Suchergebnisse für "kastnergasse, 1170 wien hernals wohnung kaufen"

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Terrasse

In einem der beliebtesten Bezirken Wiens, in Hernals, entstehen 32 moderne Erstbezugswohnungen. Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettopreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer für Vorsorgewohnungskäufer. Der Kaufpreis für Eigennutz beträgt EUR 399.000. Im Herzen des 17. Bezirkes vereinen sich optimale Verkehrsanbindung , eine umfangreiche Infrastruktur dank Supermärkten, Apotheken, usw. in direkter Umgebung, sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im nahen Wienerwald oder einem der unzähligen Parks. Mit optimalen Grundrissen werden wunderschöne 1- und 4-Zimmer-Wohnungen errichtet, um einzigartige Möglichkeiten für ein neues Zuhause zu entwickeln. Das Projekt trägt auch seinen wichtigen Teil zur Nachhaltigkeit dank Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und grünen Dachgärten, bei. Die Wohnungen umfassen eine Größe von 30 bis 99 m² und bieten zusätzlich in den meisten Fällen eine eigene Freifläche zum Entspannen durch eine Loggia oder eine Terrasse. Ein Projekt von Bauwerk & Partner Immobilien Provision: 3% zuzüglich Ust.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

In einem der beliebtesten Bezirken Wiens, in Hernals, entstehen 32 PROVISIONSFREIE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN. Das Projekt FERCHERGASSE fügt sich harmonisch in die Bestandsbebauung der Umgebung ein und erinnert in architektonischer Hinsicht an die Zinshäuser aus der Wiener Gründerzeit. Gleichzeitig vereint das Projekt die Ansprüche einer modernen und nachhaltigen Lebensweise unter bzw. auf seinem Dach und trägt mittels Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und grünen Dachgärten aktiv zum Klimaschutz bei. bauwerk verwirklicht auf dem Grundstück ein siebengeschossiges Wohngebäude in Dreiecksform, das sich aus insgesamt 32 unterschiedlichen Wohneinheiten zusammensetzt. Neben der für bauwerk gewohnten handwerklichen Qualität zeichnen sich die kompakten, als 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen ausgeführten Wohneinheiten durch ein hohes Maß an Wohnkomfort aus, die vor allem Singles, Paaren sowie Familien aber auch Anlegern als Investition, dienen. Die Wohnungen umfassen eine Größe von 30 bis 99 m² und bieten zusätzlich bei fast allen Einheiten eine großzügige Freifläche zum Entspannen. Ein Projekt von Bauwerk & Partner Immobilien. Provision: 3% zuzüglich Ust.... [Mehr]

