Suchergebnisse für "kauf bungalow angerberg"

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Die Liegenschaft mit ca. 787 m² Grundfläche liegt als Eckparzelle neben der wenig befahrenen Almtalbahn. Der Garten sowie das im Jahre 1983 gebaute Haus haben etwas "Aufhübschungsbedarf". Durch den Windfang gelangen Sie in das große, zentrale Vorhaus mit einem Solnhofener-Steinboden, von dem aus die einzelnen Zimmer erreichbar sind. Links ist ein großes Bad mit Wanne und Dusche, Bidet und Waschbecken. Rund um das Bad sind das Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer angeordnet. Westlich ausgerichtet sind das große Wohnzimmer mit ca. 26 m² und einem gemütlichen Kachelofen sowie die geräumige Küche mit Speis, die auch vom Kachelofen mitbeheizt wird. Beheizt wird derzeit mit Elektro-Einzelöfen. Das Haus mit ca. 100 m² Wohnfläche ist voll unterkellert. Ein Raum ist belagsmäßig sogar als Partyraum vorgesehen. Aus dem Keller gelangt man durch eine Ausgangstüre und Stiege in den Garten. Die Terrasse ist etwas abgesetzt und hat Sanierungsbedarf. In der später angebauten Doppelgarage hat sich ein Mauerriss gebildet, der gerichtet werden soll. Die derzeit 30 cm Wandstärke sollte man mit einem Vollwärmeschutz ummanteln, sowie die Fenster tauschen. Inwieweit der Keller trocken gelegt werden soll entzieht sich meiner Kenntnis. Für das Gebrauchswasser gibt es einen hauseigenen Brunnen. Grundsätzlich ist es eine schön gelegene, interessante Liegenschaft in einer Siedlungslage. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei

Heute schon an Morgen denken! Ein modernes, barrierefreies Haus überzeugt in jeder Lebenslage. Ob praktisch mit kleinen Kindern oder hilfreich im Alter. das komfortable Wohnkonzept lässt keine Wünsche offen und schafft Lebensraum für Generationen Errichtet werden insgesamt elf ebenerdige Wohnhäuser als Einzel- und Doppelhäuser. Die durchdachten und bedarfsorientieren Grundrisse bieten für jedes Lebenskonzept die perfekte Raumaufteilung und sind individuell gestaltbar. - 11 Wohnhäuser mit Eigengarten - Wohnflächen: zwischen 84 und 97 m² - 3 verschiedene Grundrissvarianten: Kompakt, All-in oder Change - Freiflächen: jeweils große Terrasse und Eigengarten... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Kleinstadt Oberndorf liegt ca. 20 km nördlich der Stadt Salzburg. Ein sehr begehrter Lebensraum mit bester Infrastruktur und allen Vorzügen einer gemütlichen Kleinstadt. Die Lage direkt an der Salzach und die Verbindung über die schönste Jugendstilbrücke Europas nach Laufen, schafft ein ganz besonderes Ambiente. In nur 5 Minuten erreichen Sie von diesem Bungalow zu Fuß das Zentrum mit Geschäften, Cafes, Stadtpark, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Banken etc. Hier können Sie das bunte Treiben genießen oder bei einem Stadtspaziergang an der Salzach entspannen. Die S-Bahn bietet den schnellen Anschluss in die Stadt Salzburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln, auch die Verbindung in das angrenzende Innviertel mit vielen Betrieben ist für die Region von großer Bedeutung. Die zahlreichen angrenzenden Naherholungsgebiete bieten viel Abwechslung, das wunderschöne Seengebiet des Flachgaus und die Antheringer Au liegen vor der Haustüre. Der Bungalow wurde 1975 in Massiv-Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² auf einer Ebene, mit einem großzügigem Wohn-Essbereich und Küche, einer schönen vorgelagerten Sonnenterrasse und 3 Schlafzimmern, sowie Bad und WC. Im Kellergeschoss sind weitere Räume mit guter Belichtung sowie der Heiz-u. Technikraum. Eine Garage mit überdachten Stellplatz befindet sich direkt am Wohnhaus. Die Fenster wurden 2014 erneuert und der Brenner der Ölheizung wurde 2016 neu installiert. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Eine Erweiterung der Wohnfläche ist bei Bedarf möglich. Eckdaten: -Bungalow mit sehr guter Raumaufteilung -zentrumsnahe und ruhige Bestlage -idyllische Kleinstadt Oberndorf b . Salzburg Grund: 649 m² Wohnfläche: 135 m² erweiterbar Kaufpreis: € 749.000, Informieren Sie sich heute noch unter Tel. [Tel] oder per E-Mail: [Email] Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und ersuchen um Übermittlung per Mail.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #ruhig

