Suchergebnisse für "karlsplatz, 1040 wien wieden eigentumswohnungen"

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Mitten im 4. Bezirk gelangen in einem 1991 errichteten Neubau 5 Wohnungen zum Verkauf. Die 1 bis 2,5 Zimmer-Wohnungen wurden generalsaniert und verfügen über 32 - 91 m². Bei einigen wurde auch eine Einbauküche verbaut. Ein barrierefreier Zugang zu allen Einheiten wird durch einen modernen Personenlift gewährleistet. Die beiden Stiegenhäuser wurden ebenfalls saniert und erstrahlen in neuem Glanz. Zudem stehen in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die ebenfalls angekauft werden können. Highlights • Ruhige Wohnstraße • Zentrumsnahe • 32 - 91 m² Wohnfläche • Parkettböden • Hauseigene Tiefgarage Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße am Rande des beliebten Freihausviertels inmitten des 4. Bezirks. Die öffentliche Anbindung ist bestens gewährleistet. Die Autobuslinie 59A "Preßgasse" sowie die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie Badener Bahn "Mayerhofgasse", welche Sie direkt zur Oper bringen sind nur einen Katzensprung entfernt. Auch die U-Bahnlinien U4 "Kettenbrückengasse" und U1 "Taubstummengasse lassen sich in unter 10 Gehminuten erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an individuellen Geschäften und kleinen Boutiquen, sowie der beliebte Naschmarkt finden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die TU Wien lässt sich fußläufig erreichen.... [Mehr]

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Mitten im 4. Bezirk gelangen in einem 1991 errichteten Neubau 5 Wohnungen zum Verkauf. Die 1 bis 2,5 Zimmer-Wohnungen wurden generalsaniert und verfügen über 32 - 91 m². Bei einigen wurde auch eine Einbauküche verbaut. Ein barrierefreier Zugang zu allen Einheiten wird durch einen modernen Personenlift gewährleistet. Die beiden Stiegenhäuser wurden ebenfalls saniert und erstrahlen in neuem Glanz. Zudem stehen in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die ebenfalls angekauft werden können. Highlights • Ruhige Wohnstraße • Zentrumsnahe • 32 - 91 m² Wohnfläche • Parkettböden • Hauseigene Tiefgarage Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße am Rande des beliebten Freihausviertels inmitten des 4. Bezirks. Die öffentliche Anbindung ist bestens gewährleistet. Die Autobuslinie 59A "Preßgasse" sowie die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie Badener Bahn "Mayerhofgasse", welche Sie direkt zur Oper bringen sind nur einen Katzensprung entfernt. Auch die U-Bahnlinien U4 "Kettenbrückengasse" und U1 "Taubstummengasse lassen sich in unter 10 Gehminuten erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an individuellen Geschäften und kleinen Boutiquen, sowie der beliebte Naschmarkt finden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die TU Wien lässt sich fußläufig erreichen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Neubauprojekt im Dachausbau - Stilvolle Dachgeschosswohnungen, luxuriöses Penthouse & moderne Studio-Apartments in Toplage. Entdecken Sie dieses einzigartige Neubauprojekt in erstklassiger Lage, direkt neben dem Schloss Belvedere und dem Botanischen Garten der Universität Wien. Dieses Projekt umfasst hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnungen sowie ein exklusives Penthouse, dessen Fertigstellung für das 1. Quartal 2025 geplant ist. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 2008 errichtet und seit 2024 erweitert. Hochwertige Ausstattung & Moderne Bauweise: * Hochwertige Materialien: Alle Einheiten überzeugen mit exklusiver Ausstattung und durchdachtem Design. * Klimaanlage: Alle Wohnungen sind klimatisiert, um höchsten Komfort zu gewährleisten. * Außenflächen: Einige Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, die zum Verweilen einladen. * Energieeffizientes Wohnen: Das Gebäude entspricht dem Niedrigenergiestandard (Effizienzklasse B) und ist mit einer modernen Vollwärmeschutzfassade ausgestattet, die für optimale Energieeinsparung sorgt. * Sicherheitsausstattung: Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse II bieten zusätzlichen Schutz und Sicherheit. * Edle Bodenbeläge: Parkettböden in allen Wohnräumen sorgen für eine warme Atmosphäre, während Feinsteinzeug in den Nassräumen für Eleganz und Langlebigkeit steht. * Komfortable Bäder: Die Badezimmer sind mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bieten höchste Funktionalität. * Moderne Technik: Eine hauseigene SAT-Anlage ermöglicht DVB-S-Empfang für beste TV-Qualität. * Großzügige Gemeinschaftsräume: Ein geräumiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein modern ausgestatteter Fitnessraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung. * Barrierefreier Zugang: Ein Personenaufzug führt direkt von der Tiefgarage in alle Stockwerke. Betriebskostenschätzung & Kaufpreis : * Betriebskosten: ca. € 2,50 pro m² Wohnnutzfläche * Tiefgaragenplatz: ca. € 20,00 pro Monat * Rücklage: ca. € 0,50 pro m² Kaufpreis: ab € 349.000,- bis zu € 2.590.000,- Im bestehenden Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage direkt neben dem Haupteingang des Wohnhauses. Der Garagenplatz kann für 44.990 € erworben werden. Verfügbare Objekte : OBJEKTNR. HAUSNR. ETAGE TOP OBJETART PREIS FLÄCHE ZIMMER 1495 [https://service.justimmo.at/objekt/14444128/edit] 5 DG2 / 44 Wohnung / Penthouse 2.590.000,00 190,27 m² 4-5 1496 [https://service.justimmo.at/objekt/14444137/edit] 5 1.DG 42 Wohnung / Dachgeschoß 1.589.000,00 149,17 m² 5 1497 [https://service.justimmo.at/objekt/14446021/edit] 5 6 Stock 37 Wohnung / 729.000,00 70,22 m² 3 1498 [https://service.justimmo.at/objekt/14446141/edit] 5 6 Stock 38 Wohnung / 419.000,00 36,41 m² 2 1501 [https://service.justimmo.at/objekt/14448799/edit] 5 6 Stock 39 Wohnung / 419.000,00 36,41 m² 2 1500 [https://service.justimmo.at/objekt/14448796/edit] 5 1. DG 41 Wohnung / Dachgeschoß 349.000,00 35,59 m² 2 1528 5 6stock 36 Wohnung / Dachgeschoß 339.000,00 35,54 m2 2 Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, von Ihnen zu hören! Besichtigungen sind an 7 Tagen die Woche möglich! Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] ........................................................................................................................................................ Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Hochwertige Ausstattung & Moderne Bauweise: * Hochwertige Materialien: Alle Einheiten überzeugen mit exklusiver Ausstattung und durchdachtem Design. * Klimaanlage: Alle Wohnungen sind klimatisiert, um höchsten Komfort zu gewährleisten. * Außenflächen: Einige Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, die zum Verweilen einladen. * Energieeffizientes Wohnen: Das Gebäude entspricht dem Niedrigenergiestandard (Effizienzklasse B) und ist mit einer modernen Vollwärmeschutzfassade ausgestattet, die für optimale Energieeinsparung sorgt. * Sicherheitsausstattung: Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse II bieten zusätzlichen Schutz und Sicherheit. * Edle Bodenbeläge: Parkettböden in allen Wohnräumen sorgen für eine warme Atmosphäre, während Feinsteinzeug in den Nassräumen für Eleganz und Langlebigkeit steht. * Komfortable Bäder: Die Badezimmer sind mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bieten höchste Funktionalität. * Moderne Technik: Eine hauseigene SAT-Anlage ermöglicht DVB-S-Empfang für beste TV-Qualität. * Großzügige Gemeinschaftsräume: Ein geräumiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein modern ausgestatteter Fitnessraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung. * Barrierefreier Zugang: Ein Personenaufzug führt direkt von der Tiefgarage in alle Stockwerke. Betriebskostenschätzung & Kaufpreis : * Betriebskosten: ca. € 2,50 pro m² Wohnnutzfläche * Tiefgaragenplatz: ca. € 20,00 pro Monat * Rücklage: ca. € 0,50 pro m² Kaufpreis: ab € 349.000,- bis zu € 2.590.000,- Im