Suchergebnisse für "kauf 3 zimmer wohnung 1210 wien balkon loggia neubau bis 170..."

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig

Die Wohnung befindet sich in Wien 21., Andreas-Hofer-Straße 20/Stiege 7 in einer 1970 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1. Stock. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Lt. Jahresvorschau der Hausverwaltung für 2025 ist im Jahr 2025 die Sanierung der Elektro-Steigleitungen geplant. Die Kosten der Sanierung in der Höhe von € 250.000 (Schätzkosten netto) sind anteilig vom Käufer zu übernehmen und werden voraussichtlich über die Rücklage und wenn diese nicht ausreicht über ein WEG-Darlehen und/oder Einmalzahlungen der Wohnungseigentümer finanziert. Kostenschätzung für T2 ca. EUR 4.600,- netto. Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer mit Loggia // 2 Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // Abstellraum // Toilette Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Spielplatz sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Heizung & Warmwasser Warmwasser via E-Boiler, Heizung über Fernwärme. Verrechnung nach Verbrauch. Aktuelle Heizkosten Stand 08/24: Heizkosten: 133,09 € Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes (RBG) 1987 unterliegt die Wohnung bei Vermietung der angemessenen Mietzinsbildung. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <300m Klinik <1.050m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <275m Universität <675m Höhere Schule <1.075m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <275m Bank <375m Post <300m Polizei <800m Verkehr Bus <250m U-Bahn <625m Straßenbahn <300m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer hellen, zentral gelegenen und noch dazu sanierten Wohnung in Wiens begehrter Lage! Verkauft wird eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Ruhe im 21. Wiener Gemeindebezirk (Floridsdorf). Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 53,80m² teilt sich auf wie folgt: Vorraum / Garderobe Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper Toilette (getrennt) Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) vollausgestattete Küche (Gasherd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler) zwei Zimmerverglaste Loggia, die sich wie ein drittes Zimmer anfühlt Eine Sicherheitstür, ein Kellerabteil, eine Waschküche mit Trockner und Waschmaschine, ein begrünter Innenhof (Allgemeinfläche) sowie weitere Gemeinschaftseinrichtungen runden diese Immobilie ab. Zudem ist die Infrastruktur hervorragend: Den Bahnhof Floridsdorf, das Floridsdorfer Bad sowie die Alte Donau, die Klinik Floridsdorf, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzt: innen, eine Apotheke, Restaurants u.v.m finden Sie in der Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie. Senden Sie mir doch eine Anfrage für ein detailliertes Exposé (Zugang binnen weniger Sekunden per E-Mail) sowie für einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Schauen Sie sich den Immosidewalk/ filmische Erstbesichtigung bequem und umweltfreundlich von zuhause an ! Hier der Link zur filmischen Erstbesichtigung Immoshowreel/filmische Erstbesichtigung/ Immoshowreel und Fotos coming soon Zum Verkauf kommt eine moderne Neubau - Wohnung in Teesdorf nahe bei Baden. Im Objekt sind aktuell noch 3 Wohneinheiten käuflich zu erwerben ( Top1 330.000 Euro, Top3 280.000 Euro und Top5 240.000 Euro). Insgesamt birgt das Gebäude 6 Wohneinheiten/ Wohnungen. Die Anlage besteht aus 6 Wohnungen, 4 Reihenhäuser und 20 Kfz-Stellplätze. Die 3 - Zimmer - Wohnung bietet 79m2 Wohnfläche und eine südseitig ausgerichtete Loggia mit, 10,07m2, 2 KFZ - Stellplätze (jeweils 12,5m2) sowie ein Lagerabteil außen (5,29m2) Den 6 Wohnungen ist jeweils ein Abstellraum (angeordnet zwischen den westlichen Kfz-Stellplätzen) zugeordnet. Der geringer Heizwärmebedarf von 18,4 kWh/m²a (Klasse B) bei einem hohen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,42 (Klasse A++) verspricht niedrige Heizkosten und umweltbewusstes Wohnen. Geheizt wird über Fußbodenheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe (Heizzentrale im Haus), die kontrollierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung ist energietechnisch auf dem neuestem Stand. Die moderne, helle 3 - Zimmer - Wohnung befindet sich im 1. Stock, welcher u.a. mit Lift erreichbar ist. Die Wohnung wird belagsfertig angeboten. Offene Arbeiten, wie das Errichten eines Carports für 6 PKW und weiterer 6 befestigter Parkplätze sowie dem Zubau eines Gebäudes mit jeweils einem wohnungszugehörigem Lagerabteil, einem Gemeinschaftsfahrrad- und Kinderwagenabstellraum und einem Müllraum erfolgen im Laufe des Jahres 2025.