In ruhiger Lage nahe Ried im Innkreis entsteht ein moderner Bungalow, der idealen Wohnkomfort und energieeffiziente Ausstattung vereint. Die Immobilie bietet auf einer Ebene zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer und direkten Zugang zu einem privaten Garten von etwa 224 m². Der Bungalow ist durchdacht geplant und optimal geeignet für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf ein unkompliziertes Wohnen legen. Ausstattung und Technik: Heizung: Fußbodenheizung für behagliche Wärme Energieversorgung: Moderne Luftwärmepumpe für umweltfreundliches Heizen Garten: Eigengarten mit ca. 224 m², perfekt für Erholung und Freizeitgestaltung Baustandards: Anschlusskosten und Erschließungsbeiträge sind bereits im Preis enthalten Kaufoptionen: Je nach individuellem Bedarf bieten wir zwei Ausführungsvarianten: belagsfertig: EUR 248.500,- Die Zahlung erfolgt gemäß BTVG-Ratenplan B, was Käufern eine klare Kostenstruktur und Planungssicherheit bietet. Zudem sind im Vorfeld Änderungswünsche hinsichtlich der Gestaltung und Ausstattung möglich, sodass Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren können. Bauzeitplan: Der Baubeginn ist für das Jahr 2025 angesetzt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

In einer der ruhigsten und angenehmsten Einfamilienhaussiedlungen von Bürmoos steht ein Bungalow, der darauf wartet, modernisiert und individuell gestaltet zu werden. Das 1970 in solider Ziegelbauweise errichtete Haus bietet ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Eingangsbereich. Der Grundriss ist ideal für Familien, die sowohl Gemeinschaftsräume als auch private Rückzugsorte schätzen. Das gesamte Haus ist unterkellert und eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder einfach als großzügiger Stauraum - hier können Sie Ihre Vorstellungen umsetzen. Der sonnige Garten mit überdachter Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Aufgrund von Absackungen in mehreren Bereichen ist eine Sanierung der Terrasse erforderlich, was Ihnen die Chance bietet, diese nach Ihren Wünschen neu zu gestalten. Der kleine Vorgarten mit einem Biotop bietet zusätzliches Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Das Dach wurde 2009 modernisiert und mit Tondachziegeln gedeckt. Auch die obere Geschossdecke wurde gedämmt, was zusammen mit den zweifach verglasten Kunststofffenstern eine solide Grundlage in puncto Energieeffizienz bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die jedoch modernisiert werden sollte. Alternativ steht ein Feststoffbrennofen zur Verfügung, der für zusätzliche Wärme sorgt. Der Preis des Hauses wurde so angesetzt, dass er den aktuellen Zustand widerspiegelt. Der Keller hatte ein Feuchtigkeitsproblem, das bereits behandelt wurde. Um das volle Potenzial dieser Immobilie zu nutzen, sind weitere Investitionen erforderlich. Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und so Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Wichtige Information: Dieses Angebot wird über das DAVE-Verfahren (Digitales Angebotsverfahren) abgewickelt, das Ihnen eine transparente und faire Anbotslegung ermöglicht. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es Sie hierbei um einen Richtpreis handelt. Der Verkauf erfolgt aus Gründen der Chancengleichheit im Zuge eines transparenten digitalen Angebotsverfahrens DAVE. Nach einem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess fair, transparent sowie unkompliziert und einfach gestaltet. Highlights - ruhige Gegend - sonniger Garten - Vielseitige Nutzung des Kellers Hard Facts - Wohnfläche: ca. 130 m² - Baujahr: ca. 1970 - 4 Zimmer - Terrasse ca. 40 m² - voll unterkellert - HWB: in Erstellung Lage Bürmoos überzeugt mit einer ausgezeichneten Lebensqualität und Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Salzburger Altstadt in weniger als 30 Minuten erreichbar ist. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in einer idyllischen Gemeinde mit großem Entwicklungspotenzial niederzulassen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie ein Zuhause, das Ihren Vorstellungen entspricht - ob für Ihre Familie, als persönliches Projekt oder als langfristige Wertanlage.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese einzigartige Immobilie aus den 1960er Jahren befindet sich im charmanten Stadtteil Maxglan in Salzburg, direkt angrenzend an die Höglstraße. Die Umgebung ist geprägt durch eine harmonische Mischung aus Ein- und Zweifamilienhäusern, die teils bis in die 1930er Jahre zurückreichen, wodurch die Gegend einen besonderen Charme erhält. In westlicher Richtung liegt eine neuere Wohnanlage, und der nahe gelegene Salzburger Flughafen ist von der Immobilie aus in Sichtweite. Das Grundstück selbst hat eine trapezförmige Form und schließt nordöstlich an die Höglstraße an. Der Bungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet eine ideale Basis für modernes Wohnen. Eine nachträgliche Fassadendämmung sorgt für eine verbesserte Energieeffizienz, während die weißen Wände und isolierverglasten Fenster mit schmiedeeisernen Gittern dem Haus einen einladenden Charakter verleihen. Das Walmdach, gedeckt mit langlebigen Schindeln und ausgestattet mit einem Kamin, rundet das Gesamtbild stilvoll ab. Zur Ausstattung der Immobilie gehört eine separate Einzelgarage mit elektrischem Rolltor. Ein Satteldach schützt sowohl den Zugang zur Garage als auch den Hauseingang und verleiht der Immobilie zusätzliche Eleganz. Raumaufteilung und Ausstattung Erdgeschoß: Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Raumaufteilung und eine durchdachte Ausstattung, die allen Bedürfnissen gerecht wird: Ein geräumiger Vorraum mit Abstellmöglichkeiten und Aufgang zum Obergeschoss (Dachboden). Eine voll ausgestattete Küche, die ausreichend Platz für Kochabende bietet. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur südwestlich gelegenen Terrasse. Dieser Bereich ist besonders attraktiv, da er in den Garten übergeht und mit einem Outdoor-Pool ausgestattet ist - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Elternschlafzimmer, das Rückzugsort und Erholung gleichermaßen bietet. Ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Keller: Der Kellerbereich ist ebenso funktional gestaltet und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ein Wirtschaftsraum mit begehbarer Speisekammer, Waschmaschinenanschluss und Hebepumpe, sowie eine zusätzliche Küche für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Hobbyraum, der als Bar gestaltet ist und viel Raum für gesellige Anlässe bietet. Ein leerstehender, aber noch vorhandener Tankraum. Ein weiterer Kellerraum, der flexibel genutzt werden kann. Dachboden: Der ausgebaute Dachboden ist über eine Treppe erreichbar und bietet zusätzliche Nutzfläche. Der Ausbau ist zwar nicht bewilligt und wird aufgrund der Raumhöhen auch voraussichtlich nicht bewilligbar sein, dennoch eröffnet er zahlreiche Potenziale. Geradeaus befindet sich eine Sanitäreinheit im Stil der 1970er Jahre, ausgestattet mit Badewanne, Stand-WC, Handwaschbecken und strombetriebenem Handtuchheizkörper. Ein separates Schlafzimmer ist ebenfalls vom Dachboden zugänglich. Mit dieser Immobilie erwirbt man ein charmantes Zuhause, das Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet - ideal für Familien oder Personen, die das Besondere suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Wohnung befindet sich im 2ten Stock. Teilweise möbliert. Ab Jänner 2025 zu vermieten. Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Wäscheraum, Gang. Neue Heizung. Ideal für zwei Personen.