bestehenden Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage direkt neben dem Haupteingang des Wohnhauses. Der Garagenplatz kann für 44.990 € erworben werden. Verfügbare Objekte : OBJEKTNR. HAUSNR. ETAGE TOP OBJETART PREIS FLÄCHE ZIMMER 1495 [https://service.justimmo.at/objekt/14444128/edit] 5 DG2 / 44 Wohnung / Penthouse 2.590.000,00 190,27 m² 4-5 1496 [https://service.justimmo.at/objekt/14444137/edit] 5 1.DG 42 Wohnung / Dachgeschoß 1.589.000,00 149,17 m² 5 1497 [https://service.justimmo.at/objekt/14446021/edit] 5 6 Stock 37 Wohnung / 729.000,00 70,22 m² 3 1498 [https://service.justimmo.at/objekt/14446141/edit] 5 6 Stock 38 Wohnung / 419.000,00 36,41 m² 2 1501 [https://service.justimmo.at/objekt/14448799/edit] 5 6 Stock 39 Wohnung / 419.000,00 36,41 m² 2 1500 [https://service.justimmo.at/objekt/14448796/edit] 5 1. DG 41 Wohnung / Dachgeschoß 349.000,00 35,59 m² 2 1528 5 6stock 36 Wohnung / Dachgeschoß 339.000,00 35,54 m2 2 Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, von Ihnen zu hören! Besichtigungen sind an 7 Tagen die Woche möglich! Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] ........................................................................................................................................................ Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Garagenplatz ist im Haus verfügbar und kann für 44.990 € erworben werden. Für Sportbegeisterte steht zudem ein hauseigener Fitnessraum zur Verfügung. Der Dachgeschossboden wurde im Jahr 2024 ausgebaut und wird voraussichtlich Ende Q1 2025 fertiggestellt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusives Neubauprojekt im Dachausbau - Stilvolle Dachgeschosswohnungen, luxuriöses Penthouse & moderne Studio-Apartments in Toplage. Entdecken Sie dieses einzigartige Neubauprojekt in erstklassiger Lage, direkt neben dem Schloss Belvedere und dem Botanischen Garten der Universität Wien. Dieses Projekt umfasst hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnungen sowie ein exklusives Penthouse, dessen Fertigstellung für das 1. Quartal 2025 geplant ist. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 2008 errichtet und seit 2024 erweitert. Hochwertige Ausstattung & Moderne Bauweise: * Hochwertige Materialien: Alle Einheiten überzeugen mit exklusiver Ausstattung und durchdachtem Design. * Klimaanlage: Alle Wohnungen sind klimatisiert, um höchsten Komfort zu gewährleisten. * Außenflächen: Einige Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, die zum Verweilen einladen. * Energieeffizientes Wohnen: Das Gebäude entspricht dem Niedrigenergiestandard (Effizienzklasse B) und ist mit einer modernen Vollwärmeschutzfassade ausgestattet, die für optimale Energieeinsparung sorgt. * Sicherheitsausstattung: Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse II bieten zusätzlichen Schutz und Sicherheit. * Edle Bodenbeläge: Parkettböden in allen Wohnräumen sorgen für eine warme Atmosphäre, während Feinsteinzeug in den Nassräumen für Eleganz und Langlebigkeit steht. * Komfortable Bäder: Die Badezimmer sind mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bieten höchste Funktionalität. * Moderne Technik: Eine hauseigene SAT-Anlage ermöglicht DVB-S-Empfang für beste TV-Qualität. * Großzügige Gemeinschaftsräume: Ein geräumiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein modern ausgestatteter Fitnessraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung. * Barrierefreier Zugang: Ein Personenaufzug führt direkt von der Tiefgarage in alle Stockwerke. Betriebskostenschätzung & Kaufpreis : * Betriebskosten: ca. € 2,50 pro m² Wohnnutzfläche * Tiefgaragenplatz: ca. € 20,00 pro Monat * Rücklage: ca. € 0,50 pro m² Kaufpreis: ab € 349.000,- bis zu € 2.590.000,- Im bestehenden Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage direkt neben dem Haupteingang des Wohnhauses. Der Garagenplatz kann für 44.990 € erworben werden. Verfügbare Objekte : OBJEKTNR. HAUSNR. ETAGE