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OKHaus kaufen in 6320 Angerberg
6320 Angerberg / 132,5m² / 5 Zimmer
€ 4.981,13 / m²
#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Angerberg- Doppelhaushälfte modernes Wohnvergnügen Stilvoll kombiniert mit harmonische Farben und einer sehr positiven Resonanz. Allgemeines: Angerberg - Doppelhaushälfte besticht durch Behaglichkeit auf viel Platz Willkommen in der komfortablen Haushälfte. Sie liegt in einer sehr beliebten Wohngegend . Diese Immobilie kommt Ihnen entgegen, wenn Sie nach einem fertigen, neuen Zuhause suchen. Die fein abgestimmten Akzente bilden ein gemütliches Gesamtbild. Beschreibung: Angerberg - Doppelhaushälfte besticht durch Behaglichkeit auf viel Platz Diese Haushälfte zeigt sich in zeitgemäßer Aktualität. Viel Platz, viele Möglichkeiten um Wohlbehagen in Ihr Gefühl zu holen. Ein abgestimmtes Farbenspiel zieht sich durch alle Räume und gestalten das Wohnen gemütlich. Im Parterre die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ein Ruheplatz für ein schönes Sitzen im Grün. Im Flur finden Sie die Garderobe und das Gäste WC. Eine schön geschwungene Granit-Treppe mit beeindruckendem Kontrast, bringt Sie in den oberen Bereich. Hier gelangen Sie in das helle Bad mit gutem Tageslicht und abgestimmten Farbakzenten, aus pflegeleichtem Granit die Dusch-Rückwand. Das elegante Elternzimmer mit Zugang auf den Balkon mit Bergblick. Das Kinderzimmer Richtung Osten ausgelegt. Ein Büroraum mit Fenster steht Ihnen im Keller zur Verfügung. Gleichfalls finden Sie im Keller den Wasch- & Wirtschaftsraum, der Platz für die Waschmaschine, den Trockner, das Bügelbrett und ein Regal-System für eine übersichtliche Ordnung. Sowie einen weiteren großen Raum mit Fenster welcher sich für ein individuelle Gestaltung teilen lässt, zum Beispiel für ein weiteres Zimmer, eine Sauna, Werkraum/Fitnessraum oder einen Lagerraum. Weitere Details: Plissee in Küche und Wohnzimmer Zentrale Steuerung (Außenbeleuchtung, Stiegen-Beleuchtung, Jalousien) Akkustikdämmung im Wohnzimmer und Elternzimmer Komplett thermisch saniert (2014) inkl. Keller inkl. oberste Geschossdecke Luftwärmepumpe "Hoval" (2014), sehr niedrige Heizkosten3 fachverglaste Fenster (2012) auch im UGEingangsbereich und Stiege ins OG und UG mit eingebauter LED-Ausstattung Schlaf- und Kinderzimmer mit elektrischen Jalousien inkl. Fliegengitter ausgestattet (die Jalousien sind an der Haussteuerung angeschlossen) Garten gepflegt und angelegt Elektrisches Garagentor mit 2 Fernbedienungen fürs Auto und einem angebrachten Codetaster Garage gefliest mit Granit Glasfaser (Stadtwerke Kundl) Keller geheizt mit Laminat-Boden2 Kamine Holztüren mit Messing bzw. weiß gemahlen Raumaufteilung: Parterre gesamt: 49,37 m²Flur: 10,00 m²Toilette: 2,37 m²Küche: 12,50 m²Wohnzimmer: 24,50 m²Obergeschoss gesamt: 48,86 m²Bad: 8,00 m²Elternzimmer: 24,50 m² (kann in zwei Zimmer geteilt werden) Kinderzimmer: 13,00 m²Vorraum: 3,36 m²Untergeschoss gesamt: 51,00 m²Zimmer: 24,50 m² (kann in zwei Räume geteilt werden) Büro: 6,50 m²Waschküche: 8,00 m²Heizraum/Abstellraum: 5,00 m²Vorraum: 7,00 m²Terrasse: 16,00 m² zuzüglich Erweiterungsfläche Balkon: 10,00 m²Garten Garage und 1 Auto-Abstellplatz im Freien Gemeinde Angerberg: Angerberg ist eine Gemeinde mit 1890 Einwohnern. Die Fläche beträgt 19,48 km² und liegt auf einer Seehöhe von 650 m.