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OKGewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 176,89m²
€ 25,77 / m²
#Gastronomie #Handel #Rohbau #Erstbezug
Highlights * Erstbezug nach Sanierung * Übergabe im Edelrohbau für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten * exklusive Umgebung in der Wiener Innenstadt * gute Sichtbarkeit durch Glasfront sowie straßenseitiger Lage * historischer Charme Beschreibung Die Fläche befindet sich gut sichtbar im Erdgeschoss eines straßenseitig ausgerichteten Gründerzeithauses in erstklassiger Lage im Herzen der Wiener Innenstadt. Die zentrale Position in unmittelbarer Nähe zur Wiener Staatsoper garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine hohe Passantenfrequenz. Das Mietobjekt besticht durch seinen zeitlosen Charme und bietet gleichzeitig moderne und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Geschäftsfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und ist mittels Treppe intern verbunden. Die große Glasfront sorgt nicht nur für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit von außen, sondern durchflutet die Fläche zugleich mit natürlichem Licht, was eine einladende und freundliche Atmosphäre schafft. Direkt im Eingangsbereich befindet sich eine großzügige Verkaufs- oder Gastraumfläche, die klar strukturiert und flexibel nutzbar ist. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich die Sanitärbereiche. Die Treppe führt in das Obergeschoss, welches einerseits eine weitere Verkaufs- sowie zusätzliche Lagerflächen bietet. Die Aufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Verkaufsfläche für Gäste und Kunden sowie der Nebenflächen für betriebsinterne Abläufe. Eine gastronomische Nutzung wäre ebenfalls möglich. Dafür sind Küchenanschlüsse im Erdgeschoss sowie die Vorbereitung einer Abluftanlage vorhanden. Zur Fläche gehört zudem ein ca. 12 m² großes Kellerabteil, das zusätzlichen Raum für Lagerzwecke bietet. Infrastruktur Die exklusive Lage rund um die Wiener Staatsoper zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Touristen, Kulturliebhabern und Geschäftsleuten aus, wodurch sie einen idealen Standort für einen Geschäftsbetrieb bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Karlsplatz (U1, U2, U4) ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die Haltestellen zahlreicher Straßenbahn- und Buslinien. Der Stephansplatz (U1, U3) ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine optimale Verbindung zu allen Teilen der Stadt garantiert. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Restaurants, Geschäfte und kulturelle Einrichtungen, die die Lage zusätzlich attraktiv machen. *Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. Es wird ein befristeter Mietvertrag abgeschlossen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 4780 Schärding Innere Stadt
4780 Schärding Innere Stadt / 74m² / 3 Zimmer
€ 11,92 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell
Das Projekt befinden sich in der malerischen Stadt Schärding am Inn, einer beliebten Wohngegend in Oberösterreich. Die charmante Barockstadt bietet eine perfekte Kombination aus historischem Flair und moderner Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sind die Städte Passau und Linz gut erreichbar. Errichtet werden 20 geförderte Mietwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 55 m² und ca. 75 m² sowie 20 Tiefgaragenstellplätze. Sonnige Loggien und Terrassen sowie Eigengärten bilden private Rückzugsorte, die Natur auch inmitten der Stadt erlebbar machen. Highlights