#Garconniere #möbliert #ruhig

Sehr ruhiges Appartement, Nähe AKH, Hauptuniversität,43 und U6, Supermärkte!!! Voll ausgestattet und möbliert, Internet und TV, Waschmaschine vorhanden!! Bitte Nichtraucher und keine Haustiere. Ab sofort auf 5 Jahre befristt zu mieten, Verlängerung möglich!! 380.- inclusive Strom und Betriebskosten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Lage des 17. Bezirks, gelangt diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in den Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. DG eines frisch sanierten Eckzinshauses, nur rund 3 Autominuten vom AKH entfernt. Die Wohnung hat eine Wfl. von ca. 66 m², erstreckt sich über 2 Ebenen und teilt sich wie folgt auf: 1. Ebene: -Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum -1 Schlafzimmer -Tageslichtbad mit Wanne 2. Ebene: -Wohn-Essbereich mit Einbauküche - Zugang zur Terrasse (7,90 m²) Noch zu erwähnen ist der wunderschön revitalisierte Eingangsbereich und das modernisierte Stiegenhaus sowie das zugehörige Kellerabteil In diesem Objekt sind mehrere Wohnungen verfügbar, deshalb beraten wir Sie gerne über Alternativen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Highlights Clevere Raumaufteilung Straßenbahn Linie 43 (Schottentor - Neuwaldegg) Inkl. TIEFGARAGENPARKPLATZ Das Haus bietet eine gepflegte Sauna, eine große Dachterrasse und einen herrlichen Gemeinschaftsgarten Video-Link zur Wohnung: https://youtu.be/a HTe Zis VJNA Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich in exklusiver Lage im 17. Bezirk gegenüber den herrlichen Weingärten an der Alszeile. Sehr gute Verkehrsanbindung in den 1. Bezirk / Innenstadt und zum beliebten Neuwaldegger Bad. Nach Fertigstellung wird die U5 Hernals diese Lage nochmals deutlich aufwerten. Der nächste Supermarkt SPAR ist in geringer Gehweite (oder 1 Station mit dem 43er). Ansprechende Cafés und Restaurants in der Umgebung. Ausstattung und Aufteilung Die Garconniere befindet sich im 3. Liftstock und ist Nordost-seitig auf die Alszeile ausgerichtet und bietet eine clevere Raumaufteilung: Vorraum mit Zugang zu Abstellraum und BAD / WC Wohnküche / Schlafraum mit Fensterfront: hell, funktional und schlicht Badezimmer mit Dusche und WC Praktischer Abstellraum in der Wohnung Nutzungsrecht am Gemeinschaftskeller 1 Tiefgaragenparkplatz für 1 KFZ ist als Zubehör-Wohnungseigentum dabei In der monatlichen Gesamtvorschreibung i Hv 266,82 Euro sind Heizkosten (EUR 42,42) und Warmwasser (EUR 18,58) als Akonto bereits enthalten! Ebenfalls enthalten sind EUR 70,- als Darlehen für die abgeschlossene, thermische Sanierung des Hauses dieses Darlehen läuft bis 07/2033. Das Wohnhaus wurde 1981 errichtet und bietet seinen Bewohnern eine gepflegte Sauna mit großer Dachterrasse und einen herrlich ruhigen Gemeinschaftsgarten. Die Eigentümergemeinschaft hat die Erneuerung des Flachdachs beschlossen, und die Arbeiten sollen im Frühjahr 2025 beginnen. Der Kostenanteil für diese Wohnung kann in die monatliche Vorschreibung mit aufgenommen werden (ca. 45 Euro) oder als Einmalzahlung bezahlt werden (ca. 8.000 Euro). Für Fragen und zur Terminvereinbarung stehe ich sehr gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das vollständig ausgefüllte Anfrageformular auf der Immobilienplattform, gerne auch mit Terminvorschlägen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Toll aufgeteilte 1-Zimmerwohnung in einzigartiger Lage in Hernals! Das Objekt bietet aufgrund seiner Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso gibt es ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot wie den Türkenschanz-Park, Schafbergbad oder die Postsport-Anlage. Die medizinische Nahversorgung ist durch das Allgemeine Krankenhaus, das Krankenhaus Gersthof, mehrere Arztpraxen sowie eine Apotheke gedeckt. Es befinden sich einige öffentliche und private Schulen aller Leistungsstufen und zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen sowie die Universität für Astronomie in der Nähe. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Schlafnische, eine Küchenzeile, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen Vorraum. Ausstattung: voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss Parkettboden im Wohnraum Fliesen im Nassraum Kellerabteil Im Haus befinden sich ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, ein Kinderspielraum, eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Lift. Ein Tiefgaragenplatz kann um ? 100,- brutto angemietet werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U6 "Michelbeuern-AKH" (ca. 15-Gehminuten) Straßenbahnlinien 9, 40, 41, 42 Autobuslinien 10A, 42A zzgl. Heizkosten ? 26,00 netto + 5,20 Ust = ? 31,20 brutto zzgl. Warmwasser ? 17,33 netto + 1,73 Ust = ? 19,06 brutto Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert #ruhig