ü.A. Angerberg kann als Wanderparadies bezeichnet werden. Neben der Buchackeralm ist die in Tirol einzigartige Eishöhle sehr bekannt. Die Gemeinde hat keine eigene Pfarrkirche und ist zusammen mit Mariastein Teil der Pfarre Angath. Heilige Messen werden samstags in der Schulhaus-Kapelle im Dorfzentrum gefeiert. Die Gemeinde umfasst folgende Ortschaften: Achleit Angerberg Embach Nachbargemeinden: Breitenbach am Inn, Mariastein, Langkampfen, Angath, Wörgl. Freizeit, Sport & Vereinswesen: EV-Sportzentrum, Eisstockhalle Beachvolleyball/Spielplatz/ Nähe Fußballplatz Loipe/mit Nachtbeleuchtung Reitstall Freiwillige Feuerwehr Musikkapelle Infrastruktur: Kindergarten/Volksschule/Neue Mittelschule in Wörgl Jugentreff Ferienregion Hohe Salve Infobüro Veranstaltungszentrum-Dreiklee Bank Raiffeisen Frisör Post-Partner City Taxi Gasthaus/Restaurant Bekannte Schigebiete per PKW erreichbar: http://www.skiwelt.at/de/ => Schiwelt Wilder Kaiser Brixentalhttp://www.wildschoenau.com/de/winter/bergbahnen/ -_> Schigebiet Wildschönauhttp://www.bergbahn-kitzbuehel.at/ => Schigebiet Kitzbühelhttp://www.alpbachtal.at/de/skigebiet-tirol => Schigebiet Alpbachtal i.T.http://www.ski-optimal.at/ => Schigebiet Zillertal Sonstige Angaben: Angerberg Doppelhaushälfte Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer HINWEISE: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7521 Gaas
Weinstöckl mit Weinreben und ehemalige Landwirtschaft in ruhiger Ortsmitte - Sanierungsbedürftig
€ 227.980,-
7521 Gaas / 80m² / 4 Zimmer
€ 2.849,75 / m²
#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig
Inmitten der malerischen Landschaft des Südburgenlands bietet sich eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von historischen Anwesen und Naturschönheiten. Im Herzen eines idyllischen Dorfes liegt ein ehemaliger Bauernhof, der auf seine Wiederbelebung wartet. Das Anwesen, eingebettet in grüne Wiesen, umfasst großzügige Stall- und Stadelräume sowie einen Wohntrakt, der über einen öffentlichen Kanal- und Wasseranschluss verfügt. Der Wohntrakt ist derzeit stark sanierungsbedürftig und bietet durch eine Kernsanierung die Möglichkeit, ihn nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Der weitläufige Garten lädt zu kreativer Entfaltung ein und ein alter Brunnen könnte mit etwas Aufwand wieder zum Leben erweckt werden. Oberhalb des Dorfes, eingebettet in die sanften Hügel der Weinberge, befindet sich ein liebevoll saniertes Weinstöckl. Dieses historische Kleinod thront in sonniger Lage und bietet einen atemberaubenden Ausblick über das gesamte Südburgenland. Das Dach wurde bereits erneuert, und obwohl derzeit kein Strom-, Wasser- oder Kanalanschluss vorhanden ist, gibt es die Möglichkeit, diese nachzurüsten - die Erdleitungen für Strom liegen bereits in der Nähe. Die Wohnküche besticht durch einen charmanten Tischherd, während im Hauptraum eine imposante alte Weinpresse an die traditionsreiche Geschichte des Ortes erinnert. Im Dachraum könnte zusätzlich ein gemütliches Zimmer entstehen. Die umliegenden Weinreben, derzeit verpachtet, verleihen dem Anwesen das gewisse Etwas und runden das Angebot ab. Diese beiden Anwesen bieten eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und Potenzial für eine zukunftsorientierte Nutzung - ein wahres Juwel für Visionäre und Naturfreunde. Die Stammliegenschaft im Dorfzentrum umfasst eine Fläche von ca.1654 m². Das Grundstück in den Weinbergen oberhalb erstreckt sich über ca. 52.539 m² und gliedert sich wie folgt: ca.1164 m² Weingärten, ca.5.301 m² Waldfläche, ca.45.557 m² landwirtschaftliche Nutzflächen, ca. 517 m² bestehen aus Bauland, Weingarten und Gärten. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. weitere Informationen: Inmitten der malerischen Landschaft von Gaas im Südburgenland erwartet Sie ein einzigartiges Anwesen, das eine perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernisierbarem Potenzial bietet. Im Herzen der idyllischen Ortschaft liegt ein ehemaliger Bauernhof, der mit seiner soliden Bausubstanz und durchdachten Ausstattung besticht. Das Hauptgebäude des Hofes verfügt über ein robustes Mauerwerk mit einer Stärke von etwa 40 cm und Doppelkastenfenster, die mit praktischen Außenrollos versehen sind. Die vor etwa 15 Jahren installierte Holzheizung, ausgestattet mit Kupferrohren, versorgt die Räume effizient mit Wärme. Der Holzofen in der Küche, der gleichzeitig die Radiatoren in den Zimmern beheizt, bietet zudem die Möglichkeit, den traditionellen Räucherofen im Dachboden zu nutzen. In den Schlafzimmern sorgt eine zusätzliche Elektroheizung für behagliche Temperaturen. Der weitläufige Garten des Bauernhofs bietet großzügige Entfaltungsmöglichkeiten und beherbergt zahlreiche Stadel- und Nebenräume sowie einen Schweine- und Kuhstall, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein alter Brunnen auf dem Grundstück könnte mit etwas Aufwand wiederhergestellt werden und trägt zum historischen Flair des Anwesens bei. Oberhalb des Dorfes, inmitten der sonnigen Weinberge, thront ein liebevoll saniertes Weinstöckl, das als weiteres Highlight des Anwesens gilt. Das Dach wurde bereits erneuert, und im Inneren empfängt Sie eine gemütliche Wohnküche mit einem traditionellen Tischherd. Dieser sorgt nicht nur für kulinarische Genüsse, sondern auch für wohlige Wärme. Der Hauptraum des Weinstöckls beherbergt eine imposante alte Weinpresse, die an die reiche Weinbautradition der Region erinnert. Im Dachraum bietet sich die Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer auszubauen. Obwohl das Weinstöckl derzeit über keinen Strom-, Wasser- oder Kanalanschluss verfügt, liegen die Erdleitungen für den Strom bereits in der Nähe, was eine Nachrüstung erleichtert. Umgeben von gepachteten Weinreben und mit einem herrlichen Ausblick über das Südburgenland, ist dieses Weinstöckl der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber und Individualisten. Dieses Anwesen in Gaas vereint den rustikalen Charme eines traditionellen Bauernhofs mit den Vorzügen eines liebevoll sanierten Weinstöckls und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen des Südburgenlands ein Zuhause mit Geschichte und Potenzial zu schaffen. Die Stammliegenschaft im Dorfzentrum umfasst eine Fläche von ca.1654 m². Das Grundstück in den Weinbergen oberhalb erstreckt sich über ca. 52.539 m² und gliedert sich wie folgt: ca.1164 m² Weingärten, ca.5.301 m² Waldfläche, ca.45.557 m² landwirtschaftliche Nutzflächen, ca. 517 m² bestehen aus Bauland, Weingarten und Gärten. Lage: Gaas, eine malerische Ortschaft im Herzen des Pinkatals, ist ein wahres Juwel im Südburgenland. Als Teil der Gemeinde Eberau bietet Gaas eine harmonische Verbindung von idyllischem Landleben und reicher Geschichte, eingebettet in eine atemberaubende Landschaft. Hier, in dieser beschaulichen Ortschaft, erwartet Sie ein Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint und wo Tradition und Natur eine unvergleichliche Symbiose eingehen. Gaas ist bekannt für seine kulturellen Schätze und historischen Sehenswürdigkeiten, die den Charme und