der Wohnungen: - 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen • Großzügige Wohn- und Essbereiche • Moderne Badezimmer mit Badewanne oder Dusche • Fußbodenheizung • Parkett- und Fliesenböden • helle, freundliche Räume - ein TG-Stellplatz je Einheit Außenbereiche: - Private Gärten für Erdgeschosswohnungen • Loggien und großzügige Balkone für oberen Etagen • Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz - Grünflächen und Spazierwege im Wohnumfeld Schlüsselübergabetermin: 12.12.2024 Der angegebene Mietpreis inkludiert folgende Kosten: Miete inkl, Betriebskosten + Tiefgarage Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Zuhause in Schärding! Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 31,00... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
€ 580.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 34,4m² / 2 Zimmer
€ 16.860,47 / m²
#Balkon #hell #möbliert
Zum Verkauf gelangt eine exklusive Wohnung in Wiens historischem 1.Bezirk. Die vollmöblierte Luxuswohnung wurde kürzlich erst fertiggestellt und ist Teil des Prestigeprojektes KAYSER. Im 1. Liftstock gelegen wurde die umwerfende Kleinwohnung mit Designermöbel und einem perfekt abgestimmtes Farbkonzept eingerichtet und dekoriert. Ein kleiner Vorraum, ausgestattet mit einer Garderobe und Ablagefläche, leitet Sie in die schicke Wohnküche, welche direkt zum Wohlfühlen einlädt. Der Kontrast zwischen auffälligen Möbeln und den schlichten und eleganten Wandfarben geben dem Raum ein besonderes Flair. Durch eine durchdachte Bauweise wurde die Küche so konzipiert, dass sie hinter schlichten Schiebetüren versteckt werden und sich die offene Wohnküche schnell zum einfachen Wohnzimmer verwandeln kann. Die Küche ist höchstmodern und wurde nur mit den besten Elektrogeräten ausgestattet. Das Schlafzimmer wurde ebenso raffiniert hinter den Schiebetüren versteckt, die von außen wie ein großes abstraktes Bild aussehen. Auch dieses wurde mit viel Liebe zum Detail dekoriert. Das Badezimmer verfügt über eine Walk-Inn Dusche inklusive Regenwaldduschkopf sowie Armaturen eines renommierten Herstellers. In hellen Fliesen und Keramikelementen passt sich das Badezimmer an den Rest der Wohnung an. Für ausreichend Stauraum sorgt der Unterschrank beim Waschbecken in Kombination mit den Ablageflächen hinter dem Spiegel. Die Toilette ist räumlich abgetrennt und verfügt ebenfalls über ein kleines Waschbecken. Die Loggia, welche durch Ihre bodentiefen Fensterflächen stets viel Tageslicht in die Wohnung lässt, befindet sich angrenzend an das Wohnzimmer. Durch die Größe der Außenfläche besteht hier die Möglichkeit, einen tollen Sitzbereich für die warmen Sommertage zu gestalten. Um den Luxusaspekt hier nicht zu missen, wurden smarte verschiebbare Paneele eingebaut, die das Lichtverhältnis leicht regulieren können. Die gesamte Wohnung ist vollklimatisiert, sodass auch während der Sommerzeit eine angenehme Temperatur in allen Räumen herrscht. Das KAYSER Die Bewohner des Hauses genießen das internationale Flair und den komfortablen Concierge-Service, der charmant für Post-, Paket-, und Schlüsseldienste mit helfender Hand zur Verfügung steht. Auch der einladende und gemütliche Lobby- und Loungebereich im Foyer des Hauses wird von den Bewohnern und Gästen sehr gerne genutzt und lädt zum Verweilen ein. Das digitale Infoboard "puck" mit der gleichnamigen App verbindet die Hausbewohner untereinander und mit der zuständigen Hausverwaltung in sämtlichen Belangen. Lage Der Franz-Josefs-Kai liegt mitten in einem der attraktivsten Viertel Wiens. Dank