kg/m² max.). Das Appartement besticht durch seine hochwertige Ausstattung und noch individuelle Mitgestaltungsmöglichkeit. Ein großer Kellerraum rundet das Angebot ab. Es müssen 2 TG Plätze zum Preis von je 25.300 EUR netto zzgl. MwSt.zusätzlich miterworben werden. Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher MwSt. Die MwSt. kann durch die gewerbliche Nutzung wieder zurückerstattet werden. Sämtliche Kaufnebenkosten werden vom Bruttokaufpreis (Netto-KP zzgl. MwSt.) berechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.600m Apotheke <1.475m Klinik <4.825m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <1.200m Bäckerei <1.075m Sonstige Bank <1.150m Geldautomat <1.150m Post <1.225m Polizei <4.125m Verkehr Bus <225m Bahnhof <1.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Hier gelangen Sie zur Homepage: https://bergidyll-zillertal.at Hier gelangen Sie zur Outside-Tour: http://tour.partner4immo.at/ZCALHier gelangen Sie zum Video: https://youtu.be/_0WMBLg RLH0v Auf halber Berghöhe gelegen, an der Zillertaler Höhenstraße, mit atemberaubender unverbaubarer Aussicht auf das Zillertal und das umliegende Bergpanorama, entsteht diese kleine Anlage mit insgesamt 8 Ferienimmobilien (kein By-to-let Modell oder Investorenmodell !!). Das Appartementshaus wird als Neubau inmitten unverbauter Natur errichtet. Die Einheiten umfassen 1 bis 2 Schlafzimmerappartements und zwei Maisonetten-Penthouseappartements mit Sichtdachstuhl in den zwei Dachgeschossen. Alle Einheiten mit zwei Schlafzimmern verfügen über zwei Badezimmer. Die Ferienwohnungen zeichnen sich durch eine sehr hochwertige Ausstattung aus. Holz-Alufenster, Vinyl- oder Parkettboden, elektrische Raffstore, hochwertige Fliesen, Internetanschluss in jedem Raum, sind nur einige der bereits im Kaufpreis inkludierten Standardfeatures. Die schlüsselfertigen Appartements werden über eine Bodenheizung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme) beheizt. Zur Ausstattung gehören ebenfalls moderne Bäder mit eben begehbarer Regenwalddusche. Ein moderner Skiraum mit Skischuhheizung, sowie ein Fahrradraum mit Vorrichtungen für E-Bikes sowie ein Personenaufzug über alle Etagen (ausser DG 2) runden das Angebot ab. Weiters stehen Tiefgaragenabstellplätze auf zwei Etagen zur Verfügung. Diese müssen separat je nach Appartementgröße dazu gekauft werden. Die Bus-/Skibushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Der in unmittelbarer Nachbarschaft gelegene Berggasthof sorgt für das leibliche Wohl Ihrer Gäste. Die Appartements sind zur gewerblich touristischen Vermietung zugelassen! Die Firma partner4immo betreut und begleitet Sie durch die komplette Kaufabwicklung, den Bauprozess und berät Sie in allen erforderlichen Belangen für die Vermietung. Unser Netzwerk an professionellen Dienstleistern wie Steuerberater, Finanzierungsexperte, Einrichtungshaus und Vermietservice steht Ihnen auf Wunsch vollumfänglich zur Seite. Unsere langjährige Erfahrung in diesem Segment, garantiert Ihnen ein sorgloses rundum Service, sowie eine sorgenfreie und erfolgreiche Vermietung mit hoher Rendite! Hinweis: Bei diesem Modell handelt es sich um kein By-to-let-, Investoren-, oder Betreibermodell. Der Eigentümer behält immer die volle Kontrolle über seine Vermietung und kann selbst vermieten oder vermieten lassen, unabhängig von anderen Eigentümern im Haus! Die Wohnungen verfügen über KEINE Freizeitwohnsitzgenehmigung! Das Ferienappartement Top 04 besteht aus einem großen Wohn- Küchenbereich, zwei Schlafzimmern für Doppelbett und zwei komplett ausgestatteten Badezimmern (lt. BAB) mit WC, Waschbecken, Waschbeckenunterschrank, LED Spiegel und eben begehbarer Rainshower-Dusche. Die 17m² große Terrasse, welche vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet genügend Platz für einen Speisetisch und Gartenmöbel, sowie statische Auslegung für einen 4-5 Personen Jacuzzi (500kg/m² max.). Das Appartement besticht durch seine hochwertige Ausstattung und noch individuelle Mitgestaltungsmöglichkeit. Ein großer Kellerraum auf der selben Etage rundet das Angebot ab. Es müssen 3 TG Plätze zum Preis von je 25.300 EUR netto zzgl. MwSt.zusätzlich miterworben werden. Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher MwSt. Die MwSt. kann durch die gewerbliche Nutzung wieder zurückerstattet werden. Sämtliche Kaufnebenkosten werden vom Bruttokaufpreis (Netto-KP zzgl. MwSt.) berechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.600m Apotheke <1.475m Klinik <4.825m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <1.200m Bäckerei <1.075m Sonstige Bank <1.150m Geldautomat <1.150m Post <1.225m Polizei <4.125m Verkehr Bus <225m Bahnhof <1.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier gelangen Sie zur Homepage: https://bergidyll-zillertal.at Hier gelangen Sie zur Outside-Tour: http://tour.partner4immo.at/ZCALHier gelangen Sie zum Video: https://youtu.be/_0WMBLg RLH0v Auf halber Berghöhe gelegen, an der Zillertaler Höhenstraße, mit atemberaubender unverbaubarer Aussicht auf das Zillertal und das umliegende Bergpanorama, entsteht diese kleine Anlage mit insgesamt 8 Ferienimmobilien (kein By-to-let Modell oder Investorenmodell !!). Das Appartementshaus wird als Neubau inmitten unverbauter Natur errichtet. Die Einheiten umfassen 1 bis 2 Schlafzimmerappartements und zwei Maisonetten-Penthouseappartements mit Sichtdachstuhl in den zwei Dachgeschossen. Alle Einheiten mit zwei Schlafzimmern verfügen über zwei Badezimmer. Die Ferienwohnungen zeichnen sich durch eine sehr hochwertige Ausstattung aus. Holz-Alufenster, Vinyl- oder Parkettboden, elektrische Raffstore, hochwertige Fliesen, Internetanschluss in jedem Raum, sind nur einige der bereits im Kaufpreis inkludierten Standardfeatures. Die schlüsselfertigen Appartements werden über eine Bodenheizung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme) beheizt. Zur Ausstattung gehören ebenfalls moderne Bäder mit eben begehbarer Regenwalddusche. Ein moderner Skiraum mit Skischuhheizung, sowie ein Fahrradraum mit Vorrichtungen für E-Bikes sowie ein Personenaufzug über alle Etagen (ausser DG 2) runden das Angebot ab. Weiters stehen Tiefgaragenabstellplätze auf zwei Etagen zur Verfügung. Diese müssen separat je nach Appartementgröße dazu gekauft werden. Die Bus-/Skibushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Der in unmittelbarer Nachbarschaft gelegene Berggasthof sorgt für das leibliche Wohl Ihrer Gäste. Die Appartements sind zur gewerblich touristischen Vermietung zugelassen! Die Firma partner4immo betreut und begleitet Sie durch die komplette Kaufabwicklung, den Bauprozess und berät Sie in allen erforderlichen Belangen für die Vermietung. Unser Netzwerk an professionellen Dienstleistern wie Steuerberater, Finanzierungsexperte, Einrichtungshaus und Vermietservice steht Ihnen auf Wunsch vollumfänglich zur Seite. Unsere langjährige Erfahrung in diesem Segment, garantiert Ihnen ein sorgloses rundum Service, sowie eine sorgenfreie und erfolgreiche Vermietung mit hoher Rendite! Hinweis: Bei diesem Modell handelt es sich um kein By-to-let-, Investoren-, oder Betreibermodell. Der Eigentümer behält immer die volle Kontrolle über seine Vermietung und kann selbst vermieten oder vermieten lassen, unabhängig von anderen Eigentümern im Haus! Die Wohnungen verfügen über KEINE Freizeitwohnsitzgenehmigung! Das Ferienappartement Top 03 besteht aus einem großen Wohn- Küchenbereich, zwei Schlafzimmern für Doppelbett (davon eines mit en-suite-Bad) und zwei komplett ausgestatteten Badezimmern (lt. BAB) mit WC, Waschbecken, Waschbeckenunterschrank, LED Spiegel und eben begehbarer Rainshower-Dusche. Die 66m² große Terrasse, welche vom Wohnzimmer, als auch von einem Schlafzimmer aus zugänglich ist, bietet genügend Platz für einen Speisetisch und Gartenmöbel, sowie statische Auslegung für einen 4-5 Personen Jacuzzi (500kg/m² max.). Das Appartement besticht durch seine hochwertige Ausstattung und noch individuelle Mitgestaltungsmöglichkeit. Ein großer Kellerraum auf der selben Etage rundet das Angebot ab. Es müssen 3 TG Plätze zum Preis von je 25.300 EUR netto zzgl. MwSt.zusätzlich miterworben werden. Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher MwSt. Die MwSt. kann durch die gewerbliche Nutzung wieder zurückerstattet werden. Sämtliche Kaufnebenkosten werden vom Bruttokaufpreis (Netto-KP zzgl. MwSt.) berechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.600m Apotheke <1.475m Klinik <4.825m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <1.200m Bäckerei <1.075m Sonstige Bank <1.150m Geldautomat <1.150m Post <1.225m Polizei <4.125m Verkehr Bus <225m Bahnhof <1.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1.600 m² großes Grundstück mit einem 2012 errichteten und in mehreren Etappen ausgebauten Apartmenthaus mit einer Gesamtfläche von ca. 535 m² in Haus im Ennstal, inmitten der Erlebnisregion Schladming-Dachstein. Die nur drei Fahrminuten von der Hauser Kaibling-Bahn entfernt gelegene Liegenschaft beinhaltet derzeit sieben vollausgestattete Ferienwohnungen und zahlreiche Nebenräume wie Schistall, Personalbereich, Abstellräume sowie eine Garage und PKW-Abstellplätze direkt vor dem Haus. Das Haus eignet sich neben einer touristischen Vollnutzung für bis zu 30+ Personen ebenso hervorragend für dauerhafte Wohnzwecke oder einem Abverkauf der einzelnen Wohneinheiten - Aufstockung und Zubau durch Ausnutzung der höchstmöglichen Bebauungsdichte möglich. Fakten & Daten Ortsrandlage mit großartigem Bergblick in Haus im Ennstal7 großzügig konzipierte Apartments / Ferienwohnungenein optional nutzbares Apartment im Sockelgeschoss nutzbar als Personalwohnungca. 1.600 m² Grundstücksflächeca. 535 m² Gesamtflächeca. 459 m² Wohnflächeca. 110 m² Terrassen- und Balkonflächenca. 121 m² Garagenfläche Diverse Nebenräume7 Kfz-Stellplätze Parifiziert und bestandsfrei Ausstattung Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche, Queen- oder King Size Betten, Ausziehcouch, Esstisch, TV sowie über ansprechende Sanitäreinrichtungen Küchen sind vollausgestattet mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombi, Mikrowelle, Kaffeeautomat, u.s.w. Bäder mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner Parkett- bzw. Laminatböden Fliesenböden in den Feuchträumen Fussbodenheizung Neuwertige Pellets-Heizung Kachelofenu.v.m. Das Potential Langfristiger Ertrag bei touristischer Vermietung Hohe Eigenkapitalrendite bei einer potenziell hohen Auslastung Wertsteigerung der Liegenschaft Inflationsschutz des eingesetzten Kapitals Möglichkeit der Eigennutzung als großzügiges Mehrgenerationenhaus Mögliche Aufstockung des westlichen Teiles des Gebäudes und Zubau - Errichtung weiterer 7 Wohnungen Attraktivität des Investments bei eventuellem Wiederverkauf in einer der bekanntesten und beliebtesten Winter- und Sommerferienregionen Österreichs Lage und Infrastruktur Das ansprechende Apartmenthaus befindet sich in bester Ortsrandlage in Haus im Ennstal in der Schladming-Dachstein Region im steirischen Bezirk Liezen. Die Region beeindruckt mit seiner imposanten Bergwelt und der intakten Natur, zudem bietet sie das ganze Jahr über eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Haus im Ennstal sowie die benachbarte Stadtgemeinde Schladming erfreuen sich ganzjährig vieler Besucher und verfügen dementsprechend über eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das österreichische Verkehrsnetz. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Der Einstieg zu einem der größten Skigebiete Österreichs, der Ski amadé Region ist mittels der Hauser-Kaibling Bahn gegeben und wenige Fahrminuten bzw. 1,3 km entfernt - eine Haltestelle des Ski-Buses ist bereits in lediglich 150 m Entfernung zu finden. Verkehrsanbindung Mittels Individualverkehr von Süden (Villach ca. 150 km) bzw. Westen (München ca. 220 km) kommend mittels der A10 Tauernautobahn bis Knoten Ennstal - danach weitere ca. 30 km über die Ennstalbundesstraße B320 nach Haus im Ennstal. Von Wien (ca. 280 km) kommend, führt die Anreise über die Semmering-Schnellstraße S6, weiter über die A9 und schließlich bei Liezen über die Ennstalbundesstraße B320.Ungefähre Fahrtzeiten: Wien 3 h / Graz 1 h 45 min / Salzburg 1 h / Villach 2 h / München 2 h 30 min Hervorragende Zugverbindungen via Schladming in ca. 7,2 km Entfernung - direkte EC/IC Züge aus Graz oder Salzburg. Von Wien aus geht es im 2-Stunden Takt mit Umstieg in Leoben in knapp 4 Stunden nach Schladming. An Wochenenden und in den Sommermonaten verkehren Schnellzüge als Direktverbindung. Skibus-Station zu Hauser-Kaibling, Planai & Co in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Sonstiges Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten im Ortszentrum der weltberühmten Skidestination Saalbach. Die attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Appartementhauses im traditionell alpinen Stil. Dank seltener Zweitwohnsitzwidmung können Sie hier mit der ganzen Familie unvergessliche Auszeiten in den Bergen verbringen, wann immer Sie möchten. Und das Beste daran: Sie wohnen direkt bei der Talstation der „Kohlmaisbahn“, die Sie schnell, einfach und bequem ins Wintersportparadies des Skicircus Saalbach Hinterglemm bringt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vollholz Parkettboden Personenaufzug Fußbodenheizung Zweitwohnsitzabgabe Tiefgaragenplatz Am Fuße des Arlbergs Sonnenseitig gerichtete Anlage Hochwertige Ausstattung

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, eingebettet in die natürliche Schönheit von Gmunden und nur einen Steinwurf entfernt vom idyllischen Ufer des Traunsees. Diese charmante 2-Zimmer Wohnung bietet mit 61 Quadratmetern eine einladende Atmosphäre voller Licht und Raum. Genießen Sie die Sonnenstrahlen, die durch die großzügigen Fensterfronten fluten und die Räume mit Wärme und Helligkeit erfüllen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem geräumigen Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Loggia, die Ihnen eine gemütliche und entspannte Stimmung im Freien bietet. Die Lage könnte nicht besser sein - nur wenige Schritte trennen Sie vom malerischen Ufer des Traunsees, während Sie gleichzeitig von der Nähe zum Stadtzentrum profitieren. Abgerundet wird das ganze durch einen neben der Wohnung liegenden Abstellraum und einem Abstellabteil am Eingang der Liegenschaft. Ein Parkplatz steht Ihnen ebenfalls gegen einen Aufpreis von 20.000€ optional zur Verfügung. Zweitwohnsitz Meldung ist möglich! Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und Besichtigungen jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Insbesondere Familien mit jüngeren Kindern schätzen die Vorzüge dieser Erdgeschoß-Terrassen-Wohnung mit Sichtkontakt zu den Spielflächen im Garten dieser Anlage. Zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss und ein offen gestalteter Wohnraum mit integrierter Küche sowie Zugang zur überdachten Terrasse schaffen beste Voraussetzung für erholsame Urlaubstage Ihrer Gäste. Ein erfahrener Betreiber kümmert sich um bestmögliche Auslastung sowie um einen attraktiven Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum der Ihren Gästen zur Verfügung steht. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.... [Mehr]