die Geschichte des Ortes widerspiegeln. Besonders hervorzuheben ist die Pfarrkirche Maria Weinberg mit ihrem liebevoll sanierten Brunnen, der im Jahr 2022 vom Verschönerungsverein in neuem Glanz erstrahlen durfte. Die Dreieckskapelle, eine der wenigen ihrer Art, steht am Güterweg zwischen Gaas und Maria Weinberg und beeindruckt mit ihrer einzigartigen Form und ihrer geschichtsträchtigen Sanierung im Jahr 2012. Im Zentrum von Gaas befindet sich die Filialkirche Hl. Anna, ein denkmalgeschütztes Juwel, das auf eine lange Geschichte bis ins Jahr 1739 zurückblickt. Umgeben von einem ebenso geschichtsträchtigen Friedhof, der die Kerzenkapelle und ein ergreifendes Kriegerdenkmal beherbergt, bietet dieser Ort einen tiefen Einblick in die bewegte Vergangenheit der Region. Ein weiteres Highlight ist die Wallfahrtskirche Mariae Himmelfahrt in Maria Weinberg, die majestätisch am Hang des Kulmer Waldes thront. Ihre Wurzeln reichen bis ins Jahr 1155 zurück, und sie erzählt von einer Zeit, als Gaas und seine Umgebung von Burgen und Kapellen geprägt waren. Die Lage von Gaas ist nicht nur geschichtsträchtig, sondern auch ideal für Naturliebhaber. Umgeben von sanften Hügeln, weiten Feldern und den nahegelegenen Weinbergen, lädt die Region zu Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit und Ruhe des Südburgenlands in vollen Zügen genießen kann. Die Nähe zur ungarischen Grenze und die charmante Nachbarortschaft Moschendorf im Süden machen Gaas zu einem perfekten Rückzugsort für alle, die das Ursprüngliche suchen. Erleben Sie in Gaas eine einzigartige Mischung aus Kultur, Geschichte und Natur - ein Ort, der Ihre Sinne verzaubert und Ihr Herz erobert. Die beiden Objekte in Gaas bieten eine beeindruckende Kombination aus traditionellem Charme und vielfältigen Möglichkeiten. Das Bauernhaus im Ortskern von Gaas begeistert durch seine robuste Bausubstanz, mit einem Mauerwerk von etwa 40 cm Stärke und Doppelkastenfenstern, die alle mit praktischen Außenrollos ausgestattet sind. Ein Highlight ist die vor 15 Jahren installierte Holzheizung, die mit Kupferrohren und einem Holzofen in der Küche ausgestattet ist. Dieser Holzofen versorgt nicht nur die Radiatoren in den Zimmern, sondern ermöglicht auch die Nutzung des traditionellen Räucherofens im Dachboden. Der weitläufige Garten bietet reichlich Platz für kreative Projekte und ist von zahlreichen Stadel- und Nebenräumen sowie einem Schweine- und Kuhstall umgeben, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein besonderer Akzent ist der historische Brunnen im Garten, der mit etwas Aufwand wiederhergestellt werden könnte. Das Weinstöckl oberhalb des Dorfes, eingebettet in die sonnigen Weinberge, bietet einen unvergleichlichen Ausblick über das Südburgenland. Das liebevoll sanierte Dach und die gemütliche Wohnküche mit traditionellem Tischherd machen dieses Objekt zu einem wahren Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist die alte Weinpresse im Hauptraum, die eindrucksvoll an die reiche Weinbautradition der Region erinnert. Der Dachraum bietet zudem die Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer auszubauen. Obwohl derzeit kein Strom-, Wasser- oder Kanalanschluss vorhanden ist, liegen die Erdleitungen bereits in der Nähe, was eine Nachrüstung erleichtert. Diese beiden Objekte in Gaas sind wahre Schmuckstücke, die durch ihren historischen Charme und ihr großes Potenzial bestechen. Ob als traditionelles Zuhause im Bauernhaus oder als idyllischer Rückzugsort im Weinstöckl - hier finden Sie die perfekte Kombination aus Geschichte, Natur und individuellem Gestaltungsspielraum.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7521 Gaas
