Suchergebnisse für "kamin 3 zimmer haus"

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir heißen Sie herzlich Willkommen zu dem vielseitig nutzbaren Wohnbauprojekt in Höhenfeld. Lassen Sie sich verzaubern von dem Holzmassivbau im Landhausstil. Hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben und verleiht dem Projekt somit das gewisse Extra. Es werden 2 Gebäude mit insgesamt 17 Wohnungen errichtet. Die Wohnungen verfügen zwischen 2 bis 3 Zimmer. Die großzügigen Wohnflächen bis 106m² sind perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie mit dynamischen Lebensstil zugeschnitten. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Zusammenleben ermöglicht. Beheizt werden diese in den kalten Wintermonaten über eine Wärmepumpe durch die Fußbodenheizung und in den warmen Sommermonaten auch gekühlt. Großflächige Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, wodurch natürliches Licht den Raum durchflutet und einen einladenden, offenen Charakter schafft. Jede Wohneinheit bietet eine attraktive Freifläche, entweder mit Garten oder Balkon/Terrasse, um die umgebende Natur in vollen Zügen zu erleben. Weiters wird auf den Allgemeinflächen im Garten ein Spielplatz erbaut, welcher für alle Bewohner zugänglich ist. Im „primary building“ werden 13 Wohnungen, welche sich auf 3 Etagen verteilen und über eine Bandbreite von ca. 62m² bis 80m² verfügen, errichtet. Das zweite Gebäude verfügt über 4 Wohnungen, die sich auf zwei Etagen verteilen. Hier finden Wohnungen zwischen ca. 59 m² und 106 m² Platz. Zusätzlich hat man die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zu erwerben, der die praktische Seite des Wohnens abrundet. Hier können Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem direkt am Wohngebäude parken. Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Abstellraum. Die ruhige Lage der Wohnungen ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und sich inmitten der Natur zu erholen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Verkehrsanbindungen. Das Skigebiet Hauser Kaibling aber auch das Familienskigebiet Galsterberg mit dem Gallischen Kinderland und Zauberteppich ist in ca.10min mit dem Auto erreichbar. Im Sommer als auch im Winter bietet dieses Gebiet eine Vielzahl an Unterhaltungsmöglichkeiten an. Hauptwohnsitz ist nichts für Sie? Sie sind auf der Suche nach einem Investment in einer der stärksten Tourismusregionen Österreichs? Dann können wir Ihnen mit diesem Projekt das richtige Investment anbieten. Während Sie Ihre Wohnung nicht nutzen, profitieren Sie von dem maßgeschneiderten Betreiberkonzept von my Nests. Das my Nests-Konzept ist auf zwei Säulen aufgebaut. Der touristischen Vermietung und zugleich der Eigennutzung Ihrer Immobilie. Durch das vollautomatisierte und einzigartige Buchungsprogramm von my Nests wird maximale Auslastung erreicht. Sie als Eigentümer der Immobilie generieren Mieteinnahmen ohne persönlichen Aufwand. my Nests kümmert sich um die komplette Abwicklung der touristischen Vermietung und bietet Ihnen durch einen digitalen Log-In Bereich komplette Transparenz zu jeder Zeit in Sachen Mieterträge, Verfügbarkeiten und Auslastung. Ihren individuellen Aufenthalt in Ihrem eigenen Apartment gestalten Sie bequem über die einfache Reservierungszentrale von my Nests. NETTOKAUF möglich! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird nachgereicht. Sollte dieses Wohnbauprojekt Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Projektleiter: Fabian Ringdorfer Tel.:[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Projektbetreuerin: Patricia Kettl Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wir heißen Sie herzlich Willkommen zu dem vielseitig nutzbaren Wohnbauprojekt in Höhenfeld. Lassen Sie sich verzaubern von dem Holzmassivbau im Landhausstil. Hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben und verleiht dem Projekt somit das gewisse Extra. Es werden 2 Gebäude mit insgesamt 17 Wohnungen errichtet. Die Wohnungen verfügen zwischen 2 bis 3 Zimmer. Die großzügigen Wohnflächen bis 106m² sind perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie mit dynamischen Lebensstil zugeschnitten. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Zusammenleben ermöglicht. Beheizt werden diese in den kalten Wintermonaten über eine Wärmepumpe durch die Fußbodenheizung und in den warmen Sommermonaten auch gekühlt. Großflächige Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, wodurch natürliches Licht den Raum durchflutet und einen einladenden, offenen Charakter schafft. Jede Wohneinheit bietet eine attraktive Freifläche, entweder mit Garten oder Balkon/Terrasse, um die umgebende Natur in vollen Zügen zu erleben. Weiters wird auf den Allgemeinflächen im Garten ein Spielplatz erbaut, welcher für alle Bewohner zugänglich ist. Im „primary building“ werden 13 Wohnungen, welche sich auf 3 Etagen verteilen und über eine Bandbreite von ca. 62m² bis 80m² verfügen, errichtet. Das zweite Gebäude verfügt über 4 Wohnungen, die sich auf zwei Etagen verteilen. Hier finden Wohnungen zwischen ca. 59 m² und 106 m² Platz. Zusätzlich hat man die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zu erwerben, der die praktische Seite des Wohnens abrundet. Hier können Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem direkt am Wohngebäude parken. Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Abstellraum. Die ruhige Lage der Wohnungen ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und sich inmitten der Natur zu erholen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Verkehrsanbindungen. Das Skigebiet Hauser Kaibling aber auch das Familienskigebiet Galsterberg mit dem Gallischen Kinderland und Zauberteppich ist in ca.10min mit dem Auto erreichbar. Im Sommer als auch im Winter bietet dieses Gebiet eine Vielzahl an Unterhaltungsmöglichkeiten an. Hauptwohnsitz ist nichts für Sie? Sie sind auf der Suche nach einem Investment in einer der stärksten Tourismusregionen Österreichs? Dann können wir Ihnen mit diesem Projekt das richtige Investment anbieten. Während Sie Ihre Wohnung nicht nutzen, profitieren Sie von dem maßgeschneiderten Betreiberkonzept von my Nests. Das my Nests-Konzept ist auf zwei Säulen aufgebaut. Der touristischen Vermietung und zugleich der Eigennutzung Ihrer Immobilie. Durch das vollautomatisierte und einzigartige Buchungsprogramm von my Nests wird maximale Auslastung erreicht. Sie als Eigentümer der Immobilie generieren Mieteinnahmen ohne persönlichen Aufwand. my Nests kümmert sich um die komplette Abwicklung der touristischen Vermietung und bietet Ihnen durch einen digitalen Log-In Bereich komplette Transparenz zu jeder Zeit in Sachen Mieterträge, Verfügbarkeiten und Auslastung. Ihren individuellen Aufenthalt in Ihrem eigenen Apartment gestalten Sie bequem über die einfache Reservierungszentrale von my Nests. NETTOKAUF möglich! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird nachgereicht. Sollte dieses Wohnbauprojekt Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Projektleiter: Fabian Ringdorfer Tel.:[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Projektbetreuerin: Patricia Kettl Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung finden Sie das neuwertige Haus, das Herzen höher schlagen lässt und fast jeden Wunsch erfüllt. Auf einer Gesamtwohnfläche von 249,39 m2 inklusive Keller können Sie sich frei entfalten und die Außenanlage mit Salz Pool lädt zum Verweilen ein, hier finden Sie den optimalen Ausgleich zwischen Natur und Stadtleben. Eine weitere Besonderheit ist die Nähe zur U6 Station ? Am Schöpfwerk? und zur Badner Bahn, Sie erreichen die Haltestellen in bequemen Gehminuten. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung9-Zimmer mit Garten und Terrassen Ziegelmassiv Vollwärmeschutzfassade hochwertige Fenster mit 3-Schicht Verglasung Sonnenschutzelemente durch elektrische Raffstores Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Klimaanlage offener Kamin elegante vollausgestattet Küche Videogegensprechanlage Wintergarten Gartenhäuschen Salzwasserpool Alarmanlage Autostellplatz Raumaufteilung EGVorzimmer 8,31m2 Wohnküche 37,53m2 Zimmer 10,10m2 Bad mit Dusche und WC 3,06m2 Wintergarten Gartenterrasse Wintergarten Raumaufteilung 1.OGFlur 8,61m2 1. Zimmer 16,84m2 2. Zimmer 15,16m2 3 Zimmer 12,49m2 1. Badezimmer mit Dusche und WC 6,95m2 2. Badezimmer oder Küche möglich 6,91m2 Raumaufteilung DGFlur 4,60m2 Wohnküche mit sonnen Terrasse 1. Zimmer 2. Zimmer mit eigener Terrasse Bad mit Eckbadewanne und WC 6,44m2 Öffentliche Verkehrsanbindung180m zum Autobus 16A - "Am Schöpfwerk/ Eibesbrunnerg."mit dem Autobus 16A in 4 Minuten bei der S-Bahn Hetzendorf S 350m zur Badner Bahn - ? Gutheil-Schoder-Gasse? 