Suchergebnisse für "kamin 3 zimmer haus"

#Büro #Kellerabteil #hell

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine ideale Mischung aus Komfort, Helligkeit und durchdachter Raumaufteilung. Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gemütliche und funktionale Wohnung suchen. Die Wohnung befindet sich im sportlichen 3.Stock (kein Personenaufzug vorhanden). Jetzt virtuell besichtigen! Raumaufteilung und Highlights Wohnzimmer mit Kamin: Ein großzügiger, heller Raum mit Kamin, der dem Wohnbereich eine besondere Wohlfühlatmosphäre verleiht – perfekt für entspannte Abende und gesellige Momente. Schlafzimmer: Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet viel Platz für ein Doppelbett, Schränke und Ihre persönliche Einrichtungsideen. Zusätzliches Zimmer: Ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet. Durch die kompakte Größe und Lage am Flur bietet er Flexibilität für individuelle Bedürfnisse. Langer Flur: Der Flur verbindet die Räume auf harmonische Weise und bietet Platz für eine Garderobe oder dekorative Elemente, die das Ambiente der Wohnung abrunden. Küche mit Waschmaschinenanschluss: Die Küche ist bereit für Ihre individuellen Ideen und ist bereits mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet – praktisch für den Alltag und Ihre persönliche Gestaltung. Badezimmer mit Badewanne: Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Es bietet Potenzial für eine kleine Modernisierung, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und eine frische Note hinzuzufügen. Separates WC: Ein zusätzlicher Komfort durch ein separates WC, der den täglichen Ablauf erleichtert. Zusätzliche Annehmlichkeiten Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum für Dinge, die Sie nicht täglich benötigen. Gemeinschafts-Fahrradraum: Nutzen Sie den Fahrradraum für eine sichere und bequeme Aufbewahrung Ihrer Fahrräder. Trockenraum für Wäsche: Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht zur Verfügung und vereinfacht das Wäschetrocknen, insbesondere bei schlechtem Wetter. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet einen gelungenen Mix aus Komfort und Funktionalität, mit genügend Raum für Ihre eigenen Gestaltungsideen. Das Badezimmer lässt sich durch eine kleine Modernisierung nach Ihren Wünschen auffrischen, und der Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine besondere Atmosphäre. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie das Potenzial und den Charme dieses gemütlichen Zuhauses selbst! Energieausweis wird nachgereicht. Detailunterlagen und persönliche Einsicht: Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Frau Nina Ferner sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese heimelige 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 68,31 m² in Weiler wartet auf Sie! Im Maisacker 1 erwartet Sie eine charmante 3-Zimmer-Terrassenwohnung, die mit ihrer gemütlichen Atmosphäre und durchdachten Ausstattung überzeugt. Der offene Küche-Ess-Wohnbereich mit schönem Kamin schafft eine behagliche Wohnatmosphäre, während zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und WC viel Platz für Ihre Bedürfnisse bieten. Ein besonderes Highlight ist die 31,16 m² große Terrasse mit Abstellbox, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil, einen Tiefgaragenplatz und die ruhige Lage in einem angenehmen Wohngebiet – ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause suchen! Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt: Diele Küche-Ess-Wohnzimmer mit schönem Kamin zwei Zimmerschöne Terrasse mit Abstellbox Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und WCKellerabteil Tiefgaragenplatz Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil, welches mit ca. 10,15 m² genügend Stauraum bietet, zur Wohnung dazu. Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen: EUR 1.012,00 Mietzins Wohnung EUR 176,30 Betriebskosten Wohnung EUR 42,70 Heizkosten Wohnung EUR 80,00 Mietzins Tiefgaragenplatz EUR 9,00 Betriebskosten Tiefgaragenplatz EUR 1.320,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten Maisacker bietet ideale Bedingungen für Paare und kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten legen. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Ratz Fatz Platz, ein Spielplatz, der perfekt für Nachmittage voller Spiel und Spaß ist. Einkaufsmöglichkeiten wie Sutterlüty und Spar sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Für kulinarische Abwechslungen sorgen die nahegelegenen Restaurants. Bildungseinrichtungen wie die Volksschule Weiler und die Mittelschule Klaus-Weiler-Fraxern sind ebenfalls leicht zugänglich. Die Weiler Feldstraße bietet zudem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel, was die Mobilität innerhalb der Region vereinfacht. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objektezu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <250m Krankenhaus <4.475m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <275m Höhere Schule <4.000m Universität <8.325m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <3.375m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <525m Polizei <1.425m Verkehr Bus <325m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

NOCH EIN FREIES HAUS! • GERÄUMIGE ca. 152 m² WOHNNUTZFLÄCHE • ca. 355 m² GRUNDANTEIL • ca. 124 m² GARTENKAUFPREIS REDUZIERT AUF € 629.000,-TOP BELAGSFERTIG-AUSSTATTUNG/VIELE EXTRAS! SCHLÜSSELFERTIGPAKET GEGEN AUFPREIS VERFÜGBAR! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER 5000 METER BIS WIEN. RUHIGE NACHBARSCHAFT. GUTE INFRASTRUKTUR. BRILLIANTES ZIEGELHAUS MIT AUSSERGEWÖHNLICHER AUSSTATTUNG. 2,75 METER RAUMHÖHE! SÜD-WEST-AUSRICHTUNG. In zentraler Wohnlage in Zwölfaxing, ca. 5 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, befindet sich dieses moderne Ziegelhaus, das anspruchsvollen Eigentümern fabelhaften Ausstattungskomfort bietet. INKLUSIVE PREMIUM AUSSTATTUNG! • ZIEGELMASSIVBAUWEISE • KAMINSCHACHT • KLIMAANLAGEN-VORBEREITUNG • VORBEREITUNG PHOTOVOLTAIK UND SOLAR • ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN • VORBEREITUNG ELEKTROMOBILITÄT ECKDATEN HAUS 2 • 152 m² Wohnfläche (auf nur 2 Wohnebenen - die verbaute Fläche ist stattlich!) • 355 m² Grundanteil • 124 m² Garten • 2 Stellplätze GRUNDRISS Der Grundriss ist brillant! 152m² Nettowohnnutzfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Der geräumige Wohnbereich, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und 5 Abstell-/Schrankräume sichern fabelhafte Lebensqualität und optimalen Stauraum. Das Haus bietet extraordinäres Design und praktische Raumaufteilung. Erdgeschoss: • Vorraum • Badezimmer/WC • Wohn-Ess-Küchenbereich • 1 Zimmer • Abstellraum • Technikraum • Terrasse, Garten Obergeschoss: • 3 Schlafzimmer • 2 Schrankräume • Badezimmer/WC • Abstellraum AUSSTATTUNG - DETAILS AUSSENANLAGEN FERTIG GESTELLT • Terrasse im Garten inklusive Endbelag • Einfriedung mit BRIX-Stabmattenzaun auf Betonsockel • inklusive Humusierung und Rasen • Zufahrt/Stellplätze bereits gepflastert • Exklusive Ausführung des Vorplatzes mit beeindruckender Pergola HEIZUNG • Luftwärmepumpe von LG • Fußbodenheizung • 200 LITER Warmwasserspeicher • KAMINSCHACHT im Wohnzimmer für Ihren Holzofen FENSTER/TÜREN • Elektrische Rollläden • KST-ALU-Fenster • 3-fach-Verglasung • Hochwertige HEBE-SCHIEBETÜRE im Wohnzimmer ELEKTRIK • Vorbereitung KLIMAANLAGE • Vorbereitung PHOTOVOLTAIK/SOLAR • EDV-Anschlüsse in allen Aufenthaltsräumen • Vorbereitung Lademöglichkeit Elektroauto Das Objekt wird belagsfertig PLUS übergeben. Die Wände sind bei Übergabe bereits verspachtelt und 1x gemalt. SCHLÜSSELFERTIGPAKET Gegen Aufpreis ist ein Schlüsselfertigpaket verfügbar. Auf den Fotos sehen Sie Beispielbilder von einen schlüsselfertigen Nebenhaus. ANBINDUNG Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL • 450 Meter/ca. 6 Gehminuten: Bus 218/Ortsmitte von hier erreichen Sie binnen • ca. 12 Fahrminuten den Bahnhof Schwechat • ca. 19 Fahrminuten die S-Bahn Kaiserebersdorf • ca. 27 Fahrminuten die U3 Simmering • 2200 Meter/ca. 4 PKW-Minuten: S-Bahn Lanzendorf-Rannersdorf von hier erreichen Sie binnen * ca. 12 Fahrminuten den Hauptbahnhof Wien EINKAUFEN • 450 Meter/ca. 6 Gehminuten: Billa • 450 Meter/ca. 6 Gehminuten: Fleischerei • 2000 Meter/ca. 4 PKW-Minuten: Hofer KINDERGÄRTEN/ SCHULEN • 350 Meter/ca. 4 Gehminuten: Volksschule • 350 Meter/ca. 4 Gehminuten: Kindergarten • 350 Meter/ca. 4 Gehminuten: Hort • 350 Meter/ca. 4 Gehminuten: Musikschule Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt], Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] bzw. Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In schöner und sonniger Lage in St.Jakob i.H. gelangt dieses familienfreundliche Eckreihenhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft zeichnet sich durch seine sehr sonnige Lage aus. Durch die leichte Hanglage wurde auf 3 Ebenen Wohnraum geschaffen, in denen Sie sich rundum wohl fühlen werden. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich eine Diele / Garderobe, der Wohnraum sowie die Küche und ein WC. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den gemütlichen Süd-Balkon mit Blick auf die Buchensteinwand. Das Herzstück des Wohnraumes bildet der Kamin mit Sichtfenster, der für gemütliche Abende sorgt und durch den Blick auf das flackernde Feuer eine ganz besondere Atmosphäre vermittelt. Im Obergeschoss sind das Badezimmer, ein separates WC sowie 3 Schlafzimmer situiert. Im Untergeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer mit einem Abstellraum, der sich als begehbarer Kleiderschrank anbietet, untergebracht. Der Umbau des Abstellraumes in ein Bad wäre problemlos möglich. Ebenso im Untergeschoss befindet sich ein großer Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet sowie die Haustechnik. Die Gartenterrasse samt Grünfläche ist vom Untergeschoss aus erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Bergbahn Pillersee und der Einstieg in das Loipen- und Winterwandernetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Skigebiete Fieberbrunn und Waidring Steinplatte erreichen Sie in wenigen Minuten. Ein Carportstellplatz sowie ein KFZ-Freistellplatz runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil

Die KR Real darf Ihnen hier eine 3 Zimmer-Eigentumswohnung in der Marktgemeinde Haus im Ennstal inmitten der beliebten Urlaubsregion Schladming-Dachstein zum Kauf anbieten! Die im Jahr 2020 sanierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren zeitlosen und modernen Stil. Durch die ca. 61m² große Wohnfläche verfügt sie über zwei Schlafzimmer und einen Ausgang zum Gemeinschaftsgarten, wo sie ein Pavillon mit Blick auf das Gebirge erwartet. Das mit Mamor vollverflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Die neuwertige und offene Küche schließt zum großzügigen Wohnbereich an und ladet für gemütliche Stunden ein. Jegliches Mobiliar bleibt enthalten und ist im Preis inbegriffen. Weiters ist dieser Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet. Sollte diese Eigentumswohnung Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Patricia Kettl Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Voranameldung jederzeit sehr gerne möglich. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir heißen Sie herzlich Willkommen zu dem vielseitig nutzbaren Wohnbauprojekt in Höhenfeld. Lassen Sie sich verzaubern von dem Holzmassivbau im Landhausstil. Hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben und verleiht dem Projekt somit das gewisse Extra. Es werden 2 Gebäude mit insgesamt 17 Wohnungen errichtet. Die Wohnungen verfügen zwischen 2 bis 3 Zimmer. Die großzügigen Wohnflächen bis 106m² sind perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie mit dynamischen Lebensstil zugeschnitten. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Zusammenleben ermöglicht. Beheizt werden diese in den kalten Wintermonaten über eine Wärmepumpe durch die Fußbodenheizung und in den warmen Sommermonaten auch gekühlt. Großflächige Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, wodurch natürliches Licht den Raum durchflutet und einen einladenden, offenen Charakter schafft. Jede Wohneinheit bietet eine attraktive Freifläche, entweder mit Garten oder Balkon/Terrasse, um die umgebende Natur in vollen Zügen zu erleben. Weiters wird auf den Allgemeinflächen im Garten ein Spielplatz erbaut, welcher für alle Bewohner zugänglich ist. Im „primary building“ werden 13 Wohnungen, welche sich auf 3 Etagen verteilen und über eine Bandbreite von ca. 62m² bis 80m² verfügen, errichtet. In den jeweiligen Dachgeschosswohnungen ist ein Ausbau zu einer lichtdurchfluteten Galerie möglich. Das zweite Gebäude verfügt über 4 Wohnungen, die sich auf zwei Etagen verteilen. Hier finden Wohnungen zwischen ca. 59 m² und 106 m² Platz. Auch hier wäre ein geräumiger Ausbau einer Galerie möglich, welchen man als Rückzugsort mit Aussicht auf das Gebirge genießen kann. Zusätzlich hat man die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zu erwerben, der die praktische Seite des Wohnens abrundet. Hier können Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem direkt am Wohngebäude parken. Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Abstellraum. Die ruhige Lage der Wohnungen ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und sich inmitten der Natur zu erholen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Verkehrsanbindungen. Das Skigebiet Hauser Kaibling aber auch das Familienskigebiet Galsterberg mit dem Gallischen Kinderland und Zauberteppich ist in ca.10min mit dem Auto erreichbar. Im Sommer als auch im Winter bietet dieses Gebiet eine Vielzahl an Unterhaltungsmöglichkeiten an. Hauptwohnsitz ist nichts für Sie? Sie sind auf der Suche nach einem Investment in einer der stärksten Tourismusregionen Österreichs? Dann können wir Ihnen mit diesem Projekt das richtige Investment anbieten. Während Sie Ihre Wohnung nicht nutzen, profitieren Sie von dem maßgeschneiderten Betreiberkonzept von my Nests. Das my Nests-Konzept ist auf zwei Säulen aufgebaut. Der touristischen Vermietung und zugleich der Eigennutzung Ihrer Immobilie. Durch das vollautomatisierte und einzigartige Buchungsprogramm von my Nests wird maximale Auslastung erreicht. Sie als Eigentümer der Immobilie generieren Mieteinnahmen ohne persönlichen Aufwand. my Nests kümmert sich um die komplette Abwicklung der touristischen Vermietung und bietet Ihnen durch einen digitalen Log-In Bereich komplette Transparenz zu jeder Zeit in Sachen Mieterträge, Verfügbarkeiten und Auslastung. Ihren individuellen Aufenthalt in Ihrem eigenen Apartment gestalten Sie bequem über die einfache Reservierungszentrale von my Nests. NETTOKAUF möglich! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird nachgereicht. Sollte dieses Wohnbauprojekt Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Projektleiter: Fabian Ringdorfer Tel.:[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Projektbetreuerin: Patricia Kettl Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! VORTREFFLICHER GRUNDRISS - EXZELLENTE AUSSTATTUNG • Klimaanlage vorbereitet • Kamin • Holzfenster mit Alu-Schale • elektrische Rollläden • Keller mit Bodenheizung KEINE GETEILTEN ALLGEMEINFLÄCHEN - DIREKT VON DER GASSE ZU BEFAHRENDER GRUNDANTEIL. In herrlicher Ruhelage, idyllisch gelegen zwischen dem Schillerwasser und dem Oberen Mühlwasser, entstehen auf einem Eigengrund hochwertige Ziegelhäuser mit Keller samt TOP-Ausstattung! In nächster Umgebung befinden sich Spar, Tankstelle, Trafik, Schule und Kindergarten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel Buslinie 93A und 95A mit welchen die Straßenbahn 25, die U2 Stationen Donauspital, Hardeggasse, Donaustadtbrücke binnen wenigen Minuten erreicht ist. Die U1 Kagran ist ebenfalls per Direktverbindung erreichbar. Dieses attraktive Neubau-Haus überzeugt durch einen äußerst ansprechenden Grundriss. BESONDERHEIT Das Haus samt Stellplatz verfügt über eine direkte Zufahrt von der Straße, das heißt, es gibt keine geteilten Allgemeinflächen wie z B. gemeinsamen Müllplatz, gemeinsame Zufahrt oder Gemeinschaftsparkplatz. GRANDIOSE BASISAUSSTATTUNG ALLGEMEIN • TRADITIONELLE ZIEGELQUALITÄT • Vorbereitung KLIMAANLAGE in allen Aufenthaltsräumen • KELLER mit Fußbodenheizung AUSSEN • TERRASSEN VERFLIEST mit Großformat-Feinsteinzeug • ZAUNANLAGE bereits inklusive • edles GLASGELÄNDER auf der Dachterrasse • Parkplätze/Zugangswege bereits GEPFLASTERT HEIZUNG/KÜHLUNG • freier KAMINSCHACHT im Wohnzimmer • LUFTWÄRMEPUMPE • Vorbereitung KLIMAANLAGE • Vorbereitung PHOTOVOLTAIK FENSTER/TÜREN • HOLZFENSTER mit ALU-Deckschalen (3-Scheiben-Verglasung) • hochwertige HEBE-SCHIEBETÜR im Wohnzimmer inklusive • ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN ELEKTRIK • TV-Anschlüsse in ALLEN Zimmern • Vorbereitung LADESTATION E-AUTO Das Haus wird belagsfertig übergeben. Die Außenanlagen sind bereits fertig gestellt (inklusive Terrassen mit Großformat-Feinsteinzeug, Humusierung und Zäunen). ECKDATEN HAUS • ca. 137 m² Nutzfläche (davon ca. 4m² unter 1,5m Raumhöhe im Dachgeschoss) • ca. 49 m² Keller • ca. 119 m² Garten- und Außenfläche zur alleinigen Nutzung • ca. 27 m² Terrassen Ein KFZ Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. PRIMA RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Vorzimmer, WC, Wohnbereich mit integrierter Küche. Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer/WC Dachstudio: 1 Zimmer, Badezimmer/WC, Dachterrasse Keller: Technikraum, 2 Kellerräume ZENTRALE WOHNLAGE - BEQUEME ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln Die Haltestelle von 93A und 95A sind nur ca. 400 Meter entfernt und in 5 Gehminuten erreichbar. Mit ihnen erreichen Sie binnen • ca. 6 Fahrminuten die Straßenbahn 25, • ca. 7 Fahrminuten die U2 Donauspital, • ca. 8 Fahrminuten die U2 Hardeggasse, • ca. 10 Fahrminuten die U2 Donaustadtbrücke, • ca. 23 Fahrminuten die U1 Kagran. Mit dem PKW - A22/A23 Knoten Kaisermühlen: 3500 Meter, ca. 5 PKW-Fahrminuten KOSTEN Kaufpreis belagsfertig: € 969.000,- Aufschließungsgebühr: € 18.000,- 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 1,8% Vertragserrichtungskosten Der Verkauf erfolgt OHNE PROVISION FÜR DEN KÄUFER. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] bzw. Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung finden Sie das neuwertige Haus, das Herzen höher schlagen lässt und fast jeden Wunsch erfüllt. Auf einer Gesamtwohnfläche von 249,39 m2 inklusive Keller können Sie sich frei entfalten und die Außenanlage mit Salz Pool lädt zum Verweilen ein, hier finden Sie den optimalen Ausgleich zwischen Natur und Stadtleben. Eine weitere Besonderheit ist die Nähe zur U6 Station “Am Schöpfwerk” und zur Badner Bahn, Sie erreichen die Haltestellen in bequemen Gehminuten. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung9-Zimmer mit Garten und Terrassen Ziegelmassiv Vollwärmeschutzfassadehochwertige Fenster mit 3-Schicht Verglasung Sonnenschutzelemente durch elektrische Raffstores Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Klimaanlage offener Kaminelegante vollausgestattet Küche Videogegensprechanlage Wintergarten Gartenhäuschen Salzwasserpool Alarmanlage Autostellplatz Raumaufteilung EGVorzimmer 8,31m2Wohnküche 37,53m2Zimmer 10,10m2Bad mit Dusche und WC 3,06m2Wintergarten Gartenterrasse Wintergarten Raumaufteilung 1.OGFlur 8,61m21. Zimmer 16,84m22. Zimmer 15,16m23 Zimmer 12,49m21. Badezimmer mit Dusche und WC 6,95m22. Badezimmer oder Küche möglich 6,91m2Raumaufteilung DGFlur 4,60m2Wohnküche mit sonnen Terrasse1. Zimmer2. Zimmer mit eigener Terrasse Bad mit Eckbadewanne und WC 6,44m2Der Kaufpreis beläuft sich auf 2.170.000,-€Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust. Öffentliche Verkehrsanbindung180m zum Autobus 16A - "Am Schöpfwerk/ Eibesbrunnerg."mit dem Autobus 16A in 4 Minuten bei der S-Bahn Hetzendorf S350m zur Badner Bahn - “Gutheil-Schoder-Gasse”550m zur U-Bahn U6 - "am Schöpfwerk"Lage Sie suchen Ruhe in den Grünanlagen? Die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg bietet beste Voraussetzungen für jedes Vorhaben. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, so finden Sie zum Beispiel den Euro Spar und Billa in 3 Autominuten Entfernung und 280m zur Fuß einen weiteren Supermarkt. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 36,74 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor beträgt 0,831 - welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