Bauland in sehr ruhiger, idyllischer Dorfmitte, mit Altbestand - Und ein historisches Weinstöckl
€ 227.900,-
7521 Gaas / 54193m²
€ 4,21 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Inmitten der malerischen Landschaft des Südburgenlands bietet sich in der Ortsmitte von Gaas eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein perfekter Baugrund mit Altbestand, ideal für Bauträger, die Wohnungen schaffen möchten, oder für den Bau eines großzügigen Landhauses für eine große Familie. Mit vorhandenem Wasser-, Kanal- und Stromanschluss ist dieses Grundstück ein wahres Juwel, das nur darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen. Das Anwesen selbst, eingebettet in grüne Wiesen, umfasst großzügige Stall- und Stadelräume sowie einen Wohntrakt. Das Hauptgebäude besticht durch ein solides Mauerwerk mit einer Stärke von etwa 40 cm und ist mit Doppelkastenfenstern samt Außenrollos ausgestattet. Der Wohntrakt ist derzeit stark sanierungsbedürftig, da Feuchtigkeit, vor allem vom Boden kommend, das Mauerwerk beeinträchtigt hat. Hier bietet sich die Chance, durch eine Kernsanierung ein individuelles Zuhause zu schaffen. Die Heizung des Hauses wurde vor etwa 15 Jahren modernisiert und besteht aus einer effizienten Holzheizung mit Kupferrohren. Der Holzofen in der Küche versorgt nicht nur die mit Radiatoren ausgestatteten Zimmer, sondern ermöglicht auch die Nutzung des traditionellen Räucherofens im Dachboden. Die Schlafzimmer sind zusätzlich mit Elektroheizungen ausgestattet. Der weitläufige Garten lädt zu kreativer Entfaltung ein und bietet viel Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem könnte ein alter Brunnen, der sich auf dem Grundstück befindet, mit etwas Aufwand wieder zum Leben erweckt werden. Die zahlreichen Stadel- und Nebenräume sowie der Schweine- und Kuhstall bieten zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungen und Projekte. Oberhalb des Dorfes, eingebettet in die sanften Hügel der Weinberge, befindet sich ein liebevoll saniertes Weinstöckl. Dieses historische Kleinod thront in sonniger Lage und bietet einen atemberaubenden Ausblick über das gesamte Südburgenland. Das Dach wurde bereits erneuert, und obwohl derzeit kein Strom-, Wasser- oder Kanalanschluss vorhanden ist, gibt es die Möglichkeit, diese nachzurüsten - die Erdleitungen liegen bereits in der Nähe. Die Wohnküche besticht durch einen charmanten Tischherd, während im Hauptraum eine imposante alte Weinpresse an die traditionsreiche Geschichte des Ortes erinnert. Im Dachraum könnte zusätzlich ein gemütliches Zimmer entstehen. Die umliegenden Weinreben, derzeit verpachtet, verleihen dem Anwesen das gewisse Etwas und runden das Angebot ab. Diese beiden Anwesen bieten eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und Potenzial für eine zukunftsorientierte Nutzung - ein wahres Juwel für Visionäre und Naturliebhaber. Die Stammliegenschaft im Dorfzentrum umfasst eine Fläche von ca.1654 m². Das Grundstück in den Weinbergen oberhalb erstreckt sich über ca. 52.539 m² und gliedert sich wie folgt: ca.1164 m² Weingärten, ca.5.301 m² Waldfläche, ca.45.557 m² landwirtschaftliche Nutzflächen, ca. 517 m² bestehen aus Bauland, Weingarten und Gärten. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. weitere Informationen: Das Anwesen in Gaas bietet nicht nur eine reiche Geschichte und malerische Lage, sondern auch eine durchdachte und vielseitige Ausstattung, die es zu einer idealen Wahl für unterschiedliche Nutzungen macht. Im Ortskern von Gaas liegt ein großzügiger Baugrund mit Altbestand, der sich perfekt für Bauträger eignet, die Wohnprojekte realisieren möchten, oder für den Bau eines großzügigen Landhauses für eine große Familie. Der Baugrund ist bereits mit Wasser-, Kanal- und Stromanschlüssen ausgestattet, was die Entwicklung und Neugestaltung des Grundstücks erheblich erleichtert. Das Hauptgebäude des ehemaligen Bauernhofs, das sich auf diesem Baugrund befindet, beeindruckt durch sein solides Mauerwerk mit einer Stärke von etwa 40 cm, das eine stabile und langlebige Struktur gewährleistet. Die Doppelkastenfenster sind mit praktischen Außenrollos ausgestattet, die Schutz und Komfort bieten. Der Wohntrakt ist sanierungsbedürftig, da Feuchtigkeit, insbesondere vom Boden her, das Mauerwerk beeinträchtigt hat. Dies eröffnet jedoch die Möglichkeit, durch eine Kernsanierung ein individuelles Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Heizungsanlage des Hauses wurde vor etwa 15 Jahren modernisiert und besteht aus einer effizienten Holzheizung mit Kupferrohren. Der Holzofen in der Küche heizt nicht nur die Zimmer, sondern betreibt auch einen traditionellen Räucherofen im Dachboden. In den Schlafzimmern sorgt eine zusätzliche Elektroheizung für angenehme Wärme. Der weitläufige Garten bietet viel Raum für kreative Entfaltung und könnte durch die Wiederherstellung eines alten Brunnens weiter bereichert werden. Zahlreiche Stadel- und Nebenräume sowie ein Schweine- und Kuhstall bieten zusätzlichen Raum für verschiedene Projekte und Nutzungen. Oberhalb des Dorfes, eingebettet in die sonnigen Weinberge, liegt ein liebevoll saniertes Weinstöckl, das durch seine gemütliche Wohnküche mit einem traditionellen Tischherd und eine beeindruckende alte Weinpresse im Hauptraum besticht. Der Dachraum bietet die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer auszubauen. Auch wenn derzeit kein Strom-, Wasser- oder Kanalanschluss im Weinstöckl vorhanden ist, sind die Erdleitungen für den Strom bereits in der Nähe, was eine Nachrüstung erleichtert. Dieses Anwesen vereint einen attraktiven Baugrund mit Altbestand und ein charmantes Weinstöckl, wodurch es sowohl für Bauträger als auch für Familien, die ein Zuhause mit historischem Charme suchen, eine einzigartige Gelegenheit darstellt. Die Stammliegenschaft im Dorfzentrum umfasst eine Fläche von ca.1654 m². Das Grundstück in den Weinbergen oberhalb erstreckt sich über ca. 52.539 m² und gliedert sich wie folgt: ca.1164 m² Weingärten, ca.5.301 m² Waldfläche, ca.45.557 m² landwirtschaftliche Nutzflächen, ca. 517 m² bestehen aus Bauland, Weingarten und Gärten. Lage: Gaas, eine malerische Ortschaft im Herzen des Pinkatals, ist ein wahres Juwel im Südburgenland. Als Teil der Gemeinde Eberau bietet Gaas eine harmonische Verbindung von idyllischem Landleben und reicher Geschichte, eingebettet in eine atemberaubende Landschaft. Hier, in dieser beschaulichen Ortschaft, erwartet Sie ein Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint und wo Tradition und Natur eine unvergleichliche Symbiose eingehen. Gaas ist bekannt für seine kulturellen Schätze und historischen Sehenswürdigkeiten, die den Charme und die Geschichte des Ortes widerspiegeln. Besonders hervorzuheben ist die Pfarrkirche Maria Weinberg