Suchergebnisse für "kalsdorf mietwohnung"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei

Gartenwohnung in Südausrichtung - moderne Bauweise und sehr gute Raumaufteilung - in Kalsdorf! PROVISIONSFREI! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit! Diese Wohnung wird Sie begeistern, ein moderner Baustil verbunden mit hoher Bauqualität und toller Raumaufteilung sind in dieser Wohnung vereint. Facts zu der Wohnung Top 4 im Haus 7: OASIS BLACK MONTH -5% Rabatt auf den Kaufpreis vom 14.10.24 - 30.11.24 Wohnfläche von 87m² Balkon 17m² mit Südausrichtung die Wohnung befindet sich im 1 OG 4 Zimmer Wohnen/Essen auf 34,4m² 3 Schlafzimmer (10m² / 10m² / 11,8m²) Badezimmer 6,8m² Abstellraum 2,3m² WC 1,7m Diele 6,6m² VR 3,1m² Kellerabteil 5m² KP brutto € 342.900,00 KP brutto TG € 20.500,00 voraussichtliche Betriebskosten € 3,50 - € 4,00 / m² / Monat teilweise wurden Symbolbilder verwendet, da sich das Projekt in der Bauphase befindet! Highlights zur Wohnung: noch kann man die Raumaufteilung der Zimmer mitbestimmen moderne und hochwertige Bauweise barrierefreie Erreichbarkeit top Infrastruktur keine Vermittlungsprovision! zusätzliche Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr 1,8 % (=1,5 % + 20 % UST) vom Bruttokaufpreis für die Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Erstbezug: Moderne 4-Zimmer Wohnung mit Balkon, Stellplätzen und hochwertiger Ausstattung in Kalsdorf! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kalsdorf bei Graz! Diese traumhafte Obergeschosswohnung ist perfekt für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Wohntraum in der wunderschönen Steiermark sind. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude und bietet eine großzügige Fläche von 91,28m², die sich auf 4 lichtdurchflutete Zimmer verteilt. Durch den Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und sich von Anfang an in Ihrem neuen Zuhause wohlzufühlen. Der großzügige Balkon bietet viel Platz für Outdoor-Entspannung und Unterhaltung und verwandelt sich in eine private Oase. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen Stellplätze zur Verfügung. Sie müssen sich also keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen. Ein zusätzlicher Kellerabteil bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Kinderwägen oder andere Gegenstände, die Sie nicht in Ihrer Wohnung lagern möchten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von hochwertigen Materialien und einer modernen Ausstattung empfangen. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt, was nicht nur für eine edle Optik sorgt, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, sodass Sie nach einem langen Tag entspannen können. Eine mechanische Be- und Entlüftung sorgt zudem für ein gesundes Raumklima. Die Deckenleuchten in allen Zimmern runden das Gesamtbild ab und schaffen eine angenehme Beleuchtung. Die Lage dieser Immobilie ist ebenfalls unschlagbar. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie in kürzester Zeit in der Grazer Innenstadt. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Supermärkte sind in der Nähe und gut erreichbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich noch heute diese traumhafte Obergeschosswohnung in Kalsdorf bei Graz. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu... [Mehr]

#Terrasse #hell

