Suchergebnisse für "kärnten almhaus"

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem Traumhaus inmitten der wunderschönen Bergwelt Kärntens! Dieses einzigartige Almhaus am Hochrindl bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Feriendomizil wünschen. Diese sonnenverwöhnte Immobilie ist sehr gepflegt und in einem makellosen Zustand. Hier können Sie einziehen und sich mit Ihrer Familie sofort wohlfühlen! Es bietet sich auch als gemeinsames Urlaubsdomizil für zwei Generationen an. Winter wie Sommer können Sie hier die Natur genießen - sei es beim Skifahren, Langlaufen oder Skitouren gehen im Winter oder beim Wandern und Biken im Sommer. Das Skigebiet Hochrindl mit 20 Pistenkilometern gilt als eines der schönsten Kärntens. Die Skigebiete Turracher Höhe und Bad Kleinkirchheim (mit Thermalbad) liegen eine kurze Autofahrt entfernt. Der Garten und der angrenzende Wald bieten außerdem ambitionierten Gourmets die Möglichkeit, direkt vor der Haustüre auf Pilzjagd zu gehen und sich an traditionellen Gerichten wie etwa einem Kärntner Schwammerlgulasch zu versuchen. Im Sommer bieten die Kärntner Seen einen erfrischenden Ausgleich zu den herrlichen Bergwanderungen. Die Stadt Feldkirchen mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 20 km entfernt. Das Ferienhaus liegt in sonniger Südlage und bietet von der Terrasse und vom lichtdurchflutetem - im Jahr 2009 errichteten - Wintergarten einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, so richtig bei sich ankommen und sich bei einem gemütlichen Frühstück im Zirbenholz-Wintergarten mit wohltuender Wirkung auf Ihre ersten Schwünge auf der Piste vorbereiten. Der Skilift ist zu Fuß in ca. 3 min erreichbar! Doch das ist noch lange nicht alles, was dieses Chalet zu bieten hat. Im Wellnessbereich mit einer hochwertigen Sauna inkl. Dampfbad von der Firma Ruha können Sie sich entspannen und neue Energie tanken. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca.137m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Offene Küche mit großem Wohnraum und Kachelofen mit gemütlicher Sitzbank Wintergarten Abstellraum Badezimmer mit WC und Dusche Vorzimmer mit Eingangsbereich Treppenhaus Obergeschoss: 1 Schlafzimmer mit Pistenblick (mit Doppelbett) 1 Schlafzimmer mit Pistenblick (mit Doppel- und Stockbett) 1 Schlafzimmer mit Gartenblick (mit Doppel- und Stockbett) Badezimmer mit Toilette und Badewanne Sauna inkl. Dampfbad von der Firma Ruha Vorraum Insgesamt bieten die Schlafzimmer im OG Platz für bis zu 10 Personen. Heizung: Das Haus wird über eine Nachtspeicherheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Eine PV-Anlage zu errichten wäre möglich und wurde auch bereits geplant. Die vorhandenen Heizkörper könnten zu diesem Zweck auch als Speicher genutzt werden. Weiters gibt es in beiden Bädern Infrarotheizungen, im Badezimmer im OG eine Fußbodenheizung, sowie einen heimeligen Kachelofen im Ess-Wohnbereich. Dämmung: Das Haus ist ein Veloxhaus, also von außen und innen perfekt gedämmt. Grundstück / Garten: Das Grundstück umfasst ca. 1122 m² und ist gesamt als Bauland und als Ferienwohnsitz gewidmet. Ein besonderes Zuckerl ist der eigene Brunnen im Garten. Die Trinkwasserversorgung (auch für die umliegenden Häuser) erfolgt über eine nahegelegene Quelle im Ort. Als Parkmöglichkeit stehen vor dem Haus 3 Stellplätze zur Verfügung. Betriebskosten: Wasser / Kanal / Müll: ca. € 20 mtl. Haushalts-Strom inkl. Heizung: ca. € 80,- mtl. Zweitwohnsitzabgabe ca. € 660,- pro Jahr Kaufpreis: € 869.000,-Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Chalet am Hochrindl ein wahres Juwel unter den Immobilien darstellt. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, der traumhaften Lage und dem gepflegten Erscheinungsbild ist es ein perfektes Feriendomizil für anspruchsvolle Genießer und sportbegeisterte Familien. Das Mobiliar (ausgenommen der persönlichen Gegenstände) ist im Kaufpreis inkludiert. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Bezugstermin - Hausübernahme ab sofort bzw. nach Absprache Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung / Kaufvertragserstellung beim Notar Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Laura Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen.... [Mehr]

#Baugrund

Angeboten werden Baugrundstücke zur touristischen Vermietung im Rahmen eines Buy-to-let Konzeptes oder als Zweitwohnsitz ohne Vermietungszwang ab ca. 450 m² Fläche, in direkter Skigebietsnähe.