SONNENLAGE PUR Sehr hübsches und gepflegtes Einfamilienhaus in einer unbeschreiblich schönen Lage mit Blick auf die Ski-Berge der Schladminger Tauern. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, im Sommer mit einem Pool. Auf einem sehr großen Grundstück mit beinahe 1000 m2 befinden sich eine komplett eingerichtete Gartenhütte, die mit Strom beheizbar ist und ein Garagenhaus mit angrenzendem Holzlager. Weiters gibt es noch einen Geräteschuppen. In dieses Haus können Sie sofort einziehen. Der Grund ist so groß, daß die Möglichkeit besteht, es auszubauen oder auch dazuzubauen. Der Garten ist lieblich angelegt, Sie haben hier Obstbäume, wie Äpfel, Kirschen usw. Der Skibus ist fußläufig erreichbar, Kneippanlage im Sommer Aicher Badesee nur 5 Min. entfernt Es teilt sich folgendermaßen auf: ERDGESCHOSS: 1 Vorraum 1 Diele 1 Küche 1 Wohnzimmer 1 Bad mit Wanne und Waschbecken 1 WC OBERGESCHOSS: 1 sehr großes Schlafzimmer 1 kleineres Zimmer 1 Balkon 1 Vorraum Aufgang in den Dachboden, der noch ausbaubar wäre KELLER. 1 Heizraum 1 Wirtschaftsraum 1 Gemüsekeller 1 Werkstatt Eigenes Wasserbassin mit Wasserbezugsrecht ! Heizung: Holzstückzentralheizung Zusatzherd in der Küche Fenster: 2-fach-Verglasung, erneuert 2013 Elektrik: alt Dach: Eternit KOSTEN: Heizung, ca. 15 m Holz, das sind € 2.100, jährlich Strom: ca. € 60, mtl. Gemeindeabgaben vierteljährlich: € 120, für Grundsteuer, Kanalbenützung, Müllabfuhr Rauchfangkehrer: € 300, jährlich KAUFPREIS: € 687.000, PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt Bei Anfragen geben Sie bitte ihre genauen Daten an: Vollständigen Namen Wohnadresse Telefonnummer E-Mail Anfragen richten Sie bitte an: Inge HAFEZ 90gradimmobilien GmbH, Wals E-Mail: [Email] Tel. Nr.: [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wir heißen Sie herzlich Willkommen zu dem vielseitig nutzbaren Wohnbauprojekt in Höhenfeld. Lassen Sie sich verzaubern von dem Holzmassivbau im Landhausstil. Hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben und verleiht dem Projekt somit das gewisse Extra. Es werden 2 Gebäude mit insgesamt 17 Wohnungen errichtet. Die Wohnungen verfügen zwischen 2 bis 3 Zimmer. Die großzügigen Wohnflächen bis 106m² sind perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie mit dynamischen Lebensstil zugeschnitten. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Zusammenleben ermöglicht. Beheizt werden diese in den kalten Wintermonaten über eine Wärmepumpe durch die Fußbodenheizung und in den warmen Sommermonaten auch gekühlt. Großflächige Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, wodurch natürliches Licht den Raum durchflutet und einen einladenden, offenen Charakter schafft. Jede Wohneinheit bietet eine attraktive Freifläche, entweder mit Garten oder Balkon/Terrasse, um die umgebende Natur in vollen Zügen zu erleben. Weiters wird auf den Allgemeinflächen im Garten ein Spielplatz erbaut, welcher für alle Bewohner zugänglich ist. Im „primary building“ werden 13 Wohnungen, welche sich auf 3 Etagen verteilen und über eine Bandbreite von ca. 62m² bis 80m² verfügen, errichtet. In den jeweiligen Dachgeschosswohnungen ist ein Ausbau zu einer lichtdurchfluteten Galerie möglich. Das zweite Gebäude verfügt über 4 Wohnungen, die sich auf zwei Etagen verteilen. Hier finden Wohnungen zwischen ca. 59 m² und 106 m² Platz. Auch hier wäre ein geräumiger Ausbau einer Galerie möglich, welchen man als Rückzugsort mit Aussicht auf das Gebirge genießen kann. Zusätzlich hat man die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zu erwerben, der die praktische Seite des Wohnens abrundet. Hier können Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem direkt am Wohngebäude parken. Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Abstellraum. Die ruhige Lage der Wohnungen ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und sich inmitten der Natur zu erholen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Verkehrsanbindungen. Das Skigebiet Hauser Kaibling aber auch das Familienskigebiet Galsterberg mit dem Gallischen Kinderland und Zauberteppich ist in ca.10min mit dem Auto erreichbar. Im Sommer als auch im Winter bietet dieses Gebiet eine Vielzahl an Unterhaltungsmöglichkeiten an. Hauptwohnsitz ist nichts für Sie? Sie sind auf der Suche nach einem Investment in einer der stärksten Tourismusregionen Österreichs? Dann können wir Ihnen mit diesem Projekt das richtige Investment anbieten. Während Sie Ihre Wohnung nicht nutzen, profitieren Sie von dem maßgeschneiderten Betreiberkonzept von my Nests. Das my Nests-Konzept ist auf zwei Säulen aufgebaut. Der touristischen Vermietung und zugleich der Eigennutzung Ihrer Immobilie. Durch das vollautomatisierte und einzigartige Buchungsprogramm von my Nests wird maximale Auslastung erreicht. Sie als Eigentümer der Immobilie generieren Mieteinnahmen ohne persönlichen Aufwand. my Nests kümmert sich um die komplette Abwicklung der touristischen Vermietung und bietet Ihnen durch einen digitalen Log-In Bereich komplette Transparenz zu jeder Zeit in Sachen Mieterträge, Verfügbarkeiten und Auslastung. Ihren individuellen Aufenthalt in Ihrem eigenen Apartment gestalten Sie bequem über die einfache Reservierungszentrale von my Nests. NETTOKAUF möglich! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird nachgereicht. Sollte dieses Wohnbauprojekt Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Projektleiter: Fabian Ringdorfer Tel.:[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Projektbetreuerin: Patricia Kettl Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir heißen Sie herzlich Willkommen zu dem vielseitig nutzbaren Wohnbauprojekt in Höhenfeld. Lassen Sie sich verzaubern von dem Holzmassivbau im Landhausstil. Hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben und verleiht dem Projekt somit das gewisse Extra. Es werden 2 Gebäude mit insgesamt 17 Wohnungen errichtet. Die Wohnungen verfügen zwischen 2 bis 3 Zimmer. Die großzügigen Wohnflächen bis 106m² sind perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie mit dynamischen Lebensstil zugeschnitten. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Zusammenleben ermöglicht. Beheizt werden diese in den kalten Wintermonaten über eine Wärmepumpe durch die Fußbodenheizung und in den warmen Sommermonaten auch gekühlt. Großflächige Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, wodurch natürliches Licht den Raum durchflutet und einen einladenden, offenen Charakter schafft. Jede Wohneinheit bietet eine attraktive Freifläche, entweder mit Garten oder Balkon/Terrasse, um die umgebende Natur in vollen Zügen zu erleben. Weiters wird auf den Allgemeinflächen im Garten ein Spielplatz erbaut, welcher für alle Bewohner zugänglich ist. Im „primary building“ werden 13 Wohnungen, welche sich auf 3 Etagen verteilen und über eine Bandbreite von ca. 62m² bis 80m² verfügen, errichtet. In den jeweiligen Dachgeschosswohnungen ist ein Ausbau zu einer lichtdurchfluteten Galerie möglich. Das zweite Gebäude verfügt über 4 Wohnungen, die sich auf zwei Etagen verteilen. Hier finden Wohnungen zwischen ca. 59 m² und 106 m² Platz. Auch hier wäre ein geräumiger Ausbau einer Galerie möglich, welchen man als Rückzugsort mit Aussicht auf das Gebirge genießen kann. Zusätzlich hat man die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zu erwerben, der die praktische Seite des Wohnens abrundet. Hier können Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem direkt am Wohngebäude parken. Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Abstellraum. Die ruhige Lage der Wohnungen ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und sich inmitten der Natur zu erholen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Verkehrsanbindungen. Das Skigebiet Hauser Kaibling aber auch das Familienskigebiet Galsterberg mit dem Gallischen Kinderland und Zauberteppich ist in ca.10min mit dem Auto erreichbar. Im Sommer als auch im Winter bietet dieses Gebiet eine Vielzahl an Unterhaltungsmöglichkeiten an. Hauptwohnsitz ist nichts für Sie? Sie sind auf der Suche nach einem Investment in einer der stärksten Tourismusregionen Österreichs? Dann können wir Ihnen mit diesem Projekt das richtige Investment anbieten. Während Sie Ihre Wohnung nicht nutzen, profitieren Sie von dem maßgeschneiderten Betreiberkonzept von my Nests. Das my Nests-Konzept ist auf zwei Säulen aufgebaut. Der touristischen Vermietung und zugleich der Eigennutzung Ihrer Immobilie. Durch das vollautomatisierte und einzigartige Buchungsprogramm von my Nests wird maximale Auslastung erreicht. Sie als Eigentümer der Immobilie generieren Mieteinnahmen ohne persönlichen Aufwand. my Nests kümmert sich um die komplette Abwicklung der touristischen Vermietung und bietet Ihnen durch einen digitalen Log-In Bereich komplette Transparenz zu jeder Zeit in Sachen Mieterträge, Verfügbarkeiten und Auslastung. Ihren individuellen Aufenthalt in Ihrem eigenen Apartment gestalten Sie bequem über die einfache Reservierungszentrale von my Nests. NETTOKAUF möglich! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird nachgereicht. Sollte dieses Wohnbauprojekt Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Projektleiter: Fabian Ringdorfer Tel.:[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Projektbetreuerin: Patricia Kettl Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]