der ausgezeichneten, zentralen Lage sind alle Teile der Stadt vom KAYSER aus einfach und komfortabel erreichbar - so ist die nächste U-Bahn-Station "Schottenring" (U4 und U2) sowie "Schwedenplatz" (U1, U4) lediglich wenige Gehminuten entfernt. Beim benachbarten Rudolfsplatz befinden sich gute Restaurants und viele Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Donaukanal bietet sich für Sport- und Freizeitaktivitäten wie Laufen, Radfahren etc. an. Außerdem werden in der Sommerzeit ausreichend kulinarische Köstlichkeiten direkt am Wasser in sämtlichen Lokalen geboten. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 157,88m² / 5 Zimmer
€ 23,55 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit
AM OPERNRING GEGENÜBER DER STAATSOPER GELANGT DIESES KLIMATISIERTE 157,88 M2 BÜRO ODER KANZLEI/PRAXIS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! VORZIMMER, 5 ZIMMER, KÜCHE, BADEZIMMER MIT 2 WC´S, SEPARATES WC, ABSTELLRAUM + STEHBALKON AM HAUS KANN WEITER EIN WERBESCHILD MIT BELEUCHTUNG ÜBER EINE ZEITSCHALTUHR, 06.00 UHR BIS 07.30 UHR UND VON 16.30 UHR BIS 22.00 UHR GESTEUERT ANGEMIETET WERDEN! KOSTEN FÜR DAS WERBESCHILD: MONATLICH NETTO € 540,00 ZZGL. 20 % MWST. AUSSTATTUNG-BÜRO: + KLIMAANLAGE IN DEN JEWEILIGEN ZIMMERN + 5 ZIMMER (29,69 M2, 29,29 M2, 26,78 M2, 20,70 M2 + 19,55 M2) + CA. 3,80 METER RAUMHÖHE + STEHBALKON MIT BLICK AUF DIE WIENER STAATSOPER + BADEZIMMER MIT DUSCHE, 2 GETRENNT BEGEHBAREN WC´S UND WASCHTISCH + KOMPLETTKÜCHE MIT SÄMTLICHEN EINBAUGERÄTEN + TEILSANIERT + SEPARATES WC MIT WASCHGELEGENHEIT + PARKETTBÖDEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN + BELEUCHTUNGSKÖRPER ZUM GROSSTEIL VORHANDEN + GASETAGENHEIZUNG + TELEFON- UND UPC-TELEKABELANSCHLUSS VORHANDEN + SOFORTBEZUG MÖGLICH + HBW 139,30 KWH/M2 LAGE DIESES BÜRO BEFINDET SICH IN ÄUSSERST REPRÄSENTATIVER LAGE, GEGENÜBER DER WIENER STAATSOPER (ELISABETHSTRASSE, OPERNGASSE, FRIEDRICHSTRASSE, GETREIDEMARKT, SCHILLERPARK, ROBERT-STOLZ-PLATZ, KÄRNTNER STRASSE, GOETHEGASSE, BURGGARTEN) IN EINEM GENERALSANIERTEM STILALTBAU MIT BESTER INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE U1-BAHNSTATION OPER-KARLSPLATZ, STRASSENBAHNLINIEN 1, 2, 61, 71, U2Z + D, BUSLINIEN N25, N46, N49, N66, N71. PARKMÖGLICHKEIT IN DEN TIEFGARAGEN OPERNRINGHOF - ELISABETHSTRASSE 2-6 ODER KÄRNTNER STRASSE 51 (KOSTEN: AB CA. € 270,00 MTL. INKL. MWST. PRO STELLPLATZ). SONSTIGES GESAMTMIETE: € 4.461,70 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-AUFZUG-20 % MWST., HEIZUNG (GASETAGENHEIZUNG) UND STROM WERDEN GESONDERT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT! KAUTION: € 13.385,00 PER ÜBERWEISUNG; 3 BMM VERMITTLUNGSPROVISION: € 13.385,10 INKL. 20 % MWST., VERGEBÜHRUNG BEIM FINANZAMT: CA. € 5.354,04 AUF 10 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI AM HAUS KANN WEITER EIN WERBESCHILD MIT BELEUCHTUNG ÜBER EINE ZEITSCHALTUHR, 06.00 UHR BIS 07.30 UHR UND VON 16.30 UHR BIS 22.00 UHR, GESTEUERT ANGEMIETET WERDEN! KOSTEN FÜR DAS WERBESCHILD: MONATLICH NETTO € 540,00 ZZGL. 20 % MWST. ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR DIE U1-BAHNSTATION OPER-KARLSPLATZ, STRASSENBAHNLINIEN 1, 2, 61, 71, U2Z + D, BUSLINIEN N25, N46, N49, N66, N71 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 196,36m² / 3 Zimmer
€ 18,31 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse
TERRASSENMAISONETTE NÄHE STEPHANSPLATZ - WUNDERBARE AUSSICHT ÜBER WIEN Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: U1/U3 Stephansplatz, U1/U4 Schwedenplatz, City Bus RAUMAUFTEILUNG: 1.EBENE: Vorraum, zwei große Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum), zwei Bäder jeweil mit WC, ein separates WC, Abstellraum, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß 2.EBENE: großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf drei Terrassen, Küche, Gäste-WC AUSSTATTUNG: * Parkettböden * Klimaanlage * neue Küche * teilweise Dachschrägen * Kellerabteil BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! .................................................................................................................... DISTRICT 1, NEAR STEPHANSPLATZ: ROOFTOP APARTMENT WITH TERRACE AND AMAZING VIEWS - TWO BEDROOMS; AIR CONDITION Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 102,18m² / 2,5 Zimmer
€ 19,55 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #unbefristet
Highlights * Hervorragende Infrastruktur * Direkt in der Innenstadt * Altbaudetails * Repräsentativ Das Büro Die ca. 102 m² große Bürofläche befindet sich direkt in der Seilerstätte, ist nur wenige Minuten vom Stephansplatz entfernt und bietet eine perfekte Arbeitsatmosphäre. Das Büro liegt im 2. Liftstock und verfügt über insgesamt 2 getrennt begehbare Büroräume, einen großzügigen Vorraum sowie eine separate Toilette. Zudem ist ein Badezimmer samt Dusche vorhanden. Besonderes Highlight ist der wunderschöne Parkettboden. Das Haus samt Eingangssituation ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Anschlüsse für eine Klimaanlage wurden vorbereitet. Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen sind jederzeit möglich. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen. HV-Gebühr: EUR 500,00 Ausstattung * Großzügiger Vorraum * 2,5 Zimmer * Getrennte Toiletten * 1 Badezimmer samt Dusche Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U1 und U3-Station Stephansplatz, die U4-Stationen Schwedenplatz und Stadtpark , die Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D und O sowie die Buslinien 2A und 74A. Außerdem fahren am nahe gelegenen Bahnhof Wien Mitte die S-Bahnen S1, S2, S3, S4, S7, S80 und verschiedene Regionalzüge. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Kärntnerstraße, der Stephansplatz sowie der Karlsplatz, wodurch das Büro über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 102,18m² / 3 Zimmer
€ 19,55 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #unbefristet
Highlights * Hervorragende Infrastruktur * Direkt in der Innenstadt * Altbaudetails * Repräsentativ Das Büro Die ca. 102 m² große Bürofläche befindet sich direkt in der Seilerstätte, ist nur wenige Minuten vom Stephansplatz entfernt und bietet eine perfekte Arbeitsatmosphäre. Das Büro liegt im 2. Liftstock und verfügt über insgesamt 3 getrennt begehbare Büroräume, einen großzügigen Vorraum, ein Teeküche inkl. Küchenanschlüsse, sowie eine separate Toilette. Zudem ist ein Badezimmer samt Dusche vorhanden. Besonderes Highlight ist der wunderschöne Parkettboden. Eines der Zimmer kann geteilt werden, so dass ein drittes separates Bürozimmer entsteht. Das Haus samt Eingangssituation ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Anschlüsse für eine Klimaanlage wurden vorbereitet. Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen sind jederzeit möglich. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen. HV-Gebühr: EUR 500,00 Ausstattung * Großzügiger Vorraum * 3 Zimmer * Teeküche inkl. Anschlüsse * Getrennte Toiletten * 1 Badezimmer samt Dusche Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U1 und U3-Station Stephansplatz, die U4-Stationen Schwedenplatz und Stadtpark , die Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D und O sowie die Buslinien 2A und 74A. Außerdem fahren am nahe gelegenen Bahnhof Wien Mitte die S-Bahnen S1, S2, S3, S4, S7, S80 und verschiedene Regionalzüge. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Kärntnerstraße, der Stephansplatz sowie der Karlsplatz, wodurch das Büro über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Exklusiv und hochwertig - Altbaubüroräumlichkeiten in absoluter Toplage (Mietbeginn 01.01.2025)