TOP OBJETART PREIS FLÄCHE ZIMMER 1495 [https://service.justimmo.at/objekt/14444128/edit] 5 DG2 / 44 Wohnung / Penthouse 2.590.000,00 190,27 m² 4-5 1496 [https://service.justimmo.at/objekt/14444137/edit] 5 1.DG 42 Wohnung / Dachgeschoß 1.589.000,00 149,17 m² 5 1497 [https://service.justimmo.at/objekt/14446021/edit] 5 6 Stock 37 Wohnung / 729.000,00 70,22 m² 3 1498 [https://service.justimmo.at/objekt/14446141/edit] 5 6 Stock 38 Wohnung / 419.000,00 36,41 m² 2 1501 [https://service.justimmo.at/objekt/14448799/edit] 5 6 Stock 39 Wohnung / 419.000,00 36,41 m² 2 1500 [https://service.justimmo.at/objekt/14448796/edit] 5 1. DG 41 Wohnung / Dachgeschoß 349.000,00 35,59 m² 2 1528 5 6stock 36 Wohnung / Dachgeschoß 339.000,00 35,54 m2 2 Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, von Ihnen zu hören! Besichtigungen sind an 7 Tagen die Woche möglich! Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] ........................................................................................................................................................ Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Charmante Dachgeschosswohnung im 6. Stock - Ruhige Innenhoflage mit Weitblick. Diese wundervolle Immobilie befindet sich in ruhiger Innenhoflage und bietet einen weiten Blick in den gepflegten und idyllischen Innenhof. Der Dachgeschossboden wurde im Jahr 2024 ausgebaut und wird voraussichtlich Ende Q1 2025 fertiggestellt. Die gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 41,14 m² und befindet sich in ruhiger Innenhoflage im 6. Stock. Der gepflegte Innenhof sowie der traumhafte Weitblick verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst: ✔️ Helles Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur Loggia, perfekt, um den Sonnenuntergang zu genießen ✔️ Schlafzimmer mit angenehmer Atmosphäre ✔️ Großzügiges Badezimmer ✔️ Separate Toilette ✔️ Praktischer Abstellraum Diese Wohnung ist ideal für Paare & Singles, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort verbinden möchten. Ein Garagenplatz ist im Haus verfügbar und kann für 44.990 € erworben werden. Für Sportbegeisterte steht zudem ein hauseigener Fitnessraum zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Exklusives Neubauprojekt im Dachausbau - Stilvolle Dachgeschosswohnungen, luxuriöses Penthouse & moderne Studio-Apartments in Toplage. Entdecken Sie dieses einzigartige Neubauprojekt in erstklassiger Lage, direkt neben dem Schloss Belvedere und dem Botanischen Garten der Universität Wien. Dieses Projekt umfasst hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnungen sowie ein exklusives Penthouse, dessen Fertigstellung für das 1. Quartal 2025 geplant ist. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 2008 errichtet und seit 2024 erweitert. Hochwertige Ausstattung & Moderne Bauweise: * Hochwertige Materialien: Alle Einheiten überzeugen mit exklusiver Ausstattung und durchdachtem Design. * Klimaanlage: Alle Wohnungen sind klimatisiert, um höchsten Komfort zu gewährleisten. * Außenflächen: Einige Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, die zum Verweilen einladen. * Energieeffizientes Wohnen: Das Gebäude entspricht dem Niedrigenergiestandard (Effizienzklasse B) und ist mit einer modernen Vollwärmeschutzfassade ausgestattet, die für optimale Energieeinsparung sorgt. * Sicherheitsausstattung: Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse II bieten zusätzlichen Schutz und Sicherheit. * Edle Bodenbeläge: Parkettböden in allen Wohnräumen sorgen für eine warme Atmosphäre, während Feinsteinzeug in den Nassräumen für Eleganz und Langlebigkeit steht. * Komfortable Bäder: Die Badezimmer sind mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bieten höchste Funktionalität. * Moderne Technik: Eine hauseigene SAT-Anlage ermöglicht DVB-S-Empfang für beste TV-Qualität. * Großzügige Gemeinschaftsräume: Ein geräumiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein modern