Suchergebnisse für "köstendorf bauern mieten"

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses wunderschöne Baugrundstück könnte bald Ihres sein! Auf ca. 770 m² können Sie Ihr Traumhaus errichten. Hier läuft Ihnen die Zeit nicht davon. KEIN BAUZWANG! Das Grundstück ist aufgeschlossen. Im Jahr 1999 wurden die Mindestanschlussgebühren (für 140 m² Wohnnutzfläche); Kanalanschlussgebühr und Wasserleitungsanschlussgebühr bezahlt. Der Verkehrsflächenbeitrag wurde bisher nur zur Hälfte bezahlt. Die restlichen 50% in der Höhe von € 1.407,80 (Stand 2024) werden im Zuge der Erteilung einer Baubewilligung vorgeschrieben. Die Bebauung ist durch den Bebauungsplan vorgegeben, diesen finden Sie in unserem Immobilienangebot. Im hinteren Teil der Liegenschaft befindet sich noch ein Grünzug . Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im Dorfgebiet. Interesse geweckt? Satz- und Druckfehler vorbehalten!... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Gewerbegrund zu kaufen! Ebener Baugrund, ca. 900m2, lt. Flächenwidmungsplan ausgewiesen als GG mit 0,5-1,2 Dichte. Der Grund wurde geschottert und gewalzt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Sensationelles Grundstück Panoramablick Über den Dächern von Feldkirch Spazier- und Wanderwege unmittelbar in der Nähe Nähe zum Wildpark Feldkirch Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar durch die Nähe zum Bahnhof Widmung BW Erschließung + Infrastruktur ist zu errichten Dieses beeindruckende Grundstück bietet nicht nur eine fantastische Lage, sondern auch einen atemberaubenden Panoramablick, der Ihnen jeden Tag das Gefühl gibt, auf Wolken zu schweben. Inmitten einer ruhigen, naturverbundenen Umgebung können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der zentralen Lage genießen. Das Grundstück befindet sich in sonniger Hanglage und bietet einen einmaligen Blick auf die Stadt und die umliegende Berglandschaft. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens mit einer Tasse Kaffee auf Ihrer Terrasse sitzen und den Blick über die Dächer von Feldkirch genießen - einfach ein Traum! Für Naturliebhaber und aktive Menschen ist dieses Grundstück ein wahres Paradies. Direkt vor der Tür beginnen zahlreiche Spazier- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren in die wunderschöne Umgebung einladen. Der Wildpark Feldkirch, ein beliebtes Ziel für Familien und Naturliebhaber, ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine einzigartige Möglichkeit, die regionale Tierwelt zu erleben. Trotz der idyllischen Lage sind Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten nur einen Katzensprung entfernt. Die gute Erreichbarkeit dieser wichtigen Einrichtungen macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens genießen möchten. Dieses Grundstück bietet Ihnen nicht nur einen einzigartigen Panoramablick und eine naturnahe Lage, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in einer der schönsten Lagen von Feldkirch!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dorfgebiet, Grünruhelage mit Bergblick. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, es gibt eine Brunnengenossenschaft mit bestehendem Wasseranschluss für die neu entstehende Siedlung, Baupflicht bis Mitte 2026. Baubeginn ab sofort.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa

Willkommen zu Ihrem Traum vom exklusiven Wohnen auf dem Schafberg! Diese atemberaubende Villa vereint raffinierte Eleganz mit modernstem Komfort und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl inmitten der bezaubernden Atmosphäre der Czartoryskigasse 179. Highlights: • Weitblick über ganz Wien: Erleben Sie spektakuläre Ausblicke über die malerische Stadt Wien und lassen Sie sich jeden Tag aufs Neue von ihrer Schönheit verzaubern. • Indoor Swimmingpool mit Gegenstromanlage: Tauchen Sie ein in pure Entspannung und Luxus. Der hauseigene Pool lädt zum Schwimmen und Entspannen ein, während die Gegenstromanlage für ein anspruchsvolles Workout sorgt. • Josko Fenster Holz-Alu: Genießen Sie den Luxus von Fenstern, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch höchste Energieeffizienz bieten und Ihr Zuhause mit natürlichem Licht durchfluten. • Komplette Sanierung und hochwertiger Umbau: Jedes Detail dieser Villa wurde mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail neu gestaltet und renoviert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten und Ihren individuellen Ansprüchen gerecht zu werden. • Weitzer Parkett Eiche lebhaft, gefasst, gebürstet: Jeder Schritt auf diesen edlen Holzböden ist ein Genuss. Gefertigt im Format mit ökologischem Klebstoff bieten sie nicht nur ästhetische Schönheit, sondern auch ein umweltbewusstes Wohngefühl. • Vaillant Luftwärmepumpe: Die neueste Technologie sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und unterstützt gleichzeitig Ihre Nachhaltigkeitsbemühungen. • Nierost Geländer: Die elegante Geländergestaltung verleiht Ihrem Zuhause eine zeitlose Eleganz und unterstreicht die hochwertige Ästhetik des Gesamtkonzepts. • Villeroy & Boch Waschbecken und Untertische: Die Badezimmer dieser Villa sind wahre Oasen der Entspannung, ausgestattet mit exquisiten Villeroy & Boch Waschbecken und Untertischen, die Luxus und Funktionalität perfekt vereinen. Diese luxuriöse Villa bietet Ihnen nicht nur ein exklusives Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort der Ruhe und des Luxus. Erleben Sie den Schafberg in seiner ganzen Pracht und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses außergewöhnliche Anwesen zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Vertragserrichter für den Mietvertrag: law point Hütthaler-Brandauer & Akyürek Rechtsanwälte GmbH Otto-Bauer-Gasse 4, 1060 Wien Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen, die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten, innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Der Makler steht in wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Auftraggeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €10000 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €10000... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Geförderte Genossenschaftswohnung - Miete mit Kaufrecht In 3434 Tulbing, Dammgasse 10, wurde eine Wohnhausanlage mit insgesamt 50 Wohnungen in Niedrigenergiebauweise samt kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Biogas in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Jede Wohneinheit erhält einen Balkon, eine Loggia, eine Dachterrasse oder im Erdgeschoß eine Terrasse mit Eigengarten. Jeder Wohnung ist je ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. In jeder Stiege stehen behindertengerechte Aufzüge zur Verfügung. Zusätzlich wurden Fahrradabstellräume, Müllräume und ein Spielplatz errichtet. Tulbing erstreckt sich vom nördlichen Abhang des Wienerwaldes bis ins Tullnerfeld. Tulln an der Donau ist nur sechs Kilometer entfernt. In unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage befinden sich die Volksschule und die Musikschule. Charakteristisch für die Gemeinde sind der Weinbau, Sonnenblumen und die Bezeichnung als „Fragnerland“. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 2-4Wohnfläche: 54,62 m²Eigengarten: 53,77 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.046,07Miete: € 548,00Miete: Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen (Beilage B) Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten Hypothekardarlehens Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Höhe des vom Mieter zu entrichtenden Entgeltes im Sinne des § 14 Abs. 1 WGG veränderlich ist. Ändern sich die der Berechnung des Entgelts zugrunde zu legenden Beträge, so ändert sich auch das Entgelt entsprechend. Sollte es daher etwa beispielsweise infolge einer einseitigen Kündigung oder vertraglich zulässigen Änderung von Darlehenskonditionen durch den Darlehensgeber zu einer damit verbundenen Änderung der Konditionen (insbesondere des Zinssatzes) für die Finanzierung der Bau- und Grundkosten kommen, wäre auch das laufende Entgelt entsprechend zu ändern. Die dafür maßgeblichen Grundlagen – insbesondere die Höhe des jeweiligen Zinssatzes – sind bei der nächstfolgenden Entgeltsvorschreibung dem Mieter oder sonstigen Nutzungsberechtigten schriftlich bekannt zu geben. Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebührgegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <500m Universität <5.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht Stiege 2/3.OG Top 48a 66,43 m² Miete netto/m² € 16,50 Stiege 3/2.OG Top 54/54 332,02 m² Miete netto/m² € 15,25 Stiege 4/1.OG Top 61 170,00 m² Miete netto/m² € 15,50 Stiege 4/1.OG Top 62a 69.00 m² Miete netto/m² € 15,50 Stiege 4/2.OG Top 64a 67,53 m² Miete netto/m² € 17,50 Stiege 4/3.OG Top 65 152,98 m² Miete netto/m² € 16,50 BK netto/m²: 2,95 EUR / m² HK + Kälte netto/m²: EUR 1,25 / m² Allgemeine Objektbeschreibung Das repräsentative Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in einer der meist frequentierten und beststrukturiertesten Einkaufsstraßen Europas. Das Gebäude verfügt über einen Lift und eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach modernen und zentral gelegenen Büroflächen sind. Die Räumlichkeiten sind mit Fan-Coils für eine angenehme Kühlung ausgestattet und verfügen zudem über eine Teeküche. Das infrastrukturelle Umfeld mit Restaurants, Shops, Einkaufszentren und Kinos zählt zu den besten Wiens, eine Geschäfspassage befindet sich direkt im Haus. Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige hauseigene Tiefgarage. Das Gebäude ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar. Übergabezustand: saniert Mietvertrag: bef ristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: sofort Ausstattung · P arkett- oder Teppichboden · Kühlung mittels Fan Coils Energieausweis HWB 90 kWh/m²a Lage Der Standort besticht durch seine zentrale Lage und durch die Nähe zur Wiener Innenstadt. Nach dem U-Bahn-Bau hat sich die Mariahilfer Straße zu einem Einkaufs- und Flanierboulevard mit einer Bedeutung weit über die Stadtgrenzen Wiens hinaus entwickelt. Die öffentliche Anbindung könnte kaum besser sein, die U3 Zieglergasse befindet sich direkt vor dem Objekt. Einer der besten Shoppingmöglichkeiten, da sich das Haus in der wohl bekanntesten Einkaufsstraße von Wien befindet mit Ihrer unvergleichlichen Infrastruktur. Der Individualverkehr ist einerseits durch den Wiener Gürtel und andererseits durch die Ringstraße gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Zusätzlich zu den eigenen Stellplätzen ist das Objekt von zahlreichen öffentlichen Parkgaragen umgeben. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn U3 Bus N49, N50, 13A Straßenbahnlinie 5, N6, N49, N50, N64 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen dar a uf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht Stiege 4/1.OG Top 61 ca. 170,00 m² Miete netto/m² € 15,50 Stiege 4/1.OG Top 62a ca. 69.00 m² Miete netto/m² € 15,50 Die beiden Tops sind aktuell miteinander verbunden BK netto/m²: 2,95 EUR / m² HK + Kälte netto/m²: EUR 1,25 / m² Allgemeine Objektbeschreibung Das repräsentative Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in einer der meist frequentiertesten und beststrukturiertesten Einkaufsstraßen Europas. Das Bürohaus in 1060 Wien, Mariahilf, in der Nähe des Westbahnhofs, bietet eine großzügige Nutzfläche von 239,00 m². Das Gebäude verfügt über einen Lift und eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer modernen und zentral gelegenen Bürofläche sind. Die Räumlichkeiten sind mit Fan-Coils für Heizung und Kühlung ausgestattet und verfügen zudem über eine Teeküche. Die Fläche ist ab einem Mindestmaß von 69 m² teilbar. Durch die Teilbarkeit ist eine optimale Nutzung der Fläche gewährleistet und bietet somit eine maßgeschneiderte Lösung für unterschiedliche Anforderungen. Das infrastrukturelle Umfeld mit Restaurants, Shops, Einkaufszentren und Kinos zählt zu den besten Wiens, eine Geschäfspassage befindet sich direkt im Haus. Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige hauseigene Tiefgarage. Das Gebäude ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar. Übergabezustand: saniert Mietvertrag: bef ristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: sofort Ausstattung · Teppichboden · Kühlung mittels Fan Coils · Teeküche Energieausweis HWB 90 kWh/m²a Lage Der Standort besticht durch seine zentrale Lage und durch die Nähe zur Wiener Innenstadt. Nach dem U-Bahn-Bau hat sich die Mariahilfer Straße zu einem Einkaufs- und Flanierboulevard mit einer Bedeutung weit über die Stadtgrenzen Wiens hinaus entwickelt. Die öffentliche Anbindung könnte kaum besser sein, die U3 Zieglergasse befindet sich direkt vor dem Objekt. Einer der besten Shoppingmöglichkeiten, da sich das Haus in der wohl bekanntesten Einkaufsstraße von Wien befindet mit Ihrer unvergleichlichen Infrastruktur. Der Individualverkehr ist einerseits durch den Wiener Gürtel und andererseits durch die Ringstraße gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Zusätzlich zu den eigenen Stellplätzen ist das Objekt von zahlreichen öffentlichen Parkgaragen umgeben. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn U3 Bus N49, N50, 13A Straßenbahnlinie 5, N6, N49, N50, N64 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen dar a uf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Plus Energie Quartier21 Das neue Quartier in der Pilzgasse 33 in Wien Floridsdorf ist Teil des Forschungsprojekts Zukunftsquartier 2.0" und vereint unter dem Fachkonzept "Produktive Stadt" Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Das Plus Energie Quartier21 setzt höchste Standards für energieeffizientes Bauen und generiert damit einen dreifachen MEHR+WERT für Mensch, Umwelt und Wirtschaft. Für mehr Wohnkomfort und ein besseres Wohnklima, für mehr Möglichkeiten zukünftiger Arbeitswelten - für unsere gemeinsame Zukunft: Für mehr und nicht weniger. Die hochkomplexe Entwicklung des ersten urbanen Plus-Energie-Quartiers in Wien wird zum Musterbeispiel nachhaltiger Stadtentwicklung und ist Teil des vom Bundesministerium für Klimaschutz geförderten Forschungsprojekts "Zukunftsquartier 2.0". Ziel ist es, möglichst viele zu inspirieren, nach ähnlich innovativen Standards zu bauen. Unter dem Motto "Produktive Stadt" entsteht auf rund 34.000 m² Bruttogeschossfläche leistbarer und klimafitter Wohnraum mit rund 220 Einheiten. An die 18.000 m² sind für Gewerbe, Büro, Gastronomie und sonstige betriebliche Nutzung vorgesehen, plus einem Kindergarten und Serviced Apartments. Herausragend ist jedoch das Energiekonzept: Mittels Bauteilaktivierung wird das neue Quartier geheizt und gekühlt - völlig CO2-frei. Photovoltaik und Energie aus Wind sorgen für fossilfreie Stromerzeugung Arbeiten am Status Quo Im Hinblick auf einen nachhaltige und bodenschonende Stadtentwicklung gewinnt die Neunutzung von bereits versiegelten Grundstücken zunehmend an Bedeutung. Im Fokus der produktiven Stadt steht ein Gesamtpaket für Arbeiten, Wohnen und Leben in einem Quartier zu leistbaren Preisen und mit den höchsten Ansprüchen an den Klimaschutz. Die Büroflächen werden nach neuestem Stand der Technik ausgestattet. Aufgrund des frühzeitigen Projektstadiums, können die Gestaltungswünsche potenzieller Mietinteressenten in die Planung gut integriert werden. Das Objekt ist nach höchsten energietechnischen Standards konzipiert und somit das erste urbane Plus- Energie-Quartier in Österreich. Ebenso ist das Gebäude nach Klima aktiv sowie ÖGNI zertifiziert. Sämtliche Gewerbe- und Büromieter erhalten exklusiv Zutritt zur großzügigen Terrasse im obersten Geschoß des Gebäudes. Das Projekt ist barrierefrei konzipiert. Über die Garage mit insgesamt 193 Stellplätzen (davon rd. 100 Stellplätzen für den Büro- und Gewerbetrakt) lassen sich sämtliche Etagen über zwei Lifte erreichen. Eine interne Anlieferungsmöglichkeit mit direkter Anbindung an den Lastenlift ist über die Garageneinfahrt im EG sichergestellt. Neue Werkstätten in der produktiven Stadt Die Erdgeschosszonen in der produktiven Stadt bieten Platz für Werkstätten, Gastronomie, Ateliers oder ebenso für Kunstschaffende - im Verbund mit einem jungen, aufstrebenden Quartier ein MEHR+WERT für alle. Sie weist eine lichte Raumhöhe von bis zu 4,5 m auf. Auch die darüberliegenden Stockwerke (1.OG bis 4.OG) eignen