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#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit

BÜRO - PRAXIS ODER GESCHÄFTSFLÄCHE IM EG! IHRE GROß E CHANCE! TOP-GELEGENHEIT! ERSTBEZUG! SICHTBARKEIT IN HOCHFREQUENZLAGE! Willkommen zu dem atemberaubenden Gewerbegebäude in Kalsdorf bei Graz! Dieses brandneue Gebäude ist der perfekte Ort für Unternehmer, Praxen und Dienstleister, die moderne und professionelle Räumlichkeiten suchen, um ihre Geschäfte erfolgreich zu betreiben. Die Gewerbeliegenschaft eignet sich somit perfekt für verschiedene Arten von Unternehmen, darunter Büros, Arztpraxen, Therapiezentren, Einzelhändler und viele mehr. Das Gebäude bietet auch eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer lukrativen Immobilienanlage suchen. Das Gebäude wurde von Grund auf neu gestaltet und bietet eine Vielzahl von Räumen in verschiedenen Größen, um den Bedürfnissen unterschiedlicher Unternehmen gerecht zu werden. Jeder Raum ist anpassbar und kann nach Ihren Wünschen eingerichtet werden. Von offenen Bürobereichen über Konferenzräume bis hin zu speziellen Arbeitsbereichen - dieses Gebäude bietet alles, was Sie brauchen, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu führen. Die moderne Einrichtung garantiert für eine geniale Arbeitsatmosphäre. Ihr neuer Firmenstandort befindet sich in einem eigenen Gebäude mit großzügiger Tiefgarage inklusive Lagerflächen. Sie gelangen direkt vom Lift in das Erd- und Obergeschoss. Die Beheizung und Kühlung erfolgt durch moderne und höchst effiziente Bauteilaktivierung (Geschossdecken). Eine Elektro-Leerverrohrung in kleinteiligem Raster sorgt für eine Teilbarkeit der Raumeinheiten. Weiters bieten die großzügigen Fenster mit Öffnungsflügeln für natürliche Lüftung und Beschattung mittels Raffstores. Das Gebäude verfügt somit über modernste Technologie und Einrichtungen, einschließlich High-Speed-Internet, um sicherzustellen, dass Sie und Ihre Mitarbeiter das ganze Jahr über in einem angenehmen Arbeitsumfeld arbeiten können. Moderne Geschäftsflächen auf zwei Geschossen: - Gewerbe EG Top 31: Nutzfläche: 219,99 m² Kaufpreis netto: EUR 659.970,00 - Gewerbe OG Top 32: Nutzfläche: 274,95 Ka... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

PRAXIS ODER GESCHÄFTSFLÄCHE IN EG IN TOP LAGE! 1A SICHTBARKEIT IN EINER BELEBTEN LAGE! INKL. TIEFGARAGENPLÄTZE Willkommen zu dem atemberaubenden Gewerbegebäude in Kalsdorf bei Graz! Dieses brandneue Gebäude ist der perfekte Ort für Unternehmer, Praxen und Dienstleister, die moderne und professionelle Räumlichkeiten suchen, um ihre Geschäfte erfolgreich zu betreiben. Die Gewerbeliegenschaft eignet sich somit perfekt für verschiedene Arten von Unternehmen, darunter Büros, Arztpraxen, Therapiezentren, Einzelhändler und viele mehr. Das Gebäude bietet auch eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer lukrativen Immobilienanlage suchen. Das Gebäude wurde von Grund auf neu gestaltet und bietet eine Vielzahl von Räumen in verschiedenen Größen, um den Bedürfnissen unterschiedlicher Unternehmen gerecht zu werden. Jeder Raum ist anpassbar und kann nach Ihren Wünschen eingerichtet werden. Von offenen Bürobereichen über Konferenzräume bis hin zu speziellen Arbeitsbereichen - dieses Gebäude bietet alles, was Sie brauchen, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu führen. Die moderne Einrichtung garantiert für eine geniale Arbeitsatmosphäre. Ihr neuer Firmenstandort befindet sich in einem eigenen Gebäude mit großzügiger Tiefgarage inklusive Lagerflächen. Sie gelangen direkt vom Lift in das Erd- und Obergeschoss. Die Beheizung und Kühlung erfolgt durch moderne und höchst