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OKWohnung mieten in 3434 Katzelsdorf
3434 Katzelsdorf / 104,67m² / 3,5 Zimmer
€ 10,97 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet
Willkommen in 3434 Katzelsdorf in Niederösterreich! Hier bieten wir Ihnen eine großartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden. Diese schöne 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 105m² und eine Terrasse mit ca. 10m². Auf der ersten Ebene befinden sich ein Vorzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die herrliche Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper, Handwaschbecken und Fenster, sowie ein separates WC und ein Abstellraum. Zur Information: Die im Plan eingezeichnete Wand zwischen Wohnzimmer und Zimmer 2 wurde entfernt und ist nicht mehr vorhanden. Die Küche ist separat, gegenüber dem Wohnzimmer angelegt. Über die schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, dort befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster, sowie ein praktischer Hausarbeitsraum. In den Wohnräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Katzelsdorf bietet ein tolles Freizeitprogramm für Groß und Klein und wurde schon mehrfach zur familienfreundlichsten Gemeinde gewählt. Katzelsdorf ist ca. 12 Autominuten von Tulln entfernt. Wenn Sie nach einer schönen Wohnung suchen, in der Sie sich sofort wie zuhause fühlen, ist diese Maisonette-Wohnung in Katzelsdorf die richtige Wahl für Sie. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 30.03.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 46,48 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,12 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 27.589,41 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.148,31 inkl. BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.250m Klinik <8.000m Krankenhaus <5.750m Kinder & Schulen Kindergarten <3.250m Schule <1.250m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.250m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <5.250m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 2801 Katzelsdorf
2801 Katzelsdorf / 140m² / 4 Zimmer
€ 6,07 / m²
#Genossenschaft #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Schönes Eck- Reihenhaus mit Erstbezug 2019 der Genossenschaft EBSG befindet sich in sehr ruhigen Lage in 2801 Katzelsdorf. In unmittelbarer Nähe liegt die Rosalia. Katzelsdorf bietet mit seiner Infrastruktur alles was man braucht ob Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Frisör oder Erholung in der Natur. Der Ort ist sehr familienfreundlich und bietet für jede Altersgruppe einiges mit Krabbelgruppe, Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Spielplatz, Fußball-, Tennisplatz, usw. Das Reihenhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse. Die Wohnnutzfläche beträgt 140 m2 Wohnfläche mit Dachgeschoß (ca. 33m2), Keller ca. 55 m2 und Garten ca. 80m2. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Abstellraum, WC, Küche eingerichtet, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse. Stiegenabgang in den Keller mit Waschmaschinenanschluss. Stiegenaufgang ins OG. Obergeschoss: Vorraum, Badezimmer, WC und 3 Zimmer Stiegenaufgang und Dachgeschoß Dachgeschoß ein heller Raum Zu dem Reihenhaus gibt es 2 Parkplätze, hiervon ist einer überdacht. Die Räume sind großteils mit Parkettboden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe. Eine Entkalkungsanlage ist vorhanden. Eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und Außenjalousien sorgen für ein angenehmes Raum- und Wohnklima. Sofortige Kaufoption möglich (zu fixiertem Kaufpreis) oder Miete inkl. BK zzgl. Gemeindeabgaben: ca. € 1.150 Genossenschaftsanteil: ca € 80.000 Investitionskostenablöse: ca € 70.000 (Küche mit Geräten, Parkettboden, überdachte Terrasse mit Glas und Beschattung, ausgebautes Dachgeschoß, Fliegengitter im gesamten Haus, Solar Beschattung der Dachflächenfenster usw)... [Mehr]
Haus kaufen in 2276 Katzelsdorf
Charmantes Bauernhaus mit großem Stadel in Katzelsdorf – ländlich leben, stadtnah genießen!