mit ihrem liebevoll sanierten Brunnen, der im Jahr 2022 vom Verschönerungsverein in neuem Glanz erstrahlen durfte. Die Dreieckskapelle, eine der wenigen ihrer Art, steht am Güterweg zwischen Gaas und Maria Weinberg und beeindruckt mit ihrer einzigartigen Form und ihrer geschichtsträchtigen Sanierung im Jahr 2012. Im Zentrum von Gaas befindet sich die Filialkirche Hl. Anna, ein denkmalgeschütztes Juwel, das auf eine lange Geschichte bis ins Jahr 1739 zurückblickt. Umgeben von einem ebenso geschichtsträchtigen Friedhof, der die Kerzenkapelle und ein ergreifendes Kriegerdenkmal beherbergt, bietet dieser Ort einen tiefen Einblick in die bewegte Vergangenheit der Region. Ein weiteres Highlight ist die Wallfahrtskirche Mariae Himmelfahrt in Maria Weinberg, die majestätisch am Hang des Kulmer Waldes thront. Ihre Wurzeln reichen bis ins Jahr 1155 zurück, und sie erzählt von einer Zeit, als Gaas und seine Umgebung von Burgen und Kapellen geprägt waren. Die Lage von Gaas ist nicht nur geschichtsträchtig, sondern auch ideal für Naturliebhaber. Umgeben von sanften Hügeln, weiten Feldern und den nahegelegenen Weinbergen, lädt die Region zu Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit und Ruhe des Südburgenlands in vollen Zügen genießen kann. Die Nähe zur ungarischen Grenze und die charmante Nachbarortschaft Moschendorf im Süden machen Gaas zu einem perfekten Rückzugsort für alle, die das Ursprüngliche suchen. Erleben Sie in Gaas eine einzigartige Mischung aus Kultur, Geschichte und Natur - ein Ort, der Ihre Sinne verzaubert und Ihr Herz erobert. Das Anwesen in Gaas ist ein wahres Juwel, das durch seine vielseitigen Highlights besticht. Im Herzen des idyllischen Dorfes liegt ein großzügiger Baugrund mit Altbestand, ideal für Bauträger oder den Bau eines großzügigen Landhauses. Der Baugrund ist bereits mit Wasser-, Kanal- und Stromanschlüssen ausgestattet, was eine schnelle und unkomplizierte Entwicklung ermöglicht. Das bestehende Hauptgebäude auf diesem Grundstück beeindruckt durch sein robustes Mauerwerk mit einer Stärke von etwa 40 cm und Doppelkastenfenster mit Außenrollos, die den traditionellen Charme unterstreichen. Die vor etwa 15 Jahren modernisierte Holzheizung, ausgestattet mit Kupferrohren, versorgt die Zimmer zuverlässig mit Wärme. Ein besonderes Highlight ist der Holzofen in der Küche, der nicht nur die Wohnräume beheizt, sondern auch den traditionellen Räucherofen im Dachboden betreibt - perfekt für Liebhaber des Landlebens. Der weitläufige Garten bietet zusätzlich Raum für kreative Gestaltung und könnte durch die Wiederherstellung eines alten Brunnens noch weiter bereichert werden. Ein weiteres Highlight des Anwesens ist das liebevoll sanierte Weinstöckl, das oberhalb des Dorfes in den sonnigen Weinbergen liegt. Mit seiner gemütlichen Wohnküche, ausgestattet mit einem traditionellen Tischherd, und einer beeindruckenden alten Weinpresse im Hauptraum, verbindet es rustikalen Charme mit historischem Flair. Der Dachraum bietet zudem Potenzial für den Ausbau eines weiteren Zimmers. Obwohl derzeit keine Anschlüsse vorhanden sind, liegen die Erdleitungen für den Strom in der Nähe, was eine Nachrüstung erleichtert. Dieses Anwesen vereint alle Voraussetzungen für ein zukunftsorientiertes Projekt: ein attraktiver Baugrund mit Altbestand, ein historisches Bauernhaus und ein charmantes Weinstöckl, die gemeinsam eine einzigartige Gelegenheit für Bauträger oder Familien bieten, die das Besondere suchen.... [Mehr]
