Suchergebnisse für "kaiserstraße, 1070 wien neubau neubauwohnung mieten"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1070 Wien 7.
1070 Wien 7.,Neubau / 219m²
€ 27,16 / m²
#Büro #Gastronomie #Garten #barrierefrei #unbefristet
Repräsentative Fläche für Gastronomie, Retail oder Event – betriebsbereit & genehmigt! Hiermit bieten wir Ihnen eine herausragende Gewerbefläche in einer der begehrtesten Lagen Wiens im Bezirk Neubau. Das moderne Ecklokal im Herzen des 7. Bezirks kombiniert beste Sichtbarkeit, hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten – und das in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und U-Bahn. OBJEKTDETAILS: - Nutzfläche gesamt: ca. 401 m² - Erdgeschoss: ca. 219 m² - Untergeschoss: ca. 182 m² - Eventraum mit Bar ca. 87m2 (UG) - 3 Gäste-WCs | Damen und Herren getrennt - Personalgarderobe mit Personal-WC und Dusche SITZPLATZKAPAZITÄT: - 57 Sitzplätze im Erdgeschoss - 39 Sitzplätze im Untergeschoss - 93 Sitzplätze im genehmigten Gastgarten (erweiterbar) GASTGARTENFLÄCHE: - ca. 46 m² (ganzjährig nutzbar - genehmigt bis 30.09.2026) - Betriebsanlagengenehmigung: aktuell, ausgestellt 10/2021 AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN: - Komplett ausgestattete Gastronomiefläche inkl. Küche, Bar, Lager- und Sozialräume - Küchentechnik 2020 erneuert, sofort betriebsbereit - Klimaanlage, Lüftungsanlage, Schalldämmung - Videoüberwachung, Alarmanlage, High-Speed-Internet - Moderne Sanitäranlagen auf beiden Ebenen - Brennwerttherme, separate Wasserzähler - Maschinenraum Lüftung - Heizraum - Büro | Lagerräume | Weinkeller MIETKONDITIONEN: - Brutto-Miete: € 5.946,96 - Unbefristeter Mietvertrag mit Weitergaberecht NUTZUNG & ZIELGRUPPE: Dank der bestehenden Infrastruktur sowie der aktuellen Genehmigung eignet sich die Immobilie ideal für: - Gastronomiebetriebe mit individuellem Konzept - Premium-Retail-Formate - Eventkonzepte & Clubbetrieb LAGE & UMFELD: Die Liegenschaft befindet sich in einer äußerst frequentierten Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks – einem Stadtteil, der für sein kreatives, urbanes und kaufkräftiges Publikum bekannt ist. - Nur ca. 200 m zur U3 Ziegler-Gasse - Direkte Nähe zur Mariahilfer Straße - Ausgezeichnete Anbindung & hohe Sichtbarkeit Eine Übernahme des laufenden Betriebs inklusive bestehender Stammkundschaft ist optional möglich. ABLÖSE auf Anfrage! KONTAKT & BESICHTIGUNG: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Zelimchan Kagirov [Telefonnummer entfernt] ✉ [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 203,04 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,71... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien 7.
1070 Wien 7.,Neubau / 219m²
€ 22,63 / m²
#Büro #Gastronomie #Garten #unbefristet
Repräsentative Fläche für Gastronomie, Retail oder Event â€" betriebsbereit & genehmigt! Hiermit bieten wir Ihnen eine herausragende Gewerbefläche in einer der begehrtesten Lagen Wiens im Bezirk Neubau. Das moderne Ecklokal im Herzen des 7. Bezirks kombiniert beste Sichtbarkeit, hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten â€" und das in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und U-Bahn. OBJEKTDETAILS: - Nutzfläche gesamt: ca. 401 m² - Erdgeschoss: ca. 219 m² - Untergeschoss: ca. 182 m² - Eventraum mit Bar ca. 87m2 (UG) - 3 Gäste-WCs | Damen und Herren getrennt - Personalgarderobe mit Personal-WC und Dusche SITZPLATZKAPAZITÄT: - 57 Sitzplätze im Erdgeschoss - 39 Sitzplätze im Untergeschoss - 93 Sitzplätze im genehmigten Gastgarten (erweiterbar) GASTGARTENFLÄCHE: - ca. 46 m² (ganzjährig nutzbar - genehmigt bis 30.09.2026) - Betriebsanlagengenehmigung: aktuell, ausgestellt 10/2021 AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN: - Komplett ausgestattete Gastronomiefläche inkl. Küche, Bar, Lager- und Sozialräume - Küchentechnik 2020 erneuert, sofort betriebsbereit - Klimaanlage, Lüftungsanlage, Schalldämmung - Videoüberwachung, Alarmanlage, High-Speed-Internet - Moderne Sanitäranlagen auf beiden Ebenen - Brennwerttherme, separate Wasserzähler - Maschinenraum Lüftung - Heizraum - Büro | Lagerräume | Weinkeller MIETKONDITIONEN: - Brutto-Miete: € 5.946,96 - Unbefristeter Mietvertrag mit Weitergaberecht NUTZUNG & ZIELGRUPPE: Dank der bestehenden Infrastruktur