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Wir heißen Sie herzlich Willkommen zu dem vielseitig nutzbaren Wohnbauprojekt in Höhenfeld. Lassen Sie sich verzaubern von dem Holzmassivbau im Landhausstil. Hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben und verleiht dem Projekt somit das gewisse Extra. Es werden 2 Gebäude mit insgesamt 17 Wohnungen errichtet. Die Wohnungen verfügen zwischen 2 bis 3 Zimmer. Die großzügigen Wohnflächen bis 106m² sind perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie mit dynamischen Lebensstil zugeschnitten. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Zusammenleben ermöglicht. Beheizt werden diese in den kalten Wintermonaten über eine Wärmepumpe durch die Fußbodenheizung und in den warmen Sommermonaten auch gekühlt. Großflächige Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, wodurch natürliches Licht den Raum durchflutet und einen einladenden, offenen Charakter schafft. Jede Wohneinheit bietet eine attraktive Freifläche, entweder mit Garten oder Balkon/Terrasse, um die umgebende Natur in vollen Zügen zu erleben. Weiters wird auf den Allgemeinflächen im Garten ein Spielplatz erbaut, welcher für alle Bewohner zugänglich ist. Im „primary building“ werden 13 Wohnungen, welche sich auf 3 Etagen verteilen und über eine Bandbreite von ca. 62m² bis 80m² verfügen, errichtet. In den jeweiligen Dachgeschosswohnungen ist ein Ausbau zu einer lichtdurchfluteten Galerie möglich. Das zweite Gebäude verfügt über 4 Wohnungen, die sich auf zwei Etagen verteilen. Hier finden Wohnungen zwischen ca. 59 m² und 106 m² Platz. Auch hier wäre ein geräumiger Ausbau einer Galerie möglich, welchen man als Rückzugsort mit Aussicht auf das Gebirge genießen kann. Zusätzlich hat man die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zu erwerben, der die praktische Seite des Wohnens abrundet. Hier können Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem direkt am Wohngebäude parken. Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Abstellraum. Die ruhige Lage der Wohnungen ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und sich inmitten der Natur zu erholen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Verkehrsanbindungen. Das Skigebiet Hauser Kaibling aber auch das Familienskigebiet Galsterberg mit dem Gallischen Kinderland und Zauberteppich ist in ca.10min mit dem Auto erreichbar. Im Sommer als auch im Winter bietet dieses Gebiet eine Vielzahl an Unterhaltungsmöglichkeiten an. Hauptwohnsitz ist nichts für Sie? Sie sind auf der Suche nach einem Investment in einer der stärksten Tourismusregionen Österreichs? Dann können wir Ihnen mit diesem Projekt das richtige Investment anbieten. Während Sie Ihre Wohnung nicht nutzen, profitieren Sie von dem maßgeschneiderten Betreiberkonzept von my Nests. Das my Nests-Konzept ist auf zwei Säulen aufgebaut. Der touristischen Vermietung und zugleich der Eigennutzung Ihrer Immobilie. Durch das vollautomatisierte und einzigartige Buchungsprogramm von my Nests wird maximale Auslastung erreicht. Sie als Eigentümer der Immobilie generieren Mieteinnahmen ohne persönlichen Aufwand. my Nests kümmert sich um die komplette Abwicklung der touristischen Vermietung und bietet Ihnen durch einen digitalen Log-In Bereich komplette Transparenz zu jeder Zeit in Sachen Mieterträge, Verfügbarkeiten und Auslastung. Ihren individuellen Aufenthalt in Ihrem eigenen Apartment gestalten Sie bequem über die einfache Reservierungszentrale von my Nests. NETTOKAUF möglich! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird nachgereicht. Sollte dieses Wohnbauprojekt Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Projektleiter: Fabian Ringdorfer Tel.:[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Projektbetreuerin: Patricia Kettl Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]