Suchergebnisse für "katzelsdorf wohnung mieten"

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Willkommen in 3434 Katzelsdorf in Niederösterreich! Hier bieten wir Ihnen eine großartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden. Diese schöne 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 105m² und eine Terrasse mit ca. 10m². Auf der ersten Ebene befinden sich ein Vorzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die herrliche Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC und ein Abstellraum. Zur Information: Die im Plan eingezeichnete Wand zwischen Wohnzimmer und Zimmer 2 wurde entfernt und ist nicht mehr vorhanden. Die Küche ist separat, gegenüber dem Wohnzimmer angelegt. Über die schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, dort befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein praktischer Hausarbeitsraum. In den Wohnräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Katzelsdorf bietet ein tolles Freizeitprogramm für Groß und Klein und wurde schon mehrfach zur familienfreundlichsten Gemeinde gewählt. Katzelsdorf ist ca. 12 Autominuten von Tulln entfernt. Wenn Sie nach einer schönen Wohnung suchen, in der Sie sich sofort wie zuhause fühlen, ist diese Maisonette-Wohnung in Katzelsdorf die richtige Wahl für Sie. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 1.2.2025 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 30.03.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 46,48 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,12 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträg... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die schöne und gepflegte Maisonettenwohnung mit großer Terrasse und Eigengartenanteil befindet sich in ruhiger Innenhoflage in Katzelsdorf, nur wenige Autominuten von Wiener Neustadt entfernt. Die Wohnungsanlage wurde ca. 2003 erbaut. Die Mietwohnung hat einen eigenen Eingang im Erdgeschoss der Wohnhausanlage. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 70,13 m² (lt. Plan) und ist auf 2 Ebenen sehr gut angelegt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Küche mit integriertem Wohn-Esszimmer Obergeschoss: Vorraum-Gang, Badezimmer, WC, 2 Zimmer Vom Wohnzimmer geht es direkt auf die ca. 6,82 m2 große Terrasse mit Zugang in den Garten mit ca. 28,62 m2. Die Fenster sind mit Innenjalousien und Fliegengitter ausgestattet. Glasfaseranschluss ist vorhanden. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz gehören zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme. Ein Energieausweis für die Wohnhausanlage ist vorhanden. HWB: 78 kWh/m2a Beziehbarkeit: prompt Mietdauer: 3 Jahre bzw. nach Absprache Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Monatliche anteilige Betriebskosten für Wohnung inkl. PKW-Abstellplatz: ca. € 358,19 inkl. MwSt. Die monatliche Netto-Miete beträgt € 727,27 + 10 % MwSt. € 72,73 Gesamt € 800, Die Gemeinde Katzelsdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Restaurant, Cafés in unmittelbarer Nähe. Und das Redemptoristenkloster mit dem Klemens-Maria-Hofbauer-Gymnasium ist weit über die Region bekannt. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar. Diverse Freizeitangebote, u.a. die Therme Linsberg Asia in Bad Erlach, zahlreiche Wanderwege und vieles mehr.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Unser Platz im Grünen - ein Platz zum Wohlfühlen! Am Stadtrand von Wiener Neustadt, wo bereits das Landleben von Katzelsdorf beginnt, steht dieses ziegelmassiv Haus aus dem Jahr ca. 1935, welches laufend liebevoll in Stand gehalten wurde. Genießen Sie hier die Ruhe mit einem bezaubernden, gepflegten Garten. Das Haus besteht aus 2 Wohnebenen und einem Keller. 