ausgestatteter Fitnessraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung. * Barrierefreier Zugang: Ein Personenaufzug führt direkt von der Tiefgarage in alle Stockwerke. Betriebskostenschätzung & Kaufpreis : * Betriebskosten: ca. € 2,50 pro m² Wohnnutzfläche * Tiefgaragenplatz: ca. € 20,00 pro Monat * Rücklage: ca. € 0,50 pro m² Kaufpreis: ab € 349.000,- bis zu € 2.590.000,- Im bestehenden Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage direkt neben dem Haupteingang des Wohnhauses. Der Garagenplatz kann für 44.990 € erworben werden. Verfügbare Objekte : OBJEKTNR. HAUSNR. ETAGE TOP OBJETART PREIS FLÄCHE ZIMMER 1495 [https://service.justimmo.at/objekt/14444128/edit] 5 DG2 / 44 Wohnung / Penthouse 2.590.000,00 190,27 m² 4-5 1496 [https://service.justimmo.at/objekt/14444137/edit] 5 1.DG 42 Wohnung / Dachgeschoß 1.589.000,00 149,17 m² 5 1497 [https://service.justimmo.at/objekt/14446021/edit] 5 6 Stock 37 Wohnung / 729.000,00 70,22 m² 3 1498 [https://service.justimmo.at/objekt/14446141/edit] 5 6 Stock 38 Wohnung / 419.000,00 36,41 m² 2 1501 [https://service.justimmo.at/objekt/14448799/edit] 5 6 Stock 39 Wohnung / 419.000,00 36,41 m² 2 1500 [https://service.justimmo.at/objekt/14448796/edit] 5 1. DG 41 Wohnung / Dachgeschoß 349.000,00 35,59 m² 2 1528 5 6stock 36 Wohnung / Dachgeschoß 339.000,00 35,54 m2 2 Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, von Ihnen zu hören! Besichtigungen sind an 7 Tagen die Woche möglich! Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] ........................................................................................................................................................ Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Exklusive Dachgeschosswohnung mit Loggia & zwei Terrassen - Perfekt für Familien . Diese wunderschöne, Innenhof ruhig gelegene Dachgeschosswohnung erstreckt sich über großzügige 149,17 m² und bietet höchsten Wohnkomfort. Mit einer 10,10 m² großen Loggia sowie zwei Terrassen von insgesamt 20,78 m² genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl in urbaner Bestlage. Der Dachgeschossboden wurde im Jahr 2024 ausgebaut und wird voraussichtlich Ende Q1 2025 fertiggestellt. Die 5 -Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Großfamilien, die Wert auf hohe Lebensqualität legen. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich, der mit 52,84 m² das Herzstück der Immobilie bildet. Bei Bedarf kann ein weiteres Zimmer geschaffen werden, um noch mehr Wohnraum zu ermöglichen. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine Klimaanlage für maximalen Komfort. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein hauseigener Fitnessraum sowie Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Ein Garagenplatz ist im Haus verfügbar und kann für 44.990 € erworben werden. Für Sportbegeisterte steht zudem ein hauseigener Fitnessraum zur Verfügung. Erleben Sie luxuriöses Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten und einer perfekten Raumaufteilung - vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Exklusives Neubauprojekt im Dachausbau - Stilvolle Dachgeschosswohnungen, luxuriöses Penthouse & moderne Studio-Apartments in Toplage. Entdecken Sie dieses einzigartige Neubauprojekt in erstklassiger Lage, direkt neben dem Schloss Belvedere und dem Botanischen Garten der Universität Wien. Dieses Projekt umfasst hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnungen sowie ein exklusives Penthouse, dessen Fertigstellung für das 1. Quartal 2025 geplant ist. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 2008 errichtet und seit 2024 erweitert. 