Suchergebnisse für "köttmannsdorf ludmannsdorf kaufen"

#aufgeschlossen #ruhig

Ebenes, sonniges Grundstück, ruhig gelegen in Ludmannsdorf, ca. 20 Minuten nach Klagenfurt2000 m2Mit Bergblick! Das Grundstück ist erschlossen, alle Leitungen befinden sich an der Grundstücksgrenze, Glasfaser Anschluss ist angesucht, es hat keine Bauverpflichtung Die nächste Infrastruktur ist in Ludmannsdorf oder Köttmannsdorf mit Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten Ein optimaler ruhiger Platz für Familien und Tiere Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen auf 1.064 m² Grundstückfläche! Dieses nach Süden geneigte Grundstück liegt in Franzendorf, eine Ortschaft von Ludmannsdorf im Bezirk Klagenfurt-Land. Die Gemeinde Ludmannsdorf liegt an einem sonnigen Hang am Drau-Stausee mit wunderschönem Blick auf das schöne Rosental und die schroffen Karawanken. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über 26 km² und beheimatet rund 1900 Einwohner. Kulturelle und sprachliche Vielfalt zeichnen Ludmannsdorf ebenso aus wie zahlreiche außergewöhnliche Freizeitangebote. Die Liegenschaft ist durch einen öffentlichen Weg zugänglich. Kanal, Strom und Wasser befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Die dortige Widmung ist als "Bauland-Wohngebiet" gekennzeichnet und es besteht eine Bebauungsverpflichtung innerhalb von 5 Jahren. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Ortszentrum von Ludmannsdorf, die Stadt Ferlach liegt ca. 17 km und die Landeshauptstadt Klagenfurt ca. 20 km entfernt. Schaffen Sie sich hier einen einzigartigen Lebensmittelpunkt auf diesem 1.064 m² großen Grundstück! Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir! Ihr Lukas Fasching T. [Tel] Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in sonniger und ruhiger Lage im Ortsteil "Moschenitzen" in der Gemeinde Ludmannsdorf. Das ebene Grundstück mit herrlichen Blick auf die Karawanken und die umliegenden landwirtschaftlichen Felder bietet Erholung pur. Die Nachbargrundstücke sind als Landwirtschaftliche Flächen gewidmet, somit bleibt Ihnen der Weitblick und die Idylle erhalten. Geschotterte Zufahrtsstraße und alle Anschlüsse Kanal, Wasser und Strom sind bereits am Grundstück vorhanden und Anschlussbereit. Es besteht KEINE BEBAUUNGSVERPFLICHTUNG! Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Mitten im Rosental liegt der Ort Köttmannsdorf, der mit seiner idyllische Landschaft zum entspannten Fischen an der Drau, zum Wandern, zum Mountainbiken und zum Entdecken diverser Naturschönheiten am Naturlehrpfad einläd. Obwohl der Ort ländlich von Klagenfurt liegt, erreicht man das Zentrum durch den neu errichteten Bahnhof in Köttmannsdorf-Lambichl mit Park & Ride Anlage, in nur wenigen Minuten. Objektbeschreibung Diese schöne und neue 61,87 m² Eigentumswohnung mit toller Zimmeraufteilung und Balkon, befindet sich im 1. Obergeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Wie bei jedem unserer Projekte ist uns Nachhaltigkeit ein Anliegen. Aus diesem Grund verfügt auch dieses Wohnprojekt über eine Photovoltaik Anlage. Lage Die Lage der Wohnung besticht durch ihre ländliche Lage. Zwei Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Klagenfurter Innenstadt ist nur in wenigen Autominuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Sonstiges Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 272.200,00 zzgl. Abstellplatz. Der Kaufpreis für den Abstellplatz beträgt € 5.000,00. Weitere Informationen erhalten Sie telefonisch oder per Mail.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Versteigerung

nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit 127 qm WNFl. und 950 qm Grund; Baujahr 2023 - Holzblockhaus mit Dach im Rohbauzustand und Nebengebäude - es fehlen noch die Fenster, Böden, Türen, die Decke, Isolation, Installationen, die Beheizungsanlage und die Außenanlagen Schätzwert: EUR 352000,- geringstes Gebot: EUR 352000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #gefördert #renovierungsbedürftig