€ 198.000,-
2276 Katzelsdorf / 120m² / 4 Zimmer
€ 1.650,- / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #hell #ruhig
Charmantes Bauernhaus mit großem Stadel in Katzelsdorf – ländlich leben, stadtnah genießen! Sie träumen vom Leben am Land – mit viel Platz, Natur und einem Hauch von Freiheit? Dann ist dieses Bauernhaus in Katzelsdorf genau das Richtige für Sie! Nur wenige Minuten von Großkrut und der A5 entfernt, verbindet es idyllische Ruhe mit bester Erreichbarkeit. Willkommen in Katzelsdorf: Die charmante Ortschaft liegt im Herzen des Weinviertels – umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Weingärten. Katzelsdorf gehört zur Marktgemeinde Bernhardsthal im Bezirk Mistelbach und besticht durch seine freundliche Nachbarschaft, dörfliche Struktur und entspannte Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung finden Sie in der näheren Umgebung – etwa in Großkrut, Bernhardsthal oder Mistelbach. Auch Wien ist durch die nahe A5 in rund 45 Minuten bequem erreichbar. Das Haus auf einen Blick: • ca. 120 m² Wohnfläche • 3 helle Schlafzimmer, 2 Bäder, große Wohnküche, separater Abstellraum • Fertigstellungsarbeiten sind beim Haus notwendig, der Umbau ist noch nicht abgeschlossen • 3 renovierte Nebengebäude – ideal für Hobbys, Werkstatt oder Tierhaltung • moderne Gaszentralheizung + elektrische Warmwasserbereitung Grundstück & Highlight: • ca. 1.072 m² Gesamtfläche für Garten, Freizeit oder Selbstversorgung • großer, gepflegter Stadel – befahrbar, vielseitig nutzbar Preis: EUR 198.000,- Natur. Platz. Möglichkeiten. Ob Familie, Ruhesuchende oder Naturfreunde – dieses Bauernhaus bietet die ideale Grundlage für Ihren Wohntraum am Land. Genießen Sie Spaziergänge durch die umliegende Natur, entspannen Sie im eigenen Garten oder entdecken Sie das regionale Kultur- und Kulinarikangebot der Region Weinviertel. Jetzt besichtigen – verlieben – einziehen! Kontaktieren Sie uns für Details oder einen persönlichen Termin. Ihr neues Zuhause wartet schon! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]
Haus kaufen in 3434 Katzelsdorf
3434 Katzelsdorf / 127,16m² / 5 Zimmer
€ 3.609,63 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Katzelsdorf, einem charmanten Ort in Niederösterreich, der Ihnen die perfekte Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Annehmlichkeiten bietet. Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden können. Die erhöhte Lage am Rande des Tullnerfeldes bietet Ihnen einen tollen Blick ins Grüne aber auch eine rasche Anbindung nach Wien. Das Gebäude wurde 1978 errichtet, 2015 saniert und 2023 nochmals renoviert und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 127 m² und fünf Zimmern genügend Platz für die ganze Familie. Ob Sie ein gemütliches Familienleben führen, Ihre Kinder großziehen oder einfach nur einen Rückzugsort suchen – hier finden Sie all das und noch viel mehr. Die moderne Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein harmonisches Wohnambiente und hohe Funktionalität. Das große Wohnzimmer mit der offenen Küche nimmt den Großteil des Erdgeschoss ein. Die offene, moderne Einbauküche ist ideal für das gemeinsames Kochen. Hier finden Sie alle notwendigen Geräte inklusive einer Liebherr Kühl-Gefriekombi und einem Apotheker Schrank. Vom Wohnzimmer aus betreten sie auch die großzügige ostseitige Terrasse. Sie ladet dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen mit Freunden und Familie auf der Terrasse Grillabende veranstalten oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen. Ein Aufstellpool sorgt dabei für Badevergnügen an diesen heißen Tagen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet und verfügt außerdem über ein Fenster. Auch den Waschmaschinen Anschluss finden Sie hier. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem noch ein Zimmer, das sich ideal als Büro nutzen lässt oder auch für andere Zwecke - je nach ihrem Bedarf. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und umfasst nun 3 weitere Schlafzimmer in verschiedenen Größen, eines davon ist mit einem kleinen Schrankraum ausgestattet. Im OG finden sie auch ein weiteres WC. Das Gebäude und die Terrasse sind unterkellert, so finden wir im Untergeschoss auf ca. 91m2 4 Räume und die Haustechnik. Der Keller hat sowohl einen Abgang vom Haus aus, als auch direkt vom Garten und ist dem Alter entsprechend nicht als Dichtbetonkeller ausgeführt und kann daher Feuchtigkeit aufweisen. Für ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage mit Durchgang in den Garten und ein Stellplatz davor auf Eigengrund zur Verfügung. Die Fläche vor dem Haus wurde mit Verlegesteinen befestigt, so dass man auch bei Schlechtwetter mit sauberen Schuhen das Haus betritt. Technische Details: Heizung mittels Luftwärmepumpealte Ölheizung und Tank noch vorhanden3-fach verglaste Fenster ca. 2015 erneuert Fenster in Bad und Schlafzimmer 2023 getauscht Küche ca. 2017 erneuert Wohnzimmer mit Steinboden, andere Räume Laminat oder Fliese Lage und Infrastruktu: Zur Marktgemeinde Tulbing gehörig, liegt Katzelsdorf oberhalb des Tullnerfeldes, am nördlichen Abhang des Wienerwald und ist von Wien aus über die Westausfahrt erreichbar. Nach Tulln, von wo aus Zugverbindungen nach Wien im Halbstunden-Takt angeboten werden, und zum Bahnhof Tullnerfeld, wo von aus sie in ca. 20 min Wien oder St.Pölten erreichen, sind es ca. 9 km/11 min Fahrtzeit. In Tulbing gibt es Volksschule und Kindergarten sowie Nahversorger sowie zahlreiche Heurigen und Gasthäuser in der Umgebung. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne das Exposé mit weiteren Aufnahmen der Liegenschaft zur Verfügung. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <3.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2801 Katzelsdorf
2801 Katzelsdorf / 1070m²
€ 280,28 / m²
#Baugrund #ruhig
Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumgrundstück in einer ruhigen und idyllischen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses traumhafte Grundstück befindet sich in der malerischen Gemeinde Katzelsdorf in Niederösterreich und bietet Ihnen eine Fläche von insgesamt 1070m². Der Kaufpreis beträgt 299 900 €. Aufschließungskosten sind noch an die Gemeinde zu entrichten. Im Anhang finden Sie den Bebauungsplan, es besteht kein ein Bauzwang. Nur wenige Kilometer von der Stadt Wien entfernt, erwartet Sie hier ein idyllisches Fleckchen Erde, welches Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und sich vom Alltagsstress erholen. Egal ob beim morgendlichen Kaffee auf Ihrer Terrasse oder beim Abendessen mit Freunden im Garten – der Fern- und Grünblick wird Sie täglich aufs Neue begeistern. Auch die Verkehrsanbindung des Grundstücks ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Ortschaften. Auch die Anbindung an die Autobahn ist sehr gut, sodass Sie in kurzer Zeit in die nahe gelegenen Städte gelangen. Nicht nur die Lage des Grundstücks ist optimal, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, einen Kindergarten, einen Supermarkt und ein Einkaufszentrum. Somit ist alles für den täglichen Bedarf schnell erreichbar. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie diese einzigartige Chance und sichern Sie sich dieses Grundstück als Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Stück Land persönlich zu präsentieren und Sie bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume zu unterstützen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2801 Katzelsdorf
Ruhiger und sonniger Baugrund in Katzelsdorf
€ 187.000,-
2801 Katzelsdorf / 796m²
€ 234,92 / m²
#Baugrund #ruhig
Das angebotene Grundstück mit ca. 796 m² liegt in einer sonnigen und ruhigen Lage in Katzelsdorf. Durch die eigene Zufahrt zum Grundstück liegen Sie in zweiter Reihe von der Straße und sind somit ungestört. Das Grundstück befindet sich im Bauland- Wohngebiet im HQ30 und es gilt die NÖ BO sowie die OIB Richtlinien. Es gilt offene, ortsübliche Bebauung und kein Bauzwang. Das Grundstück hat die ideale Größe für die Verwirklichung Ihres Eigenheims! KAUFPREIS € 187.000, (die Aufschließungskosten sind noch zu entrichten) Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. +++Achtung+++ Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 2700 Katzelsdorf