#Parkmöglichkeit #ruhig

Erleben Sie unsere Musterhaus-Anlage digital unter: https://www.virtual-tour.at/kunden/grand-chalet/ Am Fuße des Mölltaler Gletschers ( eines der schneesichersten Skigebiete Europas ) entstehen außergewöhnliche Chalets, die im Hinblick auf Rendite und Substanzwert eine optimale Symbiose abbilden. Als Käufer erwerben Sie nicht nur ein Domizil im Alleineigentum, sondern profitieren von der Wertschöpfung durch höchste Bauqualität! Die Liegenschaft kann entweder als Eigenheim, Zweitwohnsitz oder auch als Investition mit einer nachhaltigen Rendite genutzt werden. Eine attraktive Rendite kann im Rahmen der touristischen Vermietung der fertiggestellten Musterhausanlage in dieser ausgewählten Region und direkter Skigebietsnähe bereits nachgewiesen werden. Darüber hinaus finden Sie ein Refugium in einer exklusiven Ruhelage, umgeben vom Bergmassiv des Mölltaler Gletschers, einem höchstgelegenen Skigebiete Österreichs und eingerahmt von zwei Wasserläufen, an deren Wangen attraktive Bachgrundstücke zu Verfügung stehen. Ein weiteres verstecktes Juwel, ein naheliegender Wasserfall, verleiht diesem Fleckchen Erde einen ganz besonderen Charme. Immer wieder sind auch einige Skistars bei deren Training im Mölltaler Gletscher anzutreffen, welche schon lange über die Vorzüge dieses Skigebietes wissen und dort regelmäßig trainieren. Vor Ort befindet sich eine bereits fertiggestellte Musterhausanlage, deren Highlight, das “ Grand Chalet“, auf eindrucksvolle Weise höchste Bauqualität unter Verwendung von uralten Hölzern und modernen Stilelementen verbindet. Das bereits bestehendes „Romantik Chalet“ diente in der Entwicklungsphase als Inspiration für die Innenarchitekturgestaltung des Chalet Fuchs.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Fuße des Gletscherskigebiets Mölltaler Gletschers (eines der schneesichersten Skigebiete Europas) wird ein Investitionspaket (bestehend aus drei Chalets) angeboten, die sowohl einen Zweitwohnsitz, als auch eine touristische Nutzung rechtlich abgesichert ermöglichen. Angeboten werden zwei optimierte Chalets zur touristischen Vermietung mit einem durch den Betreiber garantierte Brutto-Fixmietertrag pro Jahr auf zwei Jahre von € 119.600,00 p.a. (hiervon werden Nebenkosten wie Managementfee, Betriebskosten, Umsatzsteuer, etc. noch abgezogen), sowie ein drittes Chalet zur eigenen Verwendung als Zweitwohnsitz. Der Vorteil: Sie können Ihren Zweitwohnsitz durch die Vermietung der anderen zwei touristischen Ertragsimmobilien querfinanzieren. Eine aussagekräftige Rendite kann im Rahmen der touristischen Vermietung der fertiggestellten Musterhausanlage in dieser ausgewählten Region und direkter Skigebietsnähe bereits nachgewiesen werden. Die Errichtung, als auch das professionelle Vermietungsmanagement stammen dabei aus einer Hand. Alle drei Chalets werden auf jeweils getrennten Parzellen in direkter Nachbarschaft errichtet mit einer Gesamt-Grundstücksfläche von ca. 1.650 m², die sich wie folgt rechtlich getrennt (parifiziert) unterteilt: Wohnfläche (inklusive 25% Terrassen-/Balkone): ca. 303 m² Chalet 1 + Chalet 2 (touristische Ertragsimmobilien): je ca. 96 m² Wohnfläche, gesamt ca. 192 m² Wohnfläche Chalet 3 (Zweitwohnsitz): ca. 111 m² Wohnfläche Grundstücksfläche gesamt: ca. 1.650 m² Parzelle 1 (Touristisch): ca. 720 m² Grundstück Parzelle 