Suchergebnisse für "kaltenleutgeben zu verkaufen"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen

Zum Verkauf gelangt ein aufgeschlossenes Grundstück in Kaltenleutgeben. Fläche It. Grundbuch 855 m2 in Hanglage mit Fernblick. Die Gasse ist eine Sackgasse, nahe an Grünland und Waldgebiet. Das Grundstück ist unbebaut, zum Teil eingezäunt, gassenseitig von unten = nordseltig erschlossen, die Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal sind vorhanden und bezahlt, Gas liegt in der Gasse. Das Grundstück ist vermessen und im Grenzkataster eingetragen. Die gültigen Bebauungsbestimmungen lauten: Bauklasse I und Il in offener Bauweise mit 30 % Verbaubarkeit in Bauland Wohngebiet. Pro Wohneinheit ist die Errichtung von 2 KFZ-Plätzen vorgeschrieben. Eine Vorgartentiefe von 3 m ist einzuhalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Klinik <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <8.500m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Video: https://www.youtube.com/watch? v=uv5b3PPM8jo Zum Verkauf steht ein historisches Einfamilienhaus aus dem Jahr 1899 in idyllischer Lage von Kaltenleutgeben, umgeben von der wunderschönen Natur des Naturparks Föhrenberge. Das charmante Gebäude besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Menschen, die Ruhe und Natur suchen. Objektdetails: Baujahr: 1899 Grundstücksfläche: 1.134 m² Wohnfläche: 198 m² Zimmer: 6 Balkon: 1 Heizung: Zentralheizung mit Gas Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 198 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Eine Terrasse ergänzt das Wohngefühl und lädt zum Entspannen ein. Im Obergeschoss befindet sich eine Galerie und drei weitere Schlafzimmer. Das große Badezimmer sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten runden das Angebot ab. Die Gasetagenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus, was vor allem in den Wintermonaten einen hohen Komfort bietet. Das großzügige Grundstück von 1.134 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gartenliebhaber, für Kinder oder als Rückzugsort. Das Einfamilienhaus wurde 2010 kernsaniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Im Laufe der Jahre wurden einige Zubauten gemacht, die Behördliche Bewilligung mit den damit verbundenen Kosten muss von Käufer noch eingeholt werden, jedoch sind alle Unterlagen dafür ordnungsgemäß vorbereitet. Fazit: Dieses Einfamilienhaus in Kaltenleutgeben verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit der modernen Lebensqualität, die sich durch großzügige Räume und eine ruhige Lage auszeichnet. Perfekt für Familien, die das ländliche Leben mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Lage: Kaltenleutgeben liegt südlich von Wien und ist bekannt für seine ruhige, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig die gute Anbindung an die Hauptstadt. Die Nähe zum Naturpark Föhrenberge ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Natur, während die Wiener Innenstadt in nur 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung und bieten eine optimale Lebensqualität. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. . BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Suzana Badnjarevic unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 133.