Suchergebnisse für "karlsplatz, 1040 wien wieden dachgeschosswohnung mieten"

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Bürofläche in der Galerie Wieden In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wieden kommt moderne Büroflächen zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen. Die über Stiege 1 erreichbaren Büros orientieren sich auf die Wiedner Hauptstraße sowie in den Hofbereich; die Büroeinheiten auf Stiege 2 blicken in den Hofbereich. Die Vermietung erfolgt befristet. Die Galerie Wieden wurde im vergangenen Jahr nicht zuletzt durch die Eröffnung einer Postfliliale deutlich attraktiviert. Neben der Postfiliale sorgen BIPA, LIBRO, Ortoproban, ein Cafe sowie eine Trafik für einen ausgewogenen Branchenmix. In unmittelbarer Nachbarschaft ergänzen zahlreiche weitere Einzelhändler und Lokale die optimale Nahversorgung. Die Büroflächen werden eigentümerseits saniert. Die Sanierung umfasst die Erneuerung aller Oberflächen, mieterspezifische Wünsche wie auch eine Adaptierung des Grundrisses können im Rahmen der Sanierung berücksichtigt werden. Die Büroflächen verfügen über eine raumweise steuerbare Kühlung über Fan Coils. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu diesem Objekt: https://youtu.be/Cn Ham Ju0c OY Verfügbare Fläche: 2.OG Top 1/4 ca. 470 m²ab € 11,90/m² Weitere verfügbare Flächen: 1.OG Top 2/2 ca. 163 m² ab € 10,00/m² 3.OG Top 2/4 ca. 337 m²ab € 11,90/m² - reserviert - Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,34 Heizkosten/m²/Monat/netto: € 1,10... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Bürofläche in der Galerie Wieden In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wieden kommt moderne Büroflächen zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen. Die über Stiege 1 erreichbaren Büros orientieren sich auf die Wiedner Hauptstraße sowie in den Hofbereich; die Büroeinheiten auf Stiege 2 blicken in den Hofbereich. Die Vermietung erfolgt befristet. Die Galerie Wieden wurde im vergangenen Jahr nicht zuletzt durch die Eröffnung einer Postfliliale deutlich attraktiviert. Neben der Postfiliale sorgen BIPA, LIBRO, Ortoproban, ein Cafe sowie eine Trafik für einen ausgewogenen Branchenmix. In unmittelbarer Nachbarschaft ergänzen zahlreiche weitere Einzelhändler und Lokale die optimale Nahversorgung. Die Büroflächen werden eigentümerseits saniert. Die Sanierung umfasst die Erneuerung aller Oberflächen, mieterspezifische Wünsche wie auch eine Adaptierung des Grundrisses können im Rahmen der Sanierung berücksichtigt werden. Die Büroflächen verfügen über eine raumweise steuerbare Kühlung über Fan Coils. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu diesem Objekt: https://youtu.be/Cn Ham Ju0c OY Verfügbare Flächen: 3.OG Top 2/4 ca. 337 m²ab € 11,90/m² - reserviert - Weitere verfügbare Flächen: 1.OG Top 2/2 ca. 163 m² ab € 10,00/m² 2.OG Top 1/4 ca. 470 m²ab € 11,90/m² Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,34 Heizkosten/m²/Monat/netto: € 1,10... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Bürofläche in der Galerie Wieden In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wieden kommt moderne Büroflächen zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen. Die über Stiege 1 erreichbaren Büros orientieren sich auf die Wiedner Hauptstraße sowie in den Hofbereich; die Büroeinheiten auf Stiege 2 blicken in den Hofbereich. Die Vermietung erfolgt befristet. Die Galerie Wieden wurde im vergangenen Jahr nicht zuletzt durch die Eröffnung einer Postfliliale deutlich attraktiviert. Neben der Postfiliale sorgen BIPA, LIBRO, Ortoproban, ein Cafe sowie eine Trafik für einen ausgewogenen Branchenmix. In unmittelbarer Nachbarschaft ergänzen zahlreiche weitere Einzelhändler und Lokale die optimale Nahversorgung. Die Büroflächen werden eigentümerseits saniert. Die Sanierung umfasst die Erneuerung aller Oberflächen, mieterspezifische Wünsche wie auch eine Adaptierung des Grundrisses können im Rahmen der Sanierung berücksichtigt werden. Die Büroflächen verfügen über eine raumweise steuerbare Kühlung über Fan Coils. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu diesem Objekt: https://youtu.be/Cn Ham Ju0c OY Verfügbare Fläche: 2.OG Top 1/4 ca. 470 m²ab € 11,90/m² Weitere verfügbare Flächen: 1.OG Top 2/2 ca. 163 m² ab € 10,00/m² 3.OG Top 2/4 ca. 337 m²ab € 11,90/m² - reserviert - Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,34 Heizkosten/m²/Monat/netto: € 1,10 weitere Informationen: flexible Grundrisse öffenbare Fenster Bürobeleuchtung Bodenbelag (Teppich o.ä.) EDV Leerverrohrung über Fensterbankkabelkanäle getrennte Sanitäreinheiten straßenseitig außenliegender Sonnenschutz Lage: Straßenbahn: 1,62, Lokalbahn Wien Baden U-Bahn: U1 Taubstummengasse fußläufig erreichbar Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau

In die Vermarktung gelangen mehrere Büroflächen und ein markantes Erdgeschoss Loft im wunderschönen Stil- Altbau in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz. Punkten kann der Standort mit seiner markanten Lage neben dem Wien Museum, seiner perfekten Verkehrsanbindung (U1, U2, U4) und der Nähe zur Wiener Innenstadt. Durch den straßenseitigen Zugang gelangt man im Erdgeschoss in das markante Loft mit über 4 Meter Raumhöhe, welches über eine interne Treppe mit einem Galeriegeschoß und einem Keller verbunden ist. Aktuell befindet sich eine Bürofläche im 2. OG mit ca. 220m² in der Vermarktung. Das Büro ist mit dem Aufzug erreichbar und gliedert sich 6 einzelne Räumlichkeiten zuzüglich separater Küche/Sozialraum und einen Serverraum/Abstellraum. 5 der Büros richten sich in die Mader- bzw. Brucknerstraße und sind demnach schön hell. Verfügbare Flächen: - 2. OG mit 222m² weitere Informationen: - Aufzug - Fischgrätenparkett - Kabelkanäle - Kühlung - Serverraum - vollausgestattete Teeküche - separate Sanitärräumlichkeiten Lage: Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz - Straßenbahn: 71, D - Bus: 4A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Galerie Wieden - Retailfläche In die Vermietung gelangt eine ca. 305 m² große Einzelhandelsfläche in sehr guter Lage in der Galerie Wieden im 4. Wiener Gemeindebezirk. Die Sichtbarkeit ist durch eine breite Auslagenfront auf die Wiedner Hauptstraße sehr gut. der Zugang zur Einheit erfolgt direkt von der Wiedner Haupstraße bzw. über die Einkaufspassage der Galerie Wieden. Die Galerie Wieden mit ihrer neu gestalteten Fassade beherbergt im Erdgeschoß Geschäfte und Dienstleistungsunternehmen des täglichen Bedarfs, die gemeinsam mit den Unternehmen im direkten Umfeld einen sehr ausgewogenen Branchenmix ergeben. In den fünf Obergeschoßen der Galerie Wieden befinden sich moderne Büroflächen. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze dazu gemietet werden. Die Straßenbahnstation (1, 62, Badner Bahn) direkt gegenüber dem Haupteingang bindet den Standort in wenigen Fahrminuten an das Stadtzentrum Karlsplatz/Oper an. Die Autobuslinie 13A verbindet die Galerie Wieden in wenigen Stationen direkt mit dem Hauptbahnhof bzw. mit der Mariahilfer Straße.verfügbare Fläche/Konditionen: EG: ca. 305 m² Nettomiete: € 22,00/m² pro Monat Betriebskosten: werden nachgereichtzusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen: EG: ca. 122 m² Nettomiete: € 15,00/m² pro Monat Betriebskosten: werden nachgereicht Zusätzlich stehen am Standort auch Büroflächen von ca. 160 m² bis ca. 960 m² zur Verfügung. Alle Preise zzgl. 20% USt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 1,62, Lokalbahn Wien Baden