Suchergebnisse für "kapellen an der mürz"

#Garten

Das komfortable Wohnschloss bietet heute eine Wohnfläche von ca. 800 m² zuzüglich ca. 105 m² Nutzfläche und befindet sich auf einem ca. 18.352 m² großen idyllischen Grundstück, das man durch ein kunstvolles, barockes schmiedeeisernes Tor mit elektrischem Antrieb betritt. Folgt man dem Weg gelangt man durch das ehemalige Tor mit Zugbrücke in den trapezförmigen Innenhof des Schlosses. Das Herzstück des von verschiedenen Gebäuden umgebenen Innenhofes ist ein schöner Renaissance-Brunnen, dessen Plätschern den märchenhaften Gesamteindruck unterstreicht. Um den Hof mit Arkadengängen gruppieren sich das ehemaligen Torwärterhaus, das Schloss sowie die Kapelle. Das denkmalgeschützte Anwesen wurde 2004 auf höchstem technischen Niveau mit hochwertiger Ausstattung, wie Alarmanlage, Zentral-Staubsauger, etc. unter Wahrung der historischen Bausubstanz saniert und seitdem laufend auf aktuellen Stand gehalten. Hiervon zeugen z. B. auch die erst 2018 auf 3-fach Verglasung umgebauten Holzfenster. Diese sind im vorliegenden Energieausweis noch nicht berücksichtigt und eine wesentliche energetische Verbesserung. Eine Öl-Zentralheizung versorgt das gesamte Anwesen, welches im Erdgeschoß auch mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Der romantische Landschaftspark mit wunderschönem Altbaumbestand gibt der Schlossanlage einen würdigen Rahmen. Im Park finden sich verschiedenste Plätze und Orte, die allen Wünschen gerecht werden, wie z.B. ein Schlossteich, ein romantischer Brunnen sowie ein prächtiger Renaissance-Garten. Der Kaufpreis von € 2.900.000 versteht sich ohne Inventar.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Diese Villa repräsentiert Luxus und Eleganz, eine Hommage an den exquisiten Geschmack und den Sinn für Qualität. Ein Leben in dieser High-End-Villa ist mehr als ein Aufenthalt – es ist ein Erlebnis, das die Sinne belebt und den Geist beflügelt. Das Anwesen erstreckt sich über großzügige ca. 8.604 m² puren Raffinements. Mit einem außergewöhnlichen Blick auf die wunderschöne Natur ist diese Villa nicht nur eine Residenz, sondern ein Statement des unvergleichlichen Stils. Die Residenz bietet eine Wohnfläche von ca. 350 m² mit großzügigen Gemeinschaftsbereichen, die Unterhaltung im großen Maßstab ermöglichen. Die weitläufigen Schlafbereiche mit Badezimmern bieten intime Rückzugsorte an. Ein romantischer Wintergarten, ein Erker sowie eine eigene Kapelle sind weitere Highlights der Villa. Von einem großzügigen Wellnessbereich mit Sauna über einen Fitnessraum bis hin zu einem indoor Swimmingpool – hier können Sie Ihren Leidenschaften nachgehen. Die Villa ist mit hochwertigen Materialien und Möbeln ausgestattet, die den klassischen Stil des Hauses unterstreichen. Hohe Decken, Stuckverzierungen und antike Möbel verleihen dem Interieur einen luxuriösen Charme. Die großen Fenster lassen viel Licht in die Räume und bieten einen herrlichen Blick auf den umliegenden Park. Hier wird die Schönheit der Natur mit sensibel gestalteter Architektur zu einem harmonischen Ganzen vereint: Der großzügige Außenpool integriert sich sorgsam in eine exquisit designte Gartenlandschaft und lädt zu erfrischenden Momenten der Entspannung ein – während Sie den atemberaubenden Blick in die Ferne schweifen lassen. Ein Rückzugsort, der für Erholung und Erhebung sorgt. Mit keinem Detail, das dem Zufall überlassen wurde. Die Garage sowie Stellplätze bieten den Unterstand von bis zu 4 Ihrer Fahrzeuge. Das Anwesen umfasst 3 Grundstücke, eines davon wurde bereits