550m zur U-Bahn U6 - "am Schöpfwerk"Lage Sie suchen Ruhe in den Grünanlagen? Die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg bietet beste Voraussetzungen für jedes Vorhaben. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, so finden Sie zum Beispiel den Euro Spar und Billa in 3 Autominuten Entfernung und 280m zur Fuß einen weiteren Supermarkt. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 36,74 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor beträgt 0,831 - welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Genießen Sie diese wunderschöne Maisonette-Wohnung direkt im Herzen von Maria Enzersdorf - eine grüne Oase vor den Toren Wiens! Diese einmalige Wohnung verteilt sich auf zwei lichtdurchflutete Ebenen und verfügt über eine wunderschöne Wohnküche mit direktem Ausgang zu einem kleinen Balkon! In dieser modernen und exklusiven 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit perfektem Grundriss können Sie sich und Ihr Leben so richtig schön einrichten. Willkommen! Top Features: Maisonettenwohnung in Ruhelage Toller Grundriss auf 2 Etagen Helle 4 Zimmer, Abstellraum Große Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon hofseitiger Balkon Kamin im Wohnzimmer edle Ausstattung, Markenküche, etc. Hard Facts: Wohnfläche ca. 116m² Gesamtmiete: EUR 1.800,- Baujahr ca. 1990 Stellplatz in hauseigener Garage kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden Kellerabteil Lage: Die Marktgemeinde Maria Enzersdorf liegt im Bezirk Mödling. Bekannt ist die Gemeinde Maria Enzersdorf für die Burg Liechtenstein sowie für das Bundessportzentrum Südstadt. In der Nähe befindet sich das Freizeit- und Naherholungsgebiet Wienerwald, mit seinen wunderschönen Wanderwegen und Ausflugszielen. Die Infrastruktur in dieser Gegend kann nicht besser sein! Sie finden hier sowohl Nahversorger (Billa, Penny, Apotheke) als auch Schulen, Kindergärten und Ärzte. Anbindung: Folgende Verkehrslinien passieren Maria Enzersdorf Bahn: S2, S3, 903-W, R3, R97. Bus: 207, 259, 269, 303, 262. Um diese Wohnung zu mieten, benötigen Sie ein aufrechtes Beschäftigungsverhältnis (Lohnzettel der letzten 3 Monate). Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers, sind wir einseitig nur für den Vermieter tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1282,36 zzgl 10% USt. Betriebskosten €254 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €153,64 Gesamtbetrag €1690 Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus verbindet Moderne mit ökologischer Nachhaltigkeit und hoher Energieeffizienz. Das in Holzständerbauweise errichtete Passivhaus mit seiner prägnanten, schräg abfallenden Form wurde mit hochwertigen, natürlichen Baustoffen errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das als Gästezimmer, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den Technikraum, in dem ein Gästebad mit WC integriert ist. Bereits beim Betreten des lichtdurchfluteten, bis zur Decke offenen Wohn- Essbereich spürt man die angenehme Atmosphäre. Die Einbauküche ist gut durchdacht, der erhöhte Esstisch kann bei Bedarf um zwei Plätze erweitert werden und die Speisekammer ist geschickt und unauffällig hinter der Küchenwand versteckt. Großzügige Schiebe-Fenster schaffen einen harmonischen Übergang zur angrenzenden Terrasse, dem Garten und dem gut integrierten Teich und ermöglichen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Galerie im Obergeschoss ist offen gestaltet und bietet einen durchgehenden Blick in den Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man in das Schlafzimmer und zwei weitere Räume sowie in das moderne Hauptbadezimmer. Ein Balkon erstreckt sich entlang der Räume und bietet einen besonderen Blick ins Grüne. Zur Ausstattung des Hauses gehören zwei geräumige Garagen. Zusätzlich wurde bei der Planung die Möglichkeit berücksichtigt, bei Bedarf einen Carport zu errichten, um zusätzliche Stellfläche zu schaffen. Kürzlich wurde eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit rund 10,5 k Wp installiert, die das Energiekonzept des Hauses ideal abrundet. In der aktuellen Betriebskostenabrechnung ist sie jedoch noch nicht berücksichtigt. Wir haben die Immobilie für Sie digitalisiert und bieten Ihnen an, eine virtuelle 360° Besichtigung bequem von Zuhause aus zu erleben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon

In der ruhigen Kleinstadt Pregarten werden Geselligkeit, Bräuche und Kultur noch groß geschrieben. Entgegen allen Trends ist der schöne Stadtplatz gefüllt mit Geschäften, Gastronomiebetrieben und Kultur. Er strotzt nur so voller Leben. Werden Sie teil dieses Städtchens und profitieren Sie von der Linznähe einerseits und der mühlviertler Lebenslust andererseits. Das Haus beherbergt 11 Wohnungen, welche großteils von Einheimischen verschiedenen Alters bewohnt werden. Grundsätzlich kann man jedoch von überwiegend jungen Mietern sprechen. Großzügige 4-Zimmer-Wohnung! Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:• Vorraum• Küche• Badezimmer mit Dusche• WC• Waschraum• Wohnzimmer• Schlafzimmer• Schlafzimmer• Schlafzimmer Pregarten ist eine oberösterreichische Stadtgemeinde im Mühlviertel im Bezirk Freistadt mit ca. 5571 Einwohnern. Nahversorger und Drogeriemärkte sind fußläufig erreichbar. Auch für das kulinarische Wohlergehen ist gesorgt, denn zahlreiche Restaurants und Cafes liegen in unmittelbarer Nähe. Das Freibad ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreicht und bietet Abkühlung an heißen Sommertagen. Für eine gut öffentliche Anbindung ist gesorgt,. Auch der Bahnhof Pregarten liegt nur ca. 900 m entfernt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Kellerabteil #Terrasse

Betreten Sie Ihre Luxusimmobilie , das mehr ist als vier Wände – ein Ort, der Raum für Ihre Träume und Visionen bietet. Auf großzügigen ca. 343 m² Gesamtnutzfläche, verteilt auf drei Etagen, erwartet Sie eine gelungene Kombination aus modernem Komfort, zeitlosem Charme und kreativen Nutzungsmöglichkeiten. **Raum für jeden Lebensmoment** Vom Moment des Eintretens werden Sie die Großzügigkeit spüren: Zehn gut geschnittene Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer – jedes mit einem eigenen Charakter. Zwei Schlafzimmer bieten beeindruckende ca. 30–35 m², während ein weiteres mit einem begehbaren Kleiderschrank überzeugt. Jeder Raum erzählt eine eigene Geschichte und wartet darauf, mit Ihren Ideen gefüllt zu werden. Die offene Wohn-Ess-Küche mit etwa 70 m² ist das Herzstück des Hauses – ein Ort, an dem das Leben pulsiert, ob beim gemeinsamen Kochen, bei Festen oder entspannten Abenden. Eine hochwertige Einbauküche sowie eine zusätzliche Pantry lassen keine Wünsche offen. **Ein Zuhause, das inspiriert** Erleben Sie pure Entspannung in den luxuriösen Badezimmern: eine Doppelbadewanne, eine begehbare Dusche und hochwertige Armaturen schaffen Ihre persönliche Wohlfühloase. Der Partyraum mit uriger Altholzbar und Billardtisch lädt zu geselligen Abenden ein, während der gepflegte Garten mit einem beheizbaren 8x4m Pool zum Träumen einlädt. Sonnenbaden, Schwimmen oder Gartenfeste – hier wird jeder Sommertag zum Highlight. **Nachhaltig und zukunftssicher** Mit einer modernen Luftwärmepumpe, einer Photovoltaikanlage (14 k W) und einer Solaranlage profitieren Sie von minimalen Energiekosten und einem nachhaltigen Lebensstil. Ein Kachelofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und gemütliche Stunden. Ein Highlight welches Sie vor Ort erst vollumfänglich beeindrucken wird. **Jeder Winkel ein Highlight** Von der überdachten Terrasse mit Blick ins Grüne über den vielseitigen Keller für Hobby, Lager oder Homeoffice bis hin zu den dreifachverglasten Fenstern mit elektrischen Rollos – das Haus ist so gestaltet, dass es Ihren Bedürfnissen gerecht wird. Selbst an zukünftige Klimaanlagen in den Schlafzimmern wurde bereits gedacht. **Ein Ort, den Sie erleben müssen** Diese Immobilie ist mehr als die Summe ihrer Teile – sie ist ein Erlebnis. Egal ob Sie entspannen, kreativ arbeiten oder gesellig feiern möchten, dieses Haus bietet Ihnen den Raum dafür. Machen Sie einen Rundgang und lassen Sie sich von der Atmosphäre, den Details und den Möglichkeiten begeistern. Denn manche Immobilien muss man spüren, um sie wirklich zu verstehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause in Bad Schwanberg.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