1985 wurde eine größere Renovierung durchgeführt (Fenster, Dach, Eternitschindel auf Wetterseite). Die gesamte Nutzfläche des Hauses samt Nebengebäude beträgt ca. 234m². Jede Wohnebene bildet derzeit eine separate Wohneinheit mit Küche, Badezimmer samt Dusche/Badewanne und WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Die erhöhte Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 72m² Wohnfläche betritt man über ein paar Treppen und gelangt vom Vorraum aus in die Küche mit Einzelofen und weiter in ein Schlafzimmer. Über den Vorraum gelangt man ebenfalls in ein weiteres großes Zimmer, in das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC und in einen Abstellraum. Über die gefliesten Treppen geht es in das Obergeschoß mit ca. 64m² Wohnfläche und gelangen ebenfalls auf einen einladenden Vorraumplatz mit Garderobe. Von diesem betritt man die helle Küche mit Einzelofen, weiter ein kleines Wohnzimmer und von diesem betritt man das Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Abstellraum mit Wasserboiler ist vom Vorraum aus begehbar. Beheizt wird das Haus mittels der Einzelöfen und Stromradiatoren. Der Keller mit ca. 69m² ist im Eingangsbereich des Hauses durch einen gefliesten Stiegenabgang begehbar. Im Keller befinden sich 4 Räume, wobei einer davon Nässe aufweist. Ein gut nutzbares Nebengebäude mit ca. 30m², welches direkt ans Haus anschließt, ist derzeit genutzt als Lagerraum und ein Teil als gemütliches Stüberl mit Nebenraum. Im liebevoll gepflegten Garten, angelegt mit diversen Ziersträuchern, Blumen-/Gemüsebeete und gemütlichem Salettl zum Verweilen, kann man fleißig "garteln" aber auch die Ruhe genießen. In der Einfahrt befindet sich noch ein großes Carport für Ihr Fahrzeug. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich, Sie hier zu begrüßen und Ihnen die Liegenschaft zu präsentieren. LAGEBESCHREIBUNG: Die Sägewerksiedlung Teil der Gemeinde Katzelsdorf, liegt am Fuße des Rosaliengebirges südöstlich von Wiener Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind sowohl in Katzelsdorf, als auch in Wiener Neustadt in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Freizeitaktivitäten können vor der Haustüre beginnen. Fahrradwege, Spazierwege in den nahegelegenen Akademiepark, oder in die Wälder von Katzelsdorf sind beliebte Ausflugsziele. Heurigen, Restaurants oder auch Kultur sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Autobahn erreichen sie ebenfalls in wenigen Minuten.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein Bau - Betriebsgrundstück Die Lage ist in erster Reihe an der Landeshauptstraße und unmittelbar neben der Auffahrt S4 Richtung Wien. Wasser, Kanal und Stromanschlüsse sind vorhanden. Das Grundstück wird mit Baurecht auf 30 Jahre oder nach Vereinbarung verpachtet. Die Pacht ist € 1.- per m² und Monat zuzügl. Ust Vertragserrichtungskosten Eintragungsgebühren 1.1% Vergebührung bei FA 1 % der Pacht gerechnet auf die Laufzeit Maklerprovision 3% bis 30 Jahre 2 % über 30 Jahre zuzüglich 20 % Ust Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das angebotene Grundstück mit ca. 796 m² liegt in einer sonnigen und ruhigen Lage in Katzelsdorf. Durch die eigene Zufahrt zum Grundstück liegen Sie in zweiter Reihe von der Straße und sind somit ungestört. Das Grundstück befindet sich im Bauland- Wohngebiet im HQ30 und es gilt die NÖ BO sowie die OIB Richtlinien. Es gilt offene, ortsübliche Bebauung und kein Bauzwang. Das Grundstück hat die ideale Größe für die Verwirklichung Ihres Eigenheims! KAUFPREIS € 187.000, (die Aufschließungskosten sind noch zu entrichten) Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. +++Achtung+++ Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Baugrund

