Suchergebnisse für "kärnten alleinlage bauernhaus"

#Einfamilienhaus #Landwirtschaft #Keller #ruhig

Wunderschönes Kellerstöckl mit größerem Grundstück in Alleinlage in der Weinidylle Südburgenland mit Weingarten Das ca. 89 m² große Kellerstöckl befindet sich auf einem ca. 9000 m² großen Grundstück umgeben von Ruhe. Eventuell besteht die Möglichkeit ein weiteres Kellerstöckl zu bauen Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Reisinger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ABSOLUTE RARITÄT!!! Einzigartige Liegenschaft - leben wie im Traum! Märchenhafte Liegenschaft in absoluter Alleinlage mit traumhaftem Ausblick über die Dächer der Stadt Klagenfurt!! Punktwidmung mit herrlicher Gartenanlage mit Pool, Gästehaus und diversen Nebengebäuden. Link zum kostenlosen virtuellen 360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/l O1z Beim Betreten des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss neben der Küche und dem Tageslichtbadezimmer mit Wanne ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf die Terrasse. Ein schöner Kachelofen spendet Wärme und Behaglichkeit bei frostigen Temperaturen. Im Obergeschoß finden Sie drei Schlafzimmer, davon hat eines der Zimmer einen Schrank- und Umkleideraum, ein Badezimmer und eine Galerie mit einem Arbeitsbereich. Die traumhafte Terrasse mit unvorstellbar herrlicher Aussicht lädt zum Verweilen ein. Weiters können Sie auch den Pool für eine kleine Erfrischung genießen. Ein großes Nebengebäude bietet genügend Platz sowohl für Ihre Fahrzeuge wie auch aller Art von Werkzeugen oder anderen Gerätschaften. Durch die einzigartige Lage können Sie hier Ihren Lebenstraum in völliger Ruhe, abseits des Alltags verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #ruhig

Dieses traumhafte Einfamilienhaus besticht durch seine einzigartige, erhöhte Lage. Abgelegen von anderen Immobilien, genießen die neuen Eigentümer dieses Wohntraums die Ruhe und wunderschöne Natur Tirols. Auf drei Etagen verteilen sich etwa 200 m² Wohnnutzfläche und bieten dabei vier Schlafzimmer ausreichend Platz für eine große Familie oder auch für Gäste. Der großzügige Wohn-Essbereich ermöglicht es auf einer Fläche von knapp 60 m² gemütlich zu kochen und gleichzeitig das Geschehen im Wohnzimmer mitzuerleben. Die Immobilie wurde im Jahr 2013/ 2014 saniert, weshalb der Zustand und die technische Ausstattung der Immobilie als sehr gut bezeichnet werden kann. Das wunderschöne Grundstück im Ausmaß von knapp 1500 m² rundet dieses einzigartige Immobilienangebot in exklusiver Alleinlage perfekt ab. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

* Alleinlage * Massivbauweise Baujahr ca. 1963 * Umbau ca. 2007/2013 * Kleintierhaltung möglich * Grundstücksfläche gesamt: ca. 3.026 m² * Widmung: GEB - erhaltenswertes Gebäude im Grünland, GLF - Grünland Land- und Forstwirtschaft, FO-Forst * Wohnnutzfläche Erdgeschoß: ca. 85 m² * Wohnnutzfläche Dachgeschoß: ca.46 m² * Nutzfläche Garage mit Abstellraum: ca. 50 m² * Nutzfläche Keller ca. 31 m² * großzügiges sonniges Grundstück * Kunststofffenster * Dach: Kaltdach, Ziegeleindeckung BJ 2003 * Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Pellets Zentralheizung * Anschlüsse: EVN/Strom, Telefon * Hausbrunnen BJ 2017 * Biologische Kleinkläranlage BJ 2018 * Kindergarten, Volksschule, Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort * Bezirkshauptstadt Scheibbs ist ca. 14 km entfernt * HWB: 75 fGEE: 1,16 Preis auf Anfrage! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Parkmöglichkeit #ruhig

