Suchergebnisse für "kachelofen haus kaufen"

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN am See ..... Dieses idyllische Wohnhaus befindet sich in einer der schönsten Ostbuchten am Wörthersee in 2. Reihe und nur 110 Schritte vom Wörthersee entfernt. Auf einer Liegenschaft von 1.057 m² fast eben gelegen bieten ca. 170 m² "Wohnen" genügend Platz für die Familie. Das Haus eignet sich als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil (Zwietwohnsitz) und wird über einen Privatweg mit Servitut erreicht. Man findet hier Ruhe, wohnt quasi am See - wenn auch in 2. Reihe - und hat den vollen Sonnenuntergang auf der Terrasse aufgrund der Westausrichtung. Vom OG erhascht man teilweise Seeblick, die Berge sind zum Greifen nahe. Das Haus wurde im Jahre 1992 erbaut. Viel Holz erzeugt wohlige Wärme und Wohlfühlgefühl. Im EG findet am den gemütlichen Wohn-Ess-Bereich mit neuer offener moderner Küche auf schönen Grantiboden und Fußbodenheizung. Groß und freundlich schließt sich das Wohnzimmer an, wo ein wohliger Kachelofen das Zentrum bildet. Richtung Westen liegt eine herrliche Terrasse mit Übergang in den sehr gepflegten Garten. Das OG verfügt über 3 Schlafbereiche für Eltern und Kinder, ein großes Badezimmer rundet die Ruhezone im Haus ab. Beheizt wird das Haus durch Pellets und Solar-Heizung bzw. zusätzlich im Wohnbereich durch den Kachelofen. Das Haus bietet ein gutes harmonisches Wohnklima, es kann nach Vereinbarung ohne viel Umbau/Renovierung bezogen werden. Erweiterungspotenzial möglich. Das Haus verfügt über keinen direkten Kellerbereich, dennoch befindet sich unter dem vorderen Hausteil ein aus dem Erdreich herausreichender Lagerraum. Im Osten des Hauses sind weitere Abstellräume und Lagerflächen vorhanden. Der Garten selbst ist idyllisch angelegt und bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großes Carport befindet sich an der Grundstücksgrenze im Einfahrtsbereich. Die direkten Nachbarn südlich gelegen sind kaum anwesend (Ferienwohnsitz) sodass man hier absolut abgeschieden und zurückgezogen verweilen kann. Gute infrastrukturelle Anbindung, egal ob zur Bahn (mittelmäßige Lärmbeeinträchtigung gegeben) Bus oder Autobahn (Auffahrt Pörtschach Ost - KLU/Wien/Graz). Ins Zentrum von Pörtschach oder Krumpendorf sind es ca. 5 Autominuten, dort findet man gute Gastronomie, Supermärkte, Apotheke, Tankstelle wie auch Ärzte. Als Zweitwohnsitz wird eine jährliche Zweitwohnsitzabgabe an die Gemeinde fällig, derzeit beträgt diese EUR 1.132,64 im Jahr. ***** VERMITTLUNG *****Unser Büro ist mit der Vermittlung dieser Immobilie exklusiv beauftragt worden und so stehen WIR Ihnen als direkter Ansprechpartner für Besichtigungen gegen vorheriger Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Wir dürfen dem Käufer bei Verkauf dieser Immobilie und positiver Vertragsunterfertigung aller Parteien die Maklerprovision lt. Maklergesetz in Höhe von 3% vom Kaufpreis plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung stellen. Alle vorliegenden Angaben zum Objekt beruhen auf Auskunft und Information des Auftraggebers und Eigentümers und sind unverbindlich und ohne Gewähr! Die verbrauchsabhängigen Betriebs- und Heizkosten sind aufs Jahr hochgerechnet lt. Verbrauch des jetzigen Eigentümers hochgerechnet worden. Die Kaufpreisangabe versteht sich OHNE Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht. Als Gerichtsstand gilt das der Liegenschaft zuständige Gericht.***** ENDE ***** Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <6.