effiziente Bauteilaktivierung (Geschossdecken). Eine Elektro-Leerverrohrung in kleinteiligem Raster sorgt für eine Teilbarkeit der Raumeinheiten. Weiters bieten die großzügigen Fenster mit Öffnungsflügeln für natürliche Lüftung und Beschattung mittels Raffstores. Das Gebäude verfügt somit über modernste Technologie und Einrichtungen, einschließlich High-Speed-Internet, um sicherzustellen, dass Sie und Ihre Mitarbeiter das ganze Jahr über in einem angenehmen Arbeitsumfeld arbeiten können. Moderne Geschäftsflächen auf zwei Geschossen: - Gewerbe EG Top 31: Nutzfläche: 219,99 m² Kaufpreis netto: EUR 659.970,00 - Gewerbe OG Top 32: Nutzfläche: 274,95 Kaufpreis netto: EU... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Aufgrund von Zuwachs verkaufen wir unsere bis dato heißgeliebte Wohnung im Herzen von Kalsdorf bei Graz. Die Wohnung hat auch uns damals mit ihrer tollen Raumaufteilung überzeugt. Ein Heim für Paare mit oder ohne Kind, Menschen mit Tieren (unser Vorbesitzer hatte einen Hund), Singles und Co. ○ Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über folgende (1) Räume und (2) / (2a) Ausstattungen: (1) >> Innenräume: ● Vorzimmer 4,42m² (Fliesen) ● Büro / Kinderzimmer 12,56m² - Rollläden (Parkett) ● Badezimmer 3,94m² (Fliesen) ● WC 1,65m² (Fliesen) ● Wohn/Esszimmer 20,65m² - Jalousien (Parkett) ● Schlafzimmer 13,83m² - Rollläden (Parkett) ● Küche 10,84m² - Jalousien (Laminat) ● Balkon 5,18m² (Fliesen) ● großes Kellerabteil mit Fenster 10,80m² ● Waschküche im Keller >> Außenanlage: ● 1 privater Parkplatz (Am Zaun entlang kann man zusätzlich kostenfrei parken. Wir haben zwei Autos und für das Zweite findet man immer Platz. Somit kann man problemlos vor dem Haus parken.) ● ein großzügiger Garten hinterm Haus kann von den Mitbewohnern genutzt werden. Details: Die Küche, das Schlafzimmer sowie der sonnige Südbalkon sind vom Wohnzimmer aus begehbar. Alle anderen Räume erreicht man vom Vorzimmer aus. (2) ● Küche vollmöbliert inkl. Elektrogeräte wie Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle und Dunstabzug ● Badezimmer vollmöbliert: Spiegelschrank inkl. Spiegellicht, Waschbecken inkl. Unterschrank und Amatur, Duschamatur und Deckenleuchte (ohne Waschmaschine) (2a) Zusätzliches Mobiliar wie unten aufgelistet kann um den angegebenen Preis erworben werden: ● Wohnzimmer und Esszimmer vollmöbliert (ohne Couch) ● Schlafzimmer vollmöbliert ● Büro - 1 großer Spiegelschrank + 1 Jacken/Bücherkasten ● Vorzimmer vollmöbliert Hinweis: Wird das zusätzliche Mobiliar nicht erwünscht, wird beim Verkaufspreis nachverhandelt. ○ Erwähnenswerte Renovierungen: Die Wohnung wurde in den letzten 10 Jahren modernisiert, renoviert und saniert. ● Fenster 2012 ● Hausfassade renoviert 2016 ● Wohnungselektrik erneuert 2017 ● Installation einer Entkalkungsanlage im Hauskeller ● zweiter Handlauf Stiegenhaus 2017 ● Badezimmer 2021 komplett neu saniert (inkl. Verrohrung und Elektrik) ● Balkongeländer 2024 erneuert und erhöht ● Hauselektrik 2024 erneuert ● Stiegenhaus 2024 frisch gestrichen ● neuer Zaun hinterer Parkplatz 2024 ● 2013 wurde ein Ofen aus dem Wohnzimmer entfernt, um mehr Platz für einen großen Kasten im Schlafzimmer zu schaffen. Es besteht jedoch die Möglichkeit erneut einen Ofen einbauen zu lassen, da es eine Verrohrung für die Abluft gibt. ○ Infrastruktur: Wieso Kalsdorf bei Graz? (1) Die Marktgemeinde verfügt über ein umfangreiches Angebot an Bildungseinrichtungen: sehr familienfreundlich ● Volksschule ● Neue Mittelschule ● Polytechnische Schule ● Musikschule ● 3 Kindergärten ● Kinderkrippe ● Schülerhort ● Tagesmütter (2) Die Marktgemeinde hat eine ausgezeichnete Infrastruktur: ● zahlreiche Bushaltestellen - von der Whg 2min Fußweg ● Zug / Bahnhof Kalsdorf - von der Whg 13min Fußweg ● Ärzte - Prakt. Arzt, HNO Arzt, Arzt für Frauenheilkunde & Geburtshilfe, Arzt für Kinder- und Jugendheilkunde, Augenarzt, Zahnarzt, Psychologen, Internist, Tierarzt, Hebamme ● Apotheke - von der Wohnung 9min Fußweg ● Geschäfte wie SPAR, LIDL, BIPA, LAGERHAUS, PENNY MARKT befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung ● Geschäfte wie HOFER, DM, NKD, KIK etc. befinden sich außerdem in der Gemeinde ● Restaurants "gleich um die Ecke": Bistrick, das Leo, Hotel-Restaurant Meyer etc. (3) Die Marktgemeinde ist in der Nähe zahlreicher toller Standorte: ● Hauptstadt und der wunderschönen Altstadt Graz ● Nähe zur Südsteirischen Weinstraße ● Nähe zum Flughafen Graz ● Gute Anbindung zu den Autobahnen A9 und A2 ● Erreichbar über Autobahnen Shopping • Center West • S. City Seiersberg • Murpark ○ Kosten: (1) Die Betriebskosten wurden 2024 aufgrund der Sanierung des Balkongeländers erhöht. Dieser Preis reduziert sich um ca. 40€ sobald das Darlehen von allen Hauseigentümern zurückbezahlt wurde. Aktuell liegt der Betrag bei 256€ (inkludiert sind BK, Reparaturfond und Gebäudeversicherung) (2) Beim Strom haben wir einen Verbrauch von ca. 3500 KW pro Jahr. (Wir kochen täglich mehrmals, zudem ist mein Partner mehrmals die Woche im Homeoffice.) Aktuell liegt der Betrag bei ca. 70€ (3) Die Kosten der Fernwäme / Zentralheizung wird mit der Energie Steiermark Wärme GmbH abgerechnet. Aktuell liegt der Betrag bei 69€ Monatl. Gesamtausgaben belaufen sich somit auf: 395€ inkl. Mwst. (Betriebskosten + Strom + Heizung) ○ Kontaktaufnahme: Sie haben Interesse an einer Besichtigung und möchten mehr über die Wohnung erfahren, dann können Sie sich gerne per Anruf/SMS oder Mail bei uns melden. (1) [E-Mail-Adresse entfernt] (2) [Tel] Lisa Pircher (3) [Tel] Dominic Pichler Wir freuen uns auf Sie! Hinweis: Dieses Immobilienangebot ist ein Privatverkauf! Keine Marklergebühren.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

++ Exklusives Wohnen mit stylischer Wunschausstattung: Erstbezug, Smart Home, Gartenhit, Wäscheraum, 2 Waschbecken, Terrasse, Kochinsel und E-Ladestation ++ Jetzt besichtigen ++ Traumhafte Süd-Ausrichtung ++ Diese wunderschöne, traumhafte Wohnoase wird in toller Lage, inmitten von Kalsdorf bei Graz errichtet und umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten auf 3 Baukörpern, mit jeweils zwei Stockwerken. Bei Wohnflächen zwischen 44m² und 123m², sowie 2-5 Zimmern ist bestimmt für JEDEN etwas dabei! In Kalsdorf bei Graz trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine tolle Infrastruktur. In der Tiefgarage befinden sich 71 Stellplätze, Fahrrad-und ein Kinderwagenabstellraum, sowie Technik und Kellerabteile. Die gesamte Anlage ist barrierefrei! Highlights, welche für diese feine Gartenwohnung sprechen: moderne Architektur und attraktives Ambiente tolles Bad mit runden LED Spiegel und Spots mit SMART Home Steuerung große Dusche mit schwarzen Armaturen: 120x80 schwarze Touch-Lichtschalter TV Anschlüsse in allen Zimmern 2x Waschmaschinenanschluss (AR und Bad) Kochinsel in U Form - im Wohn-Essbereich hohe Bauqualität und hochwertige Wohnungsausstattung Sonderwünsche inkludiert (Auswahl Böden, Dusche, Waschbecken, Wandfarbe, Türen, Steckdosen etc..) Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation vorgerichtet Hinweis: Zur Visualisierung wurden Musterbilder verwendet. geplante Fertigstellung & Übergabe: August 2024 Tiefgaragenstellplätze können um je ? 19.900,- erworben werden. Für diese Wohnung sind 2 Tiefgaragenstellplätze nebeneinander reserviert. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbi... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Sofortbezug in Werndorf Grenze zu Kalsdorf *** *** Tolles Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Sackgassenlage *** Diese exklusive Immobilie in ruhiger Lage besticht durch ihre moderne Architektur und Bauqualität. Ein Zuhause, das mit seinem Komfort und der hochwertigen Ausstattung begeistert. Auf 126 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, genießen Sie ein großzügiges und stilvolles Wohnambiente. Mit 4 Zimmern, einer großzügigen 55 m² Südwestterrasse und einem 97 m² Gartenbereich bietet diese Immobilie reichlich Raum zum Wohlfühlen und Genießen. Die Gesamtgrundfläche beträgt 246 m². Die Innenausstattung besticht durch edle Parkettböden und hochwertiges Feinsteinzeug, ergänzt durch elegante, in Decken und Wände integrierte LED-Lichtstreifen, die für ein stimmungsvolles Beleuchtungskonzept sorgen. Eckdaten: Erstbezug, 126 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 4 Zimmer, 55 m² große Südwestterrasse, 97 m² Gartenfläche, 246 m² Grundfläche, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung inkl. elektrische Raffstores und Insektenschutz, Luftwärmepumpe? Fußbodenheizung, Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen, Doppelcarport, HWB 49,70 kWh/ m²a. Bezug ab sofort möglich! EG: Wohn-Essbereich, Vorraum, Technik-/Wirtschaftsraum, Gäste-WC, 2 Abstellräume. OG: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Vorraum, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, 21 m² Südwestbalkon. .. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

Willkommen in Ihrer neuen Vorsorgewohnung in Kalsdorf bei Graz, einer aufstrebenden Gemeinde in der wunderschönen Steiermark. Diese moderne Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit einem Kaufpreis von nur 153.912,00 € und einer Größe von 46,64m² ist diese Wohnung perfekt für alle, die ihr Geld sinnvoll anlegen möchten. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude und bietet somit den Vorteil eines Erstbezugs. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem hellen und einladenden Ambiente empfangen. Die hochwertigen Fliesen und das Fertigparkett verleihen der Wohnung ein modernes und stilvolles Aussehen. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia, auf der Sie an warmen Sommerabenden entspannen und den Ausblick auf die umliegende Landschaft genießen können. Auch in puncto Ausstattung lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuleben. Der Personenaufzug im Gebäude sorgt für einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und erleichtert Ihnen somit den Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit einen angenehmen Start in den Tag. Auch die Außenanlagen der Wohnung sind bestens ausgestattet. Ein außenliegender Sonnenschutz sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer und schützt vor zu viel Sonneneinstrahlung. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Diese Vorsorgewohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und modernes Zuhause, sondern auch eine langfristige und sichere Investitionsmöglichkeit. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region macht diese Wohnung zu einer rentablen Anlage für die Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und sichern Sie sich noch heute Ihre Vorsorgewohnung in Kalsdorf bei Graz. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung - Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar - Die Stadt Graz ist ca. 20 Autominuten entfernt - Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus - Umgeben von Grünflächen und Parks - In der Nähe eines Flusses und eines Sees - Gute Anbindung an die Autobahn und den Flughafen Graz-Thalerhof - Ideale Wohnlage für Familien, Pendler und alle, die eine ruhige Umgebung... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