€ 3.752,81
1010 Wien,Innere Stadt / 157,88m² / 5 Zimmer
€ 23,77 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #ruhig
Zur Vermietung gelangt ein sehr hochwertig ausgestattetes Altbaubüro im 1. Bezirk. Das Büro mit einer Nutzfläche von ca. 158 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet einen optimalen Grundriss. Raumaufteilung: - 5 Zimmer - Vorraum - Küche - Bad (Dusche) - getrennte Toiletten - Balkon Das Büro verfügt über einen hochwertigen Parkettboden, hohe Büroräumlichkeiten, große Fensterflächen und ist teilweise schon mit Leuchtmittel ausgestattet. Für die Bewirtung der Gäste bzw. für Pausen steht eine moderne vollausgestattete Küche zur Verfügung. Ein großer Balkon, von dem man den herrschaftlichen Ausblick auf die Oper und den Ring genießen kann, runden dieses einzigartige Büroangebot ab. Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € 3.752,81 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 4.503,37 Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Wohnungswidmung! _Das könnte Ihr neuer Standort in Toplage sein. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen gerne dieses Schmuckstück! _ Zentrale Toplage Dieses Mietobjekt befindet sich am Opernring und somit in exklusiver Toplage im 1. Bezirk. Der Maria-Theresien-Platz, der Schillerpark sowie der Burggarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen mit Ihren Grünflächen für Ruhe und Entspannung. Öffentliche Anbindungen: U-Bahnlinien U1, U2 und U4 (Station Karlsplatz) Straßenbahnlinien 1, 2, 62, D Badner Bahn Autobuslinien 3A, 59A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
HOCHWERTIGE RESIDENZ IM HERZEN DER STADT
€ 1.210.000,-
1010 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 22.000,- / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
GEHOBENES WOHNEN, URBANER LIFESTYLEMitten im 1. Wiener Gemeindebezirk, in zentraler Lage zwischen Wien Mitte und Stephansplatz – so genießt man das Großstadtleben. An der noblen Adresse Parkring 12 befindet sich der PARKRING TOWER. Dieses mixed use Bestandsgebäude beherbergte bisher neben attraktiven Wohnungen auch Büros und das "Hotel Parkring". Nun entstehen im zweiten Obergeschoss 1 Büro und 8 exklusive Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von 55 bis 129 Quadratmetern. In attraktiver Lage direkt am Ring gelegen, genießen die künftigen Bewohner: innen die Grün- und Erholungsflächen des wunderschönen Stadtparks direkt vor der Haustür sowie das pulsierende Citylife der Hauptstadt. DER IDEALE WOHNTYP FÜR JEDES INDIVIDUELLE BEDÜRFNISDurch den Wohnungsmix von 2 bis 4 Zimmern werden mit dem PARKRING TOWER einerseits Singles mit gehobenen Ansprüchen als auch Paare mit Wunsch nach viel Raum und Entfaltung fündig. Durchdachte Grundrisse, modernste Ausstattung, hochwertige Materialien und nicht zuletzt Annehmlichkeiten wie die Tiefgarage, Aufzüge und der hauseigene Concierge-Service machen dieses Projekt zu einem absoluten Wohntraum. Einige der Einheiten verfügen zudem über attraktive Freiflächen, die zum einzigartigen Flair beitragen