NEUER PREIS: Sanierungsbedürftiges, großes Haus mit Nebengebäude in Ludmannsdorf im Rosental Die Immobilie, die viele Möglichkeiten für individuelle Gestaltungen schafft, befindet sich in Ludmannsdorf im Rosental auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 938 m². Das Haus und Nebengebäude mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 252 m², verteilt auf zwei Stockwerke, ist sanierungsbedürftig und bietet eine solide Basis sowie großes Potenzial. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen können Sie hier ein wahres Schmuckstück schaffen. Die neuen Eigentümer haben die Option, aktuelle Fördermöglichkeiten von Land und Bund zu nutzen, um das Haus nach ihren Vorstellungen und Wünschen zu modernisieren. Das Nebengebäude ist über das Dach mit dem Wohnhaus verbunden und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Atelier, Gästehaus oder als Erweiterung des Hauses. Es eignet sich perfekt für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine einfache Unterteilung in zwei separate Wohneinheiten. Eine angrenzende Holzhütte mit ca. 40 m² bietet zusätzlichen Stauraum, z.B. als Werkstatt oder Lagerraum. Da das Haus unbewohnt ist, liegen keine aktuellen Informationen zu den Betriebskosten vor. Die angegebenen Betriebskosten beziehen sich auf die derzeitigen Abgaben für Gemeinde und Wasser. Ludmannsdorf ist eine malerische, charmante Gemeinde im Herzen des Rosentals. Die Lage der Ortschaft zeichnet sich durch idyllische, ruhige, naturnahe Umgebung aus und bietet hohe Lebensqualität. Die Städte Klagenfurt und Villach sowie den wunderschönen Wörthersee erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Dieses Haus bietet eine Kombination aus naturnaher Lage und dennoch guter Erreichbarkeit. Mit Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten kann ein gemütliches Zuhause geschaffen werden. Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses bei einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Profitieren Sie hier von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen von Land und Bund. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis wird nachgereicht! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus, idyllisch gelegen etwa 15 km von Klagenfurt entfernt in der Gemeinde Ludmannsdorf. Die leicht erhöhte Lage bietet Sonne von früh bis spät und der große Garten schafft eine entspannte Atmosphäre. Das ursprünglich ab 1963 errichtete Wohnhaus wurde etwa ab 1984 bis 1986 erneuert, aus- und umgebaut und ein Zubau errichtet. Es bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 180 m². Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein etwa 50m² großes Nebengebäude (Garage), welches an das Haus angebaut ist. Man kommt trockenen Fußes von der Garage zur Haustür. Der hintere Teil des Nebengbäudes ist ein vielfältig nutzbarer Raum. Das Grundstück hat großzügige 1.014m² und ist als Bauland Dorfgebiet gewidmet. Erdgeschoss:? Küche mit Essbereich? Zwei Schlafzimmer? Kleiner Raum? Vorraum? WC? Badezimmer Obergeschoss:? Offene Küche mit Essbereich? Schlafzimmer? WC? Badezimmer mit kleiner Sauna? Offener Wohnbereich mit gemütlichem Kamin? Balkon nach Südosten? Große Terrasse von ca. 50 m² nach Westen Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand (Nussbaum) lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Immobilie wird über eine effiziente Gaszentralheizung beheizt und ist vollständig an das Kanal-, Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail unter [Email] oder Sie rufen gleich an. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Details und eine Besichtigung zur Verfügung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem Neubau-Bungalow in Ruhe-/ & Aussichtslage mit toller Infrastruktur und doch nur wenige Autominuten außerhalb der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee? STOP! Hier haben wir die passende Immobilie für Sie. Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher Neubau-Bungalow in Köttmannsdorf, erbaut 2018. Auf 140 m² Wohnfläche erwarten Sie modernes Design und erstklassige Ausstattung. Highlights: 109 m² Keller, Doppelgarage mit elektrischem Tor, Luftwärmepumpe, Holzofen im Wohnzimmer, 10 k WP Photovoltaikanlage mit 15,4 k W Speicher und Judo-Wasserenthärtungsanlage. Das 1.015 m² große Grundstück umfasst einen schön gestalteten Garten und einen erfrischenden Stahlwandpool. Perfekt für stilvolles Wohnen in idyllischer Ruhelage. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu! Anzahl Etagen: 2 Köttmannsdorf ist eine Marktgemeinde in Kärnten, Österreich. Angrenzend an Klagenfurt am Wörthersee, liegt die beliebte Marktgemeinde im Bezirk Klagenfurt-Land (2. größte Gemeinde im Abschnitt "Rosental") und hat eine malerische Lage am Südhang der Sattnitz-Berge. Die Marktgemeinde erstreckt sich über eine Fläche von fast 30 Quadratkilometern und beheimatet über 3.100 Einwohner. Köttmannsdorf ist bekannt für seine idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und grünen Wiesen. In der Region findet man zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. Besonders beliebt ist der Sattnitz-Höhenweg, der einen atemberaubenden Panoramablick über die Region bietet. Die Marktgemeinde Köttmannsdorf besteht aus mehreren Ortschaften, darunter Köttmannsdorf selbst, sowie Aich, Am Teller, Gaisach, Göriach, Hollenburg, Köttmannsdorf, Lambichl, Mostitz, Neusaß, Plöschenberg, Preliebl, Rotschitzen, St.Gandolf, St.Margarethen, Schwanein, Thal, Trabesing, Tretram, Tschachoritsch, Tschrestal, Unterschloßberg, Wegscheide, Wurdach. Insgesamt zählt das Gemeindegebiet 23 Orschaften. Das Ortsbild ist geprägt von traditioneller alpenländischer Architektur und vermittelt eine gemütliche Atmosphäre. Köttmannsdorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Gasthäusern, Pensionen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es gibt auch eine Volksschule, eine Kindertagesstätte und natürlich den Kindergarten. Über 29 Vereine und Organisa... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Dieses unbebaute Grundstück oberhalb der Nebelgrenze (in Hanglage) mit einer Größe von 1.184 m² liegt in der beliebten Gemeinde Köttmannsdorf und bietet einen schönen Blick ins Rosental sowie auf die umliegenden Karawanken. Das Grundstück ist bereits voll aufgeschlossen, wodurch Sie sofort mit der Planung beginnen können. Die notwendigen Anschlüsse sind bereits vorbereitet, jedoch noch nicht bezahlt (passiert erst bei Baubeginn). Die Zufahrt erfolgt bequem von Norden über einen öffentlichen Weg, was eine einfache Erreichbarkeit garantiert. Besonders attraktiv: Es besteht keine Bebauungsverpflichtung, sodass Sie vollkommen flexibel sind und sich in aller Ruhe überlegen können, wann und wie Sie bauen möchten. Dieses Grundstück vereint eine sonnenverwöhnte Lage mit schönem Ausblick und bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohnprojekts. Zögern Sie nicht, sich diesen Platz in einer sehr schönen Region in Kärnten zu sichern! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL_Objekt zu.... [Mehr]