Zwischen Stainz und Bad Gams, eingebettet in eine malerische Alleinlage am Rande eines Waldes, liegt ein besonderes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 15.075 Quadratmetern. Die Liegenschaft verzaubert durch den klassischen Charme eines Berghauses und wurde teilweise renoviert. Mit einem Kaufpreis von 690.000 Euro bietet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit für Naturliebhaber, Erholungssuchende und Jäger. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Das Anwesen umfasst zwei Wohnhäuser und einen Schuppen. Das Hauptgebäude (ca. 115 Quadratmeter) wurde einst als Jagdhaus genutzt und war beliebter Treffpunkt für Jagdgesellschaften. Das Nebenhaus (ca. 95 Quadratmeter) wurde kürzlich saniert und befindet sich derzeit in der Fertigstellungsphase. Der Schuppen bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und könnte, mit entsprechenden Genehmigungen, in ein Poolhaus umgewandelt werden. Auch ein Carport ist vorhanden und lässt sich bei Bedarf durch einen Dachausbau erweitern. Die Lage verspricht absolute Ruhe und einen traumhaften Ausblick in die umliegende Naturlandschaft. Die nahegelegenen Ortschaften Stainz und Bad Gams ermöglichen eine gute Anbindung und bieten alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Stainz zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung, das historische Schloss Stainz und vielfältige Freizeitangebote wie Wandern, Radfahren und Weinverkostungen aus. Die Region bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie und medizinischen Einrichtungen. Dieses Anwesen stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für all jene dar, die den Charme und die Stille der steirischen Landschaft lieben. Greifen Sie zu und gestalten Sie diese Immobilie ganz nach Ihren Wünschen zu einem persönlichen Rückzugsort. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Fr. Astrid Haas - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 317.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.44Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Ihr RE/MAX Tipp: Wohnen und Arbeiten, Künstlerische Verwirklichung, oder einfach nur urbanes Leben - verwirklichen Sie sich Ihren Wohn(t) raum mit dieser bemerkenswerten Liegenschaft in traumhafter Alleinlage! Sie wollten schon immer die Natur genießen und eine Liegenschaft in ruhiger Lage, ohne Nachbarn genießen – dann ermöglicht dieses wundervolle Sacherl, inmitten der Natur seinen neuen Besitzern eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie nun mit Ihren Tieren artgerecht in der Natur leben möchten oder sich einfach viel Platz für Ihre Hobbies erträumen, Wohnen und Arbeiten möchten - hier können Sie sich frei entfalten. Das ansprechend sanierte Wohngebäude, die riesige Werkstatt und der gestaltungsfreudige Dachboden sind von einem Areal von Natur (Grünland) und Wald von ca. 6.726 m²umgeben. Insgesamt steht Ihnen eine Gesamtnutzfläche (Wohngebäude, Werkstatt,..) von ca. 321 m² zur Verfügung! Der Zeitpunkt der Errichtung des Hausstocks ist nicht bekannt. Der Altbau wurde in den letzten Jahren umfangreich um- und ausgebaut: ✅ sensationeller, großer, heller Wohnbereich ✅ Bad Badewanne, Dusche und WC ✅ Vorraum ✅ Küche mit traditionellem Holzherd/Kachelofen eine wunderbare Ergänzung für Ihr Zuhause, wenn Sie Charme und Gemütlichkeit schätzen. ✅ Esszimmer (Kachelofen sorgt für wohlige Wärme) ✅ großes Schlafzimmer ✅ Gästezimmer/Büro ✅ Raum im Obergeschoß über eine Leiter im Küchenbereich erreichbar. ✅ Dem Wohngebäude ist eine hölzerne Terrassenkonstruktion mit Überdachung vorgelagert (südwesten) Der Anbau für Werkstatt, Lagerraum und Hackschnitzellagerstätte wurde ca. 2007 genehmigt und umgesetzt: ✅ Werkstatt ✅ 2 Lager ✅ Heizraum Der ca. 176 m² große