Suchergebnisse für "karlsplatz, 1040 wien wieden eigentumswohnung mit balkon"

#Loft #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Quartier Starhemberg Das historische Wohnquartier im 4. Bezirk besteht aus 5 revitalisierten Häusern, darunter eine ehemalige Hutfabrik. Auf einer Fläche von ca. 7.500 m², zwischen Favoritenstraße und Graf-Starhemberg-Gasse, entstehen ca. 70 Wohneinheiten, darunter Gartenapartments, klassische Altbauwohnungen, smarte City Apartments, luxuriöse Penthäuser, Gewerbelokale sowie Lofts in der alten Hutfabrik. Der Großteil der Wohnungen besitzt eine Freifläche in Form von Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Das harmonisch abgestimmte Ensemble aus historischem Bestand und moderner Architektur schafft eine innovative Wohnwelt, deren Zentrum eine 800 m² große Grünoase im Inneren des Quartiers bildet. Baubeginn November 2022, geplante Fertigstellung Mitte 2025.Lagegelegen im Herzen eines der begehrtesten Wohnbezirke Wiensperfekte öffentliche Anbindung: U1, Autobuslinie 13A, Straßenbahnen sowie S-Bahn, Flughafenverbindungen und der Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entferntideale Infrastruktur für den täglichen Bedarfbreite Auswahl an gastronomischem Angebot mit Restaurants, Cafés, Wirtshäusern uvm.renommierteste Schulen in unmittelbarer Umgebung: Theresianum, Diplomatische Akademie, Sir-Karl-Popper Schule, Volksschule St.Elisabethplatz uvm. Die Wohnung+ Wohn-Esszimmer mit Küchennische und Ausgang auf den großzügigen großen SW-Balkon+ zwei Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof+ Badezimmer mit Wanne+ separate Toilette Die Ausstattung+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Hauseigene Sat-Anlage+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen plus Möglichkeit zur E Ladestation Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Großzügige Wohnung im modernen Stil in der Argentinierstraße, 1040 Wien Zum Verkauf steht eine ca. 104m² große, stilvolle möblierte Luxuswohnung im 4. Bezirk Wiens. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines im Jahr 2017 sanierten Altbauhauses und ist luxuriös ausgestattet. Allgemeine Informationen: Wohnnutzfläche: 104m² Deckenhöhe 3,8m * 3 Zimmer * 2 Schlafzimmer * 1 Badezimmer mit Badewanne und WC * 1 WC * Balkon: 10 m² * 1 PKW-Stellplatz in der Garage * 1 Kellerabteil Lage / Infrastruktur: Das exklusive Wohnhaus befindet sich in einer der am meisten gefragten Lagen Wiens, in der Nähe der Karlskirche, des Musikvereins, des Wien Museums sowie 10 Minuten zu Fuß zum Belvedere und zum Stephansplatz. Wieden zählt seit langem zu den begehrtesten Bezirken in Wien. Ebenso fußläufig erreichbar sind die Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Stationen (Karlsplatz U1 und U4). Liegenschaft: Der Wohnkomplex umfasst die stilgerechte Modernisierung des beeindruckenden Altbaus und die Erschließung des weiträumigen und ruhigen Innenhofes mit drei hochwertigen Neubauten mit insgesamt 75 Wohneinheiten. Die Bauteile im Innenhof werden durch eine eingeschoßige Tiefgarage unterkellert. Zugang über Zentralsperranlage, ruhiger Innenhof, Kellerbereich mit separaten Abteilen für Bewohner, Tiefgarage, Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Lift. Ausstattung und Möblierung: * Fußbodenheizung * Exklusive italienische Möbel * Parkettboden * Küche: Kühlschrank, Induktionsherd, Geschirrspülmaschine (Siemens). Kaufpreis: € 1.699.000, - Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.61 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Dachgeschosswohnung im herrschaftlichen Palais Diese Dachgeschosswohnung befindet sich im 1873 erbauten Palais von Heinrich Claus und Josef Gross in der Formensprache der Neu-Wiener Renaissance erbaut, steht unter Denkmalschutz und beeindruckt durch seine imposante Fassade. Diese exquisite Dachgeschoss Wohnung bietet nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Design und Funktionalität vereint. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der mit hochwertigen Materialien und stilvollen Akzenten gestaltet ist. Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet eine helle Atmosphäre. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und befindet sich im großzügigem Wohnbereich. Vier Schlafzimmer befindet sich im unteren Bereich der Wohnung. Diese sind wahre Rückzugsorte, die mit luxuriösen Materialien und einem durchdachten Design überzeugen. Zusätzlich bietet die Wohnung Annehmlichkeiten wie eine große Dachterrasse, auf dem Sie den Sonnenuntergang genießen können, sowie einen Balkon und eine Sauna. Diese Luxuswohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil, der Komfort, Stil und Exklusivität vereint.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Mit der Sanierung der alten Wiener Hutmanufaktur, beginnt der 2. Teil unserer Geschichte. Jener der Entstehung des exklusiven Wohnquartiers „Quartier Starhemberg“ auf der Wieden. Erneut wird Wiener Immobilien mit diesem Projektteil ein harmonisches Zusammenspiel aus Historie, Tradition und zeitgemäßer Nachhaltigkeit – ein lebendiges Erbe für kommende Generationen schaffen. In der ehemaligen Hutfabrik, einem Gebäude, das sowohl architektonisch als auch industriell eine wichtige Rolle in der Geschichte Wiens gespielt hat, sowie dem historischen Bürgerhaus an der Graf-Starhemberg-Gasse 31, stehen ab nun 25 weitere Einheiten zum Verkauf. Durch den einzigartigen Mix aus Vergangenheit und Gegenwart soll das Wohnen in CHAPEAU 31 zum besonderen Erlebnis werden. Hier verbindet WIENER IMMOBILIEN Vergangenheit und Moderne auf faszinierende Art und Weise. Die industrielle Ästhetik kombiniert mit moderner Renovierung schafft einen unvergleichlichen Charme und bietet zeitgleich ein inspirierendes Wohnumfeld, das Individualität und Kultur widerspiegelt. DIE LAGEDie Nähe zum Hauptbahnhof Wien und die Anbindung an die U-Bahnlinien U1 bieten exzellente Erreichbarkeit innerhalb Wiens und darüber hinaus. Zugverbindungen, Schnellbahnen und die Buslinie 13A ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und machen die Umgebung ideal für Städter, Pendler und Reisende. Eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, befinden sich in der Nähe. Auch kulinarisch ist das Viertel hervorragend aufgestellt, mit einer Mischung aus traditionellen Wiener Kaffeehäusern und modernen Restaurants. Die Wohnung+ Wohnzimmer mit Küchenzeile und Ausgang auf beide Balkone+ Schlafzimmer+ weiteres Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer+ Badezimmer mit Wanne+ separate Toilette Die Ausstattung+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Hauseigene Sat-Anlage+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 46.500 pro Stellplatz) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zeit für Luxus - Ihre Nachbarn werden Sie beneiden! Wohnen mit WOW-Effekt in 1040 Wien + 6 geräumige Zimmer + Riesige Terrasse + Wohlfühlen garantiert! Gönnen Sie sich das! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage oder investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ihre Wohnungssuche hat ein Ende! Hier entstehen 10 attraktive Wohnträume - alle mit Balkon/Terrasse/Loggia und perfekter Raumaufteilung! TOP 26 (2.Dachgeschoss): WOW!! Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen großzügigen Vorraum mit Staufläche, ein separates WC mit Fenster und Handwaschbecken für Gäste, 2 stylische Badezimmer mit Walk-In Dusche, einem WC und Waschmaschinenanschluss, 4 getrennt begehbare und geräumige Schlafzimmer sowie ein Wohn-Esszimmer mit WOW-Effekt und viel Licht. Auf der 2.Ebene erwartet Sie ein praktisches 3. WC mit Waschmaschinenanschluss und ein weiterer Wohn- oder Küchenbereich mit Zugang zur hofseitigen Riesenterrasse mit insgesamt ca. 37m². An windigen oder regnerischen Tagen können Sie die Freifläche ideal auf der ca. 13m² großen Loggia genießen. Sehr praktisch ist auch der Outdoor-Abstellraum mit viel Stauraum für alle Terrassenutensilien. Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 189,88m² + Terrasse: ca. 24,04m² + Loggia: ca. 13,22m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 2.329.000.- Geplante Fertigstellung: Anfang 2025 laut Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Absolute Traumwohnung - Neuer Preis! Ihre beste Entscheidung! 2 riesige Terrassen + Traumwohnung in 1040 Wien + Beste Infrastruktur und Anbindung! Jetzt zugreifen! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage oder investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ihre Wohnungssuche hat ein Ende! Hier entstehen 10 attraktive Wohnträume - alle mit Balkon/Terrasse/Loggia und perfekter Raumaufteilung! TOP 28 (2.Dachgeschoss): WOW - Terrassentraum! Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Fenster und Handwaschbecken, ein stylisches Badezimmer mit 2.WC, Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss, 2 getrennt begehbare und geräumige Schlafzimmer sowie einen großen Wohn-Essbereich mit Zugang zu einer riesigen Terrasse. Ihre Traumterrasse auf der 1.Ebene ist im Sommer quasi eine Verlängerung des Wohnbereichs und bietet viel Platz für alles was das Herz begehrt. Highlight ist sicherlich die zusätzliche Riesenterrasse am Dach mit tollem Blick und Freiheitshgefühl pur! Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 85,11m² + 1.Terrassen: ca. 30,01m² + 2.Terrasse: ca. 31,17m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 1.119.000.- Geplante Fertigstellung: Anfang 2025 laut Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Quartier Starhemberg Das historische Wohnquartier im 4. Bezirk besteht aus 5 revitalisierten Häusern, darunter eine ehemalige Hutfabrik. Auf einer Fläche von ca. 7.500 m², zwischen Favoritenstraße und Graf-Starhemberg-Gasse, entstehen ca. 70 Wohneinheiten, darunter Gartenapartments, klassische Altbauwohnungen, smarte City Apartments, luxuriöse Penthäuser, Gewerbelokale sowie Lofts in der alten Hutfabrik. Der Großteil der Wohnungen besitzt eine Freifläche in Form von Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Das harmonisch abgestimmte Ensemble aus historischem Bestand und moderner Architektur schafft eine innovative Wohnwelt, deren Zentrum eine 800 m² große Grünoase im Inneren des Quartiers bildet. Baubeginn November 2022, geplante Fertigstellung Mitte 2025.Lagegelegen im Herzen eines der begehrtesten Wohnbezirke Wiensperfekte öffentliche Anbindung: U1, Autobuslinie 13A, Straßenbahnen sowie S-Bahn, Flughafenverbindungen und der Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entferntideale Infrastruktur für den täglichen Bedarfbreite Auswahl an gastronomischem Angebot mit Restaurants, Cafés, Wirtshäusern uvm.renommierteste Schulen in unmittelbarer Umgebung: Theresianum, Diplomatische Akademie, Sir-Karl-Popper Schule, Volksschule St.Elisabethplatz uvm. Die Wohnung+ großzügige Wohnküche mit ca. 47m² und 2 Balkonen+ 3 Schlafzimmer mit jeweils eigens zugeordneten Bädern+ Gästetoilette+ Abstellraum Die Ausstattung+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Hauseigene Sat-Anlage+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen plus Möglichkeit zur E Ladestation Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Neuer Preis! Diese Wieden werden Sie lieben! 3-Zimmer Wohnung im Neubau + Hofseitiger West-Balkon + Geschmackvolle Ausstattung + Beste Infrastruktur in 1040 Wien! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage oder investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ihre Wohnungssuche hat ein Ende! Hier entstehen 10 attraktive Wohnträume im neu ausgebauten Dachgeschoss - alle mit Balkon/Terrasse/Loggia und perfekter Raumaufteilung! TOP 19 (1.Dachgeschoss): Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein stylisches Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum hofseitigen West-Balkon. Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 76,31m² + Balkon: ca. 8,13m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 849.000.- Geplante Fertigstellung: Anfang 2025 laut Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Mit der Sanierung der alten Wiener Hutmanufaktur, beginnt der 2. Teil unserer Geschichte. Jener der Entstehung des exklusiven Wohnquartiers „Quartier Starhemberg“ auf der Wieden. Erneut wird Wiener Immobilien mit diesem Projektteil ein harmonisches Zusammenspiel aus Historie, Tradition und zeitgemäßer Nachhaltigkeit – ein lebendiges Erbe für kommende Generationen schaffen. In der ehemaligen Hutfabrik, einem Gebäude, das sowohl architektonisch als auch industriell eine wichtige Rolle in der Geschichte Wiens gespielt hat, sowie dem historischen Bürgerhaus an der Graf-Starhemberg-Gasse 31, stehen ab nun 25 weitere Einheiten zum Verkauf. Durch den einzigartigen Mix aus Vergangenheit und Gegenwart soll das Wohnen in CHAPEAU 31 zum besonderen Erlebnis werden. Hier verbindet WIENER IMMOBILIEN Vergangenheit und Moderne auf faszinierende Art und