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft direkt im Ortskern und in sonniger Lage von Kaltenleutgeben. Das Haupthaus wurde vor einigen Jahren liebevoll renoviert und präsentiert sich im charmanten, charakterstarken wie modernen Design. Gesamt verfügt das Haus über eine Fläche von etwa 200 m². Zusätzlich befinden sich mehrere Nebengebäude in erhöhter Plateaulage am Grundstück. Die Hangneigung ist mit Stützmauern versehen. Rückwärtig ist das Grundstück idyllisch bewachsen, dahinter liegen Waldflächen. Besonders zu betonen ist der zauberhafte Ausblick und die sonnige, südseitige Ausrichtung. Durch die Widmung BW 35 g und 75 g I II ergibt sich ein erhebliches Erweiterungspotenzial. Eine Wohnnutzfläche von gesamt 980 m² könnte vorbehaltlich der Zustimmung der Gemeinde (dzt. Bausperre) erreicht werden. Das Objekt eignet sich hervorragend für eine private Nutzung als auch als Bauträgerprojekt. Lage: Kaltenleutgeben liegt im Bezirk Mödling, grenzt direkt an Wien und ist als "Perle des Wienerwaldes" bekannt. Kaltenleutgeben gilt als eine beliebte, lebenswerte, naturnahe und familienfreundliche Gemeinde. Die Infrastruktur des Ortes ist ausgezeichnet, neben Nahversorgern, Kindergarten, Volksschule und Gastronomie ist auch ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot gegeben. Zudem gibt es eine sehr gute Busanbindung mit kurzen Intervallen zum Liesinger Bahnhof und zum Einkaufszentrum "Riverside". Vom Bahnhof Liesing ist eine große Auswahl an weiteren öffentlichen Verbindungen, die in alle Richtungen führen, vorhanden. Kaltenleutgeben liegt im engen Tal der "Dürren Liesing" im Herzen des Wienerwaldes und ist ein beliebtes Naherholungsgebiet mit zahlreichen Wanderwegen und Erholungsmöglichkeiten im Naturpark Föhrenberge. Schon um die Jahrhundertwende war Kaltenleutgeben ein weltberühmter Kurort, wo auch Kaiserin Sissi oder der weltberühmte Erzähler Mark Twain gerne verweilten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zu verkauf gelangt ein großzügig geschnittenes Einfamilienhaus in Kaltenleutgeben. Dieses wurde zur Jahrhundertwende erbaut und 2010 kernsaniert, modernisiert. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Brücke über die Dürre Liesing. Auf der rechten Seite befindet sich ein kleiner Gartenteich, links kommt man zum Haupteingang. Die Garage bietet Platz für ein Auto und Gartengeräten. Hinter dem Haus befindet sich die südseitige Terrasse, ideal für Zusammenkünfte jeglicher Art, sei es eine Grillerei mit Freunden, oder ein gemütlicher Abend mit der Familie. Die imposante Fichte neben der Garage wirft hier im Sommer ab ca. 17 Uhr einen angenehmen Schatten. Der großer, ebenerdiger Garten bietet viel Platz für Kinder-Spielgeräte, Schwimmbecken, gärtnerische Vorhaben und freien Auslauf für Hunde. Durch die Eingangstür gelangt man in den lichtdurchfluteten Vorraum, welcher mit dem Wohnraum eine Einheit bildet. Rechts befindet sich der Aufgang zum Obergeschoß, bzw. die Waschküche/Garderobe. Durch das Wohnzimmer führt der Weg in die Küche. Von hier kommt man zum Abstellraum und dem ersten WC, bzw. in den Essbereich, von wo die restlichen Zimmer des Erdgeschoßes zu erreichen sind. Im unteren Bad stehen ein WC, ein Waschtisch, eine Eckdusche und eine Eckbadewanne zur Verfügung. Alle Schlafzimmer sind zum Garten gerichtet, wodurch sie sehr hell und ruhig sind. Zum Obergeschoß gelangt man über die Treppe im Vorraum. Hier kommt man in der Galerie an, wo das von drei Seiten einfallende natürliche Licht für eine sehr wohnliche, zum Verweilen einladende Atmosphäre sorgt. Von der Galerie kommt man auch auf den Balkon. Der Gang im Obergeschoß verbindet die Galerie mit den 3 Schlafzimmern und dem oberen Badezimmer. In diesem befindet sich ein WC, ein Waschplatz und eine Dusche. Auch im Obergeschoß sind alle Zimmer zum südseitigen Garten gerichtet. Durch die