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OKWohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 87,97m² / 3 Zimmer
€ 5.331,36 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine komfortabel aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Sanierungsbedarf und ca. 88 m² Wohnfläche direkt bei Augarten, am Beginn der Klanggasse im 2. Bezirk. Gelegen ist die Wohnung im 5. Liftstock (=vorletzter Stock im Gebäude) einer gepflegten Liegenschaft aus den 1950ern. Die lichtverwöhnte Wohnung ist zum einen südwestlich Richtung Klanggasse und zum anderen nordöstlich Richtung Innenhof ausgerichtet. Der Grundriss überzeugt mit drei Zimmern, wovon zwei Zimmer komplett in den Innenhof gerichtet sind, einem Bad mit Fenster, einem separaten WC und einer separaten Küche mit Speis/Abstellraum. Alle Zimmer sind zentral begehbar (ideal auch zur WG-Nutzung). Absolutes Highlight ist der traumhafte Augarten- und Fernblick von einem der Zimmer aus (Seite Klanggasse). Die Wohnung eignet sich ideal als Investment zur Vermietung (freier Mietzins lt. anwaltlicher Auskunft) oder zur Selbstnutzung. Die ausgezeichnete Lage der Wohnung im Volkertviertel, einem hippen und beliebten Grätzl des 2. Bezirks, direkt beim traumhaften Augarten, überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Erstklassige Restaurants, hippe Bars, gemütliche Cafés und bezaubernde Plätze laden in der Umgebung zum Verweilen ein. Schnell zu Fuß oder mit dem Rad sind beispielsweise der Volkertmarkt, der Karmelitermarkt, der Prater, der Donaukanal und der 1. Bezirk erreichbar. Die hervorragende öffentliche Anbindung nähe der U2-Station Taborstraße rundet die exzellente Lage ab. INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 88 m² ZIMMER: 3 + separate Küche mit Speis GESCHOSS: 5. Liftstock AUSRICHTUNG: Südwest (Klanggasse) / Nordost (Innenhof) RAUMHÖHE: bis zu ca. 2,75 m HIGHLIGHTS Direkt beim Augarten Zimmer zentral begehbar Separate Küche Kunststofffenster in den Zimmern - Richtung Klanggasse mit außenliegenden Rollläden Bad mit Fenster Separates WC Kellerabteil zur Nutzung U2-Station Taborstraße schnell fußläufig erreichbar Ca. 5 Gehminuten zum Volkertmarkt Ca. 10 Gehminuten zum Karmelitermarkt Prater & Donaukanal in nur wenigen Minuten mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar Nur ca. 5 Minuten per Fahrrad in den 1. Bezirk Das Haus verfügt über eine Garage mit, je nach Verfügbarkeit, Stellplätzen zur Miete. Betriebskosten: EUR 121,17 Rep. Rücklage: EUR 28,87 Liftkosten: EUR 24,42 Wassergebühr: EUR 27,76 USt. 10%: EUR 17,34 Gesamt EUR 219,56 p.M. derzeit KAUFPREIS EUR 469.000,00 NEBENKOSTEN Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Wohnung mit Sanierungsbedarf wird verkauft wie liegt und steht und wie besichtigt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
€ 2.305.350,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 512,3m² / 4 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Loft #Altbau
_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Zum Verkauf gelangt ein modernes Geschäftslokal im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk. Das Geschäftslokal ist noch 6 Monate vermietet, der Mieter würde allerdings auch vorzeitg ausziehen. Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 512 m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Büro ist unbefristet vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 94.063,56. Dies entspricht einer Rendite von ca. 4,08 %. Der Rücklagenbestand der Liegschaft beträgt € 15.011,79. Die Verkaufsfläche zeichnet sich durch die offene Raumgestaltung aus. Viele große Fenster versorgen die Räumlichkeiten mit viel Licht, wodurch die Waren in bestem Licht präsentiert werden. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Lage und Infrastruktur des Geschäftslokals sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linie U6, die Straßenbahnlinien 1, 2 und 5 sowie die Buslinien 5A, 11A, 11B und 37A. Die Haltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch den Bahnhof Traisengasse erreichen Sie zu Fuß in nur ca. 15 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
Gewerbeobjekt in zentraler Lage - 1020 Wien!