und die unmittelbare Nähe zum Stadtpark spürbar machen. UNESCO-Welterbe Seit 2001 gehört das historische Zentrum der Stadt, insbesondere der gesamte 1. Bezirk, die Ringstraße und die angrenzenden Gebiete, zum UNESCO-Welterbe. Dies beschränkt naturgemäß die Möglichkeiten von Wohnraumentwicklung innerhalb der Ringstraße. Eine Wohnung in dieser Lage zu erwerben, ist somit wie der Besitz eines kostbaren Edelsteins, was das Projekt PARKRING TOWER zu einem unvergleichlich seltenen Gut und diese Adresse zu einer absoluten Spitzenlage macht. DIE ERSTE ADRESSE IN SACHEN LEBENSGEFÜHLMit der Top Lage des PARKRING TOWERs sind Sie bestens vernetzt: Neben der Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie zudem auch zu Fuß in wenigen Gehminuten direkt beim Wiener Stephansplatz, dessen Dom nicht umsonst zu den bekanntesten Wahrzeichen unserer Bundeshauptstadt zählt. Noch zentraler als direkt im Mittelpunkt des Geschehens geht nicht. Willkommen in der Weltstadt, heimkommen mitten im ersten Bezirk. Stephansplatz: 10min Fußweg FLUGHAFEN WIEN: 16min mit dem CAT, 22min mit dem Auto GOLDENES QUARTIER/ LUXUS SHOPPING BOUTIQUEN: 10 Gehminuten STADTPARK: gleich direkt gegenüber KULTURGENUSS UND FREIZEITAKTIVITÄTENMit dem gegenüberliegenden Stadtpark liegen Sport- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Darüber hinaus sind zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die die Bundeshauptstadt so lebenswert und weltberühmt machen, nur wenige Gehminuten vom PARKRING TOWER entfernt: Staatsoper, Stephansdom, Hofburg, Spanische Hofreitschule, Albertina, Kunst- und Naturhistorisches Museum, Parlament, Burgtheater und Nationalbibliothek lassen keine Wünsche offen und bieten Kulturgenuss für jeden Geschmack. SHOPPING, BRANDS & FREIZEITGESTALTUNGZum Bummeln und Schlendern laden die unzähligen Boutiquen des ersten Bezirks. Die kleinen Shops an der Wollzeile, die vielen hochwertigen Brands rund um den Stephansplatz sowie die exklusiven Geschäfte am Graben, Kohlmarkt und dem Goldenen Quartier lassen jedes Shopping-Herz höherschlagen. Für die kleine Pause zwischendurch finden sich zahlreiche nette Bars für ein Gläschen Prosecco oder einen schnellen Espresso zur Stärkung. VOM BUSINESS MEETING ZUM AFTER WORKAuch beruflich ist man am Parkring bestens vernetzt. Unzählige Kanzleien und Praxen sind im ersten Bezirk vertreten, namhafte Firmen haben hier ihren Sitz. Für all jene, die jobbedingt häufig reisen müssen, sind auch Flughafen und Bahnhof nicht weit. Mit der Anbindung an den Ring, die Lände in unmittelbarer Nähe und damit die rasche Erreichbarkeit der Autobahn ist schnelles Vorankommen garantiert. DIE WOHNLÖSUNG FÜR IHREN LEBENSSTATUSDie unterschiedlichen Wohnungstypen reichen von der funktionell geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung über die großzügige 3-Zimmer-Wohneinheit mit Platz für die ganze Familie bis zum exklusiven 4-Zimmer-Traum mit Blick über die Stadt. Sie haben die Wahl – in jedem Fall mit Top-Ausstattung und hochwertigsten Materialien. ELEGANTES AMBIENTE, FUNKTIONALE TECHNIK & WOHNKOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAUPARKRING TOWER verbindet überzeugende Funktionalität mit anspruchsvoller Designsprache: Exklusives Flair und Top Lage gepaart mit der Premium League in Sachen Ausstattung: Parkettböden, Fußbodenheizung und modernste Bäder mit Keramik in Top-Qualität sorgen für Wohlfühlambiente und zeitgemäßen Komfort. Die Wohnungen verfügen teilweise über attraktive Freiflächen, die hauseigene Tiefgarage und der Lift bieten uneingeschränkte Lebensqualität. Ein Concierge-Service kümmert sich um die kleinen und großen Bedürfnisse der Bewohner: innen und rundet das gehobene Wohnpackage ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 95,02m² / 3 Zimmer