öffentliche Einrichtungen: In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Allgemeine Sonderschule und eine Neue Mittelschule. Verkehr: Die Aspangbahn, die in den Jahren 1881/82 gebaut wurde, verläuft durch das Gemeindegebiet. Eine eigene Haltestelle erhielt Teesdorf erst 1887. Buslinie 310 hält in Teesdorf. Die Marktgemeinde Teesdorf bietet ein innovatives Carsharingprojekt an. Das Ziel ist es, einen Impuls für E-Mobilität zu geben sowie umweltfreundliche, saubere und wirtschaftliche Mobilität vorzuzeigen. Für die Teesdorfer Bevölkerung ist es eine Möglichkeit einfach und kostengünstig Zugriff auf ein Elektroauto zu haben. Es bietet der Bevölkerung daher eine flexible und nachhaltige Mobilitätsmöglichkeit, sei es für einen Wochenendausflug, einen Tagestrip oder einfach für schnelle Erledigungen. Das E-Car Auto bietet eine kostengünstige Alternative zu einem Zweit- bzw. Drittauto.mit dem Auto:• in Baden in15 min, 9,2 km• in Wien 25 min, 29 km Wurde Ihr Interesse geweckt - fordern Sie alle relevanten Unterlagen/ das Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) ! Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Auf einen Blick: Großzügige Wohnfläche: 111 m² mit 4 flexibel nutzbaren Zimmern Loggia & Ausrichtung in Innenhof Zentrale Lage: Top-Infrastruktur direkt vor der Tür (Einkauf, Gastronomie, Dienstleistungen) Exzellente Anbindung: Floridsdorfer Bahnhof (U-Bahn, S-Bahn) fußläufig erreichbar Zum Verkauf gelangt diese helle 4-Zimmer Wohnung mit Loggia in zentraler Lage im 21. Bezirk. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und bietet, auf vier Zimmer verteilt, eine großzügige Wohnfläche von 111m², welche um eine rund 4m² große Loggia ergänzt wird. Gelegen in der Floridsdorfer Hauptstraße bietet die Wohnung sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtlebens und ist zudem hervorragend öffentlich angebunden. Beim betreten der Wohnung eröffnet sich einem der großzügige Vorraum, von dem aus alle Zimmer separat begehbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der geräumige Wohnbereich, der nahtlos in die Küche übergeht und Zugang zur gemütlichen Loggia bietet. Die drei weiteren Zimmer, welche allesamt in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind, eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Alle Wohnräume verfügen über große Fenster, wodurch die Wohnung sehr hell und wohnlich ist. Floridsdorf, der 21. Wiener Gemeindebezirk, vereint städtischen Komfort mit erholsamer Natur in unmittelbarer Nähe. Floridsdorf hat sich in den letzten Jahren zu einem dynamischen und gefragten Wohnviertel entwickelt, das sowohl Singles als auch Familien und Berufstätige begeistert. Die zentrale Lage der Wohnung innerhalb des Bezirkes bietet eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte, Cafés, Restaurants und alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich direkt vor der Haustür. Der Floridsdorfer Bahnhof, als wichtiger Verkehrsknotenpunkt, gewährleistet eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum und darüber hinaus. Für alle Naturliebhaber bieten die nahegelegene Donauinsel und gerne auch der Bisamberg die Möglichkeit ausgedehnte Spaziergänge zu machen, sich sportlich zu betätigen oder entspannte Auszeit im Grünen zu genießen. Die monatliche Vorschreibung beträgt 327,03 € und umfasst Betriebskosten sowie die gesetzliche Rücklage für Instandhaltungen. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihres potentiellen neuen zu Hauses gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns über das Kontaktformular oder telefonisch unter der angegebenen Nummer. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Wir möchten Sie der guten Ordnung halber darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht, sofern die Verkäuferin dieses Kaufanbot annimmt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Machen Sie sich vorab ein Bild der Wohnung mit einem virtuellen 360 Grad Rundgang: https://tour.giraffe360.com/360gradrundgang Die Wohnung wird unmöbliert verkauft - die abgebildete Einrichtung dient nur als Einrichtungsvorschlag. Diese wunderschöne Wohnung bietet auf rund 77 m² einen modernen und stilvollen Lebensraum. Sie besteht aus einem geräumigen Vorzimmer, drei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem eleganten Wannenbad, einer großzügigen, unmöblierten Wohnküche und einem separaten WC mit Handwaschbecken. Besonders praktisch ist der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung wurde komplett mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail renoviert und vermittelt eine angenehme Helligkeit und Freundlichkeit. Sie befindet sich in einer absoluten Ruhelage, die dennoch eine zentrale Lage mit guten Verkehrsanbindungen bietet. Ein Highlight ist die ruhige Lage der Wohnung, die dennoch hervorragend angebunden ist. In nur ca. 5 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die Obere Alte Donau, ein wahres Freizeitparadies mit Möglichkeiten zum Schwimmen, Bootfahren und Entspannen in der Natur. Die Rendering Bilder dienen zur Ideenfindung bzgl. der Einrichtung. Diese rundum gelungene Wohnung bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift und gliedert sich wie folgt: heller, einladender Vorraumlichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine Küchenzeile und Ausgang auf die Loggia - in den Innenhof ausgerichtet Schlafzimmer - ebenso in den Innenhof ausgerichtet Kabinett - auch perfekt als home office zu nutzen - in den Innenhof ausgerichtet Badezimmer mit Badewannegeräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschlussweiteres großes Schlafzimmer - auf die Mengergasse ausgerichtet WC mit Handwaschbecken Ausstattung: Abstellraum Kunststoff Fenster - Internorm 3 (3 fach Verglasung) Gegensprechanlage vorhanden Therme (2022 neu angeschafft) hochwertiger Holzboden Kellerabteil Die unmittelbare Umgebung: Erholungsgebiet alte Donau in Gehdistanz Bus 28A und 29 A in ca 370 Meter, Straßenbahn 25 und 26 in ca. 210 Meter, U-Bahnlinie U 6 und Bahnhof Floridsdorf (Linien 5, 25, 26, 30, 31, 33) ca 620 Meter, Autobahnanschluss ca. 1.127 Meter Floridsdorfer Markt mit all seinen frischen Köstlichkeiten in Gehdistanz Arzt ca. 195 Meter, Apotheke ca. 190 Meter, Klinik ca. 826 Meter, Schule ca. 200 Meter, Kindergarten ca. 231 Meter, Universität ca. 485 Meter, Supermarkt ca. 189 Meter, Einkaufszentrum ca. 548 Meter, Bank sowie Bankomat ca. 200 Meter, Post ca. 210 Meter, Polizei ca. 826 Meter Joseph-Samuel-Bloch-Park mit Spielplatz ca. 320 Meter entfernt Floridsdorfer Bad ca. 670 Meter entfernt Weitere Informationen: Doppelmakler: JAWirtschaftliches Naheverhältnis: JAWeitere Unterlagen wie z B. EA, Grundrisse, Wohnungseigentumsvertrag, Vorausschau etc. können separat angefragt werden. Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnbauprojekt - Mietbeginn 1.12.2021 - mit Terrasse oder Loggia bei U6 Station im Nahbereich, Bus- & Straßenbahnhaltestelle in Gehweite. In Wien Floridsdorf in der Lorettogasse 1 entsteht dieser moderne Wohnbau mit allseitig ausgerichteten Wohnungen. Verfügbar sind Wohnung mit einer Größe von 40-42m². Durch die durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmer, sind die Wohnungen perfekt für Singles und Pärchen geeignet. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Für die sportlichen Bewohner gibt es 12 Fahrradabstellplätze im Kellergeschoss, 24 im Erdgeschoss. Umgeben vom Freizeitpark Lorettowiese und dem Erholungsgebiet Aupark Jedlesee bietet diese Umgebung den künftigen Bewohnern ein Plus an Lebensqualität, inmitten der Großstadt Wien. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind eingerichtet. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <375m Klinik <1.550m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <400m Universität <2.100m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <1.150m Bank <1.150m Post <400m Polizei <1.350m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.775m Straßenbahn <450m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #hell

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine 65,91 m² große, stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in der Schloßhoferstraße 9/8, 1210 Wien (Baujahr 1966/67). Die Wohnung wurde Ende 2023 umfassend saniert und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, modernem Design und einer erstklassigen Lage direkt am Schnellbahnhof Floridsdorf. Highlights der Wohnung: • Großzügige Wohnküche: Offene, moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und viel Stauraum • Gemütlicher Schwedenofen: Sorgt für wohlige Wärme und setzt einen eleganten Akzent im Wohnbereich • Helle Räume: Große Fenster mit viel Tageslicht und Südausrichtung • Ruhiges Schlafzimmer: Mit Blick in den Innenhof – perfekt für erholsame Nächte • Modernes Tageslichtbad: Mit elektrischer Fußbodenheizung für maximalen Komfort • Sicherheitstür: Für ein Plus an Schutz und Sicherheit Top-Lage: • Direkt am Schnellbahnhof Floridsdorf – perfekte Anbindung an S-Bahn, U6, Straßenbahn und Bus • Nur 5 Gehminuten zur Alten Donau – ideal für Freizeit und Erholung • Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe Energie & Heizung: • Energieklasse D • Warmwasseraufbereitung über Gastherme • Gasofen & Schwedenofen im Wohnzimmer • Fußbodenheizung im Badezimmer • Wintersonne: Optimale Sonneneinstrahlung für natürliche Erwärmung • Außenjalousien: Effektiver Schutz vor sommerlicher Überhitzung Raumaufteilung: • Wohnküche: 40,80 m² • Schlafzimmer: 11,58 m² • WC: 1,15 m² • Badezimmer: 4,22 m² • Vorraum: 7,25 m² Ausstattung: • Natursteinboden in Bad, WC und im Bereich des Schwedenofens • Parkettboden in der Wohnküche • Teppichboden im Schlafzimmer (Neuverlegung 2023) Zusätzliche Informationen: • Lift ist vorhanden • Eigenes Kellerabteil (ca. 4m²) Betriebskosten 230 EUR/monatlich Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns umgehend eine Rückmeldung. Bitte keine Makleranfragen!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

1210 Wien | Pastorstraße 28 | TOP 7 "Das L. Licht und Luft. " In der grün und ruhig gelegenen Pastorstraße im 21. Bezirk wurden 36 exklusive und bezugsfertige Eigentumswohnungen errichtet. Der Standort selbst bietet eine großartige Infrastruktur gepaart mit der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt mit der U1, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und durchdachten Grundrissen für eine hohe Lebensqualität. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: • 3-Zimmer-Eigentumswohnung • 500 m zur U1 Großfeldsiedlung • Auf Eigengrund • Erstbezug • Kurzfristig beziehbar • Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zum Balkon • Weitere Terrasse aus dem Master-Schlafzimmer mit Bad en suite zugänglich • Weiteres Badezimmer mit Badewanne • WC extra • Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) • Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe • Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer • Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern • Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche • Provisionsfrei - direkt vom Bauträger • Kaufpreis schlüsselfertig: 599.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. • 500 m zur U1 sowie 800 m zur S1, S2 und S7 • Grüne und ruhige Straße • Diverse Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe • Perfekte Infrastruktur • Nahe G3 Shopping Resort Gerasdorf Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen – an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. [Telefonnummer entfernt] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen eigenen Zugang zur Loggia bzw. zum Balkon – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet das komfortable Wohnkonzept ab. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut geschnittene Wohnlösung suchen. Das Wohnprojekt der Goldene Phönix besteht aus 50 exklusiven Eigentumswohnungen in bester Wiener Stadtlage am Rande des ersten Bezirks. Der moderne Neubau im Weißgerberviertel fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse? Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig. Wohnen in der Radetzkystraße bedeutet, in jede Richtung und in jeder Hinsicht kurze Wege zu genießen. Profitieren Sie vom außergewöhnlichen Wohnstandort und von den Vorzügen des Stadtzentrums, wo ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot auf Sie wartet. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Kaffeehäusern, Museen und Theatern. Zudem sind Supermärkte, Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt. Die exzellente Lage sichert Ihnen eine Lebensqualität, die Ihren Wünschen in jeder Hinsicht entspricht.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Charmante 5-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Hobbyräumen und großer Terrasse in Floridsdorf Objektbeschreibung: Baujahr ca. 1975 Heizungsart Gaszentralheizung Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² in der begehrten, grünen Wohngegend von Floridsdorf anbieten zu können. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie ihre durchdachte Raumaufteilung sowie der gemütlichen Loggia und großer Terrasse. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage, die sich in unmittelbarer Nähe zum Naturgebiet Schwarzlackenau befindet und Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Naturidylle bietet. Wohnung: Die Wohnung ist süd-nördlich ausgerichtet, wodurch sie den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet wird. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Raumaufteilung: 5 Zimmer: Die Wohnung bietet fünf großzügige Zimmer, die vielfältig genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und ein offenes Raumgefühl. Loggia: Die sonnige Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen wunderbaren Blick in die umliegende grüne Umgebung. Küche: Die großzügig geschnittene Küche bietet viel Stauraum und Platz für kulinarische Kreationen. Abstellraum ist separat. Badezimmer/ WC: Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, WC ist separat. Benefit Hobbyräume: Zusätzlich zu den großzügigen Wohnräumen stehen Ihnen zwei Hobbyräume mit einer Fläche von ca. 23,95 m² zur Verfügung, diese befinden sich separat im 3. Stock. Die Räume bieten eine große Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten - ob für Hobbys und Bastelarbeiten, als zusätzlicher Stauraum oder sogar als kleines Büro. Ihre Flexibilität ermöglicht es, diese Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Terrasse: Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die große Terrasse mit einer Fläche von ca. 16,54 m² , die über die Hobbyräume betreten werden kann. Sie bietet Ihnen ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien mit Blick auf den Leopoldsberg oder einfach zum Genießen der Sonne in völliger Privatheit. Zusätzliche Merkmale: Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Diverse Buslinien, darunter die Linie 34A (4 Gehminuten) , bringen Sie schnell zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und ins Stadtzentrum von Wien. Zusammenfassung: Diese 5-Zimmer-Wohnung in Floridsdorf bietet nicht nur eine ruhige und grüne Lage in unmittelbarer Nähe zum Naturgebiet Schwarzlackenau, sondern auch viel Platz und Flexibilität. Ob Sie die zusätzlichen Hobbyräume für Ihre kreativen Projekte nutzen oder einfach nur die Sonne auf der Loggia und der Terrasse genießen möchten - hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Betriebskosten: € 285,36.- inklusive USt (inkl. BK Aufzug) Rücklage: € 173,74.- (inkl. Rücklage Aufzug) Kontakt: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen! Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

1210 Wien | Pastorstraße 28 | TOP 23 "Home-Office Pro" In der grün und ruhig gelegenen Pastorstraße im 21. Bezirk wurden 36 exklusive und bezugsfertige Eigentumswohnungen errichtet. Der Standort selbst bietet eine großartige Infrastruktur gepaart mit der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt mit der U1, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und durchdachten Grundrissen für eine hohe Lebensqualität. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: • 3-Zimmer-Eigentumswohnung • 500 m zur U1 Großfeldsiedlung • Auf Eigengrund • Erstbezug • Kurzfristig beziehbar • Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur großzügigen Terrasse • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC • Extra Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Gäste-WC • Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) • Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe • Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer • Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern • Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche • Provisionsfrei - direkt vom Bauträger • Kaufpreis schlüsselfertig: 599.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. • 500 m zur U1 sowie 800 m zur S1, S2 und S7 • Grüne und ruhige Straße • Diverse Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe • Perfekte Infrastruktur • Nahe G3 Shopping Resort Gerasdorf Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen – an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. [Telefonnummer entfernt] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Ihr neues Zuhause in Floridsdorf! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 77,72 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit optimaler Raumnutzung. Die 5,77 m² große, nordwestlich ausgerichtete Loggia lädt zu entspannten Stunden in der angenehmen Nachmittagssonne ein. Ideal für Paare und Familien, die ein komfortables Zuhause mit moderner Ausstattung und hoher Wohnqualität suchen. Gelegen im 1. Liftstock eines modernen Neubaus in Floridsdorf, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer erstklassigen Wohnqualität. Dank der hellen Räume, der hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Lage vereint dieses Zuhause Komfort mit urbanem Lebensgefühl. Das Wohnbauprojekt Nord Glück bietet 144 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, nachhaltigem Energiekonzept, hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und vielfältigen Gemeinschaftseinrichtungen, wodurch es modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer gut erschlossenen Lage vereint. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]