2700 Katzelsdorf / 120m² / 4 Zimmer
€ 16,50 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
• Jeder Tag wie Urlaub Provisionsfrei Das Haus wird möbliert vermietet. Nähe: Wiener Neustadt in 2801 Katzeldsorf Kommen Sie das Haus besichtigen! Wir vermieten dieses am Land gelegene eingeschossige Einfamilienhaus mit (nicht ausgebautem) Dachgeschoss, Garage, Keller, Garten mit Terrasse, Gartenhütte und Gartenpavillon. Baujahr 1970, nähe Wiener Neustadt. Das Haus ist vollwertig möbliert, WC und Bad - Dusche neu. Das Objekt ist Erstbesitz, liebevoll gebaut und gepflegt. Ein Schmuckstück einfach zum Loslassen und Genießen. Ihr Traumhäuschen. Garten Gepflegter Garten mit Obst und Gemüse und Blumengarten: Wir suchen Mieter mit Freude zum Garteln und Ernten: Es gibt derzeit Rucola, Pfefferminze, Rosmarinstrauch, Nussbaum, Weichselbaum, Brombeeren, Himbeeren, Stachelbeeren, Ribisel, ... Der Rasenroboter ist aktiv. Eine Holz-Gartenhütten und einen wetterfesten Gartenpavillon mit Fenster und Türen, sowie einige Holzmöbel stehen im Garten zum Genießen und Rasten. Erdgeschoss (97,63 m2) Räume im Haus: Garderobe/Gang Schlafzimmer Zimmer WC Bad mit kleiner Badewanne und neu eingebauter Dusche Küche und Esszimmer mit Kamin Wohnzimmer mit Kamin, großem Esstisch, Sofagarnitur und Fensterfront mit Blick in den Garten (Ausrichtung: Westen) Alle Fenster, sowie die Tür zur Terrasse sind mit Jalousien (Lamellen) ausgestattet. Terrasse (20m2) mit Gartenmöbel, Ausrichtung der Terrasse: Westen Das Haus ist kühl im Sommer und warm im Winter: Bio-Heizung mit Öl-Zentralheizung, und Kamin (für Holzscheite) im Wohn- und Esszimmer. Der Kamin hält dauerhaft eine wohlige Wärme. Keller (80 m2): Das Haus ist vollunterkellert. Im großen trockenen Keller ist ein Waschraum mit Waschmaschine eingerichtet. Es gibt viel Platz als Lager oder für Hobbyräume. Garage (18 m2): Platz für 1 PKW und Werkzeug Miete: Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten ohne Heiz- und Wasser- und Stromkosten beträgt € 1.970,- Die Mietdauer beträgt 5 Jahre mit Option auf Vertragsverlängerung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3434 Katzelsdorf
3434 Katzelsdorf / 1986m²
€ 264,35 / m²
#Baugrund
"Grundstück in Katzelsdorf für Bauträger, Genossenschaften oder Privatpersonen" Das Objekt ist ein Eckgrundstück im Zentrum der Marktgemeinde Tulbing mit der Widmung Bauland/Wohnen. Da es keinen Bebauungsplan gibt, gilt die NÖ Bauordnung. Auf dem Grundstück befinden sich einige Abbruchgebäude. Alle Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom sind vorhanden, daher sind die Aufschließungs- und Anschlussgebühren bezahlt. Abhängig von der Größe des Projekts werden Ergänzungsabgaben fällig. Weiters gibt es eine gewölbte Kellerröhre sowie einen Brunnen. Im Zuge der Grundgrenzverhandlung wird eine Parzellenvereinigung stattfinden. Die Fläche beträgt ca. 1.986 m². Das Grundstück liegt im Zentrum der Marktgemeinde Tulbing. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort (Nah- und Frisch Kaufhaus) sowie in den angrenzenden Gemeinden (Unimarkt, Billa). Eine Arztpraxis, Volksschule mit Tagesbetreuung, Kindergärten und eine Musikschule (Musik- und Gesangsverein) sind ebenfalls vor Ort. Es gibt Feuerwehren, eine Gärtnerei, Tischlerei, Malerbetrieb, Friseur und ein Kaffeehaus im Ortskern. Freizeitmöglichkeiten bieten diverse Vereine (Fußball-, Tennis-, Beachvolleyballplatz, Theatergruppen, Kulturverein, Landjugend) und Heurige. Das Veranstaltungszentrum, Wertstoffsammelzentrum und Kinderspielplätze befinden sich in der Marktgemeinde. Ein Industriegebiet am Ortsende (Karosseriewerkstatt, Installateur) rundet das Angebot ab. Das Gemeindeamt mit Poststelle, Bibliothek und Kleinkindergruppe ist ebenfalls vorhanden. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Tulln ist nur 8 km entfernt, Wien erreicht man in nur 25 Minuten über die Anbindung nach Hütteldorf. Der St.Pölten – Tullnerfelder Bahnhof ist in nur 12 Minuten erreichbar. Zudem befinden sich Rad- und Wanderwege sowie das beliebte Erholungsgebiet Tulln/Au in unmittelbarer Nähe. Der Preis NUR € 525.000, Finanzierungsvorschlag unseres Partners REALFINANZ: Eigenmittel ca. € 116.000, /monatlich € 1.982, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 2103 Niederösterreich