PREISHAMMER: in Premstätten bei Graz! Dieses moderne Haus bietet eine Wohnfläche von großzügigen 151 Quadratmetern und präsentiert sich mit einem zeitgemäßen Design, das höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung aus. Lage: Die Immobilie befindet sich in der begehrten Gemeinde Premstätten, unweit von Graz gelegen. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Die umliegende Infrastruktur ermöglicht eine erstklassige Lebensqualität mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe. Ausstattung: Wohnfläche: 151 Quadratmeter Zimmer: 4 Schlafzimmer Wohnzimmer und Küche getrennt Modernes, zeitgemäßes Design Bad und Wc im EG und OG Besondere Merkmale: Großzügige Raumgestaltung für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten Hochwertige Bauweise und Materialien Lichtdurchflutete Räume durch großflächige Fenster Moderne Küche mit zeitgemäßen Geräten Energieeffiziente und umweltfreundliche Luftwärmepumpenheizung Privater Gartenbereich für erholsame Stunden im Freien Ausreichend Parkmöglichkeiten Lage Ruhige Wohngegend Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe Schnelle Erreichbarkeit von Graz Sonstiges Dieses moderne Haus in Premstätten bietet die perfekte Gelegenheit für Familien, die eine Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnahem Wohnen suchen. Die hochwertige Ausstattung und die nachhaltige Heizung machen das Haus besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einladenden Zuhauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#hell #ruhig

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Haus im Ennstal, Ruperting, zu vermieten! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für einen angenehmen Wohnkomfort benötigen. Der helle Wohn-/Schlafbereich ist optimal geschnitten und wird ergänzt durch ein separates Badezimmer mit moderner Ausstattung. Ein praktischer Stellplatz ist ebenfalls im Mietangebot enthalten. Ideal für Singles oder für Skifahrer und Naturliebhaber, die eine ruhige, naturnahe Lage in der wunderschönen Region Haus im Ennstal schätzen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht diese, möblierte, gepflegte 3 Zimmer Gartenwohnung. Eckdaten: Wohnfläche in m²: 85m2 Anzahl Zimmer: 3 Stockwerk(e): 2 Einbauküche Gartenhütte Terrasse und Eigengarten Beschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Reihenhausanlage in der Falkenbachwandgasse. Die Wohneinheit auf zwei Ebenen verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 85m2, einem eigenen Garten, Terrasse mit Blick auf das Kitzsteinhorn und überzeugt durch ihre Raumaufteilung. Die offene Küche lässt die Herzen aller Hobbyköche höherschlagen. Alle Elektrogeräte sind von hochwertiger Qualität, zusätzlich verfügt die Küche über ausreichend Stauraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse mit Eigengarten. Die elektrische Markise sorgt für ausreichende Beschattung im Sommer. Der Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Das hochwertig eingerichtete Bad mit Erlebnisdusche und Spiegelschrank bietet viel Platz. Das WC ist separat. Über eine Wendeltreppe glangt man nach unten in das Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum. Das zweite Zimmer, vom Vorzimmer aus erreichbar, kann als Kinder- oder Gästezimmer, Büro genutzt werden. Darin befindet sich zur Zeit eine Infrarotkabine. Zur Wohneinheit gehört ein fix zugewiesener PKW-Stellplatz. Im Keller gibt es genügend Stauraum, dort befindet sich auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Die raffinierte Raumaufteilung trägt wesentlich zur angenehmen Atmosphäre in der Wohnung bei. Herrlich auf der eigenen Terrasse mit Blick auf das Kitzsteinhorn und dem eigenen Garten die Ruhe genießen! Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Bushaltestel... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