Diese 2 Zimmer-Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Komfort und modernem Wohnen. Ideal für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause in einer trendigen Gegend suchen. Das Herzstück ist eine helle und große Wohnküche, die viel Platz zum Kochen, Essen und für Unterhaltung bietet. Das gemütliche Schlafzimmer ermöglicht einen ruhigen Rückzugsort und schafft ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel. Das Wichtigste auf einen Blick:• 54m², 2 Zimmer• Ruhige, verkehrsgünstige Lage mit vielen Grünflächen in der näheren Umgebung• Einbauküche• teilweise möbliert• Bad und WC getrennt• Sehr gute Raumaufteilung• 2. Liftstock• gepflegter Altbau Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusives Wohneigentum in Wien Hernals Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau in diesem frisch sanierten Wohnprojekt in Wien Hernals. Die durchdachten Grundrisse, kombiniert mit einer hochwertigen Ausstattung, schaffen ein exklusives Wohnambiente. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume reichen von kompakten 2-Zimmer-Apartments bis hin zu weitläufigen 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 39 und 114 m². Ihre Vorteile auf einen Blick: * Erstbezugs-Eigentumswohnungen mit stilvoller Ausstattung * Lichtdurchflutete Räume für ein angenehmes Wohnklima * Moderne Einbauküche bereits inkludiert * Hochwertige 3-fach isolierverglaste Aluminiumfenster * Fußbodenheizung für maximalen Komfort * Klimaanlagenvorbereitung in jeder Einheit * Elektrische Außenraffstores für optimalen Sonnenschutz * Fast alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Balkon/Terrasse) * Aufzug für barrierefreien Zugang * Garagenstellplätze optional erwerbbar * Eigene Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Wohnung Top 8: Die 4-Zimmer-Wohnung mit 113,08 m² sowie einem Balkon mit 11,81 m² hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 5,91 m² * Wohnküche: 49,06 m² * Abstellraum: 3,28 m² * Zimmer 1: 13,05 m² * Zimmer 2: 11,93 m² * Zimmer 3: 17,82 m² * Gang: 2,93 m² * WC: 1,73 m² * Bad: 7,37 m² * Balkon: 11,81 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 749.000 Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Attraktive Lage in 1170 Wien - Dittersdorfgasse 8 Die Wohnungen liegen in einer ruhigen Wohngegend des 17. Bezirks und vereinen eine perfekte Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zur Hernalser Hauptstraße sorgt für beste Nahversorgung, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten der nahegelegene Schwarzenbergpark und der Wienerwald ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Familien profitieren zudem von der guten Auswahl an Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in der Umgebung. Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung: * Straßenbahnlinie 43 - schnelle Verbindung ins Stadtzentrum * Buslinien 42A, 44A * S-Bahn Linie S45 - Bahnhof Hernals Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum in wenigen Minuten, wodurch die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Familien besonders attraktiv ist. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Die 85 m2 große Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gasse im 3.OG eines gepflegten Neubauhauses und verfügt über 3 Zimmer, die alle zentral begehbar sind. Dies schafft nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern ermöglicht auch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Zimmeraufteilung obliegt Ihnen, ob Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder WG-Zimmer. Die hochwertigen Parkettböden wurden gerade frisch erneuert und strahlen in neuem Glanz. Auch die Türstöcke und Türen wurden sorgfältig erneuert, um der Wohnung einen modernen und gepflegten Look zu verleihen. Die Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungswünsche umzusetzen, da die Anschlüsse bereits vorbereitet sind. Die Bäder sind sanierungsbedürftig, bieten jedoch ein großes Potenzial, um Ihren persönlichen Wellness-Bereich zu schaffen. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, WGs, oder aufgrund der freien Mietzinsbildung als Wertanlage zur Vermietung. Für Autofahrer stehen Garagenplätze zur Miete bei der Hausverwaltung zur Verfügung, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Raumaufteilung: Vorraum, zentral begehbar von allen Zimmer separate praktische Küche - alle Anschlüsse sind vorhanden Abstellraum gleich neben der Küche Bad und WC getrennt begehbar helles Zimmer mit 2 Fenster, neben der Küche- z.B. als Wohnzimmer geeignet freundliches Zimmer als Kinder, Arbeitszimmer oder WG-Zimmer zur möglichen Verwendung. sowie ein geräumiges schönes Schlafzimmer das zum Entspannen und träumen einläd.. Lage: Die Wohnung im 17. Bezirk von Wien bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Lage, sodass Sie sich jederzeit entspannen und erholen können. Der Lorenz-Bayer-Park befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Verkehrsmittel: -Straßenbahnlinien: Die Straßenbahnlinien 9 und 43 sind in der Nähe und bieten eine gute Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. -Buslinien: Mehrere Buslinien, darunter der 10A, verkehren in der Umgebung und bieten zusätzliche Transportmöglichkeiten. U-Bahn: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die U6-Station Alser Straße, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum bietet Diese Wohnung bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, eine moderne und gut angebundene Bleibe im Herzen des 17. Bezirks zu finden. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Wohnung ist eine einmalige Gelegenheit! Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #ruhig