Modern geschnittene 4 Zimmerwohnung in 8401 Kalsdorf - provisionsfrei - PREISREDUKTION von insgesamt 2,3 % beim Ankauf einer Wohnung! - Finanzierung ohne Eigenkapital möglich- 3D-RUNDGANG! Diese coole und sehr helle 4 Zimmer Wohnung besitzt einen modernen Wohnungsschnitt. Die große Terrasse ist das absolute Highlight der Wohnung. Sie können sich gerne selber von der Wohnung überzeugen, wir führen Sie via 3D-Rundgang durch Ihre neue Wohnung! LOS GEHT ES mit der 4 Zimmer Wohnung! die Grundbuchs- (1,1 %) und Pfandrechteintragungsgebühren (1,2 %, somit insgesamt 2,3 %) beim Ankauf einer Wohnung werden direkt vom Bauträger übernommen! https://my.matterport.com/show/a RWf KXZr CPW? organization=kw52av2Tm XJ§ion=media so sieht das tolle Projekt von oben aus: https://youtu.be/18cy2k U6V-8 Fakten zur Wohnung Top 6 (Haus 6): WFL von 80,49m² Terrasse von 17,50m² KP der Top 6 inkl. der TG ist BRUTTO ? 363.717,00 KP der Top 6 inkl. der TG ist NETTO ? 300.692,00 Kochen/Essen/Wohnen auf 27,25m² mit Ausgang zur Terrasse ein Zimmer mit 12,35m² ein weiteres Zimmer mit 11,84m² Hauptschlafzimmer mit Ankleide 15,08m² Badezimmer 5,93m² mit Fenster und Dusche WC 1,70m² mit Fenster Vorraum 4,41m² Abstellraum mit 1,92m² und Waschmaschinenanschluss Fertige Installation der Heizanlage mittels zentraler Fernwärme, oder einem dezentralen, regenerativen Energiekonzept auf Basis von Erdsonden und Wärmepumpen FERTIGSTELLUNG JULI 2023! Besichtigung jederzeit möglich! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen di... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell

JETZT GÜNSTIGER! Zauberhaftes Einfamilienhaus in Kalsdorf bei Graz, nahe Feldkirchen! TOP Ausstattung: Sauna, Solarium & Schwedenofen! Sensationell! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit rund 133 m² Wohnfläche überzeugt durch seine vielen Besonderheiten und die TOP-Lage in Kalsdorf bei Graz, fast schon in Feldkirchen bei Graz. Lassen Sie sich von der optimalen Raumaufteilung überzeugen: Erdgeschoß: Windfang - 2,6 m²WC - 1,46 m²Diele - 8,6 m²Wohnzimmer - 20,95 m²Esszimmer - 6,8 m²Küche - 8,75 m²Dachgeschoß: Vorraum - 5,9 m²Badezimmer - 13,87 m²WC - 1,04 m²Zimmer 1 - 11 m²Zimmer 2 - 15,73 m²Schrankraum - 4,52 m²Schlafzimmer - 16,64 m²Balkon - 4,9 m²Gartenhaus: Lagerraum 1 - 7,8 m²Lagerraum 2 - 9,82 m²voll ausgebauter Keller - ca. 65 m²Ausstattung: Offene Küche zum Wohn- Essbereich Einbauküche mit Elektrogeräten (Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle, Side-by-Side-Kühlschrank, Backrohr, Ceranfeld) Wunderschöne Details mit hochwertigen Steinoptik-Wandfliesen Schwedenofen für zweisame Stunden Große Terrassentür mit Grillecke und Platz für 10 Personen Ausreichend Platz für eine große Couch sowie eine Essgruppe für 6-8 Personen Waschraum inkl. Waschmaschinenanschluss im Kellerzentrale Staubsaugeranlage Derzeit wird der große Raum im Keller als Wohnraum mit kleiner Küche, Wohn-Essbereich, Schlafmöglichkeit genutzt (Einliegerwohnung) Balkon mit Grünblick und Weitblick Toller Garten mit schöner Sitzecke und Wasserfall Hochwertige Sanitäranlagen sowie Böden Wasseranschlüsse für Waschmaschine Sauna, Solarium HIGHLIGHTSTop-Lage & Top-Infrastruktur Leben am grünen Stadtrand von Graz Ost Ausrichtung Helle und topmoderne Räume Marmorfliesen im gesamten Erdgeschoß, Stiegenhaus, Obergeschoß wie auch im Keller Badezimmer mit Doppelwaschbecken, wunderschöner Einbau-Whirlpool, getrennter Dusche sowie Handtuchheizkörper Wunderschöne Holzdetails im Obergeschoß Lichtdurchflutete Räume Sauna im Keller Hausstaubsaugeranlage Gartenhaus mit Platz für die Dinge des täglichen Lebens Wunderschöne Details im Garten mit schöner Sitzgelegenheit (Wasserfall!) Balkon mit Weitblick Schwedenofen für romantische Stunden am Abend Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.http://www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PREISREDUKTION! Großfamilien-Traum: Drei separate Wohneinheiten mit vielfältigen Raffinessen in TOP-Lage in Kalsdorf bei Graz! Sensationell! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit! Hier präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein kombiniertes Immobilienangebot zu erwerben, bestehend aus drei getrennt begehbaren Wohneinheiten. Willkommen in diesem außergewöhnlichen Wohnensemble, bestehend aus einer beeindruckenden Wohneinheit, die sich über Erdgeschoß, Obergeschoß und Keller erstreckt und einer zweiten Einheit, die aus zwei separaten und begehbaren Wohnungen besteht. Diese Immobilie wird Sie mit ihren zahlreichen Besonderheiten und ihrer exzellenten Lage in Kalsdorf bei Graz begeistern, nahezu in Feldkirchen bei Graz. Überzeugen Sie sich selbst von der optimalen Raumaufteilung und den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Wohneinheit 1: Die erste Wohneinheit umfasst eine Wohnfläche von rund 133 m², erstreckt sich über das Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept. Der Eingangsbereich umfasst einen Windfang, gefolgt von einem separaten WC und einer großzügigen Diele. Das Wohnzimmer bietet mit 20,95 m² ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Das angrenzende Esszimmer mit 6,8 m² lädt zu geselligen Mahlzeiten ein. Die offene Küche, die in den Wohn- und Essbereich integriert ist, begeistert mit hochwertigen Elektrogeräten wie Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle, Side-by-Side-Kühlschrank, Backrohr und Ceranfeld. Die Wände sind mit wunderschönen Steinoptik-Wandfliesen veredelt. Ein Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die großzügige Terrassentür führt zu einer Grillecke, die Platz für bis zu 10 Personen bietet. Hier können Sie die sommerlichen Abende in vollen Zügen genießen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein separates WC. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem Vorraum, einem geräumigen Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, einem separaten WC sowie drei Zimmern. Das erste Zimmer mit 11 m² eignet sich perfekt als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das zweite Zimmer bietet mit 15,73 m² ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein Schrankraum und das helle Schlafzimmer mit einer Fläche von 16,64 m² vervollständigen das Obergeschoss. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon mit einem herrlichen Grün- und Weitblick. Im voll ausgebauten Keller erwarten Sie weitere Annehmlichkeiten. Ein großer Raum wird derzeit als Wohnraum mit kleiner Küche, Wohn-Essbereich und Schlafmöglichkeiten genutzt, was eine separate Einliegerwohnung ermöglicht. Des Weiteren befinden sich hier ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Lagerraum und eine zentrale Staubsaugeranlage. Die Ausstattung der ersten Wohneinheit ist von höchster Qualität. Die Sanitäranlagen und Böden sind exquisit gewählt. Eine Sauna und ein Solarium im Keller bieten Ihnen zusätzliche Wellness-Möglichkeiten. Der liebevoll gestaltete Garten verfügt über eine schöne Sitzecke und einen erfrischenden Wasserfall, der eine entspannte Atmosphäre schafft. Wohneinheit 2: Die zweite Einheit des Hauses, welche zwei separat begehbare Wohneinheiten umfasst, wurde im Jahr 1967 in robuster Massivbauweise errichtet und im Jahr 2003 um das Obergeschoss erweitert und ausgebaut. Bei dieser Renovierung wurden die Wasser-, Heizungs- und Strominstallationen vollständig erneuert, um Ihnen modernen Komfort und höchste Energieeffizienz zu bieten. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2017 renoviert und befindet sich in einem guten Zustand, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Im Obergeschoss erwartet Sie eine hochwertige Küche, die das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lässt. Das luxuriöse Badezimmer im Obergeschoss ist mit einem Whirlpool von Kogler und einer komfortablen Dusche ausgestattet. Dieses Objekt bietet Ihnen unabhängiges Wohnen für zwei Familien oder ermöglicht Ihnen ideale Investitionsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Garten, der Ihnen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die Wohnung im Obergeschoss beeindruckt mit einem Balkon und einer Terrasse, die einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung bieten. Die Gesamtwohnfläche dieses großartigen Hauses beträgt ca. 237 m², aufgeteilt in großzügige 114,62 m² im Erdgeschoss und komfortable 123,17 m² im Obergeschoss. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume wahr werden zu lassen. Ein Carport mit Platz für bis zu drei Autos steht Ihnen zur Verfügung, inklusive Starkstromanschluss für die bequeme Ladung von Elektrofahrzeugen – hier können Sie umweltfreundliche Mobilität genießen. Der Garten ist uneinsehbar und mit einem Whirlpool von Beta Wellness ausgestattet, der Ihnen Entspannung und Erholung in privater Atmosphäre bietet. Der Keller des Hauses hält weitere Highlights bereit. Eine ausgebaute Sauna lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Zudem befindet sich hier die zentrale Staubsaugeranlage für das Erdgeschoss. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage in Kalsdorf, die Ihnen eine friedliche und erholsame Umgebung bietet. Das großzügige Grundstück umfasst gesamt 1.132 m² und bietet Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusammenfassend bieten Ihnen diese fantastischen Wohneinheiten ein luxuriöses und komfortables Wohnambiente mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und zahlreichen Annehmlichkeiten. Hier finden Sie den perfekten Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein stilvolles Zuhause zu genießen. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Gelegenheit nicht zu verpassen! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.http://www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Heimkommen! Zweifamilienhaus mit separaten Einheiten in begehrter Lage in Kalsdorf bei Graz! Wunderschöne Ausstattung! Sensationell! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit! Hier erwartet Sie ein beeindruckendes Zweifamilienhaus mit zwei separat begehbaren Wohnungen. Dieses Haus wurde im Jahr 1967 in robuster Massivbauweise errichtet und im Jahr 2003 um das Obergeschoss erweitert und ausgebaut. Dabei wurden die Wasser-, Heizungs- und Strominstallationen vollständig erneuert, um Ihnen modernen Komfort und höchste Energieeffizienz zu bieten. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2017 renoviert und befindet sich in einem guten Zustand, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer hochwertigen Küche, die das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lässt. Zusätzlich erwartet Sie im Badezimmer des Obergeschosses ein Whirlpool von Kogler sowie eine komfortable Dusche. Das Zweifamilienhaus bietet Ihnen zwei separate Wohneinheiten, die Ihnen unabhängiges Wohnen für zwei Familien oder ideale Investitionsmöglichkeiten bieten. Das Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Garten, der Ihnen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die Wohnung im Obergeschoss hingegen beeindruckt mit einem Balkon und einer Terrasse, von denen Sie einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung genießen können. Die Gesamtwohnfläche dieses großartigen Hauses beträgt ca. 237 m², aufgeteilt in großzügige 114,62 m² im Erdgeschoss und komfortable 123,17 m² im Obergeschoss. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihren individuellen Wohnträumen freien Lauf zu lassen. Das Haus verfügt über ein Carport, das Platz für bis zu drei Autos bietet und sogar einen Starkstromanschluss für die bequeme Ladung von Elektrofahrzeugen ermöglicht. Hier können Sie umweltfreundliche Mobilität genießen. Der wunderschöne uneinsehbare Garten ist mit einem Whirlpool von Beta Wellness ausgestattet, der Ihnen Entspannung und Erholung in privater Atmosphäre ermöglicht. Hier können Sie die Sorgen des Alltags hinter sich lassen. Im Keller des Hauses erwartet Sie ein weiteres Highlight: eine ausgebaute Sauna, die Ihnen zusätzliche Wellness-Möglichkeiten bietet. Hier können Sie sich entspannen und zur Ruhe kommen. Darüber hinaus ist im Keller auch die Zentrale Staubsaugeranlage für das Erdgeschoß installiert. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Kalsdorf und bietet Ihnen somit eine friedliche und erholsame Umgebung. Das Grundstück umfasst großzügige 625 m², die Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Für optimalen Komfort sind die jeweiligen Hauptschlafzimmer pro Stockwerk klimatisiert, sodass Sie auch an heißen Tagen angenehme Temperaturen genießen können. Das Obergeschoss ist zudem mit einer LAN-Verkabelung ausgestattet, sodass Sie eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung in allen Räumen nutzen können. Die Smart-Home-Heizung im Obergeschoss ermöglicht Ihnen eine bequeme Steuerung der Raumtemperatur nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die Heizung erfolgt per Fernwärme, was eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet. Ihren Rundgang schließen wir mit einem weiteren Highlight: Der Schwedenofen im Obergeschoß. Erleben Sie gemütliche Abende vor dem lodernden Feuer und genießen Sie die wohlige Atmosphäre, die so in Ihr Wohnambiente gezaubert wird. Zusammenfassend bietet Ihnen dieses fantastische Zweifamilienhaus ein luxuriöses und komfortables Wohnambiente mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und zahlreichen Annehmlichkeiten. Hier finden Sie den perfekten Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein stilvolles Zuhause zu genießen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.http://www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

PROVISIONSFREI für den Käufer! Sensationelle 4-Zimmer Neubauwohnung mit einer sonniger Ausrichtung in 8401 Kalsdorf - toller Grundriss in TOP Lage! Diese genial durchdachte Wohnhausanlage umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten auf 3 Baukörpern, mit jeweils zwei Stockwerken. Bei Wohnflächen zwischen 44m² und 123m², sowie 2-5 Zimmern ist bestimmt für JEDEN etwas dabei! In der Tiefgarage befinden sich 71 Stellplätze, Fahrrad-und ein Kinderwagenabstellraum, sowie Technik und Kellerabteile. Die gesamte Anlage ist barrierefrei! Fakten zu der Wohnung : Wohnung im 1.Stock mit einer Wohnfläche von 78,56m²Befindet sich in Bauteil 2KP brutto € 359.952,00 (€ 4.581,87 / m²), KP netto € 310.888,00 (€ 3.957,33 / m²) KP brutto pro TG € 19.900,00, KP netto € 14.040,00Sonniger Balkon Geräumiger Keller TG 64 & 654 Zimmerriesengroßes Wohn/Esszimmer Zimmer 1 mit großem Fenster Zimmer 2 mit großem Fenster Schlafzimmer mit eigener Ankleide und Zugang zum Balkon WC mit Fenster Abstellraum Vorraum Hochwertige, nachhaltige Baumeisterqualität Moderne Ausstattungviel Tageslicht Baubeginn: 1 Quartal 2023 Fertigstellung: August 2024 Es sind weitere Wohnungen in verschiedensten Größen und Ausführungen für SIE vorhanden! Bei Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sehenswerte 4-Zimmer Neubauwohnung mit Eigengarten in 8401 Kalsdorf - toller Grundriss in TOP Lage! PROVISIONSFREI für den Käufer! Diese genial durchdachte Wohnhausanlage umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten auf 3 Baukörpern, mit jeweils zwei Stockwerken. Bei Wohnflächen zwischen 44m² und 123m², sowie 2-5 Zimmern ist bestimmt für JEDEN etwas dabei! In der Tiefgarage befinden sich 71 Stellplätze, Fahrrad-und ein Kinderwagenabstellraum, sowie Technik und Kellerabteile. Die gesamte Anlage ist barrierefrei! Diese wunderschöne Gartenwohnung im Erdgeschoss mit einer Fläche von 78.61m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich begeistern. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein edles und gemütliches Ambiente. Mit insgesamt 4 Zimmern haben Sie genügend Platz für Ihre Familie oder können sich ein Homeoffice einrichten. Das Highlight dieser Wohnung ist jedoch der direkte Zugang zum eigenen Garten. Hier können Sie Ihre grüne Oase ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und entspannte Stunden im Freien genießen. Die angrenzende Terrasse lädt zum Grillen und Verweilen ein. Auch in Sachen Ausstattung lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Die moderne Fernwärme und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Heizkosten. Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien und Pendler. Die Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Graz gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Supermärkte. Diese Wohnung ist ein Erstbezug und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche bei der Einrichtung umzusetzen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Kalsdorf bei Graz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Moderne helle Neubauwohnung mit sehr guter Raumaufteilung in 8401 Kalsdorf! PREISREDUKTION von insgesamt 2,3 % beim Ankauf einer Wohnung! Diese genial durchdachte Wohnhausanlage umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten auf 3 Baukörpern, mit jeweils zwei Stockwerken. Bei Wohnflächen zwischen 44m² und 123m², sowie 2-5 Zimmern ist bestimmt für JEDEN etwas dabei! In der Tiefgarage befinden sich 71 Stellplätze, Fahrrad-und ein Kinderwagenabstellraum, sowie Technik und Kellerabteile. Die gesamte Anlage ist barrierefrei! Fakten zur Top 5 im BT3 : WFL von 85,12m² im 1.OG im Bauteil 3 KP brutto ? 387.504,00 (? 4.552,44 / m²), KP netto ? 334.176,00 (? 3.925,94 / m²) KP brutto pro TG ? 19.900,00, KP netto ? 14.040,00 die Grundbuchs- (1,1 %) und Pfandrechteintragungsgebühren (1,2 %, somit insgesamt 2,3 %) beim Ankauf einer Wohnung werden direkt vom Bauträger übernommen! Balkon 23,40m² Keller 3,31m² TG 10 & 11 4 Zimmer riesengroßes Wohn/Esszimmer mit 31,22m² Schlafzimmer mit 14,49m² mit Balkonzugang 14,98m² Schlafzimmer 1 mit 10,80m² mit Balkonzugang 8,42m² Schlafzimmer 2 mit 11,33m² mit Balkonzugang 8,42m² separates Badezimmer mit Dusche und Fenster WC mit 1,90m² AR mit 1,28m² Vorraum mit 8,29m² hochwertige Baumeisterqualität moderne Ausstattung viel Tageslicht Baubeginn: 1 Quartal 2023 Fertigstellung: August 2024 Bei Interesse, können Sie jeder Zeit einen Besichtigungstermin vereinbaren! Gerne unterstützen wir Sie in Finanzierungsangelegenheiten! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wundervolle, helle und moderne Gartenwohnung mit gigantischen 91,68m² in 8401 Kalsdorf! PREISREDUKTION von insgesamt 2,3 % beim Ankauf einer Wohnung! Diese genial durchdachte Wohnhausanlage umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten auf 3 Baukörpern, mit jeweils zwei Stockwerken. Bei Wohnflächen zwischen 44m² und 123m², sowie 2-5 Zimmern ist bestimmt für JEDEN etwas dabei! In der Tiefgarage befinden sich 71 Stellplätze, Fahrrad-und ein Kinderwagenabstellraum, sowie Technik und Kellerabteile. Die gesamte Anlage ist barrierefrei! Fakten zur Top 3 im BT3: WFL von 91,68m² die Wohnung befindet sich im EG im Bauteil 3 KP brutto ? 415.056,00 (? 4.527,23 / m²), KP netto ? 357.464,00 (? 3.899,04 / m²) KP brutto pro TG ? 19.900,00, KP netto ? 14.040,00 die Grundbuchs- (1,1 %) und Pfandrechteintragungsgebühren (1,2 %, somit insgesamt 2,3 %) beim Ankauf einer Wohnung werden direkt vom Bauträger übernommen! Terrasse 24,40m² Keller 3,31m² TG 23 & 24 4 Zimmer riesengroßes Wohn/Esszimmer mit 32,64m² Schlafzimmer mit 11,99m² mit anschließendem Ankleidezimmer 7,46m² und Zugang zur Terrasse Schlafzimmer 1 mit 10,49m² Schlafzimmer 2 mit 11,98m² Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten Badezimmer 1 mit 5,69m² mit Dusche Badezimmer 2 mit 4,20m² mit Badewanne WC 1,70m² und Fenster AR mit 1,44m² hochwertige Baumeisterqualität moderne Ausstattung viel Tageslicht Baubeginn: 1 Quartal 2023 Fertigstellung: August 2024 Bei Interesse, können Sie jeder Zeit einen Besichtigungstermin vereinbaren! Gerne unterstützen wir Sie in Finanzierungsangelegenheiten! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewäh... [Mehr]

