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#Erstbezug #ruhig

ATELIER - EIGENTUMSWOHNUNG - ERSTBEZUG nach Renovierung - 2-Zimmer Atelier-Wohnung mit 2-Ebenen - 1170 WIEN- HERNALS! Zum Verkauf gelang diese tolle & ruhig gelegene über 2-EBENEN-ATELIER-Wohnung ( HP & 1.OG mit ca. 100 qm ) - HOFSEITIG in einem gepflegten Jahrhundertwände-Wohnhause - Top Lage von Hernals! ERSTBEZUG nach Renovierung ! Das Haus befindet sich in einer verkehrsarmen Zone in der Nähe des ELTERLEINPLATZ und Hernalser Hauptstraße.. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das ATELIER-Wohnung selbst befindet sich in einem stilgerecht sanierten Grunderzeithause im HP & 1.OG. Diese potenzielle 2-Ebenen ATELIER-Wohnung mit 2 Wohnungs-Eingängen besteht aus folgenden Räumlichkeiten: * EBENE 1- 1.OG mit ca. 50 qm: * offener und großzügiger Wohn Zimmer Salon mit geplante offene Küche; * Designer KÜCHE mit Koch Insel, inkl. alle Elektrogeräte; * sep. Toilette; * EBENE 2- HP mit ca. 50 qm: * Schlafzimmer Salon; * großzügige Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinen Anschluss; * sep. Toilette; * zweiter Wohnungs-Eingang mit Vorzimmer; Die gekonnte Anordnung der Fensterelemente garantiert sonniges Wohnen und Leben in einem wunderschönen & ruhigen EIGENHEIM ! _ALLE Fensterelemente sind neu ausgetauscht ! _ KAUFPREIS: € 415.000, lastenfrei! (Wohnungseigentum). Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten übermittelt werden. Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.... Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel. Nr.: [Tel]. _Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet! _ _"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"_ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Werkstatt

Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine ca. 100 m² große Werkstätte im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche ist von der Straße aus begehbar und verfügt ebenfalls über einen Zugang vom Keller aus. Das Objekt besteht aus zwei großzügigen Räumen, wobei in einem dieser Räume Gipskartonwände aufgestellt sind, welche je nach Bedarf entfernt werden können. Zudem verfügt die Werkstätte über Fenster, die für eine natürliche Belichtung und Belüftung sorgen. Lage & Verkehrsanbindung Die Liegenschaft besitzt eine optimale Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, sowie zahlreiche gute Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich verfügt die Werkstätte über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befindet sich der Bahnhof Wien Hernals (S45) sowie die Stationen der Straßenbahnlinien 2, 43 und 10 sowie der Buslinien 10A, 44A, 42A. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell

Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer - Altbauwohnung, welche gerade neu saniert wurde. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch seinen klassischen Stil-Altbau sowie optimalen Grundriss aus und umfasst: 1.Lift-Stockca.81 m²Wohnküche2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Abstellraum Toilette Helle Süd – Ausrichtung Gasetagenheizung (HWB 105) Wärmeschutzfenster Sehr gute Nahversorgung + Verkehrsanbindung: 10A, 42A, 43er KP: 419.000.- Monatliche Kosten ca. € 150.- (BK, Rücklage) Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Fuße des Lorenz-Bayer-Parks im 17. Bezirk Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese neu gebaute 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines modernen und erst kürzlich fertiggestellten Wohnkomplexes bietet ein zeitgemäßes Design, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage, die Ihren Lebensstil perfekt ergänzt. Entdecken Sie das Beste an urbanem Wohnen in Verbindung mit modernem Komfort und naturnahem Wohnerlebnis. Klicken Sie sich gerne auch durch den virtuellen Wohnungsrundgang und schauen Sie sich das Objektvideo an um einen ersten Eindruck zu gewinnen. Schon überzeugt Dann vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! OBJEKT HIGHLIGHTS: Geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Zugang zur Loggia Eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten, die das Kochen zum Vergnügen machen. Ein gemütliches Schlafzimmer Ein modernes Badezimmer mit stilvollen Armaturen und hochwertigen Sanitäreinrichtungen. Einladende Loggia, perfekt für sonnige Morgenstunden oder entspannte Abende im Freien. Ein Aufzug im Gebäude bietet bequemen Zugang zur Wohnung und sorgt für barrierefreies Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude, das modernste Bau- und Sicherheitsstandards erfüllt. ALLES AUF EINEN BLICK: Optimaler Grundriss I Zentral begehbar 2. Liftstock I Neubau I Erstbezug Perfekt geeignet für Singles, Pärchen und Kleinfamilien Verfliester Eingangsbereich Wohnesszimmer mit vollausgestatteter Küche Loggia Geräumiges Schlafzimmer Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Stylisches Badezimmer mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Handwaschbecken Kellerabteil I Fahrradabstellraum ca. 59,97m2 Wohnfläche + 2,34m2 Loggia + 2,30m2 Balkon Zentralheizung via Fernwärme I Fußbodenheizung Bezugsfertig ab sofort Kaufpreis für Anleger 423.000 EUR zzgl. UST LAGE: Die Wohnung liegt im Herzen des 17. Bezirks von Wien und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Der Lorenz-Bayer-Park direkt vor Ihrer Haustür lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einem charmanten Mix aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten, die das Leben in diesem Viertel besonders attraktiv machen. BIM 9 vor der Haustüre Konditorei Gegenüber !! Auch Sonntag geöffnet !! Supermarkt und Apotheke in Steinwurfdistanz Alle Geschäfte für den täglichen und nichtalltäglichen Bedarf fussläufig erreichbar Zahlreiche Restaurants im Grätzl WEITERE WOHNUNGEN ZUM KAUF ODER ZUR MIETE IM HAUS FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.immo-leben.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

1170 Wien, Schultheßgasse 7 mein Zuhause in Dornbach Wohnungsgrößen: 1 - 4 Zimmer (30 m² bis 115 m²) mit hochwertiger und geschmackvoller Ausstattung; ideale Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Garten Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert. Das Projekt Ein neues herausforderndes Projekt der Familienwohnbau: in ruhiger Grünlage in Dornbach ist die Sanierung eines Jahrhundetwendehauses geplant. Das Dachgeschoß soll ausgebaut werden, die Bestandswohnungen werden umgebaut, modernisiert und den heutigen Bedürfnissen angepasst. Im Erdgeschoß befindet sich eine große Lokalfläche für Gastronomie. Die Details 7 Bestands-Wohnungen in Größen von 30 m² bis 115 m² mit 1 bis 3 Zimmern, teilweise mit lauschigem Balkon in den Innenhof werden dem heutigen Standard entsprechend hergestellt; außerdem entstehen durch den Ausbau des Dachgeschoßes weitere 5 neue Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern von 50 m² bis 140 m² wovon 3 Maisonett-Wohnungen errichtet werden. Das Gebäude wird thermisch saniert, ein alternatives Heizsystem wird installiert und ein Lift wird eingebaut. Die bestehende Lokalfläche kann im Zuge des Umbaus den Vorstellungen und Wünschen des neuen Betreibers entsprechend ausgebaut werden. Für alle, die sich den Wunsch nach einer Altbauwohnung in neuem Kleid erfüllen möchten, lohnt sich die rechtzeitige Vormerkung für dieses Projekt. Die Infrastruktur Hernals gewinnt durch seine Zentrumsnähe, die gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie seine Nähe zu Naherholungsräumen immer mehr an Popularität. Attraktive Grünflächen wie den Adelheid-Popp-Park, die Parkanlage Ortliebgasse oder der Huberpark befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Außerdem machen zahlreiche Sehenswürdigkeiten, das Jugendstiljuwel Jörgerbad, bekannte Kulturstätten und zeitgenössisches Kunstgeschehen den Bezirk besonders attraktiv. Schulen, Kinderbetreuung, hervorragende Infrastruktur ? alles in unmittelbarer Umgebung oder leicht mit Straßenbahn und U-Bahn zu erreichen. Mit den Öffis lassen sich sowohl die Innenstadt (Schottentor) als auch der Wienerwald und der Schwarzenbergpark (Dornbach) leicht erreichen. Der Zeitplan Baubeginn: Ende 2024 / Anfang 2025 HWB: in Bearbeitung... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