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Betriebskostenschätzung & Kaufpreis : * Betriebskosten: ca. € 2,50 pro m² Wohnnutzfläche * Tiefgaragenplatz: ca. € 20,00 pro Monat * Rücklage: ca. € 0,50 pro m² Kaufpreis: ab € 349.000,- bis zu € 2.590.000,- Im bestehenden Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage direkt neben dem Haupteingang des Wohnhauses. Der Garagenplatz kann für 44.990 € erworben werden. Verfügbare Objekte : OBJEKTNR. HAUSNR. ETAGE TOP OBJETART PREIS FLÄCHE ZIMMER 1495 [https://service.justimmo.at/objekt/14444128/edit] 5 DG2 / 44 Wohnung / Penthouse 2.590.000,00 190,27 m² 4-5 1496 [https://service.justimmo.at/objekt/14444137/edit] 5 1.DG 42 Wohnung / Dachgeschoß 1.589.000,00 149,17 m² 5 1497 [https://service.justimmo.at/objekt/14446021/edit] 5 6 Stock 37 Wohnung / 729.000,00 70,22 m² 3 1498 [https://service.justimmo.at/objekt/14446141/edit] 5 6 Stock 38 Wohnung / 419.000,00 36,41 m² 2 1501 [https://service.justimmo.at/objekt/14448799/edit] 5 6 Stock 39 Wohnung / 419.000,00 36,41 m² 2 1500 [https://service.justimmo.at/objekt/14448796/edit] 5 1. DG 41 Wohnung / Dachgeschoß 349.000,00 35,59 m² 2 1528 5 6stock 36 Wohnung / Dachgeschoß 339.000,00 35,54 m2 2 Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, von Ihnen zu hören! Besichtigungen sind an 7 Tagen die Woche möglich! Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] ........................................................................................................................................................ Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Charmante Dachgeschosswohnung im 6. Stock - Ruhige Innenhoflage mit Weitblick. Diese wundervolle Immobilie befindet sich in ruhiger Innenhoflage und bietet einen weiten Blick in den gepflegten und idyllischen Innenhof. Der Dachgeschossboden wurde im Jahr 2024 ausgebaut und wird voraussichtlich Ende Q1 2025 fertiggestellt. Die gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 41,14 m² und befindet sich in ruhiger Innenhoflage im 6. Stock. Der gepflegte Innenhof sowie der traumhafte Weitblick verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst: ✔️ Helles Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur Loggia, perfekt, um den Sonnenuntergang zu genießen ✔️ Schlafzimmer mit angenehmer Atmosphäre ✔️ Großzügiges Badezimmer ✔️ Separate Toilette ✔️ Praktischer Abstellraum Diese Wohnung ist ideal für Paare & Singles, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort verbinden möchten. Ein Garagenplatz ist im Haus verfügbar und kann für 44.990 € erworben werden. Für Sportbegeisterte steht zudem ein hauseigener Fitnessraum zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau

"Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in 1040 Wien!" Diese wunderschöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900 in der begehrten Schaumburgergasse in 1040 Wien. Die Nähe zum Palais Schönburg verleiht der Wohngegend einen besonderen Charme. Der 4. Gemeindebezirk ist bekannt für seine erstklassige Infrastruktur und seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einer Küche mit Gastherme und Fenster sowie einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Das Objekt befindet sich in einem renovierten Zustand, liegt gartenseitig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Öffentliche Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U1, U2, U4 (Karlsplatz). -Straßenbahnlinien: 1, 62, Badnerbahn -Buslinien: 13A, 59A Mehrere Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe, darunter das renommierte Theresianium. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in Geh weite. Parks wie der Belvedere Garten und das Schloss Schönbrunn sind schnell erreichbar! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Richtpreis: ? 360.000,- *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Maklerprovision: 3% zuzgl.20% Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 121.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Gastronomie