U-Bahn: U1 Taubstummengasse fußläufig erreichbar Individualverkehr: Autobahnanbindung A4, A23 St.Marx Straßenanbindung B1, B221Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Investmentpaket Wohnen und arbeiten im herrschaftlichen Palais - insgesamt ca. 975 m² auf 4 Etagen Das Paket umfasst folgende Einheiten: Untergeschoß/Erdgeschoß Lager Top 1/1 Nutzfläche ca. 171 m² Lager Top 1/2 Nutzfläche ca. 157 m² Hochparterre Wohnung/Büro Top 1/3 Nutzfläche ca. 143 m² Wohnung/Büro Top 1/2 Nutzfläche ca. 168 m² 1. Obergeschoß Wohnung/Büro Top 1/2 Nutzfläche ca. 336 m² Auf Anfrage senden wir gerne weitere Dokumente zu. In bester Lage im 4. Bezirk, in absoluter City Nähe Die Schwindgasse ist eine ruhige Einbahnstraße zwischen Argentinierstraße und Prinz-Eugen-Straße, Sie finden hier eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine Vielzahl an kulturellen und medizinischen Einrichtungen. Im Botschaftsviertel zwischen Stadtpark, Belvedere und Karlsplatz gelegen, handelt es sich hier um einen Ort, der eine perfekte Symbiose aus diplomatischer Pracht, geschichtsträchtiger Architektur und entspannter Natur bietet. Der Barockgarten vom Schloss Belvedere liegt nur wenige Minuten entfernt. Fußläufig erreichbar sind sowohl der Schwarzenbergplatz als auch der Karlsplatz, somit finden Sie hier die ideale Anbindung zur City bzw. zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung - U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 am Karlsplatz bzw. U2 Schwarzenbergplatz - Straßenbahnlinie D, Haltestelle Gußhausstraße, Anbindung Ring/City oder stadtauswärts - Straßenbahnlinie 2, Haltestelle Schwarzenbergplatz, Anbindung City oder stadtauswärts - Straßenbahnlinie 71, Haltestelle Schwarzenbergplatz, Anbindung Börse/City oder stadtauswärts - Diverse Autobuslinien Der Flughafen Wien Schwechat liegt ca. 20 Autominuten entfernt. Das im Stil der Neu Wiener Renaissance im Jahre 1873 errichtete Gebäude verfügt über eine reich gegliederte Fassade steht unter Denkmalschutz. Im Straßentrakt in der Stiege 1 verbindet eine prunkvolle Feststiege die Räumlichkeiten der Bel Étage - im Original erhaltenes Vestibül im Erdgeschoß - Innenhof - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - Lagerflächen und Einlagerungsräume - Stellplätze im Untergeschoß ( 5 Stapler und 4 normale Stellplätze ) - Heizung und Kühlung Energieversorgung durch einen zentralen Gaskessel / Gasnetz Wienenergie Kühlung der Wohn- und Büroräume über Fan-Coils (luftgekühlter Kondensator)... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

1040, Fleischmanngasse, ruhige, zentral gelegene, rund 95m2 Wohnung (auch WG-tauglich) mit hofseitiger schöner Loggia. Kategorie A, 5. Liftstock, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Bad, Toilette, Abstellraum, Vorraum. Wohnung wird unmöbliert vermietet, Küche und Badezimmer voll ausgestattet inkl. großem Kühlschrank und Geschirrspüler. Die alte WG wird aufgelöst, 1 Schlafzimmer wird schon ab Juni vermietet, die ganze Wohnung ist ab Juli frei. Miete privat und ohne Provision, ab sofort, €786 inkl. Betriebskosten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Video-Besichtigung: https://youtu.be/0H0Zis Xlf Nk Vermietet wird diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 4. Wiener Gemeindebezirk, Wieden. Die ca. 65 m² große Wohnung befindet sich im 4. Stock (Dachgeschoss) eines generalsanierten Altbaus (Dachgeschossausbau in 2020) nahe Schloss Belvedere und dem Wiener Hauptbahnhof. Wohnung: - Dachgeschoss (4. Stock) mit Lift - Befristung: 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr - EWE Tischlerküche mit hochwertigen AEG und BORA Geräten inkl. Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank, Geschirrspüler - Parkett/Fliesen - Elektrische Außenjalousien - Fernwärme (Fußbodenheizung) - Ausrichtung: Westen - Smart-Home-System - Intelligentes Schlüssel- und Zutrittsystem Wohnhaus: - Altbau (1906) - Dachgeschossausbau in 2020 - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 30,19 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,652 (Energieklasse A+). Gültig bis: 18.05.2030 - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Infastruktur: Spar Gourmet - 1 Gehminuten entfernt Billa - 2 Gehminuten entfernt Hofer - 3 Gehminuten entfernt Bäckerei - 3 Gehminuten entfernt Apotheke - 4 Gehminuten entfernt Hausarzt - 10 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (Bahnhof City Wien Hauptbahnhof) - 10 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U1 - Taubstummengasse (6 Gehminuten entfernt); U1 - Südtiroler Platz (6 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 1, 18, O, U2Z - Südtiroler Platz (10 Gehminuten entfernt), BB - Südtiroler Platz (6 Gehminuten entfernt) Bus: 13A - Belvedergasse (3 Gehminuten entfernt) Bahnhof: Wien Hauptbahnhof (10 Gehminuten entfernt) Die 65,36 m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer mit Garderobe - Badezimmer mit Wanne, Dusche und zwei Handwaschbecken - separates WC mit Handwaschbecken - Abstellraum mit Waschmachinenanschluss + Balkon: 9,80 m² Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Im Nachbarhaus kann ein KFZ-Stellplatz dazu angemietet werden. (Bruttomonatsmiete: 150?/Monat) Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 1.890,- (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Energiekosten (St... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Altbauwohnung nahe Stadtzentrum! Diese einmalige Altbau-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines vor der Jahrhundertwende (1875) errichteten Gebäudes, ist jedoch nicht rollstuhlgängig, da die ersten Stufen zu Fuß gegangen werden müssen. Die Lage der Wohnung ist in einer wenig befahrenen Seitengasse, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu dem Stadtzentrum. Das Objekt verfügt über folgende Räume: eine sehr geräumige Wohnküche mit großer Fensterfront mit Ausgang in den eigenen Garten/Terrasse, zwei Schlafzimmern, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet, sowie einen großen Vorraum. Alle Räumlichkeiten sind vom Vorraum aus erreichbar. Die Küche ist geschickt im hinteren Teil des Wohnzimmers platziert, um den Essbereich visuell vom Wohnbereich zu trennen und innenhofseitig ausgerichtet. Die Schlafzimmer sind nordseitig gelegen und daher eher ruhig. Ein Originalparkett aus dem 20. Jahrhundert, hohe Decken, doppel-flügelige Kastenfenster in den Schlafzimmern und alte Flügel-Türen, die ein authentisches Altbau-Flair verleihen, runden das Angebot ab. Besonderes architektonisches Merkmal ist eine original alte Holzdecke. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie mit mir einen persönlichen und exklusiven Besichtigungstermin. Jana Koch, TEL.: [Telefonnummer entfernt], MAIL: [E-Mail-Adresse entfernt], Golden Home - Wien... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

_1040! Helle Garconniere mit Gemeinschaftsterrasse und tollem Blick zur Karlskirche! _ Zur Vermietung gelangt eine perfekte Wohnung für Singles, Studenten oder Paare - eine Garçonnière in der begehrten Gegend des 4. Bezirks in Wien. Die Verkehrsanbindung ist ideal! Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was es einfach macht, in alle Ecken von Wien zu gelangen. Auch in der Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in naher Umgebung. Die ruhig gelegene und angenehm helle Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses und verfügt über ca. 42,11 m² Wohnfläche. Weiters steht eine _Gemeinschaftsterrasse mit tollem Blick zur Karlskirche_ allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * Wohn/Schlafraum mit möblierter Kochnische * Abstellraum * Badezimmer mit Badewanne und WC * Parkettboden * Heizungsart: Fernwärme * Gegensprechanlage * Lift im Haus * Waschküche im Haus * Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus * Kellerabteil Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 757,98 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 98,81 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 74,78 (zzgl. 20% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 17,09 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 16,99 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.069,69 (WARMMIETE) _ Kaution: 3 BMM (€ 3.300, ) Provisionsfrei für den Mieter Mietvertragserstellungsgebühr: € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragserstellungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Infrastruktur/Öffentliche Anbindung_ Sehr zentrumsnah gelegen! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind lediglich ca. 5 Gehminuten entfernt: * U4, U2 Karlsplatz * Straßenbahn: 1, 71, D * Bus: 4A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei

Geschäftsfläche nahe des Hauptbahnhofes - zu mieten 1040 Wien Diese Geschäfts- bzw. Büroflächen befinden sich in der Schelleingasse und erstrecken sich über insgesamt ca. 230 m² (Haus Nr. 14) und ca. 300 m² (Haus Nr. 16). Die Nettomiete beträgt € 12,80 pro Quadratmeter im Monat, zuzüglich der Betriebskosten, Warmwasserkosten und Reparaturrücklage pro Quadratmeter im Monat. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U-Bahn U1 sowie den Straßenbahnlinien 18 und D in unmittelbarer Nähe. Die Lage nahe dem Hauptbahnhof bietet Sichtbarkeit und vielfältige Geschäftsmöglichkeiten. Cafés, Restaurants und Supermärkte befinden sich in Gehweite. Verfügbare Fläche: Top 14 ca. 230 m² Top 16 ca. 300 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,80 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,00 Warmwasser/netto/m²/Monat: € 0,35 Kauf auf Anfrage möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Quartier Starhemberg Das historische Wohnquartier im 4. Bezirk besteht aus 5 revitalisierten Häusern, darunter eine ehemalige Hutfabrik. Auf einer Fläche von ca. 7.500 m², zwischen Favoritenstraße und Graf-Starhemberg-Gasse, entstehen ca. 70 Wohneinheiten, darunter Gartenapartments, klassische Altbauwohnungen, smarte City Apartments, luxuriöse Penthäuser, Gewerbelokale sowie Lofts in der alten Hutfabrik. Der Großteil der Wohnungen besitzt eine Freifläche in Form von Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Das harmonisch abgestimmte Ensemble aus historischem Bestand und moderner Architektur schafft eine innovative Wohnwelt, deren Zentrum eine 800 m² große Grünoase im Inneren des Quartiers bildet. Baubeginn November 2022, geplante Fertigstellung Mitte 2025.Lagegelegen im Herzen eines der begehrtesten Wohnbezirke Wiensperfekte öffentliche Anbindung: U1, Autobuslinie 13A, Straßenbahnen sowie S-Bahn, Flughafenverbindungen und der Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entferntideale Infrastruktur für den täglichen Bedarfbreite Auswahl an gastronomischem Angebot mit Restaurants, Cafés, Wirtshäusern uvm.renommierteste Schulen in unmittelbarer Umgebung: Theresianum, Diplomatische Akademie, Sir-Karl-Popper Schule, Volksschule St.Elisabethplatz uvm. Die Wohnung+ großzügige Wohnküche mit ca. 47m² und 2 Balkonen+ 3 Schlafzimmer mit jeweils eigens zugeordneten Bädern+ Gästetoilette+ Abstellraum Die Ausstattung+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Hauseigene Sat-Anlage+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen plus Möglichkeit zur E Ladestation Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]