Ziegelmassiv-Bauweise und dem 10cm dicken Vollwärmeschutz herrschen auch im Hochsommer angenehm kühle Temperaturen im gesamten Haus. Lage Die Marktgemeinde Kaltenleutgeben liegt südlich von Wien im Wienerwald und bietet neben einer guten Infrastruktur zur Befriedigung der alltäglichen Bedürfnisse auch beste Möglichkeiten für Unternehmungen in der Natur. Zahlreiche Wanderwege, Hütten, Wiesen, Biking-Tracks befinden sich "direkt vor der Haustür". Sonstiges In 2024 wurde eine komplett neue Dachhaut angebracht! Unter dem Wohnzimmer befindet sich auch ein kleiner Gewölbekeller (ca. 6-7 qm) mit Zugang über der Abstellkammer. Dieser wurde nicht benutzt und müsste hergerichtet werden. !!! Energieausweis demnächst verfügbar!!! Änderungen, Druck- und Satzfehler sowie Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Kunst des schönen Wohnens. Sich am idyllischen Landleben erfreuen. In einem waldreichen Tal vor den Toren Wiens. Im Ortskern von Kaltenleutgeben. Wo der Naturpark Föhrenberge zum Wandern einlädt und pure Gemütlichkeit zu Hause ist. Ein Stillleben wie aus dem Bilderbuch. 2 Gebäude 25 Eigentumswohnungen 49–116 m² Wohnfläche pro Einheit 50 Tiefgaragenparkplätze Ganz mein Geschmack. Landleben. Mit Naheverhältnis zu Wien. Stillleben befindet sich in der Hauptstraße 54 mitten im beschaulichen Kaltenleutgeben. Ringsum erblickt man bewaldete Hügel. Es ist ländlich und gemütlich. Doch wenn man will, ist man in gut 20 Minuten mit dem PKW beim Knoten Vösendorf. Und die Haltestelle für den Bus nach Wien liegt praktischerweise direkt vor der Haustür. Wandern. Biken. Frischluft tanken. Zum Teufelstein, Parasolspitz oder Predigerstuhl wandern, den Steinbruchsee und den Naturpark Föhrenberge entdecken: In unmittelbarer Nähe eröffnet sich Ihnen ein wahres Naturparadies. Wanderwege führen durch duftende Wälder. Vielfältige Mountainbiketrails schlängeln sich durch die Landschaft. Und im Winter kann man auf der Kaltenleutgebener Langlaufloipe seine Runden ziehen. Im Ortszentrum gelegen. Es hat schon viele Vorteile, wenn man direkt im Ortszentrum wohnt. Der Supermarkt liegt gleich gegenüber. Aber auch Volksschule, Kindergarten und Fußballplatz erreichen Sie mühelos innerhalb von 10 Gehminuten. Gebaut für Generationen. Die barrierefreien Wohnräume im Stillleben werden den Ansprüchen aller Generationen gerecht. Hier lässt es sich wunderbar entspannt leben. Heute, morgen und übermorgen. Natürlich ist auch die Haustechnik zukunftsfit: Energieeffiziente und sparsame Luftwärmepumpen sorgen für wohlige Wärme. Ein malerisches Tal. Mit Freude gefüllt. Ein Bild sagt mehr als tausend Worte. Eichen- und Föhrenwälder umkränzen das Tal. Wanderziele wie der Höllenstein und urige Hütten grüßen aus der Ferne. Und alles, was Sie für den Alltag brauchen, finden Sie praktisch vor der Haustür. Den Moment einfangen. Und bewahren. Die Sonne lässt die Wälder leuchten. Leichtfüßig wird das Terrain erkundet. Beim Spazieren, Waldbaden, Laufen, Wandern und Biken. Immer wieder zückt man die Kamera. Und hält bezaubernde Motive und Augenblicke fest, von denen es unzählige gibt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Kunst des schönen Wohnens. Sich am idyllischen Landleben erfreuen. In einem waldreichen Tal vor den Toren Wiens. Im Ortskern von Kaltenleutgeben. Wo der Naturpark Föhrenberge zum Wandern einlädt und pure Gemütlichkeit zu Hause ist. Ein Stillleben wie aus dem Bilderbuch. 