2103 Niederösterreich / 140m² / 4 Zimmer
€ 15,36 / m²
Zur Vermietung gelangt dieses Einfamilienhaus welches durch seinen aussergewöhnlichen Grundriss und die absolute Ruhelage überzeugt. Die Liegenschaft verfügt auf ca. 140 m² Nutzfläche über alles was das Herz begehrt. Erdgeschoss: Vorraum großzügigen Wohn-Essbereich hochwertig möblierter Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und Dusche und WC. Obergeschoss: Vorraum Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, WC An Lagerflächen beherbergt diese Liegenschaft im Keller noch zahlreiche Räume wodurch keinerlei Platzproblem entstehen wird. Der grosse Garten mit ca. 730m² lässt das Herz eines jeden Hobbygärtners höher schlagen. Hier finden Sie nach einem harten Arbeitstag den entsprechenden Ausklang und könne Ihre Seele baumeln lassen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Stellplätze am Grundstück zur Verfügung! Die Gemeindebetriebskosten sowie die Betriebskosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgern verrechnet. BMM 2.150,50 Kaution 6.000 € Lagebeschreibung: Langenzersdorf bietet Kindergärten, diverse Schulen (Volksschule, Mittelschule, Musikschule) und Arztpraxen. Im angrenzenden 21. Wiener Gemeindebezirk befinden sich bekannte Schulzentren wie z.B. jenes der Schulbrüder in Strebersdorf. Gastronomiebetriebe sowie gemütliche Heurige direkt im Ort und in der Nachbarschaft laden zum Genießen ein. Sogar ein kleines, feines Museum hat Langenzersdorf zu bieten: Schwerpunkt der Ausstellung bildet das Werk des Jungenstil-Bildhauers Anton Hanka. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Sie in 25 Auto-Minuten im Wiener Stadtzentrum. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Nachbarhaus: Die Buslinie 850 bringt Sie in 20 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn, U6, Straßenbahnlinien). Mit dem Auto (10 Minuten) oder dem Bus (15 Minuten) erreichen Sie auch die Bezirkshauptstadt Korneuburg mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, reichhaltiges Gastronomie-Angebot, ein Krankenhaus usw. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der e-mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2275 Bernhardsthal
Charmantes Bauernhaus mit großem Stadel in Katzelsdorf - ländlich leben, stadtnah genießen!
€ 198.000,-
2275 Bernhardsthal / 120m² / 4 Zimmer
€ 1.650,- / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #hell #ruhig
Charmantes Bauernhaus mit großem Stadel in Katzelsdorf - ländlich leben, stadtnah genießen! Sie träumen vom Leben am Land - mit viel Platz, Natur und einem Hauch von Freiheit? Dann ist dieses Bauernhaus in Katzelsdorf genau das Richtige für Sie! Nur wenige Minuten von Großkrut und der A5 entfernt, verbindet es idyllische Ruhe mit bester Erreichbarkeit. Willkommen in Katzelsdorf: Die charmante Ortschaft liegt im Herzen des Weinviertels - umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Weingärten. Katzelsdorf gehört zur Marktgemeinde Bernhardsthal im Bezirk Mistelbach und besticht durch seine freundliche Nachbarschaft, dörfliche Struktur und entspannte Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung finden Sie in der näheren Umgebung - etwa in Großkrut, Bernhardsthal oder Mistelbach. Auch Wien ist durch die nahe A5 in rund 45 Minuten bequem erreichbar. Das Haus auf einen Blick: • ca. 120 m² Wohnfläche • 3 helle Schlafzimmer, 2 Bäder, große Wohnküche, separater Abstellraum • Fertigstellungsarbeiten sind beim Haus notwendig, der Umbau ist noch nicht abgeschlossen • 3 renovierte Nebengebäude - ideal für Hobbys, Werkstatt oder Tierhaltung • moderne Gaszentralheizung + elektrische Warmwasserbereitung Grundstück & Highlight: • ca. 1.072 m² Gesamtfläche für Garten, Freizeit oder Selbstversorgung • großer, gepflegter Stadel - befahrbar, vielseitig nutzbar Preis: EUR 198.000,- Natur. Platz. Möglichkeiten. Ob Familie, Ruhesuchende oder Naturfreunde - dieses Bauernhaus bietet die ideale Grundlage für Ihren Wohntraum am Land. Genießen Sie Spaziergänge durch die umliegende Natur, entspannen Sie im eigenen Garten oder entdecken Sie das regionale Kultur- und Kulinarikangebot der Region Weinviertel. Jetzt besichtigen - verlieben - einziehen! Kontaktieren Sie uns für Details oder einen persönlichen Termin. Ihr neues Zuhause wartet schon! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 2700 Niederösterreich