€ 259.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 137m²
€ 1.890,51 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt #renovierungsbedürftig
Beschreibung: Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in einer attraktiven Lage im 2. Bezirk von Wien, nahe dem Prater und der Donauinsel. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien sowie Schulen und Kindergärten, was dieses Objekt ideal für diverse geschäftliche Nutzungsmöglichkeiten macht. Mit einer Nutzfläche von ca. 137 m² und der Lage im Erdgeschoss eignet es sich hervorragend für gewerbliche Zwecke oder als Anlageobjekt. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (U1/U2 Messe Prater-Vorgartenstraße, Bus) und das Stadtzentrum großes Potenzial. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Innenstadt Wiens. Nutzungsideen: Das Objekt bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung, darunter: 1. Kreativstudio oder Fotostudio: Der großzügige Raum bietet ausreichend Platz für kreative Berufe wie Fotografie, Grafikdesign oder Kunst. 2. Yogastudio oder Fitnessraum: Ideal für sportliche Aktivitäten wie Yoga, Pilates oder kleinere Fitnesskurse. Die Lage nahe Wohngebieten und die gute Erreichbarkeit sprechen für ein solches Konzept. 3. Büro oder Co-Working-Space: Perfekt für Start-ups, Freiberufler oder kleine Unternehmen, die einen gut erreichbaren Arbeitsplatz in der Nähe des Stadtzentrums suchen. 4. Werkstatt oder Handwerksbetrieb: Das Objekt bietet sich für handwerkliche Tätigkeiten oder kleinere Produktionsstätten an, da es im Erdgeschoss liegt und flexibel genutzt werden kann. 5. Lagerfläche: Dank der guten Aufteilung und Erreichbarkeit lässt sich das Objekt auch als Lager für Unternehmen in der Umgebung nutzen. 6. Atelier für Künstler: Der offene Grundriss eignet sich besonders gut für Künstler, die viel Raum für ihre kreativen Arbeiten benötigen, sei es für Malerei, Bildhauerei oder andere Projekte. Eckdaten: • Nutzfläche: ca. 137 m² • Etage: Erdgeschoss • Nutzungsart: Gewerbe, Anlage • Beziehbar: Sofort • Zustand: Sanierungsbedürftig • Baujahr: 1900 • Extras: U-Bahn-Nähe Preisinformationen: • Kaufpreis: € 300.000 • Betriebskosten: € 341,00 • Reparaturrücklage: € 132,30 • Umsatzsteuer: € 34,10 • Monatliche Gesamtbelastung: € 507,40 • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lage und Umgebung: • Öffentliche Verkehrsmittel: Bus: 200 m, U-Bahn: 300 m, Bahnhof: 475 m • Nahversorgung: Supermarkt: 100 m, Bäckerei: 275 m, Einkaufszentrum: 1.450 m • Schulen und Bildungseinrichtungen: Kindergarten: 125 m, Schule: 425 m, Universität: 550 m Kontakt: Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter, ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Tel: [Tel] [tel:[Tel]] E-Mail: [Email] Web: www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 1020 Wien
Teilmöblierte, supermoderne Stadtwohnung nächst Karmelitermarkt - Koffer packen & einziehen!