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Verträumtes Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf und Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss. Dieses charmante Einfamilienhaus ist eingebettet in einem kleinen Siedlungsgebiet, zwischen Pressegger See und Hermagor. Ein großer Garten ist das Schmuckstück außerhalb des Hauses und lädt zum Verweilen und Genießen ein. Die Region rund um Obervellach und Hermagor im südwestlichen Kärnten ist eine malerische Gegend, die sowohl durch ihre beeindruckende Naturlandschaft als auch durch ihre reiche Kultur und herzliche Gastfreundschaft besticht. Eingebettet zwischen den majestätischen Gipfeln der Karnischen Alpen und den Gailtaler Alpen, bietet diese Region eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Ruhesuchende. Aufteilung: EG: (Wohnfläche: 126 m2) • Vorraum • Garderobe • Küche • Wohnzimmer mit Kachelofen • Bad/WC • 3 Schlafzimmer DG ist ebenso bei Bedarf ausbaufähig. (Nutzfläche: 157 m2) Keller: (Erdkeller: 19 m2) Nebengebäude: EG mit 2 Garagen + Lagerraum, Dachgeschoss-Nebengebäude; ist zurzeit ungenutzt, aber auch hier bei Bedarf ausbaufähig. ( Nutzfläche-EG: 50 m2) Heizung: Gasheizung teilweise neu installiert + optional Kachelofen. Energieausweis in Arbeit. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten. Besonders bekannt ist Hermagor durch das Skigebiet Nassfeld, eines der größten und modernsten Skigebiete in Österreich. Hier erwarten Besucher im Winter perfekt präparierte Pisten, im Sommer ein weit verzweigtes Netz an Wander- und Radwegen. Der naheliegende Pressegger See, auch als „Badewanne des Gailtals“ bekannt, ist einer der wärmsten Badeseen Österreichs und bietet im Sommer Badevergnügen, Bootsfahrten und Wassersport. Die idyllische Lage und das klare Wasser machen ihn zu einem beliebten Erholungsziel. Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie exklusiv beauftragt und sollten wir ihr Interesse geweckt haben, stehen wir mit weiteren Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung. Ernst Ferlitsch, [Telefonnummer entfernt] oder: [E-Mail-Adresse entfernt] www.allinone-villach.immo... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Dieses charmante Haus in Gurk im Bezirk St.Veit an der Glan hat viele Geschichten zu erzählen und wartet darauf, von seinem neuen Besitzer erweckt zu werden. Das historische Gebäude wurde etwa 1745 erbaut und seitdem immer wieder saniert, um modernen Komfort zu bieten, ohne seinen ursprünglichen Charme zu verlieren. Im Jahr 1978 wurde das Dach komplett erneuert. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 1980 renoviert und die Fenster im Obergeschoss wurden ebenfalls um 1980 herum getauscht. Die Fassade des Hauses erhielt 1991 eine Sanierung. Seit 1998 wird das Haus mittels Fernwärme beheizt, wobei es in allen Wohnräumen auch gemütliche Kachelöfen gibt. 2009 wurden die Elektroinstallation sowie die Heizungsverrohrung erneuert, um den heutigen Standards zu entsprechen. Im Jahr 2022 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss vollständig saniert und die Fenster sowie teilweise die Türen im Erdgeschoss wurden ebenfalls in diesem Jahr ausgetauscht. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen wundervollen alten Gewölbekeller, der dem Gebäude zusätzlichen Charme verleiht. Mit einer Wohnfläche von 169,94 m² und einer Grundstücksfläche von 226 m² bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem ist ein großer Dachboden vorhanden, der zusätzliches Potenzial bietet. Ein netter kleiner Innenhof lädt zum Verweilen ein und bietet eine ruhige Oase im Herzen der Stadt. Das Haus befindet sich genau gegenüber vom Dom und besticht durch seine märchenhafte Ausstrahlung. Die zentrale Lage in Gurk bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Dieses märchenhafte Haus im Dornröschenschlaf bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen und mit modernem Komfort zu verbinden. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und dem Charme dieses Hauses verzaubern und erwecken Sie es zu neuem Leben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Verborgen in einer ruhigen Sackgasse, vereint dieses Haus eine perfekte Mixtur aus städtischem Flair und dem idyllischen Zurückgezogen-Sein, das man sich von einem echten Zuhause erträumt. Bei einem Raumangebot von ca. 124 m² Wohnfläche, bietet diese Immobilie reichlich Platz für die Gestaltung eines individuellen und komfortablen Lebensraumes. Nach einer umfassenden Renovierung wird das Haus zu einem wunderschönen neuen Zuhause. (Fenster, Bäder, Installationen, Leitungen, usw.- Keller) Das Grundstück selbst erstreckt sich auf bezaubernde 597m², umgeben von reizenden Einfamilienhäusern und mit einem Garten, der groß genug ist, um die Freude des Draußenseins zu genießen, ohne dabei in ständiger Sorge um dessen Pflege sein zu müssen. Das Haus zeichnet sich durch eine familienfreundliche Größe aus. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche. Zudem gibt es hier eine Gästetoilette. Ein Kachelofen war bis vor kurzem in Betrieb und bietet eine zusätzliche Heizoption für die Übergangszeit. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, wobei eines der Zimmer als Durchgangszimmer dient. Der Keller beherbergt einen Weinkeller und ein weiteres Badezimmer mit Dampfsauna. Das Dachgeschoss könnte um einen weiteren Raum erweitert werden. 2005 wurde eine neue Gasheizung installiert. In nur kurzer Zeit finden Sie sich im Zentrum von Villach wieder, wo eine perfekte Infrastruktur auf Sie wartet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, kulinarische Highlights und kulturelle Angebote sind nur einen Katzensprung entfernt, und dennoch genießen Sie zu Hause die absolute Privatsphäre und Ruhe, die man sich wünscht. Villach, eine charmante Stadt in Kärnten, bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Flair und naturnahem Wohnen. Umgeben von der beeindruckenden Kärntner Berglandschaft und in der Nähe des schönen Ossiacher Sees bietet diese Gegend zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Freien. Bildungseinrichtungen aller Art, von Kindergärten bis zu höheren Schulen, sind schnell und einfach zu erreichen, was diese Adresse besonders für Familien mit Kindern interessant macht. Darüber hinaus sorgen lokale Geschäfte und Einkaufszentren dafür, dass alle Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe verfügbar sind. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird gerade erstellt. Wir freuen uns auf Ihre persönliche Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Der Verkauf dieser Liegenschaft erfolgt mit einem grundbücherlich sichergestellten Wohnrecht für die derzeitigen Eigentümer. Das befristete Wohnrecht wird bis 31.12.2029 eingeräumt. Dieses Haus befindet sich in zentraler und ruhiger Lage in Köflach. Köflach ist mit rund 9700 Einwohnern die größte Stadt im Bezirk Voitsberg in der Steiermark. Im Ortsteil Piber befindet sich das Lipizzanergestüt, in dem die berühmten weißen Pferde gezüchtet werden. Alle Infrastruktureinrichtungen befinden sich weniger als zehn Gehminuten entfernt, im Zentrum von Köflach. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1975 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von rund 116 m². Es ist unterkellert. Das Haus wurde im Jahr 2021 komplett saniert (Böden, Fenster, Türen, Sanitär- und Elektroinstallationen, Heizung, Vollwärmeschutz, Gartengestaltung, etc.). Es wird nun mittels einer Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung, geheizt bzw. gekühlt. Weiters verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher für Inselbetrieb. Einige Fenster sind verspiegelt und von außen nicht einsehbar. Zur Raumaufteilung: Erdgeschoß: Eingangsbereich, 2 Zimmer, Küche mit offenem Esszimmer, Bad, Terrasse. Das Erdgeschoß ist barrierefrei zu erreichen und verfügt auch über dementsprechende Ausstattung. Ein Fahrstuhl am Hauseingangsbereich ist vorhanden. Weiters verfügt das gesamte Erdgeschoß inklusive der Terrasse über eine neue, einheitliche Verfliesung in Holzoptik. Im Küchen-/Essbereich findet ein neuer Kachelofen seinen Platz. Obergeschoß: Vorraum und Gang, 3 Zimmer - davon eines mit Ankleidebereich und zwei mit Zugang zum Balkon, Bad. Vorzüge: - TOP Infrastruktur - neuwertiger Zustand - gerneralsaniert - Photovoltaikanlage - schöne, gepflegte Außenanlage - ruhig - barrierefreies Erdgeschoß - uvm. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 101.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der schönen Gemeinde Blumau-Neurißhof steht ein charmantes Einfamilienhaus zum Verkauf, das durch seine großzügige Raumaufteilung und vielfältige Annehmlichkeiten besticht. Das gepflegte Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von ca. 927 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf zwei Etagen. Zudem verfügt es über einen ausgebauten Kellerbereich. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2001, der den Wohnkomfort erheblich verbessert hat. Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Küche, die Platz für gemeinsame Kochabende bietet. Das helle Wohnzimmer beeindruckt mit einem Kachelofen, der für wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre sorgt. Außerdem gewährt es direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse, von der aus Sie in den Garten gelangen. Ein großzügiger Vorraum ermöglicht den Zugang zu allen Etagen des Hauses, einschließlich Dachgeschoss und Keller. Das Dachgeschoss umfasst einen geräumigen Vorraum, der als Verbindung zu zwei Schlafzimmern und einem schönen Badezimmer dient. Zudem bietet der Balkon im Dachgeschoss einen herrlichen Ausblick auf den Garten und dient als zusätzliche Freifläche zum Entspannen. Der Keller des Hauses beherbergt drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Gästezimmer, Hobbyräume oder Büro nutzen lassen. Der Garten bietet mit dem Swimmingpool Erholung an heißen Tagen und mit dem Grillplatz den idealen Ort für entspannte Grillabende. Diese Immobilie punktet zudem mit einer Garage samt Grube und einem Carport direkt davor. Der Raum über der Garage bietet zusätzlichen Platz und eignet sich perfekt als Fitness- oder Abstellraum. Somit ist dieses Einfamilienhaus eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien, die ein großzügiges und gepflegtes Zuhause suchen. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Aufgrund unserer Nachweispflicht bitten wir Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) - Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Familienglück im Weindorf Donnerskirchen! Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Liegenschaft mit Hilfe unseres Videos verzaubern: https://youtu.be/i N-Nwb O4c Sw Die kleine, verträumte Ortschaft liegt eingebettet zwischen dem Leithagebirge und dem Neusiedlersee, "bewacht" von der barocken Bergkirche, die über dem Dorf thront und in manch kriegerischer Epoche letzter Zufluchtsort der Ortsbevölkerung war. Genau hier – zwischen genussvoller Weinkultur, faszinierender Geschichte und der Schönheit der Landschaft, befindet sich die gegenständliche Immobilie - ein absolutes Traumhaus für Familien! Das 1972 errichtete Einfamilienhaus wurde 2017 saniert und ist übersät mit liebevollen Details. Die ca. 366 m² große Nutzfläche erstreckt sich auf drei Ebenen (das DG wurde 2021 ausgebaut). 2023 wurde eine neue Heizungsanlage verbaut (Umstieg von Ölheizung auf Pelletheizung). Der Keller ist vielseitig nutzbar; aktuell befindet sich in diesem ein liebevoll eingerichteter Raum der Zusammenkunft (umgangssprachlich „Partykeller“ genannt), aber auch ein Büro sowie ein Badezimmer und ein WC sind vorhanden. Ein direkter Eingang von außen ist zudem auch vorhanden. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss ist aufgrund der großen Räume äußerst einladend und zugleich gemütlich. Insbesondere das weitläufige Wohnzimmer und das großzügige Esszimmer mit dem Zugang zum Balkon sind etwas Besonderes. Der im Wohnzimmer befindliche Kachelofen mit seinem klassischen grünen Fliesendesign, schafft eine ganz besondere, warme Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche befindet sich separat. Zudem finden sich im EG 2 weitere schöne Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum und eine von der Küche aus begehbare Speis. Das Dachgeschoss macht dem Begriff „Masterbedroom“ alle Ehre! Dieses „Loft-feeling“ ist etwas ganz Besonderes und bietet im wahrsten Sinne des Wortes viel Raum zum Entfalten und Wohlfühlen. Insgesamt verfügt das Haus über unzählige gemütliche Ecken und kraftspendende Rückzugsorte. Ein weiteres absolutes HIGHLIGHT ist der wunderschöne Garten mit seinem bezaubernden Baumbestand. Das gesamte Anwesen ist äußerst gepflegt. Neben der großen Grünfläche (ink. Spieleparadies), sind zwei Terrassen vorhanden – eine Wohnoase unter freiem Himmel! Wer den Anblick dieses Gartenparadieses hin und wieder mit einer Seebrise toppen möchte, setzt sich einfach ein paar Minuten ins Auto und lässt seine Seele beim Neusiedlersee baumeln. Die Region Neusiedler See ist ein eindrucksvolles Naturjuwel, das Naturliebhaber, Genussmenschen, Sportbegeisterte und Familien gleichermaßen beeindruckt. Die einzigartige Kombination aus glitzerndem Wasser, sanften Hügeln, endlosen Weingärten und idyllischen Dörfern schafft eine Kulisse von unvergleichlicher Schönheit und lässt sich wunderbar zu Fuß, mit dem Fahrrad oder am Wasser mit der Fähre oder dem Kanu erkunden. Egal zu welcher Jahreszeit man den Neusiedler See besucht, die faszinierende Natur und der Charme der Region begeistern immer. Schreiben Sie Ihre eigene Geschichte! Füllen Sie Ihr neues Zuhause mit Leben, Gelächter, Liebe und Glück. Erschaffen Sie IHR ganz persönliches Reich! Kaufpreis: € 649.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

OBJEKTBESCHREIBUNG Großes, modernes Einfamilienhaus mit 264 m² Wohnfläche zuzüglich Teilkeller, Waschküche sowie großer Garage. Highlight der Liegenschaft ist sicherlich das bis zu 4 Meter hohe und 67 m² große Studio im 2015 errichteten Zubau. Im gemütlichen Außenbereich befindet sich eine 30 m² große Terrasse sowie ein kleiner Garten. Perfekt für Familien geeignet, die einen optimalen Kompromiss von viel Wohnraum und wenig Gartenarbeit bevorzugen. Das massiv errichtete Haus befindet sich in einem ausgezeichneten und technisch hochwertigen Zustand, Koffer packen und einziehen! AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS - Thermische Dämmung Dach und Fassade - 3-Fach-Isolierverglasung, elektrische Jalousien