sowie der aktuellen Genehmigung eignet sich die Immobilie ideal für: - Gastronomiebetriebe mit individuellem Konzept - Premium-Retail-Formate - Eventkonzepte & Clubbetrieb LAGE & UMFELD: Die Liegenschaft befindet sich in einer äußerst frequentierten Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks â€" einem Stadtteil, der für sein kreatives, urbanes und kaufkräftiges Publikum bekannt ist. - Nur ca. 200 m zur U3 Ziegler-Gasse - Direkte Nähe zur Mariahilfer Straße - Ausgezeichnete Anbindung & hohe Sichtbarkeit Eine Übernahme des laufenden Betriebs inklusive bestehender Stammkundschaft ist optional möglich. ABLÖSE auf Anfrage! KONTAKT & BESICHTIGUNG: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Zelimchan Kagirov ð" [Tel] â [Email] Heizwärmebedarf: 203,04 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,71... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 250,16m² / 5 Zimmer
€ 13,95 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig
Eine große Bürofläche in sehr repräsentativer Lage mit optimaler Raumaufteilung. Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden) und bietet eine Nutzfläche von ca. 250 m². Raumaufteilung: + 5 Büroräume + 1 Teeküche + 2 getrennte Toiletten + 3 Abstellräume + Vorraum/Empfangsbereich Insgesamt bietet die sehr ruhig gelegene Bürofläche eine perfekte Gelegenheit, ein Büro in zentraler und äußerst repräsentativer Lage zu mieten. Bei Bedarf können Stellplätze in der Tiefgarage (auf der Wippe) für monatlich netto € 100,00 pro Stellplatz angemietet werden. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 3.490,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 4.188,00 Tolle Innenstadtlage und Verkehrsanbindung Das Büro befindet sich in einem stilvollem Altbau direkt auf der Mariahilfer Straße. Alle Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür. Das Objekt bietet daher eine zentrale Lage mit bester Infrastruktur in einem der schönsten und beliebtesten Bezirke Wiens. Öffentliche Anbindung: + Autobus: 13A + Straßenbahn: 5 + U-Bahn: U3 Station "Zieglergasse" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 176m² / 7 Zimmer
€ 12,23 / m²
#Büro #Altbau
Eine Büroetage in sehr repräsentativer Lage mit optimaler Raumaufteilung. Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Lift) und bietet eine Nutzfläche von ca. 176 m². Raumaufteilung: + 7 Büroräume + 1 Teeküche + Bad mit Dusche, Toilette und Fenster + separate Toilette mit Handwaschbecken + 1 Abstellraum + Vorraum/Empfangsbereich Eine komplette Etage mit einem perfekten Grundriss und noch dazu in zentraler und äußerst repräsentativer Lage. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 2.152,23 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 2.582,68 Die Befristung beträgt 10 Jahre, die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung. _Senden Sie uns Ihre Anfrage, gerne zeigen wir Ihnen dieses Büro._ Tolle Innenstadtlage und Verkehrsanbindung Das Büro befindet sich in einem stilvollem Altbau direkt auf der Mariahilfer Straße. Alle Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür. Das Objekt bietet daher eine zentrale Lage mit bester Infrastruktur in einem der schönsten und beliebtesten Bezirke Wiens. Öffentliche Anbindung: + Autobus: 13A + Straßenbahn: 5 + U-Bahn: U3 Station "Zieglergasse" und "Neubaugasse" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 176m² / 6 Zimmer
€ 12,23 / m²
#Büro #Altbau
Ist das Ihr neuer Standort? Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoss (kein Lift) und bietet eine Nutzfläche von ca. 176 m². Raumaufteilung: + 1 großer Büroraum und 5 weitere Büroräume + 1 Küche (es sind nur die Anschlüsse vorhanden) + Bad mit Dusche, Toilette und Fenster + 1 Abstellraum + Vorraum/Empfangsbereich Hier können Sie Ihr Unternehmen etablieren, die Räume sind großzügig und lichtdurchflutet. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 2.152,23 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 2.582,68 Die Befristung beträgt 10 Jahre, die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung. _Senden Sie uns Ihre Anfrage, gerne zeigen wir Ihnen dieses Büro._ Tolle Innenstadtlage und Verkehrsanbindung Das Büro befindet sich in einem stilvollem Altbau direkt auf der Mariahilfer Straße. Alle Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür. Das Objekt bietet daher eine zentrale Lage mit bester Infrastruktur in einem der schönsten und beliebtesten Bezirke Wiens. Öffentliche Anbindung: + Autobus: 13A + Straßenbahn: 5 + U-Bahn: U3 Station "Zieglergasse" und "Neubaugasse" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 352m² / 13 Zimmer