2700 Niederösterreich / 118m² / 4 Zimmer
€ 13,35 / m²
Förderbare Reihenhäuser in Wiener Neustadt - Ihr leistbares Eigenheim wartet auf Sie! Die neu Fertiggestellten Reihenhäuser in nachhaltiger Holzbauweise sind perfekt für all jene, die Wert auf ein durchdachtes Wohnkonzept in naturnaher Umgebung legen. Die grüne Lage nahe dem Wiener Neustädter Kanal, oft als "Canale Grande von Niederösterreich" bezeichnet, bietet weitläufige Grünflächen und beste Freizeitmöglichkeiten. Dank der Nähe zum Civitas Nova Bahnhof genießen Sie zudem eine optimale Anbindung. Mietkauf möglich! Ihr Eigentum von morgen - wie funktioniert das Modell? Das Mietkaufmodell bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Eigenheim zunächst zu mieten und sich später für den Kauf zu entscheiden. Dabei profitieren Sie von einer flexiblen Lösung, die Ihnen Zeit gibt, Ihre Wohnsituation zu testen und gleichzeitig einen finanziellen Vorteil bei einer späteren Kaufentscheidung zu sichern. So funktioniert es: Beim Abschluss des Mietvertrags leisten Sie eine Mietvorauszahlung von 10 % des Kaufpreises. Diese Vorauszahlung führt zu einer Reduktion Ihrer monatlichen Miete da der angezahlte Betrag anteilig Monat für Monat zur Deckung Ihrer Mietkosten verwendet wird. Die Mietvertragslaufzeit beträgt sechs Jahre, wobei Sie bereits nach dem 3. Jahr die Möglichkeit haben, das Haus zu kaufen. Ein PKW-Stellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Darüber hinaus werden von der Miete nochmal 25% zum Kaufpreis angerechnet. Das reduziert Ihre anfänglichen finanziellen Belastungen. Nach 3 bis 6 Jahren können Sie Ihr Reihenhaus kaufen: Der Kaufpreis steht heute bereits fest. Dieses Modell ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause zunächst kennenzulernen und sich später für den Kauf zu entscheiden mit dem Vorteil dass Sie bereits jetzt bereits alle Fakten kennen und in Ruhe ihren Kauf vorbereiten können. Sie profitieren also auf der ganzen Linie und können in Ruhe alles vorbereiten während Sie bereits im Haus wohnen. Durchdachte Architektur für mehr Wohnkomfort Bereits bei der Planung wurde auf Nachhaltigkeit, Funktionalität und ein harmonisches Raumkonzept geachtet. Die Häuser erstrecken sich über zwei Etagen und bieten auf rund 118 m² Wohnfläche eine ideale Aufteilung: Erdgeschoss : Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten - Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen. Obergeschoss : Drei ruhige Schlafzimmer sowie zwei moderne Bäder schaffen eine private Wohlfühloase. Wohngärten : Einladende, dennoch private Gärten und Eingangsbereiche für einen warmen Empfang. Dank der Südost-Ausrichtung profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen, die mit großen Fensterfronten eine offene und einladende Atmosphäre schaffen. Ihr neues Zuhause auf einen Blick 12 Reihenhäuser in ökologischer Holzrahmenbauweise Großzügige Wohnflächen mit ca. 118 m² Vorgärten, große Terrassen & weitläufige Gärten 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, viel Stauraum 19 PKW-Stellplätze Bezugsfertig, Baujahr 2025 Hochwertige Ausstattung für zeitgemäßes Wohnen Edle Parkettböden in den Wohnräumen Moderne Fliesen in den Bädern Hochwertige Sanitärausstattung Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrischer Sonnenschutz Glasfaser-Internet (A1 & Magenta) Fußbodenheizung über Fernwärme Vorbereitung für Photovoltaik, Klimaanlage & Alarmanlage Attraktive Lage mit bester Infrastruktur Die Nähe zum Wiener Neustädter Kanal schafft eine perfekte Verbindung von Natur und urbanem Leben. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - inklusive direkter Verbindung zum Bahnhof Civitas Nova - sorgt für maximale Flexibilität. Sofort Bezugsfertig! Förderbar & Provisionsfrei für den Käufer/Mieter! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Höhere Schule <2.500m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 2700 Niederösterreich