"Grundstück in Katzelsdorf für Bauträger, Genossenschaften oder Privatpersonen" Das Objekt ist ein Eckgrundstück im Zentrum der Marktgemeinde Tulbing mit der Widmung Bauland/Wohnen. Da es keinen Bebauungsplan gibt, gilt die NÖ Bauordnung. Auf dem Grundstück befinden sich einige Abbruchgebäude. Alle Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom sind vorhanden, daher sind die Aufschließungs- und Anschlussgebühren bezahlt. Abhängig von der Größe des Projekts werden Ergänzungsabgaben fällig. Weiters gibt es eine gewölbte Kellerröhre sowie einen Brunnen. Im Zuge der Grundgrenzverhandlung wird eine Parzellenvereinigung stattfinden. Die Fläche beträgt ca. 2.386m². Das Grundstück liegt im Zentrum der Marktgemeinde Tulbing. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort (Nah- und Frisch Kaufhaus) sowie in den angrenzenden Gemeinden (Unimarkt, Billa). Eine Arztpraxis, Volksschule mit Tagesbetreuung, Kindergärten und eine Musikschule (Musik- und Gesangsverein) sind ebenfalls vor Ort. Es gibt Feuerwehren, eine Gärtnerei, Tischlerei, Malerbetrieb, Friseur und ein Kaffeehaus im Ortskern. Freizeitmöglichkeiten bieten diverse Vereine (Fußball-, Tennis-, Beachvolleyballplatz, Theatergruppen, Kulturverein, Landjugend) und Heurige. Das Veranstaltungszentrum, Wertstoffsammelzentrum und Kinderspielplätze befinden sich in der Marktgemeinde. Ein Industriegebiet am Ortsende (Karosseriewerkstatt, Installateur) rundet das Angebot ab. Das Gemeindeamt mit Poststelle, Bibliothek und Kleinkindergruppe ist ebenfalls vorhanden. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Tulln ist nur 8 km entfernt, Wien erreicht man in nur 25 Minuten über die Anbindung nach Hütteldorf. Der St.Pölten ? Tullnerfelder Bahnhof ist in nur 12 Minuten erreichbar. Zudem befinden sich Rad- und Wanderwege sowie das beliebte Erholungsgebiet Tulln/Au in unmittelbarer Nähe. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Wir sind mit der Vermarktung dieses Baugrundes beauftragt. Dieser noch unaufgeschlossene Fahnengrund in ruhiger, sonniger Lage von Katzelsdorf steht zum Verkauf. Ein Altbaumbestand (Kirschen, Zwetschgen) an der Grundgrenze vervollständigt diese Liegenschaft. Aufschließungskosten werden von der Gemeinde vorgeschrieben und sind an diese zu entrichten. Anschlüsse sind an der Grundgrenze vorhanden. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus. Kinder können in ruhiger Innenlage spielen. Zur Beachtung! Der Grund ist mit HQ30 bewertet. Wer Katzelsdorf noch nicht kennt: Es ist eine Gemeinde südlich von Wiener Neustadt im Industrieviertel. Mit ca. 3.200 Einwohnern ist diese eine überschaubare Gemeinde. Wiener Neustadt, Mattersburg und auch Wien sind in Kürze erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumgrundstück in einer ruhigen und idyllischen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses traumhafte Grundstück befindet sich in der malerischen Gemeinde Katzelsdorf in Niederösterreich und bietet Ihnen eine Fläche von insgesamt 1070m². Der Kaufpreis beträgt 299 900 €. Aufschließungskosten sind noch an die Gemeinde zu entrichten. Im Anhang finden Sie den Bebauungsplan, es besteht kein ein Bauzwang. Nur wenige Kilometer von der Stadt Wien entfernt, erwartet Sie hier ein idyllisches Fleckchen Erde, welches Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und sich vom Alltagsstress erholen. Egal ob beim morgendlichen Kaffee auf Ihrer Terrasse oder beim Abendessen mit Freunden im Garten - der Fern- und Grünblick wird Sie täglich aufs Neue begeistern. Auch die Verkehrsanbindung des Grundstücks ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Ortschaften. Auch die Anbindung an die Autobahn ist sehr gut, sodass Sie in kurzer Zeit in die nahe gelegenen Städte gelangen. Nicht nur die Lage des Grundstücks ist optimal, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, einen Kindergarten, einen Supermarkt und ein Einkaufszentrum. Somit ist alles für den täglichen Bedarf schnell erreichbar. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie diese einzigartige Chance und sichern Sie sich dieses Grundstück als Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Stück Land persönlich zu präsentieren und Sie bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume zu unterstützen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das großzügige Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Katzelsdorf in Niederösterreich und liegt etwa 30 Kilometer südöstlich von Wien und nur 10 Min. von Wr. Neustadt entfernt. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von grünen Feldern und Wäldern. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, ein Kindergarten, ein Supermarkt, ein Einkaufszentrum, eine Bank, ein Geldautomat, eine Post und eine Bushaltestelle. Die Lage ist somit ideal für Familien, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur wünschen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieser großzügige Wohntraum mit einer Fläche von 90 m² ist der perfekte Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die das Leben in einer ruhigen und einladenden Umgebung schätzen. Vom geräumigen Vorraum gelangen Sie zentral in alle Räume. Das großzügige Wohnzimmer hat direkten Zugang zur geschützten süd-westlich ausgerichteten Terrasse. Anschließend ans Wohnzimmer liegt die helle gut ausgestattete Küche mit Essbereich und schönem Blick in Ihren Vorgarten und zur Straße. Weiters steht Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer und ein kleineres Kinderzimmer, oder Büro zur Verfügung. Die lichtdurchfluteten Zimmer bieten genug Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche sorgt für eine angenehme tägliche Routine und bietet gleichzeitig ausreichend Licht. Ein Highlight dieser Immobilie ist der gepflegte Garten, der Ihnen nicht nur Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet, sondern auch die Möglichkeit, Ihre grünen Daumen zu entfalten. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse mit einem herrlichen Blick ins Grüne - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag abzuschalten oder gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet Ihnen so genügend Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Auch ein kleines Kellerstüberl wurde hier liebevoll eingerichtet. Geheizt wird durch eine effiziente Öl-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den Wintermonaten sorgt. Das Grundstück ist voll eingezäunt und bietet Ihnen neben einer Garage auch ein Einfahrtstor auf das Grundstück falls Sie Ihren eigenen Pool errichten möchten. Weit über die Region bekannt ist der Ort, wegen seines gepflegten Ortsbildes, seiner Sehenswürdigkeiten, den unberührten Naturlandschaften in den Leithaauen und den Wäldern der Rosalia, sowie umfangreichen Kulturveranstaltungen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diesen Bungalow in Katzelsdorf zu Ihrem neuen Heim. Hier verbindet sich ländliche Idylle mit urbanem Lifestyle - ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Angebot begeistern! Der Energieausweis für dieses Haus ist bereits in Arbeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieser charmante Bungalow in Katzelsdorf, nur 5 km von Wr. Neustadt, begeistert durch seine ideale Lage! Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt: Schule und Kindergarten, einen Supermarkt, einen Arzt sowie Bank und Geldautomat, alles schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung mit Bus und Bahn sind Sie optimal vernetzt. Hier wohnen Sie komfortabel und praktisch zugleich!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Selbst habe ich bereits in einer Maisonette Wohnung leben dürfen, es fühlt sich einfach gut an, es ist gefühlt die Mischung zwischen Haus und Wohnung, es ist jedenfalls mehr als eine Wohnung. Die Hausanlage befindet sich mitten im Grünen und dennoch quasi im Zentrum, zumindest unweit davon, dort befinden sich alle wesentlichen infrastrukturellen und notwendigen Einrichtungen wie Ärzte, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit und ein Kaffeehaus. In der Anlage gibt es einen Spielplatz bzw. in wenigen Gehminuten befindet sich der Wald, für Kinder ein Paradies so etwas vor der Haustüre zu haben. Im Erdgeschoß der Wohnung, diese ist nicht barrierefrei erreichbar, befinden sich ein Abstellraum als auch eine Toilette mit Handwaschbecken. Ebenso ist das Wohnzimmer mit dem Essbereich und die Küche im EG angesiedelt. Die Küche ist sehr schön und in einem sehr guten Zustand, der Esstisch mit Stühlen würde ebenso verbleiben, ansonsten ist die Wohnung bereits leer, weil nicht mehr bewohnt, das heißt für sie