€ 1.800,-
1020 Wien / 65m² / 2 Zimmer
€ 27,69 / m²
#Balkon #möbliert
Zwei Zimmer Stadtwohnung mit Balkon! Die toll geschnittene Wohnung bietet neben einem großen Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern (inkl. Außenjalousien) ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einen 8m² großen Balkon! Neben einem Badezimmer mit Wanne, einer separaten Toilette und einem zusätzlichen Abstellraum wird diese rund 66 m² große Wohnung teilmöbliert vermietet. vollausgestattete Küchenzeile Esstisch mit Sitzbank und Sesseln bequemes Sofa und TV Board Doppelbett mit neuer Matratze Waschmaschine Das Highlight ist die Klimaanlage im Wohnzimmer und im Schlafzimmer! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lillienbrunngasse Nahe: Karmelitermarkt, Schwedenplatz, Marienbrücke Öffentliche Verkehrsanbindung: U1/U4 Schwedenplatz Kaution 5.400 € Befristung 5 Jahre... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 103,29m² / 4 Zimmer
€ 29,03 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
Zur Vermietung gelangt eine 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in einem Hochhaus mit Niedrigenergiestandard. Die 4-Zimmerwohnung mit atemberaubendem Weitblick im 10. Stockwerk wird im Erstbezug vermietet. Es besteht die Möglichkeit ein Garagenstellplatz mit einer Ladestation (optional) für ein Elektrofahrzeug anzumieten. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 104 m² Balkon: ca.28 m² Schlafzimmer: 3 Wohnküche: 1 WC: 3 Bad: 2 Etage: 10.OG ( 3 Personenaufzüge) Fahrradabstellraum im Haus Garage: 1 KFZ Stellplatz in der Hauseigenen-Garage (pro Monat € 100, ) Gemeinschaftsräume wie Sauna, Event-Rooms Co-Working Spaces etc.. Beschreibung: Sie betreten diese helle, im 18ten Liftstock gelegene, Neubauwohnung mit Balkon über einen Vorraum mit einem direkten Zugang zu einem Gäste WC. Alle Zimmer sind zentralbegehbar, über den Vorraum gelangen Sie in die Wohnküche sowie in alle weiteren Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder inkl. WCs und einem Abstellraum inkl. einem Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung besticht durch Ihren Grundriss, Ausstattung der Küche sowie den atemberaubenden Ausblick über Wien. Kosten: Bruttomiete: € 2.999, (inkl. Betriebskosten und USt.) KFZ Stellplatz € 100, Betriebskosten: € 291,87 Kaution: 3 BMM Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 30m² / 1 Zimmer
€ 7.333,33 / m²
#hell
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 1020 Wien! Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens und ist ideal für Singles oder junge Paare, die auf der Suche nach einer stilvollen und zentral gelegenen Wohnung sind. Mit einem Kaufpreis von 220.000,00 € und einer Fläche von 30m² bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Das Highlight dieser Wohnung ist der offene Wohn- und Schlafbereich, der durch die hochwertigen Parkettböden und die modernen Deckenleuchten ein gemütliches und elegantes Ambiente schafft. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und sich rundum wohlfühlen. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und bieten einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung. Die Wohnung verfügt außerdem über eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten, die zum Kochen und Genießen einlädt. Im stilvollen Badezimmer mit Fenster können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und die hochwertige Dusche sorgt für eine angenehme Erfrischung. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Gas-Zentralheizung und der Personenaufzug, der Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür bringt. Außerdem gibt es einen Fahrradraum, in dem Sie Ihr Fahrrad sicher abstellen können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 44,8m² / 2 Zimmer