2700 Niederösterreich / 118m² / 4 Zimmer
€ 12,50 / m²
Förderbare Reihenhäuser in Wiener Neustadt - Ihr leistbares Eigenheim wartet auf Sie! Die neu Fertiggestellten Reihenhäuser in nachhaltiger Holzbauweise sind perfekt für all jene, die Wert auf ein durchdachtes Wohnkonzept in naturnaher Umgebung legen. Die grüne Lage nahe dem Wiener Neustädter Kanal, oft als "Canale Grande von Niederösterreich" bezeichnet, bietet weitläufige Grünflächen und beste Freizeitmöglichkeiten. Dank der Nähe zum Civitas Nova Bahnhof genießen Sie zudem eine optimale Anbindung. Mietkauf möglich! Ihr Eigentum von morgen - wie funktioniert das Modell? Das Mietkaufmodell bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Eigenheim zunächst zu mieten und sich später für den Kauf zu entscheiden. Dabei profitieren Sie von einer flexiblen Lösung, die Ihnen Zeit gibt, Ihre Wohnsituation zu testen und gleichzeitig einen finanziellen Vorteil bei einer späteren Kaufentscheidung zu sichern. So funktioniert es: Beim Abschluss des Mietvertrags leisten Sie eine Mietvorauszahlung von 10 % des Kaufpreises. Diese Vorauszahlung führt zu einer Reduktion Ihrer monatlichen Miete da der angezahlte Betrag anteilig Monat für Monat zur Deckung Ihrer Mietkosten verwendet wird. Die Mietvertragslaufzeit beträgt sechs Jahre, wobei Sie bereits nach dem 3. Jahr die Möglichkeit haben, das Haus zu kaufen. Ein PKW-Stellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Darüber hinaus werden von der Miete nochmal 25% zum Kaufpreis angerechnet. Das reduziert Ihre anfänglichen finanziellen Belastungen. Nach 3 bis 6 Jahren können Sie Ihr Reihenhaus kaufen: Der Kaufpreis steht heute bereits fest. Dieses Modell ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause zunächst kennenzulernen und sich später für den Kauf zu entscheiden mit dem Vorteil dass Sie bereits jetzt bereits alle Fakten kennen und in Ruhe ihren Kauf vorbereiten können. Sie profitieren also auf der ganzen Linie und können in Ruhe alles vorbereiten während Sie bereits im Haus wohnen. Durchdachte Architektur für mehr Wohnkomfort Bereits bei der Planung wurde auf Nachhaltigkeit, Funktionalität und ein harmonisches Raumkonzept geachtet. Die Häuser erstrecken sich über zwei Etagen und bieten auf rund 118 m² Wohnfläche eine ideale Aufteilung: Erdgeschoss : Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten - Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen. Obergeschoss : Drei ruhige Schlafzimmer sowie zwei moderne Bäder schaffen eine private Wohlfühloase. Wohngärten : Einladende, dennoch private Gärten und Eingangsbereiche für einen warmen Empfang. Dank der Südost-Ausrichtung profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen, die mit großen Fensterfronten eine offene und einladende Atmosphäre schaffen. Ihr neues Zuhause auf einen Blick 12 Reihenhäuser in ökologischer Holzrahmenbauweise Großzügige Wohnflächen mit ca. 118 m² Vorgärten, große Terrassen & weitläufige Gärten 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, viel Stauraum 19 PKW-Stellplätze Bezugsfertig, Baujahr 2025 Hochwertige Ausstattung für zeitgemäßes Wohnen Edle Parkettböden in den Wohnräumen Moderne Fliesen in den Bädern Hochwertige Sanitärausstattung Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrischer Sonnenschutz Glasfaser-Internet (A1 & Magenta) Fußbodenheizung über Fernwärme Vorbereitung für Photovoltaik, Klimaanlage & Alarmanlage Attraktive Lage mit bester Infrastruktur Die Nähe zum Wiener Neustädter Kanal schafft eine perfekte Verbindung von Natur und urbanem Leben. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - inklusive direkter Verbindung zum Bahnhof Civitas Nova - sorgt für maximale Flexibilität. Sofort Bezugsfertig! Förderbar & Provisionsfrei für den Käufer/Mieter! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Höhere Schule <2.500m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