2 Gebäude 25 Eigentumswohnungen 49–116 m² Wohnfläche pro Einheit 50 Tiefgaragenparkplätze Ganz mein Geschmack. Landleben. Mit Naheverhältnis zu Wien. Stillleben befindet sich in der Hauptstraße 54 mitten im beschaulichen Kaltenleutgeben. Ringsum erblickt man bewaldete Hügel. Es ist ländlich und gemütlich. Doch wenn man will, ist man in gut 20 Minuten mit dem PKW beim Knoten Vösendorf. Und die Haltestelle für den Bus nach Wien liegt praktischerweise direkt vor der Haustür. Wandern. Biken. Frischluft tanken. Zum Teufelstein, Parasolspitz oder Predigerstuhl wandern, den Steinbruchsee und den Naturpark Föhrenberge entdecken: In unmittelbarer Nähe eröffnet sich Ihnen ein wahres Naturparadies. Wanderwege führen durch duftende Wälder. Vielfältige Mountainbiketrails schlängeln sich durch die Landschaft. Und im Winter kann man auf der Kaltenleutgebener Langlaufloipe seine Runden ziehen. Im Ortszentrum gelegen. Es hat schon viele Vorteile, wenn man direkt im Ortszentrum wohnt. Der Supermarkt liegt gleich gegenüber. Aber auch Volksschule, Kindergarten und Fußballplatz erreichen Sie mühelos innerhalb von 10 Gehminuten. Gebaut für Generationen. Die barrierefreien Wohnräume im Stillleben werden den Ansprüchen aller Generationen gerecht. Hier lässt es sich wunderbar entspannt leben. Heute, morgen und übermorgen. Natürlich ist auch die Haustechnik zukunftsfit: Energieeffiziente und sparsame Luftwärmepumpen sorgen für wohlige Wärme. Ein malerisches Tal. Mit Freude gefüllt. Ein Bild sagt mehr als tausend Worte. Eichen- und Föhrenwälder umkränzen das Tal. Wanderziele wie der Höllenstein und urige Hütten grüßen aus der Ferne. Und alles, was Sie für den Alltag brauchen, finden Sie praktisch vor der Haustür. Den Moment einfangen. Und bewahren. Die Sonne lässt die Wälder leuchten. Leichtfüßig wird das Terrain erkundet. Beim Spazieren, Waldbaden, Laufen, Wandern und Biken. Immer wieder zückt man die Kamera. Und hält bezaubernde Motive und Augenblicke fest, von denen es unzählige gibt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

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#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In Kaltenleutgeben bei Wien haben wir 39 freifinanzierte Eigentumswohnungen zwischen 49-109m² für Sie errichtet. Top 13: Gut geschnittene 2 Zimmer Gartenwohnung mit ca. 56m² zzgl. ca. 47m² Garten und 12m² Terrasse. Neben den privaten Freiflächen haben Sie zudem die Möglichkeit, die zur freien Verfügung bereitgestellte Gemeinschaftsterrasse zu nutzen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Dielenböden in den Wohnräumen, großformatigem Feinsteinzeug in den Nebenräumen und den Bädern, sowie außenliegendem Sonnenschutz und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Luftwärmepumpe. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen grünen Strom für das ganze Haus. Stellplätze stehen in der im UG situierten Garage zur Verfügung. Der Kaufpreis für einen Stellplatz beträgt EUR 16.500,00. Es besteht die Möglichkeit beim Land Niederösterreich Wohnbauförderung zu beantragen. Provisionsfrei! Beratung und Verkauf direkt vom Bauträger.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

BEZUGSFERTIG! In Kaltenleutgeben bei Wien haben wir für Sie 39 freifinanzierte Eigentumswohnungen zwischen 49-109m² errichtet . Top 05: gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit ca. 86m² zzgl. ca. 10m² Balkon. Neben der privaten Freifläche haben Sie zudem die Möglichkeit, die zur freien Verfügung bereitgestellte Gemeinschaftsterrasse zu nutzen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettboden in den Wohnräumen, großformatigem Feinsteinzeug in den Nebenräumen und den Bädern, sowie außenliegendem Sonnenschutz und Fußbodenheizung und Temperierung im Sommer ausgestattet. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Luftwärmepumpe. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen grünen Strom für das ganze Haus. Stellplätze stehen in der im hauseigenen Garage zur Verfügung. Hier besteht die Möglichkeit beim Land Niederösterreich Wohnbauförderung zu beantragen. Provisionsfrei! Beratung und Verkauf direkt vom Bauträger.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #mietkauf