für den Bau eines weiteren Hauses mit einer erzielbaren Nutzfläche von ca. 340 m² umgewidmet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Dieses entzückende ca. 36,82 m² große Haus am einzigartigen Ponysee eignet sich für Minimalisten perfekt zum ganzjährig Wohnen, oder auch als Sommerresidenz. Eine überdachte Terrasse lädt zum Entspannen bei jedem Wetter ein. Das rund 271 m² große Grundstück liegt in ruhiger, sonniger, zweiter Reihe am See. Diese Seeliegenschaft ist für all jene, die in herrlich grüner und ruhiger Umgebung wohnen wollen und dabei nicht auf die Vorteile einer Großstadt verzichten möchten. Besonderheit: Eine Vergrößerung des Hauses inklusive einem Obergeschoss und Keller wäre aufgrund der Widmung Gartensiedlungsgebiet 80 m² möglich. Der Steg ermöglicht zu jeder Zeit ein schwimmen, oder auch einfach um sich hin zu setzen und die Aussicht und das Gefühl des Ponysees zu genießen. Ruhe und Entspannung findet man im nahezu uneinsichtigen Garten. Die Seepromenade lädt zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Auf dem Areal des Ponysees befinden sich insgesamt 160 Pachtparzellen und eine Kapelle. Der See ist in vier Bereiche geteilt, welche durch Durchstiche verbunden sind. In der Seemitte befindet sich eine Landzunge auf der sich 35 der insgesamt 160 Parzellen, sowie auch die Kapelle befinden. Das gesamte Areal, welches ausschließlich den Anrainern zur Verfügung steht, ist mit Strom, Gas, Ortswasser und Kanal erschlossen und bietet eine absolute Oase der Ruhe und Erholung. Grundriss des Hauses: -Plan liegt bei Vorraum ca. 4,65 m²Wohnraum ca. 12,06 m²Badezimmer mit Dusche und WC ca. 5,08 m²Abstellraum ca. 2,93 m²Küche ca. 4,15 m²Essraum/Schlafraum ca. 7,95 m²plus Terrasse ca. 39,78 m²Die Küche ist mit einer Kühl-, Gefrierkombination, einem Elektroherd, einem Backrohr, einem Spülbecken und einem Geschirrspüler ausgestattet. Highlights: zusätzlicher Schlaf-, oder Abstellbereich im "oberen Teil" des Hausesgut erhaltene Küchemodernes Badezimmer inklusive Waschmaschine Infrarotpaneel und Heizkörper im Bad mit Strom betrieben Fliegengitter Außenrollos Kamin für wohlige Wärme2 Gartenhütten für zusätzlichen Stauraum Biotop mit gemütlicher Sitzmöglichkeitüberdachte Terrasse zum Sitzen bei jeder Wetterlage Schwimmmöglichkeit am Ponysee mit TOP-Wasserqualität in nur ca. 15 Sekunden Gehweiteabsolute Ruhe-, Erholungsoase Tennisanlage auf der Liegenschaft des Ponysees Vereinshütte zum Feiern von Festen Der Pachtvertrag ist bis zum 31.12.2051 befristet- mit der Option auf Verlängerung für weitere 15 Jahre - bis zum 31.12.2066.Jährliche Kosten: Die jährliche Pacht beträgt ca. 3.639,87 €. (Indexanpassung erfolgt jährlich) Für die Grundsteuer und Müllabfuhr sind im Quartal ca. 69,41 € zu entrichten. Für die Mitgliedschaft vom Siedlerverein sind jährlich ca. 230,00 € zu bezahlen. Die Wassergebühren hängen vom jeweiligen Verbrauch ab. Einmalige zusätzliche Kosten für die Liegenschaft am Ponysee: Die Anmeldegebühr für den Beitritt zum Siedlerverein beträgt 2.700,00 €. Die Vertragsgebühren für die Pachtvertragsunterzeichnung belaufen sich auf ca. 650 € + USt. Die Einmalzahlung für den Eintritt in den bis zum Jahr 2051 (mit Optionsrecht zur Verlängerung auf weitere 15 Jahre - 31.12.2066) laufenden Pachtvertrag beträgt ca. 30.882,92 € und muss an die bestandgebende Partei (Verpächterin) bezahlt werden. Lage: Trotz dieser idyllischen Lage ist die Anbindung nach Wien bestens gegeben. In nur etwa 8 Minuten erreicht man die Anschlussstelle S2, die einen schnell zur Tangente bringt. Die Bushaltestelle Agrarweg der Linie 24A befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Der Verkäufer/Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. Gemäß dem Energieausweisgesetz besteht für freistehende Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche kleiner als 50 m² keine Pflicht einen Energieausweis zur Verfügung zu stellen. Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer mitgeteilten Informationen. Ich freue mich sehr auf eine Besichtigung dieser schönen Seeliegenschaft mit Ihnen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Über RE/MAX Nature haben Sie aktuell die Gelegenheit, ein großzügiges Einfamilienhaus in St.Lorenzen zu erwerben. ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH!!! Im Jahre 1990 wurde das 2. Obergeschoss aufgestockt (Neubau in Holzriegelbauweise) und sehr liebevoll eingerichtet. Mit der sich damit ergebenden Wohnfläche von ca. 225m² aufgeteilt auf 3 Ebenen bietet das Objekt sicher ausreichend Platz für größere Familien bzw. diverse Bedürfnisse. So lädt der großzügige, schöne Garten mit einem Pavillon und einer überdachten Terrasse zum gemütlichen Verweilen ein bzw. eignet er sich bestens für Grillabende mit der Familie und mit Freunden. Holen Sie sich so Urlaubsfeeling in den eigenen Garten... Die Raumaufteilung: EG: Vorraum, Bad mit Dusche und extra WC, Abstellraum, Kochbereich, Speis, Wohnzimmer 1. OG: Vorraum, 3 Zimmer, WC extra, Bad mit Wanne. kleiner Balkon 2. OG: Vorraum, Wohn-Esszimmer, 3 Zimmer, WC extra, Bad mit Wanne und Dusche Weitere Nutzflächen: KG teilunterkellertes: 1 Raum (Gastherme und Wasseranschluss) Nebengebäude (ehemaliges Stallgebäude): 2 Garagen, Werkstatt, Holzhütte Selchhütte Eine überdachte Terrasse Sickergrube im Garten für das Dachwasser des Nebengebäudes Als Heizung dient eine Gastherme Baujahr 2022 2 Kaminanschlüsse sind vorhanden, Anschluss im Erdgeschoss und im Obergeschoss ist damit möglich. St.Lorenzen/P. ist eine Ortschaft in der Gemeinde Trieben im Bezirk Liezen, Steiermark, mit etwa 380 Einwohner. Sie liegt im Paltental, dem Verbindungstal Ennstal zum Mur–Mürz-Gebiet, südwärts ca. 15 Kilometer von Liezen entfernt und 3 km vor Trieben und liegt auf 750m ü. A. am Fuß des Hohenbühel (1.275m). Das für Ruhe und Erholung bekannte Gebiet zieht sich weit in die Rottenmanner Tauern südwestwärts, das Tal hinein bis zum Wasserfallgraben unter dem Almspitz, aber auch das Hintertal des beim Nachbarort Schwarzenbach abzweigenden Nebentals, den Kessel Larchboden–Hölleralm, zwischen Almspitz, Hochhaide (2.363 m ü. A.), Dreistecken (2.382 m ü. A.), Seekarspitze (2.115 m ü. A.) und Großer Rübe (2.093 m ü. A.). Hier liegen mit Grünem See und Gemeinsee zwei einsame Karseen. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT MIT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 361.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.88 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses außergewöhnliche historische Bauernhaus, das etwa 400 Jahre alt ist, befindet sich in idyllischer Alleinlage und bietet einen beeindruckenden Mix aus Tradition und modernem Komfort. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 10.000 m² und einer Wohnfläche von ca. 310 m² bietet dieses Anwesen viel Platz und Privatsphäre. Das Bauernhaus wurde hochwertig und stilecht saniert, wobei der historische Charme bewahrt wurde. Das Erdgeschoss ist gemauert, während das Obergeschoss teilweise in traditioneller Holzblockbauweise errichtet wurde, was eine gemütliche Atmosphäre schafft. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören mehrere Kachelöfen und Küchenherde, die nicht nur für wohlige Wärme sorgen, sondern auch den traditionellen Charakter des Hauses unterstreichen. Eine Zirben Stube und eine gotische Stube bieten eine besonders gemütliche Atmosphäre, während gemalte Holzdecken und Balken den Charme und die handwerkliche Kunstfertigkeit vergangener Jahrhunderte sichtbar machen. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit freistehender Badewanne sowie zwei Schlafzimmer und diverse Wohn- und Nebenräume. Dieser Bereich wurde gerade hochwertig renoviert, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Er dient zukünftig als eigenständige Wohnung, die jedoch jederzeit wieder problemlos mit dem Rest des Hauses verbunden werden kann. Das Anwesen verfügt über zwei Kapellen, eine evangelische und eine christliche, die auf dem Grundstück stehen und als stille Orte der Besinnung dienen. Eine geräumige Tenne bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während ein traditioneller Getreidespeicher, der Troadkasten mit Getreidemühle, zusätzlichen Stauraum bietet. Mehrere gemütliche Stuben laden zum Verweilen ein. Das Haus kann auch in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden, was Flexibilität bei der Nutzung bietet. Zur Ausstattung gehört auch eine moderne und neue Pelletsheizung mit App-Steuerung die für effiziente Wärme sorgt. Ein Dachboden bietet Ausbaureserve für zusätzlichen Raumbedarf. Eine Garage vervollständigt die Annehmlichkeiten dieses Anwesens. Die großzügige Nutzfläche von etwa ca. 400 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Nutzungen, sei es als Mehrgenerationenhaus oder als repräsentatives Domizil für Liebhaber historischer Bauten. Insgesamt verbindet dieses einzigartige Bauernhaus historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten in einer einmaligen Alleinlage. Es ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre in einer landschaftlich reizvollen Umgebung suchen und den Charme historischer Architektur zu schätzen wissen. Tamsweg, im Salzburger Lungau gelegen, ist ein beliebter Ausgangspunkt für Skifahrer. In der Umgebung gibt es mehrere gut erreichbare Skigebiete, darunter Obertauern mit 100 Pistenkilometern und 26 Liftanlagen, die für alle Könnerstufen geeignet sind, sowie der familienfreundliche Katschberg mit 80 Pistenkilometern und 17 Liftanlagen. Insgesamt bietet die Region über 300 Pistenkilometer und moderne Liftanlagen. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die über dem Kremstal prominent gelegene Schlossanlage mit Blick auf das barocke Benediktinerstift Kremsmünster präsentiert sich heute als barockes Ensemble, welches u.a. von Jakob Prandtauer [Tel]) in dieser Form gestaltet wurde. Sie besteht aus einem vierflügeligen Schloss sowie einem weitläufigen Nebengebäude. Das Objekt ist in einem guten technischen und optischen Zustand und bietet aufgrund seiner Größe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das zweigeschossige Schloss mit seinen ca. 1.300 m² Nutzfläche umfasst einen romantischen Innenhof mit verglasten Arkadengängen. Im Erdgeschoss befinden sich neben zwei kompletten Gäste-/Personalwohnungen einige Büro- und Lagerräume sowie eine WC-Anlage. Über zwei breite gerade Stiegen rechts und links der Durchfahrt gelangt man ins Obergeschoss. Hier gibt es eine Reihe von schönen lichtdurchfluteten Salons, die zuletzt als Veranstaltungs- und Seminarräume genutzt wurden, eine Kapelle sowie eine Küche, zwei Bäder und eine WC-Anlage. Dem Schloss vorgelagert befindet sich das historische Wirtschaftsgebäude mit ca. 3.700 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Regelgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die letzten Jahrzehnte wurde dieser Trakt als Ausstellungs- und Museumsbetrieb genutzt. Drei Stiegenhäuser und ein für PKWs geeigneter Lift verbinden die drei Regelgeschosse miteinander. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Entrée und ein auf Säulen ruhender gewölbter historischer Saal mit ca. 270 m² und angeschlossener Gastroküche. Weiters gibt es hier diverse Werkstätten und Lagerräume sowie drei WC-Anlagen für Damen und Herren. Die ehemaligen Kornlagerräume im 1. und 2. Stock bestechen durch ihr Flair und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Lager- bzw. Ausstellungflächen. Das Objekt ist an das öffentliche Wasser-, Kanal-, Strom-, Gas- und Telefonnetz angeschlossen. Weiters gehört eine eigene Quelle zum Anwesen, welche problemlos als Nutzwasser genutzt werden kann. Der fast zur Gänze ebene Schlosspark bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Hier befinden sich noch zusätzlich ein Garagengebäude, ein Holzschuppen sowie das ehemalige Torwärterhaus mit ca. 99 m² Fläche. Das gesamte Areal ist eingefriedet und bietet daher ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Eine historische Zufahrt sowie eine breite Einfahrt zu einem großen Parkplatz erlauben einem zukünftigen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Bei unserem neuen Projekt Kehlen in Dornbirn haben wir mit dem Bau begonnen. Schauen Sie sich das Grundstück an und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Lage umgeben von Einfamilienhäusern! Profitieren Sie bei dieser 2-geschossigen Wohnung, die jedes Haus ersetzt, von einer Wohnbauförderung bis zu einer Höhe von EUR 180.000 und vom zinslosen Eigenmittelersatzkredit in Höhe von bis zu EUR 25.000. Ihr neues Zuhause in unserem Projekt Kehlen in Dornbirn! In der Kehlerstraße in Dornbirn, direkt hinter der Kapelle Kehlen, errichtet die Kreuzer Immo ein neues Wohnbauprojekt mit 11 Wohnungen, die alle über einen Garten und eine Terrasse, einen Balkon / eine Terrasse oder eine großzügige Dachterrasse verfügen. Die ruhige Lage abseits vom städtischen Trubel und dennoch nah zum Zentrum bietet eine ideale Kombination aus Entspannung, Erholung und Lebensfreude. Erleben Sie in unserer neuen Wohnanlage Kehlen eine Wohnqualität auf höchstem Niveau - ideal für Familien, Paare, Single und all jene, die ein harmonisches Wohnumfeld zu schätzen wissen. Die Lage mit der Nähe zur Innenstadt und zum Zentrum von Haselstauden, zu ärztlicher Versorgung, zu Schulen und Kindergärten, sowie zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und zu Ausflugszielen spricht für sich. Das Zentrum von Haselstauden mit all seinen Restaurants, Banken und Lebensmittelgeschäften, einer Apotheke, einer Bäckerei, einem Fahrradfachgeschäft und vielem mehr ist nur einen Katzensprung entfernt und bequem und schnell erreichbar. Diese Infrastruktur in unmittelbarer Nähe sorgt für höchsten Wohnkomfort im Alltag. Die Wohnungen sind sehr hell und sonnig, da sie südseitig, süd-ostseitig oder süd-westseitig ausgerichtet sind. Bei dieser zweigeschossigen 4- bis 5-Zimmer-Wohnung werden Sie in den Schlafzimmern von der Morgensonne geweckt und zu Mittag und am Abend können Sie die Sonne im Wohn-Essbereich genießen. Betrachten Sie den herrlichen Sonnenuntergang beim Grillen auf der Terrasse oder im Wohnzimmer beim Chillen. 