Dachboden bietet viel Raum für Kreativität und zusätzliche Ausbaumöglichkeit. Die Betriebskosten sind gering, da ein Brunnen vorhanden ist, und die Heizung über Hackschnitzel erfolgt. Für die Entsorgung des Abwassers ist eine Senkgrube vorhanden. Die Lage verspricht Ruhe und Erholung. Naturgemäß die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz eingeschränkt. Sie erreichen Einrichtungen des täglichen Lebens in wenigen Autominuten. Bad Wimsbach-Neydharting ist eine charmante Marktgemeinde in Oberösterreich, die eine hohe Lebensqualität bietet. Natur und Erholung im Neydhartinger Moor einem wunderschönen Naturschutzgebiet, ideal für Spaziergänge und Naturbeobachtungen. Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet eine solide Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen. Es gibt verschiedene Betreuungs- und Bildungseinrichtungen für Kinder. Insgesamt ist Bad Wimsbach-Neydharting ein ruhiger und lebenswerter Ort, der sowohl Natur- als auch Kulturfreunde anspricht. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 296.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Reden Sie mit uns, wir liefern Ergebnisse...... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung: Hier steht die Welt auf angenehme Weise still … In absoluter Ruhe, unberührter Natur und Hang- & Aussichtslage bietet dieses süße „Forsthäuschen“ allerbeste Voraussetzungen, um vom hektischen Alltag abzuschalten, sich auf sich selbst zu konzentrieren und einfach „runterzukommen“. Das wild-romantische Grundstück fällt nach Süden hin ab und eröffnet einen wunderschönen Blick in das Ennstal. Nach Norden hin erhebt sich hinter dem Haus schützend einer der Gesäuse-Berge mit rd. 1.000 Höhenmetern. Hoher, schön eingewachsener Waldbestand umgibt außerdem das gesamte Grundstück, sodass man sich wirklich wie auf einer kleinen Insel fühlt. Ein im Norden, am Waldrand, zugehöriges kleines Hochplateau ist ein wahrer Kraftplatz. Das Jagdhäuschen selbst stammt aus ca. 1800, wurde durchgehend liebevoll in Schuss gehalten und gepflegt und ist in dementsprechend gutem Zustand. Es wurde bewusst nichts optisch modernisiert, alle Oberflächen wie z.B. die Fußböden und Wände wurden im Original erhalten … bis hin zu einer ganz alten Wandmalerei. Trotzdem ist dem Umfeld angemessener Komfort gegeben: ein Wasserbezugsrecht an einer Bergquelle sorgt für fließendes Wasser im Haus, elektrischer Strom ist zugeleitet und für Wärme sorgen ein altehrwürdiger Kachelofen, ein Tischherd in der Küche, sowie ein Schwedenofen. Abwasser / WC wird von der hauseigenen Senkgrube aufgefangen. Im EG befindet sich ein typisches zentrales Vorhaus. Die anschließende urige, äußerst gemütliche Stube ist nach Süden-Osten hin aus-gerichtet, die Küche befindet sich direkt daneben. Außerdem gibt es hier noch eine Schlafstube, ein Bad sowie ein Bad mit WC. Eine originale Holztreppe führt in das OG. Drei richtig kuschelige Schlafstuben, eine davon mit Loggia, die andere mit Traum-Ausblick, sowie eine schöne Galerie vervollständigen dieses Kleinod. Ein kleines Highlight ist der echte Erdkeller, welcher sich unterhalb der Küche befindet. Außerdem wurde begonnen, Bad und WC zu sanieren. Allerdings wurde mittlerweile in Gesprächen mit den örtlichen Behörden abgeklärt, dass eine Verdoppelung der Fläche möglich wäre. Daher wurde die Fertigstellung dieser Sanierungsarbeiten den neuen Eigentümern überlassen. Gut zu wissen: + Allein-, End- & Aussichtslage + Wohnhaus: bebaute Fläche ca. 165 m², Erweiterung möglich ... + Holzscheune: bebaute Fläche ca. 35 m² + Senkgrube + Bergquelle/Wasserbezugsrecht + Stromversorgung + Flächen lt. GB: + Baufläche: ca. 170 