€ 5.022,32 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Beschreibung: Diese sanierungsbedürftige Altbauwohnung im 2. Stock bietet auf ca. 44,8 m² Wohnfläche viel Potenzial, um sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit zwei gut geschnittenen Zimmern eignet sie sich ideal für Singles oder Paare. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 errichtet und überzeugt mit seinem historischen Charme. Die zentrale Lage in der Rueppgasse 19 ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Supermärkte, Apotheken und die U-Bahn. Highlights der Wohnung: * Wohnfläche: ca. 44,8 m² * Etage: 2. Stock * Zimmer: 2 * Bauart: Altbau * Zustand: Sanierungsbedürftig Kosten: * Kaufpreis: € 225.000 * Betriebskosten: € 135,79 * Reparaturrücklage: € 69,43 * Sonstiges: € 49,73 * Umsatzsteuer: € 18,55 * Monatliche Gesamtbelastung: € 273,50 Infrastruktur: * Arzt: 175 m * Apotheke: 150 m * Supermarkt: 125 m * U-Bahn: 350 m Ihr Ansprechpartner: Herr David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit einzigartigem Potenzial in einer Top-Lage zu investieren. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Energieausweis wird nachgeliefert Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 80m² / 3 Zimmer
€ 5.625,- / m²
#barrierefrei
Sonniges 80m² großes 3-Zimmer-Apartment nächst Augarten BJ 1969 ( Vorzimmer, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum & 2 WCs ) 2. Liftstock KLIMAANLAGE Modernisierung 2015 barrierefrei Es gibt 3 Zimmer, davon 2 getrennt begehbar - diese sind 21m², 13m² sowie 16m² groß und sind mit großzügigen Fensterflächen versehen. Der 16m² große südseitige Zimmer und 13m² große Zimmer sind durch eine 5m² große begehbare Garderobe/ Abstellraum verbunden. Die moderne, südseitige Küche verfügt über ein Fenster in den Innenhof, Elektroherd, Kühlgefrierkombination und eine indirekte Beleuchtung - es gibt die Möglichkeit einen Essplatz einzurichten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschtisch + Unterschrank, Spiegel + Beleuchtung, Entlüftung und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Des Weiteren gibt es 2 separate WCs eines ist mit einem Handwaschbecken versehen und das zweite ist mit einem Warmwasserspeicher versehen. HIER GEHTS WEITER ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG [https://my.realonaut.com/player/j67mv/de] Infrastruktur: Der unmittelbar angrenzende Augarten lädt zum Spazieren und Erholen ein. Das Mu Th befindet sich wenigen Schritten Entfernung. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Straßenbahnlinie 2, 5 und O, die Buslinie 5A, 5B sowie die U2 Station Taborstraße und die Nightline N29. Es befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung - durch einen nahen Spar und Billa ist man auch für den täglichen Bedarf gut versorgt. Der Karmelitermarkt mit zahlreichen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten liegt in wenigen Gehminuten entfernt. Eine aktuelle Schul - und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu verkaufen - Befristet vermietet bis 30.03.2027. - WOHNTRAUM
€ 390.000,48
1020 Wien,Leopoldstadt / 70,3m² / 3 Zimmer
€ 5.547,66 / m²
#Balkon
Diese geräumige Wohnung in einem Neubau aus dem Jahr 1960 bietet ein komfortables Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung. Aufgeteilt in drei Zimmer, eine getrennte Küche, einen praktischen Abstellraum und einen einladenden Balkon, erfüllt sie alle Ansprüche an modernes Wohnen. Die Immobilie ist befristet vermietet bis zum 30.03.2027 und befindet sich in einer erstklassigen Lage nahe dem Donaukanal. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein idealer Standort, der urbanes Leben und entspannte Freizeitmöglichkeiten perfekt miteinander verbindet. Wohnung Top 10: Die Wohnung mit ca. 70,23 m² Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 5,78 m² * Küche: ca. 7,14 m² * Abstellraum: ca. 1,25 m² * Badezimmer: ca. 3,24 m² * separates WC: ca. 1,04 m² * Zimmer 1: ca. 13 m² * Zimmer 2: ca. 15,50 m² * Zimmer 3: ca. 23,28 m² * Balkon: ca. 4,60 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 390.000,- Betriebskosten: € 139,47 Rücklage: € 47,28 Mieteinnahmen monatlich brutto: € 1.150,00 Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Lage in der Ulrichgasse 4, 1020 Wien, zeichnet sich durch ihre zentrale Position im Stadtteil Leopoldstadt aus. Das Viertel verbindet städtische Infrastruktur mit grünen Oasen und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, darunter U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine lebendige Atmosphäre sorgen. Der nahegelegene Prater, der Stadtpark und der Donaukanal laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Buslinie: 5A * U-Bahn Linie: U1 - Nestroyplatz * Straßenbahnlinien: 1, 2, D * Bahnhof Wien Praterstern: S1, S2, S3, S4, S7 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 82,74 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 60m² / 3 Zimmer