5-Zimmer-Wohnung im EG und im 1.OG auf einen Blick • Wohnnutzfläche mit ca. 136 m² • Terrasse im EG mit ca. 17 m² • Garten mit ca. 75 m² • Terrasse im 1.OG mit ca. 15 m² • Süd-ost- und westseitig ausgerichtet • Kleine Wohnanlage mit nur 11 Wohnungen • Sehr sonnig und sehr ruhig gelegen • Fertigstellung September 2026 • 2 Tiefgaragenplätze à EUR 25.000 Nebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (entfällt beim Erwerb eines Hauptwohnsitzes bis EUR 500.000) Vertragserrichtungskosten Ob Kauf, Verkauf oder beides – wir machen den Weg zu Ihrer neuen Immobilie einfach und beraten Sie gerne zu Fragen rund um Ihre Finanzierung. Vereinbaren Sie ein persönliches Gespräch oder fordern Sie detaillierte Verkaufsunterlagen an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Kreuzer Immo Team - auf Erfahrung bauen!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Gut ausgestattete, naturnahe Eigentumswohnung mit Südloggia Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Wohnhauses in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße im südlichen Teil der Bezirkshauptstadt Neusiedl am See. Locker und bequem erreichen Sie in wenigen Gehminuten die gesamte Infrastruktur der Stadtgemeinde. Die nahegelegene Natur rund um den Kalvarienberg eignet sich perfekt für Spaziergänge oder andere Freizeitaktivitäten. Auf der südseitig ausgerichteten Loggia, mit Blick auf die Kalvarienberg Kapelle, können Sie sich von den Anstrengungen des Alltags erholen und neue Energie tanken. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Wohnzimmer mit Loggia, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum Details zur Immobilie: Elektroheizungeigene Garage für ein Fahrzeugeigener Keller- bzw. Abstellraum mit ca. 18 m2Kunststofffenster mit 2fach Verglasung und Rollläden Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 460,- Euro brutto. Die Stadtgemeinde Neusiedl am See liegt am Westufer des Neusiedler Sees. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsgebieten, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: 30 Minuten Fahrzeit nach Wien oder zum Flughafen Schwechat20 Fahrminuten nach Ungarn bzw. Slowakei10 Minuten zum Outlet Center Parndorf ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Die über dem Kremstal prominent gelegene Schlossanlage mit Blick auf das barocke Benediktinerstift Kremsmünster präsentiert sich heute als barockes Ensemble, welches u.a. von Jakob Prandtauer [Tel]) in dieser Form gestaltet wurde. Sie besteht aus einem vierflügeligen Schloss sowie einem weitläufigen Nebengebäude. Das Objekt ist in einem guten technischen und optischen Zustand und bietet aufgrund seiner Größe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das zweigeschossige Schloss mit seinen ca. 1.300 m² Nutzfläche umfasst einen romantischen Innenhof mit verglasten Arkadengängen. Im Erdgeschoss befinden sich neben zwei kompletten Gäste-/Personalwohnungen einige Büro- und Lagerräume sowie eine WC-Anlage. Über zwei breite gerade Stiegen rechts und links der Durchfahrt gelangt man ins Obergeschoss. Hier gibt es eine Reihe von schönen lichtdurchfluteten Salons, die zuletzt als Veranstaltungs- und Seminarräume genutzt wurden, eine Kapelle sowie eine Küche, zwei Bäder und eine WC-Anlage. Dem Schloss vorgelagert befindet sich das historische Wirtschaftsgebäude mit ca. 3.700 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Regelgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die letzten Jahrzehnte wurde dieser Trakt als Ausstellungs- und Museumsbetrieb genutzt. Drei Stiegenhäuser und ein für PKWs geeigneter Lift verbinden die drei Regelgeschosse miteinander. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Entrée und ein auf Säulen ruhender gewölbter historischer Saal mit ca. 270 m² und angeschlossener Gastroküche. Weiters gibt es hier diverse Werkstätten und Lagerräume sowie drei WC-Anlagen für Damen und Herren. Die ehemaligen Kornlagerräume im 1. und 2. Stock bestechen durch ihr Flair und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Lager- bzw. Ausstellungflächen. Das Objekt ist an das öffentliche Wasser-, Kanal-, Strom-, Gas- und Telefonnetz angeschlossen. Weiters gehört eine eigene Quelle zum Anwesen, welche problemlos als Nutzwasser genutzt werden kann. Der fast zur Gänze ebene Schlosspark bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Hier befinden sich noch zusätzlich ein Garagengebäude, ein Holzschuppen sowie das ehemalige Torwärterhaus mit ca. 99 m² Fläche. Das gesamte Areal ist eingefriedet und bietet daher ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Eine historische Zufahrt sowie eine breite Einfahrt zu einem großen Parkplatz erlauben einem zukünftigen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #unbefristet

Repräsentativ! Zur Vermietung gelangt ein zweigeschossiges Büro (zzgl. optional 196m² im EG) in historischem Ambiente im Ausmaß von 683m². Das ursprünglich gräfliche Palais (Vierkanthof) wurde 1859 errichtet und Ende des 19. Jahrhunderts umgebaut bzw. adaptiert. Zahlreiche Stilelemente dieses besonderen Gebäudes wurden erhalten bzw. aufwendig restauriert. Mittlerweile wurde das Haus an die Bedürfnisse eines Bürohauses angepasst. Es gibt einen Lasten- sowie einen Personenaufzug, Fernwärmeanschluss, elektronisches Zutrittssystem, Zufahrt mit Schranken und viele weitere Annehmlichkeiten. Die beiden leerstehenden Geschoße (1. u. 2. OG) wurden soeben renoviert. Im Zuge dessen wurde beispielsweise der Sternparkett in den Prunkräumen aufbereitet (geschliffen, geölt etc.), die Malerei erneuert, die Fenster lackiert, Teeküchen und teilweise Sanitärräume neu ausgestattet. Auf beiden Ebenen ist EDV Verkabelung verlegt und es gibt gekühlte Serverräume. Die hofseitigen Büroräume sind klimatisiert. Besonders erwähnenswert ist auch der "Theatersaal" - ein Raum mit überdurchschnittlicher Raumhöhe, kunstvoller Malerei, Stuckdecke etc., hervorragend für Vernissagen, Präsentationen od. Empfänge geeignet und ein zusätzliches Alleinstellungsmerkmal dieses außergewöhnlichen Arbeitsplatzes. Ein Blickfang ist weiters die, mit aufwendigen Schnitzereien versehene, innenliegende Verbindungstreppe. Im Erdgeschoß (Hoftrakt, in der verfügbaren Gesamtfläche inkludiert) stehen weitere Flächen im Ausmaß von ca. 196m² (€ 13,5,-/m² Nettomiete) zur Verfügung. Dieser Bereich verfügt neben modernen Büros (Glaswände, neue Küche, Bad etc.) auch über eine variabel nutzbare Kapelle mit Gewölbedecke. Im Hof können 6 Stellplätze à € 120,-/Monat zzgl. USt angemietet werden. Die Flächen werden unbefristet vergeben. Die Kaution von € 40.000,- ist in Form eines Sparbuchs oder einer unbeschränkten Bankgarantie bereitzustellen. Es wird ein Kündigungsverzicht von 5 Jahren begehrt. Die Mietvertragsvergebührung ist vom Mieter zu bezahlen. Die Heizung wird mittels Akonto (1x jährlich Abrechnung) vorgeschrieben. Die Provision beträgt € 39.205,- zzgl. 20% USt. Die Gesamtmiete für 683m² id Hv. € 15.682,06 (ohne EG u. Stellplätze) errechnet sich wie folgt: Nettomiete.......................€ 10.140,29 Betriebskosten................ € 2.433,56 Heizung........................... € 494,53 USt.................................. € 2.613,68 ANGABEN WIE GESAMTMIETE, KAUTION, PROVISION ETC. BEZIEHEN SICH AUF DIE ANMIETUNG DES ERSTEN UND ZWEITEN STOCKS. DAS ERDGESCHOSS UND DIE PARKPLÄTZE SIND BEI BEDARF SEPARAT ZU BERECHNEN. Energieausweiswerte: HWB 95... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich willkommen zu einem außergewöhnlichen Anwesen in der malerischen Südsteiermark - ein beeindruckender Landsitz, der Eleganz, Komfort und Luxus auf einzigartige Weise vereint. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Dieses Haus präsentiert sich in einer beeindruckenden Massivbauweise, die nicht nur eine robuste Struktur, sondern auch zeitlose Eleganz gewährleistet. Auf einem mehr als 5000 m2 großen Grundstück und einer Wohnfläche mit ca. 400 m2 stellt dieses Anwesen großzügigen Raum für ein exklusives Wohnen zur Verfügung. Der Landsitz verfügt über einen eigenes Wellnessbereich mit Indoor-Schwimmbad, Sauna und Whirlpool. Ein weiteres Highlight ist das Spielezimmer mit Billardtisch, Wuzler und Dart - Unterhaltung ist garantiert. Das Haus ist mit hochwertigen Steinböden und kunstvollen Stuckelementen ausgestattet, die ein besonderes Ambiente schaffen. Eine weitere Besonderheit ist das Keller Stöckl, das einen Weinkeller, ein Jagdzimmer und ein Gästehaus beherbergt, um Ihnen und Ihren Gästen eine einzigartige Atmosphäre zu bieten. Eine eigene Kapelle auf dem Grundstück verleiht eine spirituelle und kulturelle Note. Der großzügig gestaltete Garten mit Terrassen und wunderschönen Kieswegen lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur. Eine großzügige Garage für bis zu 3 Autos sorgt für sichere Unterbringung und einfachen Zugang. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einrichten und Wohlfühlen Diese schlüsselfertige, moderne Doppelhaushälfte bietet eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Oberndorf bei Schwanenstadt! Folgende Highlights erwarten Sie: • moderne Doppelhaushälfte mit ca. 113 m² Wohnnutzfläche und 1 beheizter Hobbyraum im Keller mit 25 m² • in hochwertiger Bauweise und Materialien • großzügige Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss • helle, offene Wohnbereiche mit viel Tageslicht • Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima • große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume mit elektrischen Raffstores im Erdgeschoss, Rollläden im Obergeschoss • hochwertige Bodenbeläge Landhausdiele und Marmorfliesen • exklusive Sanitäreinrichtung (Villeroy & Boch), Badewanne, Dusche und Armaturen • Anschluss für Doppelwaschbecken • sonnige Süd-Terrasse für gemütliche Stunden im Freien • Garage im Keller mit Decken Sektionaltor und Fenster • Technikraum im Keller mit Waschmaschinen Anschluss und Fenster • Stellplätze für bequemes Parken vor dem Haus • ruhige und familienfreundliche Umgebung • gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe • effiziente Luftwärmepumpe von Vaillant mit komfortabler, elektronischer Steuerung • sofort verfügbar Oberndorf bei Schwanenstadt ist eine Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck in Oberösterreich. Die Region ist geprägt von zahlreichen Kleindenkmälern wie Kapellen, Kreuzen und Bildstöcken, die bei Spaziergängen entdeckt werden können. Die örtliche Gastronomie lädt dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen. Für Wanderfreunde gibt es in der Umgebung von Oberndorf bei Schwanenstadt mehrere schöne Routen, die durch die malerische Landschaft führen Preis: Euro 415.000,- Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Gudrun Maletzky M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]