1170 Wien, Schultheßgasse 7 mein Zuhause in Dornbach Wohnungsgrößen: 1 - 4 Zimmer (30 m² bis 115 m²) mit hochwertiger und geschmackvoller Ausstattung; ideale Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Garten Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert. Das Projekt Ein neues herausforderndes Projekt der Familienwohnbau: in ruhiger Grünlage in Dornbach ist die Sanierung eines Jahrhundetwendehauses geplant. Das Dachgeschoß soll ausgebaut werden, die Bestandswohnungen werden umgebaut, modernisiert und den heutigen Bedürfnissen angepasst. Im Erdgeschoß befindet sich eine große Lokalfläche für Gastronomie. Die Details 7 Bestands-Wohnungen in Größen von 30 m² bis 115 m² mit 1 bis 3 Zimmern, teilweise mit lauschigem Balkon in den Innenhof werden dem heutigen Standard entsprechend hergestellt; außerdem entstehen durch den Ausbau des Dachgeschoßes weitere 5 neue Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern von 50 m² bis 140 m² wovon 3 Maisonett-Wohnungen errichtet werden. Das Gebäude wird thermisch saniert, ein alternatives Heizsystem wird installiert und ein Lift wird eingebaut. Die bestehende Lokalfläche kann im Zuge des Umbaus den Vorstellungen und Wünschen des neuen Betreibers entsprechend ausgebaut werden. Für alle, die sich den Wunsch nach einer Altbauwohnung in neuem Kleid erfüllen möchten, lohnt sich die rechtzeitige Vormerkung für dieses Projekt. Die Infrastruktur Hernals gewinnt durch seine Zentrumsnähe, die gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie seine Nähe zu Naherholungsräumen immer mehr an Popularität. Attraktive Grünflächen wie den Adelheid-Popp-Park, die Parkanlage Ortliebgasse oder der Huberpark befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Außerdem machen zahlreiche Sehenswürdigkeiten, das Jugendstiljuwel Jörgerbad, bekannte Kulturstätten und zeitgenössisches Kunstgeschehen den Bezirk besonders attraktiv. Schulen, Kinderbetreuung, hervorragende Infrastruktur – alles in unmittelbarer Umgebung oder leicht mit Straßenbahn und U-Bahn zu erreichen. Mit den Öffis lassen sich sowohl die Innenstadt (Schottentor) als auch der Wienerwald und der Schwarzenbergpark (Dornbach) leicht erreichen. Der Zeitplan Baubeginn: Ende 2024 / Anfang 2025 HWB: in Bearbeitung... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung am Fuße des Lorenz-Bayer-Parks im 17. Bezirk von Wien Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines neu erbauten Gebäudes und bietet modernen Komfort, erstklassige Ausstattung und eine beneidenswerte Lage am Fuße des malerischen Lorenz-Bayer-Parks. Objekthighlights: Geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Zugang zum Balkon, ideal für Entspannung und Unterhaltung. Eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten, die das Kochen zum Vergnügen machen. Ein gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Ein modernes Badezimmer mit stilvollen Armaturen und hochwertigen Sanitäreinrichtungen. Einladender Balkon, perfekt für sonnige Morgenstunden oder entspannte Abende im Freien. Hochwertige Bodenbeläge, stilvolle Beleuchtung und ansprechende Details schaffen eine zeitgemäße Atmosphäre. Ein Aufzug im Gebäude bietet bequemen Zugang zur Wohnung und sorgt für barrierefreies Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude, das modernste Bau- und Sicherheitsstandards erfüllt. ALLES AUF EINEN BLICK: Optimaler Grundriss I Zentral begehbar 2. Liftstock I Neubau I Erstbezug Perfekt geeignet für Singles und Pärchen Vorzimmer Wohnesszimmer mit vollausgestatteter Küche Loggia Geräumiges Schlafzimmer Stylisches Badezimmer mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss Kellerabteil I Fahrradabstellraum ca. 46,09m2 Wohnfläche + 2,94m2 Loggia + 2,45m2 Balkon Zentralheizung