wiederum, dass ein Sofortbezug möglich wäre. Im Obergeschoß, erreichbar über eine Holzstiege, befinden sich zwei Schlafräume als auch das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, Waschtisch und einer Toilette. Der südlich ausgerichtete Balkon, bzw. die Terrasse mit guter Quadratur, ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Ein Highlight ist sicherlich der im Kaufpreis bereits inkludierte Garagenplatz welcher sich im Eigentum befindet und eine gute Größe hat. Beheizt wird die Wohnung ökologisch mit einer Fernwärmeeinspeisung und geringen Kosten, ein Kaminanschluss ist zusätzlich im Wohnzimmer verfügbar. Ein Kellerabteil ist inkludiert und ein wenig größer als in den meisten Fällen. Die Wohnung ist bereits lastenfrei, könnte daher auch zu Anlagezwecke erworben werden. Ein kostenloses Vermieterservice bieten wir zusätzlich an, wir finden den Mieter, sie kassieren, Rendite rund 3,3% Besichtigungen sind jederzeit und ab sofort möglich. Der aktuelle Rücklagenfond welchen sie mit erwerben, beträgt für die Hausanlage EUR 42.800, Aktuell sind keine gröberen Renovierungsarbeiten notwendig bzw. geplant. Herr Karl-Heinz Grüneis ist unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] erreichbar und für den Verkauf verantwortlich, er freut sich sicherlich auf ihren Anruf.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Dieses großzügige und idyllisch gelegene Grundstück befindet sich in der Ortschaft Katzelsdorf, einer Katastralgemeinde von Tulbing, die sich vom nördlichen Abhang des Wienerwaldes bis ins Tullnerfeld erstreckt. Das nach Südosten, in zweiter Reihe zur Straße ausgerichtete Grundstück liegt auf einem leichten Südhang und wird an der Talsohle im Süden von einem kleinen Bach begrenzt. Nicht zuletzt wegen der guten verkehrsmäßigen Erreichbarkeit von Wien West über Mauerbach oder Heiligenstadt und Klosterneuburg hat sich Tulbing im letzten Jahrzehnt zu einer begehrten Wohngemeinde im Wiener Umland entwickelt. Die Einkaufs- und Messestadt Tulln liegt ca. 6 km entfernt, vom Bahnhof Tulln gelangt man in ca. 20 Minuten mit dem Regionalzug nach Wien Heiligenstadt. Vom etwa 11 km entfernten Bahnhof Tullnerfeld kommt man mit der West Bahn innerhalb 20 Minuten nach St.Pölten oder erreicht in der Gegenrichtung mit dem City Jet den Bahnhof in Wien Hütteldorf. Einen Nahversorger, das Gemeindeamt mit Postpartner und den Kindergarten findet man in Katzelsdorf, die Volksschule und eine Außenstelle der Musikschule Tulln nur 1,3 km entfernt in Tulbing. Weiterführende Schulen gibt es in Tulln und St.Andrä-Wördern. Zwei Autobuslinien bieten eine gute Anbindung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Dieses großzügige und idyllisch gelegene Grundstück befindet sich in der Ortschaft Katzelsdorf, einer Katastralgemeinde von Tulbing, die sich vom nördlichen Abhang des Wienerwaldes bis ins Tullnerfeld erstreckt. Das nach Südosten, in zweiter Reihe zur Straße ausgerichtete Grundstück liegt auf einem leichten Südhang, wird an der Talsohle im Süden von einem kleinen Bach begrenzt und soll nun geteilt werden. Nicht zuletzt wegen der guten verkehrsmäßigen Erreichbarkeit von Wien West über Mauerbach oder Heiligenstadt und Klosterneuburg hat sich Tulbing im letzten Jahrzehnt zu einer begehrten Wohngemeinde im Wiener Umland entwickelt. Die Einkaufs- und Messestadt Tulln liegt ca. 6 km entfernt, vom Bahnhof Tulln gelangt man in ca. 20 Minuten mit dem Regionalzug nach Wien Heiligenstadt. Vom etwa 11 km entfernten Bahnhof Tullnerfeld kommt man mit der West Bahn innerhalb 20 Minuten nach St.Pölten oder erreicht in der Gegenrichtung mit dem City Jet den Bahnhof in Wien Hütteldorf. Einen Nahversorger, das Gemeindeamt mit Postpartner und den Kindergarten findet man in Katzelsdorf, die Volksschule und eine Außenstelle der Musikschule Tulln nur 1,3 km entfernt in Tulbing. Weiterführende Schulen gibt es in Tulln und St.Andrä-Wördern. Zwei Autobuslinien bieten eine gute Anbindung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]