mit Funk - Dachfenster mit Regensensoren - Neue Holz Biomasse Heizungsanlage - Individuell steuerbare Klimageräte - Photovoltaikanlage (5 KW) - Fußbodenheizung, zusätzlich gemütlicher Kachelofen - Großes Studio mit Schallschutz, Lichtkuppeln, elektrisches Schiebetürfenster - Alarmanlage - Lichtschalter und Steckdosen größtenteils mit Funktsteuerung - Automatische Heimkino-Steuerung für TV, Licht, Leinwand, Beamer (ohne Geräte) - Hof mit Gartenbewässerung, Beleuchtung, große Terrasse mit elektrischer Markise - Automatisches Garten- und Garagentor. - überdachter Bereich zwischen Garage und Haustür - Waschküche auf Erdgeschossniveau - Div. 380V Anschlüsse - 1-Schlüsselsystem RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS: - großer, heller Wohnbereich unterteilt in Küche und Esszimmer - kleine Speisekammer - Fernsehzimmer - Badezimmer - WC separat - Vorraum mit Garderobe und Stiegenhaus zum Obergeschoss sowie zum Keller - Waschküche neben der Eingangstür OBERGESCHOSS - Vorraum - 3 Schlafzimmer - Büro, nutzbar als 4. Schlafzimmer - Hauswirtschaftsraum, Sanitärleitungen für Badezimmer vorhanden - WC - Zimmer mit Zugang zum Studio, nutzbar als Büro oder Wohnbereich - 67 m² Studio, ausbaubar zu weiterer Wohnfläche KELLER - von innen und außen begehbar - Werkstatt - Heizraum INFRASTRUKTUR Diese einzigartige Immobilie liegt im Ortsgebiet von Rohrbach. Eine gemütliche, ländliche Ortschaft in nächster Nähe zur Stadt Mattersburg. Sie benötigen nur ca. 8 Minuten zum Einkaufszentrum Arena Mattersburg, sowie ca. 20 Minuten nach Eisenstadt oder Wiener Neustadt. Zur SCS bzw. zur Wiener Stadtgrenze benötigt man ca. 40 Minuten. Der idyllische Ort Rohrbach bei Mattersburg verfügt über eine gute Infrastruktur, u.a. Kindergarten, Schule. Arzt oder einem Billa. In nur ca. 60 Metern Entfernung zum Haus befindet sich zudem ein kleiner Nahversorger sowie eine Bushaltestelle. Rohrbach verfügt über einen Bahnhof mit Direktverbindung nach Wien. ENTFERNUNGEN Volksschule: ca. 450 m Kindergarten: ca. 800 m Arzt: ca. 450 Meter Aportheke: ca. 550 Meter Nah&Frisch: ca. 60 m Billa: ca. 1,9 km Bushaltestelle ca. 100 Meter Bahnhof Marz: ca. 2 km Mattersburg: ca. 6 km Family Park ca. 30 km Schloss Forchtenstein ca. 14 km Eisenstadt ca. 18 km Wr. Neustadt ca. 20 km Wiener Stadtgrenze ca. 56 km Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. RECHTLICHES Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen beantworten können bei denen uns alle Daten des Interessenten vorliegen (Name, Telefonnummer, Emailadresse, Wohnadresse). Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie sind auf der Suche nach der idealen Entfaltungsmöglichkeit? Dann haben wir das perfekte Einfamilien/Mehrfamilienhaus in Karlstetten für Sie ! Die Kurzinformation für eilige Leser: Haus auf großem Grundstück in angenehmer Ruhelage - perfekt für Familien und Hobbybastler geeignet ! Nutzfläche rund 195,40 m² (zzgl. rund 191,50 m² Lagerfläche) Grundstücksfläche rund 2070 m²Erdgeschoß Wohnhaus bestehend aus Vorraum, Esszimmer mit Durchgang in die Küche, Wohnzimmer mit Durchgang in ein weiteres Zimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Speis/Abstellraum unter der Treppe, Arbeitszimmer, 2. Vorraum und ein weiterer Raum mit Ausgang in den Hof Obergeschoß Wohnhaus bestehend aus 4 geräumigen Zimmern Lagerfläche (nicht beheizt) für ganz individuelle Nutzung (Hobbyraum, Autowerkstatt, Lagerraum etc) KFZ Abstellmöglichkeit direkt am Grundstück Flächenwidmung Bauland Wohngebiet 2 Wohneinheitensanierungsbedürftig Verfügbar: ab sofort Die ausführliche Beschreibung: Das Einfamilien/Mehrfamilienhaus