Weise. Die industrielle Ästhetik kombiniert mit moderner Renovierung schafft einen unvergleichlichen Charme und bietet zeitgleich ein inspirierendes Wohnumfeld, das Individualität und Kultur widerspiegelt. DIE LAGEDie Nähe zum Hauptbahnhof Wien und die Anbindung an die U-Bahnlinien U1 bieten exzellente Erreichbarkeit innerhalb Wiens und darüber hinaus. Zugverbindungen, Schnellbahnen und die Buslinie 13A ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und machen die Umgebung ideal für Städter, Pendler und Reisende. Eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, befinden sich in der Nähe. Auch kulinarisch ist das Viertel hervorragend aufgestellt, mit einer Mischung aus traditionellen Wiener Kaffeehäusern und modernen Restaurants. Die Wohnung+ großzügige Wohnküche mit Ausgang auf den ca. 8m² großen Balkon+ 2 Schlafzimmer+ Badezimmer mit Toilette, Wanne und Dusche+ Gästetoilette+ Abstellzimmer mit Waschmaschinenanschluss+ Vorraum mit Ausgang auf die Loggia Die Ausstattung+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Hauseigene Sat-Anlage+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 46.500 pro Stellplatz) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Erstbezug

Das Bürohaus liegt in Top-Citylage nächst U1 Taubstummengasse und Favoritenstraße mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die Loft-ähnlichen Räumlichkeiten lassen sich nach individuellen Bedürfnissen gestalten, um den eigenen Ideen und Ansprüchen gerecht zu werden. Es stehen weitere Büroflächen von 250m² bis 535m² zur Verfügung. WEITERS: Mietdauer vorerst auf 10 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich nach drei Jahren Kündigungsverzicht * PLAN und weitere FOTOS vorhanden - BITTE ANFORDERN. * AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 4.125,- Mietzins NETTO + 635,- BK netto = 4.760,- NETTO, zzgl. 20% USt. * Nebenkosten: Euro 34.272,00 Kaution + 3 Mieten Erfolgshonorar (Euro 17.136,00 inklusive USt.) + Finanzamtsgebühr Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Tel] oder [Tel], [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Neuer Preis! Terrassen-Traum in 1040 Wien - Besser geht´s nicht! Super Lage + Perfekte Raumaufteilung + Ideale Infrastruktur + Geschmackvolles Design! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage oder investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ihre Wohnungssuche hat ein Ende! Hier entstehen 10 attraktive Wohnträume - alle mit Balkon/Terrasse/Loggia und perfekter Raumaufteilung! TOP 25 (2.Dachgeschoss): WOW - Terrassentraum! Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen großen Vorraum mit viel Stauplatz, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche, 2.WC und Waschmaschinenanschluss, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum hofseitigen Balkon. Auf der 2.Ebene erwartet Sie ein weiterer Wohnbereich mit Zugang zu einer super großen Terrasse und Loggia. Die lauschige Loggia bietet an windigen oder regnerischen Tagen Schutz und die Möglichkeit, die Zeit trotzdem draußen zu verbringen. Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 118,41m² + Terrasse: ca. 38,95m² + Balkon: ca. 8,72m² + Loggia: ca. 17,79m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 1.689.000.- Geplante Fertigstellung: Anfang 2025 laut Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

MUST HAVE! Traumhafte Eck-Wohnung im Dachgeschoss - Neuer Preis! TOP-Erstbezug in 1040 Wien + Ideale Raumaufteilung + Beste Infrastruktur! Jetzt zugreifen! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage oder investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ihre Wohnungssuche hat ein Ende! Hier entstehen 10 attraktive Wohnträume - alle mit Balkon/Terrasse/Loggia und perfekter Raumaufteilung! TOP 21 (1.Dachgeschoss): Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen großen Vorraum mit viel Staufläche, ein separates WC mit Fenster und Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein stylisches Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum hofseitigen West-Balkon. Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 88,80m² + Loggia: ca. 7,60m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 979.000.- Geplante Fertigstellung: Anfang 2025 laur Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]