via Fernwärme I Fußbodenheizung Bezugsfertig ab sofort Kaufpreis für Anleger 344.000,- EUR zzgl. UST LAGE: Die Wohnung liegt im Herzen des 17. Bezirks von Wien und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Der Lorenz-Bayer-Park direkt vor Ihrer Haustür lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einem charmanten Mix aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten, die das Leben in diesem Viertel besonders attraktiv machen. BIM 9 vor der Haustüre Konditorei Gegenüber !! Auch Sonntag geöffnet !! Supermarkt und Apotheke in Steinwurfdistanz Alle Geschäfte für den täglichen und nichtalltäglichen Bedarf fussläufig erreichbar Zahlreiche Restaurants im Grätzl WEITERE WOHNUNGEN ZUM KAUF ODER ZUR MIETE IM HAUS FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.immo-leben.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Die neue, traumhafte 47,87 m2 große Einzimmerwohnung , das Zimmer ist sehr groß es hat ein Ausmaß von 30,60 m2, befindet sich im Dachgeschoß und hat eine sehr schöne Terrasse sowie einen Balkon. Die Wohnung besteht aus: Vorzimmer mit Gegensprechanlage Küche (Einbauküche mit Geschirrspüler, exklusive ausgestattet) Zimmer ca. 30 m2 Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, WC Die gesamte Wohnung hat eine moderne Raumgestaltung. beziehbar: sofort Mietdauer: 5 Jahre Monatsmiete: € 795,00 inkl. Betriebskosten zzgl. Heizung und Warmwasser derzeit € 37,04 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. HWB: 30,9 fGEE: 0,84 Die Infrastruktur ist durch die nahe gelegene Hernalser Hauptstraße sehr gut sowie die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Weitere Auskünfte und Besichtigung Realbüro Zielbauer Frau Schönleitner [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #ruhig

WE Paket bestehen aus 2 Wohnungen im beliebten 17. Bezirk zum Kauf! Diese Wohnungspaket befindet sich in einem frischsanierten Eckzinshaus in einer ruhigen Wohnlage des 17. Wiener Gemeindebezirkes und besteht aus 2 unbefristet vermietet Wohnungen. Die Wohnungen können gemeinsam als Paket oder separat erworben werden. Beide Wohnungen verfügen jeweils über 2 Zimmer sowie ein Kellerabteil. Ein Stellplatz kann optional erworben werden, dieser liegt zwischen € 22.500 und € 25.000,-Wohnung 1: 41,38m21.Stock Mieteinnahmen knapp 3.000,- per anno danach knapp 2% Rendite Kaufpreis: 149.000,-Wohnung 239,96m22.Stock Mieteinnahmen: knapp € 730,-Kaufpreis: € 129.000,-Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch den Komfort eines modernen und komfortablen Zuhauses. Nutzen Sie die Gelegenheit und kommen Sie vorbei, es lohnt sich! Durch die U5 Erweiterung in Richtung Hernals ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem in Zukunft bestens gegeben! Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinie 42, 43 und 9• U-Bahn U6 Alser Straße und Michelbeuern• Buslinie 10A (in ca. 5 Minuten mit der Straßenbahnlinie 43 erreichbar) Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Im Stadtteil Hernals befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Kutschkermarkt. Unweit entfernt liegt der Frederic-Morton-Park, oder auch der direkt mit der fußläufig entfernten Straßenbahn angebundene Neuwaldegger Park, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einladen. Auch die nahegelegenen öffentlichen Frei- und Hallenbäder sorgen für weitere sportliche Unternehmungen. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger, MBA persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf stehen 3 Stellplätze in der Schumanngasse 110. Verfügbare Stellplätze: • Nr. 3 ( BK- 71,46€ inkl. USt.) • Nr. 6 ( BK- 71,46€ inkl. USt.) • Nr. 9 ( BK- 74,41€ inkl. USt.) *Lage* Die Schumanngasse 110 befindet sich im 17. Bezirk von Wien, auch bekannt als Hernals. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter Straßenbahnen und Busse, die Sie schnell ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Bezirken bringen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, charmanten Altbauten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie auch Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die zur hohen Lebensqualität dieses Wohngebiets beitragen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