€ 4.200,- / m²
#Altbau #hell #ruhig
Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - Springergasse 19, Top 2+3 (ab sofort verfügbar) Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 60 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus bietet eine ideale Raumaufteilung für kleine Familien oder Paare. Die Wohnung wurde kosmetisch saniert und besticht durch ihre gute Lage und die angenehme Wohnatmosphäre. Highlights der Wohnung: * 3 helle Zimmer mit praktischer Aufteilung * Kosmetisch sanierter Zustand * Ruhige Lage im 2. Bezirk * Gepflegtes Altbauflair Kostenübersicht: * Kaufpreis: 252.000,00 € * Betriebskosten: 188,08 € Öffentliche Verkehrsanbindung: * U-Bahnlinien: U1 (Nestroyplatz), U2 (Taborstraße) * Straßenbahnlinien: 2, 5 * Buslinien: 5B Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer zentralen, aber ruhigen Straße im 2. Bezirk. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und der nahegelegene Augarten bieten alles für den täglichen Bedarf. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 148,20 kWh/m²a und entspricht der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 70,75m² / 3 Zimmer
€ 5.724,38 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock - Springergasse 19, Top 12+13 (vermietet bis 31.09.2025) Zum Verkauf steht diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² im 2. Stock eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung wurde kosmetisch saniert und bietet eine perfekte Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien. Sie zeichnet sich durch viel Licht und eine ruhige Lage aus. Highlights der Wohnung: * Geräumige 3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung * Kosmetisch saniert * Helle, lichtdurchflutete Räume * Ruhige Lage im 2. Bezirk Kostenübersicht: * Kaufpreis: 405.000,00 € * Betriebskosten: 277,06 € * Hauptmietzins: 840,80 € Öffentliche Verkehrsanbindung: * U-Bahnlinien: U1 (Nestroyplatz), U2 (Taborstraße) * Straßenbahnlinien: 2, 5 * Buslinien: 5B Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in der zentralen Springergasse, einem ruhigen Teil des 2. Bezirks. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, und die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Der nahegelegene Augarten lädt zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 148,20 kWh/m²a und entspricht der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 77m² / 3 Zimmer
€ 12,13 / m²
#Büro #Handel #Rohbau #Altbau #unbefristet
Gewerbe-/Bürofläche: 77m² Geschäftslokal in befristeter Hauptmiete! Kein Gastro! Das angebotene Gassenlokal wird als Rohbau (wie abgebildet) vermietet und befindet sich in einem schönen Altbau in der Großen Mohrengasse. Das Mietobjekt hat eine Nutzfläche von ca. 77m² und besteht derzeit aus 2 großen Räumen, kl. Teeküche, Abstellraum und 2 Sanitärräumen. Ausstattung: Rohbau (wie abgebildet), 2 Sanitärbereiche, 2 Eingänge (Straßenzugang + Hauszugang), UPC Telekabel- und Internet-Vorbereitung im Haus,. Achtung: Heizung, Elektrik, Sanitärbereiche, Bodenbeläge, Wandmalerei und Oberflächengestaltung usw. sind vom Mieter fertigzustellen! Das Geschäftslokal wird nicht für Gastronomie vermietet! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung an! Sehr gute und zentrale Lage in der Großen Mohrengasse, in Gehweite zum Karmelitermarkt und zum Augarten. Auch die Innenstadt ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Ausgezeichnete Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind U2, U1, Straßenbahnlinie 2 und Autobus 5A, 5B,. Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 1.120,50 (HMZ € 766,70 + Bk € 166,22 + 20% USt. € 186,58 + Manip. € 1,-) Kaution € 3.400,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 2.801,67 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