KAMIN-KUSCHELN UND BALKON-BRUNCH - GRÜN RUHIG GLÜCKLICH! BESCHREIBUNG Sie suchen ein Zuhause, das Ruhe, Stil und Komfort vereint? Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im 13. Bezirk! Diese moderne Etagenwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche und 3 Zimmern wird Sie ab dem ersten Moment begeistern. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien - dieses Schmuckstück bietet alles, was das Herz begehrt. Schon von außen besticht das gepflegte Wohnhaus mit seiner markanten Schrägfassade. Mit nur 5 Parteien genießen Sie hier Privatsphäre und ein angenehmes Miteinander. Die Wohnung selbst ist ein echtes Highlight: bezugsfertig, hell, und mit einem großzügigen Balkon ausgestattet, der einen unvergleichlichen Grünblick bietet. Betreten Sie den großzügigen Wohnbereich mit seiner lichtdurchfluteten Atmosphäre und der besonderen Schrägverglasung, die an einen Wintergarten erinnert. Der offene Grundriss sorgt für ein einladendes Wohngefühl, während der Kamin im Wohnzimmer an kalten Tagen für Gemütlichkeit sorgt. Die beiden Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsorte, wobei das kleinere Zimmer direkten Zugang zum Balkon hat - perfekt für einen Morgenkaffee mit Vogelgezwitscher. Die Einbauküche ist ein weiterer Pluspunkt: Praktisch und stilvoll, lässt sie sich durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer abtrennen - ideal für entspanntes Wohnen. Das Badezimmer ist mit einer Sitzbadewanne ausgestattet, die wie geschaffen ist für entspannte Stunden. Zwei separate WCs und moderne Anschlüsse (Kabel/SAT-TV) runden das Gesamtpaket ab. FAKTEN * Wohnfläche: ca. 78 m² * Zimmer: 3 (inkl. Wohnbereich mit Wintergarten-Charakter) * Balkon: ca. 8 m² (inkl. Loggia), westseitig - Abendsonne inklusive * Küche: separate Einbauküche, abtrennbar * Besonderheiten: offener Kamin, 2 WCs, Sitzbadewanne * Lage: absolute Ruhelage in einer Sackgasse * Grünblick & Vogelgezwitscher - Natur pur direkt vor der Tür WOHNCLOUD FAZIT Grünruhelage trifft Komfort und Stil: Diese Wohnung ist ideal für alle, die Ruhe und Natur lieben, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen. Ob gemütliche Abende am Kamin oder entspannte Stunden auf dem Balkon - hier fühlen Sie sich sofort zuhause. Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen - kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Wohlfühloase persönlich zu zeigen! Ihr Wohncloud Team ... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND und den SCHMUCKSTÜCKEN Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wolkersdorf im Weinviertel! Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnkonzept. Mit einer Fläche von 150m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der erste Eindruck beim Betreten der Wohnung wird Sie begeistern. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Hier werden Sie viele gemütliche Abende vor dem Kamin verbringen können und die wohlige Wärme genießen. Die offene Wohnküche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch funktional perfekt ausgestattet. Die hochwertigen Einbaugeräte und die edlen Arbeitsflächen lassen jedes Kochherz höher schlagen. Hier wird das gemeinsame Kochen zum Vergnügen und das Essen am Esstisch zu einem geselligen Ereignis. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Größe und Ausstattung, sondern auch durch ihre perfekte Lage. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien, sind in unmittelbarer Nähe. Hier werden Sie sich rundum wohl und versorgt fühlen. Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet, die nicht nur für eine moderne Optik, sondern auch für eine einfache Reinigung und Pflege sorgen. Auch der Kamin und die Fernwärme sorgen für eine angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten. Zusammengefasst bietet diese Wohnung in ein perfektes Wohnkonzept für Familien, Paare oder Singles, die eine hochwertige und moderne Wohnung in einer erstklassigen Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]