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Ankommen und wohlfühlen: Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Kalsdorf mit sonnigem Südbalkon! Genießen Sie Ihre Sonnenstunden auf dem idyllischen Balkon ? bezugsfertig ab 2025, provisionsfrei! Jetzt anfragen und Ihr neues Zuhause sichern! Sensationell! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit! In diesem Wohnbauprojekt erwarten Sie eine moderne Bauweise mit hochwertiger Ausstattungsqualität sowie großzügige Freiflächen und begrünte Dachanlagen. Aufgeteilt auf neun harmonische Baukörper entstehen insgesamt 117 liebevoll gestaltete Wohneinheiten zwischen 38 m² und 117 m². Sämtliche Wohnungen werden mit großzügigen Freiflächen (Garten, Balkon und/oder Terrasse) versehen. Jede Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenplatz. Besonders hervorzuheben sind die begrünten Dachanlagen, welche mit Photovoltaikanlagen versehen sind. Diese eindrucksvolle Wohnhausanlage richtet sich an jene, welche den Fokus auf leistbare Qualität und die Nähe zur Stadt Graz legen. FACTS zur GEGENSTÄNDLICHEN WOHNUNG - Zirbenweg 11, Haus 4, Top 8: 2. OG 41,9 m² Wohnfläche 15 m² Balkon mit Südausrichtung 2 Zimmer 3,1 m² Kellerabteil FACTS zum GESAMTPROJEKT: 117 Wohneinheiten Flächen zwischen 38 m² - 117 m² Zwischen 2 bis 5 Zimmern 217 Tiefgaragenparkplätze vorhanden Großzügige Freiflächen in Sonnenlage Niedrige Betriebskosten Barrierefreie Erreichbarkeit Tolle Lage in der aufstrebenden Gemeinde Kalsdorf Super öffentliches Verkehrsnetz: Bushaltestelle binnen weniger Minuten erreichbar HIGHLIGHTS Massivbauweise Niedriger Heizwärmebedarf Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz Auf Wunsch können Sie Grundrisse mitgestalten und Ideen einbringen Parkettböden Hochwertige Wand- und Bodenfliesen Fußbodenheizung - Fernwärme Barrierefrei Personenaufzug Inkl. Einbauküche (gegen Aufpreis) Je Wohnung 1 Kellerabteil PROVISIONSFREI Gerne können Sie die detaillierten Unterlagen nach Zustimmung der AGBs einse... [Mehr]

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Exklusive Neubauwohnung in Kalsdorf ? 64 m² Luxus pur! Profitieren Sie von der sensationellen Möglichkeit einer Finanzierung ohne Eigenkapital und einer leistbaren Rückzahlung mit flexibler Laufzeit. Ihr Traum vom eigenen Zuhause wartet! In diesem Wohnbauprojekt erwarten Sie eine moderne Bauweise mit hochwertiger Ausstattungsqualität sowie großzügige Freiflächen und begrünte Dachanlagen. Aufgeteilt auf neun harmonische Baukörper entstehen insgesamt 117 liebevoll gestaltete Wohneinheiten zwischen 38 m² und 117 m². Sämtliche Wohnungen werden mit großzügigen Freiflächen (Garten, Balkon und/oder Terrasse) versehen. Jede Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenplatz. Besonders hervorzuheben sind die begrünten Dachanlagen, welche mit Photovoltaikanlagen versehen sind. Diese eindrucksvolle Wohnhausanlage richtet sich an jene, welche den Fokus auf leistbare Qualität und die Nähe zur Stadt Graz legen. FACTS zur GEGENSTÄNDLICHEN WOHNUNG - Zirbenweg 9, Haus 3, Top 12: 1. OG 64,1 m² Wohnfläche 11,6 m² Balkon mit Südausrichtung 3 Zimmer 3,6 m² Kellerabteil FACTS zum GESAMTPROJEKT: 117 Wohneinheiten Flächen zwischen 38 m² - 117 m² Zwischen 2 bis 5 Zimmern 217 Tiefgaragenparkplätze vorhanden Großzügige Freiflächen in Sonnenlage Niedrige Betriebskosten Barrierefreie Erreichbarkeit Tolle Lage in der aufstrebenden Gemeinde Kalsdorf Super öffentliches Verkehrsnetz: Bushaltestelle binnen weniger Minuten erreichbar HIGHLIGHTS Massivbauweise Niedriger Heizwärmebedarf Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz Auf Wunsch können Sie Grundrisse mitgestalten und Ideen einbringen Parkettböden Hochwertige Wand- und Bodenfliesen Fußbodenheizung - Fernwärme Barrierefrei Personenaufzug Inkl. Einbauküche (gegen Aufpreis) Je Wohnung 1 Kellerabteil PROVISIONSFREI Gerne können Sie die detaillierten Unterlagen nach Zustimmung der AGBs einsehen. Hierfür öffnen Sie die E-Mail, welche Sie nach Ihrer Online-Anfrage erhalten. Danach klick... [Mehr]