#ruhig

Sonniges Grundstück mit perfekter Infrastruktur am Ende einer Sackgasse in der beliebten Marktgemeinde Köttmannsdorf! Willkommen auf Ihrem zukünftigen Traumgrundstück! Dieses ebene Grundstück liegt in einer begehrten und sonnigen Wohngegend und verspricht nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch eine perfekte Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse, wodurch Sie sich über absolute Privatsphäre freuen dürfen. Die Zufahrt ist bis an die Grundstücksgrenze öffentlich. Sämtliche Anschlüsse (Kanal, Wasser, Strom) befinden sich unmittelbar an der Grundstücksgrenze. Wohnprojekt: Für dieses Grundstück liegen bereits Planunterlagen für ein Wohnprojekt vor. Es ist geplant, das Grundstück in zwei Baukörper mit insgesamt 19 modernen Wohnungen aufzuteilen. Dies bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für die Zukunft. Die bereits vorhandenen Pläne können bei Interesse eingesehen werden und bieten eine solide Basis für Ihr Bauvorhaben. Bebaubarkeit: Dieses ebene Grundstück in sonniger und schöner Aussichtslage am Ende einer Sackgasse ist eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Mit einer perfekten Infrastruktur und bereits vorhandenen Planunterlagen für ein Wohnprojekt ist es die ideale Investitionsmöglichkeit. Sollten Sie es "großzügig" haben wollen, besteht natürlich die Möglichkeit, das Grundstück mit einem Einfamilienwohnhaus zu bebauen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem sehr guten Angebot überzeugen! KEINE BEBAUUNGSVERPFLICHTUNG!!!! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses massiv errichtete Ein- bis Zweiparteienhaus vereint großzügige Wohnfläche, durchdachte Raumaufteilung und einen liebevoll gestalteten Garten. Hier finden Familien ihr perfektes Zuhause oder die Möglichkeit, ein Zweiparteienhaus zu schaffen. Das Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses: Großzügige Küche Weitläufiges Wohnzimmer mit angrenzendem Kabinett Gemütliches Schlafzimmer Das Untergeschoss ist durch die Hanglage an der Südseite teilweise im Erdreich eingebettet, bietet jedoch eine ähnliche Raumaufteilung wie das Erdgeschoss. Dank einer separaten Terrassentür ist dieses Geschoss ideal für eine eigenständige Nutzung. Ein Highlight ist der wunderschön angelegte Garten – perfekt für Kinder, Gartenpartys oder einfach zum Entspannen. Für Handwerker gibt es einen besonderen Pluspunkt: Die Doppelgarage ist mit einer Mechanikergrube ausgestattet. Zusätzliche Stellplätze stehen in der Einfahrt zur Verfügung. Besonderheiten Zwei-Parteien-Möglichkeit: Dank bereits vorhandener Küchen und Bäder in beiden Geschossen lässt sich die Immobilie mit minimalem Aufwand in ein Zweifamilienhaus umwandeln. Angrenzendes Grundstück: Optional kann eine zweite Parzelle mit rund 800 m² erworben werden. Diese ist vollständig erschlossen und verfügt über einen eigenen Brunnen, der sich hervorragend zur Bewässerung des Gartens eignet. Eckdaten Baujahr: 1977 Wohnfläche: ca. 286 m² Grundstücksfläche: 841 m² Heizung: Öl-Zentralheizung Dach: Welleternit 2 Geschosse mit jeweils: Vorraum Küche Wohn-Essbereich Badezimmer und separates WC Zwei Schlafzimmer Kabinett Doppelgarage mit Mechanikergrube Option: zusätzliches Grundstück mit ca. 800 m² (nicht im Angebotspreis enthalten) ********************************************* Nebenkosten Kauf: • Die Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises. • Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1%. • Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + 20% USt. -Die Kosten für die Vertragserstellung richten sich nach den üblichen Sätzen des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

In Köttmannsdorf bieten wir sechs traumhafte Baugrundstücke in sonniger Südhanglage an. Diese Parzellen versprechen atemberaubende Aussichten über die Marktgemeinde und die Natur. Die Nähe zur Infrastruktur, inklusive Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Gesundheitseinrichtungen, macht das Leben hier bequem. Anbei stehen folgende Parzellen zur Verfügung: Parzelle 1 = VERKAUFT Parzelle 2 mit 860m² Parzelle 3 mit 930m² Parzelle 4 = VERKAUFT Parzelle 5 = VERKAUFT Parzelle 6 mit 1.040m² Ideal für Einfamilienhäuser, bieten die großzügigen Parzellen Platz für individuelle Wohnträume. Alle Anschlüsse sind an den Grundstücksgrenzen vorhanden, und die Option zur Fernwärme ist gegeben. Die Ruhe, Schönheit und die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu realisieren, machen diese Grundstücke einzigartig. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Paradies in Köttmannsdorf zu schaffen - starten Sie noch heute!... [Mehr]