Dieser laufende Gastronomiebetrieb befindet sich in Wieden, 4. Bezirk, einem beliebten Stadtteil von Wien, gleich beim Wiener Hauptbahnhofs. Dadurch sind optimale Verkehrsanbindungen gegeben: Schnellbahnen, die U1, Straßenbahnlinien sowie Autobusse halten in unmittelbarer Nähe. In nur ca. 5 Fußminuten ist man in der Bahnhof City Wien Hauptbahnhof mit ihren ca. 80 Shops. Küche, Sanitärräume und der Gastraum sind vollständig ausgestattet, 2 Split-Klimageräte sind eingebaut. 2020 wurden im Außenbereich Markisen installiert. Das Lokal besteht aus: Erdgeschoß mit Gast-, Sanitärräumen und Küchenbereich ca. 153 m²Keller mit Lagerbereich ca. 40 m²Schanigarten, genehmigt, auf öffentlichem Grund ca. 60 m²Eine Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden. Ein Elektrobefund der gesamten Betriebsanlage aus 2021 liegt vor. Die Miete beträgt € 6.000, exkl. USt, exkl. Betriebskosten, plus Kaution, plus Ablöse. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt], Hans Georg Homolatsch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #barrierefrei #ruhig

*Symbolbilder – einer identisch ausgestatteten Wohnung. Die Sanierungsarbeiten dauern ca. 4 Monate.1. Wohnen im 4. Bezirk Mayerhofgasse 7Zum Verkauf steht eine neusanierte und exklusive Erstbezugs 2-Zimmer-Wohnung (1. Liftstock) mit einer Fläche von 53,60 m² in einem wunderschön sanierten Altbau. Die Fassade des Gebäudes ist gegliedert und es befindet sich in einer äußerst eleganten sowie zentralen Lage im 4. Bezirk, Mayerhofgasse 7, in der Nähe der Wiedner Hauptstraße.2. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße, und die Umgebung zeichnet sich durch ihre Elitärkeit, Ruhe und angenehmes Ambiente aus. Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre großzügigen Abmessungen, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Sie befindet sich in der Mayerhofgasse 7. Der Naschmarkt, der Hauptbahnhof und die belebte Wiedner Hauptstraße sind ebenfalls in direkter Nähe, was eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglicht. Erleben Sie das Leben in einer geräumigen Wohnung mit optimaler Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar, Bipa, DM, Hofer befinden sich in der Nähe, und die Wiedner Hauptstraße bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, Spazierengehen und für Restaurantbesuche. Eine Einkaufspassage (inklusive Friseur und Massagecenter) sowie die Wirtschaftskammer sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Bus- und Straßenbahnstationen in der Nähe verbinden Sie problemlos mit dem Rest der Stadt. Die Straßenbahnlinien 1, 62 und der Autobus 13A sowie die U1-Bahn (Taubstummengasse) erreichen Sie bequem zu Fuß vom Objekt aus.3. Raumaufteilung Nutzfläche: 53,60 m² Wohnfläche• 1 Vorzimmer 8,05m² im Eingangsbereich • 1 Küche in Hochglanz-Optik inkl. Markengeräte • 1 großzügiges Wohnzimmer 25,76 m² • 1 Schlafzimmer • 1 Bad mit ebenerdiger Dusche • 1 separates WC mit Handwaschbecken • 1 Abstellraum mit WS-Anschluss 4. Highlights • Echtholzparkett in Eiche im Fischgrätmuster• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung• Moderne, hochwertige Fliesen in den Nassräumen• Doppel- / Mehrfachverglaste Holzfenster• Exklusive Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten• Sicherheitseingangstür, Widerstandsklasse 3• Innentüren im Alt-Wien-Stilsowie zahlreiche weitere Extras5. Energieausweis Werte HBW: 87,8 kWh/m²a (Klasse C) 6. Kosten: EUR 499.000,- Provision: 3% zzgl. USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <175m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <100m Universität <325m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <375m Polizei <350m Verkehr Bus <150m U-Bahn <175m Straßenbahn <150m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <2.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #ruhig