€ 23,14 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei
1010 - Modernstes Wohnen im Herzen von Wien mit Balkon Inmitten der Altstadt befindet sich ein saniertes Wohnbauprojekt in der Jordangasse 7A. Der unverwechselbare Charme eines Altbaus, durch die erhalten gebliebenen Fassade, macht dieses Objekt zu etwas Besonderem. Diese Immobilie entspricht genau Ihren Wünschen. Die nahe gelegene Kärntner Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie unzählige Cafés und Restaurants. Öffentliche Parkanlagen, Bildungseinrichtungen sowie zentrale Einrichtungen des Kulturlebens (Staatsoper, Mozarthaus) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Wiener Naschmarkt im historischen Freihausviertel und der Stadtpark sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie über einen Vorraum und einen Balkon in den Innenhof. Ausstattung voll ausgestattete, hochwertige Küche Parkettböden in den Wohnräumen schönes, modernes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Zentralheizung Kellerabteil vorhanden Lift und Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 Herrengasse und "Stephansplatz" U-Bahnlinie U1 Schwedenplatz Buslinien 1A, 3A Straßenbahnlinie 1, 2, 37, 38, 40, 71, D Befristung: 3,5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht zzgl. Heizkosten von € 18,05 + € 3,61 Ust. = € 21,66 brutto. Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Erstbezug #gefördert
INVESTIEREN IN EIN BAUHERRENMODELLAls Bauherrenmodell bezeichnet man die Sanierung oder den ersatzweisen Neubau eines zu vermietenden Wohngebäudes durch eine Investorengemeinschaft, unabhängig von der Gesellschaftsform. Der dadurch geschaffene Wohnraum wird langfristig günstig vermietet. Staat und Länder fördern diese Projekte durch Steuervorteile, Darlehen und Zuschüsse. DAS PROJEKTDas Bauherrenmodell vereint das historische Flair eines bedeutenden Objekts in einer der exklusivsten Lagen Österreichs mit den Vorzügen moderner Investitionsmöglichkeiten. Im Herzen des ersten Bezirks von Wien, umgeben von den renommiertesten Einkaufsstraßen und kulturellen Highlights, bietet sich Ihnen die Gelegenheit, Teil dieses einzigartigen Projekts zu werden. Die Umgestaltung zu hochwertigen Serviced Apartments und die langfristige Vermietung an einen professionellen Betreiber sichern eine stabile und nachhaltige Einnahmequelle, die Tradition und Moderne perfekt miteinander verbindet. Mit etwa 20 Serviced Apartments, die für touristische Zwecke vermietet werden, schöpft das Bauherrenmodell sein volles Potenzial aus. Die Kombination aus Serviced Apartments und Gastronomie in einer der begehrtesten Lagen Wiens verspricht überdurchschnittliche Erträge. In den letzten Jahren haben Serviced Apartments, insbesondere in Wien, stark an Bedeutung gewonnen, was zu hohen Nettoerträgen für Investoren führt. Diese effiziente Bewirtschaftung, gepaart mit hoher Nachfrage und attraktiven Mietpreisen, macht dieses Investment besonders lukrativ und einzigartig. VORTEILE DES BAUHERRENMODELLSFörderungen und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten: Im Rahmen des Bauherrenmodells können Bauherren von verschiedenen Förderungen profitieren und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nutzen. Besonders hervorzuheben ist die beschleunigte Abschreibung von Bau- und Baunebenkosten über 15 Jahre anstatt