m² + Landwirtschaft: ca. 4.937 m² + Garten: ca. 386 m² + Widmung: Gebäude im Grünland + Zufahrt via Forststraße/Fahrtrecht + U.v.a.m … erdig & echt…ein inspirierender Kraft- & Ruheplatz! Lagebeschreibung: Dieses Stückchen heile Welt liegt gefühlt ganz weit weg von Zivilisation und Konsum, ist jedoch in Wirklichkeit nur einen Katzensprung von der täglichen Infrastruktur entfernt. Die Liegenschaft befindet sich im Norden der Obersteiermark, etwa 20 km östlich der Bezirkshauptstadt Liezen und gehört seit 2003 zum Nationalpark Gesäuse. Die Region ist Preisträger des Eden Award 2009 und mit Umweltauszeichnungen im Bereich des Naturparks „Steirische Eisenwurzen“ als Europäischer Geopark, UNESCO Global Geopark gebrandet. Absolute Alleinlage, ungefähr auf halber Höhe der Gesäuse-Berge (ca, 740 m.ü.M.) mit Blick in das Ennstal, umgeben nur von Wald, Natur und Tieren. Die Zufahrt erfolgt über gute, befestigte Forststraßen, welche im Winter jedoch nicht geräumt werden. Ein hochgestelltes Fahrzeug mit 4WD ist hier im Winter definitiv Voraussetzung. Die nächsten Infrastrukturzentren sind nur ca. 5 km / 10 Min entfernt. Hier finden Sie alles, was man für das tägliche Leben braucht. Mitten in Österreich gelegen, gelten folgende Distanzen: Liezen ca. 18 km / 20 Min. Kirchdorf a.d. Krems ca. 60 km / 45 Min Linz ca. 116 km / 1 h 20 Min Graz ca.130 km. / 1 h 45 Min. Wien ca. 250 km / 2 h 40 Min Auch für andere europäische Städte durchaus gut erreichbar: So benötigt man von München ca. 310 km / 3h 20 Min Ljubjana ca. 320 km / 3h 20 Min Triest ca. 400 km / 4 h 30 Min Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung: Hier kann Ihr Traum vom beschaulichen, bodenständigen Landleben mit der Möglichkeit zur Tierhaltung und Selbstversorgung wahr werden! Viel gesucht, aber nur selten auf dem Markt zu finden: ein „Sacherl“, bzw im Salzkammergut auch „Sölde“ genannt, in von den Ausmaßen her lebbaren Dimensionen … sei es hinsichtlich der Gebäude- als auch hinsichtlich der Grundstücksgröße. Auf rd. 2,6 ha befinden sich entlang der westlichen Grenze 4 Gebäude: das Haupt-/Wohnhaus mit Schafstall, das ehem. Presshaus, die Doppelgarage sowie ein Holzschuppen. Das Grundstück ist nach Osten und Süden ausgerichtet, fällt nach Osten hin ab und eröffnet somit einen wunderbaren Blick in die Ferne (nachdem etwas ausgeholzt wurde). Das Wohnhaus ist grundsätzlich in einem soliden, dem Alter entsprechend guten Zustand und könnte theoretisch sofort bewohnt werden. Es bietet auf ca. 150 m² WFl eine klassische Wohnstube, eine Küche und ein Bad, sowie im OG vier Schlafzimmer. Ganz traditionell wurde in das Wohnhaus auf ca. 40 m² der (Schaf-) Stall integriert. Über der gesamten Stallfläche befindet sich der Heu-& Stroh-Boden (ca. 40 m²). Diese Flächen bieten ein wunderbares Ausbaupotential … sofern an dieser Stelle nicht auch wieder Tiere mit einziehen dürfen. Wie bereits erwähnt, könnte dieses Anwesen zwar sofort bewohnt werden, ist aber aufgrund seiner privilegierten Allein- & End-Lage im Salzkammergut prädestiniert dazu, in den Ausmaßen des jetzigen Bestandes von liebevoller Hand in adäquater Weise wieder aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden! Das Gelände eignet sich aufgrund seiner Beschaffenheit außerdem sehr gut für Tierhaltung (Schafe, Ziegen, etc…), sowie für jegliche landwirtschaftliche Nutzung zur Selbstversorgung. Die rd. 1,1 ha Wald sind außerdem eine gute Basis, um im Winter für wohlige Wärme zu sorgen. Gut zu wissen: + Allein-, End- & Ruhelage + Wohnhaus: ca. 150 m² Wfl + ca. 80 m² Nfl. + Presshaus: ca. 65 m² + Keller + Dachboden + Garage: ca. 50 m² + Holzscheune: ca. 25 m² + Miststätte & Güllegrube + Regenwasserzisterne + Wassergenossenschaft + Flächen lt. GB: Baufläche: ca. 270 m² Landwirtschaft: ca. 14.051 m² Wald: ca. 11.450 m² Sonstiges: ca. 479 m² + Widmung: Gebäude im Grünland + Schafstall + Miststätte & Güllegrube + u.v.a.m. … eben eine Salzkammergut-Sölde in End- & Alleinlage! Lagebeschreibung: Diese charmante Sölde liegt in der Marktgemeinde Regau im Hausruckviertel und punktet mit einer in jeder Hinsicht privilegierten Lage: In Allein- & Endlage auf dem Kamm des Höhenzuges, der Traunsee und Attersee trennt … außerdem befindet sie sich fast exakt auf halber Strecke zwischen den beiden Bezirkshauptstädten Vöcklabruck und Gmunden …– hier vereinen sich in optimaler Weise absolute Ruhe, Natur pur, Land-Romantik und trotzdem eine verkehrstechnisch äußerst zentrale Lage! Die Infrastruktur ist in jeder Hinsicht hervorragend – egal ob Kindergarten, Schulen, Einkaufs-möglichkeiten, Ärzte und die Salzkammergut Kliniken GM & VB … in kleinem Radius erreicht man in kürzester Zeit alles. Und zugleich ist man inmitten einer wunderschönen, fast kitschigen Region mit außerordentlich hohem Freizeitwert: Wassersport, Wandern, Skifahren, Reiten, Paragliding – alles was das …Herz von Jung und Alt begehrt. Zum Rathausplatz in Gmunden, am Ufer des Traunsees, sind es gerade einmal ca. 10 km / 15 min. In ca. 2,5 km / 5 Min. ist man bei der Auffahrt Regau zur A1, somit erreichen Sie: Gmunden ca. 9,5 km / 15 Min Vöcklabruck ca. ca. 9,5 km / 15 Min. Linz ca. 69 km / ca. 49 Min. Salzburg Stadt ca. 71 km / ca. 52 min. Wien ca. 230 km / ca. 2 Std. 30 min. Passau ca. 128 km / ca. 1 Std. 30 min. München ca. 210 km / ca. 2 Std. 25 min. Wels ca. 44 km. / ca. 35 min. Flughafen Salzburg ca. 76 km / ca. 50 min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Fehring- Brunn, Landwirtschaft, Objekt mit hohen Sanierungsbedarf, Bach, Teich möglich, Bauernhaus, Pferde- bzw. Viehhaltung, Grund ca. 27.335 m², Mühle Auf dem idyllischen und entzückenden Anwesen, einem ehemaligen historischen Mühlengebäude (Baujahr ca.1900-1955 ) mit ca. 2,7 ha großem Grundstück wurde ursprünglich eine Mühle und eine Landwirtschaft betrieben. Dazugehörig sind ca. 7033m²Jungwald. Der Grund ist an den romantischen Grazer-Bach gelegen. Der könnte für einen großen Badeteich oder für Fischteiche genützt werden. Da das Grundstück im Hochwasserkataster ausgewiesen ist, sollte mit Einhaltung der HQ 30 Richtlinien die Verbauung erfolgen. Dieser Grund könnte von eventuellem Hochwasser mit einer 70 cm hohen Mauer oder Erdwall geschützt werden. Es gibt auch einen alten Baumbestand. Der sehr interessante Hof ist für Eigenversorger sehr gut geeignet. In der Mühle ist eine Stromturbine verbaut, welche vom Graz-Bach gespeist wird, dessen Funktion wurde aber nicht geprüft. Das Anwesen würde sich optimal für die Pferdehaltung (ca.10 Pferde) eignen. Anliegende Grundstücke könnten eventuell gepachtet werden. Unterstellplätze für Pferde wären ohne weiteres möglich. Dieser Platz wird Sie auf jeden Fall auf Anhieb begeistern! Das Bauernhaus bzw. die noch vorhandenen Nebengebäude (teilweise verfallen) sind komplett zu sanieren! Allerdings könnte man mit geschickten Handwerkern und Veränderungen, den alten Scharm des Hofes wiederherstellen. Die Landwirtschaft ist unterteilt in Wald und Wiese. Für die Wasserversorgung gibt es einen 10 Meter tiefen Brunnen. Kanal, Strom Stadtwasser stehen am Grundstück an. Anbieten würde sich für die Zukunft aus Kostengründen eine eigene Biokläranlage und auch das Wasser selbst aus eigenen Brunnen zu beziehen. Zum Kanal sind es 350 Meter . Der Wasseranschluss 4000 Euro, bei Errichtung einer eigenen