befindet sich in Karlstetten und besticht durch das großzügige Platzangebot sowie die ruhige, familienfreundliche Lage mit großem Garten. Diese 4 Wände lassen sich ideal in Ihre ganz eigene Wohlfühloase verwandeln! Im Vorraum des Hauseingang stehend befinden sich rechterhand das geräumige Wohnzimmer mit Durchgang in ein weiteres Zimmer, linkerhand gelangen Sie in das gemütliche Esszimmer mit Durchgang in die Küche. Gleich anschließend befindet sich vom Gang aus begehbar das Badezimmer mit Dusche und das separate WC. Gegenüber steht Ihnen ein extra Raum mit Ausgang in den Hof zur Verfügung. Über den Stiegenaufgang im Vorraum gelangen Sie in das Obergeschoß, welches mit 4 Zimmern reichlich Wohnraum für die ganze Familie bietet. Direkt unter der Treppe befindet sich eine Speis. Sie möchten Ihrem handwerklichen Geschick freien Lauf lassen oder Arbeit und Wohnen ganz bequem unter einem Dach vereinen? Die Lagerfläche eignet sich ideal zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Im Erdgeschoß stehen Ihnen zusätzlich noch ein Heizraum, Technikraum, ein Raum mit Werkbank zur Verfügung. Anschließend an das Magazin befindet sich eine rund 76,50 m² Einheit (2 große Räume) - diese ist nicht an die Zentralheizung angeschlossen. Vom Magazin aus gelangt man ebenso auf den Dachboden. Das große Grundstück ist das Highlight der Liegenschaft - Ihren Fantasien sind keine Grenzen gesetzt! Vom Hof aus begehbar bietet ein Abstellraum genügend Platz, um Gerätschaften unterzubringen. Ebenso gibt es einen Erdkeller, welcher bisher zur Lebensmittellagerung gedient hat und eine kleine Garage. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Ölheizung, welche die Räumlichkeiten per Radiatoren bestens beheizt. Alternativ stehen Ihnen 3 Kachelöfen im EG für die pure Wohlfühlatmosphäre zur Verfügung. Verkehrsanbindung: Die nächstgelegene größere Stadt St.Pölten ist mit dem Auto in rund 15 Minuten erreichbar, Herzogenburg ist 13 Minuten und Krems an der Donau rund 27 Minuten entfernt. Mit dem Bus erreicht man den St.Pölten Hauptbahnhof innerhalb von 26 Minuten. Buslinie 483: St.Pölten – Aggsbach/Dorf Infrastruktur: Der Standort liegt in einer ruhigen und ländlichen Umgebung und bietet dennoch eine gute Nahversorgung sowie Kindergarten, Grundschule, Arzt und Restaurants als auch eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Der Traisenpark in St.Pölten ist 12 Autominuten entfernt. St.Pölten Umgebung bietet eine Vielzahl an Badeseen, der Ratzersdorfer See ist 17 Minuten entfernt und ein beliebtes Ziel für warme Sommertage. Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht ein charmantes Natur-Chalet mit Zweitwohnsitzwidmung, welches höchsten Wohnkomfort bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Einbauküche erstreckt sich über eine Fläche von 38,62 m² und lädt zu geselligen Stunden ein. Das Chalet verfügt über zwei Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind und somit für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort sorgen. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die beeindruckende, 52,26 m² große Terrasse, die ideal zum Entspannen und Genießen der Natur ist. Hier befindet sich auch ein idyllischer Naturpool, der für erfrischende Abkühlung sorgt. Ein großzügiger Eingangsbereich empfängt Sie beim Betreten des Chalets und verbindet die verschiedenen Bereiche harmonisch miteinander. Zwei Parkplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Chalet ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig, was den Umzug besonders einfach macht. Diese Immobilie vereint auf wunderbare Weise Komfort und Funktionalität und bietet damit ein ideales Zuhause in idyllischer Lage.