der üblichen 67 Jahre (1/15-AfA). Dadurch reduziert sich die Steuerlast erheblich und erhöht die Rendite für die Bauherren. Werbungskosten sofort abzugsfähig: Bauherren haben die Möglichkeit, diverse Werbungskosten sofort abzusetzen, was zu einer weiteren Reduzierung der Steuerlast führt. Risikominimierung durch Vermietungsgemeinschaft: Durch die Bildung einer Vermietungsgemeinschaft wird das Risiko für die einzelnen Bauherren minimiert. Gemeinsame Immobilienmanagementdienstleistungen durch erfahrene Profis gewährleisten eine effektive Vermietung und Verwaltung der Immobilie. Leistbares Wohnen und Public Private Partnership (PPP): Das Bauherrenmodell schafft leistbaren Wohnraum, indem die Mieten einer Deckelung unterworfen sind. Dies ist nicht nur für Investoren vorteilhaft, sondern auch für Wohnungssuchende und die öffentliche Hand. Das Bauherrenmodell stellt ein erfolgreiches PPP-Modell dar, bei dem die Interessen der öffentlichen und privaten Sektoren effektiv vereint werden DIE LAGEDas Projekt liegt im Herzen des UNESCO-Weltkulturerbes, dem historischen Zentrum Wiens, und zählt zu den begehrtesten Lagen der Stadt. Im 1. Bezirk, Wiens exklusivster Region, sind nationale und internationale Luxusmarken sowie namhafte Unternehmen vertreten, was die Attraktivität für Handel, Hotellerie und Dienstleistungen weiter erhöht. Umgeben von den kulturellen Schätzen der Stadt und Top-Sehenswürdigkeiten, zieht die Lage das ganze Jahr über Touristen an. Dank ihrer zentralen Anbindung und der konstant hohen Nachfrage nach den begrenzten Flächen ist die Wertstabilität dieser Immobilien außergewöhnlich hoch. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
2- Zimmer Wohnung im 1. Bezirk
€ 540.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 47m² / 2 Zimmer
€ 11.489,36 / m²
#Balkon
Zum Verkauf steht eine wunderschöne 2- Zimmer Wohnung in der Innen Stadt. Beim Betreten der charmanten Wohnung empfängt Sie ein Vorraum, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Gegenüber des Einganges gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches nicht nur Platz für ein Doppelbett bietet, sondern auch einen Zugang zum modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken, ermöglicht. Die beiden Zimmer öffnen sich zudem zum Balkon, der eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen im Freien schafft. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein gemütliches Sofa, eine moderne Küchenzeile und ein kleiner Esstisch, der zum Verweilen einlädt. Lage: Das Eckhaus (Franz-Josefs-Kai / Morzinplatz / Gonzagagase) befindet sich im 1. Bezirk nur wenige Gehminuten vom Schwedenplatz entfernt. Die Infrastruktur ist mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, von Drogeriemärkten über Lebensmittelgeschäfte bis zur Apotheke, in den umliegenden Straßen hervorragend. Eine Vielzahl von netten Bars und namhaften Restaurants sind fußläufig erreichbar. In den Sommermonaten ist auch der gegenüberliegende Donaukanal ein beliebtes Ziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen. An den Ufern des Kanals finden sich zahlreiche Lokale, Bars und Restaurants, die eine entspannte Atmosphäre bieten. Die öffentliche Anbindung ist durch die naheliegenden U-Bahnlinien U1, U4 (Schwedenplatz), die Straßenbahnlinie 1, 2, D und die Buslinien 2A bzw. 3A optimal gegeben und rundet dieses Angebot ab. Der Airport-Bus (Morzinplatz) fährt quasi vor der Haustüre weg und bringt sie bequem in ca. 20 Minuten zum Flughafen. Ansprechpartnerin: Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