sich besonders gut für produzierende Betriebe und Forschungseinrichtungen. Sie weisen eine lichte Raumhöhe von bis zu 3,5 m auf und werden so wie die Büroräumlichkeiten nach neuestem Stand der Technik ausgestattet. Verfügbare Flächen: Pilzgasse 33 Stiege 1 EG Gewerbe/Gastronomie ca. 1.206,30 m² € 12,00/m² netto EG Kindergarten ca. 616,84 m² € 9,00/m² netto Bauteil: Büro/Co-Working 3. OG Büro gesamt ca. 988,83 m² € 14,00/m² netto Bauteil: Produktive Stadt EG Produktion/Betriebsobjekt ca. 1.026,30 m € 12,00/m² netto 1.OG Produktion/Betriebsobjekt ca. 1.378,30 m² 2.OG Produktion/Betriebsobjekt ca. 1.495,50 m² 3.OG Produktion/Betriebsobjekt ca. 1.481,70 m² 4.OG Produktion/Betriebsobjekt ca. 1.480,80 m² 5.OG Büro ca. 1.336 m² 6.OG Büro ca. 1.290 m² 7.OG Büro ca. 1.336 m² Preise: Büroflächen ab € 12,50/netto/m², abhängig von Stockwerk und Lage Produktionsflächen ab € 8,00/netto/m², abhängig von Stockwerk und Lage Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,34 weitere Informationen: übersichtliches Mieterleitsystem im Foyer Modernes Kühlsystem mittels Baukernaktivierung Doppelboden Teppichfliesen nach Mieterwunsch Raumaufteilung nach Mieterwunsch Computergerechte Beleuchtung (Standleuchten bzw. Spots) Vollausgestattete Teeküchen Stellplätze in der Tiefgarage Lage: Autobus: 28A & 29A Bahnhof: Floridsdorf Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ruhig gelegenes und sonniges Grundstück in Verbindung mit einer vorliegenden Genehmigung zum Bau eines Haues mit rund 120 m2 Wohnfläche und auf einem der letzten noch freien und unverdauten Parzellen in Neu-Anif steht zum Verkauf! Bei Interesse Ihrerseits übersenden wir Ihnen gerne das Exposé zusammen mit der vorliegenden, genehmigten Architekturplanung! Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Fragen und für eine Besichtigung des Grundstückes zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

Bau von 7 Häusern und 4 Wohnungen in Bahnhofsnähe Dieses Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohngegend in der niederösterreichischen Marktgemeinde Leopoldsdorf im Marchfeld ca. 10 km von der Stadtgrenze zu Wien entfernt. Der fußläufig erreichbare Bahnhof gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung. In ca. 30 Minuten gelangt man in die Wiener Innenstadt (Hauptbahnhof). Bahnhof und Kindergarten ist zu Fuß erreichbar, die Ortsmitte mit Supermärkten, Volksschule, Neue Mittelschule, Ärzten, Apotheke etc. ist nahe gelegen. Leopoldsdorf im Marchfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung, diverse Supermärkte, Restaurants und Kaffeehäuser befinden sich in fußläufiger Umgebung. In nur wenigen Autominuten sind auch das Marchfeld Center in Groß-Enzersdorf, der Gewerbepark Stadlau, das G3 Shopping Resort in Gerasdorf und das Donauzentrum zu erreichen. Den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Natur und Wald und die zahlreichen Sportvereine keine Grenzen gesetzt. - 3 Baugrundstücke mit insgesamt 2067 m² Fläche ohne Bauzwang - Bauklasse II bis 50 % verbaubar - Bau von 4 Wohnungen und 7 Häusern möglich - In Bahnhofsnähe - In Wiennähe mit guter Verkehrsanbindung - In Grünlage Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.... [Mehr]

#Baugrund

Sie möchten eine besondere Lage? Planen und bauen Sie Ihre Häuser nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen. 30 km von Wien befindet sich dieses tolle Grundstück. Hier geht Ihr Wunsch für Sie und Ihre Lieben in Erfüllung! Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einem Blick: +) Bauland Wohngebiet +) Bauklasse II. +) Gesamtfläche insgesamt: 1837 m² +) das Grundstück ist rechteckig ausgerichtet +) das Grundstück ist nicht aufgeschlossen Sie können sicher sein, dass dieser Traumgrundstück nicht lange am Markt sein wird! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Sedat Biljali Immosky Wien/ Niederösterreich Schulen: Sämtliche Schulen befinden sich in Tulln. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Absdorf ÖBB (FJB 4km). Lage: Ortsrandlage, naher Anschluss an die S5 Richtung Krems, Tulln und Wien. Gasthaus im Ort.... [Mehr]