2 (Touristisch): ca. 411 m² Grundstück Parzelle 3 (Zweitwohnsitz): ca. 519 m² Grundstück Die Liegenschaften werden in einer exklusiven Ruhelage neu errichtet, umgeben vom Bergmassiv des Mölltaler Gletschers, einem höchstgelegenen Skigebiete Österreichs und eingerahmt von zwei Wasserläufen, an deren Wangen attraktive Bachgrundstücke zu Verfügung stehen. Ein weiteres verstecktes Juwel, ein naheliegender Wasserfall, verleiht diesem Fleckchen Erde einen ganz besonderen Charme. Immer wieder sind auch einige Skistars bei deren Training im Mölltaler Gletscher anzutreffen, welche schon lange über die Vorzüge dieses Skigebietes wissen und dort regelmäßig trainieren. Vor Ort befindet sich eine bereits fertiggestellte Musterhausanlage, deren Highlight, das “ Grand Chalet“, auf eindrucksvolle Weise höchste Bauqualität unter Verwendung von uralten Hölzern und modernen Stilelementen verbindet. Erleben Sie die Musterhaus-Anlage virtuell unter: https://www.virtual-tour.at/kunden/grand-chalet/... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Eingebettet in die wunderbaren Berge der Hohen Tauern liegt das malerische Almdorf ? Leppner Alm? hoch über Irschen nahe dem Kärntner Tor zu Osttirol . Hier können sich Naturliebhaber mit dem charmanten Almferienhaus im alpinen Almhüttenstil Ihren Traum vom Zweitwohnsitz in den Bergen erfüllen. Das bezaubernde Almhaus mit großzügiger Gartenweide wurde Mitte der 2010er Jahre errichtet und kombiniert heute den traditionell alpinen Charme einer Almhütte mit moderner Technik und Wohnkomfort. Fußbodenheizung inclusive. Ausgestattet mit 3 Schlafzimmern bietet das Almhaus genug Platz für die ganze Familie. Das ganz besondere Highlight an dieser Ferienimmobilie ist die traumhafte Lage und die wunderschöne Aussicht. Die Zentralheizung wird wahlweise mit Holz oder Gas befeuert und auch in der Küche steht ein Gas und Holzherd zu Verfügung. Durch die Photovoltaikanlage mit großem Batteriespeicher ist man energieautark, Quellwasser speist die Wasserleitung. Im Erdgeschoß befindet sich die die große Küche mit dem Wohn und Essbereich, das wunderschöne verflieste, moderne Bad mit Fußbodenheizung und das WC extra. Vom wunderschönen, aus Holz gefertigten Terrassenbalkon überblickt man das Tal nach Süden mit den imposanten Berggipfeln zur italienischen Grenze! Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und drei kleine Zimmer in rustikalem Stil. Auch der ersten Stock verfügt über einen Balkon mit Blickrichtung Süden! Verkaufspreis VB : 1.100.000,- Euro Weitere Details auf Anfrage Vermittlungshonorar nach üblichen Richtlinien Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Bliem unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Perfekt für Naturliebhaber und Abenteurer: dieses Almhaus bietet Ihnen unendliche Möglichkeiten, Ihre Freizeit inmitten unberührter Natur und Wald zu genießen, das pure Almleben zu spüren und fernab von Stress und Hektik zur Ruhe zu kommen. Das bewaldete Grundstück umfasst ca. 1.141 m² und ist südlich ausgerichtet. Das Almhaus wurde im Jahr 1980 errichtet und verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche, die sich über Erd- und Obergeschoss erstrecken. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Vorraum mit Holzofen, eine Küche mit Wohn- und Essbereich und ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC. Das Obergeschoss umfasst 2 Schlafzimmer, jeweils mit Waschbecken und Holzofen. Beide Zimmer führen direkt auf den südlich ausgerichteten Balkon. Erleben Sie das pure Almleben in Ihrem neuen Almhaus im Lavanttal! Highlights auf einen Blickabsolute Ruhelage Almleben inmitten unberührter Natur und Wald Unmittelbare Nähe zum Wander- und Schigebiet Koralpe Garage für ein Fahrzeug Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot nicht zu verpassen! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <8.500m Arzt <7.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <8.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Post <3.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <7.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses Anwesen mit seiner atemberaubenden Aussicht befindet sich am Rainsberg bei Reichenfels im oberen Lavanttal. Das Haus wurde gerade neu errichtet und präsentiert sich daher in einem perfekten Zustand. Es stellt sicherlich eine moderne Interpretation des klassischen Almhauses dar. Es wäre sowohl die Nutzung als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz möglich! Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105m², das Grundstück ist ca. 835m² groß. Die Lage ist unbestritten ein Highlight dieser Immobilie. In einer gemütlichen Streusiedlung, inmitten der Natur gelegen, genießen sie hier Ruhe und Entspannung pur. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße. Das Haus ist deshalb ganzjährig leicht erreichbar. Trotz der Lage im Grünen ist der Ort Reichenfels in wenigen Minuten erreichbar. Somit sind alle Stellen des öffentlichen Lebens in kurzer Entfernung zu erreichen. Der nächste Nahversorger befindet sich im Ort, ein Friseur sowie mehrere Restaurants und ein Caféhaus sind auch im Ort gelegen. Eine Tankstelle befindet sich an der Hauptstraße. Darüber hinaus ist in Reichenfels ein Arzt ansässig. Die Bundesstraße ist mit dem KFZ in ca. 10 Minuten erreichbar, bis zum Anschluss an die Autobahn A2 von da an in nur ca. 10 Minuten. Das Schigebiet „Klippitztörl“ ist lediglich 25 Minuten entfernt! Ein absoluter Hingucker ist sicherlich das traumhafte Panorama! Vom Anwesen aus genießen sie den herrlichen Ausblick auf die umliegenden Almen. Der Baukörper wurde im Untergeschoss in Beton/Ziegel- Massivbauweise errichtet, das Obergeschoss in Holz- Massivbauweise. Der Dachstuhl wurde zimmermannsmäsig abgebunden, das Dach mit Tondachsteinen in der Farbe Anthrazit gedeckt. Die Spengler- Arbeiten wurden mit beschichtetem Alublech und ebenfalls in der Farbe Anthrazit hergestellt. Die gesamte Dachkonstruktion ist als Kaltdach ausgeführt. Die Dämmung der Fassade erfolgte mit einem 18cm starken Vollwärmeschutz- Verbundsystem. Der Oberflächenputz ist in Altweis gehalten. Die Fenster sind in Kunststoff- Alu Ausführung verbaut, eine Dreifachverglasung sorgt für exzellente Dämmwerte. Die Fenster sind mit elektrischen betriebenen Raffstores ausgerüstete. Die Terrassen im Ober- und im Untergeschoss sind mit Lärchenholz belegt, der Balkon mit Steinzeugplatten, das Balkongeländer ist in Alu beschichtet ausgeführt. Genügend Parkfläche ist auf Eigengrund vorhanden. Alle Installationen für Wasser, Abwasser und Elektro sind sorgfältig geplant und hochwertig ausgeführt. Das Badezimmer und das WC sind verfliest, die restlichen Böden sind mit Vinylböden belegt. Das Badezimmer ist möbliert, eine hochwertige Küche ist eingebaut! Wie sie sehen eine überaus interessante Immobilie die sicherlich ihre Aufmerksamkeit verdient. Sollte ich ihr Interesse geweckt haben kann das Haus natürlich besichtigt werden. Alle Türen stehen offen, gerne vereinbare ich einen Termin.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