In Kalsdorf - nahe Graz - in ruhiger Wohnlage bietet Hödl Immobilien exkluisiv eine moderne 2 - Zimmerwohnung mit großem West-Balkon zum Erwerb an. Die Wohnung ist gut ausgestattet mit einer modernen Komplettküche samt Essbereich und einem großzügigen Wohn - Schlafbereich + Zugang zum westich ausgerichteten Balkon. Beheizt wir die Wohnanlage mittels Fernwärme, Kabelanschluss ist ebenfalls im Haus, ein eigener Tiefgaragenplatz kann optional erworben werden und komplettiert dieses attraktive Wohn - Angebot. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Mitarbeiter Herr Joachim Kassler, senden Sie uns eineMailanfrage mit Angabe ihrer Kontaktdaten, wir kontaktieren Sie umgehend.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Wohnanlage Copacabana in Kalsdorf bei Graz und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer idyllischen Lage. Genießen Sie den großen süd-westseitigen Balkon, der Ihnen den ganzen Tag über Sonne und einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sonnigen Gegend, die Ihnen eine entspannte Wohnatmosphäre bietet. Trotz der Idylle sind Sie in wenigen Minuten von der pulsierenden Stadt Graz entfernt. Das macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens genießen möchten, ohne auf die Ruhe der Natur verzichten zu müssen. Die Copacabana Kalsdorf: Die Copacabana Kalsdorf ist bekannt für ihre hervorragenden Freizeitmöglichkeiten. Der eigene Seezugang mit einem idyllischen Liegebereich lädt zum Entspannen, Schwimmen und Verweilen ein. Hier können Sie die warmen Sommertage in vollen Zügen genießen und sich nach einem langen Arbeitstag erfrischen. Wohnungsausstattung: Diese neuwertige Eigentumswohnung im 1. Stock ist bequem mit einem Lift erreichbar. Sie verfügt über zwei helle Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein modernes Bad und ein separates WC. Der große Balkon ist der perfekte Ort, um den Abend mit Freunden oder Familie ausklingen zu lassen und die herrliche Aussicht zu genießen. Ein Carport und ein zusätzlicher Parkplatz runden das Angebot ab und bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Fazit: Diese Eigentumswohnung in der Copacabana Kalsdorf vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zur Stadt Graz und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine moderne und komfortable Wohnung einzuziehen, die Ihnen sowohl Erholung als auch eine hervorragende Anbindung an die Stadt bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

ERSTBEZUG: Hochwertige Mietwohnung in Kalsdorf bei Graz! Zur Miete steht eine ca. 97 m² große Obergeschosswohnung im 1.Stock mit einem großzügigen Balkon. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • großes Küche/Wohn-/Esszimmer • Balkon • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und Fenster • WC separat • Abstellraum/Kellerabteil • inkl. 1 Freistellplatz Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1.652,17 inkl. USt. und setzt sich wie folgt zusammen: • Hauptmietzins: € 1.120,35 inkl. USt. • Betriebs- und Erhaltungsbeitrag, ohne Strom! € 272,14 inkl. USt. • Heizkosten-Akonto € 139,68 inkl. USt. • Küchenmiete € 60,00 inkl. USt. • Carport € 60,00 inkl. USt. *Kaution 3 BMM*... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung angeboten wird diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung an der Copacabana in Kalsdorf bei Graz. Exklusive Seenutzung und SAUNABEREICH inkludiert. Die Wohnung besticht durch folgende Eckpunkte: - ca. 58m2 Wohnnutzfläche - ca. 18m2 Terrasse und ca. 58m2 Eigengarten - hochwertige Ausstattung (Böden, Einrichtungsgegenstände, Küche etc.) - Kellerabteil - Tiefgaragenparkplatz - exklusive Seenutzung mit abgeschirmten Badebereich - SAUNA-Bereich am Uferbereich des Sees zur Ganzjahresnutzung Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: - Vorraum mit Garderobe - Bad und WC getrennt - kleiner Abstellraum - Küchen- Wohn- und Essbereich - Schlafzimmer Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer kommen Sie auf die Terrasse und den Eigengarten. Miete inklusive Betriebskosten EUR 1.250,- Kaution 3 Bruttomonatsmieten Strom ist noch extra zu bezahlen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1250 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1250 Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Lassen Sie sich von dieser atemberaubenden Penthouse-Wohnung in Kalsdorfbei Graz verzaubern! Die Immobilie befindet sich im urbanen Dorfbereich von Kalsdorf und bietet Ihnen Luxus und Komfort und eine fantastische Aussicht. Betreten Sie das Penthouse und lassen Sie sich von der großzügigen Fläche von 100,4m²beeindrucken. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Erstbezug verspricht höchsten Wohnkomfort und die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die hellen Fliesen, das edle Parkett und der elegante Steinboden schaffeneine einladende Atmosphäre. Genießen Sie den Ausblick auf die grüne Umgebung von Ihrem eigenen Balkon oder der großzügigen Terrasse aus. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Alltag hinter sich lassen. Der Personenaufzug, der Ihnen einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. In der direkten Umgebung finden Sie außerdem allewichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkteund Bäckereien. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Tauchen Sie ein in die Welt des Luxus und lassen Sie sich von dieser Penthouse-Wohnung in Kalsdorf bei Graz begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! http://www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <8.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem Traum-Penthouse in Kalsdorf bei Graz! Diese atemberaubende Wohnung in der 3. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für einluxuriöses und komfortables Leben brauchen. Der Erstbezug garantiert Ihnen einen frischen und modernen Wohnraum, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Doch das Highlightdieser Traumimmobilie ist die großzügige Terrasse mit einem atemberaubenden Grünblick. Genießen Sie hier Ihre Freizeit, entspannen Sie sich und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Das Penthouse wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl vermitteln. Fliesen, Parkett und Steinböden sorgen für eine stilvolle Atmosphäreund lassen die Räume noch größer und heller wirken. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn eine Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ein Arzt, eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten zu erreichen. Sie profitieren hier von einer ruhigen Lage, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Penthouse und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie wird Sie begeistern und ist eine Investition in Ihre Zukunft. Zögern Sie nicht, denn diese Wohnung ist ein wahres Juwel inmitten der wunderschönen Landschaftvon Kalsdorf. Sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause und erleben Sie den Luxus und Komfort, den Sie verdienen.http://www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]