€ 12,23 / m²
#Büro #Altbau
Sehr repräsentative Lage und zwei Büroetagen! Das könnte Ihr neuer Standort sein! Das erste Büro befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Lift) und bietet eine Nutzfläche von ca. 176 m². Genau darüber im 2. Obergeschoss befindet sich die zweite Büroetage mit einer Nutzfläche von ca. 176 m². Raumaufteilung: _Büro 1. Etage: _ + 7 Büroräume + 1 Teeküche + Bad mit Dusche, Toilette und Fenster + separate Toilette mit Handwaschbecken + 1 Abstellraum + Vorraum/Empfangsbereich _Büro 2. Etage: _ + 1 großer Büroraum und 5 weitere Büroräume + 1 Küche (es sind nur die Anschlüsse vorhanden) + Bad mit Dusche, Toilette und Fenster + 1 Abstellraum + Vorraum/Empfangsbereich Für all jene, die etwas mehr Platz benötigen, wäre dieses Objekt ideal. Die beiden Büroflächen, die fast ident sind, verfügen über mehrere Büroräume in verschiedenen Größen und die dazugehörenden Nebenräume. Lichtdurchflutet und großzügig gestaltet, verspricht dieses Büro ein angenehmes Arbeiten. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 4.304,46 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 5.165,35 Die Befristung beträgt 10 Jahre, die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung. _Senden Sie uns Ihre Anfrage, gerne zeigen wir Ihnen dieses Büro._ Tolle Innenstadtlage und Verkehrsanbindung Das Büro befindet sich in einem stilvollem Altbau direkt auf der Mariahilfer Straße. Alle Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür. Das Objekt bietet daher eine zentrale Lage mit bester Infrastruktur in einem der schönsten und beliebtesten Bezirke Wiens. Öffentliche Anbindung: + Autobus: 13A + Straßenbahn: 5 + U-Bahn: U3 Station "Zieglergasse" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 159,64m² / 5,5 Zimmer
€ 17,60 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Wunderschöne Altbauetage mit fünf Zimmern zu mieten, 1070 Wien In einem charmanten Altbau befindet sich diese im Jahr 2020 komplett sanierte, ca. 160 m² große, 5-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Liftstock mit folgender Aufteilung: Wohnzimmer mit Ausgang auf straßenseitigen Klopfbalkon, zwei hofseitige Schlafzimmer, zwei straßenseitige Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und separater Toilette, Garderobenraum mit Waschmaschinenanschluss, Gästetoilette, zentraler Vorraum. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist exklusive mit neuem Fischgrätparkett, Flügeltüren, einer hochwertigen Einbauküche, modernen, gut ausgestatteten Nassräumen, sowie Innenrollos ausgestattet; die Raumhöhe der Haupträume liegt bei ca. 3,50 Metern. Die Kaiserstraße 87 ist im begehrten 7 Bezirk sehr zentral gelegen. Die Anbindung an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene U-Bahnlinie U6 bzw. mehrere Bus-/Straßenbahnlinien optimal. Auch mit dem Auto lässt sich das Haus sehr gut erreichen. Des Weiteren erwartet Sie eine umfassende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Spar, denn´s Biomarkt, Bäckerei Café Felzl, Apotheke, etc.), sowie unzähligen Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Nähe. Auch die Wiener Innenstadt sowie der Westbahnhof ist einfach und schnell erreichbar. Das Einkaufszentrum "Lugner City" ist überdies fußläufig erreichbar und rundet das Infrastruktur-Paket ab. Garagenplätze können in der hauseigenen Tiefgarage zwischen € 120,00 und € 140,00 pro Platz/Monat angemietet werden. Ebenso befinden sich Fahrradabstellplätze im Innenhof des Gebäudes. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gastherme. Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Juliette Duda, M.A., BSc. unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 49,96m² / 2 Zimmer