Entfliehen Sie dem Alltag und verbringen die schönste Zeit im Jahr im beliebten Ski- und Wandergebiet Lachtal! Das exklusive Ferienhaus wurde 2019 errichtet und überzeugt durch die hochwertige und stilvolle Ausführung. Die Räumlichkeiten sind dank der Hanglage auf 3 Etagen aufgeteilt und bieten Platz für bis zu 10 Personen. Auf den großzügigen Balkonen oder Terrassen genießt man einen herrlichen Blick in die Berglandschaft. Fakten: + unverbaubarer Weitblick + Skilifte zu Fuß erreichbar + zentral und dennoch ruhige Lage + seltene Widmung Zweitwohnsitz! + exklusives Interieur inklusive + touristische Vermietungsmöglichkeit + Platz für bis zu 10 Personen + 4 Schlafzimmer + top Sauna mit Ruheraum Die Lage des exklusiven Ferienhauses kann als durchaus ruhig und dennoch zentral bezeichnet werden. Die Talstation des Sesselliftes ist gut zu Fuß erreichbar. Von dort aus startet man in den Skitag und erkundet auf etwa 25 km Pistenkilometer die wunderschöne Gegend. In der Region laden viele urige Hütten oder Restaurants auf regionale Schmankerl ein. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigt man im kleinen Greißlerladen vor Ort oder in der Nachbarortschaft Oberwölz die rund 15 Autominuten entfernt ist. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin fragen Sie gerne bei uns an!... [Mehr]

Österreich, Kärnten, Bischofsberg. Das Haus zum Beispiel als Ferienhaus oder Hauptwohnsitz hat ca. 58m² auf zwei Ebenen in Holzbauweise, Holzböden und Fliesen, Kunststoffinnenfenster und außen Originalholzfenster für den Flair, ist isoliert und die Stromverteilung ist neu. Das Haus liegt direkt neben einem kleinen Bach und ist umgeben von Wald und Natur. Im Erdgeschoß sind Küche mit Holzherd, Elektroherd und schöner Eckgarnitur, Wohnzimmer mit Holzofen und Couch, eigenes WC und Bad mit Dusche. Im Obergeschoß sind Mansarden sowie das Schlafzimmer mit einem zusätzlichen ca. 6m² großen Balkon mit einem davor liegenden Durchgangszimmer mit direkter Anbindung zum innenliegenden Stiegenaufgang. Im gemauerten Steinkeller sind der Warmwasserboiler, Stauraum sowie ein Notstromaggregat mit Photovoltaik für einen Inselbetrieb. Im ca. 13m² großen Nebengebäude befindet sich eine Werkbank sowie Stauraum mit 3 Zugängen und eine hinzukommende Unterbringungsmöglichkeit oben auf. Das ca. 12m² große elektrifizierte Pavillon beherbergt eine tolle Sitzgarnitur mit mobilem Grill. Das Objekt mit Baujahr 1947 liegt auf ca. 1020m Seehöhe, absolute Ruhelage, uneinsichtig, öffentliche Gemeindestraße und Sackgasse bis zum Haus, alles asphaltiert bis auf die letzten ca. 150m. Parkplätze direkt vorm Haus. Das ca. 597m² große Grundstück ist eingezäunt und aus einer Wasserquelle versorgt. Im 5 Autominuten entfernten Ort ist ein kleines Kaufhaus, Bank, Gasthaus, Volksschule und Tankstelle. Das beliebte Ski- und Wandergebiert Hochrindl ist nur ca. 15min entfernt, der Goggausee zum Baden ca. 22min und der Ossiacher See ist ca. 30min entfernt. Hauptwohnsitz oder Nebenwohnsitz möglich.... [Mehr]

