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#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde Steinfeld in Kärnten steht ein charmantes Haus zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet diese Immobilie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die teilsanierte Immobilie ist mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet und verleiht dem Haus ein gemütliches Ambiente. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärme- und Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den Räumen sorgt. Zusätzlich gibt es einen Heizofen in der Küche und im DG, der für eine behagliche Atmosphäre an kalten Wintertagen sorgt. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnküche. Der kleine aber feine Garten inkl. Terrasse bietet Platz für gesellige Grillabende oder zum Entspannen und Sonnenbaden. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Schuppen zur Verfügung. Der Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum. In den letzten 6 Jahren wurden Sanierungsmaßnahmen wie größtenteils die Fenster, eine Schleppgaupe im Dachgeschoss, der Elektrokasten usw. durchgeführt. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer schönen Region Österreichs. Das Haus in 9754 Steinfeld in Kärnten ist der ideale Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Willkommen in Ihrer zukünftigen Gewerbeimmobilie in Gleinstätten, Steiermark! Diese großzügige und gepflegte Industrie- und Gewerbeimmobilie bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr Unternehmen benötigen. Mit einer Mietfläche von insgesamt 738m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre Geschäftstätigkeiten. Die Immobilie befindet sich in bester Lage in Gleinstätten, einer aufstrebenden Gemeinde in der wunderschönen Steiermark. Hier profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die umliegenden Städte wie Graz und Leibnitz sind schnell und bequem zu erreichen. Die Gewerbeimmobilie selbst besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und die hochwertige Ausstattung. Der moderne Stahlbetonbau ist nicht nur äußerst robust und langlebig, sondern verleiht der Immobilie auch eine moderne und professionelle Optik. Die gesamte Außenanlage ist ebenfalls sehr gepflegt und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die hochwertigen Fliesen, die sich in den Büro- und Produktionsräumen befinden. Sie sind nicht nur pflegeleicht und strapazierfähig, sondern verleihen den Räumlichkeiten auch eine angenehme Atmosphäre. Die großzügigen Fenster sorgen außerdem für ausreichend Tageslicht und schaffen somit ein angenehmes Arbeitsklima. Ein weiteres Plus dieser Gewerbeimmobilie ist die moderne Fernwärmeheizung, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Sie sorgt das ganze Jahr über für angenehme Raumtemperaturen und schont dabei Ihren Geldbeutel. Die Raumaufteilung der Gewerbeimmobilie ist äußerst flexibel und kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Ob Büros, Lagerflächen oder Produktionsräume – hier finden Sie die perfekte Lösung für Ihr Unternehmen. Auch die Möglichkeit zur Anmietung von Teilflächen ist gegeben. Zusätzlich zur Mietfläche bietet die Immobilie auch noch eine große Lagerfläche, die sich ideal für die Aufbewahrung von Produkten oder Materialien eignet. Mit einer Deckenhöhe von ca. 3,7 Metern bietet sie ausreichend Platz für E-Stapler und andere Geräte. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine Entladerampe. Die Gewerbeimmobilie in Gleinstätten ist die perfekte Lösung für Unternehmen, die auf der Suche nach einem modernen und gut ausgestatteten Standort sind. Durch die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung bietet sie optimale Bedingungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gewerbeimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Ihnen bei der Realisierung Ihrer Geschäftsideen behilflich zu sein. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihren Platz in dieser attraktiven Gewerbeimmobilie in Gleinstätten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ein ehemaliger Bauernhof sucht eine neue Bestimmung. Mit knapp 1.324 qm Grundfläche und ca. 113 qm Wohnfläche hat Ihnen diese Immobilie einiges zu bieten. Die Fassade und das Dach sind in einem gutem Zustand und in der Vergangenheit auch renoviert und erneuert worden. Auch die Wohnfläche ist größtenteils in einem soliden Zustand. Nur ein Raum, welcher längere Zeit weder benutz noch beheizt wurde, weist Spuren von Feuchtigkeit auf. Die Raumaufteilung ist ebenso gut gelungen und durch die vielen Nebenräumlichkeiten sind Ihnen dadurch einige Möglichkeiten gegeben. Das große Stadl hat zudem eine Zufahrt von hinten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen kostenlosen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser bezaubernden Dachgeschosswohnung in einem charmanten 2-Familienhaus aus dem Jahr 1985.Mit großzügigen 125 m² Wohnfläche und einem eigenen Gartenanteil von 123 m² bietet sie Raum für Entfaltung und Erholung. Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, darunter ein gemütliches Esszimmer und ein einladendes Wohnzimmer sowie 3 weitere vielseitig nutzbare Räume für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Stellplatz unter Dach sowie ein weiterer Stellplatz im Freien bieten bequeme Parkmöglichkeiten. Der ostseitige Balkon lädt zu entspannten Momenten mit Sonnenaufgang ein. Genießen Sie den Wohnkomfort und die traumhafte Atmosphäre dieser einzigartigen Immobilie! Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: DG: 3 Zimmer (Schlafraum/Kinderzimmer/Arbeitszimmer) Esszimmer Wohnzimmeroffene Küche Diele Bad Vorraum/Garderobe Abstellraum Toilette Vorraum/Schrankraum Stiegenhaus KG: 50 % der gesamten Kellerfläche werden der Wohnung zugeordnet Sollten Sie sich mehr Gartenfläche wünschen, kann eine Fahnenparzelle mit ca. 538 m² Grundfläche am Grundstück auch noch zusätzlich erworben werden. Genießen Sie den Wohnkomfort und die traumhafte Atmosphäre dieser einzigartigen Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorteile dieser Immobilie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Polizei <4.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Sie träumen vom eigenen Haus im Grünen, inmitten wunderschön ländlicher Gegend? Hier könnten Sie fündig werden und Ihren Traum verwirklichen. GRUNDSTÜCK / BEBAUUNGDieses ca. 296 qm große, unbebaute Grundstück, gelegen in einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Schmirn, mit Nähe zum Wald und somit wunderbaren Wanderwegen sowie Sportmöglichkeiten, eignet sich perfekt für die Errichtung eines Einfamilienhauses, samt möglicher kleiner Gartenanlage. Von der Verkäuferseite wurde bereits die Erstellung eines Konzeptplans für eine mögliche Bebauung beauftragt. Diesen stellen wir gerne im Zuge Ihrer Anfrage bereit. Die Grundstücksvermessung ist bereits erledigt und die Eintragung in den Grenzkataster wird in den nächsten Wochen abgeschlossen sein. LAGEEine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die bereits gut erschlossene Lage und die direkte Anbindung an die Landesstraße sind sicher erleichternde Kriterien bei einer möglichen / geplanten Bebauung. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTGerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die mittels Drohne aufgenommenen und farblich hervorgehobenen Flächenmarkierungen des Grundstücks dienen lediglich der Veranschaulichung der Lage der Liegenschaft. Es wird sohin keine Gewähr für bestimmte Grenzen etc. geleistet. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen aus den Angaben der bereitgestellten Planunterlagen (Vermessungsurkunde, etc.). Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <6.000m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Wohnung liegt in einer charmanten Villa, direkt an den idyllischen Maurer Weinbergen – ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Genießer. Die Kombination aus der absoluten Grün-Ruhelage und dem klassischen Wiener Altbaucharme verleiht der Immobilie eine einzigartige Ausstrahlung. Nach einer umfassenden Renovierung und Modernisierung im Jahr 2012 erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz und bietet höchsten Wohnkomfort. Zwei helle Schlafzimmer – eines mit Südbalkon In der Wohnung stehen Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das Hauptschlafzimmer, das über einen eigenen, südseitig ausgerichteten Balkon mit traumhaftem Grünblick verfügt – perfekt, um den Tag entspannt zu beginnen oder ihn in Ruhe ausklingen zu lassen. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Ihr privates Gartenzimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Das Gartenzimmer im Erdgeschoss ist eine flexible Erweiterung Ihres Wohnraums und eignet sich hervorragend als separates Büro, Hobbyraum oder Atelier. Der direkte Zugang zum gepflegten, zur Wohnung gehörenden Garten schafft eine ruhige und inspirierende Atmosphäre für kreatives Arbeiten oder Homeoffice. Der Raum bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, im Sommer Gäste im Grünen zu empfangen und die warmen Tage zu genießen. Großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung Die Wohnung im zweiten Obergeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der geräumige Vorraum führt Sie in eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Blick ins Grüne. Ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine separate Toilette bieten viel Platz und Komfort. Perfekter Rückzugsort in Wien-Mauer Dieses exklusive Refugium liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Nähe zu den berühmten Maurer Heurigen und den weitläufigen Wanderwegen macht diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur und befinden sich dennoch in Reichweite der urbanen Vorzüge Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Wir dürfen Ihnen dieses interessante Grundstück mit einer Fläche von ca. 594 m² in Zentrumslage der beliebten Gemeinde Mieders im Stubaital anbieten. Auf der Liegenschaft wurde vor vielen Jahren lediglich ein großflächiges Carport für Fahrzeuge errichtet, der restliche Teil ist unbebaut. Die Liegenschaft ist noch nicht erschlossen. Key Facts: Flächenwidmung: BAULAND landwirtschaftliches Mischgebiet gemäß § 40 Abs. 5 TROG 2016 Stellplatzverordnung wird übermittelt Liegenschaft wurde vor Kurzem neu vermessen Ausführliche Auskünfte (Vermessungspläne, Widmungsbestätigung, Dienstbarkeitsvertrag Zufahrt, etc. etc.) erhalten Sie im Zuge Ihrer Anfrage. Die Gemeinde Mieders arbeitet aktuell an der Fortschreibung des 2. örtlichen Raumordnungskonzepts. Hinsichtlich der Bebauung wurde in dem zu überbrückenden Zeitraum am 25.01.2024 eine Bausperrenverordnung erlassen. Die dort vorgegeben Kennzahlen (Nutzflächendichte, Bauhöhe, Baumassendichte, etc.) stellen wir Ihnen gerne im Zuge Ihrer Anfrage bereit. Mit der Rechtskraft dieser Fortschreibung des örtlichen RO-Konzepts wird Ende 2024 / Anfang 2025 gerechnet. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFENFalls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTWagen Sie den Schritt, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Wir freuen uns über Ihr Interesse! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen den bereitgestellten Vermessungsplänen. Die Auskünfte des Bauamts der Gemeinde Mieders dienen lediglich als unverbindliche Vorinformationen. Den Kaufinteressenten wird empfohlen, zusätzlich Auskünfte einzuholen sowie die Möglichkeit des beabsichtigten Bauvorhabens vorab zu prüfen. Die markierten Grenzen auf den ersichtlichen Fotos dienen lediglich der Veranschaulichung. Die tatsächlichen Grenzen ergeben sich aus dem Vermessungsplan sowie Grenzkataster. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Wir dürfen Ihnen dieses ganz besondere Investitionsobjekt im Innsbrucker Stadtteil SAGGEN zum Kauf anbieten: Eine Wohneinheit im 1. Obergeschoss bestehend aus Vorraum, Bad/WC, Küche, Zimmer und Zimmer im Ausmaß von 51,15 m², Loggia im Ausmaß von 2,42 m². MIETVERHÄLTNISLaut Verkäuferseite und ausgehändigtem Mietvertrag ist die Wohneinheit mit einem unbefristeten Mietverhältnis belastet. Es liegt ein schriftlicher Mietvertrag vor. Diesen, sowie Betriebskostenvorschreibungen und die Altersangaben der Bewohner: innen stellen wir Ihnen gerne im Zuge Ihrer Anfrage bereit. Der Gesamtmietertrag beträgt inkl. Betriebskosten: € 213,07. GESAMTPAKET ODER EINZELERWERBSie möchten ein weiteres Investitionsobjekt erwerben? Kein Problem! Die Verkäuferseite ist Eigentümerin von insgesamt drei ähnlichen Wohneinheiten in dieser Wohnanlage. Die Einheiten können gemeinsam oder separat / einzeln erworben werden. Ein Kauf aller Einheiten wird von der Verkäuferseite bevorzugt. Im Falle eines Einzelerwerbs wird Ihnen der jeweilige Kaufpreis im Zuge Ihrer Anfrage mitgeteilt. Die aktuellen Mietzinserträge werden im Zuge Ihrer Anfrage bekannt gegeben. DETAILSIm Zuge Ihrer Anfrage werden Ihnen zudem der gegenständliche Mietvertrag / die gegenständlichen Mietverträge samt einer Mietzinsliste sowie Betriebskostenvorschreibungen bereitgestellt. KELLERDen Wohneinheiten sind im Untergeschoss des Gebäudes jeweils Kellerabteile zugeordnet. LAGEDie Wohneinheiten liegen im begehrten Innsbrucker Stadtteil SAGGEN. KONTAKTFordern Sie gleich ein Expose an! Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme. Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den bereitgestellten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten/in jedenfalls frei. Es wird auch ein wirtschaftliches und familiäres Näheverhältnis zur Verkäuferin hingewiesen. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sie suchen eine geräumige, zentral gelegene Wohnung im Herzen von Niederösterreich? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! In der malerischen Stadt Mödling, nur 20 Minuten von Wien entfernt, wartet diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung auf einen neuen Besitzer. Große Wohnfläche und erschwinglicher Preis Mit einer Gesamtfläche von 130 m² bietet die Wohnung viel Raum für die ganze Familie. Der Kaufpreis von 340.000 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in einer beliebten Lage erfüllen möchten. Zwei zusammengelegte Wohnungen mit Potenzial Diese Immobilie besteht aus zwei zusammengelegten Wohnungen, die eine beeindruckende Gesamtfläche bieten und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung schaffen. Die großzügige Aufteilung der Räume ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und die Wohnung optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Sanierungsbedürftig, aber voller Möglichkeiten Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine ideale Basis, um Ihr persönliches Wohnkonzept zu realisieren. Mit etwas Aufwand können Sie den Charme und die Potenziale dieser Immobilie zum Vorschein bringen und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die clevere Raumaufteilung lässt viel Spielraum für kreative Ideen. Großer Balkon und sehr große Terrasse Besonders hervorzuheben sind der großzügige Balkon und die außergewöhnlich große Terrasse, die zu den Highlights dieser Wohnung zählen. Der Balkon bietet genügend Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft, während die sehr große Terrasse zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt und zusätzlichen Freiraum für Ihre Outdoor-Wünsche bietet. Beste Lage und Anbindung Die hervorragende Lage der Wohnung in Mödling bietet eine optimale Anbindung an Bus und Bahn, sodass das Stadtzentrum von Wien sowie die umliegenden Regionen schnell erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des Alltags: Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Lebensqualität in Mödling Mödling ist eine charmante Stadt mit reichem historischen Erbe und hoher Lebensqualität. Die Altstadt lädt mit ihren Cafés und Geschäften zum Flanieren ein, und die umliegende Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen bietet viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Vereinbaren Sie eine Besichtigung Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielversprechenden Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten und von der idealen Lage sowie dem attraktiven Preis zu profitieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein besonderes Haus in Bruck an der Leitha, das modernen Komfort mit zeitloser Eleganz vereint. Ursprünglich 1969 erbaut, wurde diese Immobilie 2015 umfassend saniert und bietet Ihnen jetzt ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Erdgeschoss & Dachgeschoss – Platz für Ihre Ideen Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige, offene Küche, die ideal für gesellige Kochabende ist, sowie zwei weitere Räume, die flexibel genutzt werden können – ob als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Dachgeschoss wurde kürzlich komplett ausgebaut und überzeugt mit einem geräumigen Master-Zimmer und einem luxuriösen, modernen Badezimmer, das zum Entspannen einlädt. Entspannung mit Ausblick – Ihre private Dachterrasse Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse, die einen wunderbaren Blick auf die umliegenden grünen Flächen bietet. Hier können Sie die Sonne genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen. Rundum modernisiert – einfach einziehen und wohlfühlen Trotz des Baujahres von 1969 wurde das Haus 2015 fast vollständig saniert. Von der neuen Dacheindeckung über moderne Fenster und Terrassentüren bis hin zur Haustür, den Bodenbelägen und der Heizung – alle wichtigen Elemente wurden auf den neuesten Stand gebracht. Auch die Elektrik wurde vollständig erneuert. Ein Vollwärmeschutz sorgt für effiziente Energienutzung und angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Gestaltungsfreiheit im Erdgeschoss und Garten Während das Obergeschoss komplett modernisiert wurde, bietet das Erdgeschoss noch Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Handschrift in das Raumkonzept einzubringen. Auch der Garten wartet darauf, von Ihnen in eine grüne Wohlfühloase verwandelt zu werden – ein perfekter Ort für gemütliche Sommerabende im Freien. Leben in Bruck an der Leitha – Ruhe und Stadtleben vereint Dieses charmante Haus liegt in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage in Bruck an der Leitha. Die Stadt bietet alles, was Sie für den Alltag brauchen, und ist gleichzeitig ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – die Nähe zur Natur und den schnellen Zugang zur Wiener Innenstadt. Fazit: Ihr Traumhaus wartet Dieses Haus vereint das Beste aus Alt und Neu. Mit seinem modernen Ausbaustandard, der großzügigen Dachterrasse und den Gestaltungsmöglichkeiten im Erdgeschoss bietet es Ihnen die ideale Basis, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne alle weiteren Unterlagen zu! WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Pub mit 40-jähriger Tradition und einer treuen Stammkundschaft, das sich in einer außergewöhnlich attraktiven Lage in Eisenerz befindet. Dieses charmante Pub/Bistro bietet nicht nur großzügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, sondern auch einen wunderschönen, absolut ruhig gelegenen Garten mit atemberaubendem Ausblick auf den Erzberg, den Schichtturm und die umliegende Berglandschaft. Der Garten, das Herzstück der Immobilie, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Auf dem mit Steinen gepflasterten Platz befinden sich Sitzbänke und Tische, die ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden bieten. Zudem steht ein offener Griller zur Verfügung, der für ein besonderes gastronomisches Erlebnis sorgt. Der kleine Vorgarten ergänzt das Freiflächenangebot und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Lage Die Lage der Immobilie ist ein echtes Highlight: Direkt am Busbahnhof gelegen, profitiert das Pub von einer hohen Frequentierung und hervorragenden Sichtbarkeit. Es eignet sich somit perfekt für Unternehmen, die präsent und gut erreichbar sein möchten. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus zentraler Erreichbarkeit und der ruhigen Atmosphäre im Gartenbereich. Das Zentrum von Eisenerz ist in nur zwei Gehminuten zu erreichen, und ein komplett neu gebauter Billa befindet sich direkt gegenüber – ein weiterer Pluspunkt für potenzielle Kundenfrequenz. Nutzungsmöglichkeiten Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für eine erfolgreiche Weiterführung des Traditionsbetriebs als auch für andere Gewerbenutzungen. Ob als Bürofläche, für Schulungen, Veranstaltungen, Therapiepraxen, Ärzte oder andere Dienstleister – das Potenzial ist vielseitig und bietet Flexibilität für verschiedene Unternehmenskonzepte. Die Liegenschaft befindet sich in roter Zone. Durch die exponierte Lage wird die Immobilie zur perfekten Anlaufstelle und Treffpunkt im bestfrequentierten Bereich von Eisenerz. Räumlichkeiten Gastraum mit Schank: Der helle Gastraum bietet eine gemütliche Atmosphäre für Gäste. Veranstaltungsraum: Ausgestattet mit Beamer und Musikanlage, ideal für Events oder Versammlungen und Veranstaltungen. Von hier gibt es einen direkten Zugang zum Garten, der im Winter und Sommer für Outdoor-Events genutzt werden kann. Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für Lagerbedarf. Inventar: Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten, was einen reibungslosen Start oder eine nahtlose Weiterführung des Betriebs ermöglicht. Highlights auf einen Blick40 Jahre Tradition und Stammkundschaft Ruhiger Garten mit Blick auf Erzberg und Berglandschaft Offener Griller und gepflasterter Sitzbereich im Garten Top-Lage am hochfrequentierten Busbahnhof Gegenüber neu erbautem Billa, 2 Gehminuten ins Zentrum Helle Räumlichkeiten, ideal für Gastronomie oder vielfältige gewerbliche Nutzungen Inventar im Preis enthalten Fazit Diese einmalige Gelegenheit bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten in bester Lage von Eisenerz. Die Tradition, das Flair und die treue Kundschaft des Pubs, gepaart mit den modernen Annehmlichkeiten und dem traumhaften Garten, machen diese Immobilie zu einem idealen Investitionsobjekt. Ob zur Weiterführung des Pubs oder als vielseitig nutzbare Gewerbefläche – hier ist der Erfolg vorprogrammiert. Zögern Sie nicht, dieses Schmuckstück in einer der besten Lagen von Eisenerz zu besichtigen! Tel. [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

"Secret Sale - Diese exklusive Immobilie wird diskret angeboten" Inmitten der malerischen Hügellandschaften, der südsteirischen Toscana, offenbart sich ein wahres Juwel der Wohnkultur. Hier werden Luxus und Komfort neu definiert. Auf einem großzügigen Grundstück, umgeben von atemberaubenden Aussicht, die das Herz jedes Naturfreundes höherschlagen lässt, steht diese besondere Immobilie. Das Erdgeschoss besticht durch die durchdachte Raumgestaltung und der hochwertigen Ausstattung. Der große offenen Wohn/Essbereich mit der traumhaften Aussicht, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem WC, zwei großen Terrassen und einem Outodorr-Jacuzzi lassen keine Wünsche offen. Im Obergeschoss befinden sich zwei weiter großzügige Schlafzimmer (eines mit Balkon), die durch Helligkeit bestechen. Das Badezimmer auf dieser Etage kann zusätzlich mit einer Sauna für Entspannung und Wohlbefinden sorgen. Eines der vielen Highlights dieser Liegenschaft ist der getrennte 65 m² große Wohnbereich im Untergeschoss. Dieser eignet sich hervorragend als eigenständige Wohneinheit oder zur Nutzung als Firmensitz. Hier besteht eine klare Trennung des Wohn-und Arbeitsbereiches. Im Inneren des Hauses verbinden sich Eleganz und Funktionalität auf einzigartige Weise. Die Gestaltung jeder Ecke dieses Anwesens zeugt von Liebe zum Detail und dem Streben nach Vollkommenheit. Für mehr Informationen, bitten wir um Kontaktaufnahme. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]