Biokläranlage würde die Gemeinde zustimmen. Die Landwirtschaft besteht aus dem Bauernhaus mit ca.130 m² erweiterbar auf 240 m² Nutzfläche, einem ehemaligen Mühlengebäude mit ca. 176 M² (Es besteht die Möglichkeit Betriebswohnungen zu errichten) , im Erdgeschoß sind die Räume 5 Meter hoch. Die Wirtschaftsgebäude wie Stallgebäude, Nebengebäude in Ausmaß von ca .696 m² könnten verdoppelt werden. Eigene kleine Kapelle - alles mit Sanierungsbedarf. Konzepte für das Objekt könnten wir uns vorstellen, Pferdehof, Tierpension, Urlaub auf dem Bauernhof, Tierpraxis, Betrieblich genutzte Flächen wie Tischlerei…, Gastronomie, Buschenschank, Bäckerei, Handel, Produktionsstätte, Kindergarten, Alters bzw. Pflegeheim, Fischteiche, Humuserzeugung…Energieausweis in Arbeit. Das Objekt hat eine Betriebsnummer und wird bereits geräumt! Raumaufteilung: Bauernhaus erweiterbar auf 240 m². EG: ca. 130 m² Nutzfläche, Eingang, Vorraum, 1 Küche und Essplatz, 1 großzügiger Wohnzimmer,1 Bad mit Toilette und Fenster, 3 einzeln begehbare Zimmer OG-DG: ca. 130 m², 1 Raum Keller: ca. 70m², 2 Räume mit Lehmkeller Mühle: ca. 176m², Lagerraum, Kühlraum, Nebenräume erweiterbar auf ca.352 m². Wirtschaftsgebäude bzw. Produktionsstätte ca.348 m², erweiterbar eventuell auf ca.696 m². Lageinformationen Das Anwesen liegt in der Südoststeiermark in Fehring bei Brunn in sehr ruhiger Alleinlage. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Standort aus. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses Anwesen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten! Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in absolut sonniger und verkehrstechnisch einmaliger Lage zwischen Oberndorf und Reith bei Kitzbühel, mit Blick auf den Wilden Kaiser. Die Lage des Objektes ist so gegeben, dass man in wenigen Minuten den Stanglwirt, den Golfplatz Reith, Kitzbühel aber auch St.Johann in Tirol erreicht. Das Objekt besteht aus 2 getrennten Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang und Lift. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche bestehend aus einer Diele, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche und Wohnzimmer sowie eine ca. 76 m² große Terrasse. Im über eine Außenstiege oder mit dem Lift erreichbaren Obergeschoss befindet sich die gleiche Raumaufteilung mit ca. 74 m² Wohnfläche sowie einer Dachterrasse mit ca. 17 m² und einem Balkon mit etwa 35 m². Beide Wohnungen können mit geringem Aufwand vereinigt werden, sodass ein großzügiges Einfamilienhaus entstehen würde. Weiters ist das Objekt überdimensional unterkellert, so sodann auch Wellnessbereich, Weinkeller und Hobbyräume untergebracht werden können. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage, Freistellplätze und ein an die Garage integrierter Abstellraum für Gartengeräte. Energiedaten HWB 45,29 kWh/m²a. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich auf einem herrlichen Hochplateau, auf ca. 800m Seehöhe, inmitten naturbelassender Wälder und sanfter Hügel mit atemberaubender Fernsicht. Ca. 30 Autominuten von Klagenfurt entfernt, genießt man hier saubere Waldluft, guten Boden und völlige Privatsphäre. Dieses außergewöhnliche Anwesen umfasst eine arrondierte Gesamtfläche von ca. 64,5 ha, die großteils auf einen zauberhaften Mischwald, aber auch weite Wiesen, zwei Fischteiche, einen Badeteich, eine großzügige Kräuterbepflanzung und eine private Schottergrube (für den Eigengebrauch) aufgeteilt sind. Gebäude: Das gemütliche Wohnhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 145m² und wird derzeit als Seminarhaus genutzt. Die Maschinenhalle bietet auf 240m² ausreichend Platz um alle möglichen Arbeitsgeräte