Diese zwei Wohnungen befinden sich in einem charmanten Altbau im Erdgeschoss des Hoftrakts und bieten dadurch eine besonders ruhige Wohnatmosphäre. Ob als clevere Investition oder zur eigenen Nutzung – hier gibt es die Möglichkeit, zwei kompakte Einheiten flexibel zu nutzen oder zu einer größeren Wohnung zusammenzulegen. Mögliche Nutzungsmöglichkeiten:✔ Zusammenlegung der beiden Einheiten zu einer ca. 45 m² großen Wohnung ✔ Separate Nutzung für Singles, Studenten oder Pendler ✔ Attraktive Investition mit guter Vermietbarkeit Details zu den Wohnungen: Wohnung 1 (ca. 22 m²) ✔ Eingangsbereich mit Mini-Küche und Duschkabine ✔ Wohn-/Schlafraum ✔ Zur Wohnung gehört außerdem ein separates WC mit Zugang über den allgemeinen Gang Wohnung 2 (ca. 23 m²) ✔ Gleiche Raumaufteilung wie Wohnung 1 ✔ Zusätzlich WC-Anschluss Gesamtpreis für beide Einheiten: 179.000 €Haben Sie Interesse oder Fragen? Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Die Wohnung befindet sich im Parterre eines Altbaus am Ende einer Sackgasse. Sie besteht aus einem großen Vorraum mit zentralem Zugang zum separaten WC mit Fenster, dem Lichthof, dem Bad mit Dusche, Marken-Armaturen, Waschmaschine und Gangfenster, der Küche und schließlich dem Wohn-Schlafbereich. Die vor 2 Jahren perfekt eingepasste und neuwertige Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten von Bosch und Gorenje ausgestattet. Geheizt wird mit einer wohnungseigenen und energieeffizienten, ca. 4 Jahre alten, Bruders Brennwert-Therme. Die Raumhöhe von über 3m und die originalen Rundbögen geben der Wohnung den Altbau-Touch. Es gibt einen großen Innenhof, in welchem auch Fahrräder abgestellt werden können.2016 wurde das Haus generalsaniert, dabei wurden alle Steigleitungen erneuert. In den letzten Jahren wurde immer wieder versucht, das Problem der aufsteigenden Feuchtigkeit zu lösen, bis jetzt ohne nachhaltigem Erfolg. Wir weisen daher ausdrücklich darauf hin, dass in der Wohnung eine Feuchtigkeits- und Schimmelproblematik besteht und dafür keine Haftung übernommen werden kann. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #hell

Die liebevoll und detailverliebt generalsanierte 3-Zimmerwohnung punktet durch eine durchdachte Grundrissgestaltung mit zentraler Erschließung aller Räume. Sie besteht aus: Zwei lichtdurchfluteten Schlafzimmern mit Akustikdecken und einer Raumhöhe von rund 2,95 m Einem großzügigen Wohnraum mit raumhoher Glaspendeltüre, Konzeptbeleuchtung in der abgehängten Akustikdecke und einer unterputzverkabelten Hi Fi- & Videoanlage Einem luxuriös ausgestatteten Badezimmer mit begehbarer Dusche, Design-Keramik und -Armaturen, Handtuchheizkörper, WC, sowie einer Fußbodenheizung mit Zeitsteuerung Einem weiteren getrennten WC mit Handwaschbecken Einer neuwertigen Markenküche mit Siemens-Einbaugeräten (Induktionskochfeld, Abluft-Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Backrohr, und Mikrowelle), inklusive Strasser-Steinarbeitsplatte mit eingelassener Edelstahl-Spüle, einem großen Side-by-Side Kühl- und Gefrierschrank, und viel Stauraum. In der gesamten Wohnung wurden ausschließlich großformatige Echtholzparkettdielen und edles Feinsteinzeug verbaut. Alle Fenster weisen Mehrscheiben-Isolierverglasung auf, die Beheizung erfolgt über eine hocheffiziente Brennwert-Therme mit zusätzlichem Schichtenspeicher, und die Wohnungseingangstüre ist mit einer einbruchhemmenden RC3-Mehrfachverriegelung ausgestattet. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurde ein Aufzug eingebaut, wodurch die Wohnung barrierefrei erreichbar ist. Ein großer Einlagerungsraum im Kellergeschoss mit RC2-Sicherheitstüre rundet das Raumangebot ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]