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses Haus im Haus befindet sich in einer der Bestlagen Döblings im Dachgeschoss und besticht durch einen 360 Grad Rundumblick! Von der Garage mit zwei Abstellplätzen gelangt man mit dem Lift direkt zur Ihrem Wohntraum mit 280 m². Auf der ersten Ebene befinden sich 4 Schlafzimmer. Der master bedroom verfügt über eine angrenzende begehbare Garderobe. Beinahe alle Zimmer verfügen über einen Zugang zu einem der vielen Balkone. Ein großzügiges Badezimmer mit integrierter Sauna, einer Doppeldusche, einem WC und einem Ruhebereich sorgt für Entspannung! In diesem Stock finden Sie auch ein weiteres Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, ein Gäste-WC und einen Wirtschaftsraum. Genügend Stauraum bieten auf dieser Ebene zusätzliche begehbare Garderoben- und Wandschränke. Über eine Holzstiege gelangt man in das obere Stockwerk mit ca 90m², wo der Wohn,- und Speisebereich liegt. Die moderne und mit allen Top-Geräten und auch einem Weinkühler ausgestattete Küche sorgt für ein tolles Kocherlebnis und ein Speisenaufzug führt direkt auf die Dachterrasse. Ein offener Kamin im Wohnbereich und die Großzügigkeit und Helligkeit dieses Raumes garantieren für ein heimeliges und doch modernes Ambiente. Ein durch eine Glastüre begehbarer und mit einer eigenen Entlüftung versehener Raum, ehemals Bibliothek, ist vielseitig verwendbar - Büro - Ruheraum - oder Rückzugsort! Drei Terrassen sorgen auch auf dieser Ebene für viel Freiraum! Hier geht es nun über eine Treppe zur Dachterrasse, die mit ca 70 m² entsprechend Platz für einen großen Esstisch, als auch für Ruhezonen bietet. Der Esstisch ist mit einem Sonnensegel versehen – eine eigens dafür errichtete Konstruktion sorgt für Schutz bei Wind und Wetter! Eine Outdoorküche ist ebenfalls vorhanden. Mit dem Speisenaufzug ist für Ihr leibliches Wohl gesorgt! Ein jacuzzi pool und eine Dusche sind ein besonderes Highlight! Ob Yoga – Ruhestunden oder Essen mit Familie und Freunden – auf dieser Terrasse genießen Sie die Freiheiten wie in einem eigenen Haus. Ein eigener Fitnessraum im Keller mit einem angrenzenden großen Vorratsraum runden das Angebot ab und sorgen für genügend Stauraum und sportliche Betätigung in Privatsphäre! Der Fitnessraum lässt selbstverständlich auch jede andere Möglichkeit der Nutzung zu. 280 m² Wohnfläche plus 120 m² Terrassen (abgesetzt mit 25 % ) ergeben 310 m² Wohnnutzfläche. Suchen Sie eine Immobilie, die ein Penthouse und ein Haus in einem Haus bieten kann, dann finden Sie in dieser Immobilie Ihre Erfüllung.... [Mehr]

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Exklusive Penthouse Wohnung in bester Lage! In einer der attraktivsten Lagen von Haus im Ennstal/Weißenbach befindet sich dieses Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG und bietet eine herrliche Aussicht auf den Skiberg Hauser Kaibling und in das Ennstal. Raumaufteilung: - offener Küchen- Ess- und Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse - 3 Schlafzimmer, davon 1 Zimmer mit Bad/Dusche ensuite - 1 WC extra - 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC - 1 Raum für Waschmaschine 1 Kellerabteil, 1 Garage und ein Aussenstellplatz für einen weiteren PKW runden dieses Angebot ab. Auf Wunsch können Sie auch einen kleinen Gartenanteil dazu erwerben. Die Parifizierung der Wohnungen erfolgt nach Legung eines verbindlichen Kaufanbotes. Wenn sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail. Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]