€ 7.986,39 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Attraktive 2-Zimmer Neubauwohnung in Top-Lage des 7. Bezirks - mit Balkon Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine ca. 50 m² große 2-Zimmer Neubauwohnung im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk. Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Hauptmerkmale: Wohnfläche: Ca. 50 m²totale Hofruhelage Zimmeraufteilung: Vorraumgetrenntes WCWohnessküche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Balkon(Siehe Fotos und Grundriss für mehr Details) Zustand: Die Wohnung wird in einem gepflegten Zustand (wie liegt und steht) verkauft und kann sofort bezogen werden. Das Haus: Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus mit Lift. Das Objekt befindet sich in einem begrünten Innenhof und besticht durch eine gepflegte Gemeinschaftsanlage. Weiters wird zur Wohnung noch ein Tiefgaragenstellplatz dazu verkauft (normale Tiefgarage, kein Stapelparkplatz) sowie ein Kellerabteil. Lage: Die Wohnung liegt in der Neustiftgasse, 1070 Wien, in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Sie verbindet eine zentrale Lage mit bester Infrastruktur und hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Highlights der Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Banken und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeit: Restaurants, Cafés und kulturelle Highlights wie Theater und Museen sind fußläufig erreichbar. Mariahilfer Straße: Wiens bekannteste Einkaufsstraße ist nur wenige Minuten entfernt. Westbahnhof: In unmittelbarer Nähe, ideal für Pendler oder Fernreisen. Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel:. Bus: Die Haltestelle Neustiftgasse/Zieglergasse der Linie 48A ist etwa 3 Gehminuten entfernt. Straßenbahn: Die Linie 5 hält an der nahegelegenen Station Kaiserstraße/Neustiftgasse. U-Bahn: Die Station Volkstheater (Linien U2 und U3) ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in andere Stadtteile.Individualverkehr: Die Neustiftgasse ist eine wichtige Ausfallstraße in die westlichen Bezirke Wiens und als Hauptstraße klassifiziert. Sie ist als Einbahnstraße stadtauswärts geführt. Die Umgebung bietet zudem eine hervorragende Anbindung an Kindergärten, Schulen und Universitäten. Für Läufer und Radfahrer laden die gut beleuchteten Straßen der Umgebung auch abends zu Aktivitäten ein. Preis: Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt € 399.000.Der Stellplatz kostet 50.000€ und ist im Kaufpreis nicht inbegriffen. Betriebskosten monatlich: € 248,65Besichtigung: WICHTIG: Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Wir garantieren eine Antwort am selben Tag! Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine schöne Neubauwohnung in hervorragender Lage zu erwerben und nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 55,54m² / 2 Zimmer
€ 21,41 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig
In einem gepflegten Neubau in der Seidengasse gelangt im 3. Stockwerk mit Lift diese 2-Zimmer-Wohnung zur befristeten Vermietung. Die Wohnung ist sehr ruhig auf den Jenny-Steiner-Weg gerichtet. Die ca. 55 m² große Wohnung zzgl. ca. 7 m² Loggia gliedert sich wie folgt: • Vorraum • separates WC • Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss • Abstellraum • Wohnzimmer mit Einbauküche • Schlafzimmer - Loggia... [Mehr]
Haus mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 190m² / 8 Zimmer
#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Exquisites Townhouse mit privatem Garten im Herzen von Wien Arbeiten & Wohnen auf höchstem Niveau! Willkommen in einem prachtvollen Wiener Gründerzeithaus, das sich nahe dem Parlament erhebt. Hier entsteht durch eine aufwendige Sanierung ein wahrhaft einzigartiges Haus im Haus, das Wohnen mit privat Garten und Arbeiten in perfekter Symbiose vereint. Ein elegantes Refugium der Extraklasse: Diese 2-geschossige Einheit ist ein wahres Juwel, das sich vollständig in die privaten Grün- und Freibereiche im Süden orientiert. Beim Betreten Ihres neuen Domizils durch das elegante Foyer werden Sie von einem Gefühl der Exklusivität umhüllt. Jede Tür, jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte, während der wunderschöne Rosenbewuchs und der alte Baumbestand des großzügigen Gartens eine Oase der Ruhe und Harmonie schaffen. Wohntraum trifft Wellness-Oase: Durch die imposante Flügeltür des Wohnzimmers betreten Sie eine Welt des Luxus. Hier verschmelzen exklusiver Parkettboden und eine halboffene Küche zu einem