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieser charmante Bungalow bietet mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² ein komfortables und durchdachtes Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die ebenerdige Raumaufteilung schafft ein gemütliches Wohnambiente, das auf Funktionalität und Wohlbefinden ausgelegt ist. Der Bungalow ist ideal für alle, die ein entspanntes und naturnahes Leben suchen. Raumaufteilung: Vorraum: Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Vorraum empfangen, der Platz für eine Garderobe und Stauraum bietet. Dieser Bereich ermöglicht den direkten Zugang zu den Wohn- und Schlafräumen sowie zum Badezimmer. Badezimmer: Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet, ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem großen Fenster, das für Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt. Wohnzimmer: Das geräumige und helle Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Hier steht ein traditioneller Kachelofen , mit dem der gesamte Bungalow beheizt wird. Der Ofen schafft eine behagliche Atmosphäre und sorgt an kalten Tagen für eine angenehme Wärme. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Garten, was den Raum zusätzlich aufwertet und für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Küche: Die Küche öffnet sich zum Wohnzimmer hin. Sie ist so konzipiert, dass Sie auch während des Kochens den Kontakt zu Ihren Gästen oder Ihrer Familie pflegen können. Die offene Gestaltung der Küche unterstreicht das großzügige Raumgefühl und fördert eine kommunikative Atmosphäre. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist der ideale Rückzugsort und bietet Platz für ein großes Bett sowie ausreichend Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände. Die ruhige Lage des Zimmers garantiert erholsame Nächte. Kinderzimmer: Das helle und freundliche Kinderzimmer eignet sich perfekt für ein Kind oder auch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Es bietet genügend Platz für ein Bett, einen Schreibtisch und Spielmöglichkeiten und schafft so einen gemütlichen Rückzugsort. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Haus. Hier können Haushaltsgeräte, Vorräte und andere Gegenstände sicher untergebracht werden. Außenbereich: Der großzügige Garten, der direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Ob Grillen, Gärtnern oder einfach nur Entspannen - der Garten ist ein wunderbarer Rückzugsort im Freien. Heizungskonzept: Der Bungalow wird primär über dem Kachelofen im Wohnzimmer beheizt, der für eine angenehme und natürliche Wärme im gesamten Wohnbereich sorgt. Für zusätzlichen Komfort ist im Badezimmer eine elektrische Fußbodenheizung installiert, die speziell in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Garagen und Parkplätze: Zum Bungalow gehört eine Garage , in der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt abgestellt werden kann. Zusätzlich stehen Ihnen drei PKW-Abstellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste gegeben sind.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht dieser gepflegte Bungalow, der ca. 1976 erbaut wurde und sich in zentraler Lage von Neukirchen befindet. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können - auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 2.652m² lädt der idyllische Garten zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Mit einer Wohnfläche von ca. 173m² bietet der Bungalow eine großzügige Raumaufteilung sowie einem Keller mit ca. 140m² und einer großen Terrasse mit ca. 76,50m². Neukirchen ist eine Marktgemeinde im Bezirk Grieskirchen mit ca. 1630 Einwohner. Der Ort verfügt über einen Kindergarten und eine Volkschule sowie einer neuen Mittelschule. Auch Nahversorgung, Ärzte etc. sind in der Nähe. Entfernungen: Peuerbach: ca. 8km, Grieskirchen ca. 23km; Wels ca. 40km Aufteilung EG: Vorraum, Diele, Küche, Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit 1 WC und ein extra WC Aufteilung Keller: Heizraum, Küche, 5 Kellerräume, Bad mit Dusche und Badewanne Dem Haus ist eine größere Garage zugeordnet; außerdem sind weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus möglich. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bungalow in Holzriegelbauweise, voll unterkellert in Neufurth bei Amstetten * 112 m² Wohnfläche mit 4 Zimmer, Küche, Bad, WC u. VR * auf 652 m" Grund, davon 209 m² bebaut * Bauweise - Holzriegel BJ 1987 * Voll unterkellert - Betonkeller * angebauter Carport für 2 Pkw * Fenster, Haustüre und Heizungszentrale wurden vor einigen Jahren getauscht. * Terrasse überdacht, Art Wintergarten * älterer Poll im Garten * Pellets- u. o. Feststoffheizung über Radiatoren * Solaranlage für Warmwasserbereitung * Klimaanlage in WZ u. SZ * natürlich sind einige Sanierungsarbeiten notwendig * gute und ruhige Wohnlage * Beste Infrastruktur Kaufpreis: € 249.000, Besichtigungen nur bei schriftlicher Anmeldung mit Terminvereinbarung... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieser wunderschöne Bungalow bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben brauchen. Wenn Sie den Berg zum Bungalow hinauf fahren stehen Ihnen 3 Stellplätze vor der Garage zur Verfügung. Von der Einfahrt aus betreten Sie den gepflegten Garten mit einem ca. 25 m² großen Gartenhaus mit Grillplatz, der ein absolutes Highlight dieser Liegenschaft ist. Der Garten bietet viel Platz für Entspannung, Grillabende mit Freunden und Familie oder für Ihre Kinder zum Spielen. Der Bungalow verfügt über drei geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die großzügige Terrasse ist der perfekte Ort, um Ihr Frühstück mit einem Blick in den Wald zu genießen. Die perfekte Kombination aus Innen- und Außenbereich schafft eine harmonische Atmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue genießen lässt. Die Immobilie ist in einem hervorragenden Zustand und wurde stets gepflegt. Sie betreten das Haus im Kellerbereich, wo Sie ein Vorraum zum Ablegen erwartet. Zwei Zimmer im Keller wurden vor ca. 10 Jahren zu Wohnzwecken adaptiert und auch ein Bad mit Küche eingebaut. In einem weiteren Kellerraum ist die Technik für die Luftwärmepumpe (Umstellung 2010), Solar- (2008) und PV-Anlage (2023) mit einem 15 KW-Speicher untergebracht. Daraus ergeben sich sehr niedrige Kosten für den Energieaufwand. Demnächst wird das Glasfaser in die Liegenschaft eingeleitet. Ein weiteres Highlight ist die ca. 43 m² große Garage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum bietet. In den Wohnbereich gelangen Sie über eine großzügige Treppe. Die Einbauküche ist modern und funktional eingerichtet und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Durch einen Rundbogen gelangen Sie von der Küche aus in das ca. 40 m² große Wohnzimmer. Das Bad ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Ein Kinder- und das großzügige Elternschlafzimmer runden das Wohnangebot ab. Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Hier können Sie Ihren Traum vom stilvollen Wohnen verwirklichen und das Leben in vollen Zügen genießen. Neukirchen bei Lambach ist eine kleine, aber feine Gemeinde mit ca. 1.000 Einwohnern und bietet neben einem Kindergarten, einer Volksschule und dem allseits bekannten Klangwerk, einen sehr schönen Veranstaltungssaal. Weitführende Wander- u. Radwege begeistern im Allgemeinen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot persönlich zu präsentieren. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Finanzierung: Unsere Spezialisten für Wohnfinanzierungen der Sparkassen in OÖ bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb dieses Wohnhauses. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP Haus am Wörthersee zwischen Velden / Pörtschach am Waldrand mit toller Terrasse, Doppelcarport, Nebengebäude/ Werkstatt, Moderner Dachboden. Der Dachboden eignet sich bestens als Wohnraum, Home-Office, Atelier, Jugendzimmer etc. " Wohnen und Arbeiten unter einem Dach " wäre hier bestens möglich. Das Haus befindet sich in einem großartigen Zustand, innen sowie außen. Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Nichtraucher und tierfreies Objekt, sehr sauber und sehr gepflegt. Ein liebevoll saniertes Haus in bester Lage direkt am malerischen Waldrand. Dieses Haus vereint die Vorzüge eines Neubaus mit dem charmanten Flair eines sorgfältig restaurierten Altbaus. Im Zuge dieser Kernsanierung wurde das Gebäudes mit viel Hingabe zum Detail durchdacht und liebevoll ausgebaut. Wohnfläche: Erdgeschoß ca. 97 m², der Dachboden wurde 2021 ausgebaut, ist sehr gut isoliert und besteht aus einem großen Raum mit ca. 70 m², beheizbar mittels 3 großen Infrarotpaneelen. Die Fußbodenheizung in allen Räumen vermittelt einen angenehmen Wohnkomfort. Laminatböden, Kunststofffenster 2-fach und 3-fach, alle Fenster sowie Balkontüren sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Inventar - Ausstattung: Moderne Einrichtung in allen Räumen. Einbauküche in Hochglanz weiß. Apothekerschrank und Backofen in Sichtbereich. In der Küche befinden sich zwei Fenster mit Weitsicht (eines davon ein Panoramafenster). Badezimmer mit 2 Fenstern. Alarmanlage für den Innen und Außenbereich (über Handy steuerbar). Das Nebengebäude mit großzügigen 73 m² im Erdgeschoss verspricht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit beherbergt das Erdgeschoss vier geräumige Abstellräume. Ein separater Wohnraum, Büro, Werkstatt oder eine Garage für weitere Fahrzeuge könnte hier entstehen. Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Doppelcarport mit etwa 39 m2 bietet ausreichend Platz für 2 Fahrzeuge und auf dem asphaltierten Grundstück haben viele weitere Fahrzeuge Platz. Der Wohnbereich besteht aus: Eingangsbereich mit Flur, Küche, Büro, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, WC, Stiegenaufgang, Technik / Heizraum. Das Büro oder derzeitige Wohnzimmer könnte man auch als Kinderzimmer nutzen, da man von beiden Zimmern aus, auf die Terrasse gelangt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, teilweise mit Sichtschutzzaun und vielen Smaragd Thujen. Das schmiedeeiserne Doppel Einfahrtstor funktioniert elektrisch über eine Funkfernbedienung. Sonnenaufgang im Sommer etwa 5.30 - 6.00 Uhr - und Sonnenuntergang etwa 21.00 Uhr. Der große Garten besteht aus einigen Ostbäumen und mehreren Sträuchern. Der Rasen wurde soeben neu angelegt. Auf allen vier Hausseiten wurden etwa 600 Terrassenplatten verlegt, was einen großzügigen Rundgang ermöglicht. Auch bei Regenwetter kann man bequem unter Dach vom Hauseingang zum Carport gelangen. Die Auffahrt sowie der komplette Fahrbereich in das Carport sowie zum Nebengebäude hin wurden asphaltiert. Besonderheiten: • Wörtherseenähe, 10 Minuten nach Velden oder nach Pörtschach • Sehr ruhig gelegen direkt am Waldrand • Sehr große Terrasse mit Sonnenliegeplatz • Drei eigene großer Wasserspeicher zur Gartenbewässerung, 1 x 5000 Liter sowie 2 x 1000 Liter Bauweise: Dieser Bungalow befindet sich in Bestform, das Haus wurde massiv gebaut und in den Jahren 2016 - 2018 total kernsaniert. Im Zuge dieser Kern-Sanierung wurde alles neu errichtet: Die Decke wurde neu betoniert, das komplette Dach, die gesamte Elektrik mit einem neuen Stromkasten, alle Wasser und Abwasserleitungen, sowie das komplette Heizsystem. Die Dacheindeckung erfolgte mit Kaltdach und neuen Dachziegeln für das Haus, für das Doppelcarport wurde eine professionelles Trapez Blechdach gewählt. Luft-Wasser Wärmepumpe von Hoval mit Warmwasserspeicher (260Liter) und Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoß. Sehr geringe Betriebskosten! Raumaufteilung: Erdgeschoss: ca. 97 m² Dachboden: ca. 70 m² Carport: 48 m² Nebengebäude: 73 m² Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]