Diese exklusive Geschäftsfläche mit mehr als 300 m² bietet Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, im Herzen von Klagenfurt am Wörthersee präsent zu sein. Die großzügige und lichtdurchflutete Fläche befindet sich direkt am Domplatz und überzeugt durch ihre Vielseitigkeit sowie ihre zentrale Lage. Lage: Der Domplatz im Zentrum von Klagenfurt ist ein erstklassiger Standort, der für seine hohe Fußgängerfrequenz und seine Attraktivität bekannt ist. Die Umgebung bietet eine lebendige Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen, was zu einem stetigen Kundenstrom führt. Die hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und die Nähe zu Parkmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv für diverse Geschäftsmodelle. Ausstattung: - Fläche: 305 m² - 1.OG, Hauseingang trumpft durch direkten Zugang vom belebten Domplatz - Lichtverhältnisse: Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre - Raumaufteilung: Offener, flexibler Grundriss, ideal zur individuellen Gestaltung. Ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte und individuelle Anpassungen - Bodenbelag: Hochwertiger, pflegeleichter Boden - Sanitäreinrichtungen: Moderne Toilettenanlagen vorhanden - Lagerfläche: Ausreichend Platz für Lagerräume oder zusätzliche Büroflächen - Parkmöglichkeit: Hauseigene Tiefgarage mit Option zum Dauerparken vorhanden Mietkonditionen: Fläche: ca. 305 m2 Miethöhe : € 3.324,79 inkl. USt. und BK Mietdauer und Mietbeginn: nach Vereinbarung Für verbrauchsabhängiger Kosten wie Strom und Heizung sind Direktverträge mit dem jeweiligen Anbieter abzuschließen. Die Innenwände wurden in Trockenbauweise errichtet. So können Sie die Aufteilung der Fläche selbst gestalten. Kaution: € 10.200, Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee an einem der besten Standorte Klagenfurts zu realisieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

Mitten im Grünen und doch zentrumsnah, befindet sich dieses interessante Gebäude im Innenhof, welches über eine Hausdurchfahrt erreichbar ist. Auf einer Nutzfläche von ca. 110m² sind 5 Räume, eine Dusche und ein WC vorhanden. Obwohl es sich um Durchgangszimmer handelt, gibt es 3 separate Eingänge, sodass einzelne Räume getrennt zu begehen sind. Die Ausstattung umfaßt Laminatböden, Elektroheizung, Kabel-/Telefonanschluß. Ein großes Kellerabteil ist dem Haus zugeordnet. Ein vielseitig, gewerblich nutzbares, Hofgebäude - mitten im Grünen! Die Befristung beträgt 5 Jahre, eine Verlängerung ist möglich. Die Lage ist ausgezeichnet, sowohl bestens erreichbar mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch fußläufig von der Innenstadt aus! Pauschalmiete: 828,00 EUR (inkl. BK und 20% USt.) Kaution: 2.484,00 EUR FA-Vergebührung: 496,80,00 EUR Provision: 2.484,00 EUR inkl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein gut geführtes Café mit Terrasse/Schanigarten in der Innenstadt von Feldkirchen in Kärnten. Raum- und Flächenaufteilung: Erdgeschoss: Bar mit Bestuhlung und Schank Terrasse/Schanigarten Sitzgelegenheiten im hinteren, separierten Bereich Untergeschoss: Damen- und Herren-WCLager Heizraum Ausgang zum Parkplatz Das Café wird aktuell noch betrieben, eine Übergabe kann je nach Vereinbarung erfolgen. Ablöse nach Vereinbarung. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]