harmonischen Gesamtkunstwerk. Ein eigener Spa-Bereich mit Sauna und Gym lädt zur Entspannung ein und rundet Ihren Wohntraum perfekt ab. Stilvolle Eleganz & praktischer Komfort: Ein privater Eingang und die Möglichkeit von direkt angeschlossenen, private Stellplätze für 2 PKW verleihen Ihrem neuen Zuhause eine exklusive Town-House-Atmosphäre. Der malerische Innenhofgarten, umgeben von wunderschönem Baumbestand, ist ein stiller Zeuge der Zeit und bietet Ihnen einen Ort der Erholung und des Rückzugs. Lebendigkeit & Kultur vor der Tür: Das Townhouse befindet sich im pulsierenden Herzen von 1070 Wien, nur einen Steinwurf von U-Bahnlinie U3 und U6 sowie Straßenbahnlinien 1 und 3, 13A entfernt. Die Lerchenfelder Straße mit ihrem lebhaften Flair, den charmanten Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Parken leicht gemacht: Für Ihr Fahrzeug steht auch eine Garage direkt gegenüber dem Haus bereit, die angemietet werden kann - pure Bequemlichkeit in urbaner Umgebung. Ihr exklusives Wohnjuwel in Wien erwartet Sie: Wenn dieses einzigartige Townhouse Ihr Herz höher schlagen lässt, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns über dieses Webportal. Wir freuen uns darauf, Ihnen alle weiteren Details zu präsentieren und Sie vielleicht bald in Ihrem neuen Traumhaus willkommen zu heißen. Ihr exquisites Zuhause in Wien - ein Ort, der begeistert und inspiriert! Mietpreis: 7.500,- bis 9.000,- je nach Ausstattungswünsche Bei den angegebenen Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Die Grundriss sind erst Planungen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 40m² / 1 Zimmer
€ 23,50 / m²
#Loft #Kellerabteil #Terrasse
ZUR VERMIETUNG Schöne, moderne Wohnung (36,60m²) in einem Architektenhaus im 7. Bezirk in der Kaiserstraße mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung! Sie befindet sich im 1.Obergeschoß. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • großes Zimmer mit offener Küche • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • separates WC • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • modernes Design • WOW-Faktor • Parkettboden • ARCHITEKTENHAUS • tolle Infrastruktur • Gemeinschaftsterrasse im Haus • Kellerabteil SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinien 5, 6 und 49 • Autobuslinie 48A • U6 in 5 Gehminuten Erstzahlung • Kaution: 3 BMM (Bruttomonatsmieten) • erste Monatsmiete • Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung € 155, brutto (einmalig) Zusätzliche monatliche Kosten: • Warmwasser-Akonto € 30,74 brutto/Monat • Heizungs-Akonto € 14,09 brutto/Monat • Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet • GESAMTMIETE "WARM" inkl. Heizung- und Warmwasser Akonto: € 985, /Monat VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Robert Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 776,01 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 78,69 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 85,47 Gesamtbetrag € 940,17 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 62,5m² / 2 Zimmer
€ 5.744,- / m²
#Gastronomie #Handel #Altbau
1. Wohnen im 7. Bezirk Zum Verkauf steht ein neu saniertes Geschäftslokal in der Kaiserstraße 26, 1070 Wien, inklusive Küche, Luftwärmepumpe und Klimaanlage. Es besticht durch eine schöne Raumaufteilung und einer sehr guten Lage, direkt in der Kaiserstraße. Hier ist immer etwas los, da sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs auf der ganzen Straße befinden. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und verfügt über 62,50 m² Nutzfläche.2. Lage Die Kaiserstraße zählt zu einer der bekanntesten und Infrastrukturreichesten Straßen in Wien. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Die Mariahilfer Straße befindet sich nur 7 Gehminuten entfernt oder ist durch das sehr gute öffentliche Verkehrsnetzt schnell zu erreichen. Hier erwarten Sie noch mehr Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Shopping Möglichkeiten. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Bus: N49, N46, N6 Straßenbahn: 5, 9, 49, 18, 52, 60 U-Bahn: U6, U33. Raumaufteilung Nutzfläche: 62,50m²Lokal Raum 1: 50,31m²Lokal Raum 2: 12,19m²***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten EUR 359.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