*Symbolbilder ? einer identisch ausgestatteten Wohnung. Die Sanierungsarbeiten dauern ca. 4 Monate. 1. Wohnen im 4. Bezirk Mayerhofgasse 7 Zum Verkauf steht eine neusanierte und exklusive Erstbezugs 3-Zimmer-Wohnung (1. Liftstock) mit einer Fläche von 81,64 m² in einem wunderschön sanierten Altbau. Die Fassade des Gebäudes ist gegliedert und es befindet sich in einer äußerst eleganten sowie zentralen Lage im 4. Bezirk, Mayerhofgasse 7, in der Nähe der Wiedner Hauptstraße. 2. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße, und die Umgebung zeichnet sich durch ihre Elitärkeit, Ruhe und angenehmes Ambiente aus. Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre großzügigen Abmessungen, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Sie befindet sich in der Mayerhofgasse 7. Der Naschmarkt, der Hauptbahnhof und die belebte Wiedner Hauptstraße sind ebenfalls in direkter Nähe, was eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglicht. Erleben Sie das Leben in einer geräumigen Wohnung mit optimaler Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar, Bipa, DM, Hofer befinden sich in der Nähe, und die Wiedner Hauptstraße bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, Spazierengehen und für Restaurantbesuche. Eine Einkaufspassage (inklusive Friseur und Massagecenter) sowie die Wirtschaftskammer sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Bus- und Straßenbahnstationen in der Nähe verbinden Sie problemlos mit dem Rest der Stadt. Die Straßenbahnlinien 1, 62 und der Autobus 13A sowie die U1-Bahn (Taubstummengasse) erreichen Sie bequem zu Fuß vom Objekt aus. 3. Raumaufteilung Nutzfläche: 81,64 m² Wohnfläche - 1 Vorzimmer 6,96 m² im Eingangsbereich - 1 Küche in Hochglanz-Optik inkl. Markengeräte - 1 großzügiges Wohnzimmer 31 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Bad mit ebenerdiger Dusche - 1 separates WC mit Handwaschbecken - 2 Abstellräume mit WS-Anschluss 4. Highlights - Echtholzparkett in Eiche im Fischgrätmuster - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Moderne, hochwertige Fliesen in den Nassräumen - Doppel- / Mehrfachverglaste Hol... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #ruhig

*Symbolbilder ? einer identisch ausgestatteten Wohnung. Die Sanierungsarbeiten dauern ca. 4 Monate. 1. Wohnen im 4. Bezirk Mayerhofgasse 7 Zum Verkauf steht eine neusanierte und exklusive Erstbezugs 4-Zimmer-Wohnung (1. Liftstock) mit einer Fläche von 136 m² in einem wunderschön sanierten Altbau. Die Fassade des Gebäudes ist gegliedert und es befindet sich in einer äußerst eleganten sowie zentralen Lage im 4. Bezirk, Mayerhofgasse 7, in der Nähe der Wiedner Hauptstraße. 2. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße, und die Umgebung zeichnet sich durch ihre Elitärkeit, Ruhe und angenehmes Ambiente aus. Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre großzügigen Abmessungen, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Sie befindet sich in der Mayerhofgasse 7. Der Naschmarkt, der Hauptbahnhof und die belebte Wiedner Hauptstraße sind ebenfalls in direkter Nähe, was eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglicht. Erleben Sie das Leben in einer geräumigen Wohnung mit optimaler Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar, Bipa, DM, Hofer befinden sich in der Nähe, und die Wiedner Hauptstraße bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, Spazierengehen und für Restaurantbesuche. Eine Einkaufspassage (inklusive Friseur und Massagecenter) sowie die Wirtschaftskammer sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Bus- und Straßenbahnstationen in der Nähe verbinden Sie problemlos mit dem Rest der Stadt. Die Straßenbahnlinien 1, 62 und der Autobus 13A sowie die U1-Bahn (Taubstummengasse) erreichen Sie bequem zu Fuß vom Objekt aus. 3. Raumaufteilung Nutzfläche: 136,95 m² Wohnfläche - 1 Vorzimmer 7,89 m² im Eingangsbereich - 1 Küche in Hochglanz-Optik inkl. Markengeräte 7 m² - 1 großzügiges Wohnzimmer 30,39 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Bäder mit ebenerdiger Dusche und Badewanne - 1 separates WC mit Handwaschbecken - 1 Abstellraum mit WS-Anschluss 4. Highlights - Echtholzparkett in Eiche im Fischgrätmuster - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Moderne, hochwertige Fliesen in den Nassräumen - Doppe... [Mehr]