unterzubringen. Die schmucke Jagdhütte unterhalb des Wohnhauses umfasst ca. 35m²Alle Gebäude wurden innerhalb der letzten 10 Jahre neu errichtet! Die gewidmete Hofstelle, bietet eine Baufläche von ca. 9.500m². Hier finden Sie neben dem Seminarhaus und der Jagdhütte ausreichend Platz um sich noch ein großzügiges Wohnhaus zu bauen! Flächen: ca. 58 ha Wald (Mischwald) ca. 6,5 ha Wiesen und Weide Die Zufahrt führt über eine 4km lange Schotterstraße zum weitläufigen und nachbarlosen Anwesen. (2 km über Gemeinschaftsweg - 2 km über eigene Straße) Energie: Energieautarkes Landgut! Strom wird über Solarenergie in einer Batterieanlage (19,6 KW) gespeichert. Bewusst kein Anschluss an das öffentliche Stromnetz = Blackout sicher! Warmwasser erfolgt über Solarenergie oder die Heizung (Holz / Gas) Ein Stromanschluss an das öffentliche Netz ist jederzeit über eine neue Starkstromleitung bis zum Nachbarn (ca. 2km) möglich. Zusätzliche Energieversorgung: Notstromaggregat 20 KV Atlas Copco (neu) Notstromaggregat 5,5 KVHeizung: Holz Gastherme (3000 l Gastank) Wasser: Versorgung mit Eigenwasser durch Trinkwasser-Quellen (insgesamt gibt es 8 Trinkwasserquellen auf der Liegenschaft) eigene Heilwasserquelle (Giselaquelle) Internet: Volle Internetversorgung durch Sky DSL Sateliten Internet (60MB down, ca. 15MB up) Fernsehen: via Satelit Sicherheit: Permanente Videoüberwachung mit live Zugriff Abwasser: Eigene Klärgrube Maschinen: sämtliche Geräte zum Betreiben einer Landwirtschaft sind betriebsfertig verfügbar jedoch NICHT im Kaufpreis inkludiert! Diese können bei Bedarf extra erworben werden! Valtra Traktor BJ 2010, 102 PS, 1500 BS mit Frontlader Trommelmähwerk Kreiselheuer Heublitz Kleinballenpresse Traktor-SChlegler 170 cm mit Seitenverschub hydraulisch (neu) 3-Seiten Kipper 5t Doppelachse variabel3-Punkt Kiste für Traktor Graderschild 2,5m breit für Traktor (Wegebau, Schneeräumung) 8t Seilwinde Krppan3000l Güllefass Das Wohnhaus wird derzeit für Kräuterseminare genutzt. Eigene Seminarräumlichkeiten inkl. Kräuterküche für Gruppen bis zu 15 Teilnehmer sind derzeit vorhanden (neuwertig). Die Weiden sind derzeit verpachtet. Können aber jederzeit wieder selbst genutzt werden. Es handelt sich um eine BIO-zertifizierte Landwirtschaft! Prüfstelle LACONFür nähere Informationen kontaktieren Sie Frau Mag. (FH) Silvia Malloth unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Das Chalet W ist ein architektonisches Meisterwerk, das sich von der Idee inspirieren lässt, ein perfektes Wohnerlebnis für Bergliebhaber zu schaffen. Als ultimativer Ausgangspunkt für jegliche Arten von Sommer- und Wintersportaktivitäten in den Bergen konzipiert, befindet es sich auf einem Hochplateau in der Nähe der Pengelstein-Abfahrt, mit einer nach Südwesten ausgerichteten Lage. Die Architektur und Atmosphäre des Chalets sind bewusst gestaltet, um an traditionelle Bergbauernhöfe zu erinnern. Umgeben von idyllischen Almwiesen bietet die Liegenschaft ein unvergleichliches Gefühl der Abgeschiedenheit. Der nächste Nachbar ist etwa 30 Höhenmeter und mehrere hundert Meter entfernt, was eine Ruhe und Privatsphäre gewährleistet, die ihresgleichen sucht. Dank seiner optimalen Ausrichtung genießt das Chalet den ganzen Tag über Sonne, sowohl im Sommer als auch im Winter. Großzügige Außenbereiche wurden konzipiert, darunter ein Infinity-Pool im Freien, ein Poolhaus mit Outdoor-Küche und zahlreiche Sonnenterrassen. Das Chalet W ist mehr als nur ein Gebäude; es ist ein Zuhause, in dem man gemeinsam mit Familie und Freunden die faszinierende Bergwelt in aller Privatsphäre erleben kann. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]