In Kaltenleutgeben haben wir 39 freifinanzierte Eigentumswohnungen zwischen 49-109m² Wnfl für Sie errichtet! MIETKAUF möglich! Top 19: Gut geschnittene und helle 3 Zimmer DG Wohnung mit ca. 80m² und ca. 8,5m² Terrasse. Neben den privaten Freiflächen haben Sie zudem die Möglichkeit, die zur freien Verfügung bereitgestellte Gemeinschaftsterrasse zu nutzen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Dielenböden in den Wohnräumen, großformatigem Feinsteinzeug in den Nebenräumen und den Bädern, sowie außenliegendem Sonnenschutz und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Luftwärmepumpe. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen grünen Strom für das ganze Haus. Stellplätze stehen in der Garage zur Verfügung. Der Kaufpreis für einen Stellplatz beträgt ab EUR 16.500,00. Es besteht die Möglichkeit beim Land Niederösterreich Wohnbauförderung zu beantragen. Provisionsfrei! Beratung und Verkauf direkt vom Bauträger.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In Kaltenleutgeben haben wir 39 freifinanzierte Eigentumswohnungen zwischen 49-109m² für Sie errichtet. Top 24: Gut geschnittene südseitige 2 Zimmer Wohnung mit ca. 57m² und 7,70m² Balkon. Neben den privaten Freiflächen haben Sie zudem die Möglichkeit, die zur freien Verfügung bereitgestellte Gemeinschaftsterrasse zu nutzen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Dielenböden in den Wohnräumen, großformatigem Feinsteinzeug in den Nebenräumen und den Bädern, sowie außenliegendem Sonnenschutz und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Luftwärmepumpe. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen grünen Strom für das ganze Haus. Stellplätze stehen in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Der Kaufpreis für einen Stellplatz beträgt EUR 16.500,00. Es besteht die Möglichkeit beim Land Niederösterreich Wohnbauförderung zu beantragen. Provisionsfrei! Beratung und Verkauf direkt vom Bauträger.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Kurz vor Fertigstellung! In Kaltenleutgeben errichten 39 freifinanzierte Eigentumswohnungen zwischen 49-109m² im Wienerwald! Top 25: Großzügige, helle 2 Zimmer Wohnung mit ca. 72m² und 19m² Terrasse. Neben den privaten Freiflächen haben Sie zudem die Möglichkeit, die zur freien Verfügung bereitgestellte Gemeinschaftsterrasse zu nutzen. Die Wohnung ist bereits mit einer hochwertigen Küche inkl. Siemens und Liebherr Küchengeräten ausgestattet. Die Wohnung wird mit hochwertigen Dielenböden in den Wohnräumen, großformatigem Feinsteinzeug in den Nebenräumen und den Bädern, sowie außenliegendem elektrisch bedienbarem Sonnenschutz und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Luftwärmepumpe. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen grünen Strom für das ganze Haus. Stellplätze stehen in der im UG situierten Garage zur Verfügung. Der Kaufpreis für einen Stellplatz beträgt EUR 16.500,00. Es besteht die Möglichkeit beim Land Niederösterreich Wohnbauförderung zu beantragen. Provisionsfrei! Beratung und Verkauf direkt vom Bauträger.... [Mehr]