In ruhiger Lage des 17. Bezirks, gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in den Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines frisch sanierten Eckzinshauses, nur rund 3 Autominuten vom AKH entfernt. Die Wohnung hat eine Wfl. von ca. 49 m² und teilt sich wie folgt auf: -Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum sowie Zugang zum Balkon (6,61 m²) -Schlafzimmer -Bad mit Wanne -Wohn-Essbereich mit Einbauküche Noch zu erwähnen ist der wunderschön revitalisierte Eingangsbereich und das modernisierte Stiegenhaus sowie das zugehörige Kellerabteil In diesem Objekt sind mehrere Wohnungen verfügbar, deshalb beraten wir Sie gerne über Alternativen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Der gegenständliche Standort im Herzen von Hernals - nämlich an der Ecke Geblergasse/Ortliebgasse unweit des Elterleinplatzes - vereint die zahlreichen Vorteile von Stadt und Land. Einerseits kann von den Vorzügen der Großstadt profitiert, andererseits die Nähe zum angrenzenden Wienerwald und somit zu zahlreichen wunderschönen Naherholungsgebieten am Stadtrand genossen werden. Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist garantiert. Die nächstgelegenen Stationen der Straßenbahnlinien 2, 9, 33, 43 und 44 sind fußläufig in Kürze zu erreichen, mit diesen kann rasch und ohne umzusteigen in die Innenstadt Wiens gelangt werden. Ebenso befindet sich die Station Alser Straße der U-Bahnlinie U6 nur ca. 900 m entfernt. Mit der lang ersehnten Errichtung der U-Bahnlinie U5 - unter anderem samt der Station Elternleinplatz - wird der Standort im Laufe der nächsten Jahre nochmals enorm aufgewertet. Mit dem PKW ist in Kürze der Wiener Gürtel (B221) zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der nächstgelegene Supermarkt (BILLA PLUS) und auch das beliebte Einkaufszentrum Hernals (Bartholomäus Apotheke, BILLA, BIPA, Felber etc.) befinden sich nur einen Steinwurf entfernt. Das Wiener Metropol, eine der bekanntesten Kabarettbühnen Wiens, befindet sich nur ca. 450 m entfernt, unterhaltsame Abende mit kurzem Heimweg sind garantiert. In unmittelbarer Nähe ist zudem das Jörgerbad, das älteste Hallenbad Wiens, angesiedelt, von Mai bis September bietet dieses auch ein Freibad mit großer Liegefläche. In ein paar Minuten, sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW oder sogar auch mit dem Fahrrad, sind das Schafbergbad, das Neuwaldegger Bad, der Türkenschanzpark, der Pötzleinsdorfer Schlosspark oder der Wilhelminenberg zu erreichen. Die vielseitigen Restaurants und Cafés um die Ecke sowie die umliegenden Heurigenlokale mit Blick über ganz Wien versprechen grenzenlose Möglichkeiten für Genießer. Zum Verkauf gelangt diese soeben teilrenovierte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus der Jahrhundertwende. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über einen elektrischen Warmwasserspeicher. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Im Zuge des Dachgeschossausbaus vor ca. 10 Jahren wurden sämtliche Fenster erneuert, die Fassade des Gebäudes (inkl. Wärmedämmung) rundum saniert sowie ein neuer Personenlift (inkl. Kellerfahrt) eingebaut. Ein Fahrrad-/Kinderwagenraum steht zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung. Insbesondere wurden soeben folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt: es wurde ein gültiger Elektrobefund ausgestellt, sämtliche Wände und Decken wurden frisch ausgemalt, sämtliche Türen wurden frisch gestrichen, der Bodenbelag im Wohn-/Esszimmer und im Kabinett/Schlafzimmer wurde erneuert (Parkett), es wurde ein Handwaschbecken im separaten WC eingebaut. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Wertanlage im Herzen von Hernals! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]